Supervisión de obra y gestión de proyectos

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
SEMINARIO TALLER DE CONSTRUCCIÓN Y GESTIÓN II
CÁTEDRA:
ARQ. OJEDA SOTO, JAIME
SUPERVISOR Y RESIDENTE DE OBRA

INTEGRANTES:
● AGUILAR ÁCARO, ARTURO. 100%
● ALBERCA CAHUA, CARLOS. 100%
● ANCAJIMA SAMANIEGO, FERNANDA. 100%
● BENITES VILCHERREZ, DIEGO. 100%
● CUEVA LÓPEZ, GABRIELLE. 100%
● FONG BAO, JECKY. 100%
● NEIRA RENGIFO, KAREN 100%
● MEDRANO GUERRERO CARLOS 100%
● MOSCOL ENCALADA, CHRISTOPHER. (C) 100%
● PERICHE ZULOETA, JORGE. 100%
● VEGA QUEZADA, DIEGO. 100%
● YARLEQUÉ SAAVEDRA, JESÚS. 100%
DEFINICIONES
SUPERVISIÓN DE OBRA FUNCIÓN
Su función principal es controlar la ejecución de la obra

La Entidad controlará los trabajos efectuados
dentro de los parámetros de calidad, precio, plazo y
por el contratista a través del inspector o
obligaciones contractuales así como absolver las
supervisor, según corresponda, quien será el
responsable de velar directa y consultas del contratista.
permanentemente por la correcta ejecución
de la obra y el cumplimiento del contrato.
La obligación de contar con un supervisor de ❏ Que se designe al inspector o supervisor.

obra depende del costo de la obra, monto ❏ Que la entidad haya hecho entrega del expediente
que es regulado por la Ley del Sector Público completo.
para el año fiscal respectivo. ❏ Que la entidad haya hecho entrega del terreno o
lugar donde se ejecutará la obra.
❏ Que la entidad entregue el calendario de entrega de
El supervisor puede dar inicio a su labor los materiales e insumos.
cuando inicie el plazo de ejecución de obra, ❏ Que se haya entregado el adelanto directo al
el cual inicia cuando se cumplan las contratista en las condiciones y
siguientes condiciones: oportunidades establecidas en el artículo 187.
SEMINARIO TALLER DE CÁTEDRA: INTEGRANTES: -MOSCOL ENCALADA, CHRISTOPHER. (C)

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO ARQ. OJEDA SOTO, JAIME -AGUILAR ÁCARO, ARTURO. -CUEVA LÓPEZ, GABRIELLE. -PERICHE ZULOETA, JORGE.
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA CONSTRUCCIÓN Y -ALBERCA CAHUA, CARLOS. -FONG BAO, JECKY. -VEGA QUEZADA, DIEGO. 2022 - 2
-ANCAJIMA SAMANIEGO, FERNANDA. -NEIRA RENGIFO, KAREN
GESTIÓN II -BENITES VILCHERREZ, DIEGO. -MEDRANO GUERRERO CARLOS -YARLEQUÉ SAAVEDRA, JESÚS.
RESPONSABILIDAD SUPERVISOR DE SANCIONES
OBRA Y RESIDENTE
SUPERVISOR: Controlar en nombre de la Entidad los trabajos efectuados

● Amonestación escrita
por el Contratista, es el responsable de velar directa y permanentemente ● Suspensión sin goce de remuneraciones de 30 a 90 días
por la correcta ejecución de la obra y el cumplimiento del contrato. ● Cese temporal sin goce de remuneraciones hasta por 12
Haciendo un seguimiento y control de cada una de las partidas del meses
presupuesto, especificaciones técnicas y absolver cualquier consulta que el
contratista formule (en un plazo no mayor de 10 días).
● Destitución ; La evaluación se realiza por la más alta
- Verificar el estricto cumplimiento del proyecto en lo referente a planos y autoridad de la Entidad. A fin de medir el desempeño de
especificaciones técnicas. los profesionales a su cargo, ésta podrá disponer en forma
RESIDENTE : periódica y selectiva, exámenes y auditorías
- Realizar el control topográfico de los trabajos en ejecución, a fin de especializadas.
establecer que el alineamiento y niveles sean correctos y de acuerdo al
proyecto.
- Realizar las de control tanto de campo como de laboratorio, que sean Residente
necesarias para acreditar la buena calidad de los materiales y de los
trabajos ejecutados, pruebas que son su responsabilidad y que deberán En este caso el Contratista dispondrá, de ser el caso de mala
ejecutarse con los equipos adecuados de acuerdo a las normas técnicas ejecución de las responsabilidades del residente, de una manera
para cada caso.
privada y como dicte el contrato firmado por las partes.
- Contar con el equipo mínimo necesario para la realización de las pruebas
de campo para el control de calidad de los diferentes trabajos.
- Preparar los planos As Bild o post construcción.

