Manual de Diseño Urbano de Jan Bazant: Equipamientos y Servicios Coeficiente Del Uso Porcentaje de Pobl. Total

MANUAL DE DISEÑ
Coeficiente
del uso
Equipamientos y servicios
Porcentaje
de pobl. Total
jardín de niños 4.50
escuela primaria 21.00
escuela secundaria 4.30
EQ-1 Educación técnica, vocacional 0.20
preparatoria, bachillerato 1.50
universidad, escuelas de nivel superior 0.60
universidad nivel de posgrado 0.06
Biblioteca pública, centro de documentación
40.00
Centro de barrio o comunitario 63.00
Casa de la cultura 71.00
Aauditorio 86.00
Templo 100.00
EQ-2 Cultura, religión
Museo local 90.00
Ccentro de salud de 1er. Contacto 100.00
Cclínica 100.00
Hospital general 100.00
Hospital de especialidades 100.00
Unidad de urgencias 100.00
Ccasa cuna 0.04
Guardería infantil 0.60
EQ-4 Asistencia social
Hogar para indigentes 1.20
Sala de velacion 100.00
Central de abasto 100.00
EQ-5 Abastos Mercado campesino 100.00
Mercado público 100.00
Comandancia de la policía 100.00
Estación de bomberos 100.00
Cementerio 100.00
EQ-6 Administración
Palacio municipal 100.00
Oficinas de gobierno 100.00
Palacio de gobierno 100.00
Agencia de correos 100.00
Central de telefonos 100.00
Central de autobuses urbanos 100.00
EQ-7 Comunicaciones
Terminal de autobuses intermunicipales 100.00
Terminal de carga 100.00
Eestacionaminetos 40.00
Juegos infantiles 29.00
EQ-8 Recreacion
Parque del barrio 100.00
Parque urbano 100.00
EQ-8 Recreacion Canchas deportivas 55.00
Centro deportivo 55.00
Estadio, espetaculos deportivos 86.00
Plaza civica o publica 100.00
Oficinas y consultorios hasta 500 m2 100.00
Oficinas y consultorios hasta 500-1000 m2 100.00
Oficinas y consultorios 1000 m2 100.00
Bancos, agencias de viajes 100.00
Talleres de reparacion: electrodomesticos, etc
SER-1 Servicios 100.00
Talleres de reparacion: venta de automoviles
15.00
Talleres artesanales: carpinteria, costura… 100.00
Tintorerias, lavanderias, salon de belleza 100.00
Tienda de abarrotes 100.00
Tienda pasteleria y panaderia 100.00
Tienda de crarne y pescado 100.00
tienda de ropa, calzado, regalos 100.00
tienda de muebles y electrodomesticos 100.00
SER-2 comercio tienda construccion: ferreteria, pintura 100.00
Centro comercial hasta 100 m2 100.00
Cntro comercial hasta 2500 m2 100.00
Estacio de gasolina 11.00
Teatro 86.00
SER-3 Entretenimiento Cine 86.00
Salas de conciertos 86.00
Salones para fiestas 21.00
SER-4 Recreacion
Clubes sociales y deportivos 30.00
Hotel 10.00
SER-5 Alojamientos
Moteles 10.00
MANUAL DE DISEÑO URBANO de JAN BAZANT
Dimensión operativa
Norma de uso capacidad unidad
optima
m2/unidad unidad/num. Usuarios num. Unidades
83 m2 const /aula 1 aula/ 35 niños 6 aulas / 1 turno

117 m2 const /aula 1 aula /50 niños 12 aulas/ 2 turnos
125 m2 const /aula 1 aula /50 niños 18 aulas / 2 turnos
190 m2 const /aula 1 aula /30 alumnos 9 aulas / 2 turnos
175 m2 const /aula 1 aula /50 alumnos 18 aulas / 2 turnos
240 m2 const /aula 1 aula /35 alumnos 150-200 aulas/ 2 tur.
240 m2 const /aula 1 aula / 25 alumnos 100-120 aulas / 2 tur.
4,2 m2 const /aula 5 usuarios/silla/día 200 m2 const/ 48 sillas
20 habs./ 1 m2 const. 4 usuarios/m2const. 500-750 m2 const.

