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INSTRUCTIVA DE PODER
PODER AMPLIO Y SUFICIENTE E IRREVOCABLE que otorga las Sras CARMEN ALTAGRACIA
ANTEZANA VDA DE SALAZAR, mayor de edad, há bil por ley, con C.I. Nº828977 Cbba, la Sra
VERONICA FABIOLA SALAZAR ANTEZANA, mayor de edad, há bil por ley, con C.I. N° 3004661 Cbba, la
Sra CINTYA VICTORIA SALAZAR ANTEZANA, mayor de edad há bil por ley con C.I. N° 3021927 Cbba y
la Sra. CLAUDIA ALEJANDRA SALAZAR ANTEZANA, mayor de edad, há bil por ley, con C.I. N° 4384492
Cbba, a favor de las Sras. MARCIA DEL CARMEN SALAZAR ANTEZANA, mayor de edad, há bil por ley,
con C.I. N° 990416 Cbba., la Sra. ROSARIO DE LAS NIEVES SALAZAR ANTEZANA, mayor de edad, há bil
por ley, con C.I. N° 3601393 con QR y la Sra RITA MARCELA SALAZAR ANTEZANA, mayor de edad,
há bil por derecho con cedula de identidad N° 3760696 Cbba, para que en representació n de sus
personas y sobre las acciones y derechos que tienen sobre los siguientes bienes inmuebles
consistentes:
1) Lote de terreno con una extensió n superficial de 4386,00 mt2 ubicado en Arocaraire, secció n
Vinto, provincia Quillacollo, tercer lote, bien que les corresponde por sucesió n hereditaria tal
cual se evidencia del Testimonio emitido por la Dra. Janeth Rivas Soliz, Juez Instructor 4to en
Civil de Cochabamba, debidamente registrado en la oficina de Derechos Reales bajo la matricula
computarizada 3.09.4.04.0000160 Asiento A-1 de fecha 24 de agosto de 2005.
2) Lote de terreno con una extensió n superficial de 7021,50 mt2 ubicado en Arocaraire, secció n
Vinto, provincia Quillacollo, tercer lote, bien que les corresponde por sucesió n hereditaria tal
cual se evidencia del Testimonio emitido por la Dra. Janeth Rivas Soliz, Juez Instructor 4to en
Civil de Cochabamba, debidamente registrado en la oficina de Derechos Reales bajo la matricula
computarizada 3.09.4.04.0000159 Asiento A-1 de fecha 24 de agosto de 2005.
3) Lote de terreno con una extensió n superficial de 2300,00 mt2 ubicado en Arocaraire, secció n
Vinto, provincia Quillacollo, tercer lote, bien que les corresponde por sucesió n hereditaria tal
cual se evidencia del Testimonio emitido por la Dra. Janeth Rivas Soliz, Juez Instructor 4to en
Civil de Cochabamba, debidamente registrado en la oficina de Derechos Reales bajo la matricula
computarizada 3.09.4.04.0000158 Asiento A-1 de fecha 24 de agosto de 2005.
