Universidad Emiliano Zapata

Ingeniero Arquitecto

Valuación de patrimonio construido

Tarea 1

Alumno: Henry Emmanuel Rivera Mendoza

Matricula: 119133 Grupo: IA7N1

Profesor: Luis Rafael Joaquín Guerrero Campos

Monterrey, Nuevo León. A 11 de Febrero del 2023

 Investigar 5 casos de lesiones de cada uno debidas a los siguientes conceptos:
a) Humedad: Las patologías más frecuentes están relacionadas con la humedad como son
las manchas, roturas de instalaciones, malos aislamientos, falta de impermeabilización,
filtraciones y suelen ser leves o moderadas.
1 Manchas: Humedades por condensación. Las humedades por
condensación se suelen producir en lugares en los que existe
contacto entre el interior y el exterior de la vivienda. Aparecen
cuando existe una diferencia de temperatura significativa y las
superficies entran en contacto. El agua acumulada se transforma
en humedad y puede dejar huella en forma de manchas. Al
producirse esta condensación aparecen manchas de humedad.
Esta humedad es habitualmente un lugar donde proliferan los
hongos, al contar con condiciones de temperatura elevada y
humedad, dando lugar a manchas oscuras y a un deterioro de la
superficie.
A la vista de este origen las soluciones habitualmente
utilizadas o promocionadas tales como:
pinturas antihumedad
recubrimientos con mortero antihumedad
planchas para aislamiento interior
imprimaciones anti moho.

2 Roturas de instalaciones:
Este tipo se produce cuando el agua atraviesa algún
elemento constructivo debido a la presencia de fisuras
o grietas en el propio material o como consecuencia
de un encuentro mal ejecutado. Es una lesión muy
común en cubiertas y también en muros enterrados,
debido por ejemplo a un fallo en la
impermeabilización, ya sea por una incorrecta
ejecución o bien por el propio deterioro de la misma a lo largo del tiempo.
Las juntas de dilatación y los encuentros singulares con huecos de ventanas y lucernarios,
sumideros y tubos o conductos que atraviesan muros y forjados suelen ser puntos conflictivos.
En estos últimos casos conviene realizar un correcto sellado y sobre todo llevar a cabo tareas
preventivas de mantenimiento.
3 Corrosión en metales y pudrición en madera:
Pero no sólo el hormigón sufre los efectos nocivos de la
humedad. Otros elementos, en ocasiones con importancia
estructural, como pueden ser las estructuras de madera o de
metal, también aceleran su deterioro cuando sufren un
ambiente con exceso de agua. Las maderas se deforman y
pudren y los metales desarrollan fenómenos de oxidación y corrosión. Así, ambos merman sus
propiedades mecánicas, con el peligro que eso conlleva. De nuevo, la humedad es también
una de las patologías de las estructuras metálicas. Si la humedad llega dañar por completo
gran parte del acero de una estructura esto puede ocasionar problemas como colapsos de la
estructura.
4 Daños estructurales por capilaridad:
Este tipo de humedades se deben al agua que se
acumula en el subsuelo y que es absorbida por
capilaridad hacia la estructura del edificio.
La capilaridad es una propiedad de los líquidos
que consiste en subir o bajar a través de un cuerpo
sólido cuando este presenta espacios por donde el
agua puede conducirse. Estos espacios son conocidos como capilares.
Se produce en zonas como los muros y tabiques de plantas bajas o sótanos de edificios y
viviendas.
Pero el agua del terreno que se absorbe por capilaridad no es pura, sino que incorpora sales
disueltas del propio terreno. Las características de este tipo de daños son:
Abombamientos de pinturas.
Desconchones en paredes y techos.
Aparición de manchas de salitre o eflorescencias.
Desprendimiento de yeso de paredes y otras capas de materiales aplicados en paredes.
5 Daños estructurales por filtración:
La filtración de agua es la forma más habitual
de producción de daños a causa de
humedades. Esta es debida habitualmente a la
falta de una adecuada impermeabilización. Se
puede dar en muros que mantienen el
contacto con el terreno como en:
Cubiertas.
Juntas de dilatación.
En las azoteas.
Cualquier zona en la que se dé la unión de distintos elementos.
Los daños más habituales producidos por filtración son:
Desconchados o caída de materiales en cubiertas, por infiltración de agua en terrazas y
tejados.
Grietas y fisuras en cubiertas, tejados o muros de sótanos.
Roturas de tuberías y descalce de la de la cimentación que dan paso a fisuras y grietas en la
misma.
b) Erosión: se produce en consecuencia de los agentes atmosféricos externos. Al
introducirse agua a través de los poros de una edificación, una bajada brusca de las
temperaturas puede provocar que el agua se hiele y al aumentar de tamaño se
produzcan fracturas en el material.
Abrasión en el concreto: Uno de los principales
problemas que afectan al concreto es el daño por
abrasión, especialmente en superficies de tránsito y
elementos de almacenamiento y conducción de
líquidos. El comité del ACI 116 R (2000) define la
resistencia a la abrasión como la capacidad de una
superficie de resistir el desgaste por frotación o
fricción.
Las principales acciones mecánicas que provocan el
desgaste en la superficie del concreto son rozamiento, deslizamiento, raspadura, percusión,
arrastre de materiales abrasivos y cavitación (Budinski, 2007). La resistencia a la abrasión del
concreto, por lo general, se ha evaluado dependiendo de la acción específica que se espera
que cause el daño en la superficie del material, por lo que no hay un único método para
determinarla, ni un único criterio de aceptación. Las pruebas más utilizadas para medir el
desgaste se basan en el frotamiento de esferas, la aplicación de cepillos, o chorro de arena y el
contacto con discos giratorios (Neville, 2010).
Las losas de concreto son los elementos constructivos que con mayor frecuencia son afectados
por el desgaste por abrasión, especialmente aquéllas que tienen alta exigencia en su
desempeño, como los pisos industriales, las carreteras y las pistas de aterrizaje. En estos
elementos la resistencia mecánica no suele ser el indicador que determina su durabilidad, de
aterrizaje. En estos elementos la resistencia mecánica no suele ser el indicador que determina
su durabilidad, sino el desgaste de su superficie que provoca que disminuya su capacidad de
servicio.
Daño al pavimento: Otra consecuencia de la erosion por abrasión se ve en el pavimento. El
continuo paso de vehículos o peatones sobre un pavimento de hormigón armado provoca su
disgregación, dejando los áridos al aire y pudiendo llegar a dejar a la intemperie a la armadura
con el riesgo de ataque que conlleva.
En el diseño de un pavimento se debe hacer especial
hincapié en la resistencia a los impactos y a la
abrasión. A menudo los mayores desgastes ocurren
en zonas bien localizadas (zonas de carga-descarga,
áreas de proceso en industrias pesadas, etc.) lo que
implica tratamientos específicos. En la imagen se
observa el ensayo a abrasión de un pavimento de
hormigón.
Abrasión por la acción del agua a gran velocidad:
Es la abrasión que sufre el hormigón cuando el agua se
desplaza a gran velocidad transportando partículas
en suspensión. El efecto erosionante que sufre el hormigón se
produce por el continuo choque del agua
contra su superficie desgastando primero la pasta de cemento
para pasar después al árido fino haciéndolo
saltar y acabar finalmente con el árido grueso provocando la
formación de huecos en el hormigón. El mayor
o menor efecto de este tipo de abrasión depende de la
resistencia a compresión del hormigón, el tipo de
árido empleado, de la velocidad del agua, y de la cantidad y
naturaleza de las partículas que lleve; así como
los métodos de acabado y curado, además de la existencia de un buen recubrimiento.

