CONTRATO DE COMISION MERCANTIL

CONTRATO DE COMISION MERCANTIL QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA

C. MARÍA IMELDA CERVANTES HERNÁNDEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
LE DENOMINARÁ COMO “EL COMITENTE”, Y POR OTRA PARTE EL (LA) C.
PAULA NATALIA ELIZONDO MARTÍNEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ “EL COMISIONISTA”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I. DECLARA “EL COMITENTE”:

a) Ser una persona física, de nacionalidad mexicana, mayor de edad, de sexo

femenino, con capacidad legal y económica suficiente para obligarse en los
términos del presente contrato.

b) Asimismo, declara la Cc. María Imelda Cervantes Hernández, que cuenta con
facultades suficientes para celebrar este acto jurídico.

c) Que su domicilio se encuentra en calle Juan Palomar y Arias número exterior

439 interior 101, colonia Monraz, Guadalajara, Jalisco, C.P. 44670.

d) Que se encuentra debidamente inscrito en el registro federal de contribuyentes

bajo la clave CEHI830428BP8.

e) Que requiere para la realización de sus actividades, de los servicios de el ““EL

COMISIONISTACOMITENTE”, para llevar a cabo las acciones materia de este
contrato.

II. DECLARA “EL COMISIONISTA”:

a) Ser una persona física, mexicana, lo cual acredita con la credencial de elector
número ELMRPL99121809M500 con capacidad suficiente para celebrar el
presente contrato y que cuenta con registro federal de contribuyentes.
EIMP991218CJ5

b) Que, entre otras actividades, se dedica a realizar actividades empresariales y

especialmente a actuar como comisionista, por lo que es su libre voluntad
celebrar el presente contrato en los términos y condiciones que se establecen
en el mismo.

c) Que cuenta con la experiencia, el conocimiento y demás elementos necesarios

para vender y fomentar las ventas de las mercancías y artículos a que se refiere
este contrato.

d) Que se sujeta el régimen fiscal de actividades empresarialesActividades

profesionales según lo señala la Ley del Impuesto Sobre la Renta para las
 personas físicas. Así mismo, que declara que por aquellas comisiones
mercantiles y actividades empresariales que realice en favor de “EL
COMITENTE”, ejercerá la opción de asimilarlas a salarios, en los términos de
este contrato y conforme a lo dispuesto por la fracción VI del Artículo 94 de la
Ley del Impuesto Sobre la Renta en vigor.honorarios por la prestación de
servicios independientes y que otorgue a “EL COMITENTE”

e) Manifiesta ante cualquier tipo de autoridad del orden público o privado, que tal
hecho no representa de ninguna manera un cambio en la relación contractual
entre el “EL COMITENTE”, y quien suscribe la presente, ya que dicha relación
está regida por las Leyes mercantiles, y de ninguna manera puede representar
algún tipo de prueba o vínculo del tipo regulado la Ley Federal del Trabajo o las
correspondientes a la seguridad social, razón por la cual manifiesta por su
propio derecho y voluntad que releva a “EL COMITENTE”, de cualquier
responsabilidad legal que pudiere surgir derivada del tratamiento fiscal que se
dará a sus ingresos por actividades empresariales y especialmente por
comisión mercantilhonorarios de actividades profesionales, dado que tal opción
la ejerzo en base a disposición legal que expresamente así lo permite y por así
convenir a sus intereses personales y patrimoniales. Se realiza la presente
declaración a efecto de dar cumplimiento a lo señalado en la fracción
sextaquinta del artículo 94 de la de la Ley del Impuesto Sobre la Renta.

f) Que no es su voluntad establecer relación de subordinación, ni dependencia

económica con “EL COMITENTE”.

III. DECLARAN AMBAS PARTES:

a) Que están de acuerdo en celebrar el presente contrato en los términos que

más adelante se señalan y que para tales efectos señalan como domicilio:

b) “EL COMITENTE”, señala como dirección para recibir y oír notificaciones, el

ubicado en JUAN PALOMAR Y ARIAS NÚMERO EXTERIOR 439 INTERIOR
101, COLONIA MONRAZ, GUADALAJARA, JALISCO, C.P. 44670.

c) “EL COMISIONISTA”: señala como dirección para recibir y oír notificaciones,

el ubicado en, CAUQUENES SM 523, MZ36, L6 SAN GERONIMO C.P 77533,
CANCÚN, BENITO JUÁREZ, QUINTANA ROO

CLÁUSULAS

PRIMERA. - “EL COMITENTEEl Comitente” celebra con “El ComisionistaEL

COMISIONISTA” un contrato no exclusivo, de comisión mercantil, para venta y
promoción de inmuebles (entre otros, departamentos, casa, terrenos, lotes
comerciales).

