Foro de Trabajo

Derechos Reales

Vergara Cornejo José Luis.

Universidad del Valle de México, campus San Rafael “Alma Mater”

016LX97A2101: Derecho Romano

Profesora: Maestra Daniela Cruz Pineda.

27 de marzo de 2021
 FORO DE TRABAJO

Instrucciones:
• Definir cada uno los conceptos que se solicitan en la siguiente tabla. En la primera columna coloca la definición dada en el Derecho Romano, en la segunda columna
coloca la definición del concepto que se encuentra en el Código Civil Federal.
• Leer la sentencia Bien inmueble e identificar la situación que ejemplifica cada uno de los conceptos ya definidos y colocarla en la columna Texto de la sentencia en
donde se identifica el concepto.
• Para los conceptos que no se encuentren en la sentencia, colocar en la celda correspondiente el por qué no se encuentra.

Si no existe el concepto en
Texto de la sentencia en
Definición desde el Definición del concepto el Código Civil Federal,
Conceptos del Derecho Romano donde se identifica el
Derecho Romano en el Código Civil Federal explicar porque se considera
concepto
que no existe
Todo lo que puede ser Pueden ser objeto de Dolores Porfiria Romero Carrillo
objeto material de apropiación todas las cosas promovió juicio ordinario civil en
derechos. que no estén excluidas del contra de Automotriz Tollocan,
comercio, así como también Sociedad Anónima de Capital
pueden estar fuera del Variable, quien declinó la acción
Las cosas (res) comercio por su naturaleza o reivindicatoria a favor de
por disposición de la ley. Desarrollos Corredor, Sociedad
Anónima de Capital Variable,
quien a su vez demandó en
reconvención la usucapión del
bien inmueble materia de la litis.
Las cosas que están fuera Pueden estar fuera del No se encuentra definición en la
del comercio (res quarum comercio por su naturaleza o sentencia, toda vez que, se trata
Cosas fuera
commercium non est) son por disposición de la ley. sobre una controversia sobre una
Clasificación del comercio
Concepto aquellas que por su bien que se encuentra dentro del
de las cosas (extra
commercium) naturaleza física o por su comercio.
destino jurídico, no
pueden ser objeto de
 Si no existe el concepto en
Texto de la sentencia en
Definición desde el Definición del concepto el Código Civil Federal,
Conceptos del Derecho Romano donde se identifica el
Derecho Romano en el Código Civil Federal explicar porque se considera
concepto
que no existe
relaciones jurídicas y no
pueden ser enajenadas
(Gayo 2.1).
Por razones físicas Cosas que no pueden ser Las que por disposición de la No se encuentra definición en la
apropiadas por ningún ley, se declaran irreductibles sentencia, toda vez que, se trata
sujeto en particular y por a propiedad particular. sobre una controversia de un bien
ende, están fuera del inmueble ente particulares.
comercio.
Por razones de derecho divino Cosas que son No se encuentra definición No se encuentra definición en la Aunque no se tenga una
(divini iuris) consideradas propiedad de en el Código Civil Federal. sentencia, toda vez que, se trata definición general en el Código
los dioses y a partir del sobre una controversia de un bien Civil Federal; en la Constitución
cristianismo están inmueble ente particulares. Política de los Estados Unidos
dedicadas al culto, por lo Mexicanos, en sus artículos
que no pueden ser objeto transitorios expone lo siguiente:
Clasificación de propiedad por parte de Los Templos y demás bienes
los particulares. que, conforme a la fracción II del
artículo 27 de la Constitución
Política de los Estados Unidos
Mexicanos, son propiedad de la
nación, mantendrán su actual
situación jurídica.
Por razones de derecho humano Cosas que el ordenamiento Son bienes de dominio del No se encuentra definición en la
(humani iuris) jurídico establece que poder público los que sentencia, toda vez que, se trata
quedan fuera de las pertenecen a la Federación, sobre una controversia de un bien
relaciones jurídicas entre a los Estados o a los inmueble entre particulares.
particulares. Municipios.
Las cosas dentro del Son objeto de apropiación Dolores Porfiria Romero Carrillo
Cosas dentro comercio (res quarum todas las cosas que no estén promovió juicio ordinario civil en
del comercio commercium est) son excluidas del comercio. contra de Automotriz Tollocan,
Concepto
(res in aquellas susceptibles de Sociedad Anónima de Capital
commercium) pertenencia personal y que Variable, de quien demandó la
pueden ser enajenadas. restitución y entrega de los frutos
 Si no existe el concepto en
Texto de la sentencia en
Definición desde el Definición del concepto el Código Civil Federal,
Conceptos del Derecho Romano donde se identifica el
Derecho Romano en el Código Civil Federal explicar porque se considera
concepto
que no existe
y accesiones respecto de un bien
inmueble, entre otras
prestaciones. La parte
demandada expuso las defensas y
excepciones que estimó
pertinentes y declinó la acción
reivindicatoria a favor de
Desarrollos Corredor, Sociedad
Anónima de Capital Variable, por
ser la dueña del bien inmueble
materia de la Litis.
Cosas corporates (res corporales) Son corporales las cosas La mayoría de los bienes que Desarrollo Corredor, Sociedad
que pueden apreciarse con se clasifican en el Título Anónima de Capital Variable,
los sentidos, que son Segundo del libro segundo quien a su vez expuso las defensas
tangibles, que pueden ser del Código Civil Federal. y excepciones que estimó
tocadas. procedentes y promovió
demanda reconvencional en
contra de Dolores Porfiria Romero
Carrillo, en donde demandó la
declaración judicial de que se
adquirió la propiedad del bien
Clasificación inmueble materia de la litis
Cosas incorporales (res Son incorporales las cosas Aunque no existe una definición La apelante promovió juicio de
incorporales) no tangibles, como un general, en el artículo 750 amparo directo, mismo que fue
derecho o una herencia. fracción XII se menciona el otorgado por el Cuarto Tribunal
derecho real sobre inmuebles,
Colegiado en Materia Civil del
así como, en el artículo 754 que
Segundo Circuito, para el efecto
estipula que son bienes
muebles por determinación de de que la Sala responsable
la ley, las obligaciones y los analizara puntualmente los
derechos o acciones que tienen diversos agravios expuestos en el
por objeto cosas muebles o recurso de apelación. Ello, por
sentencia de uno de junio de dos
 Si no existe el concepto en
Texto de la sentencia en
Definición desde el Definición del concepto el Código Civil Federal,
Conceptos del Derecho Romano donde se identifica el
Derecho Romano en el Código Civil Federal explicar porque se considera
concepto
que no existe
cantidades exigibles en virtud mil diecisiete (amparo directo
de acción personal. 222/2017).
Res mancipi Las cosas destinadas a la Las máquinas, vasos, No se encuentra definición en la
agricultura. instrumentos o utensilios sentencia, toda vez que, no se
destinados por el propietario hace mención si la propiedad
de la finca directa y objeto de la litis, está destinado a
exclusivamente, a la cultivo o este tipo de industria.
industria o explotación de la
misma; los abonos
destinados al cultivo de una
heredad, que estén en las
tierras donde hayan de
utilizarse, y las semillas
necesarias para el cultivo de
la finca, así como los
manantiales, estanques,
aljibes y corrientes de agua,
así como los acueductos y las
cañerías de cualquiera
especie que sirvan para
conducir los líquidos o gases
a una finca o para extraerlos
de ella y las bestias de
trabajo indispensables en el
cultivo de la finca, mientras
están destinadas a ese
objeto.
Res nec mancipi Las cosas no destinadas a la El suelo y las construcciones No se encuentra definición en la
agricultura. adheridas a él; lo que esté sentencia, toda vez que, no se
unido a un inmueble de una hace mención si la propiedad
manera fija, de modo que no objeto de la litis, a qué tipo de
pueda separarse sin industria está destinado.

