UNIVERSIDAD ABIERTA Y A DISTANCIA DE MÉXICO

ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS TURÍSTICAS

Asignatura: Formulación y evaluación de proyectos

turísticos I

Unidad 2: Estudio de viabilidad

Actividad 2. Sondeo técnico y de mercado

Alumno: Rafael Tadeo Quezada Olivares

Grupo: AET-AFPT1-2201-B1-001

Nombre del docente: Joseph Israel Hernández

Rivadeneyra

Ciudad de México. 12 de agosto, 2022

Actividad 2. Sondeo técnico y de mercado

Introducción

El proyecto es un complejo turístico, que constara de un hotel de 30 habitaciones, se

instalarán calentadores solares para disminuir el impacto ambiental, un restaurante con
capacidad para recibir 50 comensales, una sala audiovisual podrá recibir grupos de 30
personas y un temascal para hasta 5 personas.
La zona cuenta con una gran infraestructura, tiene muchos accesos, transporte público,
servicios bancarios y atractivos turísticos, se requiere una construcción grande, debe ser
provista con energía eléctrica, agua potable, sistema de drenaje, recolección basura y
alumbrado público, se planea ubicar en la avenida paseo de la reforma, colonia Juárez, a
la altura de la glorieta a Colón, es una de las colonias más antiguas de la ciudad que
posee una belleza muy particular, su cercanía con el centro histórico la vuelven muy
factible para el proyecto, ya que es una zona hotelera que cuenta con una infraestructura
ideal para el proyecto.

Investigando el mercado turístico en la ciudad de México he encontrado cosas

interesantes, como que es una ciudad global, ya que se encuentra entre las mas
conectadas del mundo y tiene una gran afluencia de personas que hacen negocios.

La Ciudad de México es una Ciudad Global. Según la Red de Investigación sobre

Globalización y Ciudades del Mundo3 (GaWC), con sede en el departamento de
Geografía de la Universidad de Loughborough, en el Reino Unido, la que realiza
un estudio de monitoreo de ciudades globales en el que se cuantifica la posición
de cada una de las ciudades del mundo y su conectividad como parte de las redes
de empresas globales tales como bancos, compañías de seguros, firmas de
consultoría, de tecnologías de la información, e inmobiliarias, entre otras grandes
empresas. (Secretaria de Turismo de la ciudad de México, s/f)

Desarrollo
 (Secretaria de turismo de la ciudad de México, s/f)

Perfil del turista

Disfrutan de la cultura, de la gastronomía local, compras y ocio nocturno.

Eligen servicios o productos sofisticados, restaurantes extravagantes, hoteles únicos,
compras de lujo. Viajeros jóvenes y de edades intermedias hasta 55 años.

En general el turista que visita CDMX

Es un adulto joven; tanto hombres (49%), como mujeres (51%), con edad promedio de 38
años.  Siete de cada diez visitantes, tienen menos de 45 años.
Principalmente es de origen nacional (75%).
Son gente que es generadora de su ingreso; cuenta con estudios de nivel medio y
superior.
Cuenta con acceso, uso y apropiación de internet (89%); lo utiliza prácticamente para
todo, incluso para la consulta de información turística y la planeación de sus viajes.  La
gran mayoría pernoctar (82%).
El principal lugar para hospedarse los turistas es casa de familiares y amigos (54%)

Uno de cada cuatro viajeros se aloja en hoteles (28%).  El hospedaje alternativo

(alojamiento de particulares) es preferido por uno de cada diez visitantes que se alojan en
la ciudad (9%), sobre todo por viajeros de origen internacional.
 El principal motivo para visitar CDMX es por vacaciones (33%), seguido por visitar a
familiares y amigos (21%); en menor medida por trabajo o negocios (13%).  Lo que más
gusta a los visitantes de la CDMX es su Patrimonio Histórico y Cultural (36%), su
Arquitectura y Urbanismo (20%), así como la Diversidad Turística (14%) y su Gastronomía
(14%).

