FORMULARIO 5.2. (C.I.P. - 1.4.4.

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CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
CERTIFICADO N°

2 8 0 4 / 2021
FECHA

BUIN 31-03-2021
SOLICITUD Nº

REGIÓN METROPOLITANA 2804

FECHA
URBANO RURAL
12-04-2021
ROL S.I.I.

253-2
1. IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD (CERTIFICADO DE NÚMERO)

A LA PROPIEDAD UBICADA EN CALLE CLEMENTE DIAZ

LOTEO O RES. --------------- MANZANA ----------- LOTE ---------

LOCALIDAD MAIPO LE HA SIDO ASIGNADO EL N° 521

2. INSTRUMENTO(S) DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL APLICABLE(S)

PLAN REGULADOR NTERCOMUNAL O METROPOLITANO X FECHA 24-10-2006
PLAN REGULADOR COMUNAL ----------------------------------- FECHA ------------------

PLAN SECCIONAL ----------------------------------- FECHA ------------------

PLANO SECCIONAL ----------------------------------- FECHA ------------------

ÁREA DONDE SE UBICA EL TERRENO

URBANA EXTENSION URBANA RURAL

3. DECLARATORIA DE POSTERGACION DE PERMISO (Art. 117 LGUC)

PLAZO DE VIGENCIA ------------------------------------------------------------------------------------------------------

DECRETO O RESOLUCION Nº ------------------------------------------------------------------------------------------------------

FECHA ------------------------------------------------------------------------------------------------------

4.1 Deberá acompañar informe sobre calidad de subsuelo (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) SI NO

4.2 Medidas de mitigación de áreas colindantes y/o del terreno (Art. 3.1.4 O.G.U.C.) SI NO

4.3 Declaración Jurada sobre existencia de cursos de agua en el terreno SI NO

5 NORMAS URBANISTICAS ( En caso necesario se adjunta hoja anexa )

5.1 USOS DE SUELO
ZONA HABITACIONAL MIXTA / AREA URBANIZADA DE 240
ZONA O SUBZONA EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO
Hab/Há.
USOS DE SUELOS PERMITIDOS (ART. 3.1.1.1 DEL P.R.M.S):

RESIDENCIALES; DE EQUIPAMIENTO; ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Y DE ALMACENAMIENTO DE CARÁCTER

INOFENSIVO E INFRAESTRUCTURA Y TRANSPORTE. SIN PERJUICIO DE LO ANTERIOR SERÁN OBLIGATORIAS
LAS NORMAS CONTENIDAS EN EL TÍTULO 8º DEL P.R.M.S., EN CUANTO A RESPETAR LAS ÁREAS DESCRITAS EN
EL ARTÍCULO 8.2.1. QUE REPRESENTAN RESTRICCIONES AL DESARROLLO URBANO.

SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA DENSIDAD MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO

NO APLICA 240 Hab/Hà NO APLICA O.G.U.C

COEF. DE CONSTRUCTIBILIDAD COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES RASANTE NIVEL DE APLICACIÓN

ART. 2.6.3
NO APLICA NO APLICA (*) NO APLICA 70º
O.G.U.C.
ADOSAMIENTOS DISTANCIAMIENTOS CIERROS OCHAVOS

ALTURA % TRANSPARENCIA
ART. 2.6.2 O.G.U.C. ART. 2.6.3 O.G.U.C. ART. 2.5.4. OGUC
NO APLICA NO APLICA
(*) LOS PROYECTOS QUE SE EMPLACEN EN TERRENOS CON PENDIENTES PROMEDIO SUPERIORES AL 10%, RESULTANTES
O NO DE SUBDIVISIONES O LOTEOS, DEBERÁN CUMPLIR CON EL PORCENTAJE MÁXIMO DE OCUPACIÓN DE SUELO
ESTABLECIDO EN EL ART. 3.3.2.2. DEL P.R.M.S.
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CESIONES Proporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes ( Art. 3.3.5 del P.R.M.S.) 1:3

