UNIVERSIDAD DE CIENCIAS COMERCIALES UCC

FACULTAD DE ARQUITECTURA E INGENIERIA
ALUMNO:
- Blanca Nelly López Lanzas

CARRERA:
ARQUITECTURA IV AÑO

ADMINISTRACIÓN Y ORGANIZACIÓN DE OBRAS
DOCENTE:
Arq. Osman Acosta

Su influencia abarca los departamentos de Chinandega y León. y recibe una buena parte del tránsito vehicular internacional terrestre de Centroamérica. a la entrada principal de la ciudad de Chinandega. Centro Plaza Occidente es el primer y único centro comercial de esta categoría en el occidente de Nicaragua. sobre la Carretera Panamericana CA-1. . a la altura del km. 132 de la carretera ChinandegaLeón. al tamaño de la ciudad. de la mejor manera. Sus dimensiones han sido adecuadamente concebidas para ajustarse.FECHA: Viernes 5/ Noviembre/ 2010 PROYECTO CENTRO PLAZA DE OCCIDENTE Localización Centro Plaza Occidente está localizado estratégicamente en la Rotonda Los Encuentros.

y por su localización. Además. para cubrir todo tipo de actividades comerciales.A pocos kilómetros de León. ingrese por el puesto fronterizo de Guasaule. será el mejor lugar para compras y entretenimientos de los chinandeganos y de sus municipios aledaños. Estos 61 módulos están divididos en: • • • 2 salas de cines prediseñadas con capacidad para 364 personas en total. Un área total de 160 metros cuadrados para juegos infantiles. 22 kioscos de diferentes tamaños ubicados en los pasillos del centro comercial. con playas y lugares aún vírgenes. parques nacionales y sitios ecológicamente atractivos y de gran potencial. 7 módulos para cocinas. • • . 6 módulos de oficinas para actividades financieras y bancarias. dada la diversidad de actividades que pueden desarrollarse en las costas. ideales para promover el ecoturismo. Centro Plaza Occidente incluye 61 áreas de módulos convenientemente dispuestos en diversos tamaños. es paso obligatorio de todo el turismo que con rumbo a la capital. ciudad con una población estudiantil en crecimiento. la zona cuenta con más de 400 km de costa.

340 metros cuadrados dispuestos en dos pisos para una tienda por departamento. Los cines. Aporte a la región Además de la generación de empleos. un primer puesto de información y de distribución de material turístico. atraer a una clase media en crecimiento. amplio y seguro. Se está innovando todo lo que conlleva el concepto de oferta-servicio. cabe la posibilidad de instalar. A la fecha no existe en todo occidente nada parecido. Desde el puesto fronterizo Guasaule hasta Chinandega. ejecutivos y profesionales con trabajo e ingresos estables y en progreso. Tanque cisterna de agua potable. empresarios. Centro Plaza Occidente proveerá a la zona con una oferta de nuevos servicios y negocios que hoy en día no están disponibles a los residentes locales pues solamente se encuentran en la capital. Por ello. food court y parqueo cómodo. como en otras partes del mundo. Puerto de entrada y salida hacia los vecinos países del norte. Área de comida rápida (food court) con capacidad para 350 personas.• 2. vendrán a imprimirle un sello de modernidad totalmente diferente a lo que se ha tenido en el pasado y en lo que respecta a los habitantes locales. que guíe al visitante a descubrir la oferta turística de nuestro país. Área de carga y descarga. Planta eléctrica para emergencias. Chinandega con Centro Plaza de Occidente puede convertirse en parada obligatoria para el tránsito vehicular y rutas de buses internacionales. diseño interior y variedad de servicios que el público tendrá a su disposición y alcance. Área para eventos promocionales. Suministro de gas butano para cocinas Servicios de s • • • • • • • • El proyecto se enfoca en una estrategia de diferenciación. ubicación. no hay quien ofrezca instalaciones y comodidades adecuadas como las que ofrece Centro Plaza. . Este proyecto es lo mejor por su construcción. Estacionamiento para 185 vehículos incluyendo áreas para discapacitados y personas mayores. comerciantes.

por ejemplo de la obra gris se encarga HAYN ingenieros S. 15 son armadores. Diseño y construcción El diseño fue realizado por el arquitecto Orlando Luna Reñazco. C y D. servicios y personal relacionados con la ejecución de la obra. la mano de obra local se verá beneficiada creando fuentes de trabajos directos e indirectos. Durante la construcción. Los recursos humanos la conforman 120 trabajadores de los cuales.A. puertas y ventanas. 50 son ayudantes. contribuiremos con un aporte significativo al desarrollo y crecimiento socio económico de la región y otros sectores. B. etc. Roberto Bermúdez. Organización y dirección del proyecto La obra es supervisada por HAYNN ingenieros. Se organizan las actividades de acuerdo a un cronograma dividido por los sectores constructivos A. de la obra metálica ISAARDO una empresa hondureña. una empresa de la ciudad de Managua. Humberto Kuan.10 x . Centro Plaza Occidente será un excelente promotor para la inversión local y extranjera.000 m2 construidos. y la industria local de fabricación de materiales de construcción también será beneficiada directamente.000 y 5. los agregados y material selecto es de SILICO.40 x . Movilizando y generando negocios a todas las empresas. el cemento de 3. Se rigen por el convenio . Mario Medina. algunos los encargados son: Ing. Algunos de los materiales de construcción son traídos del extranjero como es el caso de la estructura metálica la cual viene pre ensamblada de México. prefabricados. otras empresas se encargan de plomería. Cada rubro de la construcción ha sido subcontratado por diferentes empresas.000 PSI inicialmente era proveído por CEMEX pero actualmente se realiza en la obra con una camión llamado Tiger. el adoquinado es de un material traído de Cosmapa que miden . La estructura metálica es la ruta crítica en este proyecto. 20 son carpinteros.05 m. se tienen cuatro frentes atacando los cuatro sectores.Con la participación comercial de cadenas internacionales de almacenes y restaurantes con larga presencia en otros mercados centroamericanos. La construcción es financiada por Venecia con un costo total aproximado de 6 millones de dólares y aproximadamente unos 8..

colectivo para el pago de los trabajadores. por lo que se entregan informes escritos soportados por fotos del avance y un programa de ejecución financiera. desde el inicio de la obra a la actualidad se han incrementado en un 8% los salarios del convenio colectivo. PLANOS ARQUITECTÓNICOS . El contrato fue realizado por costos unitarios. el 65% de pago son prestaciones.

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FOTOS DE LA ETAPA DE CONSTRUCCIÓN ACTUAL .

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PLANOS CONSTRUCTIVOS .

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FOTOS DE DIFERENTES ETAPAS DE LA CONSTRUCCIÓN 6 meses el movimiento de tierra .

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