CONTRATO DE SUPERVISIÓN DE OBRA
Sistema de Contratación.
Para consultoría de obra, esquema mixto de suma alzada, tarifas y/o precios unitarios.
1) Si el sistema de contratación es de tarifas se debe indicar la tarifa referencial correspondiente al período o unidad de tiempo definido.
N° DE PERIODOS DE PERÍODO O UNIDAD DE TARIFA REFERENCIAL VALOR

DESCRIPCIÓN DEL OBJETO
TIEMPO TIEMPO UNITARIA (S/) REFERENCIAL TOTAL
CONSULTORÍA PARA
300 Día 2,500.00 750,000.00
SUPERVISIÓN DE OBRA "A"
2) Cuando se haya previsto que las actividades comprenden además la liquidación del contrato de obra, se debe desagregar el monto correspondiente a ambas
prestaciones (mixto).
N° DE PERIODOS DE PERÍODO O UNIDAD DE TARIFA REFERENCIAL VALOR

DESCRIPCIÓN DEL OBJETO
TIEMPO TIEMPO UNITARIA (S/) REFERENCIAL TOTAL
CONSULTORÍA PARA
300 Día 2,500.00 750,000.00
SUPERVISIÓN DE OBRA "A"
Liquidación de obra 25,000.00
775,000.00

FUNCIONES DEL SUPERVISOR
FUNCIÓN GENERAL
EL INSPECTOR/ SUPERVISOR
✓ Realizar el control de los trabajos en la

obra, cautelando de forma directa y
permanentemente la correcta ejecución ✓ Tener experiencia en el tipo de obra a controlar así
de la obra y el cumplimiento del como estudiar el proyecto el cual van a controlar:
contrato. planos. especificaciones técnicas, etc.
✓ Absolver las consultas que le formule el ✓ Conocer la Ley de Contrataciones del Estado y su
Reglamento para su correcta y oportuna aplicación y DEBERÁ
contratista, ajustando su actuación a las
estipulaciones contractuales sin poder no perjudicar los intereses de la Entidad.
modificar o alterar su contenido. ✓ Respetar y hacer respetar ( al contratista) el contrato.
✓ Ejercer el control de manera permanente
y directa durante la ejecución de la obra. SE
RECOMIENDA
✓ Entregue a sus inspectores o supervisores al

FUNCIONES ESPECÍFICAS inicio de sus funciones un manual de funciones
acorde con las normas vigentes.
El profesional que realice la labor de supervisión no 1) Control del precio. ✓ Incluya en los contratos de supervisión, que el
podrá supervisar más de una obra 2) Control de plazo. supervisor presente informes periódicos a
simultáneamente, de conformidad con el criterio efectos de sustentar su pago.
3) Control de calidad.
establecido en la Opinión 005-2012-DTN
4) Control de obligaciones contractuales.
CONTROL DE
CONTROL DEL PRECIO CONTROL DE PLAZO CONTROL DE CALIDAD
OBLIGACIONES
Consiste en analizar todo el sistema productivo de El Control de la Calidad en Obra es un proceso de
CONTRACTUALES
El objeto de estos trabajos es asegurar un adecuado
una empresa para identificar todos los gastos o control de las actividades de ejecución de la obra y supervisión y tiene como objetivo asegurar que
salidas de dinero que están vinculados a la toda la información relacionada para lo cual se durante el proceso de edificación se cumplan con Conjunto de actividades que consiste en realizar un
producción de los productos, bienes y servicios. establecerá un sistema de control de costos y unos todas las especificaciones del proyecto de ejecución seguimiento puntual de carácter normativo, técnico,
procedimientos asociados que será comunicado a de la obra, así como unas adecuadas condiciones de administrativo y de control de calidad efectuado por una
✓ Adelantos, usos y amortizaciones. los responsables de autorizar el trabajo o gasto, calidad y con la normativa de aplicación. El Código persona con experiencia y conocimientos en la materia,
✓ Avance de obra: metrados de avance y estableciéndose tanto el calendario de revisiones Técnico de la Edificación (CTE) establece los para asegurar que la obra se ejecute con la calidad,
valorizaciones. como la frecuencia de recopilación de datos y requisitos básicos de seguridad y salubridad, éstos costo y tiempo establecidos en el contrato.
✓ Reajustes. previsiones. marcan las exigencias mínimas de calidad que
✓ Adicionales y deductivos. La revisión del proyecto, preferiblemente previa a la deben de cumplir los edificios y sus instalaciones. ✓ Seguridad,normas específicas.
✓ Mayores gastos generales. adjudicación de obras, resulta un paso necesario ✓ Impacto ambiental.
✓ Liquidación de contrato. para el conocimiento del mismo que permita un ✓ Revisión del expediente técnico. ✓ Permisos y licencias.
✓ Control de vencimiento de garantías análisis y estudio de mediciones y presupuesto. ✓ Verificar el cumplimiento del ✓ Restos arqueológicos.
expediente técnico de obra. ✓ Reconocimiento del área del proyecto.
✓ Control de los calendarios de avance de ✓ Control de procesos constructivos. ✓ Presentación de informes: quincenales,
obra y de adquisición de materiales. ✓ Control de calidad de materiales. mensuales, de control de calidad, por
✓ Control de avance programado. ✓ Control de calidad de instalaciones. adicionales, por ampliaciones de plazo,
✓ Ampliaciones de plazo. ✓ Control de ensayos y pruebas. entre otros.
✓ Aplicación de penalidades. ✓ Control topográfico. ✓ De documentos necesarios para iniciar la
✓ Control de calidad de trabajos obra.
ejecutados. ✓ Participar en la entrega de terreno.
✓ Control de maquinaria. ✓ Utilizar cuaderno de obra.
✓ Control del personal idóneo

