EMPRESA CONSTRUCTORA Edificando S.A. posee las siguientes obras sobre terrenos de su propiedad a, Las Heras 2244 completamente terminada compuesta por 10 departamentos con 5 cocheras y 10 bauleras. De la valuacién fiscal surgen los siguientes datos: porcentaje terreno: 6%, porcentaje edificio: 94% b. Libertador 972 completamente terminada compuesta por 45 offcinas. Valuacién fiscal: terreno: 150.000; edifcio 1.600.000 & Obra en construccién de 5 duplex de 5 dormitorios con cochera y baulera en Castex 3245 Realiza durante el mes de diciembre de 2002 las siguientes operaciones cuyos importes, de corresponder, se informan con e! IVA incluido: 1. Firma boleto otorgando la posesién y recibiendo el 50% del precio de una cochera del inmueble de las Heras con una sociedad anénima. Fecha de escritura. 15.02.03 Precio total de a cochera $14,000, $11.000 corresponden a la obra y el resto al terreno 2. Percibe la décima cuota de un total de 50 correspondiente a la venta de uno de los duplex en construccién segiin boleto 23.10.01. importe $5.00 3. Cobra 3 cuotas de $1.284 correspondientes a la financiacién de dos unidades de Las Heras cuyos vencimientos son: 2.12.02, 2.01.03. Incluyen $800 de capital y $484 de interés. Ambos fueron escriturados en noviembre de 2001, momento en que se constituyé hipoteca por el saldo de precio een las siguientes condiciones: 30 cuotas de $1.200 que incluyen $800 de capital y $484 de interés. El adquirente es una persona que se dedica al alquiler de inmuebles, Valor total de las dos unidades $80,000 4, £11.12 escritura una unidad de Libertador en u$s 55.000. A la fecha se habian percibido 10 cuotas de u$s 3.000 que computados al tipo de cambio vigente al momento de los distintos cobros, ascienden ‘2 $105.000, restando cobrar a la fecha 10 cuotas de uSs 2.500. Ademés el 31 se cobra la cuota 11 por 1u$s2.500. Tipo de cambio al 1.12.02: $3,35. Al 31.12.02 $3,40 Vende un departamento en $150,000 ubicado en Maipt 25 donde funcionaban las oficinas de la sociedad y que habia sido adquirido en un remate en 1990, Datos segiin avalio fiscal: terreno $10,000, edificio $120,000, 6. Le envian la siguiente factura por instalacién y provisién de ascensores en la obra de Castex: Ascensores $15.000. Instalacién $10.000. IVA: 21% $5.250 7. Compra materiales destinados a realizar mejoras en un departamento que posee alquilado. Neto ‘$4,800, IVA $1.08. Percepcién RG 3337 $240. Total $6.048. EI departamento es destinado a casa habitacién por el locatario. Datos adicionales: Saldos a favor del mes de noviembre, Técnico $5.178. Libre disponibilidad $8.92 ‘Se pide: indicar el tratamiento frente al IVA de todas las operaciones enunciadas, y determinar la posicién mensual de diciembre,