Se las faculta para que, de manera conjunta y/o individual, realice lo que se detalla a continuació n:
ACCIONES JUDICIALES.- Iniciar y/o interponer procesos extraordinario de adquirir, retener, recobrar
la posesió n, procesos ordinarios de Reivindicació n, nulidad, mejor derecho u otro proceso ordinario o
acció n emergente de la tramitació n de los referidos inmuebles detallado en el presente poder; al efecto
le confiere la facultad de apersonarse ante el Tribunal Supremo de Justicia, Tribunales
Departamentales de Justicia de cualquier Distrito Judicial del Estado Plurinacional de Bolivia, Juzgados
Pú blicos en cualquier materia especialmente Civil, Penal, Ministerio Pú blico, Defensor del Pueblo,
Tribunales unipersonales y/o colegiados y cualquier entidad pú blica o privada especialmente ante las
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Oficinas de Derechos Reales de Quillacollo, Colcapirhua, Vinto; Gobierno Autó nomo Municipal de Vinto,
Departamento de Catastro, Notarias de Fe Pú blica, con el objeto de regularizar el derecho propietario
sobre el referido lote de terreno, asumir defensa en cualquier proceso sea civil y/o penal, interponer o
asumir cualquier otra acció n judicial o extrajudicial o la vía conciliatoria contra cualquier persona en
su nombre, asimismo para presentar demandas voluntarias de correcció n y complementació n de datos
de identidad en el Folio Real de los inmuebles y en la instancia que sea necesaria, para lo que le faculta
a presentar demandas, absolver traslados, presentar cuanto memorial sea necesario, solicitar
resoluciones, ejecutorias, desglose de documentos, recoger los mismos, solicitar la aplicació n de
facultades especiales del Juez, exigir el cumplimiento de sus deberes, solicitar nulidad por falta de
competencia, pedir prorroga expresa o tá cita de competencia, solicitar inhibitorias, declinatorias,
sustanciar las mismas, solicitar la suspensió n de procedimientos, solicitar medidas precautorias,
excusar, recusar, participar en su trá mite, pedir la protecció n jurídica del Estado como persona capaz,
unificar representació n, solicitar integració n de la litis consorcio, constituirse y actuar en calidad litis
consorte cuando las acciones fueren conexas por el título, el objeto o por ambas a la vez, solicitar
rebeldía del contumaz, subsistencia de medidas precautorias, citació n de evicció n, solicitar el beneficio
de gratuidad, exigir el cumplimiento de las normas procesales, presentar todo tipo de escritos y/o
memoriales, certificaciones, constituir domicilio procesal, concurrir a todo tipo de audiencias con voz y
voto, requerir testimonios o certificados, legalizaciones, préstamo de expediente, reposició n de
expediente, comisiones, exhortos y ordenes instruidas, provisiones citatorias, compulsorias, cartas
acordadas, demandar citaciones, personal, por cedula, edictos, comisiones, solicitar habilitaciones de
días y horas há biles para la realizació n de actuaciones y diligencias, solicitar plazos para la distancia,
abreviació n de plazos, suspensió n de procedimientos, plantear incidentes, pedir medidas precautorias,
constituirse en depositarios de bienes muebles e inmuebles, pedir fianza de contra cautela, mejora de
la caució n, pedir modificació n de medidas precautorias, caducidad de las mismas, asistir a audiencias
de conciliació n, pedir sanciones por incumplimiento a mandato judicial, providencias, autos
interlocutorios, sentencias, mutaciones y revocaciones, pedir condena al pago de frutos, intereses,
dañ os y perjuicios, pedir costas y cobrar las mismas, pedir regulació n del honorario profesional y
cobrar el mismo, pedir tasaciones, regulaciones y ó rdenes de pago, promover recursos de
impugnació n de las resoluciones, reposició n, apelació n, casació n en el fondo y la forma, solicitar
suspensió n de plazos, apelar con el derecho extensivo, adherirse a la apelació n de sentencia efectuada
por cualquier parte del proceso, pedir remisió n de expediente, pedir radicatoria, autos para resolució n,
explicació n y complementació n, devolució n del expediente, dispensa de testimonio, complementació n
de resoluciones, pedir intervenció n fiscal en segunda instancia, apersonarse al tribunal de alzada,
plantear compulsa, solicitar provisió n compulsoria, revisió n extraordinaria de sentencias, ejecució n de
sentencia, ejecutar la misma, conclusió n extraordinaria del proceso, declaratoria de perenció n,
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extinció n de la acció n, transacció n, tramitar medidas preparatorias, citar a la parte contraria futura,
