Municipio de Granada

“GRANADA”
1RA PARTE
FORMULACION Y
DIAGNOSTICO
REPUBLICA DE COLOMBIA
DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA
MUNICIPIO DE GRANADA
CAPITULO I
2
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL (E.O.T) – MUNICIPIO DE GRANADA
DIAGNÓSTICO
TERRITORIAL
3
ENFOQUE
REGIONAL
4
TABLA DE CONTENIDO
1. ENFOQUE REGIONAL
2. SITUACION DEL TERRITORIO
3. TOPOGRAFIA
4. GEOLOGIA
4.1 Vocación de usos del Suelo potencial
4.1.1 Agrícola
4.1.2 Ganadero
4.1.3 Industria y Comercio
5. ESTADO DE MANEJO Y CONTROL DE LOS RECURSOS AMBIENTALES
5.1 Aguas, Funtes, Disponibilidad y Usos
5.2 Formas de Abastecimiento de Agua
6. CONDICIONES DE ACCESIBILIDAD Y DE COMUNICACIÓN
ENTREBCENTROS VECINOS Y ENTRE ZONAS RURALES Y LA CABECERA
MUNICIPAL.
6.1 Infraestructura Vial Rural
6.1.1 Especificación de la vía Longitud
6.2 Infraestructura para el transporte
6.3 Situación de los servicios
6.3.1 Sector Agua Potable, saneamiento Básico y otros servicios
6.3.1.2 Servicios de Alcantarillado
6.3.1.3 Servicio Aseo
7. SECTOR SALUD
8. EDUCACION
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1. ENFOQUE REGIONAL.
Este municipio fue segregado mediante Ordenanza 017 del 10 de Agosto de 1995 del
Municipio de Soacha el cual pertenecía a la provincia de Sabana Occidente hoy ubicado
en la provincia Soacha – Sibate; Granada fue incorporado a la provincia del Sumapaz,
conformada por los municipios de GRANADA, SILVANIA, TIBACUY,PASCA,
ARBELAEZ, PANDI, SAN BERNARDO, VENECIA, CABRERA Y FUSAGASUGA, la cual
es la capital de la provincia.
Población: 11595 Habitantes.

Población Urbana: 2063 Habitantes
Area Total: 6141.01 Hectáreas
Area Urbana: 12.67 Hectáreas.
2.SITUACION DEL TERRITORIO
El municipio de Granada – Cundinamarca se encuentra localizado en el área central del

país, sobre la cordillera Oriental, en la zona Centro Sur Occidental del Departamento
de Cundinamarca en la provincia del Sumapaz.
El clima y la temperatura del Municipio de Granada es un clima frío que oscila entre
los 2º y 21º teniendo dos áreas específicas las cuales son del Alto de Rosas hacia
Bogotá, que comprende las veredas sabaneta y carrizal con una temperatura promedio
de 9º, lluvias de 2000 mm y evapostranspiración de 0.5-025.
Pues los meses de lluvia pronosticados son mayo, junio, octubre y noviembre los de
verano son Diciembre, enero y febrero y Agosto, y los de transición son marzo, abril,
julio y septiembre.
Podemos observar que existe una distribución equitativa ya que de los doce meses del
año 4 son de lluvia, 4 de verano y 4 de transición, no obstante no existen periodos
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continuos a excepción del comprendido entre los meses de,los meses diciembre,
enero y febrero, donde se presenta un prolongado verano.
La mayor parte del año transcurre climáticamente, alterna al combinarce tiempos de

lluvia, verano y de transición.
Esta variable pluviométrica, unida a la temperatura y a la evapotranspiración, nos

define zonas de vida, que para el caso de Granada se clasifican como bosque muy
húmedo, montano bajo bmh. MB.
3.TOPOGRAFIA.
Topográficamente el Municipio se caracteriza por pendientes entre 20% y 35%

localizadas al Nororiente, Norte y Noroccidente del área Municipal, con cotas
máximas de 3.000 mts a 28000 mt, siendo estas últimas las alturas mayores dentro
del área Municipal.
Hacia la zona central y sur del Municipio, se encuentran pendientes del 12% al 25%,
observándose una inclinación moderada, hasta llegar a la cota mínima 2.200 mt, dentro
del área Municipal. El área municipal se encuentra entre 2.400 mt y 2300 mt.
En general el territorio del Municipio de Granada se caracteriza por ser ondulado y

carácter de zonas totalmente planas, lo cual es otra determinante para el uso y
manejo de los suelos.
4. GEOLOGIA.
Presencia en algunos sectores (puntuales) de formaciones rocosas sedimentarias –

formación quetame, que han permanecido cubiertas y los períodos de lluvia y rosa de
los vientos las han hecho emerger, también se observa la pizarra y esquistos sobre
los cuales se localizan, en algunos casos zonas de bosques.
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Se encuentra la siguiente clasificación:
Cretáceo tardío: Sucesión de manos de calizas, areniscas y lulitas correspondientes a

sedimentos de edades Albino maestrichtiano, menos rico en minerales diversos.
Palaceno- Oligoceno.Despúes de las últimas areniscas de la formación Guadalupe,

empieza una serie de lulitas y arcillas esquistosas, El término de esta sucesión de
areniscas esta marcado localmente.
La identificación detallada de todos los usos presentes en el territorio, las áreas

correspondientes y la descripción y análisis de los mismos, será materia del Plan de
Ordenamiento Territorial Municipal. Una vez este se haya realizado y adoptado, será
necesario enfrentar la labor de ajuste y actualización del presente Plan de Desarrollo.
4.1 Vocación de Uso del Suelo - Uso Potencial
4.1.1 AGRICOLA
Representa aproximadamente el 42% de la actividad económica y se da principalmente

en minifundios (la mayoría de cultivadores son arrendatarios o cuidanderos , no
propietarios) Los principales cultivos en su orden y por veredas son:
Frutales: Tomate de árbol, cultivado en la mayoría de veredas.
• Uchuva, cultivada en la mayoría de las veredas, encontrándose una exportadora en

la Ved. San Raimundo.
• Mora Cultivada en la mayoría de la veredas
• Curuba, cultivada en la mayoría de las veredas
• Fresa, cultivada principalmente en la vda San José, La Playita y Guasimal
• Freijoa, cultivo esporádico
Leguminosa: Arveja, cultivada en casi todas las veredas..

• Frijol, cultivado en las veredas san Raimundo, La Veintidós, Santa Helena, Guasimal
y San José bajo,
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Hortalizas: Repollo morado
Todas estas variedades se cultivan en la vrda san Raimundo, principalmente.
Cereales: Maíz, se cultiva en las veredas, de San Raimundo, Guasimal, Santa Helena y
la Veintidós.
Tubérculos. Papa, cultivada en las veredas Santa fé, Sabaneta, La Playita y Carrizal
principalmente.
No cuentan con sistemas de riego solo A.LL y en algunas fincas tienen pozos o
nacederos, Existe rotación de cultivos y su duración es, según información de un
agricultor de la zona así:
Papa----6 meses
Maíz---9 meses
Mora----permanente
Tomate—3 años y medio
Arveja—4 meses y medio
Se aprecia algún grado de técnica en los cultivos si embargo, su ejecución es manual

(manejo tradicional) y carecen de la tecnología moderna, que de ser utilizada, junto
con el alto potencial productivo de la tierra, alcanzarán una alta rentabilidad agrícola.
La asistencia técnica se reduce a la suministrada por los laboratorios particulares, es

decir que prácticamente se carece de una adecuada capacitación tecnológica, lo cual
igualmente incide en el uso inadecuado y/o indiscriminado de plaguicidas y
fertilizantes generando un problema ambiental.
Estos factores han incidido en la generación de edades en las siguientes especies:
• Tomate de árbol: antracnosis, hongo que ataca este frutal

• Papa: Atacada por el gusano blanco, clavo, al igual que se presenta una mala
conformación de tubérculo.
• Arveja: presenta problema de nematodo (minador)
• Mora: Afectada por palo negro y antracnosis al igual que las heladas
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• Lulo: presenta hongo

• Frijol: ojo de pollo y gota
La presencia de estas enfermedades se general principalmente por el daño ecológico

causado en el sector, causado en el sector debido al exceso de agroquímicos.
De otra parte, considerando que la precipitación promedio es de 2.000 mm ( el doble

de la lluvia que cae en la sabana de Bogotá) la humedad ambiental es mayor, lo que
propicia la formación y reproducción de hongos.
Así, las plagas se constituyen en organismos más fuertes que las plantas el
encontrarse estas últimas debilitadas y por ende, más susceptibles de ser atacadas
por las enfermedades ya enunciadas.
Es importante pues, fomentar el uso de controles orgánicos y biológicos que permitan

paulatinamente “ revivir” los suelos e ir disminuyendo la utilización de productos
químicos.
Otro aspecto a considerar es la presencia de algunas especies foráneas (eucalipto)

están invadiendo el bosque nativo, principalmente en las veredas la Planada, El Hoyo y
hacía los nacederos aculferos Afortunadamente, recién fue creada la UMATA, la cual
deberá mejorar la productividad agrícola y demás aspectos relacionados con la
racionalidad agrícola..
4.1.2 GANADERO
De tipo pastoril, principalmente de doble propósito (leche, carne) de raza holstein,

normando y pardo zuiso, localizados en hatos y cuyos predios generalmente son
protegidos con cerca eléctrica, lo que indica que existe rotación de potreros.
La ganadería es buena calidad y se observa algún grado de tecnificación, tal como el

ordeño mecánico, la inseminación artificial y el mejoramiento de las razas.
La presencia de porquerizas es escasa, solo presenta un 2% , no obstante, en las

veredas San Raimundo, La veintidós y santa helena, se presenta algún grado de
contaminación debido principalmente al mal manejo de los desechos sólidos.
10
En cuanto a avicultura, esta es incipiente, la mayoría de las fincas tienen gallinero con
10 a 15 animales, los cuales son para autoconsumo o comercialización en la cabecera
municipal o en Bogotá (Corabastos).
En la zona urbana se presenta:
• Feria ganadera a cada 15 días.
• Existe un matadero
4.1.3 INDUSTRIA COMERCIO
Este tipo de usos, en el área rural, se presenta básicamente en las veredas san
Raimundo y la veintidós, las cuales debido a la vía, han desarrollado estas actividades,
siendo la más destacada la de procesamiento de productos lácteos.
Se definen entonces así:
Industria; procesamiento productos lácteos (la vaca que ríe, la vaca que llora, etc.).
Comercio: Restaurante (fritanga)