Erosión por cavitación:

DESCRIPCION: Este tipo de erosión se produce en la

estructura de hormigón armado destinadas a estar en
contacto con corrientes de agua, cuya forma no está
correctamente estudiada. Cuando el paso del agua
encuentra algún cambio de geometría mal diseñado puede
provocar que el flujo de agua se separe de las
paredes del conducto de hormigón, creando en estos sitios
zonas de baja presión. Si la presión estática de
la corriente de agua llega a ser menor que la presión de
vapor, se forman burbujas de vapor de agua en
estas zonas. Si dichas burbujas fluyen hacia zonas en
donde la presión estática de la corriente supera a la
presión de vapor de agua, el vapor de las burbujas se condensa y estas estallan con brusquedad. Esta
situación unida a la presión existente genera ondas expansivas, similares a las explosiones, que
provocan
picaduras y roturas superficiales de cierta amplitud.

Abrasión por sólidos:

Es la abrasión que se produce diferentes tipos de
sólidos rozan la superficie de hormigón. Cuando la
abrasión se produce por la percusión de pequeñas
partículas sólidas la adherencia entre la pasta y el
árido cobra una gran importancia, pero si la abrasión
se produce por rozamiento tiene una mayor
importancia la resistencia al desgaste de los áridos
que la propia resistencia a compresión del hormigón.
La abrasión es una importante acción mecánica que
afecta a los elementos de concreto que soportan tránsito intenso o conducen líquidos. Los factores que
más influyen en la resistencia a la abrasión de este material son la dosificación de la mezcla, la
resistencia de los agregados, el acabado y el curado.

c) Suciedad: el uso de determinados materiales porosos y la exposición de los edificios a

la contaminación ambiental, favorece en muchos casos la formación de suciedad en las
fachadas.
El Ensuciamiento Por Depósito:
El ensuciamiento POR DEPÓSITO consiste
en el posicionamiento de las partículas sobre
la superficie (depósito superficial) o en el
interior de los poros superficiales (depósito
interno) cuando las partículas son absorbidas
junto al agua cuando la lámina no alcanza
suficiente velocidad, evaporándose
posteriormente y dejando en el interior la
suciedad. Los factores que influyen en el
depósito son:
Tamaño de partículas: las de mayor tamaño
(polvo atmosférico) se depositan por
gravedad superficialmente, las de tamaño
inferior a 1 µm (aerosoles) por interacciones moleculares.
El estado atmosférico, que provoca acumulaciones dispares según la interacción agua y viento
y la exposición del elemento (entrantes más sucios que los salientes).
Las propiedades internas de la fachada.

El Ensuciamiento Por Lavado Diferencial:

El ensuciamiento POR LAVADO DIFERENCIAL aparece debido a
la existencia de elementos en fachada que provocan distorsiones
en el recorrido de la lámina de agua (cambios de velocidad y
concentraciones de chorreo) que terminan por dar lavados de
mayor o menos intensidad que se transforman en “churretones”.
Existen dos tipos de churretones, el churretón “limpio” de paños
verticales debido a que la elevada velocidad de la lámina de agua
impide el depósito, y el “churretón sucio” o concentración por
depósito interno de las partículas acumuladas en elementos
horizontales situados inmediatamente encima del churretón
arrastradas por una lámina de agua lenta. El lavado diferencial
depende de unos parámetros:
De la interacción agua-fachada dependerá si el churretón es sucio o limpio en relación a la
velocidad de la lámina de agua (intensidad de lluvia, porosidad material...)
Textura superficial: la rugosidad favorece su aparición. Churretones discontinuos
Geometría de la fachada: con respecto a la inclinación del plano, la lámina de agua cambia de
velocidad con distintas inclinaciones y tonalidades típicas según se pase de zonas verticales a
inclinadas hacia arriba o hacia abajo (como se explica gráficamente en el libro “Patología de
fachadas urbanas, Universidad de Valladolid ETSAV”) , habitualmente en alféizares y
antepechos de ventana. La diferencia de exposición entre rincones y esquinas también crea un
lavado diferencial. Los relieves o molduras se comportan diferente según sean horizontales
(depósito en ellas y arrastre posterior en churretones), verticales (que incrementan la velocidad
de la lámina creando churretones blancos) y puntuales (que puede derivar tanto en
concentración y churretón blanco, o en dispersión y churretón negro).
Aparición de costras:
La acción de la contaminación atmosférica puede
ser tan devastadora que logre descomponer en
pocos años lo que antes resistió siglos. El agente
más agresivo, como avanzábamos, es el ácido
sulfúrico.
Los daños visibles más frecuentes son la aparición
de costras negras o ennegrecimientos, debidas a la
acumulación de contaminantes externos. Este
ensuciamiento es normalmente más llamativo en
fachadas con revestimientos pétreos, donde las
partículas transportadas por el aire quedan retenidas en las oquedades de la superficie de
fachada.
Las costras o pátinas son acreciones adheridas a la superficie de la roca cuyos constituyentes
han sido transportados hacia ésta, desde de pocas micras o miles de kilómetros (Dorn, 1998).
A la hora de establecer una clasificación de pátinas en superficies de roca se clasifican según
su composición y se atribuyen a diferentes orígenes. De esta forma diversos autores han
diferenciado costras de endurecimiento, pátinas de polvo, de hierro o de metales pesados,
pátinas de sílice y costras salinas de nitratos, yeso o halita. Sin embargo, en el caso de rocas
empleadas como material de construcción la incidencia de pátinas y costras no es la misma
que en la naturaleza y algunos de los tipos antes mencionados adquieren especial relevancia
por su ubicuidad o su efecto en el deterioro de los materiales de construcción. Dentro de este
tipo de pátinas destacan las costras salinas y en particular son especialmente habituales las de
yeso, en todo tipo de rocas.
Aparición de vegetación en la estructura:
Otro de los efectos habituales es la aparición de vegetación en
las juntas, ocasionada por la acumulación de materia orgánica
que, junto a la falta de mantenimiento y la presencia de
humedad, dan lugar a la formación de vegetación espontánea.

En última instancia, todos los efectos descritos generan una

misma afección: el riesgo de filtraciones de agua a través de la
fachada. Ya sea erosionando la fachada y generando
desprendimientos, o bien comprometiendo el revestimiento
impermeable de la superficie, la consecuencia final radica en
posibles filtraciones del agua de lluvia. ¿La clave? Un adecuado
mantenimiento preventivo antes de que el problema llame a
nuestra puerta.

Suciedad por hongos: ¿Cómo se originan los hongos?

Contrario a lo que la mayoría de los individuos creen, la aparición de los hongos está
relacionada con la humedad a causa de la condensación, afectando con mayor énfasis a los
hogares ubicados en zonas frías y con poca ventilación. Los hongos se producen a causa del
vapor de agua que se genera en las viviendas al cocinar, bañarnos, usar los calefactores, entre
otras cosas; por lo que, si este vapor pasa al aire hasta el punto de saturarse, procederá a
condensarse sobre las superficies, lo que sin duda favorece la aparición de hongos.

Sin embargo, en ocasiones el hongo también puede ocurrir por alguna filtración o tubería
dañada. Por lo anterior, es importante reconocer qué está produciendo la aparición de hongos
para lograr así prevenirlos satisfactoriamente.

Ahora bien, una vez que el moho encuentra terreno fértil comienza a formar colonias, esto
normalmente ocurre en rincones fríos, mal ventilados y oscuros donde se alimentan de la
humedad y los compuestos orgánicos de las pinturas. Una vez que las colonias aparecen, las
superficies comienzan a lucir oscuras con manchas negras, además estas pueden pegarse a la
ropa, zapatos, bolsos y hasta animales.
 D) aspectos mecánicos: Es el fenómeno que sufre una sección que está sometida a un
esfuerzo axil de tracción que actúa en el centro de gravedad de la pieza. Al igual que la
compresión, la tracción es un esfuerzo que rara vez se produce de forma independiente,
debido a la imposibilidad de hacer coincidir los mecanismos de centrado de las cargas.

1 Tracción: Al pasar de soportar

compresiones a tracciones el pilar queda
colgado, apareciendo fisuras. En la figura
se representa el diagrama de
momentos de dos casos bien distintos:

Caso1: Pórtico cualquiera.

