P R O Y E C T O A R Q U I T E C T O N I C O I I

DEPORTIVO
CENTRO DEPORTIVO COYOACÁN A.C

"Centro Deportivo Coyoacán, A.C. es una asociación civil,

no lucrativa, constituida en 1977 por varias instituciones
con el objetivo de brindar a sus empleados y a sus
familiares un espacio exclusivo de esparcimiento,
desarrollo físico y mental."
Este deportivo es un deportivo para uso familiar, tiene
actividades para toda la familia, tiene espacios para uso
individual y familiar, y para todo tipo de gustos, desde
culturales hasta deportivos, sin embargo al ser un
Deportivo algunas actividades y espacios quedan
olvidados, lo cual significa un desperdició de áreas. Los
espacios están justificados y la mayoría bien pensados,
aunque el diseño o la estética de este podría parecer un
poco anticuada.

Al estar en una zona de una clase media-alta las actividades

desarrolladas aqui pueden llegar a ser poco populares sin
embargo el Deportivo en si, no es caro, pues los precios van
desde $ 180.00 a $500.00.

ALBERCA
Alberca Olímpica techada de 50 metros de
largo, cuenta con 20 carriles de ancho y 8
carriles de largo, es apta para realizar
competencias deportivas, no tiene gradas para
observar o suoervisar dichas actividades. Esta
al aire libre lo cual ayuda a a la ventilación e
iluminación natural, sin embargo puede ser
contraproducente en tiempos de invierno
INSTALACIONES Y USO.
SALONES
Salones acondicionados para diversas
actividades, cuentan con un plafón acústico
que permite la dispersión del sonido, piso
de duela y espejos. Tienen vistas hacia los
pasillos y hacia el deportivo.
GIMNASIO
Tiene una superficie de 254 metros,
cuenta con todos los aparatos
necesarios para desarrollar actividad
fisica.
CHAPOTEADERO
Tiene unas dimensiones de 14 x 10.9
metros, con una cascada de agua tibia y un
piso de mosaico, a sus alrededores están
dos baños y cuenta con dos mesas para que
los padres puedan observar a sus hijos.
 CANCHAS LUDOTECA
Espacio destinado para el desarrollo
social de los usuarios a través de los
juegos, el lugar funciona como
"guardería", sin embargo es muy
pequeño para el uso destinado.
SALA DE TV
Cuenta con sillones individuales y
El Gimnasio de Canchas tiene 4 canchas con duela de Básquetbol, Voleibol, Fútbol de
pequeñas mesas, pero solo tiene una
Sala.
pantalla plana con televisión de paga,
La cancha de tenis ocupa una superficie grande y se justifica ya que el deportivo esta en
solo algunas sillas tienen la psocion
una zona de clase media-alta, y este deporte podria ser popular en esta, sin embargo
correcta para el uso adecuado de la
hablando en aspectos generales el tenis no es un deporte muy practicado asi que podria
ser sustituido por fronton o futbol. tv.
SALON DE COMPUTO
Espacio dedicado para que los usuarios tengan
acceso a Internet, y realicen alguna actividad
virtual, los espacios no se ven adecuados para el
adecuado uso y circulación, ademas su uso es casi
nulo, en un lugar deportivo, al cual no pertenece.
JUEGOS INFANTILES
Espacio dedicado para niños pequeños,
cuenta con arenero y unidades de juegos
para poder jugar. Dentro del deportivo
existen varios lugares asi pero con diferente
nombre, lo que puede ser un desperdicio de
espacio, ademas de que estan cerca de areas
peligrosas para los niños.
 VESTIDORES NUTRICIÓN
SERVICIO MEDICO