Droguerías
Exportación Uchuva
Estación de servicio
La provincia del Sumapaz cuenta con una participación por sectores de un 56.80% de
establecimientos dedicados a comercio; un 35.30% de establecimientos dedicados a
servicios y un 7.90% de establecimientos dedicados a industria.
La provincia del Sumapaz el sector industria tiene en el sector Industrial 1315

personas ocupadas, 4.7% del total del Departamento siendo Fusagasuga el que más
personal ocupa con un 79.7%; Granada posee dentro de este sector un 2.5% del
personal.
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Al nivel de establecimientos comerciales la provincia posee 3088 de los cuales el

mayor porcentaje (34.1%) está dedicados a comercio al por menor en
establecimientos no especializados. Granada cuenta con 72 establecimientos de
comercio y 61 dedicados a venta de Servicios.
El mayor comercio de los productos de Granada se realiza con la ciudad de Santa FE

de Bogotá debido a su cercanía y a la vía.
5. ESTADO DE MANEJO Y CONTROL DE LOS RECURSOS

AMBIENTALES
5.1 AGUA: FUENTES, DISPONIBILIDAD Y USOS
Granada con sus aguas hace parte de dos cuencas hidrográficas grandes:
La cuenca del Rió Bogotá donde tributan las aguas que nacen del Alto de Rosas hacia
Bogotá y la cuenca del Río Sumapaz donde tributan las aguas que nacen del Alto de
Rosas hacia Fusa. Esta cuenca cuenta con dos subcuencas que son en jerarquía la
cuenca del Rió Chocho y la del Río Subía.
Las aguas superficiales y nacederos y las aguas profundas, tienen en el caso de

Granada una generación y origen común en las cadenas montañosas. La disponibilidad
del agua para el Municipio corresponde a los caudales.
5.2. FORMAS DE ABASTECIMIENTO DE AGUA
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Las cadenas montañosas de Granada, originariamente cubiertas de bosque bajo

generan buenas fuentes que abastecen de agua al municipio contando con:
MICOCUENCA SISTEMAS QUE POBLACION LOCALIZACION

SE ABASTECEN BENEFICIADA
Quebrada Santa Acueducto santa 300 Santa Helena
Helena Helena
Quebrada Acueducto Guasimal 200 Guasimal
Chuscales
Quebrada San José Acueducto San José 250 San José
Quebrada Rió Seco Acueducto Regional 2500 El Hoyo
Río Subía Acueducto La 22 y 635 La 22
San Raimundo
Estas fuentes son las autorizadas por la CAR en concesión pero el municipio tiene la
posibilidad de mas fuentes de agua para las diferentes veredas
6. Condiciones De Accesibilidad Y De Comunicación Entre

Centros Vecinos Y Entre Las Zonas Rurales Y La Cabecera
Municipal
6.1 Infraestructura vial rural
6.1.1 ESPECIFICACION DE LA VIA LONGITUD
El municipio de Granada, se encuentra atravesado por la Vía Panamericana en una

longitud aproximada de 15 Km los cuales están todos pavimentado y un estado optimo;
esta vía que atraviesa el Municipio por su parte central en sentido Noroccidental a sur
oriental genera problemas como beneficios y un contacto directo con la región del
Sumapaz y la ciudad capital de la República. Las relaciones que posee este municipio
directamente son con las ciudades de Fusagasuga, Silvania, Soacha y Santa Fe de
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Bogotá en un primer nivel y con la ciudades de Girardot, Ibague y Sibate a un segundo

nivel.
El problema que genera esta vía como son los de partir en dos los centros poblados de
San Raimundo; San José y La 22; generando así un alto índice de accidentalidad
vehicular, otro problema es que por la carencia del tratamiento en la vía de los puntos
de acceso y salida del casco urbano del municipio los habitantes del sector se ven
abocados a enfrentarse con el trafico de esta vía., en el área del ramal por la
pendiente que se trae desde el alto de Rosas varios vehículos pesados han sufrido
accidentes contra las edificaciones por fallas mecánicas
Granada fuera de esta vía cuenta para la provincia y parte de la nación de:
• Vías de principal acceso a las veredas: Son las que articulan la comunicación
con otras veredas, municipios o con la misma área urbana del municipio.
• Vías de acceso a los asentimientos humanos más densamente poblados en cada

vereda, las cuales se constituyen en articuladoras del tránsito interno en la
misma.
• Vías de ingreso a las propiedades o fincas del sector, las cuales tienden a ser
de uso particular de un número restringido de usuarios partiendo de una vía
intermedia y desembocando en un predio particular.
También y de acuerdo al tratamiento de mejoramiento que se haya efectuado en éstas

vías podemos definir 3 categorías:
• Vías primarias: Aquellas que han sido sometidas a tratamientos superficiales

de pavimentación o cementadas, con obras de mejoramiento en mayor o menor
grado, como filtros, alcantarillas, señalización y confiabilidad en el tráfico de
las mismas.
• Vías secundarias: Se encuentran en desarrollo y optimización de sus calzadas,

mediante el aporte de recebo, compactación parcial, así como la programación o
ejecución parcial de algunas obras de arte.
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• Vías terciarias: Son aquellas vías o senderos que si bien han sido abiertas con el
trabajo de las comunidades o a través de maquinaria alquilada, no han sido
mejoradas mediante el aporte de material de afirmado y se encuentran en un
estado primario de afirmado en tierra.
Granada fuera de esta vía Nacional de vía del orden regional como son el camino de
Veinte metros, que parte desde el alto de Rosas hasta le limite con el municipio de
Silvania la antigua vía que de Bogotá conducía a Girardot la cual parte de San José y
comunica a San Raimundo, una vía que comunica desde la vereda Sabaneta Hasta el
municipio de Sibate, estas son de transito vehicular pero hacia la parte alta Granada
cuenta con caminos peatonales que comunican esta zona del Sumapaz con la región del
Tequendama como los caminos de Capotes y el Armadillo que parten de la vereda La
22 a la Victoria del municipio del Colegio.
6.2 Infraestructura para el transporte
En cuanto al transporte tanto urbano como rural presta un servicio importante para la
comunidad. El servicio de transporte interveredal es deficiente, con algunas
restricciones en el horario, lo cual dificulta el desplazamiento.
El parque automotor en su mayoría se encuentra en buen estado principalmente

aquellas empresas de transporte que presta sus servicios para Soacha – Granada y
Granada –Fusagasuga.
Las empresas que prestan el servicio a nuestro municipio como son : Transportes ,
Socotrans, Cootransfusa, Usatrans, Cotransilvania y Cotransfebo; que no cuentan con
un parqueadero apropiado, se necesita ampliar las rutas y horarios.
6.3 SITUACION DE LOS SERVICIOS
6.3.1 Sector Agua Potable, Saneamiento Básico Y Otros Servicios
En el sector de agua potable granada cuenta con una buena red hidrográfica de las
cuales la mayor parte del municipio esta tomando el servicio pero el problema que se
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ve abocada la administración municipal es que gran parte de los cxaueductos veredales

no cuentan con la optimización de los mismos.
Con la construcción del túnel que alimenta de agua a las hidroeléctricas de mesitas las
aguas de las quebradas de los sectores de san José y San José bajo se contaminaron
motivo por el cual la comunidad instauro una acción popular.
6.3.1.1 Tanques de almacenamiento:
En la actualidad Granada cuenta con varios tanques de almacenamiento en los

diferentes sectores del municipio siendo el del acueducto Regional y Urbano el de
mayor volumen (450M3), y en donde los demás oscilan entre 9 a 27 M3.
6.3.1.2 Servicio De Alcantarillado
En el municipio de granada se cuenta con alcantarillado en le sector del casco urbano,

área poblada de San José, La 22 y la zona comercial de San Raimundo. Algunos de los
alcantarillados se han ido optimizando pero siguen vertiendo las agua al Rió Subía en
una cantidad de 180Kg/Día (DBO) de los cuales 101Kg/Dí son del área Urbana.
6.3.1.3 Servicio de aseo
Este servicio también es prestado por el municipio totalmente gratis, con una
cobertura en el perímetro urbano del 100% y con un cubrimiento veredal del orden del
40% en promedio.
Granada produce 16 Toneladas a la semana las cuales están siendo botada al relleno de
Mondoñedo.
7. SECTOR SALUD
Granada cuenta en la actualidad con un centro de salud dependiente del hospital de

Soacha donde se atiende a la población las 24 horas del día en consulta medica y
urgencias y un centro de salud dependiente del municipio donde se atiende a la
población en campañas de salud y consultas de Odontología; pero esto no implica que la
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comunidad para servicios especialista se desplace a las ciudades de Fusagasuga y

Soacha, y los casos de tratamientos especializados se trasladen a Santa Fe de Bogotá.
8. EDUCACION
La población Granadina cuenta con 10 escuelas (9 Rurales y 1 Urbana) y 1 colegio