Caso2: Mismo pórtico que por asiento

del cimiento pasa a “desconectar” el
pilar 3. El nuevo diagrama obliga a la
viga a trabajar en voladizo, situación no
prevista en el cálculo y que puede
ocasionar la aparición de grietas.
Daños
Rotura de la parte superior de
un pilar poco armado. En este caso la rotura aparece como una grieta abierta
que lo secciona, al pasar de la compresión típica de los pilares a la tracción
no prevista en el cálculo

2 Fisuras por flexión:

Las fisuras de flexión son las más comunes en edificación y pueden aparecer en los siguientes
elementos:
• Vigas: Las fisuras de flexión se inician en la armadura, progresan en vertical hacia la fibra
neutra y al final se curvan hacia el interior buscando el punto de aplicación de la carga
deteniéndose al alcanzar la cabeza de compresión.
• Pilares: La rotura del pilar por flexión es mediante una fisura abierta por una cara y
cerrándose a medida que se aleja de la zona de tracción. La fisura es fina, horizontal y
puede aparecer en los extremos de los pilares (cabeza y base).
• Muros de contención: Cuando un muro de contención se calcula y se arma en ménsula, y
las tierras pierden su cohesión inicial en una zona soportada por el muro, si este no tiene el
armado suficiente debido a ese empuje parcial aparece una flexión que provoca una
tracción horizontal que causa una fisura vertical. Esta fisura es más abierta en la parte
superior y se cierra a medida que desciende.
• Forjados: las fisuras son transversales en la zona central de las viguetas, y ascienden
verticalmente a la parte superior.
• Ménsulas: son fisuras abiertas que se cierran a medida que descienden.
• Vigas centradoras: son fisuras abiertas que se cierran a medida que descienden.
 En la imagen se observa como rompe a flexión un dintel de piedra. La
rotura avanzó desde la zona de tracción en el inferior hacia la zona
de compresión, cesando al alcanzar la fibra neutra.

