CALCULOS DE RENTABILIDAD DE INVERSION

Cómo calcular la rentabilidad?

Para calcular la rentabilidad podemos utilizar una fórmula sencilla.
El índice de rentabilidad se obtiene haciendo Rentabilidad= (Ganancia/Inversión)
x100. Por ejemplo, si el inmueble tuvo un valor final de $800,000 y genera una
ganancia de $3,000 al mes, el porcentaje de rentabilidad será del 37%.
(3.000/800.000)x100=0.37
No es el único camino para calcular la rentabilidad, ya que podemos calcular la
Rentabilidad por Tiempo (ROI). Esta fórmula sirve para saber cuánto tiempo
tardaremos en recuperar nuestra inversión. En este caso, hay que tener en cuenta
factores como la mano de obra, el terreno, etc. La fórmula que debemos utilizar
entonces es PER=Precio vivienda/alquiler anual. Por ejemplo: 800.000 valor de la
propiedad y genera una ganancia de 3.000 al mes, que lo multiplicamos por 12 para
obtener el valor anual.
800.000/(3.000x12)= 22
El plazo de retorno de esta inversión sería en 22 años.
Al momento de la venta también podemos calcular la rentabilidad utilizando la fórmula
de rentabilidad: ((Precio de venta-Precio de vivienda)/Precio de vivienda) x 100.
((1.000.000-800.000)/800.000)x100= 25
El beneficio de rentabilidad que se obtuvo es del 25%
La rentabilidad por rendimiento es otra forma de hacer el cálculo. En este caso sería
rentabilidad por rendimiento= ((Valor final de la inversión – Valor inicial de la inversión)
/ Valor inicial de la inversión) x 100. En este punto también tenemos la oportunidad de
realizar un cálculo que nos dará como resultado la rentabilidad del terreno. Primero
debemos tener en cuenta la tasa anual. Entonces, el resultado que obtenemos de la
división de la tasa por cien es un porcentaje que hay que multiplicarlo por el monto de
la inversión. Luego, multiplicamos ese resultado por los años estimados de inversión,
y entonces obtenemos la rentabilidad del terreno. 
((1.000.000-800.000)/800.000)x100= 25
El rendimiento de la rentabilidad del inmueble nos da 25%

Es importante recordar que una inversión inmobiliaria es rentable cuando

anualmente reporta un beneficio del 5% o mayor.

CALCULO DE RENTABILIDAD DE INVERSION SKYONE REAL ESTATE LATAM