Definición desde el
Conceptos del Derecho Romano
Derecho Romano
Cosas muebles Las cosas inanimadas, que
pueden ser movidas por
una fuerza exterior.
Cosas inmuebles Son los fundos de tierra, los
edificios y todos los
objetos mobiliarios que
estén sujetos a estancia
perpetua.
Cosas específicas Aquellas que tienen
individualidad propia y no
pueden ser sustituidas por
otras.
Definición del concepto
en el Código Civil Federal
deterioro del mismo
inmueble o del objeto a él
adherid y los diques y
construcciones que, aun
cuando sean flotantes, estén
destinados por su objeto y
condiciones a permanecer
en un punto fijo de un río,
lago o costa.
Los bienes son muebles por
su naturaleza o por
disposición de la ley, a, los
cuerpos que pueden
trasladarse de un lugar a
otro, ya se muevan por sí
mismos, ya por efecto de
una fuerza exterior.
El suelo y las construcciones
adheridas a él.
Las estatuas, relieves,
pinturas u otros objetos de
ornamentación, colocados
en edificios o heredados por
el dueño del inmueble, en tal
forma que revele el
Si no existe el concepto en
Texto de la sentencia en
el Código Civil Federal,
donde se identifica el
explicar porque se considera
concepto
que no existe
No se encuentra definición en la
sentencia, toda vez que, en el
recurso de revisión, la propiedad
objeto de la Litis en un bien
inmueble.
Quien a su vez expuso las
defensas y excepciones que
estimó procedentes y promovió
demanda reconvencional en
contra de Dolores Porfiria Romero
Carrillo, en donde demandó la
declaración judicial de que se
adquirió la propiedad del bien
inmueble materia de la litis.
No se encuentra definición en la
sentencia, toda vez que, en el
recurso de revisión, la propiedad
objeto de la litis en una cosa
inmueble.

Definición desde el
Conceptos del Derecho Romano
Derecho Romano
Cosas consumibles Su uso normal comporta su
consumación, o también
son cosas consumibles
aquellas que se deterioran
por su uso.
Cosas no consumibles Su uso normal no las
destruye
Cosas divisibles Las cosas divisibles son
aquellas que sin
detrimento de su valor
pueden fraccionarse en
otras de igual naturaleza.
Si no existe el concepto en
Texto de la sentencia en
Definición del concepto el Código Civil Federal,
donde se identifica el
en el Código Civil Federal explicar porque se considera
concepto
que no existe
propósito de unirlos de un
modo permanente al fundo.
Las plantas y árboles, No se encuentra definición en la
mientras estuvieren unidos a sentencia, toda vez que, por los
la tierra, y los frutos rubros que se mencionan, el
pendientes de los mismos asunto versa sobre una cosa
árboles y plantas mientras inmueble.
no sean separados de ellos
por cosechas o cortes
regulares, así como, los
animales que formen el pie
de cría en los predios
rústicos destinados total o
parcialmente al ramo de
ganadería.
Las máquinas, vasos, No se encuentra definición en la
instrumentos o utensilios sentencia, toda vez que, por los
destinados por el propietario rubros que se mencionan, el
de la finca directa y asunto versa sobre una cosa
exclusivamente, a la inmueble.
industria o explotación de la
misma.
Los palomares, colmenas, No se encuentra definición en la
estanques de peces o sentencia, toda vez que, por los
criaderos análogos, cuando rubros que se mencionan, el
el propietario los conserve asunto versa sobre una cosa
con el propósito de inmueble que no se puede dividir.
mantenerlos unidos a la
finca y formando parte de
ella de un modo
permanente, también Los
abonos destinados al cultivo

Definición desde el
Conceptos del Derecho Romano
Derecho Romano
Cosas indivisibles Son las que no pueden
fraccionarse sin sufrir
perjuicio, tal es el caso de
una obra de arte.
Cosas principales Aquellas en la que su
naturaleza está
determinada por sí sola.
Cosas accesorias Aquellas que dependen de
otras para subsistir.
Si no existe el concepto en
Texto de la sentencia en
Definición del concepto el Código Civil Federal,
donde se identifica el
en el Código Civil Federal explicar porque se considera
concepto
que no existe
de una heredad, que estén
en las tierras donde hayan
de utilizarse.
Los animales que formen el No se encuentra texto en la
pie de cría en los predios sentencia, toda vez que, en
rústicos destinados total o ningún momento se hace alusión
parcialmente al ramo de a que no ´puede fraccionarse la
ganadería; así como las propiedad.
bestias de trabajo
indispensables en el cultivo
de la finca, mientras están
destinadas a ese objeto, así
como, las estatuas, relieves,
pinturas u otros objetos de
ornamentación, colocados
en edificios o heredados por
el dueño del inmueble, en tal
forma que revele el
propósito de unirlos de un
modo permanente al fundo
El suelo y las construcciones A restituir el inmueble materia de
adheridas a él, de igual la litis a Dolores Porfiria Romero
manera, los diques y Carrillo.
construcciones que, aun
cuando sean flotantes, estén
destinados por su objeto y
condiciones a permanecer
en un punto fijo de un río,
lago o costa.
La propiedad de los bienes Dolores Porfiria Romero Carrillo
da derecho a todo lo que promovió juicio ordinario civil en
ellos producen, o se les une contra de Automotriz Tollocan,

