DESCRIPCIÓN DE LA

PLANEACIÓN Y METODOLOGIA
PROPUESTA.
Una vez adjudicado el contrato, tramitaremos las fianzas correspondientes y permisos pertinentes
para el superintendente del proyecto, el equipo y personal que requiera para el acceso al área objeto
de estudio.

Mediante la programación de las actividades de los servicios, el superintendente realizará las visitas
en campo y notificará a la residencia para coordinar con personal del área Técnica que corresponda
a fin de contar con el acceso a las áreas restringidas con objeto de que en todo momento este
supervisado por asistencia de personal de AICM.

Los trabajos a desarrollar se realizarán conforme a lo siguiente

Se elaborará un levantamiento del estado actual donde además se incluirán los dibujos de las
plantas y cortes de las áreas, se realizara un levantamiento de los espacios arquitectónicos de las
áreas de estudio, accesos, circulaciones y demás elementos que integran el área, así como todos los
datos que se requieran para el desarrollo del proyecto, aunado a esto también se hará el
levantamiento de las instalaciones existentes, de las instalaciones eléctricas se realizara
levantamiento de acometidas eléctricas e instalaciones sanitarias y demás instalaciones que se
encuentren en las áreas de estudio.

Al momento de hacer el levantamiento se tomaran fotografías del inmueble para elaborar un

reporte fotográfico donde se indicarán en un plano las fotografías del área correspondiente para así
entregar un informe general del estado actual.

Elaboraremos un estudio de mecánica de suelos el cual incluirá:

3 sondeos, análisis de laboratorio y las preparaciones para elaborar el diseño y cálculo de

estructura.

Se plantearán conclusiones, en función del tipo de cimentación, para establecer los valores y
especificaciones necesarios para el proyecto para analizar lo siguiente:

COTA DE CIMENTACIÓN: Debe hacerse una referencia a la cota de cimentación o a la cota a la

cual es admisible una carga.

PRESIÓN VERTICAL ADMISIBLE: La presión vertical admisible y de hundimiento, se dará en

valor total y, en su caso, efectivo, tanto bruta como neta. En el caso de pilotes, la resistencia al
hundimiento se desglosará en resistencia por punta y por fuste.
ASIENTOS: Asientos y asientos diferenciales, esperables y admisibles para la estructura del
edificio y de los elementos de contención que se pretende cimentar.

ELEMENTOS DE CONTENCIÓN: Para el dimensionado de elementos de contención se darán los

parámetros geotécnicos del terreno.

MÓDULO DE BALASTO: Para idealizar el terreno en cálculos de dimensionado de cimentaciones

y elementos de contención, mediante modelos de interacción suelo-estructura. (Imprescindible en
casos de cimentación por LOSA).

RESISTENCIA DEL TERRENO FRENTE A ACCIONES HORIZONTALES: Empujes del

terreno: activo, pasivo y reposo

NIVEL FREÁTICO: Situación del nivel freático y variaciones previsibles. Influencia y

consideración cuantitativa de los datos para el dimensionado de cimentaciones, elementos de
contención, drenajes, taludes e impermeabilizaciones.

AGRESIVIDAD: Cuantificación de la agresividad del terreno y de las aguas que contenga, para su
calificación al objeto de establecer las medidas adecuadas a la durabilidad especificada en
cimentaciones y elementos de contención, de acuerdo con los Documentos Básicos relativos a la
seguridad estructural de los diferentes materiales.

ACCIÓN SÍSMICA: Caracterización del terreno y coeficientes a emplear para realizar el

dimensionado bajo el efecto de la acción sísmica.

elaboraremos un anteproyecto que se presentara a las áreas técnicas e ingenierías del AICM, la
propuesta conceptual de diseño incluyendo lo observado durante los levantamientos del estado actual
realizados, incluyendo las soluciones arquitectónicas y de obra civil, que garanticen el buen
funcionamiento de la propuesta para la sala 75, el cual contendrá lo siguiente:

Ante proyecto arquitectónico

En el cuál presentaremos los planos:

 Plantas arquitectónicas (croquis de ubicación, cortes y fachadas con cotas, ejes,

especificaciones, simbología, etc).

 Criterio de acabados
Anteproyecto estructural

Se realizara la propuesta de diseño estructural posterior a un estudio de mecánica de suelos, del cual se
desprenderá la solución constructiva de la cimentación con que contara la ampliación, con la solución
para el reforzamiento de la estructura para su aprobación por la subgerencia de desarrollo de proyectos,
indicando en las propuestas cotas, ejes, nomenclatura, especificaciones, simbología, etc.

Plantas arquitectónicas que incluirá croquis de ubicación, cortes, fachadas.

Ante proyecto de instalaciones

Se realizara la propuesta de diseño de instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y de instalaciones

especiales para su aprobación por la subgerencia de desarrollo de proyectos, indicando en las
propuestas tipo de equipos propuestos el cuál incluirá:

 Propuesta de alimentación y sistema general de alumbrado/contactos/apagadores.