0,17 usuario / día/ m2 5,88m2 /usuario 700-1400 m2 const.
1,70 m2 const./ butaca 120 habs./butaca 800 butaca
0,27 habs. / asiento 8 usuario / asiento 700- 1000 m2 const.
0,07 visita./m2 exhibidor 100 visitante/día 1400 m2 exhibición
75 m2 const./consultorio 22 pac./día consult. 2-3 consult./2 turnos
75 m2 const./consultorio 32 pac./día consult. 6-12 consult./2 turnos
90 m2 const. Cama 1100 habs./cama 360-500 camas
65 m2 const. / cama 2500 habs./ cama 200-600 camas
30 m2 const. / cama 10 000habs./cama 12-50 camas
50 m2 const./ módulo 9 niños/módulo 10-20 módulos
50 m2 const./ módulo 9-14 niños /modulo 12-24 mod./1,5 turnos
20 m2 const./ cama 1,25 indig./ cama 50-200 camas
115 m2 const./capilla 1 capilla/50 000 habs. 4-6 capilla
1,5 m2 / bodega 50-100 habs./ bodega 10-20 000m2 bod.
10 m2 plaza / puesto 130 habs./ puesto 60-120puestos
12-16 m2 / puesto 120-160 habs./ puesto 120-180 puesto
1 m2 / 165 habs 150 m2/10 000 habs. 150-1500 m2const.
0,003-0,01 m2 / hab. 1 autobom./150 000 habs. 1-5 autobombas
0,005 habs. / fosa / año 4,0-6,0 m2/ fosa 2000-3000 fosas
0,02-0,04 m2/hab 200 m2/5000 habs 400-600 m2
1 m2 const./100 habs. 100 m2/10000 hab 500-100 m2
1 m2 const./50 habs. 5000 m2/25000 habs 12500 m2
0,02-0,03 m2/hab 100-1250 habs/m2const 70-100 m2 const
0,12 m2/hab 1 telefono/0,7 fam. 100-150 m2 const
80 m2 const/anden 3 autobuses/1 anden 6-12 andenes
190-230 m2 const/anden 9-18 abordaje/anden 16-51 cajones anden
210 m2 const/modulo 150 m2 bod/mod 5-25 modulos
1 auto/familia 25,30 m2/auto 50 cajones
1,6 m2/niño 0,6 niños/m2 1250-3500
0,01-0,02 m2/hab 0,55 habs/m2 10000-30000
0,01-0,02 m2/hab 0,55 habs/m2 10-20 ha
0,02-0,04 m2/hab 0,6 usuarios/m2 10-15 canchas
0,04-0,06 m2/hab 1,1 usuario/m2 30-50 canchas
2 m2 const/butaca 1 butaca/25 espect 5000-20 butacas
0,16 m2/hab 1 m2 plazo/6,25 habs 1000-5000 m2
0,006-0,005 m2/hab 25,50 m2/oficina 10 oficinas/consult
006-0,01 m2/hab 50-100 m2 oficina 20 oficinas/consult
0,016-0,01 m2/hab 50-100 m2 oficina 50 oficinas/consult
0,01-0,013 m2/hab 1 m2 /75-100 habs 100-200 m2 const
0,03-0,04 m2/hab 1 m2/25-50 habs 30-50 m2 const
0,04 m2 const/usuario 25 m2/automovil 100-500 m2 const

0,015 m2/hab 1 m2/63 hab 80-120 m2 const
0,0054 m2/hab 1 m2/185 hab 50-120 m2 const
0,01 m2/hab 1 m2/6100 hab 100-200 m2 const
0,005-0,006 m2hab 1 m2/150-200 hab 500-1000 m2 const
0,003-0,004 m2/hab 1 m2/250-300 hab 100-500 m2 const
0,01-0,02 m2/hab 1 m2/50-100 hab 200-1000 m2 const
0,012 m2/hab 1 m2/100 hab 1000-2500 m2 const
0,006 m2/hab 1 m2/150 hab 2000-3000 m2 const
0,004-0,005 m2/hab 1 m2/200-250 hab 3000-5000 m2 const
84 veh/bomba/dia 50 m2/bomba 3-6 bomba
4-6 m2 const/butaca 1 butaca/450 hab 250-800 butacas
1,2 m2/butaca 1 butaca/100 hab 100-300 butacas
3 m2 const/butaca 1 butaca/200 hab 150-250 butacas
250-500 m2 const
1000 m2 const
1 usuario/1000 hab 25-35 m2/cuarto 200-400 cuartos
1 usuario/1000 hab 20-25 m2/cuarto 100 cuartos
Estacionamiento Suficiente terreno Radio de uso
1 cajón/m2 const. m2 m
400 1000-2000 350-500

200 5000-7500 350-500
400 6000-9000 500-1000
400 2000-3500 1000-1500
400 10 000-15 000 1000-1500
40 50 000-15 000 ciudad
40 15 000-20 000 ciudad
40 300-400 1000-1500
50 1000-1500 500-1500
55 1750-3000 sector- ciudad
1 /15 butacas 5000-10000 ciudad
40 1000-2000 barrio-sector x
40 3500-4000 ciudad
30 400-600 500-1000
30 1000-2500 500-1000
1 /4 camas 60 000-85 000 ciudad
1 /4 camas 20 000-60 000 ciudad
1 /4 camas 600-2500 1000-1500
1 cajón 1000-2000 >500
1 cajón 1000-2000 >500
1 / 5 camas 3000-13 000 ciudad
10-20 /capillas 1500-2500 ciudad
40 150-300 000 ciudad
1 /90m2 plaz. 850-1500 barrio
1 /5 puestos 3500-5000 barrio
50 500-1000 barrio-mpo
50 450-1500 sector-ciudad
1 /200 fosa 1000-15000 ciudad
40 500-1000 municipio
30 1000-2000 ciudad
60 15000-20000 ciudad
25 150-200 500-1000
25 250-350 sector
1 /1 anden 2000-4000 ciudad
1 /3 anden 10000-35000 ciudad
5-25 modulos 5000-25000 ciudad
1000-25000 centro ciudad
1250-3500 <350
1 /250 m2 10000-30000 500-1000
1 /500 m2 10-20 ha sector-ciudad
1 /125 m2 500-10000 <500
1 /125 m2 15000-30000 sector-ciudad
1 /10 butacas 3-14 ha ciudad
1000-5000 barrio
30 200-500 barrio
30 500-1000 sector
30 1000-2000 ciudad
10 200-500 barrio
50 200 barrio
50 500 barrio
50 200 barrio
50 200 barrio
30 200 barrio
30 200 barrio-sector
30 250-300 barrio
50 200 barrio-sector
50 1000 sector
50 200-500 sector
40 800-1500 barrio
40 2500-6000 sector
40 4000-9000 sector
40 10000-15000 ciudad
2 /bomba 300-500 sector
1 /8 butacas 2500-8000 ciudad
1 /10 butacas 500-1500 500-1000
10 1000-1500 ciudad
40 barrio
40 sector
50 5000-10000 ciudad
50 5000-7500 entrada-ciudad
PROGRA
Descripción
ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS
Laborarorio de biologia
Laborarorio de fisica
Laboratorio de quimica
Laboratorio integrado
Aula de tecnologia
Taller de dibujo y/o artistico
Taller de ceramica, escultura y modelado
Prejardin (3-4años) maximo 15