GLOSARIO
Consultoría en general: Gastos Generales: Son aquellos

Bases integradas: Documento Expediente Técnico de costos indirectos que el
del procedimiento de Licitación Servicios profesionales altamente Especificaciones
calificados.
Obra: El conjunto de contratista efectúa para la
Pública, Concurso Público y documentos que comprende: Técnicas: Descripción de
Consultoría de obra: Servicios ejecución de la prestación a su
Adjudicación Simplificada cuyo
memoria descriptiva, las características técnicas
texto incorpora las modificaciones profesionales altamente cargo, derivados de su propia
calificados consistente en la especificaciones técnicas, y/o requisitos funcionales
que se hayan producido como actividad empresarial, por lo que
elaboración del expediente técnico planos de ejecución de obra, del bien a ser contratado.
consecuencia de las consultas, no pueden ser incluidos dentro de
de obras, en la supervisión de la metrados, presupuesto de Incluye las cantidades,
observaciones, la implementación las partidas de las obras o de los
del pronunciamiento emitido por elaboración de expediente técnico obra, fecha de determinación calidades y las condiciones
costos directos del servicio.
el OSCE, según sea el caso; o, cuyo de obra o en la supervisión de del presupuesto de obra, bajo las que se ejecutan las
obras. Gastos Generales Fijos: Son
texto coincide con el de las bases análisis de precios, obligaciones.
aquellos que no están
originales en caso de no haberse calendario de avance de obra relacionados con el tiempo de
presentado consultas y/u Contrato: Es el acuerdo para valorizado, fórmulas
observaciones, ni se hayan crear, regular, modificar o
ejecución de la prestación a cargo
polinómicas y, si el caso lo del contratista. Gastos Generales
realizado acciones de supervisión. extinguir una relación jurídica
requiere, estudio de suelos, Variables: Son aquellos que
dentro de los alcances de la Ley y
Calendario de avance de
el Reglamento. Contrato original:
estudio geológico, de están directamente relacionados
obra valorizado: El documento impacto ambiental u otros
Es el contrato suscrito como con el tiempo de ejecución de la
en el que consta la valorización complementarios.
consecuencia del otorgamiento de obra y por lo tanto pueden incurrir
de las partidas de la obra, por
la buena pro en las condiciones a lo largo de todo el plazo de
períodos determinados en las
establecidas en los documentos ejecución de la prestación a cargo
bases o en el contrato y que se
del procedimiento de selección y
formula a partir del Programa del contratista. Grupo económico:
la oferta ganadora.
de Ejecución de Obra.

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO ARQ. OJEDA JAIME -AGUILAR ÁCARO, ARTURO. -CUEVA LÓPEZ, GABRIELLE. -PERICHE ZULOETA, JORGE.
GLOSARIO
Liquidación de contrato:
cálculo técnico efectuado, bajo Obra: Construcción, Prestación adicional de obra:
las condiciones normativas y reconstrucción, remodelación, Aquella no considerada en el Términos de Referencia:
contractuales aplicables al mejoramiento, demolición, expediente técnico de obra, ni en Descripción de las características
contrato, que tiene como renovación, ampliación y el contrato original, cuya técnicas y las condiciones en que
finalidad determinar el costo habilitación de bienes inmuebles, realización resulta indispensable se ejecuta la contratación de
total del contrato y su saldo tales como edificaciones, y/o necesaria para dar servicios en general, consultoría
económico. estructuras, excavaciones, cumplimiento a la meta prevista en general y consultoría de obra.
perforaciones, carreteras, de la obra principal y que da En el caso de consultoría, la
Metrado: Es el cálculo o la puentes, entre otros, que lugar a un presupuesto adicional. descripción además incluye los
cuantificación por partidas de la requieren dirección técnica, objetivos, las metas o resultados
cantidad de obra a ejecutar, expediente técnico, mano de y la extensión del trabajo que se
según la unidad de medida obra, materiales y/o equipos. encomienda (actividades), así
Mora: El retraso parcial o total,
establecida. como si la Entidad debe
continuado y acumulativo en el
suministrar información básica,
cumplimiento de prestaciones
con el objeto de facilitar a los
consistentes en la entrega de
proveed
bienes, servicios en general,
consultorías o ejecución de
obras sujetos a cronograma y
Valorización de una obra: Es
calendarios contenidos en los
la cuantificación económica de
documentos del procedimiento
un avance físico en la ejecución
de selección y/o contratos.
de la obra, realizada en un
período determinado.

