BIM para la gestión en la

construcción
Juan Guillermo Rodríguez
¿QUÉ ES BIM?
El término BIM proviene del inglés “Building Information Modeling” el cual
hace referencia al modelado de información de la construcción o edificio. Este
gestiona todo el ciclo de vida de la construcción siendo una construcción
virtual previa a la construcción real.
Según el documento BIM en 8 puntos de Gosalve, Murad, Begoña, Hayas,
López, Zuñeda, 2016 se define como:
“Metodología de trabajo colaborativa que gestiona todo el ciclo de vida
desde su concepción hasta la explotación y retirada del servicio” . (p.2)
Esta metodología es utilizada desde hace años en algunos países como
Noruega, Finlandia, EEUU, Australia, Canadá y Reino Unido y han permitido
importantes ahorros en los costos y en los plazos de ejecución, y en la
eficiencia en la gestión del mantenimiento. (López 2016)
Evolución del CAD
Construir dos veces
Problema actual:
• Algunos problemas actuales se han dado en la práctica en la construcción de proyectos de edificación donde
Alcántara ha demostrado y encontrado una serie de deficiencias en los planos y especificaciones técnicas
(documentos contractuales) del diseño e ingeniería (falta de detalles, en planos de estructuras, planos de
arquitectura y la incompatibilidad entre estos) y estos a su vez influyen e impactan de manera negativa
durante la etapa de construcción notoriamente sobre los costos y los plazos de ejecución del proyecto y
posteriormente derivan a problemas de calidad porque en terreno es donde son encontrados y resueltos gran
porcentaje de estos problemas.(Alcántara, 2013).
• Por esta razón BIM interesa y beneficia a todos los participantes de los sectores de urbanismo,
arquitectura, ingeniería, construcción, infraestructuras, geotecnia; así también a propietarios,
promotores, constructores, técnicos proyectistas, tasadores, fabricantes, compañías de suministros
públicos, administraciones (ayuntamientos, catastro, registros, estadística, etc.). (Gosalve et al, 2016)
VENTAJAS DE BIM

Figura 01: Proyecto en fase de diseño BIM

Fuente: (Gosalve, Murad, Begoña, Hayas, López, Zuñeda, 2016)

Las ventajas del uso de tecnologías BIM son:

• Ayudar en la coordinación del diseño y la ingeniería.

• Fácil revisión completa del diseño.
• Identificar rápidamente los conflictos.
• Facilitar la exploración de opciones para integrar cambios en el modelos virtual y prevenir riesgos.
• Permitir el seguimiento de las actividades de construcción (Control de avance).
• Minimizar reprocesos y desperdicios.
• Ayudar a mejorar la calidad en diseño y construcción.
(Alcántara, 2013)
Figura 02: Cuarto de Máquinas de un Edificio de 16 pisos:
(Instalaciones Sanitarias, Mecánicas, Eléctricas y Cableado
Estructurado)
Fuente: Fuentes Diego
MODELO 4D
Según alcántara define el diseño 4D como:

“El modelado BIM-4D consiste en la asignación de la cuarta variable, el tiempo, a un modelo tridimensional (30)

útil para realizar la simulación del proceso constructivo de la edificación. Ello se logra asociando cada uno de los

objetos 3D del modelo BIM a cada una de las actividades de la programación de la obra.” (Alcántara, 2013, p.84)

Fuentes diego, 2016 nos indica también que se

puede hacer un modelo 5D relacionando
precios unitarios para obtener costos en el
tiempo”. (Fuentes, 2013)

Figura 03: Programación 4D de un proyecto de Edificación.

Fuente: Fuentes Diego, 2013.
BIM EN EL MUNDO

Figura 04: Implementación de BIM en el mundo

Fuente: (López, 2016)

De esta imagen cabe destacar el fuerte desarrollo en los avances de estudio sobre BIM en países
como: Canadá, Irlanda, Alemania, Francia, Corea Del Sur, Japón y Nueva Zelanda.
Solamente Usa, Reino Unido, Noruega, Suecia; Finlandia y Australia establecen el uso de tecnología
BIM en proyectos públicos de manera obligatoria.

La implementación de BIM en proyectos públicos del a ayudado a reducir hasta un 33% los costos
de proyecto. (López, 2016).
El concepto BIM surgió en Estados Unidos y el primer estándar nacional se aprobó en Noruega el año 2008 y
por consiguiente varios países europeos han desarrollado sus propias regulaciones como lo son: Dinamarca,
Finlandia, Holanda y Suecia.

