INFORME Nº 001-2023-P/IEP”ELOHIM”

ALA: MAG. NORA DELGADO DIAZ

Directora Regional de Educación de Ucayali.

DEL : LIC. RUBEN ALFREDO MAMANI MAMANI.

Promotor de la Institución Privada “ELOHIM” – NESHUYA.

ASUNTO : INFORME TECNICO

FECHA : Pucallpa, 13 de Abril del 2023.

Mediante el presente es grato dirigirme a Usted para saludarle cordialmente, asimismo hacer
llegar el Informe técnico que se detalla a continuación:

ANTECEDENTES:
El presente proyecto el diseño y acondicionamiento de la INSTITUCION EDUCATIVA
PRIVADA “ELOHIM”, está ocupando parte del predio inscrita en la PARTIDA ELECTRONICA N°
40005496, en los REGISTROS PUBLICOS DE LA CIUDAD DE PUCALLPA cuyas especificaciones se
pueden observar en los planos respectivos.

La institución educativa está ocupando un área total de 8,973.50 m2, y cuenta con un Perímetro
de 427.28 ml., la INSTITUCION EDUCATIVA PRIVADA “ELOHIM”, está debidamente
representada por la docente: RAQUEL MORI CHAMOLI, identificada con DNI. N°43886838
INSCRITA EN LA PARTIDA N°11009558. en los REGISTROS PUBLICOS DE LA CIUDAD DE
PUCALLPA

UBICACIÓN Y LINDEROS:
El terreno está ubicada carretera Federico Basadre Km. 61+500 del CC.PP. MONTE ALEGRE,
del, Distrito de NESHUYA, Provincia de PADRE ABAD, Departamento de UCAYALI y consta de los
siguientes linderos.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL FUNDO:
Por el Norte : Colinda con la CARRETERA FEDERICO BASADRE KM 61+500,
uniendo los P4 al P1 con 196.00 ml. y un ángulo interno de
87º00’00”.
Por el Sur : Colinda con PREDIO SANTA BEATRIZ, uniendo los P2 al P3 con
305.00 ml. y un ángulo interno de 157º00’00”.
Por el Este : Colinda con PREDIO SANTA BEATRIZ, uniendo los P1 al P2 con
606.00 ml. y un ángulo interno de 88º00’00”
Por el Oeste : Colinda con PREDIO SANTA BEATRIZ, uniendo los P3 al P4 con
883.00 ml. y un ángulo interno de 28º00’00”
PERÍMETRO.
El perímetro del terreno es de 1,990.00 ml
ÁREA.

El área del terreno es de 12 Has. 3,157.35m2.

ZONIFICACIÓN Y USO DEL PREDIO.

El predio se encuentra dividido en dos zonas perfectamente definidas y separadas:
* Zona 1. Estará ocupada por la INSTITUCION EDUCATIVA PRIVADA “ELOHIM” y tiene un área

construida de 1,906.02 m2 y un área libre de 7,122.30 m2.

* Zona 2. Ocupa un área de 11 Has. 4,129.03m2 que es área no Alquilada (vegetación). Que pertenece
a INDUSTRIA FORESTAL NIETO.

DESCRIPCION GEOGRAFICA:
DATUM: WGS 84 SISTEMA DE PROYECCION: UTM HEMISFERIO

VERTICE LADO DISTANCIA ANGULO ESTE NORTE (Y)

INTERNO (X)
P1 P1-P2 606.00 88.00 50331759 904416297
P2 P2-P3 305.00 157.00 50361056 904363249
P3 P3-P4 883.00 28.00 50363969 904332889
P4 P4-P1 196.00 87.00 50314900 904406300
TOTAL 1,990.00 360.00
 SUMA DE ANGULOS (REAL) = 360°00´00”
ERROR ACUMULADO = 00°00´00”

AREA DEL TERRENO OCUPADOPOR LA INSTITUCION EDUCATIVA:

Cuenta con un área ocupada de 8,973.50 m2.

INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS.

El predio está ubicado en el área urbana del centro poblado Monte Alegre - Neshuya y aprobada por la
Municipalidad Provincial de Padre Abad, cuenta con los servicios públicos de: agua potable, desagüe,
energía eléctrica y telecomunicaciones. Las calles de acceso al local se encuentran pavimentadas.

CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO DEL PREDIO.

En el entorno del predio existen edificaciones usadas como viviendas, plataforma deportiva y áreas
libres. La Carretera federico Basadre Km 61+500, el cual da al frente del predio colinda con viviendas.

DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN.
DISTRIBUCION
El ingreso se realizará por la Carretera Federico Basadre Km 61+500, la puerta de ingreso peatonal tiene
un ancho de 2.00 ml. Y el ingreso vehicular tiene un ancho de 7.00 ml.

La edificación destinada al uso de la INSTITUCION EDUCATIVA PRIVADA “ELOHIM” cuenta Con

los siguientes ambientes:

- Secretaría – Dirección: con un área útil de 23.21 m2.

- Estacionamiento: con un área útil de 161.34 m2.

- Biblioteca: con un área útil de 30.84 m2.

- Aula uso múltiple: con un área útil de 61.03 m2.

- Aula Inicial 4 años: con un área útil de 30.15 m2.

- Aula inicial 5 Años: con un área útil de 29.63 m2.

- Aula Primaria 1er. Grado: con un área útil de 60.35 m2.

- Aula Primaria 2er. Grado: con un área útil de 66.31 m2.

- Servicios higiénicos para niñas: con un área útil de 7.73 m2, cuenta con 2 inodoros y 2

lavadero múltiple.

- Servicios higiénicos para niños: con un área útil de 7.42 m2, cuenta con 2 inodoros, un lavadero
múltiple y un urinario de piso.

- Aula Primaria 3er. Grado: con un área útil de 55.63 m2.

- Aula Primaria 4er. Grado: con un área útil de 65.20 m2.

- Aula Primaria 5er. Grado: con un área útil de 63.15 m2.(Proyectado).

- Aula Primaria 6er. Grado: con un área útil de 65.95 m2.(Proyectado).

- Cancha de futbol: con un área útil de 576.00 m2.(Proyectado).

- Loza Multi uso: con un área útil de 491.30 m2.(Proyectado).

- Área de juegos infantiles: con un área útil de 302.71 m2.(Proyectado).

EDIFICACION
Cimentación. Es del tipo de estructura aporticada: viga – columna – zapata.
Muros. Ladrillo K.K. corriente de arcilla.
Techos. Losa plana aligerada de concreto armado.
Pisos. Falso piso de concreto simple, piso terminado con cerámica.
Puertas. Metálicas.
Ventanas. Metálicas con vidrio doble.
Revestimientos. Tarrajeo con mortero cemento – arena.
Baños. Sanitarios blancos, pisos y muros con cerámica
INSTALACIONES ELECTRICAS. Corriente trifásica, interruptor diferencial e interruptores
térmicos para cada circuito. Cuenta además con pozo a tierra.
Así mismos de acuerdo a la CONSTATACION por parte del SR. CLAUDIO AMADEO SANTANA TAPIA,
De Profesión Ingeniero MECANICO ELECTRICISTA, con Registro del CIP Nº54253, Domiciliado del
Distrito de Calería, Provincia de coronel Portillo, departamento y Región de Ucayali, DECLARO
HABER INSPECCIONADO, el inmueble denominado: INSTITUCION EDUCATIVA PRIVADA “ELOHIM”,
ubicado en la carretera Federico Basadre Km. 61+500 del CC.PP. MONTE ALEGRE, del, Distrito de
NESHUYA, Provincia de PADRE ABAD, Departamento de UCAYALI.

Las REDES TELECOMUNICACIONES la presente especificaciones técnicas se complementan con la

Normas Técnicas de fabricación a que se hace referencia y con los Reglamentos y Normas de
telecomunicaciones existentes, que permiten el uso seguro y adecuado de las instalaciones de la
INSTITUCION EDUCATIVA PRIVADA “ELOHIM”, materia del presente documento, asumiendo la
RESPONSABILIDAD por los daños a terceros que se derive de ésta.

La implementación de la RED AREA LOCAL (LAN), con cableado estructurado de datos: con la
finalidad de proporcionar a la INSTITUCION EDUCATIVA PRIVADA “ELOHIM”, una conexión LAN
estable, segura y Veloz. La empresa encargada de suministrar la conexión LAN a la institución es la
empresa CONTRATISTAS GENERALES DARJAK S.R.L. con ruc. N° 20600381521, con el respaldo de
la RED DE FIBRA MOVISTAR Y CLARO.

