KIT DE BIENVENIDA

MANUAL DEL ASESOR

K I T D E B I E N V E N I D A 1
Felicidades por completar el curso de capacitación,
Bienvenid@s al equipo Ciudad Maderas!

ÍNDICE

ÍNDICE
ÍNDICE

¿Quiénes somos? 04
Líderes 05
¿Por qué invertir en tierra? 06
¿Por qué invertir con Ciudad Maderas? 07
Biofísica aplicada 09
Acuerdos y alineación 10
Arranque rápido 12
Base de contactos 12
Llamadas 14
Presentación proyectos 20

CREADORES DE CIUDADES

2 C I U D A D M A D E R A S K I T D E B I E N V E N I D A 3
BIENVENID@

¡Bienvenid@s al equipo Ciudad Maderas! Plaza Ciudad de México,

Felicidades por tomar las decisiones y las riendas de tu vida.

Este manual es una guía diseñada para que tu ingreso a Ciudad Maderas
sea más fácil, recuerda que la clave del éxito es la constancia.

¿QUÉ BUSCAMOS DE TI?

Buscamos inspirarte para que creas que es posible vivir la vida de tus
sueños junto con nosotros, Ciudad Maderas es un vehículo que te guía a
cumplir tus sueños. Hoy estás aquí y deseamos que puedas vivir la vida
que siempre has querido.

Te buscamos a ti, si tienes la visión de desarrollarte con el objetivo de

generar abundancia para ti y tu familia; si estás enfocado a hacer todo a Jesús Torre
través de la inspiración, desarrollo y el trabajo en equipo; si tienes ganas Director Comercial Regional
de correr rápido y estás orientado a crear resultados positivos en tu vida.

Nuestra misión es enseñarle a las familias mexicanas a invertir en

tierra; ofreciendo una asesoría patrimonial y financiera de alto nivel que
mediante la educación, permita que las personas construyan su patrimonio
e inviertan de manera activa en su futuro.

Nuestra visión es crear equipos de alto desempeño a través del desarrollo

adecuado de herramientas, sistemas e infraestructura. Siempre buscando “Creo firmemente que el único camino
crear ambientes cooperativos y culturas de trabajo en donde el éxito para crear grandes cosas es entregar el
corazón, poner toda la pasión y energía
pueda germinar para todos. en lo que hacemos”.

Gustavo Mancilla
Subdirector Comercial

4 C I U D A D M A D E R A S K I T D E B I E N V E N I D A 5
 05
RA ZO N E S PA RA
INVERTIR EN
TIERRA
Atractivos rendimientos
a corto y mediano plazo.
01
Refuerzo informativo
Rentabilidad segura a corto y largo plazo.
Ciclo de real estate:
03
La tierra vale por lo que
puedes hacer sobre ella,
la demanda y escasez de
la misma.
04
6 C I U D A D
¿POR QUÉ INVERTIR CON
CIUDAD MADERAS?
Tierra
Nos enfocamos en un segmento de alto crecimiento en los
Inversión accesible para bienes raíces: la tierra, un bien que ha sido apreciado a
tu bolsillo con alto través del tiempo.
retorno de inversión.
Rompemos la barrera de accesibilidad
02
Nuestro modelo de negocio es la adquisición en tierra con
la inversión de capital más baja de entrada inicial y los más
altos rendimientos con planes de pago personalizados.
Refuerzo informativo
Inversión segura e inteligente
Te hacemos participe de las ganancias en los estados con
mayor crecimiento en la República. Históricamente hemos
generado un 93% de crecimiento anual.*
Plusvalía activa
Comercio
Agregamos valor a tu terreno a través de la creación de
poblacional
Densidad
Urbanización
microciudades con urbanización de primer nivel, casas
Preventa
club, albercas, canchas de tenis, entre otros. Entregando un
producto de alto nivel y así aseguramos el crecimiento de tu
inversión a largo plazo.
Flexibilidad
La tierra es un producto Ciudad Maderas brinda opciones para que tengas un margen
anticíclico porque resite las de maniobra, opciones como el traspaso en el momento que
turbulencias financieras. tú decidas o incluso que puedas construir un patrimonio para
ti y tu familia.
05 90% de los millonarios del mundo hicieron su fortuna con
inversiones en bienes raíces. En México sólo el 16% de la
población lo hace.**
*Aplicable a precio de preventa.
**https://www.oinkoink.com.mx/noticias/finanzas-personales/millonarios-explican-bienes-raices-inversion/amp, https://
www.linkedin.com/pulse/sólo-el-16-de-lo-mexicanos-invierte-en-bienes-raices-amparán-araujo/?originalSubdomain=es/
M A D E R A S K I T D E B I E N V E N I D A 7
 CONCEPTO RESIDENCIAL ÚNICO BIOFÍSICA APLICADA