 Propuesta de redes generales de alimentación hidráulica y redes sanitarias
 Propuesta de red de instalaciones especiales
Si el anteproyecto es aprobado daremos inicio al proyecto ejecutivo

Este contendrá toda la información técnica necesaria como: Normas complementarias,

Especificaciones Particulares, Catálogo de Conceptos se entregarán planos impresos en papel bond en
formato de 90 x 60 cm y doblados en tamaño carta, debidamente detallados, con cotas, ejes, norte,
escala, croquis de localización, fecha, simbología, notas, nomenclatura, especificaciones, cuadro de
datos. etc., Previa autorización de la Subgerencia de Proyectos; todos los planos deberán contarán
con número de cédula profesional y firma del Superintendente del Proyecto y del Ingeniero
responsable de cada Instalación. Toda la información se presentará r de acuerdo a la normatividad y
especificaciones vigentes. Los planos se elaborarán en el programa Autocad Versión 200) y se
entregarán con sus archivos digitales correspondientes.

La información se presentará de la siguiente manera:

DESARROLLO DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO

 Plano de conjunto
 Plantas arquitectónicas.
 Plano de Azotea.- Se indicarán pendientes, sistemas constructivos y bajadas de agua, se
entregara en escala 1:50 y todo lo necesario para su correcta ejecución
 Cortes transversales y longitudinales.
 Albañilería. (plantas y cortes).
 Diseño de elementos arquitectónicos.
 Trazo. (incluye trazo topográfico)
 Acabados. (plantas y cortes).
 Despiece de plafones y pisos.
 Herrería, cancelaría y vidriería (alzados, detalles y localización de piezas).
 Carpintería y cerrajería (alzados, detalles y localización de piezas).
 Mobiliario y equipo
 Planos básicos de obras preliminares (demoliciones, reubicaciones, desinstalaciones y
desmantelamientos), plantas, cortes, alzados.
 Renders.- Se realizarán imágenes tridimensionales de los interiores y exteriores de la
propuesta arquitectónica en la que se puedan apreciar, dimensiones, volúmenes, materiales,
ambientación y todo lo necesario para su comprensión de la zona a intervenir.
PROYECTO ESTRUCTURAL

 Planta de cimentación.- se entregara en escala 1:50 donde se indicara el tipo y diseño de

cimentación. (planos de excavación y taludes).
 Plano de columnas, trabes y losas de entrepiso.- se entregara en escala 1:50 donde se
indicara el tipo de diseño de trabes, columnas y entrepiso así como sus características.
 Plano de detalles estructurales.- Se indicará el tipo de diseño a detalle uniones, juntas,
anclajes, fijaciones; etc, así como sus características y materiales
 Plano de cortes por fachada.- Se indicarán los materiales que se utilizaran.

PROYECTO DE INSTALACIONES

INSTALACION HIDROSANITARIA

 Plano de Alimentación Hidráulica General. En este plano se localizará e indicara

simbología y notas correspondientes a la alimentación hidráulica general indicando
trayectorias de la tubería, diámetros, cedulas, conexiones, etc., se elaborarán los planos que
se requieran para su total comprensión y todo lo necesario para su correcta ejecución.

 Planos de Detalles Generales e Isométricos Hidráulicos.- en estos planos se indicarán los

detalles generales e isométricos de la instalación hidráulica, tanto de la alimentación
general, como de las alimentaciones de muebles y equipos, se elaborarán los planos que se
requieran para su total comprensión y todo lo necesario para su correcta ejecución.

 Planos de descargas de drenajes, aguas pluviales y Contaminadas.- en estos planos se

indicarán las trayectorias de las aguas negras, aguas pluviales, y aguas contaminadas, con el
fin de que éstas últimas no se mezclen con la descarga sanitaria general, se elaborarán los
planos que se requieran para su total comprensión y todo lo necesario para su correcta
ejecución.

 Plano de Instalación Sanitaria Escala.- en estos planos se localizará e indicaran todas las
simbologías y notas correspondientes a la descarga sanitaria indicando trayectorias de la
tubería, diámetros, cedulas, conexiones, etc., se elaborarán los planos que se requieran para
su total comprensión y todo lo necesario para su correcta ejecución.

 Plano de Detalles Generales e Isométricos Sanitarios.- en estos planos se indicarán los

detalles generales e isométricos de la instalación sanitaria, tanto de la descarga general,
como de las descargas de muebles, se elaborarán los planos que se requieran para su total
comprensión y todo lo necesario para su correcta ejecución.

