CONSULTORES JURIDICOS ASOCIADOS

“LA FIRMA & BENZUA”

ABOGADA: DRA. PATRICIA BENDEZU ALVAREZ
CALLE: SAN FRANCISCO N° 117 – PISCO / CALLE BOLOGNESI N° 156 - PISCO
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EXPEDIENTE : 2019 –
SECRETARIO : Dr.
ESCRITO : 01
SUMILLA : DEMANDA PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA DE DOMINIO.

SEÑOR JUEZ DE TURNO DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

DE PISCO. -

SUCESIÓN INTESTADA de ……; debidamente inscrita en la

Partida N° ….. de la Oficina Registral de Pisco, donde se declara como herederos
únicos y universales a ……., identificado con DNI Nº ……, con domicilio habitual en
ASENTAMIENTO HUMANO DIOS TE AMA ……. Distrito de San Andrés,
Provincia de Pisco, Departamento de Ica, …….. identificado con DNI N° ……., con
domicilio habitual en ASENTAMIENTO HUMANO DIOS TE………, Distrito de San
Andrés, Provincia de Pisco, Departamento de Ica y ….., identificado con DNI N° …….
con domicilio habitual en PUEBLO JOVEN SAN MIGUEL ; señalando domicilio legal
para estos efectos en Calle …. de esta ciudad, con Casilla Electrónica SINOE N….. a
Ud. Atentamente digo:

I.- DIRECCIÒN DE LOS DEMANDADOS;

SUCESIÓN INTESTADA DE LA DEMANDADA de ……
siendo estos sus herederos ARTURo……. identificado con DNI N° …., identificado
con DNI N° …… y ……. identificada con DNI N° …….todos domiciliados en -------

II.- PETITORIO:

Que, invocando interés y legitimidad para obrar, concurrimos a

su despacho en busca de Tutela Efectiva y al amparo por lo establecido por el numeral
16 del artículo 2° de la Constitución Política del Estado, articulo 950 del Código Civil y
el numeral 2° del artículo 504 del Código Procesal Civil, por convenir a nuestros
derechos invocamos legitimidad e interés para obrar INTERPONEMOS DEMANDA
DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, contra LA SUCESION
INTESTADA DE SRA. ……. , representada por _____, con domicilio en _____,
PARA QUE SE NOS DECLARE JUDICIALMENTE LA ADQUISION DE LA
PROPIEDAD DE LA RECURRENTE POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE
DOMIO, MEDIANTE POSESION CONTINUA, PACIFICA Y PUBLICA COMO
PROPIETARIOS DURANTE MAS DE 19 AÑOS, SOBRE EL PREDIO RUSTICO
DENOMINADO PARCELA SAN C…….. DIEZ MIL QUINIENTOS CINCUENTA
QUE FORMO PARTE DEL FUNDO “SAN LUIS” UBICADO EN EL DISTRITO DE
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SAN ANDRES, PROVINCIA DE PISCO Y DEPARTAMENTO DE ICA, CON U.C.
…… por las consideraciones que expongo:

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

2.1.- ANTECEDENTE REGISTRAL DE LA PARTIDA QUE

SE ENCUENTRA EL INMUEBLE OBJETO DE DEMANDA:
Que, antecedente registral de la partida que se encuentra el
inmueble objeto de la demanda. El terreno Litis es de un área de extensión de 2,....00
Has, que obra registrada e inscrita en la Partida N° …… en el Registro de Predios de la
Oficina Registral de Pisco, a nombre de la Sra. ………. documento que se ofrece como
medio probatorio.

2.2.- HECHOS:
2.2.1.- Que, Sra. ,........ adquirió la parcela mediante la
adjudicación hecha a su favor por la Dirección General de Reforma Agraria y
Asentamiento Rural, habiéndose inscrito con fecha veintisiete de mayo de mil
novecientos cuarenta y cinco.

2.2.2.- Que, Sra. …….. Celebro en el año ____ un contrato

privado con nuestro padre el Sr. ……., el cual ninguna de las partes tiene el contrato en
original.