formular demandas y o querellas, modificar y ampliar las mismas, plantear excepciones, previas,
perentorias aun en ejecució n de sentencia, contestar demandas, reconvenir, modificar y ampliar la
reconvenció n, pedir relació n procesal, plantear tercerías presentar pruebas, plantear peticiones sobre
producció n, de diligenciamiento y pertinencia de la prueba, objetar las pruebas contrarias, pedir plazo
extraordinario de prueba, pedir la formació n de cuadernos de prueba, pedir la recepció n de prueba,
fuera de la jurisdicció n de Juez, pedir conclusió n del periodo de prueba, decreto de autos, valoració n de
la prueba, pedir inspecció n judicial, peritajes, testificació n, pedir ejecució n de sentencia, solicitar
tasació n de costas, regulació n de honorarios profesionales, cobrar sumas de dineros, transigir,
conciliar, desistir, absolver decretos de traslados, recabar todo tipo de documentos necesarios de
cualquier entidad o institució n pú blica y/o privada, presentar requerimientos, pedir inhibitorias,
recusaciones, asistir a audiencias, prestar juramentos y confesiones, deferir a los mismos, impugnar
dictá menes, interponer todos los recursos ordinarios y extraordinarias previstos en el Có digo Procesal
Civil, interponer todo tipo de Recursos Constitucionales, Acciones de Amparo Constitucional, Acció n de
Libertad, Acció n de Protecció n de Privacidad, Acció n de Inconstitucionalidad y Acció n de
Cumplimiento; Mas poder para demandar conciliaciones y transar en forma voluntaria y en suma
realizar todos los actos sustantivos y procesales previstos en el Có digo Procesal Civil y demá s leyes
conexas y/o concordantes y practicar cuanta diligencia sea necesaria para el buen y completo éxito del
presente mandato, sin que la falta de facultad o clá usula expresa alguna, deje de surtir sus efectos
legales, no se alegue falta de personería en el apoderado, todo con expreso relevo de costas para el
apoderado.
ACCIONES ADMINISTRATIVAS.- Se apersone ante Notarias de Fe Pú blica, autoridades políticas,
administrativas, municipales, Sub-Alcaldías, Casas Comunales, SERECI, SEGIP, INRA, impuestos
internos, Derechos Reales, Juzgados Pú blicos, Tribunal Departamental de Justicia y otras que estime
convenientes y que tenga interés el mandante, para que proceda segú n la Ley No. 247 de
Regularizació n del derecho propietario a la rectificació n, correcció n o adició n del o los nombres de los
mandantes e incluir y/o complementar los datos de identidad de las propietarias, así como rectificar,
en su caso, los datos técnicos, sobre el derecho propietario que posee las poderconferentes sobre los
inmuebles mencionados anteriormente, a cuyo efecto podrá recabar, solicitar y tramitar folios reales,
certificados de informació n rá pida, con las facultades expresas de suscribir minutas unilaterales de
rectificació n, correcció n o adició n del o los nombres y datos de las mandantes y/o datos técnicos del
inmueble, solicitar certificació n o resolució n administrativa de identidad expedido por el SEGIP sobre
el correcto nombre de las poderdantes. Solicitar certificaciones alodiales, certificados hipotecarios,
partidas literales, inscripciones catastrales, testimonios, segundos testimonios, ó rdenes judiciales,
fotocopias legalizadas y/o autenticadas, registros e inscripciones, regularizació n de plano, divisió n y/o
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sub-divisió n. Solicitar construcció n de verja, muro perimetral, aprobació n de planos de construcció n y

cuanto trá mite administrativo se requiera ante la autoridad municipal respectiva, para precautelar el
buen estado y mantenimiento del inmueble.
ADMINISTRACION DE INMUEBLE.- Má s poder para apersonarse ante Notarias de Fe Pú blica,
autoridades políticas, administrativas, municipales, Sub-Alcaldías, Casas Comunales, impuestos
internos, Derechos Reales, entidades bancarias, SEGIP, y otras que estimen convenientes y que tenga
interés las mandantes para proceder a la transferencia del inmueble de propiedad de las poderdantes,
sea a título gratuito u oneroso en cualesquiera de sus modalidades legales, vale decir, los inmuebles:
1) Lote de terreno con una extensió n superficial de 4386,00 mt2 ubicado en Arocaraire, secció n
Vinto, provincia Quillacollo, tercer lote, bien que les corresponde por sucesió n hereditaria tal
cual se evidencia del Testimonio emitido por la Dra. Janeth Rivas Soliz, Juez Instructor 4to en
Civil de Cochabamba, debidamente registrado en la oficina de Derechos Reales bajo la matricula
computarizada 3.09.4.04.0000160 Asiento A-1 de fecha 24 de agosto de 2005.
