CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

OFICINA COMERCIAL 308 EDIFICIO BANCO

DE OCCIDENTE

Pasto, 01 de abril de 2023.

Entre los suscritos, de una parte, el señor(a) ROSA AURA BARAHONA DELGADO, mayor de edad y
residente en la ciudad de San Juan de Pasto, identificada con cédula de ciudadanía número 27.244.384,
quien en adelante se denominará el ARRENDADOR, y por otra parte el señor(a) ERIKA PAOLA
CHICANGO RECALDE, mayor de edad y residente en la ciudad de PASTO, identificado con cédula de
ciudadanía número 1.085.301.446, en representación de SER FINANZAS S.A.S con Nit.901701085-2
quien en adelante se denominará el ARRENDATARIO, celebran el presente Contrato de Arrendamiento de
Oficina Comercial, que se regirá por las normas aplicables en la materia, y especialmente por las siguientes
cláusulas: Primera. Objeto del contrato. El Arrendador, propietario de la oficina comercial, ubicada en la
calle 18 N. 23-36 Edificio Banco De Occidente Oficina 308, en el barrio Centro del municipio de Pasto,
concede al Arrendatario el uso y goce del mismo. La cual se constituye de dos oficinas una interna con baño
privado la cual está completamente amoblada con escritorio y biblioteca. Segunda. Término. El término de
duración del presente contrato será de seis (6) meses, contados a partir del día seis (6) del mes de abril del
2023. Tercera. Canon mensual. El precio mensual que el Arrendatario se obliga a pagar al Arrendador por
el uso y goce de la oficina comercial es de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($550.000). canon de
arrendamiento en el cual está incluido el servicio de administración y agua. Dicho canon de arrendamiento
será depositado en cuenta de ahorros # Cuarta. Oportunidad para el pago. El Arrendatario se obliga a
pagar al Arrendador el canon mensual dentro de los cinco (5) siguientes días a la fecha de inicio. Quinta.
Destinación. El Arrendatario se obliga a utilizar la oficina comercial para la prestación de servicios de la
empresa Ser Finanzas S.A.S) y no podrá darle otra destinación, sin la previa autorización escrita del
Arrendador. Sexta. Estado de la oficina comercial. El arrendatario declara haber recibido el local
comercial, objeto de este contrato, junto con los servicios e inmuebles descritos a continuación en buen
estado; con el presente inmueble se deja en depósito para que la arrendataria utilice el siguiente mobiliario
debiendo cuidar y disponer de la mejor manera. OFICINA 1 - Un escritorio grande dividible color negro y
café. -Una silla gerencial color negro en buen estado de conservación. - 1 perchero plateado - 1 multi
- silla por 3 puestos. - 1 mesa de centro -1 basurero de plástico de la marca rimax – un mueble
pequeño con gabinete - 2 cortinas. El baño - 1 sanitario color negro y -1 lavamanos (Lava manos
sujeto a arreglo de llave para el mes de mayo). Las oficinas cuentan con el servicio de electricidad y
pisos en porcelanato (Sentidas algunas baldosas, luces en luz led (Con algunas fallas) Lámparas 18
en total una de ellas sin función. y en perfecto estado de funcionamiento techos en panel yeso (Con
humedad presente en la oficina 2 y paredes color blanco en la oficina 1 pintadas por el arrendatario,
la oficina 2 se mantiene con la pintura antigua. EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el inmueble al
ARRENDADOR a la terminación del contrato, en el mismo estado en que lo recibió, excepto por deterioro
debido al transcurso del tiempo y uso legítimo del bien. Octava. Reparaciones. El ARRENDATARIO tendrá
a su cargo las reparaciones locativas y aquellas que sean necesarias por hechos suyos o sus dependientes,
y no podrá realizar otras sin el consentimiento previo y escrito del ARRENDADOR. Novena. Terminación y
prórroga. Este contrato termina por el vencimiento del término fijado. Los contratantes podrán prorrogar
mediante comunicaciones escritas por lo menos con treinta (30) días de anticipación a la fecha del
vencimiento. Décima. Renovación. Después de dos (2) años de vigencia del presente contrato, el
Arrendatario tendrá derecho a la renovación, conforme a los artículos 518 y 520 del Código de Comercio.
Décima Primera. Subarriendo. El Arrendatario no podrá, sin la autorización expresa y por escrito del
Arrendador, subarrendar totalmente la oficina comercial. Décima Segunda. Cesión. El Arrendatario podrá
ceder el contrato cuando previamente y por escrito lo autorice el Arrendador o por enajenación del
respectivo establecimiento de comercio. Décima Tercera. Servicios públicos. Los servicios de luz, internet
telefonía fija o cualquier otro servicio que se instale en dicho inmueble correrán a cargo del
ARRENDATARIO.

Para constancia, se firman dos copias en la ciudad de Pasto, a los 12 días del mes de abril del 2023.

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ROSA AURA BARAHONA DELGADO ERIKA PAOLA CHICANGO RECALDE

Arrendador Arrendatario

Firma Firma

C.C. 27.244.384 de Ipiales (N) C.C.1.085.301.446 de Pasto (N)