Existen tres conceptos diferentes
que Ciudad Maderas ofrece:
Exclusivo Club Deportivo
con más de 30 amenidades.
Maderas Family Club
con más de 20 amenidades.
En Ciudad Maderas hemos desarrollado un plan urbano combinando
ciencia clásica oriental Kan Yu con técnicas de biofísica aplicada, de
manera que calles, avenidas, jardines, montañas y lagos, se conecten en
una gran red, generando y canalizando un flujo constante, dinámico y
productivo, logrando alimentar a los residentes con energía enfocada a
mejora significativamente su calidad de vida.

Casa Club
con alberca, canchas de tenis y
gimnasio.

Refuerzo informativo
Refuerzo informativo

Club Deportivo

¿POR QUÉ HOY?

El mejor momento para invertir fue “ayer” el segundo momento es “hoy”.
Hoy tienes acceso a comprar tierra en una ciudad en crecimiento con un
producto que te ayudará a formar tu patrimonio a largo plazo, ahora la
decisión está en ti. Pasará el tiempo y te darás cuenta que es mejor estar
protegido con un activo. Hoy la responsabilidad está en ti.

ANCLAS

Son sinergias comerciales que permiten potenciar la estabilización de

nuestros desarrollos a partir del modelo triple hélice: gobierno, educación
e industria.

El objetivo de estas anclas es incrementar la plusvalía activa en beneficio

de nuestros residentes de Ciudad Maderas.

8 C I U D A D M A D E R A S K I T D E B I E N V E N I D A 9
 ACUERDOS Y ALINEACIÓN RECOMENDACIÓN ESTRUCTURA

03
Te daremos 3 reglas básicas para alcanzar los resultados:

1. Conoce gente todos los días. Lunes Capacitación - Información de valor

2. Conecta con gente todos los días. Momentum Monday Objetivo y meta semanal - Casos de éxito
3. Presenta tu producto todos los días. Cita vía zoom 9:00 pm.
**Conoce gente, conecta, presenta tu producto.

Martes Llamadas y videollamadas- Seguimiento

Mesa de poder llamadas en frío- Intercambio de cartera
La importancia de organizar el día a día mediante ritmos de trabajo es **Conoce gente, conecta, presenta tu producto.
lograr una estructura uniforme, por eso:

Miércoles Prospección-Volanteo-Alianzas
Power Day Convenios
Asiste a todas tus juntas/estructura. **Conoce gente, conecta, presenta tu producto.
Recuerda que la presentación es importante.

Estructura
Estructura

Base de prospectos y arranque rápido*

Es necesario contar con equipo de cómputo o tablet. Jueves Llamadas de cierre- Presentaciones
La actitud es clave, agradece su tiempo, muestra War Room Seguimiento a clientes
**Conoce gente, conecta, presenta tu producto.
amabilidad y apertura.
Viernes Seguimiento de cartera- Llamadas/Cotizaciones*
L A C L AV E D E L É X I T O Seguimiento Envío de Promociones- Citas evento y recorrido
**Conoce gente, conecta, presenta tu producto.

Capacítate constantemente Se constante y disciplinado

Sábado
Cierre de clientes en proyecto o evento*
La apariencia es importante Brinda un valor agregado Evento/ Recorrido **Conoce gente, conecta, presenta tu producto.