Definición desde el
Conceptos del Derecho Romano
Derecho Romano
Cosas simples Es un todo unitario, cosas
consideradas como
cuerpos singulares,
constituyendo una unidad
con independencia de sus
elementos integrantes.
Cosas compuestas Aquellas que son el
resultado de la unión
artificial o mecánica de
varias cosas simples, que
unidas entre sí dan origen a
otra cosa distinta que tiene
una utilidad económico-
social distinta de las cosas
simples que le dieron
origen.
Cosas fungibles Sustituibles por otras de su
misma categoría y que se
determinan por su peso,
número o medida.
Cosas no fungibles Las que no pueden
sustituirse las unas por las
otras, ya que están dotadas
de individualidad propia.
Definición del concepto
en el Código Civil Federal
o incorpora natural o
artificialmente. Este derecho
se llama de accesión.
Los materiales procedentes
de la demolición de un
edificio, y los que se
hubieren acopiado para
repararlo o para construir
uno nuevo, serán muebles
mientras no se hayan
empleado en la fabricación.
No se encuentra definición
en el Código Civil Federal.
Pertenecen a la esta clase los
que pueden ser
reemplazados por otros de la
misma especie, calidad y
cantidad.
Los no fungibles son los que
no pueden ser sustituidos
por otros de la misma
especie, calidad y cantidad.
Si no existe el concepto en
Texto de la sentencia en
el Código Civil Federal,
donde se identifica el
explicar porque se considera
concepto
que no existe
Sociedad Anónima de Capital
Variable, de quien demandó la
restitución y entrega de los frutos
y accesiones respecto de un bien
inmueble.
No se encuentra definición en la
sentencia, toda vez que en la
misma, el inmueble en cuestión es
una propiedad presumiblemente
con una construcción.
Dolores Porfiria Romero Carrillo, Aunque no tenga definición
en donde demandó la declaración general en el Código Civil, se
judicial de que se adquirió la podría presumir que derivado de
propiedad del bien inmueble los artículos 750 fracción I y 757,
materia de la litis. todo bien inmueble adherido al
suelo, es una cosa compuesta.
No se encuentra definición en la
sentencia, toda vez que la parte
actora, no solicita le sea
reemplazado el bien inmueble
materia de la litis.
No se encuentra definición en la
sentencia, toda vez que este
pudiese ser un bien fungible.

Definición desde el
Conceptos del Derecho Romano
Derecho Romano
La palabra possidere, de
donde possessio se deriva,
contiene a su vez la palabra
sedere o sentarse, sentarse
Concepto o asentarse en una cosa, de
ahí la definición de
posesión como el poder de
hecho que una persona
ejerce sobre una cosa.
Es el elemento objetivo de
la posesión que se traduce
en la disponibilidad
material de la cosa,
designado por los romanos
El corpus con la expresión tenere,
La posesión possidere corpore.
(possession)
Elementos
Es el elemento subjetivo,
esto es, la intención de
tener la cosa para sí con
exclusión de otros como
El animus dueño (animus domini) o
simplemente como
poseedor (animus
possidendi).
Concepto La possessio bonae fidei es
De buena fe (possessio
Clasificación la disponibilidad absoluta
bonae fidei)
de la cosa, ejercida con la
Definición del concepto
en el Código Civil Federal
Es poseedor de una cosa el
que ejerce sobre ella un
poder de hecho, salvo lo
dispuesto en el artículo 793.
Posee un derecho el que
goza de él.
Cuando en virtud de un acto
jurídico el propietario
entrega a otro una cosa,
concediéndole el derecho de
retenerla temporalmente en
su poder en calidad de
usufructuario, arrendatario,
acreedor pignoraticio,
depositario, u otro título
análogo, los dos son
poseedores de la cosa.
El que la posee a título de
propietario tiene una
posesión originaria; el otro,
una posesión derivada.
La posesión da al que la
tiene, la presunción de
propietario para todos los
Si no existe el concepto en
Texto de la sentencia en
el Código Civil Federal,
donde se identifica el
explicar porque se considera
concepto
que no existe
El Cuarto Tribunal Colegiado en
Materia Civil del Segundo Circuito
determinó conceder el amparo
para el efecto de que la Sala
responsable analizara los
documentos invocados como
causa generadora de la posesión y
la certificación del Oficial
Conciliador y Calificador.
Calificar si la posesión del
inmueble es de mala fe o no y, con
plenitud de jurisdicción,
resolviera lo que en derecho
procediera.
I. Dejara insubsistente la
sentencia reclamada y emitiera
otra, en la que, al resolver la
acción de usucapión o
prescripción adquisitiva y al
analizar los documentos
invocados como causa
generadora de la posesión,
atienda a su contexto integral.
La posesión da al que la tiene, la
presunción de propietario para
todos los efectos legales. El que

Definición desde el
Conceptos del Derecho Romano
Derecho Romano
convicción de no lesionar
los derechos de otros sin
una iusta causa.
Efectos jurídicos - El poseedor deviene
propietario por el
transcurso del tiempo por
medio de la usucapio si se
reúnen todos los requisitos
establecidos.
- Hasta antes de la litis
contestatio deviene
propietario de los frutos
del objeto poseído.
- Tiene derecho al pago de
gastos necesarios útiles
hechos a la cosa.
- El poseedor de buena fe
no tiene ningún medio de
defensa contra la acción
reivindicatoria del
propietario.
- Desde el derecho clásico
el poseedor de buena fe
puede hacer uso de la actio
Si no existe el concepto en
Texto de la sentencia en
Definición del concepto el Código Civil Federal,
donde se identifica el
en el Código Civil Federal explicar porque se considera
concepto
que no existe
efectos legales. El que posee posee en virtud de un derecho
en virtud de un derecho personal, o de un derecho real
personal, o de un derecho distinto de la propiedad, no se
real distinto de la propiedad, presume propietario; pero si es
no se presume propietario; poseedor de buena fe tiene a su
pero si es poseedor de favor la presunción de haber
buena fe tiene a su favor la obtenido la posesión del dueño de
presunción de haber la cosa o derecho poseído.
obtenido la posesión del
dueño de la cosa o derecho
poseído.
El poseedor de buena fe que La buena fe se actualizaba
haya adquirido la posesión mediante un título suficiente
por título traslativo de respecto del cual se ignoraran sus
dominio, tiene los derechos vicios o defectos.
siguientes: I. El de hacer
suyos los frutos percibidos,
mientras su buena fe no es
interrumpida; II. El de que se
le abonen todos los gastos
necesarios, lo mismo que los
útiles, teniendo derecho de
retener la cosa poseída hasta
que se haga el pago; III. El de
retirar las mejoras
voluntarias, si no se causa
daño en la cosa mejorada, o
reparando el que se cause al
retirarlas; IV. El de que se le
abonen los gastos hechos
por él para la producción de
los frutos naturales e

Definición desde el
Conceptos del Derecho Romano
Derecho Romano
Publiciana para poder
oponerse a quien los
desposea.
- Goza de protección
procesal por medio de los
interdictos.
Concepto Será de mala fe si ha
tomado posesión de
alguna cosa sabiendo que
pertenece a otro.
Efectos jurídicos - No deviene en propietario
a través de la usucapio.
- No tiene derecho a los
frutos, debe regresarlos. -
De mala fe (possessio mala Goza de protección
fidei) procesal por medio de los
interdictos, excepto
cuando se ejerza contra la
persona de la cual obtuvo
la posesión, con ellos se
protege el ejercicio de la
situación de hecho.
Definición del concepto
en el Código Civil Federal
industriales que no hace
suyos por estar pendientes
al tiempo de interrumpirse la
posesión; teniendo derecho
al interés legal sobre el
importe de esos gastos
desde el día que los haya
hecho.
Es poseedor de mala fe el
que entra a la posesión sin
título alguno para poseer; lo
mismo que el que conoce los
vicios de su título que le
impiden poseer con
derecho.
El que posee por menos de
un año, a título traslativo de
dominio y con mala fe,
siempre que no haya
obtenido la posesión por un
medio delictuoso, está
obligado: I. A restituir los
frutos percibidos; II. A
responder de la pérdida o
deterioro de la cosa
sobrevenidos por su culpa, o
por caso fortuito o fuerza
mayor, a no ser que pruebe
que éstos se habrían
causado, aunque la cosa
hubiere estado poseída por
su dueño. No responde de la
Si no existe el concepto en
Texto de la sentencia en
el Código Civil Federal,
donde se identifica el
explicar porque se considera
concepto
que no existe
En la resolución recurrida se
evadió tomar en cuenta que la
sala responsable determinó que la
posesión del bien inmueble
materia de la litis era de mala fe,
en cumplimiento del juicio de
amparo directo 222/2017.
Finalmente, la Sala responsable
sostuvo que la actora en
reconvención no justificó haber
pagado la totalidad del precio de
la venta del bien inmueble base
de la litis, lo que torna la acción de
usucapión en una de mala fe, ya
que sabiendo el actor que no
cumplió con su obligación,
demanda para sí adquirir la
propiedad del inmueble.