SUPERVISIÓN DE OBRA

CUADERNO DE OBRA
En los casos distintos
a adicionales de
Es el documento de registro de acontecimientos y de 15% obra. Aprobación de la
COSTO DE SUPERVISIÓN
CGR
formulación de consultas oficiales para el control de la
obra. Variaciones en el
1 plazo de la obra.
Autoriza bajo las mismas
El ingeniero residente y el inspector o supervisor (según 2 condiciones del contrato original
SUPUESTOS considerando las prestaciones
corresponda) son Variaciones en el adicionales previamente
las únicas personas autorizadas para escribir en el cuaderno 2 ritmo de trabajo autorizadas.
de la obra.
de obra.
10% Del valor referencial de la
obra o del monto vigente
del contrato de obra, el que
El objeto del cuaderno de obra es dejar constancia de los resulte mayor, del monto ➔ Prestaciones adicionales.
hechos relevantes que suceden durante la ejecución de la de contrato original más las ➔ Ampliación del plazo actual.
Reajuste de precios.
obra variaciones que este ➔
pueda sufrir, tales como: ➔ Otras.
Es conveniente que el cuaderno de obra sea revisado

diariamente por el inspector o supervisor y que se evite dejar Prestaciones adicionales de supervisión que se originan
períodos sin anotaciones. por adicionales de obra. La Entidad podrá disponer
directamente la ejecución de prestaciones adicionales
siempre que se cuente con la asignación presupuestal
necesaria. No será aplicable el límite establecido en el
El original del cuaderno de obra debe permanecer en la obra
numeral 41.1 del artículo 41 de la Ley.
(siempre y cuando haya las garantías de seguridad
suficientes) bajo custodia del residente.

El cuaderno de obra digital es una herramienta informática desarrollada y administrada por el

CUADERNO DE OBRA OSCE, que sustituye al cuaderno de obra físico.
DIGITAL
El acceso y registro en el cuaderno de obra digital se realiza Del registro de cuaderno de obra digital: i) ocurrencias de
a través de internet, ingresando a https://www.gob.pe/osce. hechos relevantes que se presenten durante la ejecución
de la obra, ii) órdenes, iii) consultas y iv) respuestas a las
consultas.
El objeto es optimizar el registro de la información relevante de
la ejecución de las obras, de manera ágil, oportuna y Los perfiles de inspector de obra, supervisor de obra y
transparente; así como el acceso a dicha información durante y residente de obra, son los únicos usuarios que tienen
acceso para registrar asientos en el cuaderno de obra
después de culminada la ejecución de la obra.
digital del contrato de ejecución de obra en el que se ha
habilitado dicho cuaderno.
El OSCE, realiza el seguimiento y monitoreo de la operatividad .Cada perfil de usuario cuenta con un mecanismo de
de la herramienta informática del cuaderno de obra digital, identificación y seguridad conformada por un código de
para su optimización o alineamiento a modificaciones usuario y una contraseña, que le permite el acceso y
normativas. registro de información en el cuaderno de obra digital,
según el perfil y privilegio asignado, siempre que se
El registro de la información debe ser efectuado únicamente encuentre en estado activo.
por perfiles de usuarios autorizados (inspector de obra,
supervisor de obra y residente de obra) de conformidad con
la Ley.

Es un tipo de modificación contractual que consiste en un aumento del plazo acordado, por solicitud
del contratista y tras el acaecimiento de circunstancias ajenas a su voluntad que afectaron la Ruta
AMPLIACIÓN DE PLAZO
Crítica.
El ejecutor de obra podrá solicitar la ampliación del plazo i) atrasos y/o paralizaciones por causas no atribuibles al
del contrato en la medida que se enmarque en alguna de contratista.
las causales indicadas en el artículo 200 del Reglamento ii) atrasos y/o paralizaciones en el cumplimiento de sus
de la Ley de Contrataciones del Estado. prestaciones por causas atribuibles a la Entidad.
iii) por caso fortuito o fuerza mayor debidamente
comprobado.
Como consecuencia de la ampliación de plazo, la Entidad
iv) cuando se apruebe adicional de obra.
ampliará el plazo de los contratos vinculados directamente al
contrato principal, entre estos el contrato de supervisión.
El contrato de supervisión se encuentra supeditado a la

existencia y ejecución del contrato de obra, por lo que ambos
contratos deben ejecutarse simultáneamente. Es recomendable que la participación del supervisor se extienda
incluyendo la elaboración de la liquidación del contrato, con lo cual la
Entidad podrá contrastar la liquidación presentada por el contratista y por
la presentada por el supervisor.

ADICIONALES DE SUPERVISIÓN
ADICIONALES DE SUPERVISIÓN
Autoriza bajo las mismas

condiciones del contrato original
considerando las prestaciones
adicionales previamente
autorizadas, En los casos distintos
a adicionales de obra.
En las prestaciones adicionales de supervisión

Autorizaci
como consecuencia de la aprobación de las ón de la
CGR
prestaciones adicionales de obra.
La Entidad podrá disponer directamente la
ejecución de prestaciones adicionales siempre
que se cuente con la asignación 15 %
presupuestal necesaria. La aprobación de
1) Variaciones en el
adicionales de obra podrán superar el límite de
plazo de la obra
25% CUANDO SE PRODUZCAN
2) Variaciones en el
ritmo de trabajo
de la obra
autorizados por la
Entidad.