Frecuenta lugares de interés Recuerda dar seguimiento

¿Dónde puedes conseguir nuevos prospectos? *Tu coordinador te acompañará en las primeras 3 citas.
Crea oportunidades **Las actividades marcadas, se realizan diariamente.
Enamórate del producto

10 C I U D A D M A D E R A S K I T D E B I E N V E N I D A 11
 ARRANQUE RÁPIDO EJERCICIO PRÁCTICO

Ahora que tienes más información, vamos a comenzar.
El arranque rápido consiste en 3 sencillos pasos:
Realiza el siguiente ejercicio, te recomendamos descargar la guía de
prospección completa aquí: https://bit.ly/3Si5buz
Suma los valores de las últimas dos columnas.
1.- El prospecto que califica de un 16 a un 20, es una persona que iría contigo a donde le digas, no necesitas explicarle
mucho, solo llama y haz una cita.

01 02 03
2.- La persona que califica del 10 al 15 es una persona que en la llamada deberías de interesarla por el producto y generar
una cita para una asesoría.
3.- La persona que califica del 1 al 10 es una persona que te conoce, pero no confía en ti, ni tienen contacto muy a
Contactos Llamadas Presentación menudo, la recomendación es que retomes un seguimiento genuino y preguntes a qué se dedica, qué hace, etc. Y
busques una cita para ponerse al día, tu objetivo principal no es vender, tu objetivo es ponerte al día, al final, la persona
te preguntará, “¿A qué te dedicas?” Y en ese momento utilizarás tu elevator pitch.

Nombre Teléfono ¿Cuánto confia ¿Con qué frecuencia

ves o tienes contacto
en ti?
1. En escala del 1-10
con esa persona?
En escala del 1-10
B A S E D E C O N TAC TO S
01

Base de contactos
2.
Arranque rápido

3.
4.
¡Prepara tu lista! 5.
6.
Ésta debe contener: 7.
8.
1.-Círculo cálido: familiares y amigos cercanos.
9.
2.-Círculo tibio: clientes y prospectos de otras empresas en las que
10.
estuviste, amigos o familiares de tu circulo cálido, vecinos, dueños de
11.
negocios y trabajadores.
3.-Círculo Frío: alianzas o referidos son aquellos contactos que te 12.
pueden ayudar a conseguir más prospectos y hacer crecer tu red. 13.
14.
15.
El mínimo requerido para trabajar son 100 personas.
16.
No prejuzgues a nadie, todos califican para tu lista. 17.
Cuando se acaban tus prospectos, se termina tu negocio. 18.
19.
Para ver los resultados deseados debes dedicarle mínimo 6
20.
horas al día. 21.
22.
23.
24.
25.

12 C I U D A D M A D E R A S K I T D E B I E N V E N I D A 13

02 LLAMADAS
Prepara un speech para cada prospecto (círculo cálido, tibio y frío).
Identifica las necesidades de cada uno.
Debe contener: Saludo, prisa, explica brevemente la oportunidad, ¿Por
qué creo que esto es para ti?, exclusividad al evento, fecha y hora de
la cita, confirmación. ¿Cuento contigo? Si te surge algún imprevisto ¿Me
avisarías 3 horas de anticipación para darle tu lugar a alguien más?
RECOMENDACIONES
Antes de la llamada: Ten tu agenda abierta y lista. Prepárate
mentalmente para que te digan que NO. Entre más NO tengas, más
Llamadas
cerca estás de los SI. EJEMPLO
Después de la llamada: Escribe para recodarle que se reunen o
conectan mañana.
Envía la ubicación e información complementaria vía WhatsApp
A continuación te daremos algunos ejemplos de speech para que los
puedas utilizar. Te recomedamos ajustarlo a las necesidades de cada
prospecto.
¡El mejor momento para comenzar es hoy! Persiste, una y otra vez.
“Poseer una vivienda es un fundamento de la riqueza. Tanto por
prosperidad financiera como por seguridad emocional”. Suze Ornam
“Todo el mundo quiere un pedazo de tierra. Es la única inversión segura.
Nunca se deprecia como un auto o una lavadora. La tierra duplica su
valor cada 10 años”. Sam Shepard
14 C I U D A D M A D E R A S
SPEECH CÍRCULO CÁLIDO
EJEMPLO
Hola, ¿qué tal? espero te encuentres muy bien, un gusto saludarte
nuevamente.
Aprovecho para comentarte que estoy en un gran proyecto de inversión
y crecimiento de capital a través de un modelo de negocio con alta
plusvalía (por arriba del 93%) en las principales zonas del país y con un
ticket de entrada muy bajo.
Me gustaría platicarte al respecto y que como yo aproveches esta gran
oportunidad única en el mercado. ¿Agendamos una cita?, te invito un
café en nuestras oficinas para presentarte el modelo de inversión y
ganancia de capital. ¿Te agendo mañana?. ¡Será un gusto saludarte
personalmente!
SPEECH CÍRCULO FRÍO
Llamadas
Hola, ¿qué tal? espero te encuentres muy bien, un gusto saludarte y
presentarme, mi nombre es... asesor patrimonial y de inversión.
Quiero presentarte un gran proyecto de inversión y crecimiento de capital
a través de un modelo de negocio con alta plusvalía (por arriba del 93 %)
en las principales zonas del país y con un ticket de entrada sumamente
bajo. ¿Alguna vez has escuchado sobre la inversión en tierra?
Me encantaría tener una reunión por videollamada contigo para explicarte
el modelo de negocios, financiamiento y las opciones de inversión en
Ciudad Maderas en diferentes partes del país. Tengo disponible mañana a
las 6 de la tarde o el jueves por la mañana. ¿Qué opción te reservo? ¡Será
un gusto saludarte!
K I T D E B I E N V E N I D A 15
 R E F U E R Z O I N V E R S I O N I S TA MANEJO DE OBJECIONES
EJEMPLO