Definición desde el
Conceptos del Derecho Romano
Derecho Romano
Concepto Tiene el corpus en su
poder, no es propietario,
pero tampoco tiene el
animus de serlo.
Natural (possessio naturales
o sine animo)
Efectos jurídicos -No deviene en propietario
de la cosa a través del
tiempo.
- No tiene derecho a los
frutos, debe regresarlos.
- Goza de protección
procesal por medio de los
interdictos.
Concepto Es la tenencia meramente
corpórea de la cosa, es
decir, es la disponibilidad
Detentación de hecho de la cosa sin el
animus de tenerla para sí
con exclusión de cualquier
otro.
Definición del concepto
en el Código Civil Federal
pérdida sobrevenida natural
o inevitablemente por el
sólo transcurso del tiempo.
Tiene derecho a que se le
reembolsen los gastos
necesarios.
Cuando en virtud de un acto
jurídico el propietario
entrega a otro una cosa,
concediéndole el derecho de
retenerla temporalmente en
su poder en calidad de
usufructuario, arrendatario,
acreedor pignoraticio,
depositario, u otro título
análogo, los dos son
poseedores de la cosa.
No se encuentra definición
en el Código Civil Federal.
Si no existe el concepto en
Texto de la sentencia en
el Código Civil Federal,
donde se identifica el
explicar porque se considera
concepto
que no existe
No se encuentra definición en la
sentencia, toda vez que en el
asunto, se hace mención a un
contrato de compraventa y al ser
este un título traslativo de
dominio, se tiene como poseso de
buena fe.
No se encuentra definición en la
sentencia, toda vez que en el
asunto, se hace mención a un
contrato de compraventa y al ser
este un título traslativo de
dominio, se tiene como poseso de
buena fe.
No se encuentra definición en la Si bien no cuenta con una
sentencia, toda vez que en el definición en el Código Civil, se
asunto, se hace mención a un pude tomar como aplicable,
contrato de compraventa y no un todo lo relacionado al TÍTULO
contrato de prenda. DECIMOCUARTO DE LA PRENDA,
del LIBRO CUARTO, DEL código
Civil Federal.

Definición desde el
Conceptos del Derecho Romano
Derecho Romano
Efectos jurídicos - No deviene en propietario
a través del tiempo.
- No tiene derecho a los
frutos, debe regresarlos.
Es la reunión de dos
elementos. El primero, de
carácter objetivo, se llama
corpus y es precisamente
el controlo poder físico que
la persona ejerce sobre la
cosa. El segundo elemento
tiene carácter subjetivo, se
denomina animus
possidendi o simplemente
Comienzo de la posesión
animus, y consiste en la
intención o voluntad del
sujeto de poseer la cosa,
reteniéndola para sí, con
exclusión de los demás.
Si no existe el concepto en
Texto de la sentencia en
Definición del concepto el Código Civil Federal,
donde se identifica el
en el Código Civil Federal explicar porque se considera
concepto
que no existe
El acreedor a quien se haya No se encuentra definición en la
dado en prenda un título de sentencia, toda vez que en el
crédito, no tiene derecho, asunto, se hace mención a un
aun cuando se venza el plazo contrato de compraventa y no un
del crédito empeñado, para contrato de prenda.
cobrarle ni para recibir su
importe, aun cuando
voluntariamente se le
ofrezca por el que lo debe;
pero podrá en ambos casos
exigir que el importe del
crédito se deposite.
Es poseedor de una cosa el En donde se advertía, entre otras
que ejerce sobre ella un cuestiones, que la persona que
poder de hecho, Cuando en había adquirido el bien inmueble
virtud de un acto jurídico el materia de la litis era el
propietario entrega a otro representante legal del actor en
una cosa, concediéndole el reconvención. Además, se adujo
derecho de retenerla que en el caso se configuraban los
temporalmente en su poder elementos para la existencia de la
en calidad de usufructuario, compraventa, de conformidad
arrendatario, acreedor con el artículo 2102 del Código
pignoraticio, depositario, u Civil aplicable.
otro título análogo, los dos
son poseedores de la cosa. El
que la posee a título de
propietario tiene una
posesión originaria; el otro,
una posesión derivada. Todo
poseedor debe ser
mantenido o restituido en la
posesión contra aquellos

Definición desde el
Conceptos del Derecho Romano
Derecho Romano
La posesión se perdía por la
pérdida de cualquiera de
sus elementos -el corpus o
el animus-, y forzosamente
por la pérdida de ambos.
Término de la posesión
La posesión fue protegida a
partir del derecho clásico,
por obra del pretor, a
través de los interdictos,
Protección procesal
que en resumen, son de 2
clases.
Definición del concepto
en el Código Civil Federal
que no tengan mejor
derecho para poseer. Es
mejor la posesión que se
funda en título y cuando se
trate de inmuebles, la que
está inscrita. A falta de título
o siendo iguales los títulos, la
más antigua.
La posesión se pierde: I. Por
abandono; II. Por cesión a
título oneroso o gratuito; III.
Por la destrucción o pérdida
de la cosa o por quedar ésta
fuera del comercio; IV. Por
resolución judicial; V. Por
despojo, si la posesión del
despojado dura más de un
año; VI. Por reivindicación
del propietario; VII. Por
expropiación por causa de
utilidad pública.
No cuenta con una
definición general en el
Código Civil.
Si no existe el concepto en
Texto de la sentencia en
el Código Civil Federal,
donde se identifica el
explicar porque se considera
concepto
que no existe
En efecto, el órgano colegiado
sostuvo que en la sentencia de
seis de julio de dos mil diecisiete,
que constituyó el acto reclamado
en el juicio de amparo 649/2017,
se desestimó la acción
reconvencional de usucapión,
acogiéndose la acción
reivindicatoria, por lo que se
condenó a Automotriz Tollocan y
a Desarrollos Corredor, ambas
Sociedades Anónimas de Capital
Variable, a restituir el inmueble
propiedad de Dolores Porfiria
Romero Carrillo.
Toda la sentencia en cuestión se Si bien no cuenta con una
trata sobre la protección procesal definición general en el Código
de la posesión del bien inmueble, Civil, En el Código Federal de
por lo que no es necesario indicar Procedimientos Civiles, se
un texto en donde se identifique pudiera presumir que es todo lo
el contexto. relacionado al TÍTULO PRIMERO
del LIBRO SEGUNDO de dicho
Código y demás relativos.