2) Lote de terreno con una extensió n superficial de 7021,50 mt2 ubicado en Arocaraire, secció n
Vinto, provincia Quillacollo, tercer lote, bien que les corresponde por sucesió n hereditaria tal
cual se evidencia del Testimonio emitido por la Dra. Janeth Rivas Soliz, Juez Instructor 4to en
Civil de Cochabamba, debidamente registrado en la oficina de Derechos Reales bajo la matricula
computarizada 3.09.4.04.0000159 Asiento A-1 de fecha 24 de agosto de 2005.
3) Lote de terreno con una extensió n superficial de 2300,00 mt2 ubicado en Arocaraire, secció n
Vinto, provincia Quillacollo, tercer lote, bien que les corresponde por sucesió n hereditaria tal
cual se evidencia del Testimonio emitido por la Dra. Janeth Rivas Soliz, Juez Instructor 4to en
Civil de Cochabamba, debidamente registrado en la oficina de Derechos Reales bajo la matricula
computarizada 3.09.4.04.0000158 Asiento A-1 de fecha 24 de agosto de 2005.
A cuyo efecto se le faculta a suscribir documentos pú blicos y/o privados de venta, protocolos,
reconocimiento de firmas, reajuste de precio, complementaciones y/o aclaraciones de transferencia,
compromisos de venta. otorgar en garantía de evicció n y saneamiento, pactar precios, plazos, formas y
condiciones de pago y proceder a la recepció n y cobro de dineros por la venta, sea en efectivo, cheque o
cualesquier documento de pago, suscribir documentos pú blicos y/o privados de resolució n y/o
rescisió n de venta, reconociéndosele autonomía de administració n, proceder a la sub-inscripció n o
correcció n de datos técnicos y/o de identidad del derecho propietario de los mandantes sobre los
inmuebles para su venta segú n la Ley No. 247, facultá ndole a suscribir minutas unilaterales de
rectificació n y otras pertinentes. Solicitar certificaciones alodiales, certificados hipotecarios, partidas
literales, inscripciones catastrales, testimonios, segundos testimonios, ó rdenes judiciales, fotocopias
legalizadas y/o autenticadas, registros e inscripciones. Má s poder al efecto, sus incidencias y
emergencias, le confieren las facultades de firmar escrituras, girar minutas, fijar precios, plazos,
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condiciones, intereses, comisiones, formas de pago, percibir dineros, cobrar cheques, efectuar
depó sitos en cuentas bancarias, practicar inscripciones, otorgar recibos, efectuar cancelaciones,
finiquitos y todo cuanto sea necesario y pertinente para el mejor éxito del presente mandato, sin que
por falta de clá usula expresa alguna pueda negá rsele su personería o tachar de insuficiente este
mandato
Má s poder para ofrecer y dar en alquiler, anticresis o comodato el inmueble, al efecto los
poderconferentes otorgan a su mandatario las facultades de cobrar y percibir las contraprestaciones
correspondientes, extendiendo a los inquilinos los recibos correspondientes; de tratar y resolver sobre
arreglos y reparaciones que necesitaran tales propiedades, velando por su buena conservació n; de
formalizar y suscribir nuevos contratos de alquiler, en su caso, de desocupació n de los inmuebles
mencionados; de pagar los impuestos que recaen sobre dicho inmueble; de efectuar respecto de éstos,
toda clase de representaciones ante las autoridades departamentales, administrativas, Catastro Urbano
o del respectivo Gobierno Autó nomo Municipal, en orden a contribuciones, pago de impuestos fiscales
y municipales, reajustes, empadronamiento o problemas de inquilinato; de exigir en su caso, el desalojo
contra uno o varios de los inquilinos, haciendo las tramitaciones que fueran necesarias ante los jueces
competentes, pudiendo en esta ú ltimo caso, plantear demandas, contestarlas, reconvenir, contestar
reconvenciones, asistir a audiencias, ofrecer toda clase de pruebas. alegar, apelar, compulsar, acusar,
recusar, decir de nulidad, pedir y obtener lanzamientos, y, en fin, hacer todo cuanto fuera conducente al
éxito de este mandato, sin que por falta de clá usula expresa, pueda tachá rselo de insuficiente o
negá rsele personería.