3 Cortante Cuando en una sección de un prisma de hormigón armado actúan únicamente

fuerzas tangentes se dice que está sometido a esfuerzo cortante puro; pero esto en realidad no
sucede, ya que siempre que hay cortante aparece un momento flector. El hormigón armado es
un material cuya resistencia a cortante es pequeña y poco fiable, además se da la
circunstancia de que la rotura por cortante es especialmente peligrosa y se desarrolla con tal
rapidez que muchas veces no es posible tomar medidas de apuntalamiento o refuerzo que
impidan el colapso. Esto hace que en las piezas de hormigón armado la función de resistir los
esfuerzos cortantes la tiene la armadura, en particular la transversal (cercos o estribos). Una
pieza no necesitará armadura de cortante (salvo los mínimos que correspondan) cuando las
tracciones que se generen en el alma de sus secciones perpendiculares a las bielas de
compresión se encuentren por debajo de la capacidad resistente del hormigón para resistirlas.
Por tanto, el riesgo de las fisuras por cortante es más elevado cuanto menos armadura
transversal exista en la pieza, con una cuantía más elevada se obtiene mayor tiempo de aviso
y en ausencia de esta armadura la rotura será inmediata, por lo que se ha de tener muy en
cuenta en aquellas piezas, como viguetas, nervios o losas, que no llevan esta disposición de
armado.
Las fisuras producidas por esfuerzos cortantes se
presentan en perpendicular a las tensiones de tracción,
debido a la baja capacidad mecánica del hormigón de
soportar tracciones.
Ejemplo de rotura por cortante de una viga, con las
típicas grietas a 45° que los cercos no han sido capaces
de evitar.
4 Torsión La solicitación torsora o momento torsor es producida por las fuerzas paralelas a la
sección y que no cortan al eje perpendicular a ella (pares torsores, que son iguales y de sentido
contrario) y aquellos momentos localizados que tengan la dirección del eje perpendicular a la
sección. Los torsores producen giros, pero al igual que ocurría con otras solicitaciones ya
comentadas la torsión nunca aparece de forma independiente ya que siempre viene
acompañada por otras solicitaciones como los flectores. En cuanto al hormigón armado se
deben distinguir dos situaciones de torsor bien diferenciadas:
• Torsiones principales o de equilibrio. Son aquellos casos en los que resulta imprescindible
que la pieza soporte este esfuerzo para garantizar la estabilidad de la pieza, ya que en
caso de fallo se produciría el colapso de la estructura; por ello resulta fundamental el
armado cuidadoso para evitar riesgos. Es típica de vigas donde el forjado no tiene
continuidad o voladizos solicitados excéntricamente por cargas exteriores.
• Torsiones secundarias o de compatibilidad, que surge por la necesidad de compatibilizar
las deformaciones mediante rotaciones angulares de la pieza considerada con las
contiguas, sin que los pares torsores sean necesarios para el equilibrio. Se da en vigas
perimetrales en las que empotran viguetas de grandes luces y zunchos de borde a los que
 llegan los nervios de grandes luces. La resistencia a torsión del hormigón armado es
pequeña y poco fiable, pero al contrario del cortante los efectos de la torsión se pueden
soslayarse con disposiciones constructivas adecuadas.
La torsión produce fisuras a 45° que buzan en dirección
opuesta en las diferentes caras de la pieza (la rotura a torsión
es contraria a la de cortante, la fisura toma distinta inclinación
en cada cara).
Fisuración de una viga que no ha sido capaz de soportar la
torsión. Se observa que en este caso dio tiempo a tomar
medidas y se reforzó la viga (ver Apartado 2.3 del capítulo II)
antes de que se produjese el colapso.
5 Rasante
Las tensiones rasantes son provocadas por fuerzas que van en dirección de las fibras y
mantienen unidas las moléculas en dirección de la fibra neutra, son iguales en módulo y de
sentido contrario a las fuerzas cortantes. A esta solicitación tangencial están sometidos
elementos tales como: piezas de hormigón prefabricadas, juntas entre hormigones diferentes,
uniones hormigón-acero (estructuras mixtas), etc. En edificación es frecuente el uso de piezas
con secciones compuestas que están formadas por la conexión entre parte prefabricada y parte
hormigonada “in situ”, teniendo ambos hormigones diferentes edad, así como distinta
resistencia a los 28 días. Para que las piezas de este tipo funcionen adecuadamente ambos
hormigones han de tener capacidad para trabajar unidos, como es el caso de los forjados con
piezas prefabricadas, por la unión del hormigón de las viguetas prefabricadas y el hormigón
vertido “in situ”. Otro caso significativo se da en la unión de las vigas principales a la chapa en
los sistemas de forjados compuestos de chapa colaborante a través de los conectores, donde
es imprescindible conseguir una adherencia entre el acero y el hormigón superior al esfuerzo
rasante de solicitación.
TIPO DE FISURA: En el caso de piezas compuestas
que trabajan a flexión se forma una fisura a lo largo de
la superficie de contacto, por un deslizamiento de un
plano sobre otro, dependiendo de estas se considerara
la resistencia a flexión de la pieza compuesta o la de
las piezas simples.
Este tipo de rotura es muy común en los forjados
mixtos, que están compuestos por un perfil de acero y
una capa de hormigón. Para garantizar la adherencia
entre ambos materiales y evitar el peligro del esfuerzo rasante se colocarán a lo largo de toda
la placa conectores metálicos.
 e) Desprendimiento: Desprendimientos: se produce una pérdida de adherencia por
diversas causas.
Perdida de adherencia en las piezas
cerámicas:
el desprendimiento o pérdida de adherencia
entre la pieza cerámica y el sustrato. Es la
manifestación más peligrosa y que exige mayor
atención, debido a los riesgos causados a los
usuarios. Según lo alertan (Costa y Silva y
Lordsleem Jr., 2010), en los edificios
residenciales de
alto y mediano nivel de las ciudades brasileñas,
donde es más común ese tipo de revestimiento,
normalmente son proyectadas losas con mezzanina para áreas comunes o estacionamiento
para
automóviles, las cuales permanecen directamente expuestas a todo tipo de problema en las
fachadas. Así la caída, de una pieza cerámica, de alturas de 3 a 40 ó 50 metros, puede causar
enormes daños materiales y, principalmente, riesgos a la seguridad de las personas.
Deformaciones:
Las deformaciones consisten en la pérdida de la geometría inicial del elemento ntación y a los
muros, inadecuado diseño y/o cálculo estructural, incorrecta ejecución, deficomo consecuencia
de las cargas que actúan sobre él. En el caso de que sean excesivas pueden dar lugar a su
vez a la aparición de otros daños, tales como grietas, fisuras o desprendimientos de acabados.
Al darse desprendimiento y provocar deformaciones
En la estructura
Como ya se ha mencionado puede ocasionar grietas
Las cuales pueden ir creciendo dependiendo de las condiciones y del lugar donde se originó la
deformación. Esto en un caso más extremo podría provocar el colapso de la estructura.
Generación de grietas por
desprendimiento: Una grieta
estructural es una rotura del elemento
constructivo que afecta directamente
a vigas, trabes y columnas. Como
sugiere el nombre, las grietas
estructurales ocurren debido a una
construcción deficiente, sobrecargas
o un mal soporte del suelo. ¿Pero
cómo podemos saber cuáles son las
grietas estructurales más peligrosas?
La gravedad de las grietas se puede
identificar a través de su dirección,
ubicación y extensión. En las primeras etapas, es difícil detectar las grietas o el arqueamiento
de las paredes de los cimientos porque la diferencia de apariencia puede ser mínima. Los tipos
de grietas más peligrosas son las siguientes:
Grietas verticales
Las grietas verticales surgen generalmente debido a un asentamiento menor o una contracción
normal. Pero, si llegan a ensancharse hasta 3 mm o más, puede ser una señal indicativa de
que existe un problema de asentamiento grave, el cual requeriría una inspección por parte de
expertos en ingeniería estructural.
Si las grietas tienen un espacio más amplio en la parte superior, lo más probable es que
signifique que los cimientos se están cayendo en ese lado de la construcción o que el centro de
los cimientos se está elevando por alguna razón. Si las grietas son más grandes en la parte
inferior, indica lo contrario, es decir, el otro lado de la base se está cayendo o la parte media de
la base se está hundiendo.
Grietas horizontales
Las grietas horizontales pueden suponer un problema muy grave, ya que significan que la
pared está comenzando a fallar. Esto puede ser causado por un mal asentamiento de los
cimientos del edificio, daños por humedad o tuberías obstruidas.
La nivelación del suelo, cuando se combina con un drenaje deficiente que rodea los cimientos,
puede hacer que las paredes se saturen con agua. Esto aumenta la presión hidrostática y,
cuando se combina con la fuerza del peso del suelo, puede hacer que la base se derrumbe, por
lo que aparecerá una grieta, un corte o una deformación. Cuando la grieta horizontal va
acompañada de una inclinación, el daño sería calificado de muy grave.
Grietas en zigzag
Las grietas en zigzag son más comunes en paredes de ladrillo que de hormigón. Las grietas en
zigzag o en escalón que siguen la línea de mortero en las paredes de ladrillo pueden indicar un
defecto estructural, ya que su aparición también sugiere un mal asentamiento. Este problema
es mucho más grave si el espacio en el mortero entre los ladrillos es de más de 1,30 cm, lo que
requiere una atención inmediata por parte de profesionales en estructuras.
 Oxidación a causa de desprendimiento: La
corrosión en el concreto armado es un problema
que no solo afecta la integridad estructural, sino
también, compromete la resistencia de los
elementos, esto debido a que la permeabilidad
favorece la generación de la corrosión, reducción
de los espesores de las armaduras y fallas por
agrietamiento. El carecer de un protocolo estándar
para determinar el grado de riesgo estructural y de
seguridad alcanzado en estos casos, dificulta la toma de decisiones y la elaboración de un
diagnóstico en profundidad de la estructura.
En condiciones normales, el concreto (de recubrimiento) provee de un ambiente protector al
acero de refuerzo ya que su elevada alcalinidad (pH > 12,5) hace que el acero se encuentre en
un estado denominado pasivo, siendo su velocidad de corrosión despreciable. No obstante, la
presencia de agentes agresivos (cloruros, sulfatos y dióxido de carbono (CO₂) en la superficie
de las armaduras causan la pérdida de pasividad del acero y crea condiciones propicias para el
inicio de la corrosión de las armaduras.