Definición desde el
Conceptos del Derecho Romano
Derecho Romano
interdicto para retener la posesión (interdicta retinendae Era el grupo de interdictos
possessionis) que se utilizaban para
retener la posesión,
encontramos uno
referente a la posesión de
bienes inmuebles, que se
llama interdicto uti
possidetis, y otro que se
utiliza para la conservación
de bienes muebles y se
llama interdicto utrubi.
Clases de Interdictos para recuperar la posesión (interdicta recuoerandae Entre los interdictos que
interdictos possessionis) sirven para recuperar la
posesorios posesión, existen tres, que
son: el interdicto unde vi,
el interdicto de precario y
el interdicto de clandestina
possessione; servían para
recuperar la posesión y,
por lo tanto, son
interdictos restitutorios.
Concepto Uno de los derechos que
una persona puede tener
La propiedad (proprietas) sobre una cosa es la
propiedad. Entre las
fuentes romanas no existe
Definición del concepto
en el Código Civil Federal
Es mejor la posesión que se
funda en título y cuando se
trate de inmuebles, la que
está inscrita. A falta de título
o siendo iguales los títulos, la
más antigua.
Todo poseedor debe ser
mantenido o restituido en la
posesión contra aquellos
que no tengan mejor
derecho para poseer.
El propietario de una cosa
puede gozar y disponer de
ella con las limitaciones y
modalidades que fijen las
leyes.
Si no existe el concepto en
Texto de la sentencia en
el Código Civil Federal,
donde se identifica el
explicar porque se considera
concepto
que no existe
Por estas razones, la Primera Sala
Civil Regional de Toluca del
Tribunal Superior de Justicia del
Estado de México determinó que
en la especie el acto en
reconvención sí contaba con justo
título para demandar la usucapión
del bien inmueble materia de la
litis, por lo que al constatar que se
cumplían los demás elementos,
declaró la procedencia de tal
acción.
En efecto, el órgano colegiado
sostuvo que en la sentencia de
seis de julio de dos mil diecisiete,
que constituyó el acto reclamado
en el juicio de amparo 649/2017,
se desestimó la acción
reconvencional de usucapión,
acogiéndose la acción
reivindicatoria, por lo que se
condenó a Automotriz Tollocan y
a Desarrollos Corredor, ambas
Sociedades Anónimas de Capital
Variable, a restituir el inmueble
propiedad de Dolores Porfiria
Romero Carrillo.
a Dolores Porfiria Romero Carrillo,
por ser de su propiedad, entre
otras cuestiones.

Conceptos del Derecho Romano
Beneficios que otorga a su titular
Definición desde el
Derecho Romano
una definición concreta de
la propiedad; en la
terminología romana se
suele denominar a la
propiedad de varias
maneras, como
mancipium; más tarde se
usa el término dominium y
a partir de la República
prevalece el término de
proprietas, que acentúa la
pertenencia absoluta y
exclusiva de la cosa que es
objeto de este derecho al
titular del mismo.
Ius utendi o usus: derecho
a usar la cosa sin alterar su
integridad, a menos que se
trate de cosas
consumibles.
Ius fruendi o fructus:
derecho a percibir los
frutos civiles y naturales de
la cosa, sin alterar la cosa
misma que los produce.
Ius abutendi o abusus:
derecho a disponer de la
cosa. Son actos de
disposición aquellos que
alteran la integridad de la
cosa; esta alteración puede
ser física, si se altera la cosa
Definición del concepto
en el Código Civil Federal
La propiedad no puede ser
ocupada contra la voluntad
de su dueño, sino por causa
de utilidad pública y
mediante indemnización.
Si no existe el concepto en
Texto de la sentencia en
el Código Civil Federal,
donde se identifica el
explicar porque se considera
concepto
que no existe
Dolores Porfiria Romero Carrillo
promovió juicio ordinario civil en
contra de Automotriz Tollocan,
Sociedad Anónima de Capital
Variable, de quien demandó la
restitución y entrega de los frutos
y accesiones respecto de un bien
inmueble, entre otras
prestaciones. La parte
demandada expuso las defensas y
excepciones que estimó
pertinentes y declinó la acción
reivindicatoria a favor de
Desarrollos Corredor, Sociedad
Anónima de Capital Variable, por
ser la dueña del bien inmueble
materia de la litis.

Definición desde el
Conceptos del Derecho Romano
Derecho Romano
misma o jurídica, si tan solo
se altera su pertenencia
jurídica.
Concepto Es el derecho absoluto y
exclusivo de disponer de
una cosa determinada y de
gozar de la defensa judicial
reconocida por el ius civile,
así como de realizar los
actos necesarios para
trasmitir a otro sujeto la
cosa, concediéndole el
dominium ex iure quiritum
sobre la misma.
Propiedad
quiritaria
Clasificación (dominium
ex iure
quiritium)
Características Que el sujeto fuera
ciudadano romano.
Que la cosa estuviera en el
comercio.
Si el objeto era inmueble,
debia estar situado en
suelo itálico.
Su transmisión debia
hacerse por los medios
solemnes del derecho civil;
la mancipatio o la in iure
cesio.
Definición del concepto
en el Código Civil Federal
La propiedad no puede ser
ocupada contra la voluntad
de su dueño, sino por causa
de utilidad pública y
mediante indemnización.
No se encuentra definición
en el Código Civil.
Si no existe el concepto en
Texto de la sentencia en
el Código Civil Federal,
donde se identifica el
explicar porque se considera
concepto
que no existe
Dolores Porfiria Romero Carrillo
promovió juicio ordinario civil en
contra de Automotriz Tollocan,
Sociedad Anónima de Capital
Variable, de quien demandó la
restitución y entrega de los frutos
y accesiones respecto de un bien
inmueble, entre otras
prestaciones. La parte
demandada expuso las defensas y
excepciones que estimó
pertinentes y declinó la acción
reivindicatoria a favor de
Desarrollos Corredor, Sociedad
Anónima de Capital Variable, por
ser la dueña del bien inmueble
materia de la litis.
Dolores Porfiria Romero Carrillo No se encuentra definición en el
promovió juicio ordinario civil en Código Civil, toda vez que el
contra de Automotriz Tollocan, estado no hace distinción entre
Sociedad Anónima de Capital las personas ante cualquier
Variable, quien declinó la acción situación jurídica.
reivindicatoria a favor de
Desarrollos Corredor, Sociedad
Anónima de Capital Variable.