2.2.3.- Que, desde la fecha de contrato celebrado entre ambas

partes, nuestro padre el Sr …….e, fue posesionario del terreno materia en Litis hasta el
cinco de marzo del 2017 fecha de su sensible fallecimiento y actualmente nosotros
tenemos la posesión de la parcela sumando así diecinueve (19) años.

2.2.4.- Que, siendo los únicos herederos continuamos con la

posesión de la parcela de forma continua, pacífica y pública.

2.2.5.- Que, dejamos constancia Señor Juez, nuestro padre, con

fecha 21 de octubre del 2005, cumplió con cancelar los impuestos prediales
correspondiente al periodo del 2000- 2005, con fecha 07 de diciembre del 2007
cumplió con cancelar el impuesto predial del periodo del 2006 y 2007.

Asimismo, nosotros sus legítimos herederos hemos cancelado con

fecha 20 de junio del 2019, lo correspondiente al impuesto predial desde el año 2008
hasta la actualidad, todo esto siendo cancelado en la Municipalidad Distrital de San
Andrés y contando con todos los comprobantes.

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2.2.6.- Que, con fecha 09 de febrero del 2005, la Administración
Técnica Distrito de Riego Chincha-Pisco, el Ingeniero CIP …… suscribe la Resolución
Administrativa N° 0..-200..-GORE-ICA/DRAG-ATDRCH.P, donde se le otorga a
nuestro señor padre Licencia de Uso de aguas con fines agrarios en su calidad integrante
del Bloque de Riego San Luis (..de la Comisión de Regantes Casalla de la Junta de
Usuarios del Valle Pisco.

2.2.7.- Que, con fecha 18 de abril del 2008, se emitió una

CONSTANCIA DE POSESIÓN N° …., donde se puede apreciar que su la Jefatura de
la Municipalidad Distrital de San Andrés, realizo una inspección ocular y se constató
que el predio ubicado en el SECTOR SAN LUIS, PREDIO SAN ….. U.C. ….., DEL
DISTRITO DE SAN ANDRÉS, PROVINCIA DE PISCOY DEPARTAMENTO
DE ICA, le corresponde a nuestro señor padre, el cual cuenta con una extensión de
2.ooo Has Sector San Luis, según el Informe N° 0….-2008-MDSA-DODU, dicha
constancia se encuentra suscrita por el Ingeniero …….

2.2.8.- Que, con fecha 20 de octubre del 2005, la COMISIÓN DE

REGANTES DEL SUB-SECTOR CASALLA, emite una Constancia, donde se puede
verificar que nuestro señor padre, es conductor directo del FUNDO “SAN ….., ya que
fue adquirido mediante compra y venta del anterior propietario la señora Victoria
Laurente Sánchez, con una extensión de 200000 Has ubicado en el Comité San Luis,
comprensión de la Comisión de Regantes del Sub- Sector Casalla, del Distrito de San
Andrés, Provincia de Pisco y Departamento de Ica, la cual es suscrita por el Presidente
de la comisión el Señor E. …….

2.2.9.- Que, con fecha 09 de febrero del 2005, la Administración

Técnica Distrito de Riego Chincha-Pisco, el Ingeniero CIP Guillermo A. Medina Luyo
suscribe la Resolución Administrativa N° 077-2005-GORE-ICA/DRAG-ATDRCH.P,
donde se le otorga a nuestro señor padre Licencia de Uso de aguas con fines agrarios en
su calidad integrante del Bloque de Riego San Luis de la Comisión de Regantes Casalla
de la Junta de Usuarios del Valle Pisco.

2.2.10.- Que, contamos con los recibos único de pago de Tarifa de

Agua de la Junta de Usuarios de Agua de Pisco 2008, 2009, 2010, 2012, 2014, 2015,
2017, 2018 y 2019.