Departamental de enseñanza media en donde se atiende la mayoría de estudiantes
Granadinos; siendo las familias de mejores ingresos las que llevan a sus hijos en un
porcentaje del 10% a educase en los colegios de Fusagasuga como el Valsalice y
colegios de hermanos cristianos y oficiales en un pequeño porcentaje.
EN CONCLUSION
Con la visión de hacer de Granada un municipio autónomo y creativo, modelo Regional

de desarrollo social y de participación comunitaria y en virtud de que presenta
características especiales en cuanto a la riqueza de sus gentes, sus suelos, su
topografía e idiosincrasia, que le hacen un territorio con inmenso potencial, la
administración ha establecido como misión planificar y gerenciar los recursos físicos y
financieros del municipio, dentro del marco de una democracia participativa. Con base
en el respeto por los principios constitucionales, los valores éticos, morales y las
tradiciones histórico-culturales, con talento humano eficiente, eficaz y comprometido
con el mejoramiento de la calidad de vida de la población.
Por la cercanía a Santafé de Bogotá, capital del país y a Fusagasuga capital de la

Provincia; los 11.000.00 habitantes, deben determinar su desarrollo hacia estas
ciudades siempre y cuando se establezcan las estrategias adecuadas y se generen
estímulos entre los sectores público y privado. La creación de microempresas serán
herramientas fundamentales para ampliar las posibilidades de desarrollo Municipal.
Estos proyectos deben favorecer principalmente a la población ubicada en las zonas
óptimas, para este fin consideradas dentro del Esquema de ordenamiento territorial,
con la implantación e implementación de proyectos especiales e integrales.
Para el fortalecimiento de la estructura productiva y el crecimiento económico de las

zonas rurales, por medio de mecanismos técnicos e institucionales, se requiere como
condición indispensable la consolidación, difusión y promoción de actividades
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agropecuarias e industriales; En consecuencia una parte de nuestros recursos debe

reorientarse hacia el fomento de la producción agropecuaria, estimular la demanda y
replantear el sistema de mercadeo y acopio de los productos del campo.
La Educación recibida debe satisfacer las necesidades especificas del desarrollo

económico, político y social del municipio y de la provincia garantizando al individuo el
adquirir bases sólidas que determinen su eficiencia y calidad productiva, por lo que el
municipio debe consolidar el cambio de la educación, formal clásica por una educación
Agroindustrial.
La salud debe iniciar con programas 1 orientados a la prevención, diagnostico y

atención que responda a la demanda con excelente calidad y que permitan ampliar la
cobertura.
Teniendo en cuenta que la participación comunitaria es el instrumento fundamental
para la planificación y la gestión local, se generaran mecanismos adecuados para esta,
como son la creación de la asociación de juntas de acción comunal, del comité de
desarrollo y control social de los servicios públicos, la asociación de comerciantes y de
profesionales del municipio.
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SUBSISTEMA
ADMINISTRATIVO
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TABLA DE CONTENIDO
1. ANTECEDENTES HISTÓRICOS .......................................................................................................
2. ANTECEDENTES PARA LA CREACIÓN DEL MUNICIPIO .......................................................
3. CREACIÓN................................................................................................................................................
4. LOCALIZACIÓN .....................................................................................................................................
5. AREA ..........................................................................................................................................................
6. LA DIVISIÓN TERRITORIAL MUNICIPAL..................................................................................
6.1 LÍMITES MUNICIPALES ..............................................................................................................
6.2 CONFLICTOS DE LIMITES ..........................................................................................................
6.3 DIVISIÓN POLÍTICO ADMINISTRATIVA .............................................................................
6.4 SECTOR URBANO................................................................................................................................
6.5. SECTOR SUBURBANO

6.6. SECTOR RURAL
7 ADMINISTRACIÓN MUNICIPAL .........................................................................................................
7.1 ESTRUCTURA ADMINISTRATIVA..................................................................................................
7.1.1 Nivel Directivo o Ejecutivo ....................................................................................................

7.1.2 Nivel Administrativo ................................................................................................................
7.1.3 Nivel Operativo .........................................................................................................................
7.2 SERVICIOS ADMINISTRATIVOS .............................................................................................
7.2.1 Seguridad Ciudadana y Autoridades de Policía ....................................................................................
7.2.2 Notariado y Registro de Instrumentos Públicos................................................................................
7.2.3 Registraduría del Estado Civil .................................................................................................................
7.2.4 Administración de Justicia .....................................................................................................................
7.2.5 Recursos Físicos........................................................................................................................................
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1. ANTECEDENTES HISTÓRICOS
“La Puerta de Oro del Sumapaz”, formada en Soche, antiguo Inspección del
Municipio de Soacha; fundada por agricultores en el siglo XX, en predios de la familia
Amaña, quienes eran dueños de prácticamente toda el área de lo que es hoy Granada.
Se dividía en la Hacienda El Soche y Hacienda Sabaneta, abarcaba toda el área
comprendida desde el sitio llamado “Los 20 metros hasta, hoy vereda Sabaneta, en
el año de 1936 una comisión topográfica a cargo de un ingeniero realizó el trazado de
la plaza pública, calles y lotes del bien común, la primera casa de gobierno funcionó en
el sitio denominado casa tabla.1
Conocida inicialmente como El Soche, posteriormente fue llamada inspección de

policía de Granada y luego corregimiento, categoría que conservó hasta 1995, año en
que fue elevado a la categoría de municipio con el nombre de Granada, segregando sus
territorios del municipio de Soacha, no se sabe con exactitud el origen de este
nombre, existen dos versiones, una de ellas dice que se debe a que existía gran
cantidad de granadillas en la región, la otra, siendo la de mayor credibilidad, dice que
fue en honor a Granada España, recordando a sus antiguos moradores por su origen.
2. ANTECEDENTES PARA LA CREACIÓN DEL MUNICIPIO
Inicialmente se erigió en inspección departamental por Ordenanza Nº 3 del 11 de

Marzo de 1936, posteriormente mediante el Decreto Nº 549 de 1936 se dispuso su
funcionamiento.
En el año 1982 comenzaron a adelantarse las gestiones hacia la municipalización,

emprendida por un grupo de ciudadanos y el Inspector Departamental de la época.
1 RECONSTRUCCIÓN HISTÓRICA, reuniones con la comunidad. 1999.
21
En 1984, en época pre-electoral surgió nuevamente la discusión, la cual dio como

resultado la conformación en 1985 de una asamblea general para nombrar el Comité
pro municipio de Granada, el Comité presenta el proyecto para la creación, lo cual no
fue posible a pesar de cumplir con los requisitos exigidos por la ley 14 de 1969.
En el año de 1992, se presenta nuevamente el proyecto de creación del municipio el

cual fue aprobado en la Asamblea Departamental el segundo debate, pero al no cumplir
con el total de requisitos exigidos según el decreto – ley 1333 de 1986 no obtuvo su
aprobación en el tercer debate.
Posteriormente fue promulgada la ley 136 de junio 2 de 1994, en esta se disminuía el

requisito de población a 7000 habitantes, estipulación que no había sido cumplida
anteriormente, esta ley no fue suficiente ya que exigencias fiscales relacionados con
los ingresos ordinarios anuales, no satisfacían las formalidades establecidas, sin
embargo con la aprobación de la ley 177 de 1994, permite en forma definitiva que
Granada pueda ser municipio, fue así como en marzo de 1995 se volvió a presentar el
proyecto de ordenanza, en esta oportunidad con el visto bueno del Gobernador de
Cundinamarca y el presidente de la Junta Departamental.
Fueron necesarios cerca de 60 años para que granada cumpliera los requisitos para
erigirse Municipio, alcanzando el anhelo de sus pobladores.
3. CREACIÓN
El municipio de Granada fue creado por medio de la Ordenanza No. 017 de Agosto
10 de 1995, segregado de Soacha, fue incorporado a la Provincia del Sumapaz, ya que
anteriormente como Inspección de Soacha, hacía parte de la Provincia de Sabana
Occidente. El Municipio de Granada, forma parte de la provincia Cundinamarquesa del
Sumapaz.
22
Una vez creado el municipio y con sujeción al artículo 18 de la ley 136 de 1994 la
gobernadora de Cundinamarca nombro mediante decreto alcalde encargado (Otoniel
Barragán), citando a elección de concejales y alcalde para el día 4 de febrero de 1996.
(Ver anexo No 1)
4. LOCALIZACIÓN
El municipio de Granada se encuentra localizado en el centro del país, sobre la

Cordillera oriental, en la zona Sur Occidental del Departamento de Cundinamarca, su
cabecera municipal dista 42 Km de Santa Fe de Bogotá, localizándose a los 4º 31’ 00”
de latitud norte y 74º 20’ 50” Longitud oeste de Greenwich, con una altitud mínima
de 1800 m.s.n.m. y máxima de 3000 m.s.n.m. (Ver Mapa de Localización General).
Hace parte de la Provincia del Sumapaz, la cual está conformada además por los
municipios de Silvania, Tibacuy, Pasca, Arbelaéz, Pandi, San Bernardo, Venecia,
Cabrera y Fusagasugá, como cabecera provincial (Ver figura Nº 1).
5. AREA
El municipio tiene un área total de 6.141.01 Ha, cuya distribución urbana y rural
corresponde a:
(Fuente Catastro de Cundinamarca)
Area Urbana: 12.67 Ha, correspondientes al 0.21 % del área total.

