F O D A

Terreno 1
Área: 2871.89m2
Ubicación: Calle 50

Fortalezas Oportunidades Debilidades Amenazas

Contaminación auditiva
Centros bancarios y Obstrucción al
debido al tráfico de la
comercios accesibles. acceso de peatones
Zona Comercial zona.
Zona estratégica. por falta de aceras y
Activa. Deterioro y poco
Mayor atención y estacionamientos.
Entorno Se encuentra en el
visibilidad al proyecto
mantenimiento en la
centro de la ciudad. acera, convirtiéndose
debido a su ubicación
en área de
estacionamiento.

Cuenta con vegetación Le brinda un centro Debemos talar para Contaminación en

existente. de interés visual y poder construir en espacio verde.
Áreas aspecto agradable. el sitio.
verdes Terreno fértil para ser Pérdida de áreas
trabajado con Brinda ventilación verdes y calidad de
facilidad. natural. aire.

Fácil acceso, al Crear un ambiente

Deterioro de las
encontrarse ubicada comodo e inclusivo
Al estar ubicado en aceras.
en una vía principal. para todos los
una vía principal, se Poco acceso peatonal.
Cuenta con parada usuarios.
Accesibilidad de bus cerca. Ofrece variedad de
puede encontrar un
alto flujo vehicular.
Presenta dos vía de opciones de
acceso, (calle 50 - movilidad en el
calle 54 Este). proyecto
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Terreno 2
Área: 4 217 m2
Ubicación: Costa del Este
al frente de Town Center.
Fortalezas Oportunidades Debilidades Amenazas

Es una zona con fácil Adecuación de áreas Mediana El entorno se ve

acceso y mantenimiento aledañas para mejorar concentración de amenazado por la
Zona segura el paisajismo de la parque automotor contaminación generada
Es uno de los lugares zona El terreno, al estar por los automóviles,
Entorno con más desarrollo Mejoramiento de las ubicado en una tanto sonora/acústica
inmobiliario de Panamá calzadas para que especie de explanada, como del aire
Zona comercial y circulen mayor se siente algo solitario
financiera muy activa cantidad de usuarios

Posibilidad de Césped deteriorado Al estar en potencial

Cuenta con gran
creación de diseño No se encuentran crecimiento podría llegar
cantidad de palmeras
de zonas ajardinadas otras especies de a reducirse la cantidad
aledañas al terreno
Áreas (hilera) Aprovechamiento de vegetación en sus de áreas verdes
amplias áreas para alrededores La vegetación se puede
verdes arborización Espacios abiertos sin ver afectada por la
uso debido a polución generada por
ausencia de árboles los vehículos

Presencia de amplias Adecuación de una red Aceras un poco Cierto peligro de

aceras peatonales de ciclovías alrededor estrechas para los usos accesibilidad para el
Pasos de cebra del área a intervenir de suelo aledaños peatón, al tratar de
Parada de bus en Av. Creación de rampas de Ausencia de semáforos acceder a un terreno
Centenario, a 3 min acceso para el peatonales en la rodeado de pistas
Accesibilidad (240 m) a pie aprovechamiento de la esquina del lote
Acceso desde dos vías pendiente del terreno Poca dificultad de
(peatonales y acceso vehicular en
vehiculares) horas pico
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Terreno 3
Área: 2286 m2
Ubicación: Cerro Viento,
Av.Domingo Diaz
Fortalezas Oportunidades Debilidades Amenazas

Zona muy Sería el único Alta congestión de Aparición de nuevos

comercial, con un estudio ubicado en automóviles competidores.
ambiente seguro. el área, por lo cual ocasionado Alto costo del
Su ubicación es muy destacaría. contaminación. alquiler o venta.
Entorno accesible, por lo Lugar muy Poca área verde.
cualquiera puede comercial, que atrae
encontrarla. a muchos posibles
clientes.

Cuenta con césped Propuestas de Espacio un poco Debido al espacio,

en buen estado nuevas vegetación reducido menor cantidad de
áreas verdes libre
Árboles junto a las
Áreas aceras
Zonas de Descanso Calles alrededores Cortar arboles
verdes con ventilación existentes para
Terreno
Natural conexión de entradas
parcialmente llano
principales y
secundarias

Lote ubicado en la Crear vías de Falta de señalización Posible mal estado de

vía principal. Cerca comunicación y vehicular y peatonal al las aceras
de la estación de conexión con el ingreso del área Accesos en deterioro
Cerro Viento espacio público. Alto Falta de
Accesibilidad (Metro) y paradas Creación un congestionamiento de estacionamientos
de metro bus. espacio inclusivo vehículos en la vía
Posee aceras y
cruces peatonales.