Al efecto, le confiere las facultades de velar por la buena conservació n del referido lote de terreno;
realizar trabajos de construcció n, amurallamiento, de albañ ilería, carpintería, labranza y otros que
fueran necesarios, contratando los servicios profesionales de obreros, electricistas, carpinteros,
albañ iles, plomeros y otros que se requiera por las características y naturaleza de las obras, con
quienes debe suscribir los contratos de trabajo respectivos, estipulando honorarios, salarios, jornales y
pagos de por provisió n de materiales. En el hipotético caso de que los mencionados inmuebles sean
objeto de despojo, usurpació n, apropiació n indebida o por turbació n por parte de terceras personas, le
confiere igualmente, amplias facultades para representarle en juicios, sean estos civiles, penales o
administrativos, iniciando con suficiente persona las demandas respectivas o contestá ndolas,
siguiendo los trá mites correspondientes hasta su finalizació n, presentado toda clase de pruebas, sean
éstas testifícales, literales o instrumentales y parciales , formulando alegaras, oponiendo exenciones y
haciendo uso de los recursos ordinarios y extraordinarios facultados por ley.
Má s poder para que el apoderado realice en el Gobierno Autó nomo Municipal de Vinto u otro, los
trá mites administrativos de: Aprobació n de Plano de Lote y/o Regularizació n de Plano de Lote y/o
Rectificació n de Plano de Lote y/o cualquier otro trá mite administrativo, con las facultades de ingreso
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de trá mites, firma de formularios, declaraciones juradas, firmar de minutas de cesió n, adjudicació n por
mejor derecho y recoger el tramite. Má s poder, para realizar o solicitar la inscripció n Catastral del
inmueble ante el Gobierno Autó nomo Municipal correspondiente, a fin de que sea registrado el nombre
completo de las mandantes en las diferentes dependencias estatales y a fin de registrar los datos
técnicos correctos y completos del inmueble. Má s poder, para pedir ó rdenes judiciales, pedir
ampliació n de plazos, presentar memoriales, solicitar testimonios, y ejercitar todos los actos judiciales
requeridos para concluir con cualquier proceso de subinscripció n, solicitar segundos testimonios,
folios reales, informaciones rá pidas y cualquier otro documento.
Las PODERCONFERENTES, de manera expresa ratifican que otorgan Poder IRREVOCABLE Especial y
Bastante, cual por derecho se requiere en favor de las Sras. MARCIA DEL CARMEN SALAZAR
ANTEZANA, mayor de edad, há bil por ley, con C.I. N° 990416 Cbba., la Sra. ROSARIO DE LAS NIEVES
SALAZAR ANTEZANA, mayor de edad, há bil por ley, con C.I. N° 3601393 con QR y la Sra RITA
MARCELA SALAZAR ANTEZANA, mayor de edad, há bil por derecho con cedula de identidad N°
3760696 Cbba, para que en representació n de sus personas acciones y derechos con má xima amplitud,
realice la transferencia definitiva y total del inmueble que los inmuebles que se detallan en el presente
poder consistente en:
1) Lote de terreno con una extensió n superficial de 4386,00 mt2 ubicado en Arocaraire, secció n
Vinto, provincia Quillacollo, tercer lote, bien que les corresponde por sucesió n hereditaria tal
cual se evidencia del Testimonio emitido por la Dra. Janeth Rivas Soliz, Juez Instructor 4to en
Civil de Cochabamba, debidamente registrado en la oficina de Derechos Reales bajo la matricula
computarizada 3.09.4.04.0000160 Asiento A-1 de fecha 24 de agosto de 2005.
