Ejercicio 1 Método Americano

Obtener el cuadro de amortización de un préstamo de cuantía 80.000€ y 5 años de

duración, amortizable mediante el método americano, con abono de intereses anual al 6%
Nominal anual. Confeccione el cuadro de amortización.

Solución:
Según este método rellenamos la columna de capital pendiente o vivo poniendo 80.000 en
todos los periodos menos el último que se amortiza todo el capital

AÑO CUOTA A PAGAR CUOTA CUOTA CAPITAL

O TÉRMINO INTERESES AMORTIZACIÓN VIVO

0 80,000

1 80,000

2 80,000

3 80,000

4 80,000

5 0

Calculamos los intereses con:.

In = C0 · i = 80.000 · 0,06 = 4.800 €

Rellenamos la columna de intereses

AÑO CUOTA A PAGAR CUOTA CUOTA CAPITAL

O TÉRMINO INTERESES AMORTIZACIÓN VIVO

0 80,000

1 4800 80,000

2 4800 80,000

3 4800 80,000

4 4800 80,000

5 4800 0
Como sabemos que las cuotas de amortización son cero menos en el último periodo que se
amortiza el principal, rellenamos tambien esta columna

AÑO CUOTA A PAGAR CUOTA CUOTA CAPITAL

O TÉRMINO INTERESES AMORTIZACIÓN VIVO

0 80,000

1 4800 0 80,000

2 4800 0 80,000

3 4800 0 80,000

4 4800 0 80,000

5 4800 80.000 0

Solo nos queda sumar los valores de la columna Intereses + Amortización y escribir el
resultado en la columna Cuota a Pagar

AÑO CUOTA A PAGAR CUOTA CUOTA CAPITAL

O TÉRMINO INTERESES AMORTIZACIÓN VIVO

0 80,000

1 4800 4800 0 80,000

2 4800 4800 0 80,000

3 4800 4800 0 80,000

4 4800 4800 0 80,000

5 84.800 4800 80.000 0

1
Ejercicio 2 Método Americano:

Pedimos un préstamo con un capital inicial de 10.000 €, por el que nos cobra el
banco un interés efectivo anual (i) del 3% y a pagar en 5 años. Confeccione el
cuadro de amortización.

Solución:

Calculamos los intereses con:.

In = C0 · i = 10.000 · 0,03 = 300 €

Con esta información el cuadro de amortización quedaría como sigue:

AÑO CUOTA A PAGAR CUOTA CUOTA CAPITAL

O TÉRMINO INTERESES AMORTIZACIÓN VIVO

0 10,000

1 300 300 0 10,000

2 300 300 0 10,000

3 300 300 0 10,000

4 300 300 0 10,000

5 10.300 300 10.000 0

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Ejercicio 3 Método Francés

Construir el cuadro de amortización, para el método francés, de una operación

de préstamos con tipo de interés anual del 6 %, duración 4 años y principal
20.000 euros.

Solución:

Recurrimos a la fórmula siguiente para calcular la cuota constante de un préstamo por

el método francés

𝐶0 · 𝑖 20.000 · 0.06
Cuota o término a = −𝑛
= −4
=
1−(1+𝑖) 1−(1+0.06)

5.771,83
Y vamos anotando los importes correspondientes. En primer lugar el importe del
préstamo, 20.000 €, y las cuotas, que sabemos que es la misma para todos los años, es
decir 5.771,83 €

AÑO CUOTA A PAGAR CUOTA CUOTA CAPITAL

O TÉRMINO INTERESES AMORTIZACIÓN VIVO

0 20.000

1 5.771,83

2 5.771,83

3 5.771,83

4 5.771,83

A continuación calculamos los intereses del primer año aplicando el tipo de interés
sobre el capital pendiente del año anterior:

El 6% de 20.000 es igual a 1200 y lo añadimos al cuadro de amortización.

Y calculamos la cuota de amortización como diferencia de la cuota a pagar menos los

intereses 5.771,83 - 1.200 = 4.571,83

Y el capital vivo como 20.000 - Cuota Amortización es decir 20.000 - 4.571,83 =

15.428,17

3
 AÑO CUOTA A PAGAR CUOTA CUOTA CAPITAL
O TÉRMINO INTERESES AMORTIZACIÓN VIVO

0 20.000

1 5.771,83 1200 4.571,83 15.428,17

Ahora tendremos que aplicar este esquema en la línea del 2º año:

Ponemos la cuota constante de 5771,83

El 6% de 15.428,17 es igual a 925,69 y lo añadimos al cuadro de amortización.