Jsrdin (4-5) años maximo 20
Transicion maximo 30
Basica y Mdeia (6-16años) maximo 40
Especial maximo 12
Baños prescolar maximo 15
Baños escolares maximo 25
Vestidores 5 estudiantes por ducha hasta 40
Administracion y docencia 25 adultos
COMERCIO
Local artesanías (4)
Locales comerciales (5)
Locales comida rápida (2)
RESTAURANTE-CAFETERIA
Plazoleta de comidas y restaurantes
Basura y desperdicio
Cuato frio
Despensa
Preparacions
cocina fria
Cocina caliente
Jefe de cocina
Lavado de vajillas
Entreag/mostrador camareros
Baño vestier empleados
Cocina para servicio de restaurante
UNIDADES SANITARIAS Y ASEO

Baños hombres
Baños mujeres
Baño minusválidos
ADMINISTRACION
Oficina administración
Sala de juntas
Baños personal administrativo

Secretaria y contabilidad
Archivo
Sala espera publico
Cocineta
Sala de capacitación y promoción
SERVICIOS GENERALES
Baños Vestier empleados
Control acceso vehículos publico incluye baño
Subestación eléctrica
Estación de Bombeo
Bodega mantenimiento
SUB TOTAL
TOTAL PERSONAL ADMINISTRATIVO Y EMPLEADO

TOTAL USUARIOS Y PUBLICO EN GENERAL
TOTAL CARGA OCUPACIONAL
PARQUEOS (No se incluye como área de construcción)

Parqueo vehículos privados
Parqueo vehículos públicos
Buses y/o busetas
Taxis
Parqueo bicicletas
Parqueo motocicletas
PROGRAMA CARGA
PR
PARQUEOS Y PATIO MANIOBRAS TERMINAL DE TRANSPORTES

Plataforma embarque (Numero de cvehiculos)
Plataforma embarque veredales (numero de vehiculos)
Vias vehiculates
TAQUILLAS Y ESPERA
Taquillas
Bodega equipajes
Puesto información
Sala espera general
Oficina corporación de turismo

PROGRAMA CARGA DE OCUPACION EDIFICIO
PROYECTO: xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Observaciones Personal /empleado
1 Dependientes 4
1 Dependientes por local 5
2 Dependiente por local 4

13
1 Mesero por cada 30 comensales entre restaurante y Puestos

3
de comida rápida, delicatesen, heladerías y refresquerías
3
3
3
Área despensa, preparación, cocción, servicios y barra 6
43
Control de acceso (1 por cada batería) 102

Uno por cada batería de baños 0
102
Para dos personas incluye baño privado 1
Capacidad para todo el personal administrativo 8
Dos unidades Hombres y mujeres 7

Espacio para secretaria y asistente 4
Según tamaño de oficinas y tipo de documentación 2
Para publico 0
Para personal administrativo mas cuarto de aseo 1
para 20 personas 20
8
Para empleados 5
Garita de control acceso servicio publico 2
Subestación AT y BT y Trafo.
1
Para elevar aguas negras y descargar a vertedero 1
Para equipos de mantenimiento general, jardines, aseo 2
11
121
Personal de administración 13
Publico en general 0
Para parqueo temporal 2
Para parqueo temporal 4
Personal administrativo y público general 7
Personal administrativo y público general 13
39
PROGRAMA CARGA DE OCUPACION AREA EXTERIORES Y P

PROYECTO: TERMINAL DE TRANSPORTE
RANSPORTES
Control de abordaje (1) y equipajeros (1) 6
Equipajeros 10
Para acceso y circulacion 16
32
Taquilleros 2, auxiliares 2 6
Para maletas y encomiendas para guardar y/o despachar 2

Auxiliar de información 2
Aseadores (2) y 120 personas entre visitantes del terminal y
2
pasajeros
Personal administrativos
2
14
A DE OCUPACION EDIFICIO
xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Área m2 por
Publico Usuario Total Área
persona
2.20
2.20
2.20
2.30
2.40
3.00
3.50
2.00
2.00
2.00
1.70
1.85
3.00
3.60
5.50
3.60
0 0 0
36 40 1.50 60
40 45 1.25 56
24 28 3.00 12
100 113 128
100 103 1.34 138
100 103 0.04 4
100 103 0.03 3
100 103 0.05 5
100 103 0.04 4

100 103 0.05 5
100 103 0.10 10
100 103 0.03 3
100 103 0.06 6
100 103 0.10 10
100 103 0.15 16
0 6 5.00 30
1100 1143 236
1582 1684 0.10 168
2 2 6.00 12
1584 1686 180
4 5 3.00 15
0 8 2.50 20
0 7 1.00 7
4 8 1.25 10
0 2 2.00 4
8 8 1.50 12
0 1 3.00 3
0 20 1.20 24
16 59 95
0 5 0
0 2 3.50 7
0 1 7.50 8
0 1 5.00 5
0 2 5.00 10
0 11 30
1598 5,600.00 668.76
121
1598
1719
0 13 18.75 243.75
27 27 18.75 506.25
60 62 49.00 98.00
16 20 22.50 90.00
0 7 2.00 13.00
0 13 3.00 39.00
103 142 990
No tiene ocupación de personal

Se contabiliza para cálculo de área mas no para carga de ocupación
CION AREA EXTERIORES Y PARQUEOS

MINAL DE TRANSPORTE
180 186 25.00 150

80 90 12.50 125
0 16 25.00 400
260 292 675
20 26 0.25 7
4 6 5.00 30
4 6 1.00 6
90 92 1.25 115
4 6 0
122 136 158
Observaciones
#DIV/0!
No existe normativa, el tamaño depende de la escala de comercio a
ofertar a los visitantes y turistas, se plantea pequeño comercio tipo
souvenirs, artesanías, comidas rápidas, refresquerías, sai etc.