Area Rural: 6,128.34 Ha, correspondientes al 99.79 % del área total.
La distribución porcentual de áreas se presenta en la Figura Nº 2.
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Figura Nº 2
Distribución Porcentual de Areas
6. LA DIVISIÓN TERRITORIAL MUNICIPAL
6.1 LÍMITES MUNICIPALES
Los limites municipales fueron establecidos mediante la ordenanza No 063, la cual fue
aprobada en tercer debate, el 3 de diciembre de 1996 por la Asamblea de
Cundinamarca. (Ver Anexo No 1).
El territorio del municipio limita por el oriente con los municipios de Soacha y Sibaté,
por el occidente con los municipios de El Colegio y Viotá, por el sur con el municipio de
Silvania, y por el norte con el municipio de Soacha y San Antonio del Tequendama. (Ver
Figura No 3), las coordenadas de los limites municipales se pueden consultar en la
ordenanza de creación del municipio.
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6.2 CONFLICTOS DE LIMITES
El municipio de granada tiene de manera general bien definidos sus limites, presenta
conflictos de limites con los municipios de Soacha y Sibaté respectivamente, durante
el desarrollo del EOT se sostuvieron reuniones con la administración de Sibaté, y se
iniciaron con el de Soacha, realmente los limites en la ordenanza y en el acta de
deslinde con Soacha se encuentran muy bien definidos, pero debido a actuaciones
repetidas de los habitantes de estos limites, algunos de los cuales tributan al
municipio donde no pertenecen, y de algunos políticos, se han presentado confusiones,
que han sido plasmadas en algunos documentos y se hace necesario aclarar.
Para la Redefinición de estos limites se hace necesario establecer reuniones

conciliatorias con cada uno de los actores de los conflictos, representantes de la
administración municipal (Jefes de Planeación) y los pobladores de las áreas
limítrofes, de estas reuniones se deberán producir actas en las cuales se consignen
los acuerdos, que deberán ser respaldados y aprobados por el consejo y el alcalde,
luego de que este proceso sé de en los municipios involucrados, se llevara este
acuerdo a la gobernación de Cundinamarca para la modificación de las respectivas
ordenanzas.
6.3 DIVISIÓN POLÍTICO ADMINISTRATIVA
El municipio de Granada presenta 14 divisiones político administrativas actuales, la

cabecera municipal o centro urbano, y Trece (13) veredas, estas se relacionan en la
Tabla 1, además contiene el área considerada para expansión urbana. (Ver Mapa
División Político Administrativa)
La vereda con mayor superficie del municipio es Guasimal con un 16.32 % del área
total, le siguen en importancia por tamaño Carrizal con un 10,29 %, San José Bajo con
un 9.86%, San Raimundo con un 9,63%, La Veintidós con un 9,47%, La Playita (El
Soche) con un 8,85%, Santa Helena con un 8.44%, Sabaneta con un 7.82%, Santa fe
con un 7.42%, San Jose con un 5.25%, El Hoyo con un 4.94%, El Ramal con un 1.05% y
en ultimo la vereda de la Planada con un 0.33%.
25
Tabla Nº 1
Superficie Y Distribución Porcentual De Las Divisiones Territoriales
Nº VEREDA AREA (Ha) %

1 AREA URBANA ACTUAL 12,67 0.20
AREA URBANA - PROYECTADA 8.49 0.13
2 EL HOYO 303.40 4.94
3 LA PLANADA 20.29 0.33
4 SAN JOSE BAJO 605.54 9.86
5 SAN JOSE 322.36 5.25
6 SANTAFÉ 455.10 7.42
7 SABANETA 480.38 7.82
8 CARRIZAL 632.09 10.29
9 LA PLAYITA (EL SOCHE) 543.59 8.85
10 GUASIMAL 1.002.28 16.32
11 SANTA HELENA 518.31 8.44
12 LA VEINTIDOS 582.03 9.47
13 EL RAMAL 64.23 1.05
14 SAN RAIMUNDO 600.48 9.63
TOTAL DEL MUNICIPIO 6,141.01 100
Fuente: Trabajo con la comunidad

Figura Nº 4
Figura 4
Distribución Porcentual De Las Divisiones Territoriales
26
6.4 SECTOR URBANO
El área urbana actual se encuentra delimitada físicamente por el río Subía, el área
Suburbana del Ramal y la vereda la 22; sus posibilidades de expansión son hacia la vía
panamericana, pero las condiciones topográficas del terreno presentan limitantes
importantes en un futuro inmediato, siendo lo más factible para su desarrollo la
expansión hacia el sector de Venecia, factor que debe ser tenido en cuenta en la
etapa de la prospectiva, aunque igualmente el municipio catastralmente no tiene una
tendencia de crecimiento importante, la cual se cree se mantendrá.
El desarrollo histórico del crecimiento del municipio, se ubica en sus primeros diez
años de fundación, periodo en el cual se presento la consolidación del mismo, con el
mejoramiento de las construcciones, y establecimiento de los diferentes sectores,
después de este periodo de acuerdo con los habitantes del municipio el municipio no ha
presentado ningún desarrollo importante pero en esta época se empieza a ver un
déficit de vivienda urbana debido a los hogares conformados por las nuevas
generaciones.
6.5 SECTOR SUBURBANO
Se ubica en el municipio el centro suburbano del Ramal, donde se combinan los usos
del suelo urbano con rural, es decir existe un asentamiento con alguna densidad
poblacional, pero igualmente en los predios se desarrollan actividades agropecuarias,
tienen disponibilidad de agua potable, presenta un alto riesgo en la ocurrencia de
accidentes debido a su cercanía a la panamericana, a largo plazo, con la ampliación de
la vía muy seguramente gran cantidad de los predios tendrán que ser negociados o
reubicados
6.6 SECTOR RURAL
27
Granada es un municipio donde el 99.79% es de carácter rural; de este total un

0.13% del área se dejara proyectada para la ampliación del perímetro Urbano, en el
88,36% del área se desarrollan actividades agropecuarias, caracterizadas por cultivos
de papa, arveja, frutales, hortalizas y leguminosas, el restante 11, 43 %
corresponden a áreas cubiertas de bosques naturales y plantados. En el área
suburbana se observan fácilmente áreas sembradas, muy cerca de áreas construidas,
lo cual hace que el perímetro urbano y rural no estén claramente definidos.
7. ADMINISTRACIÓN MUNICIPAL
7.1 ESTRUCTURA ADMINISTRATIVA
En desarrollo del acuerdo No 003 del 1 de abril de 1996, fue adoptada la estructura
de la administración municipal de Granada y las funciones generales de sus
dependencias, la cual se muestra en la Figura 5.
El Acuerdo No 005 del 1º de abril de 1996, en cumplimiento del decreto ley 077 de
1987 y los decretos 501 y 2379 de 1989 y 1991 respectivamente, reglamentarios de la
ley 12 de 1986, se constituyo la unidad de asistencia técnica Agropecuaria del
municipio de Granada con sus correspondientes funciones.
A continuación se relaciona el recurso humano determinado para el desarrollo de las

funciones, estos cargos se crearon mediante acuerdo 002 del 1 de abril de 1996.
7.1.1 Nivel Directivo o Ejecutivo
- Alcalde Municipal
- Personero Municipal
- Secretario de Gobierno
- Secretario de Hacienda
- Secretario de planeación y Obras Públicas
- Director de la UMATA
28
7.1.2 Nivel Administrativo
- Inspector de policía
- Secretaria liquidadora
- Técnicos de la UMATA
- Secretarias mecanógrafas
7.1.3 Nivel Operativo
- Conductores
- Auxiliares de servicios generales – Administración municipal
- Aseo y obras públicas.
7.2 SERVICIOS ADMINISTRATIVOS
Los servicios administrativos son los prestados por la Administración Municipal según
sus funciones y competencias, también los prestados por los organismos de la
seguridad pública (policía, fuerzas militares y organismos de seguridad), la notaria y
registro de instrumentos públicos, la Registraduria del estado civil, la administración
de justicia (fiscalías, juzgados, tribunales, cortes y sistema carcelario) y
establecimientos públicos e instituciones descentralizadas.
7.2.1 Seguridad Ciudadana y Autoridades de Policía
En el municipio existe una Estación de Policía dependiente del municipio de Granada;

esta atiende la cabecera municipal y la totalidad de las veredas. El pie de fuerza de
policía lo conforman 2 Sub oficiales, 4 patrulleros y 3 agentes. Esta estación
pertenece al Distrito 8 de Fusagasuga.
Granada cuenta con un grupo de 10 auxiliares bachilleres todos residentes del

municipio y su labor es la ayuda y fortalecimiento de actividades comunitarias.
29
En la actualidad la comunidad cuenta con tres frentes de seguridad cuya función es

prevenir los posibles hurtos y delitos que se puedan cometer en la jurisdicción,
igualmente compenetra a sus integrantes para velar por la seguridad y bienestar de
los mismos.
7.2.2 Notariado y Registro de Instrumentos Públicos
Debido a la carencia de una Notaria en le área del municipio, todos los trámites
referentes a este servicio se realizan en notarias de diferentes secciónales, las más
utilizadas son las de: Fusagasugá, Soacha y Silvania. La notaria existente se utiliza en
eventos como autenticaciones de documentos.
7.2.3 Registraduría del Estado Civil
Existe una oficina de la Registraduría del Estado Civil, cuya función es la de prestar
servicios de cedulación y organización electoral.
7.2.4 Administración de Justicia
En la cabecera municipal se encuentra el Juzgado Promiscuo Municipal que atiende los

asuntos de su competencia para toda la jurisdicción municipal.
7.2.5 Recursos Físicos
La administración municipal cuenta con una moderna y funcional edificación, que esta
siendo dotada de los muebles, equipos y enseres necesarios para su funcionamiento.
Entre los cuales se ha venido equipando ha cada una de las dependencias con equipos
de computación que han permitido la sistematización de la información para conformar
la base de datos de la administración municipal, en cuanto a vehículos, los cuales
soportan la operación, se cuenta con:
- Vehículo del alcalde 1

- Vehículo para dependencias 1
- Vehículo personería 1
30
- Vehículo UMATA 1
- Motos UMATA 2
- Volqueta 1
- Vehículo recolector compactador 1
- Tractor 1
31
SUBSISTEMA
BIOFÍSICO
32
TABLA DE CONTENIDO
1. ANALISIS CLIMATICO
1.1 TEMPERATURA
1.2 PRECIPITACION
1.3 DISTRIBUCION TEMPORAL DE LA PRECIPITACION
1.4 EVAPORACION
1.5 OTROS PARÁMETROS CLIMÁTICOS
1.6 BALANCE HÍDRICO
1.7 CLASIFICACION Y ZONIFICACION CLIMATICA
1.5.1. Zonificación Climática
Clasificación Climática
1.8 ZONAS DE VIDA
2. RECURSOS HIDRICOS
2.1 HOYA DEL RIO BOGOTA

