REGISTRO AGRARIO NACIONAL

ORGANO ADMINISTRATIVO DESCONCENTRADO DE LA SECRETARIA DE LA REFORMA

ENAJENACIÓN DE DERECHOS PARCELARlOS.

I. Los derechos parcelarios se formalizan en la asamblea de delimitación,

destino y asignación de derechos a que se refiere el artículo 56 de la Ley y,
por tal razón, la enajenación de derechos parcelarios sólo es posible en
aquellos ejidos en los que se hubiere celebrado dicha asamblea. De acuerdo
con lo señalado en el artículo 80 de la Ley Agraria, los ejidatarios podrán
enajenar sus derechos parcelarios a otros ejidatarios, posesionarios o
avecindados del mismo núcleo de población, asimismo, los posesionarios
podrán de igual forma enajenar los derechos parcelarios de que fueren
titulares.
II. Por lo anterior, en el caso de enajenación de derechos ejidales, se deberán
tener en cuenta los siguientes supuestos, así como los lineamientos que se
establecen para cada caso:

a. Enajenaciones de derechos agrarios en ejidos que no han sido regularizados

conforme al artículo 56 de la Ley Agraria.

Este tipo de operaciones no son inscribibles, y se encuentran fuera de los supuestos

establecidos en la Ley Agraria, a mayor abundamiento, la enajenación en base a
certificados de derechos agrarios supone que el objeto es indeterminado e
Indeterminable, en virtud de que el mismo no contiene ni' la descripción de la parcela
ni del derecho de uso común, ni los datos básico$ para su identificación. Por tal
motivo se deberá denegar e' servicio registral, de conformidad con lo establecidop9~
el artículo 78 de la Ley Agraria.

b. Enajenación de derechos parcelarios y de uso comun en ejidos cuyas tierras

han sido regularizadas conforme al artículo 56 de la Ley Agraria.

En esta hipótesis, es necesario que para la inscripción de dichos. actos jurídicos, se

identifiquen como obligatorios los siguientes requisitos:

 .Que el enajenante acredite la titularidad de los derechos materia de la

enajenación.
 .Que el acto conste por escrito, ante la presencia de dos testigos y se
ratifiquen las firmas ante el registrador .
 .Que los adquirentes sean ejidatarios, posesionarios o , avecindados del
mismo núcleo de población, debiendo acreditar fehacientemente tal carácter;
para el caso de los avecindados,deberá tomarse en consideración lo
dispuesto por el artículo 13 de la Ley Agraria.
 .Que la notificación del derecho del tanto a la cónyuge e hijos del enajenante
conste por escrito.
 .Que haya transcurrido el término de treinta días naturales a partir de la
 notificación del derecho del tanto.

Asimismo, los coderechosos podrán enajenar el porcentaje de los derechos

parcelarios que les corresponde, debiendo en este caso, .cumplir además de los
requisitos antes señalados con la notificación del derecho del tanto a 'os demás
coderechosos de la parcela, dicha notificación igualmente debe constar por escrjto.

c. Enajenación de derechos parcelarios respecto de ejidos formalmente

parcelados con anterioridad a la vigente ley.

Por ahora, los documentos en los que obren los actos jurídicos sobre estos casos,
deberán ser remitidos al Delegado, con el fin c de proceder a su análisis técnico y
jurídico y, de ser procedentes, realizar la inscripción en el libro correspondiente, cuyo
control deberá ser llevado por la propia Delegación.