De acuerdo al tipo de comida a expender 3m2 por local
1.13
Se requieren de 5.34 m2 por mesa 1.34 m2 por comensal, mas 2,50

m2 para circulación intermesas mas área adicionales para optimizar
la prestación del servicio y desplazamiento de meseros
La norma establece que el área de cocina deberá ser igual del 15 al
25% del área de comedor
0.21
Una unidad por cada 40 personas mas un cuarto de aseo por cada
batería
Según estándares uno para mujeres y uno para hombres
0.11
Un baño para la dirección, no existe norma reglamentaria para este

tipo de dependencia
Un baño para la sala de juntas, no existe norma reglamentaria para
este tipo de dependencia
Sola para personal administrativo
Para uso de secretarias administrativas

Para publico que necesite contacto con Administración
Incluye cuarto de aseo
Para personal empleado y publico cuando amerite
1.61
Una unidad sanitaria por cada 20 personas

4 m2 mas una unidad sanitaria
Según capacidad de acuerdo a cálculos eléctricos, tomar medidas
de caso referente
Según recomendación del fabricante
Según área a mantener
2.68
0.12
Según norma incluye maniobra
Según norma incluye maniobra
Para 2 buses y/o busetas
Incluye maniobra
Según norma incluye maniobra 0.5 Und. por vehículo
Según norma incluye maniobra 1 por cada vehículo
7.00
Según numero y tipo de vehículo incluye maniobras

Según numero y tipo de vehículo incluye manionras
Según norma y requerimiento
2.31
No existe normativa se limita a la disponibilidad de espacio
suficiente para el mobiliario y circulación en la dependencia , se
plantea una taquilla por cada una de las empresas transportadoras

Depende de la escala de la terminal
3.oo m2
Se establece un área de 1,30m2 por persona incluyendo área libre
para circulación
No existe normativa se limita a la disponibilidad de espacio
suficiente para el mobiliario y circulación en la dependencia
1.16
PROGRAMA CARG
PROYECTO: C
Descripción
SERVICIOS DE CAPACITACION
Laboratorios de investigacion social
Sala de informatica
Aula de capacitacion (2)
Biblioteca
Area de estra/estudio
Baños Hombres
Baños mujeres
Administracion y docencia 25 adultos
SERVICIOS DE AYUDA COMUNITARIA

- Recepción
- Consultorio jurídico
- Consultorio odontológico
- Consultorio medicina general (2)
- Consultorio psicología
- Sala de espera
- Pequeña urgencias
- Baños
- Baño discapacitados (2)
COMEDOR COMUNITARIO
Plazoleta de comidas y restaurantes
Cuato frio
Despensa
Preparacions
cocina fria
Cocina caliente
Jefe de cocina
Lavado de vajillas

Baños hombres
Baños mujeres
Baño discapacitados (2)
ALOJAMIENTO TRANSITORIO
Dormitorio
Baños mujeres
Sala de espera
Recepcion, registro y control
Baños
ADMINISTRACION
Sala de juntas

Archivo
Sala espera publico
Cocineta
SERVICIOS GENERALES
Baños Vestier empleados sevicios generales
Estación de Bombeo
SUB TOTAL

Buses y/o busetas
Taxis
Parqueo bicicletas
PROYECTO: CENTRO DE REINSERCION
Personal
Observaciones Publico Usuario
/empleado
2 8
1 20
2 60
4 50
0 20
5 70
5 70
9 0
18 108
2 10
1 2
1 2
2 4
1 2
0 15
1 4
5 20
0 2
8 12
1 Mesero por cada 30 comensales entre restaurante y

Puestos de comida rápida, delicatesen, heladerías y 4 110
refresquerías
1 110
0 110
0 110
2 110
1 110
2 110
1 110
2 110
1 110
14 0
Área despensa, preparación, cocción, servicios y barra 6 0
33 110
Control de acceso (1 por cada batería) 3 44
Uno por cada batería de baños
0 2
3 46
Alojamiento hombres 1 10
Alojamiento mujeres y niños 1 10
0 10
2 0
Hombres y mujeres 0 20
Uno por cada batería de baños
0 2
4 20
Para dos personas incluye baño privado 1 4
Capacidad para todo el personal administrativo 8 0
Dos unidades Hombres y mujeres 7 0

Espacio para secretaria y asistente 4 4
Según tamaño de oficinas y tipo de documentación 2 0
Para publico 0 8
Para personal administrativo mas cuarto de aseo 1 0
para 20 personas 20 0
8 16
Para empleados 4 0
Garita de control acceso servicio publico 1 0
Subestación AT y BT y Trafo. 0
1
Para elevar aguas negras y descargar a vertedero 1 0
Para equipos de mantenimiento general, jardines, aseo 2 0
5 0
79 312
Personal de administración 22 0
Publico en general 0 31
Para parqueo temporal 2 60
Personal administrativo y público general 11 31
50 154
0 No tiene ocupación de personal

Se contabiliza para cálculo de área mas no pa
ACION EDIFICIO
NSERCION
Área m2 por
Total Área Observaciones
persona
10 2.20 22.00
21 2.30 48.30
62 1.50 93.00
54 2.00 108.00
20 2.00 40.00
75 0.50 37.50
75 0.50 37.50
9 3.60 32.40
126 418.70 3.32
12 3.50 42.00
3 2.80 8.40
3 3.20 9.60
6 2.80 16.80
3 3.00 9.00
15 2.00 30.00
5 4.50 22.50
25 1.25 31.25
2 5.00 10.00
20 179.55 8.98
Se requieren de 5.34 m2 por mesa 1.34 m2 por comensal,