Desintegración del concreto:

Al quedar expuesta parte del interno del
concreto tras el desprendimiento, puede
ocasionar daños al mismo.
La desintegración del concreto
consiste en que el concreto deje de funcionar
como aglomerante y
en consecuencia, libere paulatinamente los
agregados. Las causas
suelen ser ataques químicos, principalmente
sulfatos y cloruros. El
proceso es lento y generalmente comienza con un ligero cambio de
coloración, seguido de la formación de fisuras entrecruzadas que
van aumentando progresivamente. Posteriormente la superficie se
deforma y curvea hasta que se desprende y se va desintegrando la
masa de concreto. En ocasiones la mejor solución es reemplazar la
estructura desintegrada por otra nueva y considerar revestirla con
materiales epoxi, poliuretano, siliconas o asfalto.
f) Aspectos químicos: El ataque por agentes químicos al hormigón es el que mayores daños
ocasionan en las estructuras, y también el que presenta mayores dificultades a la hora de
solucionarlo.
Ataque al hormigón:
El ataque por agentes químicos al hormigón es el
que mayores daños ocasionan en las estructuras, y
tambien el que presenta mayores dificultades a la
hora de solucionarlo. Generalmente el ataque lo
sufren los áridos y sobre todo el cemento, de ahí la
importancia de su elección en función del ambiente
al que va estar sometido. Para que se produzca
cualquier ataque químico resulta fundamental la
presencia de agua, ya sea en forma líquida o en
gaseosa, porque es la encargada de la disolución
de los
componentes agresivos. Esto es cierto hasta tal punto que un hormigón seco en contacto con
cualquier agente agresivo no presenta ningún riesgo práctico. Otra de las condiciones para que
se produzca este tipo de ataques es que la sustancia agresiva sea transportada hasta tomar
contacto con la sustancia con la que tiene que reaccionar, de forma que si no hay transporte no
hay reacción. Este contacto se puede interrumpir en mayor o menor medida por la creación de
sustancias pasivantes formadas en la reacción.
La procedencia de las distintas sustancias que atacan al hormigón es principalmente del
exterior del mismo, atacando de fuera a dentro, como sucede en terrenos que atacan
cimentaciones, líquidos agresivos que
atacan las tuberías o ambientes industriales que afectan a estructuras o pavimentos. Mientras
que del interior del propio hormigón destaca la reacción que se produce entre los álcalis del
cemento y la sílice de ciertos áridos reactivos.

Ataque por ácidos: La acción de los ácidos sobre el

hormigón endurecido consiste en la transformación
de los compuestos cálcicos (hidróxido cálcico, silicato
calcico hidratado y aluminato calcico hidratado) en
sales cálcicas que disgregan el hormigón. Debido al
marcado carácter alcalino de la pasta de cemento,
causado por hidróxido calcico procedente de la
hidratación de los silicatos, los distintos tipos de
ácidos atacan generando las mencionadas sales
calcicas. Estas sales generalmente son solubles y su
eliminación provoca el aumento de la porosidad del
hormigón dejando una mayor superficie expuesta al
ataque. La velocidad de ataque de los ácidos en el hormigón depende del Ph que posean (se
consideran altamente agresivos cuando son menores de 4'5) y de la solubilidad de la sal
cálcica que resulta, cuanto menos solubles sean las sales más fuertes será el efecto pasivante
de las sales precipitadas. Si por el contrario la sal cálcica es soluble la velocidad de reacción
será mayor si la solución fluye que si está estancada.
LUGARES CON RIESGO DE ATAQUE:
• Áreas destinadas al paso de vehículos con motores de combustión, que producen
acumulación de gases sulfurosos, procedentes de los combustibles, que reaccionan con la
humedad dando lugar a ácidos sulfúricos.
• Áreas industriales con ambientes que tengan acumulación de ácidos.
• Aguas que contienen acumulaciones de ácidos como las industriales, las de las algunas
minas o las aguas residuales.
• Suelos potencialmente peligrosos por contener pirita (sulfuro de hierro) que al oxidarse dan
ácidos sulfúricos que pueden llegar a reaccionar produciendo un ataque por sulfatos.
• Corrientes de agua de algunas zonas montañosas que pueden ser algo ácidas