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS PERMITIDOS

1.- SEGÚN ART. 7.1.2.1 Y ART. 7.1.2.9 DEL P.R.M.S. PARA ZONA C

2.- SEGÚN ART. 2.4.2 DE LA O.G.U.C. (DISCAPACITADOS)

ZONA O INMUEBLE DE
AREA DE RIESGO AREA DE PROTECCION ZONA TÍPICA O MONUMENTO NACIONAL
CONSERVACIÓN HISTÓRICA
SI NO SI NO SI NO SI NO

(ESPECIFICAR) (ESPECIFICAR) (ESPECIFICAR) (ESPECIFICAR)

5.2 LINEAS OFICIALES

POR CALLE TIPO DE VIA

SEGÚN ART. 2.3.1. Y 2.3.2. DE LA OGUC

CLEMENTE DIAZ
( COLECTORA DISTRIBUIDORA ) PERFIL OFICIAL
DISTANCIA ENTRE LINEA DE CIERRO 20,00 ANTEJARDÍN NO RIGE
LINEA OFICIAL
DISTANCIA LINEA DE CIERRO A EJE
CALZADA
10,00 CALZADA 10,50

5.3 AFECTACION A UTILIDAD PUBLICA

LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA (Art. 59) SI NO

ENSANCHE
PARQUE VIALIDAD
APERTURA

DE LAS SIGUIENTES VIAS

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
GRAFICACION DEL AREA AFECTA A UTILIDAD PUBLICA CON INDICACION DE SUPERFICIE Y DIMENSIONES (parque / vialidad)

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PERFIL DEL ÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DE URBANIZAR (Art. 2.2.4)

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

OBRAS DE URBANIZACION DE LAS AREAS AFECTAS A DECLARATORIA (Art. 134º LGUC)

PLANOS O PROYECTOS

Pavimentación

Agua Potable

Alcantarillados de Aguas Servidas

Evacuación de Aguas Lluvias

Electricidad y/o Alumbrado Público

Gas

Telecomunicaciones

Plantaciones y obras de ornato

Obras de defensa del terreno

Otros (especificar) Canalización Cusrsos de Agua, si corresponde.

6.- URBANIZACIÓN

6.1.-ESTADO DE URBANIZACIÓN: EJECUT. SI NO RECIBIDA SI NO GARANTIZADA SI NO

6.2.-PRESENTA INSUFICIENCIA RESPECTO A: PAVIMENTACION CALZADAS PAVIMENTACION VEREDAS

AGUA POTABLE ALCANTARILLADO OTROS

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7.- DOCUMENTOS ADJUNTOS

PLANO DE CATASTRO PERFILES DE CALLES ANEXO NORMAS URBANISTICAS DEL I.P.T.

1) El presente Certificado mantendrá su validez y vigencia mientras no se publiquen en el Diario

NOTA: Oficial modificaciones al correspondiente instrumento de planificación territorial, o a las disposiciones

legales o reglamentarias pertinentes, que afecten las normas urbanísticas aplicables al predio.
2) Linea de Cierro deberá ser acorde la Plano y/o Escritura que dio origen al predio.
3)Se debera tener en consideracion para la solicitud de proyectos de obras nuevas ,la Ley 21.078
"Sobre Transparencia del Mercado de Suelo e Impuestos al Aumento de Valor por Ampliacion del
Limite Urbano"Art.28 Quinquies de Fecha D.O 15 de Febrero del 2018 y con vigencia diferida a partir
del 16 de Agosto del 2018.
4) Se anexa normas supletarias de la ley 21.078 articulo 28 Quinquies.
5) Propiedad enfrenta a una Vía perteneciente a la red Víal básica de la Comuna de Buin, según
resolución exenta Nº 2671 de fecha 28/09/2011 ( D.O. de fecha 09/11/2011) por lo que cualquier
proyecto que modifique las caracteristicas físicas u operaciones de la vía, deberán ser autorizadas por
la Seremi de Transportes y Telecomunicaciones R.M.
8.- PAGO DE DERECHOS
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES (Art. 130 N°9 L.G.U.C.) N° 7 CUOTAS CORVI VALOR $ 11.795
GIRO DE INGRESO MUNICIPAL N° 2184765 FECHA 31-03-2021