114 1.34 152.31 mas 2,50 m2 para circulación intermesas mas área
adicionales para optimizar la prestación del servicio y
111 0.02 1.67 desplazamiento de meseros
110 0.03 2.75
110 0.03 3.30
112 0.04 4.48
111 0.05 5.55
112 0.10 11.20
111 0.07 7.77
112 0.06 6.72
111 0.10 11.10
14 1.25 17.08
La norma establece que el área de cocina deberá ser igual
6 5.00 30.00
del 15 al 25% del área de comedor
143 253.93 1.77
47 1.25 58.75 Una unidad por cada 40 personas mas un cuarto de aseo por
cada batería
2 5.00 10.00
49 68.75 1.40
11 2.25 24.75 Una unidad por cada 40 personasincluye duchas, mas un

11 2.25 24.75 cuarto de aseo por cada batería
10 1.50 15.00
2 2.50 5.00
20 1.25 25.00
2 5.00 10.00
24 104.50 4.35
Un baño para la dirección, no existe norma reglamentaria

5.00 3.00 15.00
para este tipo de dependencia
Un baño para la sala de juntas, no existe norma
8 2.50 20.00
reglamentaria para este tipo de dependencia
7 1.00 7.00 Sola para personal administrativo
8.00 1.25 10.00
2 2.00 4.00 Para uso de secretarias administrativas
8.00 1.50 12.00 Para publico que necesite contacto con Administración
1.00 3.00 3.00 Incluye cuarto de aseo
20 1.20 24.00 Para personal empleado y publico cuando amerite
59 95.00 1.61
4 1 5 Una unidad sanitaria por cada 20 personas

2.00 3.50 7.00 4 m2 mas una unidad sanitaria
1.00 7.50 7.50 Según capacidad de acuerdo a cálculos eléctricos, tomar

medidas de caso referente
1.00 4.00 4.00 Según recomendación del fabricante
2.00 5.00 10.00 Según área a mantener
10 33.50 3.35
391 1,049.43 2.68
22 18.75 412.50 Según norma incluye maniobra

62 49.00 98.00 Para 2 buses y/o busetas incluye maniobras
20 22.50 90.00 Incluye maniobra
42 2.00 84.40 Según norma incluye maniobra 0.5 Und. por vehículo
27 3.00 79.80 Según norma incluye maniobra 1 por cada vehículo
204 1,349.70 6.62
e ocupación de personal
abiliza para cálculo de área mas no para carga de ocupación
Medidas
Aproximadas (AxB)
4.69
6.95
9.64
10.39
6.32
6.12
6.12
5.69
20.46
6.48
2.90
3.10
4.10
3.00
5.48
4.74
5.59
3.16
13.40
12.34
1.29
1.66
1.82
2.12
2.36
3.35
2.79
2.59
3.33
4.13
5.48
15.94
7.66
3.16
8.29
4.97
4.97
3.87
2.24
5.00
3.16
10.22
3.87
4.47
2.65
3.16
2.00
3.46
1.73
4.90
9.75
2.24
2.65
2.74
2.00
3.16
5.79
7,50X2,50
7,50x2,50
21,00x4,50
2,50x5,00
1,00x2,20
1,50x2,50
PROGRAMA CARG
PROYECTO: CENTRO D
Descripción
CENTRO DE CAPACITACION
Sala de informatica (2)
Aula de capacitacion (6)
Laboratorios (2)
Area de estra/estudio
Baños Hombres
Baños mujeres
Administracion y docencia
BIENESTAR ESTUDIANTIL
- Recepción
- Consultorio odontológico
- Consultorio medicina general
- Consultorio psicología
- Sala de espera
-Enfermeria
- Baños
- Baño discapacitados (2)
CAFETERIA
Area mesas cafeteria
Cuato frio
Despensa
Preparacions
cocina fria
Cocina caliente
Jefe de cocina
Lavado de vajillas

Baños hombres
Baños mujeres
BIBLIOTECA Y AUDITORIO
Auditorio
Deposito de libros
Sala de lectura
Hemeroteca
Centro de informatica
Recepcion y control
Biblitecaria
ADMINISTRACION
Sala de juntas
Contabilidad
Tesoreria
Talento humano
Archivo
Sala espera publico
Cocineta
SERVICIOS GENERALES
Estación de Bombeo
SUB TOTAL
AREA DE DEPORTES Y RECREACION

Cancha de futbol
Cancha polideportiva
Area de recreacion pasiva
Buses y/o busetas
Taxis
Parqueo bicicletas
PROYECTO: CENTRO DE CAPACITACION AGROPECUARIA
Personal
/empleado
2 40
6 180
4 60
0 40
0 160
0 160
12 0
24 320
2 10
1 2
2 4
1 2
0 15
1 4
5 20
0 2
7 10
0 80
1 80
0 80
0 80
2 80
1 80
2 80
1 80
2 80
1 80
10 0
26 80

Uno por cada batería de baños 0 2
3 82
2 100
0 5
1 60
0 10
1 12
2 5
1 2
2 77
3 0
2 4
1 2
Para publico 0 8
para 20 personas 20 0
8 22
Para empleados 4 0
Subestación AT y BT y Trafo. 1 0

5 0
75 591
1 22
2 24
0 60
3 106
52 372

ACION EDIFICIO
N AGROPECUARIA
Área m2 por
persona
42 2.30 96.60
186 1.50 279.00
64 2.20 140.80
40 2.00 80.00
160 0.50 80.00
160 0.50 80.00
12 3.60 43.20
344 799.60 2.32
12 3.50 42.00
3 3.20 9.60
6 2.80 16.80
3 3.00 9.00
15 2.00 30.00
5 4.50 22.50
25 1.25 31.25
2 5.00 10.00
17 171.15 10.07