Definición desde el
Conceptos del Derecho Romano
Derecho Romano
Medidas Se lograba a través de la
procesales acción reivindicatoria (rei
vindicatio), que era una
acción real que tenía el
propietario en contra de
cualquier tercero, para
pedir que se le reconociera
su derecho y, en su caso,
que se le restituyera el
objeto.
Concepto La propiedad bonitaria se
configuraba cuando
faltaba alguno de los
requisitos exigidos por el
derecho civil.
Características Solamente la reconocía el
derecho honorario, por lo
que carecían de tutela
Propiedad
jurídica pero con el
bonitaria (in
transcurso del tiempo y
bonis
habere) por usucapión, se podía
convertir en propiedad
quiritaria.
Medidas Mediante la Actio
procesales Publiciana (que era una
acción ficticia), creada por
el pretor a semejanza de la
reivindicatoria, y que le
servía al propietario
bonitario para pedir la
Si no existe el concepto en
Texto de la sentencia en
Definición del concepto el Código Civil Federal,
donde se identifica el
en el Código Civil Federal explicar porque se considera
concepto
que no existe
La posesión se pierde por Dolores Porfiria Romero Carrillo
reivindicación del promovió juicio ordinario civil en
propietario. contra de Automotriz Tollocan,
Sociedad Anónima de Capital
Variable, quien declinó la acción
reivindicatoria.
No existe definición en el No se encuentra definición en la Se entiende que no puede haber
Código Civil. sentencia, en razón de que todos propiedad, si no se cumplen con
los participantes aportan las todos los requisitos que marca la
pruebas necesarias para obtener ley, sin objeción alguna.
la total propiedad del bien
inmueble.
No existe definición en el No se encuentra definición en la Se entiende que no puede haber
Código Civil. sentencia, en razón de que toda propiedad, si no se cumplen con
propiedad debe cumplir con todos los requisitos que marca la
ciertos requisitos legales, para ley, sin objeción alguna.
considerarse propiedad.
No existe definición en el No se encuentra definición en la No existe definición en el Código
Código Civil. sentencia, en razón de que se Civil, toda vez que, toda acción
solicita una prescripción y la parte reivindicatoria, requiere
demandada, declina la acción fundamentación legal, a fin de
reivindicatoria en favor de otra. comprobar la total propiedad.

Definición desde el
Conceptos del Derecho Romano
Derecho Romano
restitución de la cosa a
cualquier tercero.
Limitaciones al derecho de propiedad La propiedad es el derecho
real por excelencia,
empero puede estar
limitado por el interés
público o por otros
derechos privados que
desmiembran la
propiedad.
Copropiedad La copropiedad existe
cuando varias personas
son titulares del derecho
de propiedad sobre el
mismo objeto, en cuyo
caso cada una de ellas será
propietaria de una cuota
ideal.
Modos de Concepto Son los hechos jurídicos a
adquirir la los cuales se atribuye el
propiedad efecto de que surja en el
patrimonio de una persona
el derecho de propiedad.
Concepto La propiedad se adquiere
Modos con base en una relación
originarios inmediata con la cosa,
independientemente de
Si no existe el concepto en
Texto de la sentencia en
Definición del concepto el Código Civil Federal,
donde se identifica el
en el Código Civil Federal explicar porque se considera
concepto
que no existe
Son aquellas modalidades y No se encuentra definición en la
limitaciones que fijan las sentencia, toda vez que, la acción
leyes. es entre civiles y no se hace
alusión a alguna limitante de ley
sobre la propiedad.
Hay copropiedad cuando No se encuentra definición en la
una cosa o un derecho sentencia, toda vez que la parte
pertenecen pro-indiviso a actora demanda le restitución de
varias personas. todo el bien a una sola persona.
No existe una definición Por otro lado, el Tribunal Si bien no existe definición
general respecto a los Colegiado refirió que en la general para adquirir la
modos de adquirir resolución que se emitió en propiedad, a lo largo del Código
propiedad. cumplimiento de la ejecutoria del Civil, en varios capítulos y libros,
juicio de amparo 649/2017 se se conocen los atributos
adujo que el contrato de necesarios para adquirir la
compraventa se modificó con el propiedad de las cosas, como
convenio que se celebró con son: la prescripción, la herencia,
posterioridad. los contratos, entre otros.
No existe una definición El Juzgado Quinto Civil de Primera Si bien no existe definición
general respecto a los Instancia del Distrito Judicial de general para adquirir la
modos de adquirir Toluca, Estado de México, propiedad, a lo largo del Código
propiedad. conoció del juicio y su titular Civil, en varios capítulos y libros,

Definición desde el
Conceptos del Derecho Romano
Derecho Romano
cualquier otra relación
jurídica con otro sujeto.
Ocupación Es el modo más antiguo de
(occupatio) adquisición de la
propiedad, que consiste en
la aprehensión de una cosa
que no pertenece a nadie
(res nullius) con la
intención de apropiarse de
ella.
Hallazgo de un Es la aprehensión de
thesaurus monedas u objetos
preciosos escondidos
tiempo atrás, de dueño
Se dividen
desconocido y de
en
encuentro casual (D.
41.1.31.1). El criterio
seguido para conceder la
propiedad del tesoro no
fue constante, sino que
cambió a través de las
diferentes épocas.
Especificación Transformación de una
(specificatio) cosa corpórea por la
actividad humana de una
persona distinta al dueño
del material, encaminada a
Definición del concepto
en el Código Civil Federal
No existe definición en el
Código Civil.
Se entiende por tesoro, el
depósito oculto de dinero,
alhajas u otros objetos
preciosos cuya legítima
procedencia se ignore.
Nunca un tesoro se
considera como fruto de una
finca.
Todo lo que se une o se
incorpore a una cosa, lo
edificado, plantado y contra de Automotriz Tollocan,
sembrado, y lo reparado o
mejorado en terreno o finca
Si no existe el concepto en
Texto de la sentencia en
el Código Civil Federal,
donde se identifica el
explicar porque se considera
concepto
que no existe
determinó que se acreditó la se conocen los atributos
usucapión, por lo que se declaró necesarios para adquirir la
que Desarrollos Corredor, propiedad de las cosas, como
Sociedad Anónima de Capital son: la prescripción, la herencia,
Variable se convirtió en la los contratos, entre otros.
propietaria del inmueble referido,
entre otras cosas.
No se encuentra definición en la No existe una definición en el
sentencia, toda vez que el asunto Código Civil, toda vez que los
se trata sobre la prescripción y bienes mostrencos deben de
usucapión de un bien inmueble. entregarse a la autoridad
municipal, y los bienes vacantes,
deben darse a conocer a las
autoridades competentes a fin
de obtener dicha propiedad.
No se encuentra definición en la
sentencia, toda vez que el asunto
se trata sobre la prescripción y
usucapión de un bien inmueble.
Dolores Porfiria Romero Carrillo
promovió juicio ordinario civil en
Sociedad Anónima de Capital
Variable, de quien demandó la

