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La Casa del Gobernador Pizarro fue construida de una manera sencilla con un patio al
centro, en cuyo jardín se sembró una higuera que existe hasta nuestros días.
En el año de 1555 se pagó a la hija y heredera Da. Francisca Pizarro el total del
arrendamiento de la casa desde el día 26 de junio de 1541, fecha en que su padre fue
asesinado. Posteriormente esos solares fueron adjudicados a la Real Hacienda en parte de
pago de los 28.000 pesos de oro que Don Francisco Pizarro debía pagar a la Corona.
En 1569 llega al Perú el Virrey Francisco Toledo en cuyo período realizó una excelente labor
administrativa a favor de la Corona Española, y envía una carta al Rey de España para
solicitarle autorización para remodelar la Casa Real de Los Virreyes, la cual era muy sencilla
casi como en la época de Pizarro.
El terremoto de 1586 daña la Casa Virreinal seriamente dejándola inhabitable, es recién con
el Virrey Don García Hurtado de Mendoza, Marqués de Cañete quien gobernó entre 1589 a
julio 1596 que se reedifica la casa y la eleva a categoría de Palacio.
En 1603 durante el gobierno del Virrey Luis de Velasco se concede el permiso para que en
beneficio del comercio y la ciudad se puedan colocar bajo los corredores de la casa que dan
sobre la acera de la plaza mayor, unos puestos de madera con toldo los cuales eran
parecidos a los de Madrid; servían para el trato y venta de mercancía y, también existían
tramitadores que agilizaban los documentos de los ciudadanos. Eran conocidos como los
"Cajones de la Ribera", fueron cerca de 42 tiendas dando un mal aspecto al edificio lo que
permanecieron en su lugar hasta comienzos del siglo XX; y fue durante el gobierno edil del
Alcalde Federico Elguera que se demuelen para remozar la Plaza Mayor.
Dos terremotos ocurridos en los años de 1687 y 1746 destruyeron Palacio haciendo que los
virreyes se instalen en la Plaza Mayor en incómodas barracas de tablas y lona. Otros
Virreyes que remodelaron la Casa Virreinal fueron el Virrey Manuel de Guirior, el Virrey
Agustín de Jáuregui y el Virrey Gil de Taboada en 1793.
Para Flora Tristán que visita Lima en 1834 el Palacio de Gobierno le pareció muy vasto pero
tan mal construido como mal ubicado, sin nada notable.
En 1906 durante la época del gobierno del Presidente José Pardo y Barreda se convocó a un
concurso internacional con la finalidad de construir un nuevo Palacio; el ganador fue el
arquitecto Emile Robert, cuyo proyecto de tipo afrancesado acorde con las tendencias de la
época nunca se llegó a concretar. Quizás este diseño sirvió de inspiración al arquitecto
Malachowski cuando diseña la fachada principal del nuevo Palacio.
Cuando se inician las excavaciones para realizar los cimientos, los obreros descubren por
casualidad la boca de un túnel subterráneo que seguía bajo la calle Palacio, confirmando de
esta manera lo que los cronistas e historiadores tanto habían mencionado. Se retrocedió la
vereda del edificio del Correo Central para
ensanchar la calle Palacio, con la finalidad de darle una mejor perspectiva a la nueva fachada
que en aquella época era la fachada principal.
En el año de 1929 a raíz de la caída de la bolsa de valores de New York y la crisis económica
mundial que repercute en nuestro país, la empresa paraliza sus actividades en el Perú desde
el 1 de diciembre de 1929, dejando sin concluir el Salón de Recepciones. En el mes de
agosto de 1930 Augusto B. Leguía sufre un golpe de estado y Luis Sánchez Cerro toma el
poder, es él quien manda terminar de construir el Salón de Recepciones y salas anexas entre
ellas el Despacho Presidencial, el salón de Embajadores, la sala de señoras, la sala de
edecanes, el salón de representantes, el salón Luis XVI, sala de ministros; las cuales fueron
inauguradas para la visita que hizo el Príncipe de Gales el 12 de febrero de 1931.
En 1932 se paralizan las obras y Sahut vuelve a Francia donde muere aquejado por una
pleuresía. Es el Presidente Oscar R. Benavides quien encarga al arquitecto Ricardo de Jaxa
Malachowski Kulisicz completar la reconstrucción. Malachowski vino al Perú contratado por
gobierno peruano durante la época del Presidente Leguía para que enseñe arquitectura en la
?Escuela de Ingeniería?; fue recomendado al embajador de Perú en Francia por la ?Escuela
especial de Arquitectura? y por ?Escuela de Bellas Artes? en París donde había cursado
estudios entre los años (1903-1908). Fue contratado por dos años pero, contrajo nupcias con
una peruana y se quedó a vivir en Lima donde, al igual que Sahut gozaba de gran prestigio.
Entre sus obras podemos mencionar: el Congreso de la República, Municipalidad de Lima
(interior), el Banco Italiano (Hoy Banco de Crédito), la Compañía de Seguros el Rímac, el
Club Nacional, la urbanización Santa María del Mar, entre otros. Fue fundador y ?profesor
principal? por 33 años del departamento de arquitectura de la Escuela Nacional de Ingenieros
del Perú, hoy Universidad Nacional de Ingeniería.
Los trabajos se iniciaron el día 4 de agosto de 1937 y se decidió demoler la parte antigua que
quedaba para el lado de Desamparados, entre los ambientes demolidos podemos mencionar
el patio de la Real Audiencia, la Real Capilla, las obras estuvieron bajo las órdenes de
Ramiro Fernández. Se termina la obra al año siguiente y se inaugura Palacio en 1938.