2.3.- DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:

PARCELA DENOMINADO “SAN …….”, UBICADA EN EL
SECTOR SAN LUIS, DEL DISTRITO DE SAN ANDRES, PROVINCIA DE Y
DEPARTAMENTO DE ICA CON U.C. ….., INSCRITA EN LA PARTIDA N° ……0.

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NORTE: Lado P1 - P2 = …..77 ml. En línea recta con la U.C. N° 0… del señor….y la
U.C. N° …. de ……… separado de por medio por un canal de riego.

SUR: Lado P.. – P4 = 1…..ml. En línea recta con la U.C. N° ….. del señor …..

ESTE: Lado P2 – P3 = 1…. ml. En línea recta con la U.C. N° 00461 del señor…

OESTE: Lado P1 – P4 = 166.08 ml. En línea recta con la U.C. N° 00455 de ……

Con un área de ..51 Has y un perímetro de ….88 ml.

2.4.- DECLARACIÓN TESTIMONIAL:

De conformidad con lo establecido por el inciso 4 del artículo 505
del Código Procesal Civil, cumplo con señalar los nombres y dirección de las personas
que siguen a fin que rindan su declaración testimonial y den fe ciudadana de que
QUIENES SUSCRIBEN LA PRESENTE DEMANDA, VIENEN POSEYENDO Y
OCUPANDO EL INMUEBLE MATERIA DE PRESCRIPCION POR MAS DE
DIECINUEVE (19) AÑOS, DE MANERA PUBLICA, PACIFICA E
INITERRUMPIDA:
- T………S, identificado con DNI N° ……., con domicilio
en---------------------------------------------------------.
- B…….. identificada con DNI N° ……, con domicilio
en---------------------------------------------------------
- ……. identificado con DNI ……., con domicilio en Fundo San Luis, Distrito de
San Andrés, Provincia de Pisco y Departamento de Ica.
- …….. identificada con DNI N° ….., con domicilio en
----------------------------------------------------------------------.
- E……. identificado con DNI N° ……, con domicilio en Fundo San Luis Lateral
.., del distrito de San Andrés, Provincia de Pisco y Departamento de Ica.
- J…… identificado con DNI N° …… con domicilio en
-----------------------------------------------------------------------------.
identificada con DNI N° , con domicilio en Asentamiento Humano Dios de
Ama Mz. C Lt. 0.., del Distrito de San Andrés, Provincia de Pisco y
Departamento de Ica.

IV.- FUNDAMENTOS JURIDICOS:

Que, mi demanda se encuentra amparada en los siguientes
cuerpos de Ley:

CONSTITUCION POLITICA DEL PERÚ

Articulo 2.- Derechos fundamentales de la persona
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Toda persona tiene derecho:
(…)
16.- A la propiedad y a la herencia.

CODIGO CIVIL
Artículo 896º- Definición de Posesión
La posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad.

Artículo 915º. – Presunción de continuidad

Si el poseedor actual prueba haber poseído anteriormente, se presume que poseyó en el
tiempo intermediario, salvo prueba en contrario.

Artículo 950°. - Requisitos de la usucapión de bien inmueble

La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua,
pacífica y publica como propietario durante diez años.
Se adquiere a los cincos años cuando median justo título y buena fe.

Artículo 952°. - Declaración judicial de la usucapión

Quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio para que se le declare
propietario.
La sentencia que accede a la petición es título para la prescripción de la propiedad en el
registro respectivo y para cancelar el asiento a favor del antiguo dueño.

CODIGO PROCESAL CIVIL

Artículo 486.- Procedencia
Se tramitan en proceso abreviado los siguientes asuntos contenciosos:
(…)
2.- Titulo supletorio, prescripción adquisitiva y rectificación de área y linderos.
(…)

Artículo 504.- Tramitación

Se tramita como proceso abrevado la demanda que formula:
(…)
2.- El poseedor para que se le declare propietario por prescripción.