III. La enajenación de 106 derechos parcelarios tiene las siguientes

consecuencias :

a. En ningún caso, la sola transmisión de un derecho sobre parcela implicará la

transmisión de la calidad de ejidatario

La calidad de ejidatario sólo se adquiere por acuerdo de la asamblea (art. 23, frac. II
de la Ley Agraria), por resolución judicial (art. 16, frac. III, Ley Agraria) o por
transmisión de derechos por . Causa de muerte (art. 17 Ley Agraria).

b. El adquirente de un derecho parcelario, que no tenga la calidad de ejidatario,

tendrá la calidad de posesionario para los efectos legales correspondientes.

c. Cuando con motivo de la enajenación, el ejidatario enajenante no conserve

derecho alguno sobre otra parcela o sobre tierras de uso común, perderá la
calidad de ejidatario (arts. 20, fracc. I, 60, 80 y 83, Ley Agraria)

Artículo 9o.- Los núcleos de población ejidales o ejidos tienen personalidad jurídica y patrimonio
propio y son propietarios de las tierras que les han sido dotadas o de las que hubieren adquirido
por cualquier otro título.

Artículo 15. Para poder adquirir la calidad de ejidatario se requiere:

1. Ser mexicano mayor de edad o de cualquier edad si tiene familia a su cargo o se trate de
heredero de ejidatario; y

2. Ser avecindado del ejido correspondiente, excepto cuando se trate de un heredero, o

cumplir con los requisitos que establezca cada ejido en su reglamento interno.

3. Artículo 16. La calidad de ejidatario se acredita:

1. Con el certificado de derechos agrarios expedido por autoridad competente;

 2. Con el certificado parcelario o de derechos comunes; o .

3. Con la sentencia o resolución relativa del tribunal agrario.

Artículo 17. El ejidatario tiene la facultad de designar a quien deba sucederle en sus
derechos sobre la parcela y en los demás inherentes a su calidad de ejidatario, para lo cual
bastará que el ejidatario formule una lista de sucesión en la que consten los nombres de
las personas y el orden de preferencia conforme al cual deba hacerse la adjudicación de
derechos a su fallecimiento. Para ello podrá designar al cónyuge, a la concubina o
concubinario en su caso, a uno de los hijos, a uno de los ascendientes o a cualquier otra
persona.

La lista de sucesión deberá ser depositada en el Registro Agrario Nacional o formalizada

ante fedatario público. Con las mismas formalidades podrá ser modificada por el propio
ejidatario, en cuyo caso será válida la de fecha posterior.

CUANTAS AUTORIDADES AGRARIAS HAY EN LA ACTUALIDAD

PROCURADURIA AGRARIA:

 Artículo 134. La Procuraduría Agraria es un organismo descentralizado de la

Administración Pública Federal, con personalidad jurídica y patrimonio propios, sectorizado
en la Secretaría de la Reforma Agraria.

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 Artículo 135. La Procuraduría tiene funciones de servicio social y está encargada de la

defensa de los derechos de los ejidatarios, comuneros, sucesores de ejidatarios o
comuneros, ejidos, comunidades, pequeños propietarios, avecindados y jornaleros
agrícolas, mediante la aplicación de las atribuciones que le confiere la presente ley y su
reglamento correspondiente, cuando así se lo soliciten, o de oficio en los términos de esta
ley.

TRIBUNALES AGRARIOS
La misión de los Tribunales Agrarios es impartir justicia agraria para garantizar la seguridad jurídica
en la tenencia de la tierra ejidal, comunal y de la pequeña propiedad y los derechos de los
campesinos a través de la emisión de sentencias. En este sentido, el principio rector de los
Tribunales Agrarios es impartir justicia pronta y expedita, dictando con toda oportunidad los fallos
en los juicios agrarios, para garantizar la seguridad jurídica en la tenencia de la tierra, coadyuvar a
la permanencia del estado de derecho, salvaguardar el respeto a la legalidad y contribuir a la paz
social en el campo. Para garantizar la impartición de justicia en todo el territorio nacional es
fundamental que la resolución de los juicios se realice en forma local, para lo cual los Tribunales
Agrarios deben contar con una estructura administrativa suficiente para atender a la población
manteniendo la calidad del servicio.

EL REGISTRO AGRARIO NACIONAL

órgano desconcentrado de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, se encarga del
control de la tenencia de la tierra ejidal y comunal, y de brindar la seguridad jurídica documental,
derivada de la aplicación de la Ley Agraria.