ACCESO

Consultorio de igual manera pequeño para

la cantidad de gente que acude, el espacio
es un espacio cerrado y no insita a la gente a

acudir cuando es parte importante de la
Brinda la atención necesaria a
cualquier pequeño malestar o alguna salud,
emergencia de primeros auxilios, para
un deportivo con tantas actividades y
ALIMENTOS
tanta gente solo cuenta con una
camilla dentro del mismo consukturio, 3 torniquetes y una pluma
incapaz de atender de una manera bidireccional, además se encuentran 8
adecuada monitores los cuales muestran las fotos
de cada usuario. Es un espacio bien
pensado para la seguridad y privacidad
de los usuarios.
Son áreas dedicadas para todo el público
desde publico en general, niños y personas
discapasitadas, las cuales cuentan con
Existe cafetería al aire libre y también en el interior,
ahorradores de agua, ya que de esta forma
área de comida rápida y "tiendita", lo cual facilita la
ayudan al medio ambiente
ingesta de alimentos y evita que el usuario tenga
que salir por sus alimentos, al contrario de los
demás espacios este es sumamente grande.
 UBICACIÓN Y ACCESO.
El deportivo como su nombre lo indica esta ubicado en la
delegación Coyoacán, sobre la Avenida México Coyoacán,
o sea una Avenida Principal, lo cual es una ventaja para la
movilidad de los usuarios, y hasta para promoción del
mismo Deportivo, sobre esta avenida existen solo entradas
y salidas para vehiculos, no hay entrada o salida peatonal,
lo cual es un error.

Existe solo una entrada y salida peatonal, lo cual dificulta la

llegada o salida de los usuarios, esta esta en una calle
secundaria lo cual significa una ventaja que es la seguridad
del peatón, y una desventaja que podria ser el uso del
transporte publico que se encontraria alejado de estos
accesos y salidas.

En cuanto al estacionamiento tiene un buen

funcionamiento y el deportivo lo ocupa tambien como
Pensión, una ventaja para ellos, pero para el publico podria
ser falta de disponibilidad. Acceso/Salida Vehicular Acceso/Salida Peatonal
CENSODEP A.C

"Ponemos a tu disposición excelentes instalaciones para

que practiques todo tipo de disciplina deportiva. Contamos
con alberca, cancha de tenis, gimnasio, vestidores, salón de
eventos, cursos, talleres, torneos deportivos y otros
servicios que harán de tu estancia una delicia."

Este deportivo es un deportivo para uso familiar, tiene

actividades para toda la familia, tiene espacios para uso
individual y familiar, y para todo tipo de gustos, los usuarios
tienen acceso hasta a 50 actividades, ademas de contar
con servicios como nutriologos, ludoteca.

Este deportivo cuenta con planes familiares, individuales y

ofrecen la opcion a personas externas.

En cuanto a las instalaciones, todas con un funcionamiento

correcto y adecuadas para el uso. El deportivo acaba de ser
remodelado por lo que se ve moderno y actualizado.