2.1.1 Subcuenta de la Quebrada Sabaneta
2.2 HOYA DEL RIO SUMAPAZ
2.2.1 Subcuenta del Río Subía
2.2.2 Microcuenca de la Quebrada Río Seco
2.2.3 Microcuenca de la Quebrada Guasimal
2.2.4 Microcuenca de la Quebrada Santa Helena
2.2.5 Microcuenca Compartida con Silvanía
2.3 LAGUNAS
2.4 DIAGNOSTICO DE CONSERVACION Y DESARROLLO DE LOS RECURSOS
HIDRICOS
2.5 DIAGNOSTICO DE LA SITUACION ACTUAL DE LAS FUENTES HIDRICAS
QUE ABASTECEN AL MUNICIPIO DE GRANADA
2.5.1.Generalidades
2.5.1.1. Color
2.5.1.2 Turbiedad
2.5.1.3 Sólidos totales
33
2.5.1.4 Hierro y Manganeso

2.5.1.5 Grasas y aceites
2.5.1.6 Coliformes fecales y totales
2.6. CONCEPTO BOCATOMAS –ACUEDUCTOS

2.6.1 Caudales de las Corrientes Superficiales
2.6 ANALISIS DE RESULTADOS
2.7 RECOMENDACIONES
3. GEOLOGICA
3.1.1 Era Mesozoica
3.1.2 Era Cenozoica
3.1.3 El Cuaternario
3.2 GEOLOGIA LOCAL
3.2.1 Formación Villeta (Ksch)
3.2.2 Grupo Guadalupe
3.2.2.1 Formación Raizal (Krs)
3.2.2.2 Formación Pleaners (Kspl)
3.2.2.3 Formación Tierra labor (kslt)
3.2.3 Formación Guaduas
3.2.4 Estructuras del Cuaternario
3.3. LITOLOGIA
3.3.1 Areniscas
3.3.2 Lutitas
3.3.3 Arcillas
3.3.4 Areniscas, Arcillas y carbón
3.3.5 Sales y areniscas
3.3.6 Suelos negros de los paramos
3.3 ESTRUCTURAS
4. ANÁLISIS GEOMORFOLOGICO
4.1 TOPOGRAFIA
4.2 PAISAJES GEOMORFOLOGICOS
5. SUELOS
5.1 SUELOS- USO POTENCIAL

5.2 DESCRIPCION REGIONAL DE LOS SUELOS
5.2.1 Provincia Húmedas y Muy Húmedas
34
5.2.2 Flancos y Crestas De las Cordilleras

5.3 DESCRIPCION LOCAL DE SUELOS
5.3.1 Asociaciones de Suelos
5.3.1.1 Consociación Robles (RO)
5.3.1.2 Asociación Robles (RL)
5.3.1.3 Asociación Albán (AL)
5.3.1.4 Asociación tribuna (TS)
35
1. ANALISIS CLIMATICO
El clima constituye el conjunto de condiciones de la afmosfera, que caracterizan el

estado o situación del tiempo atmosférico y su evolución en un lugar dado. El clima se
determina por el análisis espacio tiempo de los elementos que lo definen y los
factores que lo afectan.
Entre los elementos del clima se tiene precipitación, temperatura, humedad, brillo
solar, vientos entre otros; los dos primeros son los más importantes por cuanto
permiten definir, clasificar y zonificar el clima de una región dada, en tanto que los
otros se presentan como atributos caracterizados de la unidades ya definidas.
Los factores del clima, pendiente, altitud, formas de relieve, generan cambios
climáticos en el ámbito regional o local, mientras que la cobertura vegetal es causa y
efecto del clima tanto como su indicador.
El clima es importante, desde el punto de vista físico- biótico por su directa

intervención en la evolución de los suelos y el paisaje. Además por se uno de los
elementos o insumos necesarios para la determinación de las amenazas naturales y
desde el punto de vista socioeconómico por su influencia en la decisión de utilización
de las tierras para determinados usos.
Para el análisis climático del área de Municipio, se utilizo información meteorológica,

suministrada por el IDEAM, aunque dentro del límite municipal no están ubicadas
estaciones meteorológicas, se tomaron las más cercanas al Municipio, pertenecientes a
las regiones con las mismas características fisiográficas, las cuales están reseñadas
en la tabla No. 1.
El clima predominante del Municipio es frio,y húmedo, la mayor parte del área,
correspondiente al 60% del total del área es de clima frío; aproximadamente al 25%
pertenece a zona templada y una pequeña fracción del 15% se podría considerar de
clima templado.
36
La mayor parte del año transcurre climáticamente, alterna al combinarse tiempos de

lluvia, verano y transición.
TABALA 1
ESTACIONES METEREOLOGICAS EN EL ANALISIS CLIMATICO
ESTACION MUNICIPIO ENTIDAD

Muña Sibaté IDEAM
Pinar del Río Silvanía IDEAM
San Jorge GJA Soacha IDEAM
Hidroparaiso El Colegio IDEAM
1.1. TEMPERATURA
La temperatura media anual del Municipio de Granada oscila entre los 12C y 21 C, las
Veredas de sabaneta y Carrizal presentan temperaturas más bajas, que en promedio
son de 9 C, el comportamiento de la temperatura, en las cuatro estaciones ubicadas
en el área de estudio, muy cercanas del área del Municipio se presentan en la Figura 1.
TABLA No. 2
VALORES MULTIANUALE DE TEMPERATURA
ESTA EN FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NO DIC AN
CION E S V . UAL
EL 10.3 11.8 12.6 11.8 11.6 11.2 10.8 11.5 11.5 10.9 10.6 10.2 11.2
COLE
GIO
37
SIBA 18.7 19.5 19.6 19.4 19.2 18.7 18.1 18.4 18.7 19.1 19.2 18.8 19.0
TE
SILV 11.4 11.6 11.9 12.0 12.0 11.6 10.9 11.0 11.3 11.5 11.6 11.4 11.5
ANIA
SOAC 19.4 19.4 19.5 19.2 19.2 18.9 19.1 19.4 19.6 19.1 18.8 18.9 19.2
HA
FIGURA No. 1
Comportamiento anual de la temperatura (1996)
1.2. PRECIPITACION
Se manifiesta en el Municipio, como en todo país tres fenómenos atmosféricos que

influencian o son causantes de las variaciones de la precipitación en las diferentes
zonas, estos son el macroclimático, el regional y el microclimático.
El primer fenómeno se origina en la circulación general de la otmosferá el cual está
determinado por la zona de confluencia Intertropical (ZCI). En el mes de Enero el ZCI
se halla en su posición más meridional o sur; en el mes de Abril avanza hacia el norte
alcanzando a finales de mayo latitudes entre los 4º y 6º norte, incidiendo sobre el
Municipio. Posteriormente a mediados del año en los meses de Julio y Agosto se
encuentra en el Norte del País, avanzando de nuevo al sur a partir de esta fecha,
manifestándose de nuevo durante los meses de octubre y noviembre. Así su
desplazamiento origina que la mayor parte de Colombia, incluida el área Municipal, se
presente de manera general, períodos de máximas y mínimas precipitaciones que
coinciden con el avance de la ZCI.
Un segundo fenómeno de tipo regional obedece al sistema de circulación de vientos

regionales en conjugación con factores de relieve montañoso. En este caso, las masas
de aire cargadas de humedad, provenientes de Magdalena medio al chocar con el
flanco occidental en jurisdicción del Municipio de a 3000 m de altitud, provocan la
condensación de las nubes y su posterior precipitación, allí se alcanzan lluvias anuales
totales superiores a los 1.700 mm. A partir de este punto se invierte la relación
precipitación/ altura, reduciéndose paulatinamente hasta el punto más alto de este
flanco. Los vientos al pasar la cordillera continúan con menor humedad, por
38
consiguiente, las precipitaciones son menores en el flanco oriental de la cuchilla en los

Municipios de Soacha y Sibaté.
En la Zona central del Municipio, se establece un movimiento de aíre de la parte baja a

la montaña, en las zonas de ascenso, el enfriamiento provoca la condensación de agua y
la aparición de la nubosidad local, así en el flanco sur del Municipio, a 2500 m de
latitud, la precipitación alcanza a los 1.900 mm. Anuales.
Este comportamiento regional explica él porque, por regla general, los flancos
cordilleranos internos o los valles interiores de la cordillera oriental presenten una
condición de humedad con tendencia seca; es el caso del valle y las laderas del río
Sumapaz, donde las precipitaciones son del orden de 600 mm anuales, ( Ver tabla 3).
El tercer fenómeno, de origen local, es originado por las pendientes, la disposición

particular de las montañas, con sus laderas y escarpes y la circulación de los vientos
locales, es así como durante el día, el aire que se encuentra en inmediato contacto con
las laderas de las montañas se calienta, lo cual produce un movimiento ascendente de
las partículas de aire a lo largo de la pendiente, este viento recibe el nombre de brisa
del valle.
El comportamiento de la precipitación en el Municipio, al sudoeste de la cabecera