80 0.03 2.00
80 0.03 2.40
82 0.04 3.28
81 0.05 4.05
82 0.10 8.20
81 0.07 5.67
82 0.06 4.92
81 0.10 8.10
10 1.25 12.50
6 5.00 30.00
106 189.54 1.79
cada batería
2 5.00 10.00
85 113.75 1.34
102 2.50 255.00

5 2.25 11.25
61 2.25 137.25
10 1.50 15.00
13 2.50 32.50
7 1.25 8.75
3 5.00 10.00
79 214.75 2.72

5 3.00 15.00
8 2.50 20.00
3 4 11
6 3 18
3 3 9
8 1.00 8.00 Solo para personal administrativo
8 1.25 10.00
8 1.50 12.00 Para publico que necesite contacto con Administración
1 3.00 3.00 Incluye cuarto de aseo
20 1.20 24.00 Para personal empleado y publico cuando amerite
30 133.50 4.45


10 43.50 4.35
666 1,451.04 2.18
22 9,600.00 9,600.00 Según norma incluye maniobra

24 576.00 1,152.00 Según norma incluye maniobra
60 15.00 900.00 Para 2 buses y/o busetas
106 11,652.00 109.92
424 3,306.70 7.81
Medidas
Aproximadas (AxB)
9.83
16.70
11.87
8.94
8.94
8.94
6.57
28.28
6.48
3.10
4.10
3.00
5.48
4.74
5.59
3.16
13.08
10.35
1.10
1.41
1.55
1.81
2.01
2.86
2.38
2.22
2.85
3.54
5.48
13.77
10.19
3.16
10.67
15.97
3.35
11.72
3.87
5.70
2.96
3.16
14.65
3.87
4.47
3.24
4.24
3.00
2.83
3.16
2.00
3.46
1.73
4.90
11.55
2.24
2.65
2.74
2.00
4.47
6.60
120x80
18x32
30.00
7,50X2,50
7,50x2,50
21,00x4,50
2,50x5,00
1,00x2,20
1,50x2,50
PROGRAMA CARG
PROYECT
Descripción
CAPACITACION Y APOYO
Auditorio
Aula de capacitacion
Baños Hombres
Baños mujeres
Administracion y docencia
CONTROL DE NAVEGACION
Recepción
Sala de espera
Oficnas defensa civil
Oficina Control de navegacion
Alcoholemia
Enfermeria
Baños
RESTUARANTE BAR
Area mesas al aire libre
Restaurante cerrado
Bar
Cuato frio
Despensa
Preparacion
cocina fria
Cocina caliente
Jefe de cocina
Lavado de vajillas

Baños hombres
Baños mujeres
ADMINISTRACION
Sala de juntas
Promocion turistica
Contabilidad
Secretaria
Archivo
Sala espera publico
Cocineta
SERVICIOS GENERALES
Estación de Bombeo
Bodega mantenimiento y reparacion botes
SUB TOTAL
AREA DE DEPORTES Y RECREACION

Cancha de Voleibol playa
Cancha polideportiva

Muelle para lanchas privadas
Muelle para lanchas oficiales
Buses y/o busetas
Taxis
Parqueo bicicletas
PROYECTO: CLUB NAUTICO
Personal
/empleado
1 100
1 25
3 15
0 50
0 50
5 0
10 140
2 5
0 10
1 2
2 2
1 1
1 4
5 20
0 2
12 24
4 30
2 20
3 15
0 50
0 50
0 50
1 50
1 50
3 50
1 50
1 50
1 0
17 50
34 30

3 44
Paquetes turisticos y recorridos 2 8

2 0
Para publico 0 8
4 16
Para empleados 4 0

7 0
70 254
1 8
2 24
0 30
3 62
Para el publico 0 20
49 213
ACION EDIFICIO
TICO
Área m2 por
persona
101 2.30 232.30

26 1.50 39.00
18 1.50 27.00
50 0.50 25.00
50 0.50 25.00
5 3.60 18.00
150 366.30 2.44
7 1.75 12.25
10 1.50 15.00
3 3.20 9.60
3 2.80 8.40
2 1.50 3.00
5 5.00 25.00
25 1.25 31.25
2 5.00 10.00
36 114.50 3.18

18 2.50 45.00
50 0.03 1.25
50 0.03 1.50
50 0.04 2.00
51 0.05 2.55
51 0.10 5.10
53 0.07 3.71
51 0.06 3.06
51 0.10 5.10
1 1.25 1.25
17 1.25 21.25
67 0.70 46.90
64 254.87 3.98
cada batería
cada batería
2 5.00 10.00
47 66.25 1.41

5 3.00 15.00
8 2.50 20.00
10 2.50 25.00
2 5 10
8 1.00 8.00 Solo para personal administrativo
5 2.00 10.00
8 1.50 12.00 Para publico que necesite contacto con Administración
1 3.00 3.00 Incluye cuarto de aseo
20 105.50 5.28