Y calculamos la cuota de amortización como diferencia de la cuota a pagar

menos los intereses 5.771,83 - 925,69 = 4.846.14

Y el capital vivo como 15.428,17 - Cuota Amortización es decir 15.428,17 -

4.846.14 = 10.582.03

AÑO CUOTA A PAGAR CUOTA CUOTA CAPITAL

O TÉRMINO INTERESES AMORTIZACIÓN VIVO

0 20.000

1 5.771,83 1200 4.571,83 15.428,17

2 5.771,83 925,69 4.846.14 10.582.03

4
Si repetimos el proceso hasta el 4º año nos quedaría la siguiente tabla:

AÑO CUOTA A PAGAR CUOTA CUOTA CAPITAL

O TÉRMINO INTERESES AMORTIZACIÓN VIVO

0 20.000

1 5.771,83 1.200 4.571,83 15.428,17

2 5.771,83 925,69 4.846,14 10.582,03

3 5.771,83 634,92 5.136,91 5.445,12

4 5.771,83 326,71 5.445,12 0

No se olvide que la última celda nos tiene que dar cero, eso significa que hemos
aplicado correctamente el método.

Otra forma de ver si todo va bien es que los intereses disminuyen con el paso del
tiempo mientras que las amortizaciones van incrementando.

5
Ejercicio 4

EstafaSA nos presta 6.000 € a un tipo de interés anual del 3% pagadero en 4 años. Nos
piden:
1. Realice el cuadro de financiación usando el método americano
2. Realice el cuadro de financiación usando el método francés
3. Díganos cuál de los dos sistemas escogería usted

Solución:
Según este método rellenamos la columna de capital pendiente o vivo poniendo 6.000 en
todos los periodos menos el último que se amortiza todo el capital, también podemos añadir
la columna de CUOTA DE AMORTIZACIÓN, que será todo ceros salvo la última celda que
hacemos el pago completo del principal

AÑO CUOTA A PAGAR CUOTA CUOTA CAPITAL

O TÉRMINO INTERESES AMORTIZACIÓN VIVO

0 0 6000

1 0 6000

2 0 6000

3 0 6000

4 6000 0

Calculamos los intereses con:.

In = C0 · i = 6.000 · 0,03 = 180 €

Rellenamos la columna de intereses

AÑO CUOTA A PAGAR CUOTA CUOTA CAPITAL

O TÉRMINO INTERESES AMORTIZACIÓN VIVO

0 0 6000

1 180 0 6000

2 180 0 6000

3 180 0 6000

4 180 6000 0

6
Rellenamos la columna de CUOTA A PAGAR sumando INTERESES * AMORTIZACIÓN

AÑO CUOTA A PAGAR CUOTA CUOTA CAPITAL

O TÉRMINO INTERESES AMORTIZACIÓN VIVO

0 0 6000

1 180 180 0 6000

2 180 180 0 6000

3 180 180 0 6000

4 6,180 180 6000 0

Método Francés:

Recurrimos a la fórmula siguiente para calcular la cuota constante de un préstamo por

el método francés

𝐶0 · 𝑖 6.000 · 0.03
Cuota o término a = −𝑛
= −4
=
1−(1+𝑖) 1−(1+0.03)
1.614,16 €
Y vamos anotando los importes correspondientes. En primer lugar el importe del
préstamo, 6.000 €, y las cuotas, que sabemos que es la misma para todos los años, es
decir 1.614,16 €

AÑO CUOTA A PAGAR CUOTA CUOTA CAPITAL

O TÉRMINO INTERESES AMORTIZACIÓN VIVO

0 6.000

1 1.614,16

2 1.614,16

3 1.614,16

4 1.614,16

7
A continuación calculamos los intereses del primer año aplicando el tipo de interés
sobre el capital pendiente del año anterior:

El 3% de 6.000 es igual a 180 y lo añadimos al cuadro de amortización.

Y calculamos la CUOTA AMORTIZACIÓN como diferencia de la cuota a pagar menos los

intereses 1.614,16 - 180 = 1.434,16

Y el capital vivo como 6.000 - Cuota Amortización es decir 6.000 - 1.434,16 =

4.565,84

AÑO CUOTA A PAGAR CUOTA CUOTA CAPITAL

O TÉRMINO INTERESES AMORTIZACIÓN VIVO

0 6.000

1 1.614,16 180 1.434,16 4.565,84

Si repetimos el proceso hasta el 4º año nos quedaría la siguiente tabla:

AÑO CUOTA A PAGAR CUOTA CUOTA CAPITAL

O TÉRMINO INTERESES AMORTIZACIÓN VIVO

0 6.000,00

1 1.614,16 180,00 1.434,16 4.565,84

2 1.614,16 136,98 1.477,19 3.088,65

3 1.614,16 92,66 1.521,50 1.567,15

4 1.614,16 47,01 1.567,15 0,00

No se olvide que la última celda nos tiene que dar cero, eso significa que hemos
aplicado correctamente el método.

En cuanto al método que escogería usted, queda reflejado que en el método americano
es más fácil enfrentarse a los pagos al principio del periodo pero tendremos que hacer
un fuerte desembolso en el último año, por contra el método francés al poseer una
cuota constante nos permitiría pagar los intereses y el principal de una forma más
cómoda. Pero teniendo en cuenta lo que ha estudiado en esta asignatura y sabiendo

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que el dinero vale mas a día de hoy que dentro de 4 años usando el método americano
pagaría menos cantidad de dinero (intereses y de amortización). Por tanto escogeremos
el método americano siempre.