MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE

HUARIBAMBA

TÉRMINOS DE REFERENCIA

Contratación de los Servicios de un Arquitecto para la

Elaboración del Expediente del Saneamiento Físico Legal
del:

“SANEAMIENTO FISICO LEGAL DEL TERRENO DE

LA PUESTO DE SALUD DE ANTA, DISTRITO DE
HUARIBAMBA – TAYACAJA - HUANCAVELICA”

AGOSTO - 2016
 TÉRMINOS DE REFERENCIA PARA LA ELABORACIÓN DEL
EXPEDIENTE DEL:
“SANEAMIENTO FISICO LEGAL DEL TERRENO DEL PUESTO DE
SALUD DE ANTA, DISTRITO DE HUARIBAMBA - TAYACAJA -
HUANCAVELICA”

1. ANTECEDENTES:
La Municipalidad Distrital de Huaribamba, en su ámbito Jurisdiccional ha dispuesto
llevar a cabo el: “SANEAMIENTO FISICO LEGAL DEL TERRENO DEL
PUESTO DE SALUD DE ANTA, DISTRITO DE HUARIBAMBA - TAYACAJA -
HUANCAVELICA”, con el fin de Garantizar la seguridad Jurídica del terreno
perteneciente al Puesto de Salud de Anta
Los presentes términos de referencia están orientados a la elaboración del expediente
para el: “SANEAMIENTO FISICO LEGAL DEL TERRENO DEL PUESTO DE SALUD
DE ANTA, DISTRITO DE HUARIBAMBA - TAYACAJA - HUANCAVELICA”, que se
realizara por la modalidad de contrata, para lo que es necesario realizar la convocatoria
de un Consultor (Persona natural y/o Jurídica) con la experiencia necesaria, para la
elaboración del Saneamiento descrito a continuación.

2. OBJETIVO GENERAL:
El objeto de los presentes Términos de Referencia es señalar y establecer las
condiciones bajo las cuales el consultor, persona natural y/o jurídica que se seleccione,
ejecute las prestaciones objeto del contrato, referido al servicio de elaboración del
Saneamiento del terreno del proyecto: “SANEAMIENTO FISICO LEGAL DEL
TERRENO DEL PUESTO DE SALUD DE ANTA, DISTRITO DE HUARIBAMBA -
TAYACAJA - HUANCAVELICA”.

3. OBJETO DEL PROCESO DE SELECCIÓN:

El proceso de selección tiene por Objeto seleccionar a la persona natural o jurídica que
presente la oferta más conveniente para el servicio de consultoría para la elaboración
del Saneamiento del terreno del proyecto en mención
Estos términos de referencia consideran los lineamientos generales que la
Municipalidad Distrital de Huaribamba espera como mínimo del Consultor, los cuales
deben ser complementados y mejorados con sus aportes, experiencias e innovaciones.

4. SISTEMA DE CONTRATACIÓN:
El sistema de contratación considerado para el presente proceso es de Contratación
Directa, señalándose, en concordancia con el Artículo 85 del Reglamento de la Ley de
Contrataciones del Estado, que los Postores formularán sus propuestas ofertando
precios en función al monto referencial.
 5. PLAZO DE EJECUCIÓN:
El plazo para la Inscripción y entrega de la Copia Literal del Predio Inscrito en SUNARP
de manera Definitiva, no deberá ser mayor a los 120 días calendarios.
El plazo de la consultoría se detalla de la siguiente manera:

Inscripción Definitiva del Terreno del Puesto : 120 días calendarios,

de Salud de Anta, Distrito de Huaribamba – contabilizados a partir de la firma
Provincia de Tayacaja – Región Huancavelica. de contrato.

El plazo de elaboración de Saneamiento del terreno no comprende el periodo de

revisión, absolución de observaciones y aprobación del mismo, a fin de lograr la opinión
favorable al Saneamiento del terreno y su Conformidad.
En el caso de que el consultor no hubiese levantado las observaciones en el plazo
concedido por la entidad se le aplicará la sanción y/o penalidad correspondiente en
concordancia a lo establecido en la Ley de Contrataciones del Estado y su Reglamento.

6. VALOR ESTIMADO:
El valor estimado es de Cuatro mil y 00/100 nuevos soles (s/. 4,000.00), los costos
incluyen los gastos generales, utilidades e IGV. Dicho monto comprende el personal
profesional y técnico calificado, personal de apoyo, materiales, equipos y todo cuanto
de hecho y de derecho es necesario para el cabal cumplimiento del objeto del contrato,
incluyendo leyes y beneficios laborales del personal a cargo del CONSULTOR,
imprevistos de cualquier naturaleza, impuestos, transportes seguros directos y contra
terceros.
7. UBICACIÓN DEL PROYECTO:
El Terreno se ubica en la siguiente localización

PROVINCIA DISTRITO CENTRO POBLADO

TAYACAJA HUARIBAMBA ANTA

8. ALCANCES DEL PROYECTO

El proyecto, en base al estudio de pre inversión declarado viable, plantea los siguientes
alcances:

PROYECTO

“SANEAMIENTO FISICO LEGAL DEL TERRENO DEL PUESTO DE SALUD DE ANTA,

DISTRITO DE HUARIBAMBA - TAYACAJA - HUANCAVELICA”

El Saneamiento Físico Legal Comprende:

Elaboración de Planos y Memorias Descriptivas,
Elaboración de Documentación Necesaria para su presentación en SUNARP.
Inscripción Preventiva en los Registros Públicos
Inscripción Definitiva en los Registros Públicos
9. RESPONSABILIDAD DEL CONSULTOR:
 El consultor conformará un equipo técnico calificado y con experiencia profesional, en
concordancia con lo descrito en el ítem de recursos humanos y físicos, quienes serán
los responsables de la elaboración del Expediente para el Saneamiento

10. RECURSOS MÍNIMOS DEL CONSULTOR

El consultor deberá contar con inscripción vigente en SUNARP – ZONA REGISTRAL
VIII, como Verificador Común.