Artículo 505.- Requisitos especiales

Además de lo dispuesto en los artículos 424 y 425, la demanda debe cumplir con los
siguientes requisitos adicionales:
1.- Se indicará en todo caso: el tiempo de la posesión del demandante y la de sus
causantes; la fecha y forma de adquisición]; la persona que, de ser el caso, tenga
inscritos derechos sobre el bien; y, cuando corresponda, los nombres y lugar de
notificación de los propietarios u ocupantes de los bienes colindantes.
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2.- Se describirá el bien con la mayor exactitud posible. En caso de inmueble se
acompañarán: planos de ubicación y perimétricos, así como la descripción de las
edificaciones existen, suscritos por ingeniero o arquitecto colegiado y debidamente
visados por a la autoridad municipal o administrativa correspondiente, según la
naturaleza del bien; y cuando sea el caso, certificación municipal o administrativa sobre
la persona que figura como propietaria o poseedor del bien.
3.- tratándose de bienes inscribibles en un registro público o privado, se acompaña,
además, copia literal de los asientos respectivos de los últimos 10 años, si se trata de
inmuebles urbanos o de cinco años si se trata de inmuebles rústicos o viene inmuebles, o
certificación que acredite que los bienes no se encuentran inscritos.
4.- Se ofrecerán necesariamente como prueba declaratoria testimonial de no menos de
tres ni más de seis personas, mayores de 25 años, sin perjuicio de los demás medios
probatorios que se estimen pertinente.

V.- VIA PROCEDIMENTAL:

Que, la presente Demanda le corresponde la Vía de PROCESO
ABREVIADO.

VI.- COMPETENCIA:
Conforme al artículo 488 del Código Procesal Civil, son
competentes para conocer los procesos abreviados los Jueces Civiles, los de Paz
Letrado, salvo en aquellos casos en que la ley atribuye conocimiento a otros órganos
jurisdiccionales.

VII.- MONTO DEL PETITORIO:

La presente demanda es inapreciable en dinero, por sr de puro
derecho.

VIII.- MEDIOS PROBATORIOS:

OFREZCO EN MERITO LOS SIGUIENTES

DOCUMENTOS:

1.- En mérito del Certificado Literal de la Partida N° ……. del

Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Pisco, mediante el cual
acreditamos que la propiedad del presente litigio le corresponde a la Señor ………..

2.- En mérito del Certificado Literal de la Partida N° ….. del

Registro de Sucesión Intestada de la Oficina Registral de Pisco, mediante lo cual
acreditamos que somos los herederos únicos y universales de quien en vida fuese
nuestro señor padre .

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3.- En mérito del Testimonio de Sucesión Intestada, Instrumento
2-2019, Expediente N° 2-20.., Fojas 3 VTA, Año 2019, de la NOTARIA DEL
DOCTOR JUAN A. …….., con lo que acreditamos que …….. somos los únicos y
universales herederos de …

4.- En mérito de la Resolución Administrativa N° 0..-200..-

GORE-ICA/DRAG-ATDRCH.P de fecha 09 de febrero del 2005, donde acreditamos
que se le otorgó Licencia de Uso de Agua a favor de nuestro padre ……e teniendo
calidad de usuario de la Bloque de Riego San Luis, con código N° …7…, del Sector de
Riego de Pisco, que formo parte de la Comisión de Regantes Casalla, sobre el predio
rústico de Unidad Catastral …….

5.- En mérito de la Constancia de fecha de octubre del 20…,

emitida por el presidente de la Comisión de Regantes del Sub-Sector Casalla, donde
acreditamos que nuestro padre ……, era el conductor directo del Fundo “SAN C
….” ya que fue adquirido mediante compra venta del anterior propietario la Señora
Victoria Laurente.

6.- En mérito de la CONSTANCIA DE POSESIÓN N° ….-

2008 de fecha 18 de abril del 20.., suscrita por el Ingeniero ….., de la Municipalidad
Distrital de San Andrés, con lo que acreditamos que su judicatura luego de haber
realizado una inspección ocular del predio ubicado en el Sector San Luis, Predio San
Cristóbal U.C. ….. del Distrito de San Andrés, Provincia de Pisco y Departamento de
Ica, se encuentra en posesión de nuestro padre el Señor …. con una extensión de 2……
Has, según informe N° 0….-20…-MDSA-DODU.