Definición desde el
Conceptos del Derecho Romano
Derecho Romano
ese fin, es decir, lograr la
transformación de una
cosa por otra nueva y
diferente.
Confusión Mezcla de dos cosas
(Confussio) líquidas pertenecientes a
diferentes personas.
Comixtión Mezcla de dos cosas
(commixtio) sólidas pertenecientes a
diferentes personas.
Accesión Modos de adquirir la
(accessio) propiedad mediante el cual
el dueño de una cosa se
convierte en propietario de
todo lo que se incorpora y
son 3,
unión de mueble con
mueble, unión de mueble
con inmueble y unión de
inmueble con inmueble.
Adquisición Los frutos una vez
originaria de los separados de la cosa
frutos matriz constituyen nuevas
res que tienen
Definición del concepto
en el Código Civil Federal
de propiedad ajena,
pertenece al dueño del
terreno o finca.
No existe definición
específica en el Código Civil.
No existe definición
específica en el Código Civil.
La propiedad de los bienes
da derecho a todo lo que
ellos producen, o se les une
o incorpora natural o
artificialmente. Este derecho
se llama de accesión.
Pertenecen al propietario:
Los frutos industriales, los
frutos civiles.
Si no existe el concepto en
Texto de la sentencia en
el Código Civil Federal,
donde se identifica el
explicar porque se considera
concepto
que no existe
restitución y entrega de los frutos
y accesiones respecto de un bien
inmueble, entre otras
prestaciones.
No hay texto en la sentencia en la Si bien no tiene definición
que se identifique el concepto, general en el Código Civil, los
toda vez que, el asunto trata artículos 926, 927 y 928 hacen
sobre la prescripción y usucapión mención de las mezclas o
de un bien inmueble. confusiones, sin hacer división
respecto a si las mezclas son
líquidas o sólidas.
No hay texto en la sentencia en la Si bien no tiene definición
que se identifique el concepto, general en el Código Civil, los
toda vez que, el asunto trata artículos 926, 927 y 928 hacen
sobre la prescripción y usucapión mención de las mezclas o
de un bien inmueble. confusiones, sin hacer división
respecto a si las mezclas son
líquidas o sólidas.
Dolores Porfiria Romero Carrillo
promovió juicio ordinario civil en
contra de Automotriz Tollocan,
Sociedad Anónima de Capital
Variable, de quien demandó la
restitución y entrega de los frutos
y accesiones respecto de un bien
inmueble.
Dolores Porfiria Romero Carrillo
promovió juicio ordinario civil en
contra de Automotriz Tollocan,
Sociedad Anónima de Capital

Definición desde el
Conceptos del Derecho Romano
Derecho Romano
individualidad propia,
distinta de la cosa que los
produjo. Existen algunos
sujetos, que por su relación
jurídica con la cosa matriz
adquieren ipso iure la
propiedad de los frutos;
como el propietario, el
poseedor de buena fe y el
enfiteuta.
Concepto Se adquiere la propiedad a
través de una relación
jurídica que se establece
entre dos personas, de tal
forma que una de ellas
adquiere un derecho de
propiedad sobre una cosa,
que era ya objeto de
propiedad de otro sujeto;
de ahí que suponga la
Modos adquisición de uno, frente
La propiedad (proprietas)
derivados a la pérdida de otro. Se
requiere de un acto
jurídico previo legal o
voluntario para adquirir la
propiedad.
Mancipatio Se realiza per aes et libram,
por medio de cobre y de la
balanza. Es una venta
Se divide en:
ficticia, imaginaria venditio
que se realiza entre
particulares; las cuales son
Definición del concepto
en el Código Civil Federal
El que percibe los frutos
tiene la obligación de abonar
los gastos hechos por un
tercero para su producción,
recolección y conservación.
Habrá compra-venta cuando
uno de los contratantes se
obliga a transferir la
propiedad de una cosa o de
un derecho, y el otro a su vez
se obliga a pagar por ellos un
precio cierto y en dinero.
No existe definición en el
Código Civil.
Si no existe el concepto en
Texto de la sentencia en
el Código Civil Federal,
donde se identifica el
explicar porque se considera
concepto
que no existe
Variable, de quien demandó la
restitución y entrega de los frutos
y accesiones respecto de un bien
inmueble.
se adujo que el contrato de
compraventa se modificó con el
convenio que se celebró con
posterioridad, en donde se
advertía, entre otras cuestiones,
que la persona que había
adquirido el bien inmueble
materia de la litis.
No hay texto en la sentencia en la Si bien no existe definición
que se identifique el concepto, general en el Código Civil, se
toda vez que, el asunto trata pude presumir que es la acción
sobre la prescripción y usucapión de compraventa de “cosas” sin
de un bien inmueble. necesidad de un contrato o un
título traslativo de dominio.

Definición desde el
Conceptos del Derecho Romano
Derecho Romano
las partes interesadas, 5
testigos y un libripens o
portabalanza.
In iure cessio Negocio jurídico bilateral,
formal y ficticio para
trasmitir la propiedad de
res mancipi y res nec
mancipi. El acto se debe
realizar en presencia del
magistrado.
Traditio Una de las acepciones de la
palabra tradición -traditio-
es la de "entrega", y este
modo adquisitivo de la
propiedad se realizaba
precisamente mediante la
entrega de una cosa,
aunada a la intención de
transmitir y adquirir.
Definición del concepto
en el Código Civil Federal
No existe definición en el
Código Civil.
La entrega puede ser real,
jurídica o virtual.
La entrega real consiste en la
entrega material de la cosa
vendida, o en la entrega del
título si se trata de un
derecho.
Hay entrega jurídica cuando
aún sin estar entregada
materialmente la cosa, la ley
considera recibida por el
comprador.
Desde el momento en que el
comprador acepte que la
cosa vendida quede a su
disposición, se tendrá por
Si no existe el concepto en
Texto de la sentencia en
el Código Civil Federal,
donde se identifica el
explicar porque se considera
concepto
que no existe
No hay texto en la sentencia en la Si bien no existe definición
que se identifique el concepto, general en el Código Civil,
toda vez que, el asunto trata pudiese ser el acto de
sobre la prescripción y usucapión compraventa realizado ante un
de un bien inmueble. notario, quien dará fe de dicho
acto, así como otorgar la
escritura al adquiriente. La
escritura es el instrumento
original que el Notario asienta
en los folios, para hacer constar
uno o más actos jurídicos y que
firmado por los comparecientes,
autoriza con su sello y firma.
A efecto de calificar si la posesión
material del inmueble litigioso de
la quejosa es de mala fe o no,
tenga en cuenta que en términos
del artículo 2103 del Código Civil
del Estado de México abrogado,
pero aplicable al asunto, por regla
general, la venta es perfecta
cuando se ha convenido sobre la
cosa y su precio, aunque la
primera no haya sido entregada,
ni el segundo satisfecho, atento a
los documentos invocados como
causa generadora de la posesión.