Guillermo Firmado
digitalmente por
Alejandro Guillermo Alejandro
Ibacache Ibacache Gómez
Fecha: 2021.07.19
Gómez 12:22:07 -04'00'
ARQUITECTO
DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES
GIG / JGP ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE BUIN
DIST. COMBUSTIBLE
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MOLINA
 ANEXO 1
LEY NÚM. 21.078

SOBRE TRANSPARENCIA DEL MERCADO DEL SUELO E IMPUESTO AL AUMENTO

DE VALOR POR AMPLIACIÓN DEL LÍMITE URBANO

Teniendo presente que el H. Congreso Nacional ha dado su aprobación al siguiente

Proyecto de ley:

"Artículo primero.- Modifícase el decreto con fuerza de ley N° 458, de 1975, del
Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones, de la
siguiente forma:

1. Modifícase el artículo 3 en el siguiente sentido:

a) Derógase su inciso cuarto, pasando los actuales incisos quinto y sexto a ser cuarto
y quinto, respectivamente.
b) Reemplázase en su inciso quinto, que pasa a ser cuarto, la frase "y los
Reglamentos de Instalaciones Sanitarias de Agua Potable y Alcantarillado, y de
Pavimentación" por la frase "y las normas sobre pavimentación".
c) Reemplázanse en su inciso sexto, que pasa a ser quinto, las expresiones "Los
decretos supremos mencionados en los dos últimos incisos precedentes, se dictarán", por
la frase "El decreto supremo mencionado en el inciso precedente se dictará".
2. Agrégase a continuación de la denominación del Capítulo II del Título II, "De la
Planificación Urbana en particular", el siguiente epígrafe: "PÁRRAFO PRELIMINAR.-
Ámbitos de competencia y medidas de transparencia en la Planificación Urbana".
3. Introdúcense, a continuación del artículo 28 ter, los siguientes artículos 28 quáter,
28 quinquies y 28 sexies:

“ Artículo 28 quinquies.- Normas urbanísticas supletorias para territorios sin

planificación comunal o seccional. Las construcciones que se levanten en zonas urbanas
que no estén normadas por un Plan Regulador Comunal o un Plan Seccional deberán
ajustarse, mientras mantengan esta situación, a las siguientes disposiciones:

a) No podrán superar la altura promedio de los edificios ya construidos en las

manzanas edificadas, con un máximo de diez pisos. En caso de no haber edificación no
podrán exceder de dos pisos, salvo que se trate de conjuntos habitacionales de viviendas
sociales, los que podrán alcanzar cuatro pisos.
b) No podrán superar la densidad promedio de la manzana en que se emplacen y, de
no ser aplicable esta norma, la del promedio de las zonas contiguas que ya estén
edificadas, salvo que se trate de conjuntos habitacionales de viviendas sociales.

c) No podrán alterar el sistema de agrupamiento de las edificaciones, sus

características arquitectónicas y volumétricas ni las líneas oficiales y de edificación del
sector, debiendo adaptarse al entorno urbano en que se emplacen.
 d) Deberán dar continuidad a la trama vial existente.
e) Deberán cumplir las demás normas urbanísticas supletorias que, para estos efectos
y reconociendo las condiciones locales y de diversidad territorial, señale la Ordenanza
General.

Las normas precedentes se aplicarán también cuando se declare la nulidad total o

parcial de un Plan regulador Comunal o Seccional.

Lo dispuesto en este artículo regirá sin perjuicio de las normas que respecto de las
áreas de extensión urbana establezcan los Planes Reguladores Intercomunales. “