Turista nacional

Al turista que viaja a CDMX le gusta pasear; declara que durante su estancia le apetece
Visitar Lugares Turísticos (24%), Conocer la Ciudad (19%) y Visitar Museos (18%).
La gran mayoría de los turistas nacionales declaran visitar regularmente la ciudad (87%);
muchos de ellos pernoctan, principalmente con familiares y amigos (65%), registrando
estancia promedio de 7 noches en la ciudad.
Tres de cada cuatro viajeros de origen nacional arriba a la CDMX en Autobús (73%); y el
principal medio de transporte interno es el STC (58%), seguido por el taxi (17%).  El
gasto promedio diario de los turistas es de $788 MXN.

Turista internacional

La mayoría de los turistas internacionales vienen del continente americano (78%). El país
que genera más visitantes a CDMX es Estados Unidos (25%).
Prácticamente todos los viajeros foráneos que llegan a CDMX pernoctan en la ciudad
(98%), registrando una estancia promedio de once noches.
Un 35% son viajeros que han visitado anteriormente CDMX.
Nueve de cada diez arriba a la ciudad en avión, (92%) y se movilizan en transporte
público ya sea en STC y Taxi o Uber.
El gasto promedio diario de los viajeros foráneos es de $2,058 MXN.

Genero y edad

En gran medida, la Ciudad de México es visitada por adultos jóvenes (71%); es decir,
entre los 18 y 45 años, sin distingo de género.
El promedio de edad del visitante a la Ciudad de México es de 38 años.
 (Secretaria de turismo de la ciudad de México, s/f)

Nivel socioeconómico

Ocho de cada diez de los visitantes nacionales declaran tener ingresos no mayores a los
21,500 pesos.
Siete de cada diez de los visitantes internacionales declaran tener ingresos no mayores a
los 7,500 dólares americanos.

Nivel de estudios

La mayoría de los visitantes a la Ciudad de México cuentan con estudios medios y

superiores.
Los estudios superiores se incrementan en el caso de los turistas internacionales.

Datos recuperados del reporte ejecutivo “Perfil del turista que visita ciudad de México,
2017.
https://turismo.cdmx.gob.mx/storage/app/media/Estadisticas/Perfil%20del%20Turista
%202017/EST%20IPN-SECTUR%20DF%20Perfil%20del%20Turista
%202017%20Reporte%20Ejecutivo.pdf
Conclusiones

Sin duda estos datos son muy valiosos, con ellos podemos entender que es lo que
buscan los turistas que visitan la ciudad de México y en base a estos se puede generar
una oferta que se enfoque a sus gustos y preferencias, al mismo tiempo podemos darnos
una idea más clara de lo que prefieren, por ejemplo, en nuestra propuesta para el
proyecto turístico se enfoca en los turistas que buscan conocer mas de la historia de la
ciudad o que gustan de la riqueza cultural de la ciudad.

El nivel de educación de los turistas internacional es más alto, podemos asumir que será
este sector el que buscara la oportunidad de aprender mas de nuestra cultura, de igual
manera tiene mas poder adquisitivo y puede gastar mas en busca de satisfacer su
necesidad de aprender, disfrutar de la oferta del complejo turístico que está enfocada a
fomentar la historia y conservar vivas sus tradiciones.

Referencias

Alcaldía Cuauhtémoc. (s/f) Colonia Juárez. https://alcaldiacuauhtemoc.mx/nope/colonia-

juarez/

Secretaria de turismo de la ciudad de México. (s/f). “Perfil del turista que visita ciudad de
México, 2017. https://turismo.cdmx.gob.mx/storage/app/media/Estadisticas/Perfil
%20del%20Turista%202017/EST%20IPN-SECTUR%20DF%20Perfil%20del
%20Turista%202017%20Reporte%20Ejecutivo.pdf

Abierta y a Distancia de México. (s/f). Formulación y evaluación de proyectos turísticos I.

Unidad 2. Estudio de viabilidad.
https://campus.unadmexico.mx/contenidos/DCSA/BLOQUE1/AET/07/AFPT1/U2/
descargables/AFPT1_U2_Contenido.pdf