Municipal, parte más baja del área de estudio, estacionó Silvanía a 1750 m de altitud,
alcanza los 1900 mm anuales; en el externo occidental del Municipio la precipitación
desciende con la altura, presentándose ya en el Municipio de Soacha, en la Estación
San Jorge, a 2.900 m de altitud, una precipitación total anual de 780 mm. En el
sector oriental, la precipitación aumenta de este a o este y de manera directamente
proporcional con la altura pero sin variaciones considerables. En el sector occidental
la precipitación disminuye con la altura, por cuanto en flanco occidental de la
cordillera oriental la condensación de las nubes ocurre en el área de transición entre
el piso subandino y el andino entre los 2000 y 2300 m aproximadamente: En el norte
del área Municipal, las nubes provenientes del valle del Magdalena encuentran
barreras fuertes solo cuando el relieve de la vertiente es lo suficientemente
empinado y esto ocurre hacia los 3000 metros de altitud, allí según datos de la
estación meteorológica de Sibaté, la precipitación promedio anual es del orden de 290
mm. Todo el sector Noroccidental, se considera un sector lluvioso, pues esta en el
sector latitudinal del óptimo pluviomético, es decir entre los 2900 y 3000 metros
altitud.
39
Es así como, en términos generales, la precipitación en el Municipio, aumenta por el

costado occidental de Este a Oeste y por el costado oriental de sudeste o Noreste. El
comportamiento anual de las precipitaciones se resume en las estadísticas
presentadas en la tabla 3.
El Municipio de Granada se encuentra situado entre las isoyetas (líneas que unen
puntos de igual precipitación) de 800 y 1000 mm de precipitación medial anual, que
analizado de manera general le permite al Municipio contar con una oferta hídrica
importante, proveniente de la precipitación, adicionalmente su situación geográfica y
su geomorfología, causan que se presenten precipitación conectiva, orográfica y por
convergencia, reflejados en la alta humedad del aire y la baja evapotraspiración,
permitiéndole mantener unas condiciones optimas para las actividades agrícolas que se
desarrollan en su territorio.
1.3. DISTRIBUCION TEMPORAL DE LA PRECIPITACION
La ZIC explica el comportamiento espacial general del clima en el área, pero

también la distribución temporal del régimen pluviométrico.
De acuerdo con los datos de las estaciones utilizadas, se presenta de manera general
dos períodos lluviosos intercalados con períodos de tendencia seca; el período
lluvioso en el primer semestre del año se presenta en los meses de marzo a marzo
para la mayoría del área Municipal, salvo en el sector noorccidental, cuyo período se
prolonga hasta el mes de junio; el segundo período de precipitaciones se sucede
entre los meses de septiembre a noviembre con máximos de precipitación en el mes
de octubre (ver figura) . Los periodos con tendencia se presentan, en el primer
semestre del año; entre los meses de enero y febrero y en el segundo semestre de
junio hasta agosto y en el mes de diciembre, siendo crítico durante todo el período,
para el occidente del Municipio, donde ocurren en promedio lluvias mensuales menores
a 80 mm, llegando incluso a 20 mm promedio mensual el mes de enero. Para el resto del
área Municipal el período de escasas precipitaciones, solo es crítico durante los meses
de julio y agosto con promedios de 70 mm, valores que no alcanzan a satisfacer la
totalidad de las necesidades de agua para las actividades agrícolas.
40
Los meses de lluvia son abril, mayo, septiembre, octubre y noviembre, Los de verano
son Diciembre, enero, febrero, julio y agosto, y los de transición son marzo, junio y
septiembre, podemos observar que existe una distribución equitativa ya que de 12
meses del año 5 son de lluvia, 4 de verano y 3 de transición, no obstante, no existen
períodos continuas a excepción del comprendido entre los meses de diciembre, enero y
febrero, donde se presenta un largo periodo de verano.
TABLA 3
VALORES MULTIANUALES MEDIOS DE PRECIPITACION EN EL AREA DE
ESTUDIO (1996)
ESTA AL E FEB MA ABR MA JU JUL AG SEP OCT NO DIC AN

CION TIT N RZ IL Y N OS V UAL
UD E
EL 160 13 72.4 155. 172. 159. 118. 81.6 90.6 144. 249. 218. 153. 174
COLE 0 0. 1 2 8 6 1 1 2 4 5.6
GIO 6
SIBA 256 20 28.1 44.7 80.5 75.1 49.5 0 0 0 0
298. 0 0
TE 5 .5 4
SILV 175 16 119. 198. 242. 241. 101. 87.2 85.8 152. 216. 213 136. 195
ANIA 0 0. 7 8 4 5 3 8 5 8 6.0
2
SOAC 290 22 36.9 46.5 99 98.3 72.9 52 53.8 55.4 103 103. 41.6 785.
HA 0 .5 6 5
Figura 2
41
VALORES MULTIANUALES MEDIOS DE PRECIPITACION EN EL AREA DE

ESTUDIO (1996)
250
200
150
mm
EL COLEGIO
100 SUBIA
SILVANIA
SOACHA
50
0 OCTIBRE
DICIEMBRE
AGOSTO
ABRIL
SEPTIEMBRE
MARZO
JUNIO
NOVIEMBRE
ENERO
JULIO
FEBRERO
MAYO
MES
1.4. EVAPORACION
Comprende el agua en forme a de vapor que asciende a la afmosfera, esto sucede por
diferentes factores, entre los que se tienen el tipo de suelo y factores climatológicos
como la temperatura atmosférica y la insolación entre otros.
Para el Municipio de Granada, se deben utilizar valores de referencia de las

estaciones cercanas, aunque es importante resaltar que debido a la topografía el
cambio de las Condiciones climáticas de un lugar a otro es bien significativo. Los
valores de evaporación solo son registrados por la estación Muña, estos
representarían únicamente el sector nororiental del municipio, se registran una
evaporación anual en este sector de 831.3 mm.
La evaporación es un indicador natural del balance hídrico y nos permite obtener las
deficiencias o excesos de humedad en el suelo cuando esta en capacidad de campo,
42
para realizar un análisis detallado del comportamiento de este parámetro en el

Municipio.
1.5 OTROS PARAMETROS CLIMATICOS
Existen otros parámetros climáticos que a un cuando no son determinantes absolutos

del clima, y la humedad relativa. En cuanto a estos parámetros, no todos son medidos
en las estaciones cercanas al área de estudio y otros presentan registros continuos.
1.6. BALANCE HIDRICO
El balance hídrico es la cualificación de las necesidades de humedad del suelo en un

lugar o área determinada; permite establecer la disponibilidad real de agua en un
espacio y las relaciones temporales entre oferta y la demanda hídrica. Su cálculo se
lleva a cabo mediante la elaboración de un cómputo entre la precipitación y la
evapotranspiración o la evaporación del suelo, la humedad que puede retener.
Debido a que el método de calculo de la evapotranspiración según Thorthwaite

subestima la evapotranspiración en zonas altas, es más preciso trabajar el balance
hídrico utilizando la evaporación.
Para este caso, únicamente fue posible realizar el balance hídrico para la estación
Muña, que es la única del área que cuenta con datos de evaporación, las demás
estaciones ubicadas en el área de estudio no miden este parámetro. (Ver tabla 4)
La estación Muña presenta almacenamiento desde mediados de marzo hasta finales de

mayo, presentando déficit el resto del período anual, siendo critico durante los meses
de julio a diciembre, meses en los cuales la precipitación en el área es nula.
Este análisis es valido únicamente para las veredas de Carrizal y Sabaneta, que hacen
parte de la hoya hidrográfica del río Bogotá y se presentan características similares
con la zona donde se haya la estación.
Para el resto del Municipio, es decir toda el área que hace parte de la hoya del Río
Sumapaz no es posible establecer un balance hídrico por las razones anteriormente
expuestas, se requiere que la autoridad ambiental competente (CAR), por ser área de
su jurisdicción, inicie las mediciones o realice un estudio detallado que permita contar
con esta información, aunque se pudiera utilizar información de otras estaciones
43
ubicadas mas abajo del área de estudio, sus disimiles características no permitirían
obtener resultados confiables.
TABLA 4
BALANCE HIDRICO CON EVAPORACION
ESTACION MUÑA
PARAMETR EN FEB MA AB MA JU JU AG SE OCT NO DIC ANUA

O E R R Y N L T P V L
EVAPORAC 71.2 69. 58. 67.1 68. 75.1 78. 79.1 70. 65.5 65. 62. 831.8
ION 6 2 9 2 5 8 6
PRECIPITA 20. 28.1 44. 80. 75.1 49. 0 0 0 0 0 0 298.4
CION 5 7 5 5
Fuente: IDEAM
deficiencias, excesos o almacenamientos de humedad en el suelo cuando esta a
capacidad de campo. En el Muña la evaporación es mayor que la precipitación y por ello
se produce déficit de agua, la precipitación 533 mm menor que la evaporación indica
las condiciones de sequedad de la zona. (Ver figura 3).
deficiencias, excesos o almacenamiento de humedad en el suelo cuando esta a
capacidad de campo. En el Muña la evaporación es mayor que la precipitación y por ello
se produce déficit de agua, la precipitación 533 mm menor que la evaporación indica
las condiciones de sequedad de la zona (Ver Figura 3).
FIGURA 3
BALANCE HIDRICO CON EVAPORACION
ESTACION MUÑA
1.7 CLASIFICACION Y ZONIFICACION CLIMATICA
44
La clasificación climática se realiza dé acuerdo con parámetros y planteamientos de

diferentes autores como Thorthwaite, que indica las condiciones de humedad, aridez y
los regímenes de humedad y temperatura; Caldas y Lang los pisos térmicos, y el
factor de humedad de lluvia o índice de efectividad de la precipitación P/T y la
subdirección de Agrología del IGAC1. (Ver tabla 5)
1.5.1 Zonificación Climática
La zonificación climática propuesta para el Municipio de Granada se basa en la

combinación del sistema Caldas - Lang de 1.931, con los pisos bioclimáticos propuestos
por cuatrecasas y desarrollados por (IGAC, 1990) y fue realizada a través del análisis
conjunto de los fenómenos que definen el clima, ZCI y situación local. Se presentan de
manera general 2 unidades climáticas conformadas por 2 pisos bioclimáticos y 2
regímenes de humedad.
1.5.2 Clasificación Climática
De acuerdo a la clasificación climática, las veredas de Carrizal y Sabaneta,

pertenecen a la unidad climática Andino Semiárida, esta unidad se distribuye en una
extensión aproximada de 1063,68 Ha. que corresponden al 17,60% del total del área
del Municipio. Se presenta entre los 3000y 2700 m de elevación en el extremo
nororiental y suroriental del área municipal. La temperatura promedio del área es de
12°C y la precipitación media anual es menor de 700 mm.
El área restante del Municipio, es decir once veredas, equivalentes a 4977,57 Ha. y
que corresponden al 82.40%, del total del área, pertenecen a la unidad climática
Subandino Semihúmedo, que en el Municipio e presenta entre los 2500 y 2700 m de
elevación, en el noroccidente, centro y sur occidente del área Municipal. La
temperatura promedio del área es de 11°C y la precipitación media anual es mayor de
1000 mm.
Las condiciones de humedad que se presentan en esta área son adecuadas para el
desarrollo de cultivos de diferentes tipo, pues las deficiencias son pocas y los excesos
moderados, sin embargo algunas áreas se pueden ver afectadas por heladas y las
depresiones o áreas bajas a inundaciones.
45
TABLA 5
CLASIFICACIÓN CLIMÁTICA MUNICIPIO DE GRANADA
METODO DE CLASIFI CACION

