CONTRATO DE VENTA DE MEJORAS Y CESION DE DERECHOS Y ACCIONES SOBRE INMUEBLE 

En la Localidad de José C. Paz, Partido de José C. Paz, Provincia de Buenos Aires, a los 02 días del Mes de MAYO del
año Dos Mil Veintidós, entre el Sr. Marcos Antonio AREVALOS, con Documento Nacional de Identidad N° 18.837.789,
de Nacionalidad Argentino, de 38 años de edad, de estado civil Casado, domiciliado en la calle Valentín Alsina Nro.
2506, del B° Frinos, de José C. Paz, partido de José C. Paz, por una parte en adelante se lo denominara el “VENDEDOR
o CEDENTE” y por la otra parte el Sr. Rimber Alberto REYES CASTILLEJO, con Documento Nacional de Identidad N°
94.422.257, de Nacionalidad Peruano, de 39 años de edad, de estado civil Casado con la Sra. Roxana Maribel CALDAS
ZEGARRA, con Documento Nacional de Identidad N°94.609.372, de Nacionalidad Peruana, de 38 años de
edad, ambos domiciliados en la calle Fray Centeno Nro. 2542 del B° Frinos, de la Localidad de  José C. Paz, por la otra
parte en adelante se denominaran los “COMPRADORES o CESIONARIOS” que en la presente convienen en celebrar la
venta de mejoras y cesión de derechos sobre inmueble no escriturado.- PRIMERA: El VENDEDOR o CEDENTE,
manifiesta ser poseedor de los derechos y acciones sobre todo lo estructurado, clavado y plantado en su fracción de
terreno de propiedad, situado en la calle Valentín Alsina N° 2506 del B° Frinos, de José C. Paz y con las siguientes
mejoras.- a) Una (1) Casa.- b) Tres (3) Dormitorios.- c) Cocina/Comedor.- d) Living.- e) Un (1) Baño.- SEGUNDA: El
precio total de esta cesión se realiza en la suma de Tres (3) Millones Doscientos Mil Pesos ($ 3.200.000,00), que los
COMPRADORES o CESIONARIOS abona en este acto y en efectivo la suma de un (1) Millón de Pesos ($ 1.000.000,00)
y dos (2) fracciones de Quinientos Mil Pesos ($ 500.000) cada una, a ser abonada la primera fracción en el mes de
SEPTIEMBRE y la segunda fracción dentro de los Cinco (5) Meses posteriores, los restantes se abonaran en Cuarenta
(40) CUOTAS, de Treinta Mil Pesos ($ 30.000,00), sujetos a modificaciones por la situación inflacionaria del país,
CUOTAS que comenzaría a ser abonadas a partir del Mes de JUNIO del año en curso, desde los días 01 al 10 de cada
Mes, Aclarando los papeles del INMUEBLE serán entregados una vez finalizada la totalidad de las CUOTAS.- TERCERA:
El incumplimiento de lo pactado en la forma de PAGOS y/o las CUOTAS, otorgara al VENDEDOR o CEDENTE, la
facultad de anular el presente contrato, devolviendo a los COMPRADORES o CESIONARIOS, el 60% de lo entregado y
las CUOTAS abonadas serán tomadas en concepto de alquiler de vivienda, que la compradora conoce y acepta.-
CUARTA: El VENDEDOR o CEDENTE declara: a) Que no está inhibido para disponer de sus bienes, b) Que el bien en
cuestión le corresponde por ser fruto de su trabajo.-QUINTA: Los COMPRADORES o CESIONARIOS declaran conocer
las mejoras, objetos de la compra; aceptando la venta a su favor. Que los gastos que demanden la transferencia
definitiva de la tierra adquirida correrán por su cuenta y orden, como también el pago de impuestos, tasas y/o
cualquier otro gasto inherente a esta venta.- SEXTA: Las erogaciones por los servicios públicos, es decir por el
consumo del servicio de agua potable, energía eléctrica u otros servicios que graven el inmueble serán por cuenta y
cargo exclusivo de los COMPRADORES o CESIONARIOS a partir de la fecha del presente contrato.- SEPTIMA: Para
todos los efectos legales, Judiciales y Extrajudiciales del presente, las partes fijan sus domicilios en los lugares
indicados anteriormente, donde serán válidas todas y cada una de las notificaciones y sometiéndose a los Fueros
Ordinarios de los Tribunales del partido de José C. Paz, Provincia de Buenos Aires, con competencia en esta
jurisdicción, que se regirá por las normas del código civil y leyes en vigencia; renunciando desde ya a todo otros
fueros y/o jurisdicciones.-------

En prueba de conformidad y aceptación las partes firman este ejemplar en el lugar y fecha .-
JOSE C. PAZ (BS.AS) 02 DE MAYO DE AÑO 2022.-
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ACLARACION:………………………………………… ACLARACION:………………………………………………

DNI:………………………………………… DNI:……………………………………………….

VENDEDOR COMPRADOR

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DNI:…………………………………………….

COMPRADOR

CERTIFICA: __________________________________________

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ACLARACION:………………………………………………

ESCRIBANIA