12 103.50 8.63
324 1,010.92 3.12

182 1,730.00 9.51
20 18.75 375.00
4 18.75 75.00
262 2,094.27 7.99
Medidas
Aproximadas (AxB)
15.24
6.24
5.20
5.00
5.00
4.24
19.14
3.50
3.87
3.10
2.90
1.73
5.00
5.59
3.16
10.70
7.82
7.42
6.71
1.12
1.22
1.41
1.60
2.26
1.93
1.75
2.26
1.12
4.61
6.85
15.96
7.50
7.50
3.16
8.14
3.87
4.47
5.00
3.16
2.83
3.16
1.58
3.46
1.73
10.27
2.24
2.65
2.74
2.00
8.94
10.17
8,00x16,00
18,00x32,00
21.21
7,50X2,50
7,50X2,50
7,50X2,50
7,50x2,50
21,00x4,50
2,50x5,00
1,00x2,20
1,50x2,50
PROGRAMA DE NECESI
TIPO DE
Descripción
AREA CULTURAL
Vestibulo/sala de espera
Recepcion e informacion
Auditorio
Aula de formacion cultural

Sala de exposicion permanente
Sala de exposicion Itinerante
Bodega y logistica de exposiciones
Baños Hombres
Baños mujeres
Control y logistica
RESTAURANTE CAFETERIA
Area mesas al aire libre
Restaurante cerrado
Cuato frio
Despensa
Preparacion
Cocina fria
Cocina caliente
Jefe de cocina
Lavado de vajillas
Entrega/mostrador camareros

Baños hombres
Baños mujeres
ADMINISTRACION
Sala de juntas
Promocion cultural
Promocion turistica
Contabilidad
Secretaria
Archivo
Sala espera publico
Cocineta y aseo
SERVICIOS GENERALES
Estación de Bombeo
Bodega mantenimiento y reparacion botes
SUB TOTAL CARGA DE OCUPACION

SUB TOTAL EDIFICACION
AREA DE CIRCULACION
AREA DE MUROS
AREA TOTAL DE LA EDIFICACION
AREA DE RECREACION
Zona de juegos infantiles
SUB TOTAL AREA DE RECREACION
AREA DESTINADA A USUARIOS

M2 POR USUARIO

Buses y/o busetas
Taxis
Parqueo bicicletas
SUB TOTAL PARQUEADEROS Y MANIOBRAS
PROGRAMA DE NECESIDADES Y CARGA DE OCUPACION
TIPO DE PROYECTO: CENTRO CULTURAL
Personal
Uso Publico Usuario
/empleado
Zona de llegada a la edificacion 0 150

Estacion de trabajo abierta al publico 2 10
Con control de iluminacion tanto natural como artificial 1 150
Aula de capacitacion 2 25
Exposiciones de obras propiedad del Centro C. 2 40
Exposiciones temporales 2 40
Area de desembalajae y embalaje de obras 2 0
Ventas de artesanias y souvenires 3 15
0
Baños publicos 50
0
Baños publicos 50
Logistica de exposiciones 2 0
16 270
Comedor abierto 4 51
Espacio con aire acondicionado
2 30
Cuarto de aseo exclusivo de la cocina y el restaurante 1 0
Refrigeracion y congelacion 1 0
De aridos, enlatados y pre-elaborados 1 0
Comidas frias y caliente 4 0
Postres y refrescos 1 0
Comida tradicional e internacional 3 0
Metre/Chef/Economo 1 0
Enseres de cocina y del rstuarante 2 0
Salida de platos al comedor 4 0
Comedor de empleados 22 0
22 81
3 83
Promcion y programacion de eventos 1 8

Paquetes turisticos y recorridos 1 8
Contador y un auxiliar 2 0
Para publico esperando atencion en el area administrativa 0 8
6 16
Para empleados 4 0
Para elevar agua potable y descargar negras a vertedero 1 0

7 0
empleados 54 Usuarios
Parque recretivo 1 8
Juegos de mesas, areas de estar 0 30
1 38
(Edificacion + recreacion) 1,754.48 +
nstrucción)
45 238

Se contabiliza para cálculo de área m
A DE OCUPACION EDIFICIO
O CULTURAL
Área m2 por
Total Área
persona
150 0.50 75.00

12 2.00 24.00
151 2.30 347.30
27 1.50 40.50
42 2.00 84.00
42 2.00 84.00
2 15.00 30.00
18 1.50 27.00
50 0.50 25.00
50 0.50 25.00
2 5.00 10.00
286 672.80
55 1.80 99.00
32 2.50 80.00
1 4.00 4.00
1 3.50 3.50
1 4.00 4.00
4 2.00 8.00
1 4.00 4.00
3 4.00 12.00
1 6.50 6.50
2 2.00 4.00
4 1.25 5.00
22 1.25 27.50
22 0.70 15.40
103 272.90
84 1.25 105.00
2 5.00 10.00
86 115.00
5 3.00 15.00
8 2.50 20.00
2 3.00 6.00
2 3.00 6.00
2 5 10
8 1.00 8.00
5 2.00 10.00
1 2.50 2.50
8 1.50 12.00
1 3.00 3.00
22 92.50
4 1 5
1.00 3.50 3.50
1.00 7.50 7.50
1.00 4.00 4.00

4.00 20.00 80.00
11 100.00
450 Total 504

1,253.20
30% 375.96
10% 125.32
1,754.48
128 128.00 128.00

30 15.00 450.00
158 578.00
578.00 = 2,332.48
5.18
Estandar 5,88m2 /usuario
14 18.75 262.50
90 18.75 1,687.50
62 49.00 98.00
21 22.50 112.50
37 2.00 74.00
59 3.00 177.00
283 2,411.50
Observaciones
Medidas
Aproximadas (AxB)
Lobby del edificio 8.66
Recibidor anexo a sal de espera 4.90
Con posibilidad de acceso desde el exterior 18.64
Con posibilidad de acceso desde el exterior 6.36

Comunicada con sala itinerante y logistica 9.17
Comunicada con sala permanentey logistica 9.17
Con acceso vehicular directo 5.48
Anexo a areas comunes y recretaivas 5.20
Un baño vestier para hombres y un baño vestier para mujeres
para 10 personas cada uno 5.00
para 10 personas cada uno 5.00
3.16
2.35 25.94
Se requieren de 5.34 m2 por mesa 1.34 m2 por comensal, mas