RESIDENCIA DE OBRAS
DEFINICIÓN
La Residencia de Obras y Supervisión de Obras, son actividades cuya

finalidad es lograr que la obra se realice acuerde
a lo planificado y diseñado, cumpliendo la programación, el costo y
especificaciones técnicas del expediente
✔ Puede ser asumida por un Arquitecto o Ingeniero

colegiados, que estén habilitados, además de
especializados, según la naturaleza de la obra.
✔ Es designado por el contratista con la

conformidad de la entidad (Adm. Indirecta) o
Actividad que realiza una persona designada por un contratista por la unidad ejecutora de la entidad (Adm.
para dirigir trabajos asignados por partidas y asumir la Directa).
responsabilidad del proceso de ejecución de la
✔ Asume de modo permanente y
directo la dirección o conducción
técnica, administrativa, financiera y
contractual de la obra, durante su
ejecución.

CARACTERÍSTICAS
Posee
Cuenta con
AUTORIDAD Y CAPACIDAD
CON UNA “VISIÓN GENERAL” DE LOS
DE LIDERAZGO
POTENCIALES
Asegura que se cumplen de forma
estricta las condiciones de
seguridad, calidad de Problemas existentes en cualquier
materiales, de ejecución y los obra , los cuales analiza para dar
tiempos de solución.
ejecución (rendimiento) en las
diversas tareas de la obra.
RESIDENTE
DE
Posee la capacidad de OBRAS Estar en
CAPACIDAD DE RECONOCER SUS
LIMITACIONES
DIFERENCIAR CUÁLES SON (técnicas y/o personales) e
LAS TAREAS O ACTIVIDADES informar a sus superiores necesidad de
QUE TIENEN PRIORIDAD contratar asesores en áreas específicas,
DENTRO DE UNA OBRA. que complementen su labor como
Ingeniero Residente de la obra

CARACTERÍSTICAS
- Competencias Técnicas
Un Residente - Habilidades
debe tener: Interpersonales
- Valores y Actitudes
COMPETENCIAS TÉCNICAS HABILIDADES INTERPERSONALES VALORES Y ACTITUDES
Experiencia Es la capacidad de liderazgo, negociación, Conducta Ética Profesional,

Conocimientos
trabajo en equipo y de interactuar con honestidad y transparencia el cual debe
Ejercicio diferentes personas. reflejarse en el desempeño de su
EXPERTISE Profesional trabajo.
.Formación Profesional
.Actualización Profesional
.Crecimiento Profesional
CAPACIDAD DE NEGOCIAR, DISCERNIR Y

DAR SOLUCIONES TÉCNICAS
Proveedor
Referidas al conocimiento y la es
experiencia:
Entidades del
✔Fichas técnicas de planeamiento estado
✔Procedimientos constructivos
✔Control monitoreo, y/o seguimiento de trabajos
y recursos En toda obra el principal recurso es el “Recurso
Humano”, producto de la interacción de estos, se generan
✔ Mejora de los procesos, logística,etc.
conflictos que deben solucionarse el residente debe llegar a
✔ Control monitoreo, y/o seguimiento de concertar, para tener un buen desarrollo laboral.
trabajos y recursos

FUNCIONES ÁMBITO DE APLICACIÓN
. Funciones del Residente de obra

CUMPLIR CON EL TRÁMITE, SUPERVISAR LA
ÁREA ADMINISTRATIVA DE CONOCER LO ALCANCES DEL ACTUALIZAR LA SUPERVISAR LA CALIDAD
FACTURACIÓN Y SEGUIMIENTO REALIZACIÓN DE LOS
LA OBRA CONTRATO DE OBRA PLANIFICACIÓN DE OBRA DE MATERIALES Y EQUIPOS
DE OBRA PLANOS DE
CONSTRUCCION
Debe manejar la
administración Debe guardar los Todo ello teniendo en Debe informar a tiempo el Asegurarse del adecuado
De esta manera se detalla
financiera, leyes, la documentos requeridos cuenta el flujo de caja requerimiento del si hay alguna almacenamiento y control
durante la ejecución de prevista por el material, equipos y
interrelación con las inconsistencia y con ello del uso de los
una obra, asegurándose contratista en la personal, retrasos en la
personas. un fallo en el presupuesto. equipos y materiales de
que en todo momento la planificación. ejecución, gastos no
Garantizar que las fechas obra cuente con los previstos, pagos de obra.
estipuladas de permisos necesarios
planificación se cumplan solicitados. subcontratistas y
según lo previsto. personal.
Adecuada selección del
personal de obra.
Ámbito de aplicación
I. SECTOR PRIVADO II. SECTOR PÚBLICO
El propietario o propietarios determina a su supervisor según necesidades. Se El estado determina a su residente según las normas vigentes. Se
formula con un contrato privado. formula un contrato administrativo o público.

