Constructora Bolívar se refiere al proyecto Manzanares - Sector 28

al 33

Cali, 26 de Mayo 2023. En relación con las inquietudes que se han generado sobre la no
continuidad del proyecto Manzanares Sector 28 al 33, Constructora Bolívar informa que:

El proyecto urbanístico Manzanares forma parte del Macroproyecto Ciudad del Valle, que
está constituido por 15.000 viviendas aproximadamente, de las cuales se han entregado
9,100.

Para el caso particular del proyecto Manzanares, es importante señalar que los sectores del
1 al 27, correspondiente a 6.700 viviendas, fueron construidas y entregadas de manera
satisfactoria a sus compradores.

En aras de seguir proporcionando información detallada y transparente a sus clientes, la

Constructora ha realizado reuniones virtuales desde el pasado 25 de mayo en cuatro
diferentes horarios, a las que han asistido 954 personas según los registros disponibles. Es
decir, a la fecha el 59,6% de los 1.600 clientes que conforman los sectores 28 al 33 del
proyecto Manzanares han recibido información.

Durante dichas reuniones se ha comunicado la situación actual del Proyecto y las opciones
disponibles para las personas que iniciaron el pago de su cuota inicial. Cabe destacar que
es una decisión legítima y legal de la Constructora la de suspender la ejecución del mismo,
toda vez que se encuentra en etapa de Preventas, a la espera de la viabilidad técnica,
comercial, jurídica y financiera, fase que es necesaria superar para proceder a dar inicio a
la etapa construcción y ventas.

Constructora Bolívar ha informado a sus clientes que debido a los cambios en la

condiciones macroeconómicas del País -como el aumento de las tasas de interés, el
incremento en el salario mínimo para 2022 y 2023, la inflación, el incremento exorbitante en
los costos de insumos (como tubería, hierro, PVC, vidrio entre otros), y adicionalmente la
coyuntura existente frente a la suficiencia de subsidios- el análisis de viabilidad financiera y
comercial del proyecto no fue suficiente para iniciar la construcción del mismo.

El objetivo principal de Constructora Bolívar al tomar esta difícil decisión es cuidar de

manera responsable los ahorros que nuestros clientes han depositado en la entidad
fiduciaria (los montos mensuales correspondientes a la cuota inicial). Así, lo que se busca
es evitar a toda costa que se repitan las situaciones que se han evidenciado en otras
ciudades del País, de proyectos construídos hasta la mitad y donde los clientes tienen que
entrar en costosos procesos de demandas judiciales para recuperar sus recursos.
Todo lo contrario a lo manifestado públicamente por algunos integrantes de la comunidad, y
con el fin de mantener la posibilidad de cumplir el sueño de nuestros clientes de ser
propietarios de vivienda, estamos presentando posibilidades de traslado a proyectos que no
presentan estos riesgos para ellos y que -por el contrario- tienen las viabilidades ya
mencionadas resueltas.

Adicionalmente, para aquellos clientes que por el momento no deseen continuar con la
adquisición de vivienda y prefieran retirar sus cuotas iniciales, se les ha informado que sus
recursos se encuentran disponibles de manera inmediata en la sociedad fiduciaria y serán
reintegrados con los correspondientes rendimientos que se hayan generado durante el
tiempo que la misma entidad los haya administrado.

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Sobre Constructora Bolívar

Por más de 40 años, Constructora Bolívar ha cumplido los sueños de inversión, desarrollo y vivienda
propia de más de 200.000 familias. La compañía nació en 1983 como “Construcciones, Estudios y
Proyectos S.A. CEPSA” gracias al respaldo del Grupo Bolívar, con el propósito de construir viviendas
de calidad para miles de familias colombianas; este objetivo se hizo realidad al consolidarse como
una compañía especializada en el campo inmobiliario.