Existe una estandarización común del formato para que sea interoperable empleando un mismo lenguaje,
siendo IFC (Industry Foundation Classes) el formato mas comúnmente aceptado, desarrollado por la
asociación internacional BuildingSMART .

Cabe destacar que el comité de normalización europeo CEN/TC se está encargando de normalizar BIM a
estándares europeos para homogeneizar BIM a través de toda la industria de la construcción.
(López, 2016)
BIM EN CHILE

“En Chile, la Cámara Chilena de la Construcción desde el año 2007 viene

asumiendo el liderazgo para romper la barrera del desconocimiento,
promoviendo la difusión del uso del BIM por medio de charlas dictadas
gratuitamente. Tres años después, el mismo gobierno aprobó con
financiamiento una política de "Implementación y promoción de la
tecnología BIM en Chile", a cargo de la Corporación de Desarrollo
Tecnológico (CDT) y de siete importantes constructoras de ese país.”
(alcántara, 2013, p.19)
CONCLUSIÓN
• Hoy en día gracias a los avances
tecnológicos y digitales es posible
incorporar BIM en la construcción, con tal
de evitar las falencias que puedan
diferentes etapas del proyecto público que
según Alcántara son:
Figura 05: Etapas de un proyecto de construcción público
Fuente: Elaboración Propia según Alcántara, 2013.

El diseño virtual juega un papel importante ya que se pueden cometer errores antes de llevarlos a cabo en obra, y se
pueden hacer las modificaciones directamente sin alterar todos los planos ya que este sistema los unifica, además es
posible generar de manera directa los planos, vistas 3D, isométricas y elevaciones sin falta de información e
inconcordancias entre planos, siendo esta una hito importante en procesos de licitación y construcción del proyecto ya
que al generar nuevos planos y nuevas EE.TT. la empresa constructora puede verse afectada en los plazos de construcción
y en los costos debido a estas modificaciones.

Es importante recalcar que BIM unifica todos los ámbitos participantes de una obra: Arquitectura, Ingeniería,
Construcción, Instalaciones, etc. De manera que la comunicación y la inter-relación de las partes se potencian gracias a
esta herramienta, tanto así que repercute en una mejora y un ahorro en la construcción en lo que respecta de calidad,
plazos y costos, es decir, se optimiza la gestión de recursos en obra ejecutándola gracias a un modelo 4D.
El uso de modelos 4D o 5D, incluyen las variables los recursos más importantes que tiene la industria de la construcción
(plazos de ejecución y costos) y una buena gestión de recursos gracias a la implementación BIM puede generar ahorros del
orden de un 30% en proyectos de construcción.
En Chile, falta generar una normativa para el uso de BIM e
incentivar la implementación obligatoria en proyectos públicos para
mejorar el rendimiento de la industria de la construcción y poder
competir de mejor manera con los otros sectores industriales.
Hoy en día el uso de tecnologías BIM genera una gran satisfacción
en la optimización de los costos y plazos, además es posible
utilizarlo necesidades de mantenimiento, prestación energética,
conexión con otros objetos, seguridad y para características físicas y
mecánicas.

¡¡¡MUCHAS GRACIAS!!!
REFERENCIAS
American Psychological Association. (2010). Manual de Publicaciones de la American Psychological
Association (6 ed.). (M. G. Frías, Trad.) México, México: El Manual Moderno.
Gosalve, J., Murad M., Cerdán A., Begoña A., Hayas R.,López J.,Zuñeda P.,(2016). BIM en 8 puntos
www.esbim.es
Silvia, A., Del Solar, P., De La Peña, A., Vivas, M. (2017). Implementation of BIM
in Spanish construction industry. Building & Management, Vol.1(1), 1-8.
Fuentes, D. (2013). Tecnología BIM en la industria de la construcción. Civilizate;
No. 2, 38-39: Pontificia Universidad Católica del Perú.
GIL, H. (2015). Gestión de proyectos con BIM: la adopción de esta metodología
por parte del colectivo de Arquitectos Técnicos. Universidad Politécnica de Valencia.
Alcántara, P. (2013), Metodología para minimizar las deficiencias de diseño
basada en la construcción virtual usando tecnologías BIM. Universidad
Nacional de Ingeniería.
López, A., (2016). Una revolución llamada BIM. Revista Técnica CEMENTO
HORMIGÓN • Nº 974