THORTHWAITE CON IGAC LANG-
ESTACION CALDAS- EVAPORACION CUATRECASA
LANG
Semiseco, con déficit
MUÑA Frío moderado de agua gran
Seminario parte del año. Frío seco Andino Seárido
Semifrío con baja (f-S)
concentración de calor.
Moderadamente
húmedo con superávit
SILVANIA Medio grande de agua en el Medio
Semihúmed período de lluvias húmedo Subandino
o torrenciales; cálido con (m-H) Semihúmedo
baja concentración de
calor a un en el período
seco del año.
Fuente:IGAC.
1.8 ZONAS DE VIDA
Las zonas de vida son las unidades básicas del sistema de clasificación elaborado por
Holdridge, este es un sistema de clasificación ecológica basado en biotemparatura
anual (°C), precipitación total anual (mm) y la relación de evapotranspiración potencial.
De acuerdo con los datos de precipitación media anual, temperatura media y altitud
sobre el nivel del mar; se observa que todo el Municipio se localiza en una zona de vida
según la clasificación Holdridge correspondiente a Bosque Seco Montano Bajo (Bs-
MB) , que tiene como limites climáticos una temperatura media entre 12 y 24 °C, una
precipitación media anual de 500 a 1000 mm, con una precipitación media anual de 500
a 1000 mm con una altitud de 1880 a 3000 m.s.n.m.
2. RECURSOS HIDRICOS
46
Un recurso, definido como tal, es la posibilidad que presenta un elemento natural o

artificial para ser aprovechado y generar de una u otra manera bienestar, por
consiguiente un recurso hídrico, es la posibilidad que tiene el agua, en cualquiera de
sus manifestaciones, nacáreos, jagüeyes, quebradas, ríos, precipitación y escorrentía
de ser aprovechada, esto, es directamente proporcional a la oferta, esta
disponibilidad y su adecuado aprovechamiento, en un Municipio netamente agrícola
como Granada, determina la potencialidad de desarrollo y bienestar de sus habitantes.
Se define como Hoya hidrográfica el área Físico - Geográfico debidamente delimitada,

donde las aguas superficiales y subterráneas vierten a una red de drenaje natural,
mediante uno o varios cauces de caudal continuo o intermitente, que confluyen a su
vez en un curso mayor que puede desembocar en un río principal, en un deposito
natural de agua, en pantanoso o directamente en el mar.
La superficie del municipio de Granada forma parte de las hoyas del Río Bogotá y del
Río Sumapaz y de sus respectivas subcuencas y microcuencas (Ver Tabla 6), las
cuales se describen a continuación. (Ver Mapa Red Hidrográfica).
TABLA 6
RECURSOS HIDRICOS MUNICIPIO DE GRANADA
9.2. HIDROGRAFIA DEL MUNICIPIO
CODIG HOYA ARE CUENC AREA % DE MICRO AREA % DE % AREA

O A A Ha AREA CUENCA Ha AREA LA DE
CAR Ha MUNI HOYA
C MUNI
C
RIO 575. RIO 1042.6 1042.6 QUEBRAD 1042.6 17.25 0.18
2120 BOGOT 40 BOGOT 3 3 A 3
A A SABANET
A
Q.UEBRA
DA 1209.8 20.03 0.18
2119 RIO 255. RIO 4998. 4998. RIO SECO 1
SUMAP 60 SUBIA 62 62 QUEBRAD 13.05 0.30
AZ A 788.3
GUASIMA 7 12.40 0.29
L
47
QUEBRAD 749.0
A SANTA 0 16.82 0.40
ELENA
SUBCUEC
A RIO 1015.6
SUBIA 3 20.45 0.45
M.GRANA
DA
SUBCUEN
CA RIO 1235.8
SUBIA 1
COMPART
IDA
CON
SILVANI
A
TOTALES 6041. 100.00 3.00
25
Fuente: CAR y Esquema de Ordenamiento territorial 2000
2.1 HOYA DEL RIO BOGOTA
La hoya del Río Bogotá se manifiesta en el Municipio a través de la quebrada Sabaneta

y de otras pequeñas quebradas ubicada en la vertiente oriental de la cuenca, ocupan en
el Municipio un área total de 1042,63 Ha., Correspondientes al 7.25% del área total
del Municipio, con una participación del 0,185 sobre el área total de la cuenca, hacen
parte de esta hoya las veredas de Carrizal y Sabaneta.
2.1.1SUBCUENCA QUEBRADA SABANETA
La quebrada Sabaneta nace en el Municipio a una altura de 2900 MSNM y desemboca

directamente en el Río Bogotá esta es una corriente de gran importancia por ser
prácticamente la única fuente de agua con que cuenta este sector. Esta subcuenca se
manifiesta en un área de 1042.63 Ha., Correspondientes al 17.25% del área total
municipal, en las Veredas de Carrizal y Sabaneta.
48
2.2 HOYA DEL RIO SUMAPAZ
La hoya del río Sumapaz se manifiesta a través de la subcuenca del río Subía y de las
Microcuencas de las quebradas Río Seco, Guasimal y Santa Helena. Granada se
encuentra en la vertiente Occidental de la cuenca del Río Sumapaz, la cual ocupa en el
Municipio un área de 4998,62 Ha.correspondientes al 82,75% del total del área del
Municipio.
2.2.1 SUBCUENCA DEL RIO SUBIA
La subcuenca del Río Subía esta enmarcada dentro de la cuenca del Río Chocho y de la
cuenca del Río Sumapaz, 5008.55 Ha. (81.9%) de la subcuenca corresponden el área de
estudio.
Este Río nace en el Municipio a una altura de 2700 MSNM y desemboca en el Río
chocho en área del Municipio de Silvania.
El Río Subía es importante para la región puesto que es el principal eje hidrológico del
área, sus aguas recorren el 82.75% de su territorio, y a 9 de sus 11 Veredas excepto
Sabaneta y Carrizal.
A esta subcuenta pertenecen las siguientes microcuencas, de las cuales se realizan a

continuación una descripción.
2.2.2 MICROCUENCA DE LA QUEBRADA RIO SECO
Nace en la parte alta de la Vereda El Hoyo - La Planada, a una altitud de 2800 MSNM
atraviesa el total del área de la Vereda, en su recorrido recibe una gran cantidad de
afluentes provenientes de pequeños nacederos y quebradas intermitentes hasta
desembocar en el río subía muy cerca al área Urbana de Granada. Es una corriente
muy importante, ya que de ella se abastece el acueducto de la cabecera Municipal, el
sector del Ramal y la Vereda la 22.
49
La microcuenca presenta una superficie de 1209.81 Ha. Correspondientes al 20.3% del

área del Municipio, cubre las veredas del Hoyo - La Planada, San José Bajo y parte de
La 22.
2.2.3 MICROCUENCA DE LA QUEBRADA GUASIMAL
Nace en la parte alta de la vereda la Playita en la loma del Yataro a una altitud de
2800 MSNM ocupa un área de 788 .32 Ha., Correspondiente al 13.4 % del total del
área del Municipio, baña las veredas de la Playita y Guasimal, desemboca en el Río
Subía muy cerca del Casco Urbano.
2.2.4 MICROCUENCA DE LA QUEBRADA SANTA HELENA
Nace en la parte alta de la Vereda de su mismo nombre, en los límites del Municipio
con Sibate, a una altura de 2900 MSNM, ocupa una superficie de 749 Ha.
Correspondientes al 12.77% del total del área del Municipio, bañando las veredas de
Santa Helena y Guasimal.
2.2.5 MICROCUENCA COMPARTIDA CON SILVANIA
Granada comparte con Silvania la Microcuenca de la Quebrada San Raimundo, en los

limites de la Vereda del mismo Nombre y la microcuenca de la quebrada NN, en área
limítrofe con la vereda Santa Helena, en un total de 2251.44 Ha. Correspondientes al
37,27% del total del área del Municipio, las cuales igualmente desembocan en Silvania
en el río Subía, que algunos kilómetros abajo se convierten en el río Chocho.
2.3 LAGUNAS
Dentro del área de jurisdicción del Municipio, en la Vereda de San Raimundo, se

encuentra una laguna, en el extremo noroccidental, a una altitud de 2380 msnm,
primordial para el abastecimiento de agua de esta misma vereda.
En la Vereda Santa Fe, en el extremo nororiental, a una altitud 2700 msnm, se

localizan tres lagunas o estanques artificiales.
50
En la Vereda Carrizal, en el extremo suroriental, a una altitud de 3000msnm, en el

nacimiento de la quebrada se localizan una laguna.
2.4. DIAGNOSTICO DE CONSERVACION Y DESARROLLO DE LOS RECURSOS