2) Lote de terreno con una extensió n superficial de 7021,50 mt2 ubicado en Arocaraire, secció n
Vinto, provincia Quillacollo, tercer lote, bien que les corresponde por sucesió n hereditaria tal
cual se evidencia del Testimonio emitido por la Dra. Janeth Rivas Soliz, Juez Instructor 4to en
Civil de Cochabamba, debidamente registrado en la oficina de Derechos Reales bajo la matricula
computarizada 3.09.4.04.0000159 Asiento A-1 de fecha 24 de agosto de 2005.
3) Lote de terreno con una extensió n superficial de 2300,00 mt2 ubicado en Arocaraire, secció n
Vinto, provincia Quillacollo, tercer lote, bien que les corresponde por sucesió n hereditaria tal
cual se evidencia del Testimonio emitido por la Dra. Janeth Rivas Soliz, Juez Instructor 4to en
Civil de Cochabamba, debidamente registrado en la oficina de Derechos Reales bajo la matricula
computarizada 3.09.4.04.0000158 Asiento A-1 de fecha 24 de agosto de 2005
Conforme determina el artículo 471 del Có digo Civil, las mandantes autorizan a las apoderadas a
adquirir el inmueble a nombre propio, es decir, que el contrato de transferencia del inmueble detallado
en el presente poder podrá ser celebrado por las señ oras MARCIA DEL CARMEN SALAZAR
ANTEZANA,, la Sra. ROSARIO DE LAS NIEVES SALAZAR ANTEZANA y la Sra RITA MARCELA
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SALAZAR ANTEZANA, en calidad de apoderadas vendedoras de las señ oras CARMEN ALTAGRACIA
ANTEZANA VDA DE SALAZAR, mayor de edad, há bil por ley, con C.I. Nº828977 Cbba, la Sra
VERONICA FABIOLA SALAZAR ANTEZANA, mayor de edad, há bil por ley, con C.I. N° 3004661 Cbba, la
Sra CINTYA VICTORIA SALAZAR ANTEZANA, mayor de edad há bil por ley con C.I. N° 3021927 Cbba y
la Sra. CLAUDIA ALEJANDRA SALAZAR ANTEZANA y por sí mismas en calidad de compradoras
(MARCIA DEL CARMEN SALAZAR ANTEZANA, la Sra. ROSARIO DE LAS NIEVES SALAZAR
ANTEZANA y la Sra RITA MARCELA SALAZAR ANTEZANA), en tal sentido, se aclara que las
apoderadas podrá n en el protocolo notarial representar a las mandantes y firmar por sí mismo éste
protocolo, conforme determina el artículo 471 del Có digo Civil, es decir que las apoderadas se
encuentran totalmente autorizadas para celebrar el contrato de transferencia del inmueble objeto del
presente poder, pues no constituye un conflicto de intereses para las mandantes.
Las apoderadas podrá apersonarse a las Oficinas de Derechos Reales, a objeto de solicitar el registro de
cualquier documento que tenga relació n con el objeto de este poder, pudiendo solicitar certificaciones,
correcciones, aclaraciones, proceder a la cancelació n de cualquier anotació n preventiva o hipoteca que
pese sobre el inmueble de propiedad de los mandantes.
Má s poder para que las apoderadas pueda otorgar poderes en representació n de las mandantes, para
ampliar mediante otro poder las facultades contenidas en el presente poder, para sustituir y reasumir
el presente poder, firmando en representació n de las mandantes el correspondiente protocolo de
ampliació n siempre y cuando la ampliació n se refiera ú nica y exclusivamente al cumplimiento del
objeto del presente poder (regularizació n, administració n y transferencia de inmueble).
Se deja constancia que en el ámbito para el que se otorgan las siguientes facultades, todo lo descrito
debe entenderse tan só lo con cará cter enunciativo y en ningú n caso en forma taxativa y/o limitativa;
no pudiendo por tanto ser rechazado por insuficiente. En suma se le otorgan a las apoderadas todas las
facultades necesarias para realizar los trá mites necesarios para cumplir el objeto del poder, al citado
efecto Ud. señ or Notario deberá consignar todas las facultades que permitan a las APODERADAS hacer
cuanto fuere necesario para el eficaz cumplimiento de este mandato, todo ello con relevamiento de
costas y responsabilidad.