REQUISITOS Y EJERCICIO LEGAL DE LA PROFESIÓN
▪ Requisitos para ejercer la profesión ▪ Ejercicio Legal de la Profesión

• Documentos suscritos por ingenieros no inscritos
en el CIP y sin tener el certificado de Habilidad,
Art. 363 – CÓDIGO PENAL
no tendrán efecto administrativo
• De la misma forma con los 1. Será privado de su libertad (1 a 4 años) quien:
ARQUITECTOS que no se encuentren inscritos y sin
certificación. ● Sin tener título ejerce la profesión.
• Quien ejerce la profesión sin tales requisitos serán ● Teniendo titulo , no reúne los requisitos
pasibles de la sanción penal.(Art. 363° del código Penal) legales para ejercerlo.
● Quien altere sus datos de información
ejercer la profesión
personal y laboral.
El ejercicio profesional consiste en la aplicación de los conocimientos
adquiridos en los años de formación académica a unas actividades
concretas que, a su vez, estimulan una mayor maduración y profundización determinando la legalidad de la profesión
de dichos conocimientos.
De acuerdo al artículo 363 del Código Penal, el ejercicio ilegal de la profesión es el delito en virtud del
Requerimiento para la ejecución de procedimiento cual una persona ejerce una profesión sin contar con título, o de lo contrario el que teniendo un titulo que
lo acredite como profesional en cierta materia no cumple con los requisitos de Ley o los que su Colegio
1. Poseer Grado Académico y Titulo Profesional.
2. Contar con número CIP o CAP
3. Estar habilitado por el CAP o el CIP (según
su estatuto).

ATRIBUCIONES Y LIMITACIONES DEL RESIDENTE DE LA OBRA
EL RESIDENTE DE OBRA, POR SU SOLA DESIGNACIÓN, REPRESENTA AL CONTRATISTA PARA

ENCARGADO DE DIRIGIR POR PARTE DEL CONTRATISTA, LA EJECUCIÓN DE LA
LOS EFECTOS ORDINARIOS DE LA OBRA, NO ESTANDO FACULTADO A PACTAR
MODIFICACIONES AL CONTRATO OBRA CONFORME A LOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ESTABLECIDAS EN EL PROYECTO.
1. EL RESIDENTE DE OBRA PUEDE: 1. EL RESIDENTE DE OBRA NO PUEDE:
1. EL RESIDENTE DE OBRA PUEDE: 1. EL RESIDENTE DE OBRA NO PUEDE:
• Recibir el terreno donde será ejecutada Solicitar a la entidad, ampliación de

● Comunicar a través del CO, la • Entregar la Obra, suscribiendo el Acta
●
la obra. culminación de la Obra y de recepción de Obra en
plazo.
solicita la recepción. representación del Contratista
• Verificar el cronograma de la obra y el ● Formular a la Entidad, la consulta
cumplimiento de los plazos del mismo. • Practicar la Liquidación del • Solicitar a la Entidad, aprobar las
cuando el supervisor no le responda.
Contrato de Obra. prestaciones adicionales.
• Aprobar los inicios de los trabajos a ser ● No puede disponer por si mismo la
ejecutados, controlando la calidad de los • Anotar en el CO, la
variación de los cronogramas de obra.
mismos. necesidad de
prestaciones adicionales
• Verificar el cumplimiento de la
normativa laboral.

CUADRO COMPARATIVO DE LAS FUNCIONES DEL RESIDENTE Y SUPERVISOR DE OBRA
Residente de Obra Supervisor de Obra
• Es el encargado de dar cumplimiento al programa de avance, calculando y • Igualmente está encargado de lograr el cumplimiento del programa de avance
solicitando oportunamente los recursos que con que debe contar periódicamente contratado, de una manera preventiva más que correctiva.
para lograrlo
• Asigna las tareas al personal y verifica su cumplimiento en la obra. • Asegura la correcta calidad de los materiales,mano de obra y procedimientos, llevando
un control de la completa documentación que prueba esto.
• Lleva el control de los costos, verificando que estén dentro de lo presupuestado, • Es el representante del propietario en la obra y tiene la facultad de avalar o modificar
reportando a su superior las incidencias y el resultado de sus análisis. los avances que reporta el constructor para que se proceda a su pago.
• Hace la cuantificación de los avances para realizar la estimación (el cobro de lo • Es el enlace entre el constructor y los proyectistas, recibiendo y transmitiendo las
ejecutado),armando los números generadores de obra para respaldar sus datos. dudas y las respuestas entre estos dos.
• Resuelve dudas al personal sobre materiales,procedimientos, niveles y dimensiones • Certifica las condiciones seguras de trabajo de acuerdo con las normas establecidas.
de lo que se construye en la obra.
• Mantiene órden y limpieza en su frente de trabajo y se asegura de que el personal • Recibe los trabajos ejecutados cuando están de acuerdo a lo pactado.
cuente y utilice correctamente el equipo de protección.
• Es designado por la empresa constructora y fungirá como responsable de la obra • Pide las correcciones a los trabajos no satisfactorios y puede negar el pago a estos
ante el propietario. hasta que estén debidamente correctos.

