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Neiva (Huila), 30 de diciembre del 2019

Señores:

Centro de Conciliación de la Policía Nacional,


Ciudad

Asunto: Solicitud Conciliación Extrajudicial en Derecho


Convocante: SILVIA XIOMARA HERNANDEZ LOSADA
Convocados: HENRY PEREZ RODRIGUEZ

Yo, SILVIA XIOMARA HERNANDEZ LOSADA mayor de edad y domiciliado(a) en la ciudad de


NEIVA- HUILA, identificado como aparece al pie de mi firma, obrando en nombre propio,
comedidamente le solicito, se sirva señalar fecha y hora para celebrar audiencia de Conciliación
extrajudicial en Derecho.

La anterior petición la presento con base en los siguientes:

HECHOS

1. El pasado dos (2) de octubre de 2019, celebre contrato con el señor HENRY PEREZ
RODRIGUEZ, por un valor de $25.000.000= VEINTICINCO MILLONES DE PESOS, para
hacer modificaciones a mi casa ubicada en la carrera 11 con calle 7 esquina, barrio Altico.
Modificaciones que corresponde a:

a) Cambio de techo e instalación de teja Masterling de buena calidad color blanco con
canales de buena calidad.
b) Estructura de soporte de techo de cubierta pintada de blanco.
c) La cocina se encontraba en el fondo y se debía realizar el traslado hacia adelante con
los respectivos gabinetes.
d) Tumbe de dos paredes del local.
e) Suministro e instalación de 3 cortinas de 2.80 x 2.50 de alta y 1 de 2.00 x 2.50 de alta.
f) Realizar la pared del patio más el muro a la altura de un metro, el techo y concertina,
pañetada y pintada.
g) Realizar la instalación del tanque de 500 litros y del techo encima del mismo.
h) Realizar la columna del patio.
i) Suministrar y realizar el baño en superboard, cambiar de lugar y elementos como el
sanitario y lavamanos, instalación del enchape en todo el baño, instalar las mayas.
j) En el local Numero 3 realizar la división en superboart, instalación y suministro del
sanitario y lavamanos, instalación de la puerta que será suministrada por la
contratante.
2. Que el señor en el desarrollo de estas modificaciones a mi casa se presentaron
irregularidades ajena a lo acordado evidenciando unos incumplimientos.

a) En el cambio de techo el contratista no coloco los accesorios correctos, debido a las


fuertes lluvias se evidencio goteras que dañaron parte del cielo raso en Drywall
instalado, el cual fue arreglado asumiendo yo los costos. Se debe realizar el arreglo
de daños ocasionados a la vecina que colinda con la calle séptima.

Imágenes de evidencia en relación al punto arriba en mención.


Se tuvo un gasto para su reparación
b) Pintura de la estructura del soporte de techo no se realizó en su totalidad.

Fotografía evidencias de algunas partes donde no se pinto


c) En el traslado de cocina de la casa de la contratante contaba con la instalación de la
tubería del gas y durante el tiempo que el contratista estuvo a cargo se desapareció,
tuve que realizar la compra de esto elementos y pago de mano de obra para su
instalación.

d) Se tumbó de dos paredes del local y de manera arbitraria tumbo vigas y columnas
que afectaron la estructura de la casa por ejemplo dejando sin soporte el muro que
divide el garaje al local donde se presenta grieta vertical en la parte superior de la
viga.

e) El contratista suministro las cortinas y la instalación que realizo no fue la correcta. No


instalo los aros para asegurarlas, las cortinas no las ajusto, no pañeto, no estuco y no
pinto, las cortinas fueron colocadas sin refuerzo estructural lo que podría colapsar en
cualquier momento por el peso de estas y derribo la fachada en la parte superior de
las cortinas que su reconstrucción está costando cuatro millones de
pesos.($4.000.000)

f) Realizo la pared del patio a la altura de un metro, el techo del tanque pero no coloco
la concertina y no pinto la pared.

g) Realizo la instalación del tanque de 500 litros dejando mal colocados los accesorios
lo que me correspondió pagar por nuevos accesorios y mano de obra para instalación
de estos.
h) En cuanto a la columna del patio no se realizó.

i) El contratista realizo la instalación del superboard, compro una parte del enchape del
baño de habitación, no compro ni el inodoro ni el lavamanos, ni los materiales para
poder instalar el enchape, ni tampoco realizo el pago de mano de obra todo fue
asumido por mí.

j) En el local Numero 3, no instalo ni suministro el sanitario y lavamanos, ni instalación


de la puerta del baño.

k) Debido al incumplimiento y abuso de confianza del contratista, he tenido que asumir


los gastos que no tenía presupuestados, debido al incumplimiento de lo inicialmente
pactado con el contratista. Descritas de la siguiente manera :