 INSTALACIONES Y USO.
CANCHAS
ALBERCA BASQUETBOL/VOLEIBOL GIMNASIO FOSA DE CLAVADOS

Alberca Olímpica techada de 50 metros de
largo, cuenta con 9 carriles de ancho , es apta
para realizar competencias deportivas, la
alberca es climatizada lo que da un plus a este
espacio, tiene vestidores y regaderas a una
distancia cercana, pero no esta techada lo que
puede ser un problema incluso para la salud
de los usuarios.
Canchas de basquetbol y voleibol, dos al
aire libre y dos en interior. Esatas ulrimas se
encuentran compartiendo el mismo edificio
con el Gimnasio de Pesas, sin embargo
existe una barrera que aísla el sonido ,
tienen un techo grande lo que ayuda a la
circulación del aire.
La canchas son adecuadas para
competencias y cuentan con gradas,
Compartido con las canchas antes
mencionadas, estan en un mismo
edificio, este gimnasio cuenta con dos
pisos y cuenta con acceso con
torniquetes, vista al exterior lo que
hace mas amena esta actividad.
Fosa de clavados, ubicada a un lado de la
Alberca y comparte vestidores y regaderas
con la misma, estas dos tienen una buena
ubicacion ya que al ser actividades
acuáticas están en la misma zona.
Esta limitada por una reja lo cual previene
accidentes, el único inconveniente es que
tampoco esta techada
 CANCHAS
El Gimnasio de Canchas tiene 4 canchas con
duela de Básquetbol, Voleibol.
La cancha de tenis ocupa una superficie grande,
con 9 canchas de tenis, 4 canchas de Baquetbol y
Voleibol, 1 cancha de padel, 6 canchas de
frontenis, 4 canchas de squash, 5 canchas de
futbol, futbolito y futbol rapido, la mayoria de la
superficie esta ocupada por canchas al aire libre.
Canchas al aire libre, cada cancha con sus
respectivas gradas para espectadores o
supervisión aunque estas ultimas no son
techadas y puede ser molesto.
PISTA DE
ATLETISMO
Cuenta con una pista de atletismo
que rodea la cancha principal de
futbol.
TEATRO
Teatro al aire libre, ubicado alado
de salones de danza y musica, lo
que nos dice que toda las
actividades culturales estan en una
misma zona, lo cual hace que esta
zona funcione correctamente.
El teatro al aire libre podria ser un
problema pues cual fenomeno de
la naturaleza impide o interrumpe
el espectaculo.
LUDOTECA
Espacio destinado para el
entretenimiento niños a través de los
juegos, el lugar funciona como
"guardería", es un area grande y
tambein cuenta con espacio de tv. SE
ENCUENTRA EN LA CASA CLUB
BOLICHE
El boliche al igual que el billar es una
actividad diferente que no entra en lo
deportivo sin embargo este es mas
frecuentado pero por personas
externas al deportivo.
BILLAR
Sala de billar con televisores y vista al exterior,
aunque es una actividad relajante no entra
dentro del area deportiva a la que esta destinada
el deportivo y los usurios casi no lo ocupan, asi
que al ser una gran area es desperdiciada. SE
ENCUENTRA EN LA CASA CLUB.
JUEGOS INFANTILES
Espacio dedicado para niños pequeños,
cuenta unidades de juegos para poder jugar,
y un chapoteadero, además de la ludoteca es
el único lugar para niños, es un espacio
adecuado para los niños sin desperdicio de
superficie.
 VESTIDORES
un ingreso mas al También debería haber otra zona de
Los vestidores y regaderas estan en un solo
edificio, que si bien esta cerca de la zona de
actividades acuaticas, esta un poco alejada de
todas las demas lo que podria ser incomodo
para los usuarios, además solo se divide en
Mujeres y Hombres, tampoco hay espacio
destinado a ersonas discaoacitadas.
Las regaderas estan en un espacio cerrado, sin
ventilacion y solo cuenta con iluminacion
artificial.
Cuenta con area de vapor.
SALON DE EVENTOS
dentro de la Casa Club, el espacio esta
bien proporcionado pues la demanda
Auqnue representa
deportivo, es un espacio improvisado y
no es agradable.
ALIMENTOS
Dentro del Deportivo existen cafeterias,
tienda de jugos y bebidas, snacks.
Estos estan distribuidos por todas las
instalaciones lo que hace que los
usuarios tengan acceso a todo de forma
facil y rapida.
NUTRICIÓN Y SERVICIO MEDICO
Ambos consultorios están ubicados
es mayor en un lugar tan concurrido,
hay sala de espera.
servicio medico fuera de la casa club
por si hubiera alguna emergencia en
las zonas mas ocupadas y mas
peligrosas que son las deportivas.
SERVICIO DE PSICOLOGÍA
Es un consultorio pequeño en medio de todo el deportivo, lo que significa que
esta rodeado de ruido y al ser una consulta psicologica deberia haber un
ambiente muy tranquilo y seguro el cual no brinda.
Ademas esta alejado de la zona "medica" donde esta el servicio medico y de
nutricion, cuando deberian de ir jutnos.
 UBICACIÓN Y ACCESO.

El deportivo esta ubicado el Eje 3; Cafetales y Av. Santa

Ana, esto lo hace muy accesible para los usuarios ya sea
que lleguen en carro, caminando o en transporte publico,
ya que hay muchas rutas por las cual llegar.

