SEÑORA JUEZ PÚBLICO CIVIL Y COMERCIAL QUINTO DE LA CAPITAL.

CANCELACIÓN DE ANOTACIÓN PREVENTIVA. NUREJ 201200077

Otrosí.
XXXXXXXXX, dentro del fenecido proceso sobre declaratoria de herederos seguidos
contra la testamentaria de XXXXXXXXXXX, de ante las consideraciones de su autoridad, con
respeto expongo y pido:
1.- Señora juez, habiéndose cumplido con los trámites previos ordenados por su autoridad,
y siendo por demás de evidente la caducidad de la anotación preventiva que se desprende de la
extensión mayor de la matricula computarizada N° 8.01.1.01.0003068, extensión menor con una
superficie de 312.50 mts2, con matricula computarizada N° 8.01.1.01.0016262, (que tiene como
antecedente dominial la matricula N° 8.01.1.01.0003068), derecho adquirido mediante escritura
privada de fecha 3 de diciembre del 2010, registrado en DDRR bajo el asiento A-1 de fecha
26/02/2013, y sobre el cual por temas administrativos de DDRR se amplía la anotación preventiva
señalada en el punto que antecede, gravamen que sin embargo se encuentra CADUCO, reitero mi
petición a su Autoridad para que pueda ordenar a la Registradora de Derechos Reales proceda a la
cancelación de Anotación Preventiva.
2.- Referente a las anotaciones preventivas el artículo 1553 del Código Civil dispone que:
“I. La anotación preventiva caducará si a los dos años de su fecha no es convertida en
inscripción…”. En ese contexto, la jurisprudencia Constitucional (Sentencias Constitucionales Nº
0700/2013, de fecha 03 de junio de 2013 y Nº 0057/2004 de fecha 23 de junio de 2004), han
establecido sobre la temporalidad y sobre la caducidad de la anotación preventiva lo siguiente:
“Sobre la caducidad de la anotación preventiva la jurisprudencia constitucional estableció que: las
anotaciones preventivas tienen un carácter provisional, como su propio nombre indica y su finalidad
consiste en caducar o convertirse en inscripciones definitivas, por lo que el transcurso del tiempo
las acerca a su fin. Caduca una anotación preventiva cuando queda sin fuerza o pierde sus
naturales efectos por su singular contenido, que marca ya su duración, no siendo necesaria la
expresión de voluntad de los interesados para tales efectos o la declaración judicial o
administrativa de la extinción. (el subrayado y las negrillas son agregadas). Asimismo, siguiendo
con el estudio del precedente obligatorio de estas Sentencias Constitucionales, las mismas han
dejado establecido con referencia específica de los efectos de la caducidad, lo siguiente: “A los
efectos de la caducidad, la extinción de la anotación se produce de un modo absoluto y la
caducidad produce efectos tanto respecto de las partes como de terceros. Al caducar una
anotación preventiva, ésta queda anulada, extinguida, por lo que debe estimarse como si
nunca se hubiese realizado. Es un asiento que ya no tiene vida o efecto jurídico por lo que
se le considera inexistente frente a todos; es decir, es un derecho que ha sido desregistrado
y se encuentra en la misma situación que antes de haberse anotado”. (el subrayado y las
negrillas son agregadas).
3.- En consideración a los argumentos ut supra mencionados, su autoridad podrá advertir
que la señalada anotación preventiva registrada sobre el asiento B – 1, de fecha 14 de diciembre
de 2012, se encuentra CADUCA desde fecha 13 de diciembre de 2014; por lo que, conforme al
artículo 1553 del Código Civil y de acuerdo al precedente obligatorio Constitucional referido, dicho
derecho se encuentra ya extinguido y, por ende, sin ningún efecto jurídico, por lo que corresponde
que libre orden ejecutorial dirigido a las oficinas de Derechos Reales, para la cancelación de la
anotación preventiva antes citada.
OTROSÍ 1°.- Adjunto informe expedido por la oficina de Derechos Reales, de fecha 07 de
septiembre del 2016, que fuera ordenado por su autoridad mediante decreto de fecha 10 de agosto
del 2016.
OTROSÍ 2°.- Adjunto para su consideración, una copia de la Sentencia Constitucional
Plurinacional Nº 0700/2013, de fecha 03 de junio de 2013, como precedente obligatorio del
tratamiento de las anotaciones preventivas caducas.
Es todo cuanto pido en estricta justicia.
Trinidad, 08 de septiembre de 2016.

ROSA ROSMERY DURAN AROCA