CONTRATO DE TIEMPO COMPARTIDO

Contrato de tiempo compartido, que celebran por una parte ___________________, representada por
su apoderado legal el C. ________________________________, a la cual se le denominará en lo sucesivo
“El Compartidor” y por la otra parte el C. _____________________________, a quien se le denominará en lo
sucesivo “El Compartidario”.

ANTECEDENTES Y DECLARACIONES

I. “El Compartidor” declara:

a. Que es una sociedad mercantil organizada y constituida conforme a las

leyes de la República Mexicana, como se acredita con la escritura pública número
_____________, de fecha _____________________________, pasada ante la fe del
Notario Público número _____________, el C. ___________________________________,
cuyo prime testimonio fue inscrito en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio, en
fecha ______________________________, bajo el folio mercantil número
______________.
b. Que su objeto social principal consiste en la construcción, venta y
operación de unidades habitacionales ubicadas en Centros Turísticos, mismas que son
operadas como “Tiempos Compartidos”.

II. “El Compartidario” declara:

c. Que desea celebrar el presente contrato de tiempo compartido.

d. Que su domicilio particular esta ubicado en
_________________________________, de la ciudad de ___________________.
e.
CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO. “EL Compartidor” otorga a “El Compartidario” el derecho de

hospedaje con derechos preferenciales por una semana al año en temporada “alta”, durante
________________ años a partir de la fecha de firma del presente contrato, dicha prestación será
preferentemente consumible en la ciudad de ___________________, y de intercambiar este derecho en otros
Desarrollos Turísticos y Hoteleros en donde “El Compartidor” tenga derechos de ocupación, o por medio de
una compañía independiente de intercambios vacacionales con la que “El Compartidor” tenga convenio para
así ofrecer este servicio a “El Compartidario”.

La temporada “alta” da derecho a “El Compartidario”, a hacer consumible la prestación a su

favor, en cualquier temporada del año excepto en las semanas que incluyen
______________________________ (Navidad, Año Nuevo, Etc.), así como las vacaciones que indique el
calendario oficial de la Secretaria de Educación Pública en cualquier nivel y en cualquier entidad. Habiendo
disponibilidad de “El Compartidor”, se podrán ocupar semanas en temporada “especial”, pagando una cuota
adicional sobre la tarifa hotelera del __________% y del ____________% en temporada “especial”.

SEGUNDA. PRECIO Y CONDICIONES DE PAGO. El precio total que el “El

Compartidario” pagará por los derechos de este contrato incluyendo IVA será de $______________
(_________________________________).

Enganche: $_____________ (___________________________________).

Cierre de Operación: $_____________ (___________________________________).

Saldo pagadero dividido en ______________ meses, de $____________

(________________________________), cada una.
 Todo pago realizado por “El Compartidario” a “El Compartidor”, obliga a este último a
facturar a favor del primero.

TERCERA. CAUSALES DE RESCISIÓN. Serán causas de rescisión del presente contrato

las siguientes:

a. Por mora de “El Compartidario” en sus pagos mensuales por __________ días o
más, lo anterior en términos de los artículos _____________ y demás relativos y aplicables de la Ley
Federal de Protección al Consumidor.
b. Si “El Compartidario” no cumpliera plenamente con alguna de las obligaciones a
las que se comprometió en el presente contrato, esto en términos de lo dispuesto por el citado
artículo ___________ de la Ley Federal de Protección al Consumidor.

CUARTA. PENA CONVENCIONAL. En el caso de que el presente contrato se rescinda, la parte

que da motivo de la rescisión pagará a la parte afectada, el ____________% del valor total del presente
contrato.

QUINTA. RESERVACIÓN. “El Compartidario” deberá dar aviso a “El Compartidor”, un

mes antes de ser la semana que piensa hacer consumibles sus prestaciones, para que “El Compartidor” realice
las reservaciones correspondientes, a fin de que sea posible el cumplimiento de las obligaciones a las que éste
se comprometió.

SEXTA. HERENCIA. “El Compartidario” hereda los derechos y obligaciones en este

contrato al C. _________________________, mismos que en el presente supuesto se obligará en los términos
que “El Compartidario”.

SÉPTIMA. DOMICILIOS. Las partes señalan como sus domicilios para oír y recibir
notificaciones y emplazamientos y para los demás efectos previstos en el presente instrumento los siguientes:
_____________________________________ respectivamente.

OCTAVA. TÍTULOS DE LAS CLAUSULAS. Las partes convienen en que los títulos que
aparecen en cada una de las cláusulas de este contrato, son exclusivamente para facilitar su lectura y, por
consiguiente no se considera que definen, limitan o describen el contenido de las cláusulas.

NOVENA. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. Para la interpretación y cumplimiento del

presente contrato, así como para el caso de cualquier controversia, litigio o reclamación de cualquier tipo, en
contra de cualesquiera de las partes del contrato, aceptan someterse a la jurisdicción y competencia de los
tribunales competentes de _______________________.

Leído que fue el presente contrato por las partes, quienes enteradas del contenido, valor y
consecuencias legales de todas y cada una de sus cláusulas, lo firman conjuntamente, en la cuidad de
_________________, en fecha _______________________.

_____________________________
EL COMPARTIDATARIO

_____________________________
EL COMPARTIDOR