. NORMATIVIDAD VINCULADA AL RESIDENTE DE OBRA
REGLAMENTO DE LEY DE
CONTRATACIONES Articulo 185.- Residente de Obra
Que, mediante la Ley N° 30225, Ley de Contrataciones del Estado se establecen las
disposiciones y lineamientos que deben observar las Entidades del Sector Público en los
Debe ser permanente, puede ser
procesos de contratación de bienes, servicios, consultorías y obras que realicen.
ingeniero o arquitecto contar con
no menos de dos (2) años de
OBJETO: experiencia en la especialidad. ✔ COLEGIADO
✔ Establecer las normas orientadas a maximizar el valor del dinero del contribuyente en las
contrataciones que realicen las entidades del sector público, de manera que éstas se efectúen ✔ HABILITADO
en forma oportuna y bajo las mejores condiciones de precio y calidad.
Representa al contratista
para los efectos ordinarios
Articulo 43.-Requisitos especiales en los contratos de obra
de la obra, no estando
facultado a pactar
✔ Residente designado por el contratista modificaciones al contrato
✔ El reglamento de la nueva ley señala que durante la ejecución de obras públicas
El inspector designado por la entidad
✔ Cuaderno de obra las formalidades para la recepción de obras y liquidación debe contarse de modo permanente y directo con un residente de obra. Él se
encargará de representar al contratista como responsable técnico de la obra. No
del contrato. está facultado para pactar modificaciones al contrato.
SEMINARIO TALLER DE CÁTEDRA:

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO ARQ. OJEDA JAIME
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA CONSTRUCCIÓN Y 2022 - 2
GESTIÓN II
NORMATIVIDAD VINCULADA AL RESIDENTE DE OBRA
Artículo 190.- Inspector o Supervisor de Obras

CORRECTA EJECUCIÓN DE LA OBRA
● Modo permanente y directo con un inspector o un
supervisor.
✔
✔ CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO
● Controlará los trabajos efectuados por el ✔ ABSOLVER LAS CONSULTAS DEL CONTRATISTA
contratista
Artículo 194.- Cuaderno de Obra
● Será firmado en todas sus páginas
● Inspector o supervisor y el residente debe constar de una hoja original con copias desglosables por el
tres (3)
● Debe permanecer en la obra, bajo custodia residente
Artículo 210.- Recepción de la Obra y plazos
Culminación de la El Comité de Recepción, junto con el contratista, procederá a Culminada la

Se designa un comité verificar el fiel cumplimiento de lo establecido en los planos y verificación, y de no
obra, el residente
recepción dentro de especificaciones técnicas y efectuará las pruebas que sean existir observaciones,se
anotará tal hecho en
los siete(7) necesarias para comprobar el funcionamiento de las procederá a
el cuaderno de obras y
días siguientes instalaciones y equipos. la recepción de la obra
solicitará la recepción
de la misma

NORMATIVIDAD VINCULADA AL RESIDENTE DE OBRA
▪ Resolución de Contraloría Nº 195-88-CG del 18 de julio de 1988.
Dentro de la normativa se considera como una disponibilidad que es 1.La Entidad contará con una "Unidad Orgánica" responsable de
necesitada para el seguro procedimiento integral de control para la ejecución cautelar la Supervisión de las Obras Programadas.
de obras, así mismo mediante las normas relativas al control de obras
públicas teniendo como una identidad las normas técnicas, como resultado la 2.La Entidad designará al Ingeniero Residente responsable de la
misma se encomiendan para la citación de las comisiones de la formulación ejecución de la obra
del proyecto de normas
✔ COSTO TOTAL DE LA MISMA SEA IGUAL O MAYOR AL MONTO PREVISTO EN LA
LEY ANUAL DE PRESUPUESTO PARA LA CONTRATACIÓN MEDIANTE CONCURSO
PÚBLICO DE PRECIOS
La Entidad designará al Ingeniero Inspector

Resolución de Contraloría Nº 195-88-CG del 18 de julio de 1988.
✔ COSTO TOTAL DE LA MISMA SEA MENOR AL MONTO PREVISTO EN LA LEY ANUAL
"Articulo 1º.- APROBAR las siguientes normas que regulan la DE PRESUPUESTO PARA LA CONTRATACIÓN MEDIANTE CONCURSO PÚBLICO DE
ejecución de Obras Públicas por Administración Directa. PRECIOS
3. El Ingeniero Residente y/o Inspector presentará un informe
1.- entidades que son aprobadas para la ejecución de la obra bajo la
modalidad que han sido contratadas ✔ MENSUAL
✔ DETALLADO
2.- la convención que celebran la entidades para la encargadas para la ✔ ASPECO FISICO DE VALORIZACION DE LA OBRA
ejecución de obra como administración directa
3.- es requerido indispensable en la ejecución de obra contratar con

