MINUTA USO Y

HABITACION

SEÑOR NOTARIO. –
En su registro de escrituras públicas sírvase incorporar una de la que conste el siguiente
Minuta de Uso y Habitación, arreglado a las siguientes cláusulas.
PRIMERA. - Declaro que mi nombre es JORGE ERNESTO CASTILLO
ALVARADO, nacido en Guayaquil, Ecuador con número de C.I. 0900538992 Estado
Civil Viudo nacido el 8 Septiembre de 1944, edad 78 años, con domicilio en la ciudad
de Guayaquil en el Solar y edificación 13 de la manzana 1357, ubicado en la
Cooperativa Los Vergeles, parroquia Tarqui. Declaro, en forma solemne, que soy
católico y que he procreado tres hijas y un hijo con los siguientes nombres, Sara Dalila
Castillo, Elda Yadira Castillo, Mercedes, María Castillo Anzules, Jorge Ernesto
Castillo Anzules.
a la fecha mayores de edad, las tres primeras residentes en los Estados Unidos de
Norteamérica y el varón residente en ecuador.
SEGUNDA. -Mediante Certificado de historia de dominio otorgada por el registrador de
la propiedad y copia de escritura pública del bien el cual se encuentra ubicado el Solar y
edificación 13 de la manzana 1357, ubicado en la Cooperativa Los Vergeles,
parroquia Tarqui.
TERCERA.-. El artículo 523 524 del Código Civil señala que se trata de un derecho
que atribuye a su titular la facultad de ocupar en una casa ajena las piezas . derecho de
habitación sólo podrá usarla para vivir.
Tanto el uso como la habitación pueden constituirse mediante negocio jurídico unilateral
o bilateral, inter vivos (compra-venta) o mortis causa (testamento), a título gratuito o
bien oneroso.
CUARTA. - Es mi deseo en vida lo siguiente.
La Sra. Ana María Ceballos Araque, seguirá habitando en la casa de los
VERGELES Por el lapso de 10 años (diez años) consecutivos, después de mi
fallecimiento, si los herederos deciden venderla, del fruto de la venta y que es mi
voluntad de darle el 10% libre disposición por no tener reconocido la
unión de hecho será para la señora Ana María Ceballos Araque, porque es mi
actual compañera (unión libre) porque se ha mantenido en los momentos muy
difíciles de la pandemia del COVID y en los subsiguientes años de mi enfermedad.

Adjunto copias de documentos de la Sra. Ana María Ceballos Araque

Que me hallo en cabal y completo uso de mis facultades es mi voluntad otorgar

por medio de esta escritura pública, y con el lleno de las solemnidades legales,
uso y habitación y manifestar que es mi deseo que éste sea tenido como la
expresión de mi última y deliberada voluntad, y que así lo mando y dispongo.

Usted, señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de estilo para la plena
validez de este instrumento público.
AB. LUISALBERTO DIAZ ZAMBRANO JORGE ERNESTO CASTILLO ALVARADO
Matricula No:09-2010-217 número de C.I. 0900538992