Daño en los pilares: el agente químico puede perjudicar

alas pilares de hormigón armado.
Proceso:
1. Los ácidos procedentes del ambiente entran en contacto con
la superficie del hormigón.
2. Conversión, capa a capa, de los compuestos cálcicos del
cemento endurecido dando lugar a las sales cálcicas. de modo
que se destruye la estructura porosa.
3. Remoción de los productos derivados de la reacción por
disolución o abrasión.
4. Convertida una capa, sino se elimina resulta más permeable
que el hormigón sano.
Ejemplo de la desagregación que ha sufrido un pilar de hormigón armado. La causa en este
caso al no encontrarse en un ambiente muy agresivo puede deberse a la utilización de áridos
contaminados. Estos al reaccionar con el agua acumulada en los poros del hormigón han
provocado esta situación. Si no se adoptan medidas, el hormigón tendrá cada menor
resistencia pudiendo llegar al colapso.
Ataque por sulfatos:
El ataque por sulfatos es el ataque más perjudicial de los diferentes ataques que pueden
desarrollar los aniones que componen las sales. Los sulfatos centran su ataque en el cemento
creando unos componentes fuertemente expansivos que provocan la destrucción del hormigón.
El mecanismo de actuación es el siguiente: los iones sulfato reaccionan con el aluminato
tricálcico (C₃A) del cemento en presencia de agua dando sulfoaluminato tricálcico, mas
comúnmente conocido por etringita, y en menor medida yeso. La etringita presenta la
particularidad que su volumen es un 250% superior al aluminato origen, dando lugar a una
fuerte expansión que disgrega el hormigón por la mencionada destrucción del cemento que
deja suelto el árido. Esto provoca una fisuración irregular que
permite el acceso de los sulfatos y de ataques posteriores. La
degradación del hormigón comienza en la superficie con un
cambio de coloración seguido de la aparición de fisuras
entrecruzadas cuyo espesor aumenta a la vez que el hormigón
superficial sufre una delaminación con curvado de las capas
más externas debido a las tensiones que producen la expansión
de los productos producidos.
Las reacciones expansivas de la etringita han provocado la
destrucción del recubrimiento de hormigón, dejando expuesta la
armadura. El riesgo ahora aumenta debido a la posible
corrosión que puedan sufrir las barras de acero. Se hace
necesario tomar medidas para evitar que el proceso empeore
más la situación.

Reacción de los álcalis: La reacción que caracteriza a

este tipo de ataque es la que se produce entre los álcalis
del cemento y la sílice de determinados áridos (poco
comunes en España) que en presencia de agua suficiente
pueden provocar una expansión destructiva. Esta reacción
se produce al ser atacados los minerales siliceos del árido
por los hidróxidos alcalinos derivados de los óxidos de
sodio y potasio. El gel que se forma en la reacción absorbe
agua sufriendo una fuerte expansión, que al estar
impedida por la pasta endurecida del cemento da lugar a la
creación de fuertes tensiones que fisuran el hormigón. El
deterioro del hormigón se inicia con pequeñas fisuras
superficiales distribuidas de manera irregular (fisuración en
mapa) seguidas por la desintegración completa. La expansión general se desarrolla en la
dirección menos resistente, dando lugar a fisuras superficiales paralelas que progresan hacia el
interior (losas) y fisuración paralela a las trayectorias de las tensiones de compresión en
elementos comprimidos. Otras manifestaciones típicas son los hinchamientos locales y
exudación a la superficie de gotas gelatinosas.
Explicación del proceso:
1. Difusión del agua y los álcalis, procedentes del ambiente al hormigón.
2. Difusión de los álcalis existentes en la red de poros.
3. Conversión de los áridos reactivos causando la expansión.
4. Formación de fisuras: • Fisuración en mapa. • Fisuración paralela a la superficie.
g) lesiones por organismo: otro agente que puede dañar las estructuras es la proliferación de
organismos en la misma:
Formación de costras:
Formación de costras en la estructura por microorganismos.En la medida en que se forman las
costras, la micro-flora de las piedras interviene de diversas formas para acelerar y catalizar el
proceso de deterioro: a través de una coloración biogénica, la superficie de la piedra está
inicialmente sujeta a efectos estéticos perjudiciales,16 alterando también la capacidad de
absorción de calor del material. Una serie de pigmentos biogénicos, incluida la clorofila y
subproductos obtenida a partir de algas verdes y cianobacterias, así como compuestos marrón-
negro
(Feofitina), contribuyen a cambios de color en las
superficies expuestas. Otras sustancias involucra-
das pueden incluir ficobiliproteínas, caroteno y pig-
mentos bacterianos, productos de la oxidación de
hierro biogénico y manganeso por hongos.16
Aparte de los cambios de pigmentación, las biope-
lículas superficiales sobre materiales inorgánicos
pueden resultar en cambios en la difusión de
vapor
de agua dentro del material, junto con la liberación
de sustancias tensoactivas, implicando un cambio
en la retención de agua por capilaridad.

Biodegradación del concreto:

El concreto se utiliza en aplicaciones
estructurales en todo el mundo
debido a su resistencia, durabilidad y
bajos costos. Se utiliza para grandes
tanques de almacenamiento y
tuberías, revestimientos interiores y
recubrimientos exteriores para
tuberías de acero y recipientes,
pavimentación y muchas otras
aplicaciones. Una aplicación importante deconstrucción es la recolección de aguas residuales
municipales y los sistemas de tratamiento. El concreto se está evaluando actualmente como
una barrera de protección en el almacenamiento de residuos nucleares. Severyn21 estima que
el deterioro del concreto en la recolección de aguas residuales y sistemas de tratamiento se
debe principalmente a la biodegradación y que se gastan anualmente más de 100 millones de
dólares para reemplazar bocas de visita, pozos de bombeo, tuberías de concreto, facilidades
de tratamiento y desarenadores. El concreto es un agregado inerte, tal como roca y grava
rodeada por un aglutinante de cemento. Los silicatos y aluminatos hidratados se producen
al reaccionar con el agua. El deterioro del concreto se produce cuando algún agente ambiental
puede
romper los enlaces inorgánicos del aglomerante del cemento.
Los ácidos, sulfatos, sales de amonio y de magnesio, álcalis, esteres orgánicos y dióxido de
carbono pueden destruir un aglutinante en el tiempo. Perfettini et al22 evaluaron la degradación
del aglutinante del cemento inducido por productos metabólicos de dos cepas de hongos,
Aspergillus niger y Mycelia sterila,