expediente tecnico, aprovado por el nivel competente

GLOSARIO
1.-Buena Pro administrativamente firme: Se produce cuando habiéndose presentado recurso de apelación, ocurre alguno de los siguientes supuestos: i) Se publica en el
SEACE que el recurso de apelación ha sido declarado como no presentado o improcedente; ii) Se publica en el SEACE la resolución que otorga y/o confirma la Buena pro; y (iii)
Opera la denegatoria ficta del recurso de apelación.
2.-Calendario de avance de obra valorizado:El documento en el que consta la programación valorizada de la ejecución de la obra, por períodos determinados en las Bases
o en el contrato. Calendario del procedimiento de selección: El cronograma de la ficha de convocatoria en el que se fijan los plazos de cada una de las etapas del
procedimiento de selección.
3.-Contrato:Es el acuerdo para crear, regular, modificar o extinguir una relación jurídica dentro de los alcances de la Ley y del presente Reglamento.
4.-Cuaderno de obra:El documento que, debidamente foliado, se abre al inicio de toda obra y en el que el inspector o supervisor y el residente anotan las ocurrencias,
órdenes, consultas y las respuestas a las consultas.
5.-Liquidación de contrato:Cálculo técnico efectuado, bajo las condiciones normativas y contractuales aplicables al contrato, que tiene como finalidad determinar el costo
total del contrato y su saldo económico.
6.-Valorización de una obra:Es la cuantificación económica de un avance físico en la ejecución de la obra, realizada en un período determinado.
7.-Bases integradas:Documento del procedimiento de Licitación Pública, Concurso Público y Adjudicación Simplificada que contiene las reglas definitivas del procedimiento
de selección cuyo texto incorpora las modificaciones que se hayan producido como consecuencia de las consultas, observaciones, la implementación del pronunciamiento
emitido por el OSCE, así como las modificaciones requeridas por el OSCE en el marco de sus acciones de supervisión, según sea el caso; o, cuyo texto coincide con el de las
Bases originales en caso de no haberse presentado consultas y/u observaciones, ni se hayan realizado acciones de supervisión

CUADERNO DE OBRA
DEFINICIÓN: Es un documento oficial que registra todos los acontecimientos

importantes que se producen durante la ejecución de obra y solo puede ser Original
llenado por el Residente y el Supervisor de obra.
CARACTERÍSTICAS +
3 copias
CARACTERÍSTICAS
• Tiene por lo general el tamaño de un libro de Actas
• Sólo pueden realizar anotaciones en el cuaderno de obra el Residente y el Supervisor o
Inspector, anotación por otro no tienen validez.
• Foliado y legalizado . Esta firmado en todas sus páginas por el inspector o supervisor,
según corresponda
• se abre al inicio de toda obra y en el que se anotan las ocurrencias,
• órdenes, consultas y las respuestas a las consultas.
• consta de una hoja original con #3 copias desglosables: Contratista.
• Supervisor, Entidad, El original del Cuaderno debe permanecer en
• custodia del residente, quien no puede impedir el acceso del Inspector o Supervisor bajo
pena de multa diaria de 5/1000 del Monto Valorizado

PREGUNTAS
1. ¿ Se puede sustituir al residente designado por el

Contratista?
● Si se puede sustituir al residente por otro profesional que tenga para la evaluación y aprobación de ser el caso.
calificaciones similares o superiores a este.
El plazo para que la entidad apruebe el nuevo residente es de 8 días
● El contratista debe proponer con tiempo suficiente el hábiles siguientes de presentada la solicitud.
currículo vitae del nuevo residente
2. ¿ Qué conocimientos fundamentales debe tener el residente de

obra ?
Conocimientos técnicos ● Experiencia técnica en los trabajos de campo.
● Estudiar la documentación técnica de la obra ( planos,
especificaciones, planillas, metrados, etc).
Conocimientos ● Tener conocimientos actualizados del marco normativo,

administrativo y legal de las obras públicas: tipo de sistema de
normativos, administrativos contratación, inicio del plazo, ampliaciones, liquidaciones, etc.
y legales

3. ¿ Quienes deben firmar el cuaderno de obra por contrata ?
Según el ART.94 - Reglamento de Ley De Contrataciones del Estado
● El cuaderno de obra en caso de ejecución de obra por contrata en firmado en todas sus
hojas por el SUPERVISOR O INSPECTOR y el RESIDENTE de obra, no es necesaria la
legalización.
4. ¿ Puede el residente o el supervisor que elabora el expediente técnico de una obra también
ejecutarla ?
Para el supervisor no existe impedimento,
Según el ART.94 - Reglamento de Ley De Contrataciones del Estado
en el caso del residente si es parte del
● Cualquiera sea el régimen legal de contratación aplicable, están impedidos de ser participantes, postores y /o contratistas: personal del contratista no está
“ En el proceso de contratación, las personas naturales o jurídicas que tengan intervención directa en la determinación de las impedida, pero si es contratado
características técnicas y valor referencial, elaboración de Bases, selección y evaluación de ofertas de un proceso de selección y directamente está impedido de participar
como postor.
en la autorización de pagos de los contratos derivados de dicho proceso, salvo en el caso de los contratos de supervisión.”
Base Legal ART.10 - Reglamento De La
Ley De Contrataciones Del Estado.

CONCLUSIONES
✔ Toda obra debe constar de manera permanente y directa con un residente de obra, este profesional debe ser responsable del cuaderno de obra,
anotando todo acontecimiento desarrollado en el día.
✔ El residente de obra deberá mantener un estricto control de calidad de materiales, equipos de construcción.
✔ El residente de obra también deberá realizar un informe detallado del avance y gasto de materiales que hay dentro de la obra.


Supervisión de obra y gestión de proyectos

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Artículo 190.- Inspector o Supervisor de Obras

Artículo 194.- Cuaderno de Obra

● Será firmado en todas sus páginas

● Debe permanecer en la obra, bajo custodia residente

Artículo 210.- Recepción de la Obra y plazos

Culminación de la El Comité de Recepción, junto con el contratista, procederá a Culminada la

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▪ Resolución de Contraloría Nº 195-88-CG del 18 de julio de 1988.

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