EMPRESA CONSTRUCTORA

Edificando S.A. posee las siguientes obras sobre terrenos de su propiedad

a. Las Heras 2244 completamente terminada compuesta por 10 departamentos con 5 cocheras y
10 bauleras. De la valuacion fiscal surgen los siguientes datos: porcentaje terreno: 6%,
porcentaje edificio: 94%
b. Libertador 972 completamente terminada compuesta por 45 oficinas. Valuacién fiscal: terreno:
150.000; edificio 1.600.000
c. Obra en construccion de 5 duplex de 5 dormitorios con cochera y baulera en Castex 3245

Realiza durante el mes de diciembre de 2002 las siguientes operaciones cuyos importes, de corresponder,
se informan con el IVA incluido:

1. Firma boleto otorgando la posesion y recibiendo el 50% del precio de una cochera del inmueble
de las Heras con una sociedad anonima. Fecha de escritura. 15.02.03 Precio total de la cochera
$14.000,
$11.000 corresponden a la obra y el resto al terreno
2. Percibe la décima cuota de un total de 50 correspondiente a la venta de uno de los ddplex
en construccién segdn boleto 23.10.01. importe $5.000
3. Cobra 3 cuotas de 51.284 correspondientes a la financiacion de dos unidades de Las Heras
cuyos vencimientos son: 2.12.02, 2.01.03. Incluyen $800 de capital Y 5484 de interés.
Ambos fueron escriturados en noviembre de 2001, momento en que se constituyo hipoteca por
el saldo de precio en las siguientes condiciones: 30 cuotas de $1.200 que incluyen $800 de
capital y $484 de interés. El adquirente es una persona que se dedica at alquiler de inmuebles.
Valor total de las dos unidades
$80.000
4. El 1.12 escritura una unidad de Libertador en u$s 55.000. A la fecha se habfan percibido 10
cuotas de u$s 3.000 que computados at tipo de cambio vigente at momento de los distintos
cobros, ascienden a $105.000, restando cobrar a la fecha 10 cuotas de u$s 2.500. Ademâs el
31se cobra la cuota 11por u$s2.500. Tipo de cambio al 1.12.02: $3,35. AI 31.12.02 $3,40
5. Vende un departamento en $150.000 ubicado en Maipu 25 donde funcionaban las oficinas
de la sociedad y que habfa sido adquirido en un remate en 1990. Datos segdn avaldo fiscal:
terreno
$10.000, edificio 5120.000
6. Le envi'an la siguiente factura por instalacién y provisién de ascensores en la obra de
Castex: Ascensores $15.000. Instalacién $10.000. IVA: 21% $5.250
7. Compra materiales destinados a realizar mejoras en un departamento que posee alquilado. Neto
$4.800, IVA $1.008. Percepcion RG 3337 5240. Total $6.048. El departamento es destinado a
casa habitacion por el locatario.

Datos adicionales:

Saldos a favor del mes de noviembre. Técnico $5.178. Libre disponibilidad $8.592

Se pide: indicar el tratamiento frente al IVA de todas las operaciones enunciadas, y determinar la
posicién mensual de diciembre.