TRABAJO PRACTICO I

DE
TECNICA JURIDICA I

ALUMNA: PATRICIA RAMIREZ

CARRERA: DERECHO

AÑO: 2022

17/08/2022
Desarrollo
El 10 de agosto de 1980 el Sr. Juan Pérez, toma posesión de un inmueble, actuando sobre
el inmueble como lo haría el propietario, esto es realizando mejoras, manteniendo el mismo
cuidando que ningún acto le perjudique y gozando de los frutos. Nadie jamás se ha
presentado.
Nadie jamás ha impedido el goce ininterrumpido que he venido ejerciendo sobre el inmueble
desde hace más de 20 años.
Que, se han realizado trabajos de alambrado del área total del terreno, como asimismo la
limpieza del mismo, como también trabajos de relleno en el predio y plantaciones de árboles
frutales de diversas especies.
¿Qué juicio plantearías si fueras el abogado de Juan Pérez? Justifica tu respuesta, y
redacta el escrito correspondiente.
Plantearía el juicio de Usucapión basando mi argumentación en el Art.1989.- El que
poseyere ininterrumpidamente un inmueble durante veinte años sin oposición y sin
distinción entre presentes y ausentes, adquiere el dominio de él sin necesidad de título ni de
buena fe, la que en este caso se presume. Podrá pedir el juez que así lo declare por
sentencia, la que servirá de título de propiedad para su inscripción en el Registro de
Inmuebles.

OBJETO: PROMOVER ACCIÓN DE USUCAPION.

SEÑOR JUEZ:
Patricia Ramírez, Abogada con Matricula Nº 675443 en nombre y
representación del Sr. Juan Pérez, conforme lo justifico con el poder general que
acompaño, siendo el domicilio real de mi mandante en XXXX de la Ciudad de XXX y
constituyendo domicilio procesal en XXX de la Ciudad de XXX, a V. S.
respetuosamente digo:
Que, siguiendo expresas instrucciones de mi mandante, por el presente
escrito vengo a promover DEMANDA DE USUCAPION contra el Sr. XXXX con
domicilio real en XXXX ciudad de XXX, en base a las consideraciones de Hecho y de
Derecho que paso a exponer:
HECHOS
Que, mi mandante es poseedor con ánimo de dueño de una fracción de
inmueble ubicado en el distrito de XXX. Dicho inmueble esta individualizado como
finca N° XXX inscripto en la dirección general de los registros públicos en la XXX
sección a nombre del demandado bajo el número 9 y folio número 8 y siguientes del
año 1960. Dicho inmueble cuya usucapión se demanda tiene las siguientes
dimensiones: XXXXX
Que, mi mandante entró en posesión de la finca citada en el año 1980 y
desde aquel año hasta el presente viene poseyendo en forma pública, pacífica,
inequívoca e ininterrumpida y con animus domini no habiendo sido molestado por
 nadie en el ejercicio de su posesión. Durante el trascurso del tiempo señalado se ha
introducido en la fracción de inmueble las siguientes mejoras.
Se han realizado trabajos de alambrado del área total del terreno, como
asimismo la limpieza del mismo, como también trabajos de relleno en el predio y
plantaciones de árboles frutales de diversas especies.
Dichas mejoras fueron incorporadas paulatinamente a lo largo de la posesión
por parte de mi mandante y pueden ser observadas en las fotografías que se
adjuntan a esta presentación, solicito además la constitución del juzgado para
constatar unsitu lo alegado.
Que, a los efectos de precautelar los derechos de mi mandante y
considerando la naturaleza del juicio promovido bajo mi caución personal la
anotación de la litis y la prohibición de innovar, ambas medidas respecto al inmueble
individualizado más arriba, debiendo para ello librarse los correspondientes oficios a
la Dirección General de los Registros Públicos.
PRUEBAS INSTRUMENTALES.
-Certificado de nacimiento de Juan Pérez
-Fotografía del inmueble y mejoras introducidas
DERECHO
Fundo el presente escrito de demanda por USUCAPIÓN a favor de mi representado en las
disposiciones del Código Civil y las del Código Procesal Civil; y muy especialmente nombro
el siguiente artículo: Código Civil, Art. 1989: “El que posee ininterrumpidamente un inmueble
durante 20 años, sin oposición y sin distinción entre presentes y ausentes, adquiere el
dominio de él sin necesidad de título y buena fe, la que en este caso se presume. Podrá
pedir al Juez que así lo declare por sentencia, la que servirá de título de propiedad para su
inscripción en el Registro de Inmuebles”.
PETITORIO:
1) TENER por reconocida mi personería en el carácter invocado y por constituido mi
domicilio en el lugar señalado.
2) TENER por iniciada la ACCIÓN DE USUCAPIÓN promovida por el Sr. JUAN PEREZ
contra el Sr. XXX y de la misma junto con los documentos corra traslado a la otra parte en el
término de ley.
3) DECRETAR las medidas cautelares solicitadas, librando los oficios correspondientes.
4) ORDENAR el desglose y devolución de los documentos originales presentados, previa
agregación de las copias autenticadas por el Actuario
5) OPORTUNAMENTE y previo tramites de rigor, dictar Sentencia Definitiva haciendo lugar
a la presente demanda.

PROTESTO COSTAS.

PROVEER DE CONFORMIDAD Y SERA JUSTICIA.