¿Sabías que en Ciudad Maderas hacemos que nuestros clientes tengan

QUIERO QUE MI RETORNO DE INVERSIÓN
rendimientos anuales desde un 52 % hasta un 93 % sobre su inversión?
SEA MÁS RÁPIDO
Ahora te preguntarás ¿Cómo lo hacemos?
Bien, es importante dejar claro que hay una gran variedad de inversiones, Esta opción es recurrente, te recomendamos explicar el tiempo de
y todas se analizan bajo 2 factores riesgo y rendimiento. recuperación de inversión en una hipoteca.

Hay inversiones de alto riesgo como inversiones en bolsa, ETFs o mercados
emergentes, donde el rendimiento es muy alto y también lo que arriesgas.
Hay inversiones de bajo riesgo donde tienes la certeza de recuperar tu
inversión, sin embargo, tienes un mínimo de rendimiento anual como son
los fondos de inversión o Cetes.
Hoy en día existen las inversiones asimétricas. Esto quiere decir que
obtienes un rendimiento alto con un bajo riesgo. Esto es invertir en tierra.
Entonces, ¿Estás de acuerdo que invertir en tierra es de las inversiones
Ejemplo: Hipoteca de $4,000,000 MDP (mensualidad promedio $42,400
pesos) Renta promedio entre $16,000 a $ 18,000 pesos
Retorno de inversión PROMEDIO en 250 meses (20.8 años)
($ 4,000,000 MDP por renta)
Esto sin considerar el 9.75 % promedio de tasa de interés anual sobre
saldo insoluto y los gastos de mantenimiento que aproximadamente
son $350,000 pesos en la vida de crédito. (Falta incluir los gastos por
mantenimiento por deterioro de uso y tiempo)

Objeciones
**Este tipo de inversiones no son recomendables, ya que el retorno de
Inversión

más inteligentes que existen hoy en día?

Las inversiones a largo
plazo, generan mayores
rendimientos
inversión es muy largo y genera altos costos de interés, mantenimiento
y reparación por uso. Aunado a que la recuperación en renta no da para
pagar la mensualidad que implica más un gasto que una inversión.
Explica el ROI E S T Á M U Y L E J O S D E L A C I U D A D Y N O H AY N A D A
(Retorno de
inversión) y el
esquema de traspaso Este es un error de criterio ya que lo que en su momento era el centro de
la ciudad, ahora con el paso de los años y el crecimiento demográfico de
la zona, ya no lo es.
Las personas más jóvenes buscan lugares más cómodos y amplios para
vivir lejos de las zonas urbanas y con menor ruido.

Ofrece la adquisición Cuenta historias Nuestros proyectos se desarrollan en zonas con mayor crecimiento
de 2 a 3 lotes mínimo de casos de económico. Todo inicia desde la preventa en donde de la nada aparece
por inversión. éxito algo. Si te apalancas de todos los ciclos en desarrollo, puedes obtener las
más altas plusvalías.

