SERVIDUMBRE MINERA.

1ESCRITURA PÚBLICA

Comparecen Don Exequiel Campusano Castillo , de nacionalidad chilena,

de profesión........................................,
de estado civil.........................................................., cédula de identidad
N° 4.570.952-3, domiciliado en
...................................,en representación según se acreditara de la
COMUNIDAD AGRICOLA COIPO-COYUNCAVI, comunidad agrícola
formada de conformidad con lo dispuesto en el Decreto con Fuerza de Ley
numero cinco del ministerio de Agricultura, rol único tributario numero
doscientos veintidós guion cuarenta y siete con Domicilio en adelante
denominada indistintamente como la "comunidad"; "CACC" o la
propietaria
por una parte y, por la otra, Don Abelardo Harry Santander Arenas, de
nacionalidad chilena, de profesión Ingeniero Eléctrico........, de
estado civil Casado con separación total de bienes, cédula de identidad N°
11.314.354-1, domiciliado en Doctor Juan Sanhueza 1616, comuna de
Ovalle en persona exponen:
Primero. La comunidad es dueña del predio rústico
denominado........................................, ubicado en la Comuna de.................
.............................., Provincia de...........................................,.......................
Región, que se encuentra inscrito a fs.....................................................N°
.................................................................................................................del
Registro de Propiedad correspondiente al año........................................, del
Conservador de Bienes Raíces de...........................................................
Segundo. Abelardo Harry Santander Arenas es dueño de las pertenencias
mineras..................................................................................., cuya senten
cia constitutiva y acta de mensura (o sólo ésta, en su caso) corren
inscritas a fs...........................N°..................del Registro de Propiedad
correspondiente al año......................., del Conservador de Minas................

Tercero. Por el presente instrumento la comunidad constituye en favor de

las pertenencias .................................................de Abelardo Harry
Santander Arenas .............................................., para quien la acepta D.
..................................., servidumbre de ocupación sobre el retazo de
terreno que se individualiza en el croquis que se protocoliza al final del
Registro correspondiente al presente mes en esta Notaría con
el N°.................................
La superficie del retazo de terreno sobre el que se ejercitará la
servidumbre es de......................................... hectáreas y sus deslindes,
los siguientes:
N.:
S.:
E.:
O.:

Cuarto. La pertenencia minera de don ABELARDO HARRY

SANTANDER ARENAS ......................................................destinará los
terrenos sobre los cuales se constituye la servidumbre a canchas de
depósitos de minerales, tranque de relaves, plantas de beneficio, caminos,
habitaciones para sus trabajadores y, en general, a construcciones e
instalaciones necesarias para la investigación, arranque, extracción y
beneficio de minerales.
Quinto. Es obligación de la Sociedad Legal Minera.....................................
............cerrar debidamente el terreno sobre el que se constituye la
presente servidumbre.
Sexto. La Sociedad Legal Minera...................................adeuda por con
cepto de indemnización de los peijuicios que causa esta servidumbre,
la suma de $............................................, que entera con $...........................
............al contado y que D..........................................declara recibir a su
entera satisfacción en este acto y $.......................que pagará dentro del
plazo de.......................................a contar de esta fecha.I
Séptimo. El plazo de duración de la servidumbre que se constituye
por este instrumento será de.............................................años a contar de
esta fecha. Con todo, vencido el plazo mencionado, y existiendo actividad
minera, la Sociedad Legal Minera tendrá derecho a que se renueve este
contrato por un período igual, previo pago de la misma suma de dinero
indicada en la cláusula anterior, debidamente reajustada y pagadera de
igual forma.
Octavo. Cualquier duda o dificultad que suija entre las partes con motivo
del presente contrato o de sus documentos complementarios o
modificatorios, ya se refiera a su interpretación, cumplimiento, validez,
I Es también usual pactar un pago mensual reajustable, por todo el período de duración de
la servidumbre, caso en el cual habría que adecuar las cláusulas Sexta y Séptima.
terminación o cualquier otra causa relacionada con este contrato, se
resolverá mediante arbitraje, conforme al Reglamento
del Centro de Arbitrajes de la Cámara de Comercio de Santiago A.G.,
cuyas disposiciones fueron publicadas en el Diario Oficial del 22 de junio
de 1993 y que, formando parte integrante de esta cláusula, las partes
declaran conocer y aceptar. Las partes designan árbitro arbitrador al
integrante del cuerpo arbitral del Centro de Arbitrajes antes mencionado D
.................................................................................................y en su subsi-
dio, al integrante del citado cuerpo D....................................En el
evento de que ninguno de los nombrados pueda ejercer el cargo o si al
momento de solicitarse su intervención no fueren miembros del cuerpo
arbitral indicado, las partes confieren mandato especial irrevocable a la
Cámara de Comercio de Santiago A.G. para que proceda a designar el
tribunal arbitral. En contra de las resoluciones del arbitrador no procederá
recurso alguno, por lo cual venimos en renunciar expresamente a ellos. El
árbitro queda especialmente facultado para resolver todo asunto
relacionado con su competencia y/o jurisdicción.
Noveno. Para todos los efectos legales las partes fijan su domicilio
en................................................................................
Se faculta al portador.......................................................
La personería de D....................................................por la Sociedad
Legal Minera...........................consta de......................................
En comprobante y previa lectura firman.