10.1. EXPERIENCIA EN SERVICIOS SIMILARES

10.1.1. SERVICIOS SIMILARES

Se considerará como servicios similares: Servicios de Elaboración de
Saneamientos Físicos Legales.

10.1.2. RECURSOS HUMANOS.

La experiencia del profesional se acreditará con copias simples legible de:
o Contrato con su respectiva conformidad o
o Certificado de trabajo o
o Constancia de trabajo o
o Cualquier otro documento que, de manera fehaciente, demuestre la
experiencia de los profesionales propuestos.
Nota: La Colegiatura y habilidad profesional serán presentados a la firma del
contrato.

10.1.3. CONSULTOR.
• Arquitecto o Ing. Civil, profesional titulado y colegiado.

EXPERIENCIA

• Experiencia efectiva de (04) servicios en la elaboración de Saneamientos.

CAPACITACIONES.
 Especialización en Registro de Predios
 Curso de Arc Gis
 Curso de AUTOCAD

11. DOCUMENTOS QUE CONFORMARÁN LA ELABORACIÓN DEL

SANEAMIENTO DEL TERRENO:
El Expediente del Saneamiento Físico Legal del terreno deberá ser presentado a
registros Públicos de Huancavelica donde se procederá con la Obtención de la
Inscripción Preventiva y Posterior Inscripción Definitiva.
12. DE LA REVISIÓN Y APROBACIÓN DE LOS ENTREGABLES:
Se revisará el estudio definitivo o Saneamiento del terreno a través de la Sub Gerencia
de Obras, previa conformidad del evaluador.
El plazo de evaluación del Saneamiento del terreno definitivo, será de cinco (05) días
calendarios, contados desde el día siguiente de la fecha que se recibió el Informe con
el Saneamiento del terreno. En caso de que el Saneamiento haya sido observado, el
CONSULTOR tiene tres (03) días naturales siguientes a la recepción de las
observaciones para realizar el levantamiento con las observaciones y/o aclaraciones
requeridas. El Evaluador tiene dos (02) días para evaluar la subsanación de
observaciones.
La demora del CONSULTOR en el levantamiento de observaciones fuera del plazo
indicado está sujeta a la multa por moras indicada en el Contrato.

13. OTRAS CONSIDERACIONES

FUENTE DE FINANCIAMIENTO
El costo del servicio será afectado a la siguiente fuente de financiamiento:
Fte. Fto. : RECURSOS ORDINARIOS
Cadena : 304 - EXPEDIENTE TECNICO
Partida específica : 2.6.8.1.3.1

14. CRONOGRAMA DE PAGO

El pago se efectuará de la siguiente manera:
 PRIMER PAGO: El 50% del monto, a la Inscripción Preventiva del terreno en la
Superintendencia Nacional de los Registros Publicos.
 SEGUNDO PAGO: El 50% del monto, a la Inscripción Definitiva del terreno en la
Superintendencia Nacional de los Registros Publicos.
Para solicitar el pago, el Consultor deberá acompañar la Copia Literal Original que
acredita el Saneamiento del terreno.

15. ADELANTOS
La entidad no ha considerado la entrega de adelantos de ningún tipo al consultor.

16. PENALIDADES
Se consideraran las establecidas en el Articulo N° 165 del Reglamento de la Ley de
Contrataciones del Estado, aprobado mediante Decreto Supremo N° 184-2008-EF.
En caso de atraso por causas imputables al CONSULTOR en la entrega del
Saneamiento del terreno definitivo en el plazo establecido en el presente contrato, la
Municipalidad Distrital le aplicará al CONSULTOR una penalidad por cada día de atraso
hasta por un monto máximo equivalente al diez por ciento (10%) del monto contractual.
Esta penalidad será deducida de los pagos a cuenta, del pago final o en la liquidación
final, aplicándose lo establecido en el Reglamento de Contrataciones del Estado, según
corresponda, aprobado mediante Decreto Supremo N° 184-2008-EF.
 Si el consultor no cumpliese a cabalidad y oportunamente con la subsanación de
observaciones, el Gobierno Regional Junín podrá resolver el contrato, sin perjuicio de
aplicar las penalidades que correspondan.
El vínculo entre LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL y el CONSULTOR, se regirá por lo
dispuesto en la Ley y Reglamento de Contrataciones del Estado, así como normas
complementarias y/o modificatorias.

17. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

Constituyen causales de resolución del contrato por responsabilidad del CONSULTOR
las establecidas en el Artículo 167° del Reglamento de la ley de Contrataciones del
Estado
El Consultor podrá solicitar la resolución del contrato, de conformidad con el inciso c)
del artículo 40° de la Ley, en los casos en que LA ENTIDAD incumpla
injustificadamente sus obligaciones esenciales, las mismas que se contemplan en las
Bases o en el contrato, pese a haber sido requerido conforme al procedimiento
establecido en el Artículo 169°.

18. ACLARACIONES
El presente proceso de selección se regirá en conformidad con la Ley Nº 30225 y su
Reglamento D.S. Nº 350-2015-EF que aprueba la Ley de Contrataciones, Bases
Generales y Términos de Referencia definidas por la Municipalidad Distrital de
Huaribamba.