16 C I U D A D M A D E R A S K I T D E B I E N V E N I D A 17
 ¿CÓMO CALCULAR EL ROI? EJEMPLO CIUDAD MADERAS NORTE

El ROI es la ganancia neta y el costo de la inversión. Es un indicador que ROI= UTILIDAD- INVERSIÓN X100
nos permite medir el rendimiento que hemos obtenido de una inversión.
El saber calcularlo será una herramienta útil para el cierre de tus ventas. INVERSIÓN

1 . C A L C U L A L O S VA L O R E S EJERCICIO PRÁCTICO 1 . C A L C U L A L O S VA L O R E S
Saca esta información del CRM y Plan de ventas Saca esta información del CRM y Plan de ventas

x = 180 m2 x $2,750 = $495,000

m2 del terreno Valor de venta del m2 Valor del terreno m2 del terreno Valor de venta del m2 Valor del terreno

x = $1,857
x
36 = $66,852
Mensualidad No. Mensualidades Total Mensualidades Mensualidad No. Mensualidades Total Mensualidades

$49,500 o $5,000
o $5,000
Enganche 10% Enganche 10%

ROI
ROI

2.CALCULA LA INVERSIÓN 2.CALCULA LA INVERSIÓN

+ = $49,500 + $66,852 = $116,352
Enganche Mensualidades Inversión Enganche Mensualidades Inversión

3.CALCULA LA UTILIDAD 3.CALCULA LA UTILIDAD

- = $1,080,000 - $495,000 = $585,000

Precio final (multiplica Valor del terreno (actual) Utilidad Precio final (multiplica Valor del terreno (actual) Utilidad
los m2 x $6,000) los m2 x $6,000)
Suele ser el precio máximo por m2 Suele ser el precio máximo por m2

4.CALCULA EL ROI 4.CALCULA EL ROI

- $585,000 - $116,352
Utilidad Inversión
X 1 0 0= Utilidad Inversión
X 1 0 0=
402%
ROI= ROI=
$116,352
Inversión Inversión

18 C I U D A D M A D E R A S K I T D E B I E N V E N I D A 19
 03 P R E S E N T A C I Ó N SEGUIMIENTO
Es importante contactar al cliente el mismo día de prospección para no
Nuestro último paso consiste en presentar el producto, te recomendamos perder su interés y demostrar tu compromiso.
leer el CV empresarial, recuerda tener la infomación actualizada de los
proyectos, revisa las promociones vigentes y actualízate constantemente. Recuerda que si quedas en algún acuerdo debes cumplirlo en tiempo
La información es poder. y forma.

A continuación encontrarás información relevante para algunos de • Envía WhatsApp

nuestros desarrollos. • Presentación por correo
• Realiza llamadas
TIPOS DE PRODUCTO • Haz presentaciones en videollamadas
• Utiliza el material que genera Marketing digital

Presentación CM
Presentación CM

E S T R AT E G I A D E C I E R R E
Lote habitacional Lote comercial Lote mixto
Te recomendamos la siguiente estructura que te ayudará a cerrar tus
Vivienda residencial de 2 Instalación de Torres de departamentos o
niveles, hasta 8.5 m de altura. comercios. comercial. ventas.

RECOMENDACIONES
1. Pregunta a tu prospecto:
Del 1 al 10, siendo 1 nada interesado y 10 muy intersado ¿En qué número
La puntualidad es importante, sal con tiempo a tus citas. te encuentras?

Asiste a los eventos, son la mejor oportunidad para el cierre.

Ten listo el acceso al inventario.
Recuerda que tienes información en el Drive.
Utiliza los 5 ¿Por qué? Como estructura de tu presentación:
¿Por qué bienes raíces? ¿Por qué Ciudad Maderas? ¿Por qué X
ciudad? ¿Por qué hoy? ¿Por qué tú?
Domina el simulador.
Mide tus estadísticas y enfócate en mejorar los resultados.
2. Evalúa el interés del prospecto
Si te responde un número menor a 10 preguntas ¿Qué te hace falta para
llegar al 10 y generas acuerdos o buscas manejar la objeción
3. Cierre
Si te contesta 10 le preguntas ¿Cuál será su método de pago? Tarjeta o
efectivo y tendrás el apartado.
*El 100% de las veces que no pidas el dinero no lo vas a tener, estás listo
para iniciar...

