DOY FE: a) que a juicio del Infrascrito Notario la señora MARIANA ESTER RAMÍREZ

GONZÁLEZ, se encuentra en el pleno uso de sus facultades mentales y volitivas, debido a

como se expresa de forma clara y precisa; b) que la presente me asegura hallarse en libre

ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de identificación consignados y que por el

presente instrumento otorga TESTAMENTO COMÚN ABIERTO según las cláusulas

escriturarias siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora MARINA ESTER RAMÍREZ

GONZÁLEZ que nació el dieciséis de abril del año mil novecientos setenta y seis en el

municipio de Villa Nueva del departamento de Guatemala, que contrajo matrimonio civil con el

señor MARCO ANTONIO PERÉZ CARRERA, con quien procrearon tres hijos de nombre:

ANDRÉ ALEJANDRO PERÉZ RAMÍREZ, JOSUÉ VINICIO PERÉZ RAMÍREZ y

ROMELIA BEATRIZ PERÉZ RAMÍREZ. SEGUNDO: prosigue manifestando La testadora

que, instituye como herederos, legítimos y universales de todos sus bienes y derechos, presentes

y futuros, que no se extinguen con la muerte, a su cónyuge MARCO ANTONIO PERÉZ

CARRERA y a sus tres hijos ANDRÉ ALEJANDRO PERÉZ RAMÍREZ, JOSUÉ VINICIO

PERÉZ RAMÍREZ y ROMELIA BEATRIZ PERÉZ RAMÍREZ y como legatario a su hijo

JOSUÉ VINICIO PERÉZ RAMÍREZ del bien inmueble identificado con el número de finca

cuatro mil sesenta y dos, Folio tres mil trecientos cuatro y libro ocho mil trece el cual consta en

una casa de habitación, en el residencial “La Mariposa” ubicado en el municipio de Amatitlán

del departamento de Guatemala con dirección cuarta calle, lote tres cinco guion catorce.

TERCERO: continúa declarando La testadora, que es su voluntad señalar como condición para

recibir el legado que su hijo JOSUÉ VINICIO PERÉZ RAMÍREZ se gradué de Ingeniero Civil

de la Universidad Rafael Landívar de Guatemala. CUATRO: Prosigue manifestando La

testadora que, constituye como albacea testamentario a su hermana NATALIA RAMÍREZ

GONZÁLEZ, quien se encargará de cumplir su voluntad contenida en el presente instrumento.

QUINTO: Sigue manifestando La Testadora que, no ha otorgado testamento anterior al presente,

sin embargo, si lo hubiera lo REVOCA EXPRESAMENTE, así como cualquier otra disposición

anterior. SEXTA: Establece la testadora que, fuera de su cónyuge e hijos, constituido

anteriormente en la segunda cláusula como herederos universales, DESEREDA

EXPRESAMENTE, a cualquier persona, sea esta pariente o no, que pueda atribuirse derechos

sobre la herencia. SÉPTIMA: Continua manifestando la testadora que en caso sus hijos y

cónyuge, mencionados en la segunda clausula, no puedan heredar o rechacen la herencia, otorga

como sucesor testamentario a su hermano OSCAR RAMÍREZ GONZÁLEZ. OCTAVA: en los

términos, anteriormente expresados y relacionados, MARINA ESTER RAMÍREZ acepta el

contenido íntegro del presente instrumento.