PROYECTO 

ACTUALIZACIÓN
ADIESTRAMIENTO COMPLEJO HÍBRIDO
EJE VERTICAL
ARTICULACIÓN PÚBLICO PRIVADO
ESTACIONAMIENTO
ESPACIO PÚBLICO
PARÁMETROS URBANOS

Área terreno 3,200 m2
Área libre 70%
Retiro 5 m
Coeficiente de edificación 8.5
Altura libre
Área techada 27,200 m2
Terminal estación subterránea
PROGRAMACIÓN

HOTEL 7,650 m2   30%
OFICINAS 5,200 m2   20%
BANCOS 2,600 m2   10%
COMERCIO 2,600 m2   10%
RESTAURANTES 3,040 m2   12%
BAR LOUNGE 540 m2      2%
CENTRO DE EVENTOS 1,800 m2     8%
MUSEO 1,200 m2     5%
AUDITORIO 600 m2     3%

25,230 m2
AREAS
367 
T
OFICINAS : 5200 M2
O
personas

OFICINAS 31% 5200

M2
305 
personas
RESTAURANTE:
AREAS SERVIDAS: 553 M2 R
AREAS DE SERVICIO : 480 M2
RESTAURANTE 1013 M2 R
6%
362 
HOTEL
HABITACIONES: 6245M2
E
HOTEL 48% 8033M2 personas
SERVICIOS DEL HOTEL : 1788 M2

BANCO 38% 2600 BANCO A

M2 300  AREAS total: 2600 M2
personas
AREAS 443 

T
PERSONAS
MUSEO 1950 M2
1950 
MUSEO 25% RESTAURANTE :
M2
305 
AREAS SERVIDAS: 553 M2 O
AREAS DE SERVICIO : 480 M2
R
PERSONAS
RESTAURANTE 13% 1013 
M2
SALON DE
S. DE JUEGOS 17% 1200  243 
JUEGOS: 1200 M2 R
E
M2 PERSONAS
BAR: 540 M2

BAR 7% 540 M22
RESTAURANTE :
252 
PERSONAS AREAS SERVIDAS: 553 M2
1013
RESTAURANTE 13% M2 AREAS DE SERVICIO : 480 M2
B
TDA. POR DPTO. 1950
305 
PERSONAS
TIENDAS POR DPTO : 5200 M2
M2
25%

416 
PERSONAS
 6

0
Auditorio

Centro de eventos

Banco

Hotel

Oficinas
FRECUENCIA - INTENSIDAD

MUSEO

Frecuencia
CENTRO DE DIVERSIONES

COMERCIAL

RESTAURANTES
Intensidad

BAR
Modo
CALCULO PARA ASCENSORES
EXPRESS LOCALES

Cantidad de ascensores =  3
Capacidad =  8
Velocidad =  60m/min
Paradas =  5
DISTRIBUCION DE ASCENSORES - DIMENSIONES

1era TORRE 2da TORRE
 POBLACION A TIEMPO TOTAL DE NUMERO DE NUMERO DE
TRNASPORTAR EN 5' VIAJE ASCENSORES PERSONAS

FORMULA N˚P(5')= P=N˚ pers.*TT(seg)/

S*np*a%/m2 x pers.
TT=t1+t2+t3t4 n=TT/Te N˚ de asc. * 300 seg.
CALCULO ASCENSORES

HOTEL 4 per/5'
201.33 seg 4 asc 2 8 per 16
OFICINAS 93 per/5' 248.00 seg 6 asc 3 13 per 27
BANCO 41 per/5' 106.86 seg 2 asc 2 7 per 10
Se optimizo el uso en 7 ascensores colocados en 4 ductos y un montacargas de servicio

1
RESTAURANTE
ULTIMO PISO
45 per/5' 68.0 seg 2 asc 5 per 27
RESTAURANTE – BAR
LOUNGE
90 per/5' 87.11 seg seg 2 asc 1 13 per 27
RESTAURANTE
PRIMEROS PISOS
112 per/5' 94.29 seg 2 asc 1 18 per 27
MUSEO 134 per/5' 110.67 seg 3 asc 2 16 per 21
TIENDA 1 72 per/5' 72 seg 2 asc 1 9 per 21
TIENDA 2 72 per/5' 76 seg 2 asc 1 9 per 10
CENTRO DE
DIVERSIONES
67 per/5' 72 seg 2 asc 1 8 per 21
Se optimizo el uso en 8 ascensores colocados en 4 ductos y un montacargas de servicio
SUBTERRÁNEO
(AUDITORIO, S.
EVENTOS Y
134 97.60 seg 2 as 2 22 per 21
ESTACIONAMIENTOS)
TORRE 1 34 Calculo de escaleras
34
34
34
34

HOTEL
34
34
34
34
34
34
34
34
L O B B Y
55
OFICINAS

55
55
55
55
RESTAURANTES

111
111
111
111
86
86
BANCO

86
86
86
86

LOBBY
2.1m 2.1m
1.2 1.2 1.2 0.6
TORRE 2 Calculo de escaleras

RESTAURANTES 111
111
111
111
L O B B Y
55
OFICINAS

55
55
55
55
CENTRO DE DIVERSIONES

86
BAR

86
86
100
100
100
97
MUSEO

97
97
97
97
L O B B Y
1.2 1.2 1.2 0.6

2.1m 2.1m
NUCLEOS DE ESCALERAS
LOBBY DE LA TORRE 1

1 2 3

1
LOBBY DE LA TORRE 2

1
2
1
3

3
Planta de lobbies
Edificio B

Edificio A
Vestíbulo Publico

Hotel

Vestíbulo Museo

Vestíbulo CEM
Vestíbulo Publico

Hotel

Vestíbulo Museo

Vestíbulo CEM
 INGRESO AUDITORIO

AREA INTERMEDIA
SALIDA VEHICULAR

INGRESO VEHICULAR
SALIDA VEHICULAR

INGRESO VEHICULAR