2,50 m2 para circulación intermesas mas área adicionales para 9.95
optimizar la prestación del servicio y desplazamiento de
El total de comenzales del resturante sera el 30% del publico
meseros
8.94
visitante
Acopio basuras del comedor y la cocina 2.00
Separados carnes, pescados, verduras 1.87
Separados, granos, enlatados y panaderia 2.00
Pocetas de lavado y area de corte picado y porcionados 2.83
Wafleras, hornos, licualdoras y nevera 2.00
Hornillos, planchas, asadoras y marmitas 3.46
Administracion de la cocina 2.55
Incluye deposito de vajillas 2.00
Para cuatro meseros 2.24
5.24
para 10 personas cada uno
La norma establece que el área de cocina deberá ser igual del
3.92
15 al 25% del área de comedor
2.65 16.52
Una unidad por cada 40 personas mas un cuarto de aseo por 10.25
cada batería
3.16
1.34 10.72
Un baño para la dirección, no existe norma reglamentaria para
3.87
este tipo de dependencia
Un baño para la sala de juntas, no existe norma reglamentaria
4.47
Oficina secretaria de cultura y turismo 2.45
Oficina secretaria de cultura y turismo 2.45
Administracion economica 3.16
Solo para personal administrativo 2.83
3.16
Para uso de secretarias administrativas 1.58
Para publico que necesite contacto con Administración 3.46
Incluye cuarto de aseo 1.73
4.20 9.62
Una unidad sanitaria por cada 20 personas 2.24

4 m2 mas una unidad sanitaria 1.87
Según capacidad de acuerdo a cálculos eléctricos, tomar 2.74
Según recomendación del fabricante 2.00
Según área a mantener 8.94
9.09 10.00
Un.
m2
m2
m2
m2
Multijuegos infantiles 8,00x16,00

Area para juegos de mesa y deporte 21.21
3.66 24.04
m2
m2/usuario
Según norma incluye maniobra 7,50X2,50

Según norma incluye maniobra 20% del publico 7,50x2,50
Para 2 buses y/o busetas 21,00x4,50
Incluye maniobra 2,50x5,00
Según norma incluye maniobra 0.5 Und. por vehículo 1,00x2,20
Según norma incluye maniobra 1 por cada vehículo 1,50x2,50
8.52 49.11
ORDENANZA GENERAL DE URBAN
TITULO K DE LA NSR 10 (Reglamento Colombiano de construcciones

NERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES - CHILE
e construcciones sismo resistente

Manual de Diseño Urbano de Jan Bazant: Equipamientos y Servicios Coeficiente Del Uso Porcentaje de Pobl. Total

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MANUAL DE DISEÑ

m2/unidad unidad/num. Usuarios num. Unidades

83 m2 const /aula 1 aula/ 35 niños 6 aulas / 1 turno

20 habs./ 1 m2 const. 4 usuarios/m2const. 500-750 m2 const.

0,04 m2 const/usuario 25 m2/automovil 100-500 m2 const

0,015-0,02 m2/hab 1 m2/50-65 habs 30-50 m2 const

400 1000-2000 350-500

Prejardin (3-4años) maximo 15

Locales comerciales (5)

Locales comida rápida (2)

Baño vestier empleados

Cocina para servicio de restaurante

UNIDADES SANITARIAS Y ASEO

Baños personal administrativo

TOTAL PERSONAL ADMINISTRATIVO Y EMPLEADO

PARQUEOS (No se incluye como área de construcción)

PARQUEOS Y PATIO MANIOBRAS TERMINAL DE TRANSPORTES

Oficina corporación de turismo

Observaciones Personal /empleado

1 Dependientes por local 5

2 Dependiente por local 4

1 Mesero por cada 30 comensales entre restaurante y Puestos

Área despensa, preparación, cocción, servicios y barra 6

Control de acceso (1 por cada batería) 102

Para dos personas incluye baño privado 1

Capacidad para todo el personal administrativo 8

Dos unidades Hombres y mujeres 7

PROGRAMA CARGA DE OCUPACION AREA EXTERIORES Y P

Para maletas y encomiendas para guardar y/o despachar 2

100 103 1.34 138

100 103 0.04 4

100 103 0.03 3

100 103 0.05 5

100 103 0.04 4

100 103 0.10 10

100 103 0.03 3

100 103 0.06 6

100 103 0.10 10

100 103 0.15 16

1100 1143 236

1582 1684 0.10 168

1598 5,600.00 668.76

No tiene ocupación de personal

CION AREA EXTERIORES Y PARQUEOS

180 186 25.00 150

No existe normativa, el tamaño depende de la escala de comercio a

ofertar a los visitantes y turistas, se plantea pequeño comercio tipo

souvenirs, artesanías, comidas rápidas, refresquerías, sai etc.

Se requieren de 5.34 m2 por mesa 1.34 m2 por comensal, mas 2,50

Un baño para la dirección, no existe norma reglamentaria para este

Para uso de secretarias administrativas

Una unidad sanitaria por cada 20 personas

Según numero y tipo de vehículo incluye maniobras

No existe normativa se limita a la disponibilidad de espacio

suficiente para el mobiliario y circulación en la dependencia , se

plantea una taquilla por cada una de las empresas transportadoras

SERVICIOS DE AYUDA COMUNITARIA

Cocina para servicio de restaurante

UNIDADES SANITARIAS Y ASEO

Baño discapacitados (2)

Baño discapacitados (2)

Baños personal administrativo

PARQUEOS (No se incluye como área de construcción)