SEGUNDA. - Los precios deberán ser los que “EL COMITENTEEl Comitente” dé a
conocer, a su debido tiempo a “EL COMISIONISTAEl Comisionista”, el cual podrá
venderlos al público libremente.
TERCERA. - “EL“LA COMITENTE” contrata los servicios de “ELLA
COMISIONISTA” para que éstea realice la promoción y venta con terceros de los
bienes que oportunamente le indicará “EL COMITENTE”.derechos que tiene.

CUARTA. - Por su parte, “ELLA COMISIONISTA” se obliga a realizar la promoción

y venta con terceros de los derechos de “ELLA COMITENTE” a que se refiere la
cláusula anterior.

QUINTA. - “El ComisionistaEL COMISIONISTA” recibirá como retribución, sobre

las ventas consumadas que efectúe al amparo del presente contrato, la comisión
que se señala en el Anexo “A” de este documento, el que, firmado por ambas
partes, sigue en todas sus partes la suerte de este contrato y forma parte integral
del mismo.

SEXTA. - La comisión será acreditada a favor de “El ComisionistaEL

COMISIONISTA” al final de cada mes, una vez que “El ComitenteEL
COMITENTE” haya recibido la totalidad del precio, en moneda nacional, de las
ventas de “los inmuebles”, deberá haberse recibido, en efectivo, quedando a
elección de “EL COMITENTE”de “El Comitente” los casos en que se pueda
liquidar las comisiones antes de que las ventas hayan sido consumaidas.

SÉPTIMA. - La comisión será acreditada a favor de “ELLA COMISIONISTAEl

Comisionista” al final de cada mes, en la cuenta bancaria con número
70188796727, clabe. 002691701887967276 y cuenta bancaria 70188796727
del banco: CITIBANAMEX, una vez que “EL COMITENTE” haya recibido la
totalidad del precio, en moneda nacional, tal como se establece en la cláusula
anteriorde las ventas.

OCTAVA. - “ELLA COMISIONISTAEl Comisionista” libera de toda

responsabilidad, económica, civil, laboral o de cualquier otro orden, a “EL
COMITENTEEl Comitente”, por cualquier compromiso, gasto, o inversión en que
“ELLA COMISIONISTAEl Comisionista” hubiere incurrido paraor fomentar la venta
de “los bienesproductos” materia de este contrato. “ELLA COMISIONISTAEl
Comisionista” se obliga a no usar, durante la vigencia de este contrato, ni con
posterioridad, el nombre comercial, ni las marcas de “EL COMITENTEEl
Comitente” y deberá devolver a este todo el material de propaganda, rótulos,
exhibidores, etc., relacionados con la misma y la papelería o anuncios de cualquier
clase o características que lleven algunos de los nombres o marcas que hayan
sido registradas por “EL COMITENTEEl Comitente”.

NOVENA. - La duración de este contrato será por 1 año comenzando su vigencia

a partir de la fecha de firma del presente contrato y concluirá precisamente a el día
11 de marzo de 2024,. Nno obstante, lo anterior, las partes podrán renovarlo
previo aviso que se den por escrito con 15 días de anticipación a la fecha de
terminación del mismo.

Ambas partes podrán dar por terminado Sin embargo, “EL COMITENTEEl
Comitente” podrá dar el contrato lo por terminado anticipadamente, si a su juicio
“LA COMISIONISTAEl Comisionista” no se cumple con lo dispuesto enpor el
presente y contrato; por otro lado, ambas partes podrán darlo por terminado
anticipadamente por convenir así a sus intereses, debiendo en este caso avisarse
con 15 días de anticipación, para que en ese término se entreguen formalmente el
material, equipo y cualquier otra documentación que se deban entre sí, así como
liquidar cualquier comisión pendiente de pago.

DÉCIMA. - Para los efectos del presente contrato incluyendo el envío de avisos,
correspondencia y documentos, las partes señalan como sus domicilios los
señalados en el punto III del capítulo de Declaraciones, los cuales se tienen como
reproducidos a la letra en esta cláusula.

DÉCIMA PRIMERA. - “El Comitente” se obliga a emitir los comprobantes a “El

Comisionista” por concepto de sus comisiones, que reúnan los requisitos fiscales
de comisionista a efecto de que “El Comitente” los pueda deducir o acreditar para
efectos de la Ley del Impuesto Sobre la Renta y de acuerdo a la Ley del Impuesto
al Valor Agregado.

DÉCIMA PRIMERA. - En lo no previsto y prescrito expresamente en el presente

contrato, deberá “EL COMISIONISTA” consultar con “EL COMITENTE”.