Corrosión del concreto inducida

microbiológicamente (MICC):
Los microorganismos que producen
ácido sulfúrico catalizan la degradación
de las tuberías de concreto por el
proceso conocido como corrosión del
concreto inducida microbiológicamente
(MICC). MICC se da a través de tres
etapas distintas y abarcan cambios en
las poblaciones de microorganismo
activos y en las propiedades del
concreto.
En la primera etapa de MICC, el pH en
el espacio superior de las tuberías de concreto se reduce de 13 a 9, aproximadamente, debido
a las reacciones
del dióxido de carbono (CO2) y otros gases ácidos formados por la condensación de humedad.
Este es un proceso abiótico y no provocado por microorganismos.
La segunda etapa de MICC, corresponde a la colonización de microorganismos oxidantes de
azufre en la zona superior de la tubería donde condensa la humedad. Esta población de
bacterias utiliza los compuestos de azufre reducidos, tales como el sulfuro de hidrógeno (H2S)
y otras especies generadas por las aguas residuales, produciendo azufre elemental y ácidos
politiónicos, que además disminuyen el pH de la superficie del concreto por debajo del neutro.
A medida que el pH del concreto se reduce, se cree que los microorganismos oxidantes de
azufre neutrófilos, tales como Thiobacillus neapolitanus y Thiobacillus thioparus, continúan la
colonización, produciendo aún más ácido hasta el límite de pH más bajo para su crecimiento
(por debajo de pH3). Más allá de esto, una población de microorganismos oxidantes de azufre
acidófilos, tal como Acidithiobacillus thiooxidans, y las bacterias acidófilas heterotróficas tales
como Acidiphilium cryptum se establecen y continúan la oxidación del sulfuro de hidrógeno
(H2S) a ácido sulfúrico. Los microorganismos oxidantes de azufre acidófilos autotróficos
pueden sostener esta oxidación a niveles de pH por debajo de 3. El crecimiento de
microorganismos oxidantes de azufre acidofílicos en una biopelícula sobre la su-perficie del
concreto se acompaña de abundante producción de ácido, que es la verdadera causa.

Biodegradación de materiales de Construcción por

bacterias:
Algunos de los materiales de construcción más utilizados se
basan en carbonatos (caliza, mármol, arenisca, mortero, etc.).
Los carbonatos son un importante reservorio de carbono en la
superficie de la tierra; representa el 78,5% del total de
carbono. Los carbonatos en la naturaleza pueden ser
degradados fácilmente como una consecuencia directa o
indirecta de la actividad microbiológica. La base química para
esta descomposición es la inestabilidad de los carbonatos en
solución ácida. Por lo tanto, cualquier organismo que genera
ácidos orgánicos (bacterias, hongos, líquenes, etc.) o ácidos inorgánicos (bacterias) es capaz
de disolver carbonatos insolubles. Los análisis microbiológicos de piedras erosionadas han
mostrado la presencia de bacterias que utilizan dióxido de azufre o compuestos que contienen
azufre, dando lugar al sulfato como producto del metabolismo. Las bacterias pueden estar
involucradas en la oxidación, así como en la reducción de azufre.

Daño en madera: Un daño más en las construcciones provocado por organismos, es el daño
en la Madera.
El origen de los daños en una estructura de madera puede ser: biótico, abiótico y/o estructural.
· ORIGEN BIÓTICO: Son los daños producidos por el ataque de los organismos xilófagos los
cuales causan daños mecánicos a la estructura de madera.

En los organismos bióticos se encuentran los hongos xilófagos, los insectos y los xilófagos
marinos, todos ellos se alimentan, atacan, tanto de la pared celular del duramen como de la
albura.
 Los hongos son vegetales de organización celular primitiva.
 Los insectos pueden ser insectos de ciclo larvario o insectos sociales (termitas)
 Los xilófagos marinos son los moluscos y los crustáceos.

Daños en el acero por hongos: los hongos en el acero o metal de nuestros objetos, y cómo
cuidar nuestra cocina, ya que esta posee muchos elementos de acero.
Como es bien sabido, la corrosión es la principal enemiga de nuestras posesiones de metal,
que si bien es considerada como un proceso de corrosión perteneciente a la naturaleza que
nos rodea, también es cierto que dicho proceso se verá acelerado o magnificado dependiendo
de los factores que rodean a la misma corrosión.
Por ejemplo, la corrosión microbiológica consiste en la alteración del metal por los
microorganismos presentes, como hongos y bacterias. Esto por lo regular sucede en ambientes
muy húmedos, hasta acuosos se podría decir. Por ello en este tipo de ambientes es necesario
un óptimo control de la saturación; los deshumidificadores podrían ser una de varias soluciones
para ayudar a tal propósito.
También existe la corrosión por aireación superficial, que en su mayor parte incide en
superficies planas, cuyo entorno es sucio y húmedo; toda esa mezcla causa un ambiente
cargado con electro-negatividad. Es preponderante que el ambiente de nuestra cocina esté
muy limpia y con equilibrio térmico y de humedad. Los hidrómetros son útiles para medir las
condiciones de saturación, y los dispositivos de deshumidificación bajan los niveles del mismo.
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