Al mismo tiempo puede presentar un peligro pues al ser

avenidas principales presentan un mayor riesgo.

Existen Varios accesos, al menos uno por cada Avenida, en

total son 5 accesos, con estacionamiento cada uno.
Ofrecen muchos cajones de estacionamiento lo cual esta
justificado por el tamaño del deportivo y su demanda.

La ubicacion en general es buena, la unica desventaja es

que alado esta el Canal Nacional lo cual puede ser molesto
o desagradable.

Acceso/Salida Vehicular Acceso/Salida Peatonal

 En general el Deportivo esta bien ubicado, tiene
instalaciones completas y funcionales.
Sin embargo las canchas 25 y 26 tienen mala orientación
PROPUESTA DE TERENO
RUTAS DE USUARIO
De acuerdo a medios nacionales que promueven el deporte, televisoras y
radio difusoras, en la ciudad de México se practican:

Futbol
Atletismo o caminata
Futbol Americano
Basquetbol
Voleibol
CrossFit
Natación
Baseball
Pesas
Calistenia
 PROPUESTA DE DEPORTIVO
DEPORTIVO PUBLICO CON CUOTA DE RECUPERACIÓN
ANÁLISIS DE SITIO

El deportivo está ubicado en una zona principalmente

residencial, y por lo que podemos apreciar la mayoría de
los edificios tipo departamentos y condominios están
pensados para que las personas puedan descansar y gozar
de las comodidades que ofrece la zona como super
mercados, restaurantes, papelerías y unos cuantos
comercios más que predominan en la avenida principal,
dejando las vialidades secundarias dedicadas para el
acceso a las residencias y departamentos así como algunos
lugares especializados para practicar algún deporte.

 SPORTIUM DESIERTO

Se encuentra ubicado en Desierto de los Leones 4855, Tetelpan, Álvaro Obregón,

01700 Ciudad de México, CDMX, a 865.96 m de nuestro terreno siendo este la
principal competencia debido a que cuenta con demasiados servicios y deportes de
alto interés para el usuario. Deportes de contacto como lo son el box y el MMA;
actividades de cardio como crossfit, hit, pilates; natación, futbol y danza aérea. Ahora
bien, el complejo tiene muchas actividades recreativas, pero una de las principales
quejas es la falta de espacio, pues al tener muchas visitas al día llega a una saturación
total.

 SOCCER PRO F7

Se encuentra ubicado en C. Cerrrada de Seminario 24B, Olivar de los Padres, Álvaro

Obregón, 01780 Ciudad de México, CDMX, a 421.27 m de nuestro terreno, este
complejo deportivo es el más concurrido en la zona para practicar futbol pues cuenta
con instalaciones, un campo de pasto sintético y una liga que permite la
competitividad entre los equipos que participan. Y funciona muy bien pues la
población de la zona es muy fanática del deporte por lo que es uno de los centros que
mejor funciona en la zona.

 CALIFORNIA FITNESS

Se encuentra ubicado en Av. de las Torres 446, Olivar de los Padres, Álvaro Obregón,
01770 Ciudad de México, CDMX, a 663.12 m de nuestro terreno, este cuenta con
servicios como gym y zonas de descanso, sin embargo, pasa que al ser de los pocos
que siguen operando por la alta demanda los usuarios tienen que esperar turnos para
realizar su acondicionamiento físico, sin mencionar que el lugar es demasiado
pequeño. Pero los usuarios aun que tienen estos malos tratos siguen pagando
membresía debido a que cuenta con un spa incluido y esto compensa las malas
adecuaciones en la zona de acondicionamiento.

VIALIDADES

Vialidad
principal

Vialidad
secundaria

Terreno
 VIALIDAD
PRIMARIA
AVENIDA C. GLACIAR
4.38M DE ANCHO

VIALIDAD
SECUNDARIA
CALLE ROMULO O´FARRIL
3.6M DE ANCHO
 ESTUDIO DE AREAS
ZONAS ADMINISTRATIVAS Y USO COMPARTIDO