RELACIÓN DE DAÑOS Y PERJUCIOS


No. Descripción de hechos relacionados Valor
asumidos
1 Pagar los salarios a los trabajadores debido a que el $2.495.000
contratista no les pagaba a estos.
2 Pago de arriendo de la casa y trasteo inesperado por $800.000
valor de $800.000
3 El esposo de la contratante se ha visto en la obligación $4.000.000
de cerrar el negocio para poder estar pendiente en la
obra; esto ha generado perdida…
4 La contratante ha tenido que igualmente abandonar su $750.000
lugar de trabajo y pagarle a una persona para que la
apoye en las actividades que ella realiza por un valor de
5 Pago de los servicios públicos correspondientes a dos $780.000
meses adicionales (Casa – Local), sin contar con el pago
de los servicios de la obra
6 El rodamiento y gasolina del vehículo para desplazarse $300.000
desde sus lugares de trabajo hasta la obra y diferentes
ferreterías
7 El consumo de minutos y datos para las diferentes $40.000
llamadas a ferreterías, trabajadores, entre otros
generados por el desarrollo de la obra
8 La red eléctrica se perdió cuando estaba a cargo el $5.668.330
contratista y esto genero gastos, hasta el momento los
gastos se describen en materiales ($ 4.668.330) y mano
de obra para su instalación ($1.000.000).
9 Valor de canon arrendamiento dejados de percibir de los $4.800.000
locales por tenerlos cerrados equivale a: Local 1
$1.500.000 x 2 meses= $3.000.000; Local 2 $900.000 x 2
meses= $1.800.000 (noviembre y diciembre)
10 Gastos de mano de obra $ 55.000 y material de la $658.050
postura de la lámina de la fachada por $464.750, thiner
$17.000 y una masilla parea fachada $121.300
11 Pago de mano de obra por terminar lo que el señor no $3.370.000
ejecuto
12 Perdida de la antena Directv $59.900
13 Se perdió toda la conexión del gas cuando estaba a $204.000
cargo el contratista
14 El contratista vendió la teja vieja y no le entrego el dinero $250.000.
a la contratante
15 Se perdió un material eléctrico, rollo y medio de cable $229.920
(120 mts. Cable numero 12) y 3 tacos
16 Perdida de la madera de la casa
17 Bajo la responsabilidad del contratista se rompieron los $265.000
vidrios de la puerta de entrada (10 vidrios) y de las
puertas internas de los locales.
18 Pago de una factura que el contratista adeudaba que fue $365.500
asumida por la contratante, dicha factura esta por valor
de.
19 El pago de los materiales de las actividades pendientes $2.036.750.
por realizar el contratista, aclarando que dichas facturas
de materiales ya se le había dado el dinero al contratista
para su respectivo pago y ejecución; el contratista realizo
de manera errónea la instalación de la maya del baño de
la habitación principal y la contratante tuvo que asumir un
costo mayor por el daño de dicha maya por valor
20 Adicional el contratista demolió 29 metros lineales vigas y $13.000.000.
columnas que genero perdida de estabilidad de la
estructural del predio; que su aproximado de construcción
es de Nueve Millones de Pesos ($9.000.000) Dicha
actividad no se ha realizado pero se debe de ejecutar. Y
derribo la parte superior de la fachada por valor de
Cuatro Millones de Pesos ($4.000.000)
21 Concepto técnico por parte de arquitecto Hernando $2.000.000=
Medina Ramírez
22 Asesoría jurídica 5% $2.103.621
TOTAL $44.148.135=
PRETENSIONES

1. Que el contratista reconozca los daños y perjuicios causados y se paguen en su


totalidad, la cual corresponde al valor de CUARENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO
CUARENTA Y OCHO MIL CIENTO TREINTA Y CINCO M/CTE ($ 44.148.135=)

DOCUMENTOS APORTADOS

La parte Convocante aportó, con la solicitud de conciliación los siguientes documentos:

1. Un folio (1), acuerdo de voluntades de fecha dos (2) de octubre de 2019


2. Seis (6), folios, copias de los recibos de pago a los trabajadores que el contratista no
pago.
3. Un folio (1), de recibo de pago por apoyo en oficina de trabajo.
4. Un folio (1), de recibo pago servicio telefónico.
5. Veintitrés folios (23), perdida de red eléctrica cuando estaba a cargo el contratista
6. Cinco folios (5), Gastos de mano de obra material de la postura de la lámina de la
fachada.
7. Cinco folios (5), Pago de mano de obra por terminar
8. Dos folios (2), la conexión del gas
9. Un folio (1), vidrios de la puerta de entrada (10 vidrios) y de las puertas internas de los
locales.
10. Un folio (1), Pago de una factura que el contratista adeudaba
11. Trece folios (13), El pago de los materiales de las actividades pendientes por realizar el
contratista.
12. Un folio (1), pago de conocimiento técnico.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento la presente solicitud de conciliación en la Ley 23 de 1991, Ley 446 de 1998 y la


Ley 640 de 2001.

El artículo 1.101 del Código Civil establece lo siguiente: » Quedan sujetos a la indemnización
de los daños y perjuicios causados los que en el cumplimiento de sus obligaciones incurrieren
en dolo, negligencia o morosidad, y los que de cualquier modo contravinieren al tenor de
aquéllas.

PARTES Y NOTIFICACIONES

Las notificaciones se realizarán en las siguientes direcciones:


CONVOCANTE:

Dirección: Calle 7 #10-76


Barrio: Altico
Teléfono: 3203151626
Ciudad: Neiva

CONVOCADO:

Dirección: Calle 21 # 30-88


Teléfono: 3158381059
Ciudad: Neiva

Atentamente,

SILVIA XIOMARA HERNANDEZ LOSADA


C.C. No. 1075232106 de Neiva