DÉCIMA SEGUNDA. - Queda entendido que el presente contrato es de naturaleza

mercantil, no exclusivo, en el que las partes se obligan de buena fe, en la forma y
términos aquí estipulados. En todo lo no previsto, las partes se regirán por lo
dispuesto en el Capítulo I, del Título Tercero, artículos 273 a 308 del Código de
Comercio en vigor.
DÉCIMA TERCERA. - Convienen ambas partes que el presente contrato es
expresión de su libre voluntad y está exento de dolo, lesión, error, violencia,
coacción o causa de nulidad alguna que pudiera invalidarlo, por lo que renuncian a
invocar su nulidad y a los plazos para ejercitarla.

DÉCIMA CUARTA. - Ambas partes se someten a la jurisdicción y competencia de

los Tribunales del Fuero Común en la Ciudad de Cancún, Benito JuarezJuárez,
Quintana Roo, renunciando, por tanto, a cualquier otro fuero que pudiera
corresponderles por razón de sus domicilios presentes o futuros o por cualquiera
otra causa.

El presente contrato se extiende por duplicado en la ciudad de Cancún, en el

estado de Quintana Roo el día 10 de marzo de 2023, quedando un tanto en poder
de cada una de las partes, quienes lo firman ante los testigos que se señalan
(CONSIDERO QUE NO ES NECESARIO LOS TESTIGOS, SALVO LO QUE
USTEDES DIGAN) y manifiestan que están enterados del alcance y contenido de
su clausulado por habérseles explicado previamente.

“EL COMITENTE” “EL COMISIONISTA”

MARÍA IMELDA CERVANTES PAULA NATALIA ELIZONDO

HERNÁNDEZ MARTÍNEZ

TESTIGO TESTIGO

_____________ _____________
ANEXO A

MARÍA IMELDA CERVANTES HERNÁNDEZ

Política General de Comisiones

A. Director de Ventas - 10% sobre el Cierre

B. Gerente de Ventas - 10% sobre el Cierre

C. Gerente Administrativo – 2.5% sobre el Cierre

D. Coordinador de Ventas – 1% sobre el Cierre

A. Referidos / Oficinas afiliadas externas de María Imelda Cervantes

Hernández- A los que nos refieran alguna propiedad en exclusiva o
algún cliente de cierre: 25%, sobre el 50% de lado ya sea enliste o
cierre.

B. Operaciones de cierre Compartidas / Oficinas externas de María

Imelda Cervantes Hernández - el 50% de lado ya sea enliste o cierre
sobre el 100% del cierre. ¿¿¿¿¿¿ES CORRECTA ESTA
INFORMACION????? ¿¿¿¿¿¿¿Dónde QUEDA LA
COMISIONISTA????????

En el caso que el Prospecto haya sido captado por un asesor de María

Imelda Cervantes Hernández ¿?, o alguna agencia externa, este será
atendido por el mismo asesor interno que lo atendió en el proceso de
enlistamiento, para ofrecerle opciones de compra.

Las comisiones se pagan a más tardar a los 03 días hábiles, posteriores a que
María Imelda Cervantes Hernández, reciba el pago de la comisión, por parte del
Cliente Propietario.

CANCÚN, QUINTANA ROO A 10 DE MARZO DE 2023

FIRMA DE CONFORMIDAD.

__________________________________
PAULA NATALIA ELIZONDO MARTÍNEZ
 Zapopan, Jalisco,Cancún, Quintana Roo a 10 de marzo de 2023.

C. MARÍA IMELDA CERVANTES HERNÁNDEZ

Calle Prado de los Cipreces, número exterior 1148,
Colonia Prados Tepeyac,
Zapopan, Jalisco, C.P. 45050.

Presente.

Por medio del presente escrito, comunico que de conformidad con lo establecido
por el artículo 94, fracción VI de la Ley del Impuesto Sobre la Renta, los ingresos
que percibo de MARÍA IMELDA CERVANTES HERNÁNDEZ por concepto de
contraprestación por llevar a cabo la prestación actividades empresariales y
especialmente de comisión mercantilde servicios personales independientes, se
asimilen a un ingreso por la prestación de un servicio personal subordinado y/o
salario, por lo que manifiesto mi conformidad para que al momento de efectuarse
el pago de los ingresos correspondientesmis honorarios, se efectúe la retención
del Impuesto Sobre la Renta correspondiente, términos de lo dispuesto por el
artículo 96 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta.

Sin otro en particular, quedo a sus órdenes.

ATENTAMENTE.

__________________________________
PAULA NATALIA ELIZONDO MARTÍNEZ