¿Cuántos ¿Cuántas ¿Cuántas

prospectos? llamadas? presentaciones?

20 C I U D A D M A D E R A S K I T D E B I E N V E N I D A 21
 ¿POR QUÉ INVERTIR EN
Q U E R É TA R O Q U E R É TA R O ?
Querétaro es una de las ciudades con mayor proyección actualmente en
cuanto a economía y empleos gracias al crecimiento industrial, turístico y
económico que han tenido en los últimos años.

8°
Lugar en ranking mundial
2°​
Ciudad del futuro en
de ciudades con mayor Latinoamerica según
potencial económico. The Financial Times.

Ubicación privilegiada

Presentación CM
Presentación CM

Su conectividad e infraestructura la hace una ciudad

de gran intercambio comercial al estar situada entre la
Club Deportivo Puerto Maderas
Ciudad de México, el norte y el occidente del país.
I N F O R M A C I Ó N C L AV E Cuenta con más de 27 parques industriales.

225 has.
4,267 lotes habitacionales Industria
108 lotes comerciales Se encuentra uno de los clúster aeroespaciales más
avanzados del país. Aeroclúster alberga a 60 empresas
Ubicación: https://goo.gl/maps/JzoaDLpekhMhoDxW9 que generan 10,000 empleos, mismos que proveen
Ubicaciones cercanas: Ciudad Maderas Corregidora, Libramiento más de 350 productos y servicios en el estado.
Sur Poniente, Av. Paseo Constituyentes.

Anclas: Active Sports and Padel

Amenidades: Zona boscosa, Puerto Maderas, Club deportivo, Indice de competitividad
Family Club.

Querétaro ha captado el mayor crecimiento industrial de la

2°​ Lugar a nivel nacional, después de la CDMX y por
arriba de Nuevo León. Plusvalía histórica en nuestros
desarrollo del 93% respecto al valor original de compra.
entidad y es el principal núcleo industrial en la zona central de Maduro

México conocida como El Bajío. Querétaro es un mercado en crecimiento, 34 personas

Desaceleración
Destacan la Zona Industrial Benito Juárez, el Parque Industrial

Crecimiento
llegan diariamente según la COESPO en 2021. En
Querétaro, el Parque Industrial Jurica, el Parque Industrial 2020 la población fue de 2,368,467 y una aportación
Peñuelas, y finalmente el Parque La Montaña. al PIB de 2.3 %
Declive

22 C I U D A D M A D E R A S K I T D E B I E N V E N I D A 23
 ¿POR QUÉ INVERTIR EN
MÉRIDA MÉRIDA?

Mérida es una de las entidades más prósperas para invertir en el sector

inmobiliario por su calidad de vida, seguridad, tradiciones, gastronomía,
sus playas y su cultura.
Maduro

Plusvalía

Desaceleración
Crecimiento
Mérida es un mercado en crecimiento, creció la
demanda de venta de terrenos 200%
del 2019 al 2021.
Declive

Presentación CM
El incremento de su población, de acuerdo con el
Presentación CM

INEGI se ha duplicado en los últimos 10 años hasta

Club de Playa Club acuático alcanzar 1 millón 316 mil habitantes.

I N F O R M A C I Ó N C L AV E La inversión extranjera en 2021 fue de más de 48

mil millones de pesos.
531 has
17,163 lotes habitacionales
281 lotes comerciales
Infraestructura
Ubicación:https://goo.gl/maps/QueaKNnzEzf93e7A9
El proyecto de desarrollo del Tren Maya propone
Ubicaciones cercanas: Chuburná, Chelem, Progreso, Mérida,
integrar la capacidad turística, económica, social y
Parque Científico y Tecnológico Mérida.
cultural de la región sureste del país. Conectará las
principales regiones de la Península de Yucatán.
Anclas: Médica Juríca, UNAQ, Hotel
Amenidades: Puerto Maderas, Club acuático, Family Club,
Club de Playa

Una de las ciudades con mayor crecimiento de México.

