Inicia tu camino en la estructuración

de proyectos inmobiliarios

Sesión 1 - Sesión 2

Descubre el método probado para estructurar

proyectos de Alto Impacto en este 2023
En el primer día del Workshop conocerás la oportunidad que existe
en el sector inmobiliario al aprender a estructurar proyectos de
alto impacto en este 2023. Te revelaremos las fases fundamentales
para hacer la estructuración de un proyecto y comprar un lote sin
dinero.

Entenderás un poco más a fondo en qué consiste esta rama de la

gerencia de proyectos, para que te puedas proyectar
desarrollando tus propios proyectos o de terceros.

Te dejamos estas recomendaciones para que le saques el mayor

provecho a las sesiones:

11. Imprime esta guía de apoyo para que puedas tomar apuntes de
todo lo que creas importante.
22. Elimina cualquier distracción que tengas cerca durante la
sesión.
33. Intenta ver la clase en un computador o tablet, para que tengas
una mejor experiencia.
44. Saber y no aplicar es igual a no saber, así que comienza a
aplicar desde hoy, para que puedas dar tus primeros pasos como
un futuro gerente de proyectos.
55. Agéndate en las fechas indicadas para que no te pierdas de
nada

Si quieres tener más beneficios, recursos y

participar del ejercicio práctico el día domingo
Ahora, antes de nuestra primera sesión queremos que te contestes
estás preguntas a ti mism@, para qué tengas un registro de qué
tan comprometido estás con aprender a estructurar proyectos
inmobiliarios.

¿Estás dispuesto/a a aplicar todo lo que aprenderás durante el

Workshop?
Si No

¿Ya tienes las fechas del reto en tu calendario?

Si No

¿Por qué te apasiona la construcción?

¿Cuáles son tus objetivos profesionales? ¿A dónde quieres llegar

al aprender a estructurar proyectos inmobiliarios?

¿Qué problemas has tenido al momento de aprender a estructurar

y dirigir un proyecto inmobiliario?
 Workbook Sesión 1

Recuerda que puedes ser parte de la Experiencia VIP

del Workshop.

Escanea o Tendrás la oportunidad de participar EN VIVO y EN

toca aquí DIRECTO del ejercicio práctico para comprar un lote
sin dinero desde cero, para que puedas salir a aplicar
y estructurar tu primer proyecto inmobiliario.

Escanea el código y asegura tu cupo, serán muy

pocos.

INTERIORIZA LO QUE APRENDISTE DURANTE LA SESIÓN #1

Nombra las 5 fases que componen una estructura de un proyecto de alto

impacto con el Método Ínsula

¿En qué consiste la Identificación de Oportunidades?

Nombra 3 factores que hay que tener en cuenta en la búsqueda de un terreno

Define el índice de edificabilidad y el índice de ocupación

 Workbook Sesión 1

¿Para qué sirve el análisis normativo en la estructuración de un proyecto?

¿Que podría pasar si no realizó correctamente el análisis normativo a un
terreno?

¿Qué datos son relevantes?

Nombre algunos de los procesos jurídicos, financieros, comerciales y técnicos

durante la búsqueda del lote que has aprendido hasta el momento

Recuerda que mañana vamos a finalizar el análisis normativo,

Prefactibilidad y por último un teaser para buscar inversionistas.

HAGAMOS RUIDO SOBRE ESTE MÉTODO…

Te invito a compartir en Instagram el siguiente reto:

1. Haz una captura de pantalla a las respuestas que colocaste en alguna de las
preguntas que llenaste de la primera sesión.

2. Súbela en una historia de Instagram con hashtag #InsulaAcademy etiquetando a

@insula.academy y @simonsancor

3. Si no te atreves a compartir tus respuestas en público, envianos la captura de

pantalla por mensaje directo en Instagram.
“La educación no
cambia el mundo,
cambia a las personas
que van a cambiar el
mundo.”
-Paulo Freire
 Workbook Sesión 2

Esta parte de la guía solo te servirá si eres parte de la comunidad VIP

Recuerda que para participar en el ejercicio práctico

del Workshop, debes ser parte de la Comunidad VIP.

Tendrás la oportunidad de hacer preguntas EN VIVO

durante el desarrollo de la estructuración para
Escanea o comprar un lote sin dinero. Además, podrás tener a tu
toca aquí disposición el Pack de Formatos Ínsula para hacer el
ejercicio como un profesional.

Y de ser parte de la sesión de Q&A después de la

sesión práctica, para aclarar cualquier duda.

Escanea el código y asegura tu cupo, serán muy

pocos.

INTERIORIZA LO QUE APRENDISTE DURANTE LA SESIÓN 2

Teniendo en cuenta el formato de prefactibilidad que incluye tu paquete VIP

que dato te parece más relevante al momento de tomar una decisión para
elegir un terreno potencial.

Que diferencias en el proceso de prefactibilidad pudiste apreciar cuando

construimos vivienda VIS a vivienda NO VIS
 Workbook Sesión 2

Que diferencias en el proceso de prefactibilidad pudiste apreciar cuando

construimos vivienda VIS a vivienda NO VIS

Cuál es la importancia del concepto RITMO en el cierre financiero de un

proyecto.

El formato VIP de prefactibilidad nos generó un cronograma de manera

automática, ¿Cuál es su relevancia en el momento de planear mi proyecto
desde el punto de vista financiero?

¿Cual es la importancia de llegar a punto de equilibrio en ventas en el

cronograma del proyecto?
 Workbook Sesión 2

Queremos que te respondas estás preguntas para qué

identifiques qué tanto has aprendido durante estos 2 días

Desde la sesión 1 hasta hoy, ¿Qué avances has sentido que tienes en la
estructuración de proyectos?

Si tuvieras la oportunidad de que Álvaro y Simón te ayuden a poner en

práctica el Método ínsula, ¿cómo crees que te ayudará en tu camino
profesional?

HAGAMOS RUIDO SOBRE ESTE MÉTODO…

Te invito a compartir en Instagram el siguiente reto:

1. Haz una captura de pantalla a las respuestas que colocaste en alguna de las
preguntas que llenaste de la primera sesión.

2. Súbela en una historia de Instagram con hashtag #InsulaAcademy etiquetando a

@insula.academy y @simonsancor

3. Si no te atreves a compartir tus respuestas en público, envianos la captura de

pantalla por mensaje directo en Instagram.
Estamos agradecidos de que hayas depositado tu confianza en
nosotros para aprender o fortalecer tus conocimientos sobre la
estructuración de proyectos inmobiliarios. Hemos tratado de no
guardarnos nada, para que puedas salir a aplicar todo ese
conocimiento en el campo de acción.

Y aún hay más, esperamos poder seguir llevándote de la mano en

tu camino hacia la gerencia de proyectos, para que en unos
meses nos estás compartiendo las fotos de tus proyectos o de
proyectos que dirijas.

Un abrazo,
Simón Sánchez y Álvaro Jaimes

Alvaro Jaimes Simón Sánchez

Fundadores de Ínsula Academy
@insula.academy @insula.academy Grupo Ínsula