7.- En mérito de los comprobantes de pago de los impuestos

prediales de los años 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006,2007, 2008, 2009,
2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 y 2019, cancelados en la
Municipalidad Distrital de San Andrés, donde acreditamos que siempre hemos
respondido por los gastos como posesionarios del predio en litigio.

8.- En mérito de los recibos únicos de pagos de la Tarifa de

Agua de Junta de Usuarios de Agua Pisco, de los años 2008, 2009, 2010, 2012, 2015,
2017, 2018, 2019.

9.- En mérito de los planos perimétricos, de localización y

memoria descriptiva, de nuestro predio fundo denominado “San Cristóbal” con U.C.
….. con un área de ….1 Has, Perímetro …. ml, firmados por el Arquitecto ….. CAP RI
…., y debidamente visados en la Municipalidad Distrital de San Andrés, con lo que
acreditamos los linderos y medidas perimétricas de nuestro predio.

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IX.- ANEXOS:
1. A.- Copia simple de nuestros D.N.I.
1. B.-Copia certificada de la Partida N° …. del Registro de Propiedad Inmueble.
1. C.- Copia certificada de la Partida N° ……del Registro de Sucesión Intestada.
1. D.- Copia certificada del Testimonio- Instrumento 2-1019 de la Acta de Sucesión
Intestada de …., ante el Notario De la provincia de….el Dr. ….
1.-E.- Copia simple de la Resolución Administrativa N° 0…20..-GORE-ICA/DRAG-
ATDRCH.P, de fecha 09 de febrero del 2019.
1.-F.- Copia simple de la Constancia de fecha 20 de octubre del 2005 emitida por el
Presidente de la Comisión de Regantes del Sub-Sector Casalla.
1.-G.- Copia certificada de la Constancia de Posesión N° 0..-20. de fecha 18 de abril
del 200., emitido por la Municipalidad Distrital de San Andrés, debidamente certificada
por el Notario de Pisco el Dr.
1.-H.- Originales de los comprobantes del impuesto predial de los años 2000, 2001, 2002,
2003, 2004, 2005, 2006,2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017,
2018 y 2019.
1. I.- Recibos únicos de pago de la Tarifa de Agua de la Junta de Usuarios de Agua de
Pisco de los años 2008, 2009, 2010, 2012, 2015, 2017, 2018, 2019.
1. J.- 01 plano perimétrico y de localización.
1. K.- 01 memoria descriptiva
1. L.- 01 Tasa de Ofrecimiento de prueba
1.M.- 06 Copias simples de DNI.
1. N.- 06 Cédulas de notificación
1. Ñ.- Habilitación de Abogado. (03)

POR LO TANTO:
Señor Juez Solicito, se sirva tener por interpuesta la presente
Demanda y darle el trámite que a su naturaleza corresponde declarándola FUNDADA
en su oportunidad conforme a mi derecho y de acuerdo a Ley.

AL PRIMER OTROSI: Que, estando a lo que dispone el Art. 74° y 80° del Código
Procesal Civil delego mi representación y designo como mis Abogados Defensores a las
Letradas ……….con con C.A.L. N° , quienes se harán cargo de mi defensa y otorgo
facultades de conformidad con el Art. 74 y 80 del C.P.C., declarando estar instruido en
la representación que otorgo. Asimismo, señalo mi domicilio Procesal para estos
efectos en la Calle …. N° Pisco, señalando Casilla Electrónica SINOE N….., a donde
se me notificara las posteriores notificaciones que emanen de este proceso.
AL SEGUNDO OTROSI: Que, asimismo delegamos a……..identificado con DNI N°
….., a quienes se les deberá de dar las facilidades del caso, como sacar y recoger copias
simples y certificadas del presente proceso, así como recoger oficios y tener acceso al
expediente en nuestra representación.
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Pisco, 25 de Julio del 20..

K/L