1er
Privilegiada geográficamente, además de ser el estado más Lugar en el país en reducción Es considerada como la
seguro del país, el desarrollo está ubicado a 5 minutos de la de incidencia delictiva. capital de la salud en el
playa. sureste del país.

24 C I U D A D M A D E R A S K I T D E B I E N V E N I D A 25
 ¿POR QUÉ INVERTIR
CANCÚN EN CANCÚN?

Una ciudad que compite a nivel mundial por la variedad en su oferta

de hospedaje, gastronomía, conectividad, multiculturalidad, zonas
arqueológicas y reservas naturales.

Principal destino turístico de México y

Latinoamérica “Indice de Ciudades Destino Global
de MasterCard” Uno de los destinos más importantes
a nivel mundial, captando anualmente el 35.4% de
turistas internacionales.

Presentación CM
Presentación CM

Conectividad
Excelente conectividad terrestre y aérea, ubicación
Alberca Club Deportivo Club Deportivo
privilegiada y cercanía a la Riviera Maya, considerada
como una de las zonas más altas en turismo de la
I N F O R M A C I Ó N C L AV E
República Mexicana.
1,305 has.
31,707 lotes habitacionales
550 lotes comerciales

+ 50%
Plusvalía
Ubicación:https://goo.gl/maps/dqkgMZJt5sMsi7dq5 Generada en los últimos 5 años.
Ubicaciones cercanas: Zona hotelera, Puerto Morelos, Isla Maduro

Mujeres.
Cancún es la 4a entidad en el país con mayor

Desaceleración
Crecimiento
Anclas:Somnus Soccer Internship and School. recuperación económica, 39.5% en el segundo
Amenidades: Club deportivo, Club de Playa, Puerto Maderas. trimestre 2021.
Declive

La infraestructura de Puerto Morelos garantiza la generación

de bienes y servicios que promueven el bienestar social, el

50%
Crecimiento
desarrollo sostenible y la creación de fuentes de empleo, lo Durante la última década, el sureste mexicano se
que aumenta la calidad de vida de sus habitantes y visitantes ha convertido en pieza clave para el crecimiento
sin perder nunca su esencia. del país con inversión del sector público y privado.

26 C I U D A D M A D E R A S K I T D E B I E N V E N I D A 27
 ¿POR QUÉ INVERTIR EN
SAN LUIS SAN LUIS POTOSÍ?
POTOSÍ
La infraestructura urbana, educativa y de servicios con la que cuenta
San Luis Potosí le brinda oportunidades y lo posiciona sólidamente en
una de las regiones económicas con mayor dinamismo en el país.

9°​
Lugar con mayor rentabilidad
5°​
Lugar a nivel mundial
para negocios en mayor potencial
“Global cities of the future”. económico.

Presentación CM
Presentación CM

Clúster Industrial
Club deportivo Canchas de Pádel 113,596 empresas de diferentes industrias como
construcción, automotriz y cadenas de suministro.
I N F O R M A C I Ó N C L AV E El clúster automotriz es el único en el mundo con 7
armadoras y 850 empresas del ramo.
138 has.
4,204 lotes habitacionales
98 lotes comerciales

Ubicación: https://goo.gl/maps/rJf9gkwdQh6WPBQp9 Infraestructura

Ubicaciones cercanas: Ovalo Potosino, Universidad Moderna, ofrece conectividad y facilidad para el
TecnológicaMetropolitana, Parque industrial Colinas. desarrollo social y económico. 33 KM de nuevas
(Continental), carretera a la Huasteca Potosina. vialidades y 15 nuevos puentes.

Anclas: Próximamente.
Amenidades: Club deportivo, Zona boscosa.

