“Año 

de la Universalización de la Salud"

MEMORIA DESCRIPTIVA

Proyecto: Saneamiento Técnico, Legal de Inmuebles de propiedad estatal destinado

para uso público del proyecto “Creación del servicio de transitabilidad
vehicular y peatonal entre la Av. Augusto B. Leguía y la Av. Agustín Gamarra,
distrito de Independencia - Huaraz - Ancash”.

Propietario: Municipalidad Distrital de Independencia.

Ubicación: Jr. Augusto B. Leguía

Fecha: Independencia, enero del 2020.

1. UBICACIÓN.
El predio se encuentra ubicado en el Jr. Augusto B. Leguía – Centenario - Independencia,

Provincia de Huaraz, Departamento de Ancash.

2. ANTECEDENTES.
La presente memoria descriptiva corresponde a la “Creación del servicio de transitabilidad
vehicular y peatonal entre la Av. Augusto B. Leguía y la Av. Agustín Gamarra, distrito de
Independencia - Huaraz - Ancash”, a favor la Municipalidad Distrital de Independencia, cuyos
planos son con fines de realizar la Primera Inscripción de dominio; que se encuentra ubicado
en el Jr. Augusto B. Leguía S/N en el Sector de Centenario del distrito de Independencia,
Huaraz.

Que, en base al DECRETO SUPREMO Nº 130-2001-EF, que señala para que cualquier
entidad pública pueda realizar acciones de saneamiento técnico, legal y contable de
inmuebles de propiedad estatal; las entidades públicas deberán por su propia cuenta,
efectuar el saneamiento técnico, legal y contable de los inmuebles de propiedad estatal a
cargo de la Superintendencia de Bienes Nacionales (SBN), El saneamiento comprenderá
todas las acciones destinadas a lograr que en los Registros Públicos figure inscrita la realidad
jurídica actual de los inmuebles de las entidades públicas, en relación a los derechos reales
que sobre los mismos ejercitan las respectivas entidades; y, a registrar contablemente en la
Cuenta 33, los bienes de propiedad de dichas entidades, y, en la Cuenta de Orden los bienes
afectados en uso a las mismas, así como aquéllos sobre los que ejerzan cualquier derecho de
administración.

El predio, fue adquirido mediante Acuerdo de concejo Nº 083-2019-MDI, de fecha 12.12.2019;

documento en la cual el Sr. alcalde acepta la donación del predio de acuerdo al Expediente
administrativo Nº 17634-2019 de fecha 24.10.2019, contrato Nº 186-2019-MDI/GM.

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Asimismo, según Ordenanza Municipal Nº 038-2013-MPH y actualizada con Ordenanza

Municipal Nº 001-2017-MPH, lo consideran como área pública, netamente para el desarrollo
del proyecto de inversión pública “Creación del servicio de transitabilidad vehicular y peatonal
entre la Av. Augusto B. Leguía y la Av. Agustín Gamarra, distrito de Independencia - Huaraz -
Ancash”.

Por tanto, el mencionado predio materia de saneamiento físico legal, no está en litigio y se
está sometiendo a la Primera Inscripción de dominio

Por tanto, se realiza la presente memoria con finalidad de inscribir el predio ante la
Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP) con Sede en Huaraz a favor de
la MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE INDEPENDENCIA siendo un requisito indispensable por
el Ministerio de vivienda para el financiamiento de dicho proyecto descrito líneas arriba.

3. FINALIDAD.
Conseguir el saneamiento físico legal, en aplicación al Reglamento Nacional de Edificaciones,
Plan de Desarrollo Urbano de Huaraz 2012-2022 y otros dispositivos conexos que permitan su
procedimiento.

4. BASE LEGAL.
Para la ejecución del presente proyecto en planos y memoria descriptiva correspondiente se
ha sustentado en los siguientes documentos.
 Ley N° 29090.
 D.S N° 024-2008-Vivienda.
 Reglamento Nacional de Edificaciones.
 Ley orgánica de Municipalidades N° 27972.
 Ley N° 27333.

5. AREAS.
El área total del terreno según título de propiedad es de 459.97 m2, el mismo que conforma

el área vendible del predio en referencia, ya el mismo ha sido adjudicado sin tener en

consideración el planeamiento urbano del sector, determinado por el Plan de Desarrollo

urbano de Huaraz 2012-2022- Actualización Aprobado con ordenanza Municipal N° 001-2017-

MPH, además que el predio de la referencia aun no cuenta con proceso de la Habilitación

urbana y que realizada la mensura del predio in situ, levantamiento efectuado tiene:

ÁREAS, PERÍMETROS Y LINDEROS

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Orientació Referencia Colindantes Tramos Dimensió

n l n
Por el Este Frente Colinda con el Jr. Augusto B. Leguía, con un 10.67 ml Haciendo 10.67 ml.
tramo: un total
de:
Por el Derecha Colinda con el Psje. Sin Nombre 40.22 ml Haciendo 40.22 ml.
Norte un total
de:
Por el Fondo Colinda con el Jr. Augusto B. Leguía Oeste, con 11.01 ml Haciendo 11.01 ml.
Oeste 01 tramo: un total
de:
Por el Sur Izquierda 10.85 ml 41.60 ml.
Colinda con el Psje. Sin Nombre, con 02 tramos: Haciendo
30.75 ml un total
de:
ÁREAS Y PERÍMETROS
Área neta del terreno 459.97 m²
Perímetro del terreno 103.50 ml
Área por afectación de vía ------- m2

Cuadro de Coordenadas del Lote (hemisferio: Sur, Datum: Psad56, Zona: 18):

CUADRO DE COORDENADAS UTM PSAD56

LOTE MATRIZ

6. ZONIFICACION:
El predio de la referencia se encuentra dentro de la expansión urbana, Zonificado como Zona
Reglamentación Especial (ZRE-2), según el PLAN DE DESARROLLO URBANO DE
HUARAZ 2012-2022 – Actualización 2017, aprobado con O.M N° 001-2017-MPH, el mismo
que se encuentra vigente a la fecha.

7. ESTRUCTURA URBANA:
El predio de la referencia se encuentra dentro de la estructuración urbana de la Provincia de
Huaraz:

 Distrito de Planeamiento : Independencia.

 Sector : Centenario

8. VÍAS:
El predio de la referencia tiene como frente el Jr. Augusto B. Leguía, con el cual tiene frente el
predio de la referencia, según la denominación o nomenclatura de vía determinada por el
PDU 2012-2022- Actualización 2017, el mismo que se encuentra vigente a la fecha, del
mismo que se categoriza como una vía de segundo orden, en la actualidad cuenta con una
sección de vía existente de sección de 12.00 ml., encontrándose consolidado a nivel urbano.

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9. TIPO DE OBRA PREDOMINANTE EN EL SECTOR:

El sector donde se encuentra el predio cuenta con pistas y veredas en un 80% de
consolidación y cuenta con obras de saneamiento de agua potable y desagüe, además de
contar con servicio de energía eléctrica pública y acometida domiciliaria.

10. DOCUMENTACIÓN:
Se presenta todos los documentos según los requisitos establecido.
 PLANOS DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN del predio.
 MEMORIA DESCRIPTIVA.

Es cuanto se informa para su conocimiento y su tramitación de acuerdo a ley.

Independencia, enero del 2020.

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