Lo anterior deberá realizarse de acuerdo a las recomendaciones de las áreas de Ingeniería Civil.
INSTALACIÓN ELECTRICA

Firmado por la UVIE y el superintendente del proyecto. Se entregará como sigue:

 Proyecto de alimentadores generales indicando acometidas.- se indicarán las trayectorias de

alimentadores generales, así como la ubicación de los tableros principales y tableros
derivados, indicando trayectorias y diámetros de la tubería, calibres y cédulas de cableado,
conexiones, etc., se elaborarán los planos necesarios para su total comprensión y todo lo
necesario para su correcta ejecución.

 Proyecto del sistema de iluminación de servicios normal y de emergencia.- se indicarán las

trayectorias de alimentación a los sistemas de iluminación, tanto de emergencia como
normales, indicando sus respectivos tableros eléctricos, se elaborarán los planos necesarios
para su total comprensión y todo lo necesario para su correcta ejecución.

 Proyecto del sistema de receptáculos y salidas para servicios normal, emergencia y

regulados.- se indicarán las trayectorias de alimentación a los receptáculos para servicios de
emergencia y normales, indicando sus respectivos tableros eléctricos, se elaborarán los
planos necesarios para su total comprensión y todo lo necesario para su correcta ejecución.

 Diagrama unifilar y cuadro de cargas.- se indicarán los diagramas unifilares de acuerdo a

los tableros generales y derivados; así como su respectivo cuadro de cargas, considerando
las cargas continuas y no continuas y todo lo necesario para su correcta ejecución.
INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO

 Plano de ubicación de equipos de aire y detalles.- se elaborarán los planos necesarios para
su comprensión, indicando la ubicación de los equipos, así como sus características,
detalles de colocación y/o fijación, etc. y todo lo necesario para su correcta ejecución.

 Proyecto de alimentadores generales.- indicando acometidas, tuberías, diámetros, calibres,

trayectorias, cableados, circuitos, etc. y todo lo necesario para su correcta ejecución.

 Proyecto de red de ductos de inyección y de extracción de aire.- indicando trayectorias y

materiales de los ductos, así como los planos necesarios y todo lo necesario para su correcta
ejecución.

INSTALACIONES ESPECIALES
  Proyecto de Sistema de Voceo (Audio).- Se realizarán todos los planos necesarios para la
distribución de bocinas y ubicación de equipos, cableado, tuberías, trayectorias, etc. y todo
lo necesario para su correcta ejecución.

 Proyecto de Red de Telecomunicaciones (Circuito Cerrado de TV, FIDS, voz y datos,

etc.).- Se realizarán los planos necesarios para la distribución de los sistemas, incluyendo
cableado, tubería, características de los equipos, etc. y todo lo necesario para su correcta
ejecución.

 Proyecto de Detección y Contra Incendio.- se realizarán los planos necesarios para la

distribución de los equipos, incluyendo cableado, tubería, características de los equipos,
etc., así como planos de Localización de Extintores y todo lo necesario para su correcta
ejecución.
MEMORIAS DE CÁLCULO

Se entregarán las memorias cálculo de todas y cada una de las ingenierías desarrolladas en el
proyecto ejecutivo con las fichas técnicas y/o guías mecánicas de los equipos recomendados a
instalar y los utilizados para el estudio. Como són:

 Memoria de Cálculo Estructural

 Memoria de Instalación Eléctrica, incluyendo el certificado de la U.V.I.E.
 Memoria de Instalación Hidrosanitaria
 Memoria de Instalaciones Especiales (cada una de las instalaciones)

V.- DOCUMENTOS ESPERADOS Y SU FORMA DE PRESENTACIÓN.

El proyecto ejecutivo se entregará en dos ejemplares impresos en tamaño carta y encarpetados que
incluirán sus respectivos objetivos, alcances y el resumen de la información básica del proyecto,
memorias descriptivas, cálculos, y toda la documentación técnica que involucra al proyecto que nos
ocupa, incluyendo el respaldo electrónico en CD.

Los informes y reportes comprenderán también la descripción y resultados de las investigaciones de

campo, en figuras, gráficas y tablas, los resultados de los análisis, así como las conclusiones y
recomendaciones para diseño y construcción de todas las obras motivo del Proyecto Ejecutivo.

Se realizaran dos láminas de presentación de los puntos más importantes indicados por la residencia
del proyecto yel cuál contendrá perspectivas fotografías y plantas de ubicación todo esto presentado en
láminas con medidas aprox. De 0.60 x 0.80 mts. Aprox. En papel Foamboard o similar.

Todos los documentos de texto serán impresos en tamaño carta y para el caso de electrónicos serán
procesados en Word, Excel ó Power Point.
Todas las partes que integran el Proyecto Ejecutivo son propiedad absoluta del AICM y esta no
podrá ser difundida sin previa autorización.

La plantilla que utilizaremos para estos servicios es la siguiente:

 Jefe de Proyecto
 Ingeniero Electromecánico
 Ingeniero de Telecomunicaciones
 Ingeniero Estructurista
 Dibujantes

ATENTAMENTE