Se localiza en la región centro-norte del país, forma parte del

denominado “Diamante de México”. El mercado industrial de
8°​
Maduro
Calidad de vida
Lugar en índice de competitividad de calidad de vida
(vivienda, trabajo, salud). Según la IMCO en el 2021.
San Luis Potosí cerró el 2021 con un crecimiento en inversión

Desaceleración
Crecimiento
de nuevos proyectos para diferentes industrias. San Luis Potosí es un mercado maduro, aumento 17%
su demanda inmobiliaria en el primer cuatrimestre de
Declive
2021, su aportación al PIB en 2020 fue de 2.3%

28 C I U D A D M A D E R A S K I T D E B I E N V E N I D A 29
 ¿POR QUÉ INVERTIR EN LEÓN?
LEÓN
León, además de ser la ciudad más grande del estado, forma la sexta
metrópoli en importancia dentro de la República Mexicana, en conjunto
con su zona conurbada forma parte del denominado “Diamante de
México”.
Maduro
Crecimiento

Desaceleración
León es un mercado en recuperación, tiene 1,567,000

Crecimiento
habitantes. Su población ha crecido el doble en los
últimos 25 años.
Declive

Competitividad

Presentación CM
Presentación CM

Forma parte del Bajío, esta zona tiene un papel crucial

en las cadenas de suministro global y regional,
Family Club Puerto Maderas generando impulsores clave de la demanda de bienes
raíces y negocios.
I N F O R M A C I Ó N C L AV E
91 has.
2,609 lotes habitacionales
71 lotes comerciales 29% Plusvalía
Creció un 29% lo que se traduce en un aumento de
casi tres mil pesos por m2.
Ubicación: https://goo.gl/maps/4XGcrevyYNRNpFxs9
Ubicaciones cercanas: Ciudad Maderas León, Walmart La Actualmente invertir en la zona norte es una buena
Antorcha, Plaza Mayor, Hospital Ángeles. opción ya que su valor tiende a subir del 15% al 20%
anualmente ya sea en casa o terreno.
Anclas: Próximamente.
Amenidades: Puerto Maderas, Mirador Maderas, Family Club.

Ubicación privilegiada en el área metropolitana de la

ciudad de León. Accesos a rutas y a la red de carreteras de
5ª 7ª
Ciudad más importante del Ciudad más importante de
Guanajuato, punto estratégico para negocios, exposiciones
país en cuanto al número de acuerdo con el número de
y eventos de gran trascendencia a nivel nacional e
habitantes. viviendas.
internacional.

30 C I U D A D M A D E R A S K I T D E B I E N V E N I D A 31
BIBLIOGRAFÍA

Q U E R É TA R O
https://www.clusterindustrial.com.mx/noticia/4870/aerocluster-de-queretaro-posiciona-a-la-
entidad-en-el-sector-aeroespacial

https://www.alertaqronoticias.com/2021/07/08/diariamente-llegan-a-vivir-a-queretaro-34-
personas/

https://datamexico.org/es/profile/geo/queretaro

MÉRIDA
https://www.eleconomista.com.mx/estados/Cambios-por-pandemia-disparan-demanda-de-in-
muebles-en-Merida-y-Qro-20211019-0164.html

https://www.eluniversal.com.mx/estados/yucatan-uno-de-los-mejores-estados-para-inver-
tir-en-mexico-se

https://datamexico.org/es/profile/geo/merida-993101

CANCÚN
https://www.forbes.com.mx/forbes-life/cancun-es-el-destino-favorito-en-latinoameri-
ca-y-el-caribe-mastercard/

https://www.eleconomista.com.mx/estados/Aterrizan-en-Cancun-inversiones-en-hoteles-y-pla-
zas-20200220-0116.html

https://qroo.gob.mx/inicio/index.php/invierte-en-quintana-roo-4/

SAN LUIS POTOSÍ

https://mexicoindustry.com/noticia/san-luis-potosi-reactiva-su-economia-con-nuevas-inversio-
nes

https://www.liderempresarial.com/por-que-san-luis-potosi-tiene-potencial-economico-de-cla-
se-mundial/

https://sanluis.eluniversal.com.mx/sociedad/slp-en-el-top-10-de-estados-con-mayor-creci-
miento-en-la-ultima-decada

LEÓN
https://datamexico.org/es/profile/geo/leon

https://www.lamudi.com.mx/journal/las-10-ciudades-mas-pobladas-de-mexico-y-del-mundo/

32 C I U D A D M A D E R A S K I T D E B I E N V E N I D A 33
 CREADORES DE CIUDADES

Información o imágenes representativas sujetas a cambio sin

previo aviso.

34 C I U D A D M A D E R A S