La empresa CONTRATISTAS GENERALES DARJAK S.R.L será la encargada de suministrar la

implementación de la RED AREA LOCAL (LAN), vía WI-FI (conexión inalámbrica) y la línea
telefónica será suministrada mediante cableado. Asimismo, declaro que todos los datos
consignados anteriormente son verdaderos, sometiéndome a las sanciones de ley vigente en
caso de falsedad de la presente declaración.
INSTALACIONES SANITARIA: Sistema de agua potable mixto: con cisterna, electrobomba y
tanque elevado; instalación de desagüe y de evacuación de agua de lluvias con tubería PVC.

Asi mismo de acuerdo a la CONSTATACION del Sr. LUIS ERNESTO SAENZ JARA, De Profesión
Ingeniero SANITARIO, con Registro del CIP Nº94569, Domiciliado del Distrito de Calería, Provincia
de coronel Portillo, departamento y Región de Ucayali, DECLARO HABER INSPECCIONADO, el
inmueble denominado: INSTITUCION EDUCATIVA PRIVADA “ELOHIM”, ubicado en la carretera
Federico Basadre Km. 61+500 del CC.PP. MONTE ALEGRE, del, Distrito de NESHUYA, Provincia
de PADRE ABAD, Departamento de UCAYALI.
El diseño de la RED DE AGUA FRIA y DESAGUE, la presente especificaciones técnicas se
complementan con la Normas Técnicas de fabricación a que se hace referencia y con los
Reglamentos y Normas de instalaciones sanitarias existentes. Dentro de las instalaciones de la
INSTITUCION EDUCATIVA PRIVADA “ELOHIM”, materia del presente documento, asumiendo la
RESPONSABILIDAD.

• Descripción del Sistema de Agua Fría-Directo:

Para la edificación, el sistema planteado para el suministro y distribución de agua fría proviene de la
captación de la red pública del servicio de la EMPRESA MUNICIPAL DE AGUA del Distrito de
Neshuya, la cual se impulsará, mediante las tuberías de alimentación a cada servicio se realizan
mediante Tuberías Ø ¾” hasta el tanque elevado, onde se almacenara, para luego ser distribuido a
los distintos Ambientes que cuenta la INSTITUCION EDUCATIVA PRIVADA “ELOHIM”, las llaves de
Interrupción y mediante una reducción las Instalaciones propiamente en los SS.HH. se realizaran con
Tubo de 1/2” PVC SAP, adecuándose para cada batería de baño una llave de interrupción de 1/2””.
• Descripción del Sistema de Desagüe:
La evacuación de las aguas residuales provenientes de los servicios higiénicos y cocinas se hará
mediante una red de colectores y cajas de registro. Las tuberías serán de 2” y 4” que evacuara por
gravedad y descargarán al Tanque o pozo séptico, que cuenta la institución. Asimismo, declaro que
todos los datos consignados anteriormente son verdaderos, sometiéndome a las sanciones de
ley vigente en caso de falsedad de la presente Declaración.

ILUMINACION Y VENTILACION.
Cuenta con un patio que permite una correcta iluminación y ventilación en todos los ambientes de la
edificación.

ESTADO DE CONSERVACION.
La edificación por ser de reciente construcción se encuentra en buen estado de conservación.
EQUIPAMIENTO.
En lo que respecta el equipamiento de las aulas será de la siguiente manera:
- Cada aula contara de 25 mobiliarios (Carpeta completa)
- 01 mesa con su silla para el docente del aula.
- 01 Stand o armario.

CONCLUSIONES.
El proyecto de edificación, materia del presente documento, reúne las condiciones y
características favorables en cuanto a función, formalidad, técnico.

Los Ambientes, constructivos y de adecuación al entorno urbano; por lo que, la opinión del suscrito,
emitida con total independencia de criterio, aplicando las normas vigentes, nos muestra una clara
consistencia justificativa para la ejecución del proyecto.

Las aulas cuentan con un área útil de 60.00 m2 por lo que son adecuadas para albergar
cómodamente a 25 alumnos por aula, contando además con ambientes para servicios higiénicos,
ambientes administrativos, área recreacional y área libre.

Por ser un local construido específicamente para la INSTITUCION EDUCATIVA PRIVADA

“ELOHIM” cuenta con la infraestructura adecuada para tal fin, tal como se puede deducir de la
distribución y edificación descrita en acápites anteriores.

RECOMENDACIONES:

Se recomienda derivar al área correspondiente y así continuar con el trámite:

Es todo cuanto informo a Ud. para su conocimiento y demás fines.

Atentamente.