Definición desde el
Conceptos del Derecho Romano
Derecho Romano
Adjudicatio El juez nombrado por el
magistrado tiene facultad
de trasmitir la propiedad
de una cosa, por medio de
la autorización de la
fórmula en los juicios
divisorios (actio familiae
erciscundae, finium
regundorum y communi
dividundo).
Usucapio La usucapión. es la
adquisición de la
propiedad por una
posesión suficientemente
prolongada y reuniendo
determinadas condiciones:
el justo título y la buena fe
y solo era aplicable a los
ciudadanos romanos.
Definición del concepto
en el Código Civil Federal
virtualmente recibido de
ella, y el vendedor que la
conserve en su poder sólo
tendrá los derechos y
obligaciones de depositario.
Las controversias judiciales
del orden civil deberán
resolverse conforme a la
letra de la ley o a su
interpretación jurídica. A
falta de ley se resolverán
conforme a los principios
generales de derecho.
No existe definición en el
Código Civil.
Si no existe el concepto en
Texto de la sentencia en
el Código Civil Federal,
donde se identifica el
explicar porque se considera
concepto
que no existe
Dolores Porfiria Romero Carrillo
promovió juicio ordinario civil en
contra de Automotriz Tollocan,
Sociedad Anónima de Capital
Variable, quien declinó la acción
reivindicatoria a favor de
Desarrollos Corredor, Sociedad
Anónima de Capital Variable,
quien a su vez demandó en
reconvención la usucapión del
bien inmueble materia de la litis.
El Juez Quinto Civil de Primera
Instancia del Distrito Judicial de
Toluca, Estado de México,
determinó que se acreditó la
usucapión.
Desarrollos Corredor, Sociedad Si bien no existe definición
Anónima de Capital Variable, general en el Código Civil, se
quien a su vez demandó en presume que la usucapión
reconvención la usucapión del deviene de la prescripción
bien inmueble materia de la litis. positiva, y surge efecto de
acuerdo al artículo 1153 que
dice Los bienes muebles se
prescriben en tres años cuando
son poseídos con buena fe,
pacífica y continuamente.

Definición desde el
Conceptos del Derecho Romano
Derecho Romano
Para la usucapión deben
reunirse cinco requisitos:
res habilis, titulus, fides,
possessio y tempus.
Praescriptio longi Puesto que la usucapión
temporis sólo la podían invocar los
ciudadanos romanos, fue
llenada por la praescriptio
longi iemporis, es un medio
de defensa ofrecido al
poseedor bajo ciertas
condiciones,
especialmente que su
posesión haya durado
bastante tiempo (longum
tempus, longa possessio) y
le permita rechazar la
acción in rem dirigida
contra él.
Ex lege Por acto legislativo, el
Estado podía trasmitir la
propiedad pública (ager
publicus) a los ciudadanos
romanos.
Definición del concepto
en el Código Civil Federal
Prescripción es un medio de
adquirir bienes o de librarse
de obligaciones, mediante el
transcurso de cierto tiempo
y bajo las condiciones
establecidas por la ley.
Los bienes destinados a un
servicio público y los bienes
propios, pertenecen en
pleno dominio a la
Federación, a los Estados o a
los Municipios; pero los
primeros son inalienables e
imprescriptibles, mientras
no se les desafecte del
servicio público a que se
hallen destinados.
Si no existe el concepto en
Texto de la sentencia en
el Código Civil Federal,
donde se identifica el
explicar porque se considera
concepto
que no existe
Faltando la buena fe, se
prescribirán en cinco años.
Dolores Porfiria Romero Carrillo,
en donde demandó la declaración
judicial de que se adquirió la
propiedad del bien inmueble
materia de la litis por haber
operado la prescripción positiva.
No hay texto en la sentencia en la
que se identifique el concepto,
toda vez que, en la litis, no se hace
alusión a que la propiedad de
origen haya sido un bien en
manos del servicio público.
 Si no existe el concepto en
Texto de la sentencia en
Definición desde el Definición del concepto el Código Civil Federal,
Conceptos del Derecho Romano donde se identifica el
Derecho Romano en el Código Civil Federal explicar porque se considera
concepto
que no existe
Facultad que tiene el titular No existe definición en el Dolores Porfiria Romero Carrillo Si bien no existe una definición
del ius in re aliena de Código Civil. promovió juicio ordinario civil en general de los derechos reales
ejercer determinada contra de Automotriz Tollocan, sobre las cosas en el Código
conducta sobre la cosa de Sociedad Anónima de Capital Civil,, se entiende como tal, que
otro o de exigir al Variable, de quien demandó la son todas aquellas disposiciones
propietario que se restitución y entrega de los frutos que se integran en los ocho
abstenga de llevar a cabo y accesiones respecto de un bien títulos correspondientes al
determinadas actividades inmueble, entre otras LIBRO SEGUNDO, respectivo a
sobre la cosa propia. prestaciones. los bienes; materia del Código
Tienen como objeto una Civil Federal.
cosa corporal que está en
propiedad de un sujeto
distinto del titular del iura
in re aliena. Los derechos
reales de goce son
Derechos reales sobre la cosa limitaciones al derecho de
propiedad (que en este
caso se denomina nuda) en
favor del titular. Estos
derechos se vinculan
directamente con la cosa,
en el sentido de que las
limitaciones al derecho de
propiedad sobre la cosa
existen y permanecen,
incluso con posterioridad a
la muerte del nudo
propietario, son 4,
Servidumbres reales,
Servidumbres personales,
Enfiteusis y Superficie.

Definición desde el
Conceptos del Derecho Romano
Derecho Romano
Derechos reales que
confiere el deudor sobre
una cosa propia, o de un
tercero, al acreedor, como
garantía del cumplimiento
de una obligación, son dos
Prenda e Hipoteca.
Derechos reales de garantías
Si no existe el concepto en
Texto de la sentencia en
Definición del concepto el Código Civil Federal,
donde se identifica el
en el Código Civil Federal explicar porque se considera
concepto
que no existe
La prenda es un derecho real No hay texto en la sentencia en la
constituido sobre un bien que se identifique el concepto,
mueble enajenable para toda vez que, en la litis, no se hace
garantizar el cumplimiento alusión a que la propiedad de
de una obligación y su origen se encuentre hipotecada o
preferencia en el pago; así como prenda para garantizar
como la hipoteca es una cumplimiento de una obligación.
garantía real constituida
sobre bienes que no se
entregan al acreedor, y que
da derecho a éste, en caso
de incumplimiento de la
obligación garantizada, a ser
pagado con el valor de los
bienes, en el grado de
preferencia establecido por
la ley.
Referencias

Autor, S. (2021b). Agenda civil federal 2021 (20 edición). Ediciones fiscales ISEF.

N. (2020). CONSTITUCION POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS (1.a ed.). lectorum.

Armas Araiza, G. (2014). Derecho Romano. México, D.F, México: Editorial Digital UNID. Recuperado de https://elibro.net/es/ereader/uvm/41154?page=48.

Petit, E. (2007). Tratado Elemental de Derecho Romano. Recuperado de https://docs.google.com/file/d/0B-Afy3zdwWrGR1hta2JFUEpNdm8/edit

Morineau, I. M. y Iglesias, G. R. (2000). Derecho Romano [Archivo PDF]. Recuperado de

https://docs.google.com/viewer?a=v&pid=sites&srcid=ZGVmYXVsdGRvbWFpbnxyb2Rvb2Fycm95bzl8Z3g6MzUwNDA1Y2U2NThmMGFmMQ

Moranchel, P. M. (2017). Compendio de Derecho Romano [Archivo PDF]. Recuperado de http://www.cua.uam.mx/pdfs/revistas_electronicas/libros-

electronicos/2017/Compendio/CompendiodeDerechoInteractivo.pdf

Ley del Notariado para la Ciudad de México. (2020). [Archivo PDF]. Recuperado de https://www.fgjcdmx.gob.mx/storage/app/uploads/public/5ce/db3/4a9/5cedb34a9a383336283482.pdf