HIDRICOS.
La mayor parte del Municipio se encuentra en el área de captación de la cuenca del río
Subía, el área de captación de una cuenca es muy importante por ser la zona s
concentra la mayor parte del caudal liquido de la cuenca, el sitio donde generalmente
la cuenca tiene un menor índice de evapor transpiración, el lugar donde se encuentra
un gran número de nacimientos de agua y es allí donde se reúnen los caudales que
alimentan el río.
Por todo lo anterior se debe dar gran importancia a la conservación de los nacimientos
de agua y establecimientos de las rondas de protección en dichas áreas y el
desarrollo de programas de repoblación forestal con especies nativas en la región en
los nacimientos de zonas y rondas.
El Municipio de Granada tienen una importancia estratégica para la región (provincia

del Sumapaz) como área de gran capacidad generadora de agua para el resto de la
cuenca del río subía y para las cuencas del río chucho y Sumapaz.
La contaminación de los recursos de agua es causada por el vertimiento de las aguas

negras del alcantarillado municipal, acceso directo de los animales a las fuentes
hídricas, acumulación de basuras en las orillas, vertimiento de aguas servidas tanto de
predios como explotación agrícolas y pecuarias.
Las zonas que tienen una mayor oferta hídrica corresponden a las veredas El Hoyo, la
planada, que por su ubicación estratégica en la parte alta del Municipio posee uno de
los mayores potenciales de abastecimiento de agua. Esta vereda cuenta con
aproximadamente 14 nacederos y numerosos colchones de agua.
Santafé, Donde se localizan algunas lagunas y corrientes de agua con un buen caudal
liquido.
51
Algunas de estas zonas están totalmente desprotegidas, por lo que se deben iniciar
labores de revegetalización forestal que garanticen la protección de los recursos de
agua.
Estas áreas se recomiendan como zonas adecuadas para la realización de obras de

captación de agua de los acueductos veredales.
El área de influencia de la Vereda San Raimundo también se debe dedicar para la

protección de dicho cuerpo del agua, de vital importancia para el abastecimiento de
agua de dicha vereda. Es necesario iniciar la reforestación de esta área para
garantizar la permanencia de la laguna.
La mayor oferta hídrica, se presenta en las veredas de Carrizal, y Sabaneta, que

pertenecen a la hoya del río Bogotá, son las que presentan la mayor demanda hídrica
ya que en ella se localizan muy pocas corrientes de agua y las existentes están
desprotegidas, adicionalmente posee un clima seco.
2.5. DIAGNOSTICO DE LA SITUACION ACTUAL DE LAS

FUENTES HIDRICAS QUE ABASTECEN AL MUNICIPIO DE
GRANADA.
La CAR regional de Fusagasugá, en la búsqueda de la conservación de los recursos

naturales de la región del sumapaz, ha adelantado trabajos de monitoreo de la calidad
de los corrientes superficiales a fin de realizar un diagnostico técnico ambiental de
las condiciones actuales de cada una de las cuencas bajo su jurisdicción, para tal fin,
en el Municipio de Granada se hicieron muestreos en las corrientes superficiales que
están siendo utilizadas para el abastecimiento de los sistemas de acueducto. Los
cuerpos de agua monitoreados fueron los siguientes:
Tabla No. 6
FUENTES MONITOREADAS QUE SON UTILIZADAS PARA ABASTECIMIENTO
52
MUESTRA FUENTE SUPERFICIAL TIPO DE USO

478-479 Nacimiento San Pedro Abastecimiento acueducto veredal la
22
480-481 Río Seco Abastecimiento Acueducto Municipal
2.5.1. GENERALIDADES
Loa parámetros analizados en los muestreos efectuados, se determinaron de acuerdo

a lo establecido en el decreto 475 de 1998, los cuales tienen incidencia sobre la salud
humana o implicaciones de tipo económico en cuanto al uso del recurso. Entre los
parámetros más importantes, se tienen los siguientes.
2.5.1.1 COLOR
La coloración del agua potable puede ser el resultado de la presencia de materia

organiza coloreada, metales como el hierro y el manganeso o desechos industriales de
color intenso. Cuando la coloración del agua le da un aspecto desagradable. De igual
manera una coloración excesiva puede interferir en el proceso de desinfección y
contribuir a la formación de trihalometanos, los cuales son perjudiciales para la salud.
2.5.1.2 TURBIEDAD
Un alto grado de turbiedad puede proteger a los microorganismos patógenos de los

efectos de la desinfección y estimular el desarrollo de bacterias. Es consecuencia en
todos los casos en que se desinfecta el agua, la turbiedad debe ser escasa, para que el
procedimiento resulte eficaz. La turbiedad que sobrepasa las 5 NTU suele ser
perceptible y por consiguiente, desagradable para los consumidores.
2.5.1.3 SOLIDOS TOTALES
Una fracción de sólidos totales es la causante de la gran parte de las concentraciones

de turbiedad, además cuando sobrepasan los 500 mg/l, sedimenten fácilmente
53
provocando obstrucción de las tuberías y adicionalmente contribuyen a la reducción

del lecho de los ríos y quebradas.
2.5.1.4. HIERRO Y MANGANESO
En los abastecimientos de agua potable la presencia de hierro y manganeso es

objetable a que producen un sabor desagradable y manchan la ropa de lavado y a los
artefactos y llaves de las instalaciones anteriores, adicionalmente la gestión de hierro
en grandes cantidades ocasiona una condición que se conoce como hemacromatosis, se
origina daño en los tejidos como consecuencia de la acumulación del mismo.
2.5.1.5 GRASAS Y ACEITES
Producen problemas de olor y sabor, deterioran la calidad estética y aunque no

implican un riesgo potencial para la salud, deben estar ausentes del agua
principalmente por razones de apariencia física.
2.5.1.6 COLIFORMES FECALES Y TOTALES
La presencia de Coliformes evidencia la contaminación con heces humanas y aguas

residuales domésticas, debido a la eliminación inapropiada de las aguas residuales,
obstrucción o ruptura de tunerías, uso de agua contaminada para consumo y
saneamiento básico deficiente. La presencia d Coliformes fecales en una corriente o
fuente de agua constituye un indicador de la posible presencia de otros organismos
patógenos de origen fecal ya sea humano o animal, Entre los microorganismos
comúnmente indicadores de la contaminación fecal de las aguas se encuentra además
los estreptococos, el clostridium, la salmonella, entamoeba hotolytica, guiaría, lambía y
otros. Dichos organismos causantes de un sin número de enfermedades dentro de las
que cabe mencionar, la gastroenteritis, salmoneolosis, gierdiasis, amibiasis, hepatitis
A, fiebre tifoidea, Etc.
2.6 CONCEPTO TECNICO BOCATOMAS- ACUEDUCTOS
54
Los resultados de análisis que se presentan en la tabla No. 7, hacen referencia

específicamente a aquellos parámetros de importancia sanitaria y los que están por
encima de la norma de calidad y de usos permitidos para este recurso hídrico.
TABLA No,7
RESULTADOS ANALISIS FISICO QUIMICO Y BACTERIOLOGICO
MUESTRA FECHA LUGAR PARAMETRO VALOR UNIDADE NORMA
S
Color 5.0 UPC <15

Nacedero San
Pedro Turbiedad 1.5 NTU <10
200 m antes
Sólidos 64 Mg/1 <500
totales
478 06/05/9 Bocatoma
8 Hierro 0.40 Mg/1 Fe 0.30
Acueducto
Veredal Manganeso 0.54 Mg/1 Mn 0.1
La 22 Sector Sur
Acidez 78.5 Mg/CaCo 50
Occidental
Ph 5.6 Unidades 65-90
Coliformes 23*10 NPM/100 0.0

fecales ml

totales ml
Color 10 UPC <15
55
Turbiedad 29 NTU <10

Sobre bocatoma
totales
479 06/05/9 Acueducto
8 Veredal Hierro 0.07 Mg/1 Fe 0.30
La 22
Manganeso 0.06 Mg/1 Mn 0.1
Nacedero San
Pedro Coliformes 70 NPM/100 0.0
fecales ml
Coliformes 2.2 NPM/100 0.0

totales ml
Color 76 UPC <15
Turbiedad 0.36 NTU <10

Río Seco
Sólidos 0.06 Mg/1 <500
totales
480 06/06/9 200 m antes
8 Hierro 6.0 Mg/1 Fe 0.30
Bocatoma 0.1
Manganeso 91*10 Mg/1 Mn
Acueducto M/pal
Ph 11*10 Unidades 65-90
Coliformes NPM/100 0.0

fecales ml
Coliformes NPM/100 0.0

totales ml
Color 70 NPM/100 <15

ml
56
Turbiedad 2.0 NTU <10

Río Seco
totales
481 06/06/9 Sobre
8 Hierro Mg/1 Fe 0.30
Bocatoma
Manganeso 0.03 Mg/1 Mn 0.1
Acueducto M/pal
Ph 59 Unidades 65-90

fecales ml

totales ml
Igualmente se presentan a continuación las medidas del caudal realizadas en los

puntos de toma de acueductos mencionados (ver tabla 8)
TABLA No. 8
CAUDALES DE LAS CORRIENTES SUPERFICIALES USADAS PARA
ABASTECIMIENTO
VEREDA FUENTE O CORRIENTE CAUDAL I/S

SUPERFICIAL DE
ABASTECIMIENTO
La Veintidós Nacimiento San Pedro 11.0
El hoya – la Planada Vereda el Hoyo la planada, 216.0
Quebrada río Seco
2.6.1. CAUDALES DE LAS CORRIENTES SUPERFICIALES
57
Se presenta a continuación los resultados obtenidos de las mediciones de caudal

realizadas en los principales cuerpos del agua del Municipio. ( Ver tabla 9)
TABLA No. 9
CAUDALES DE LAS PRINCIPALES CORRIENTE SUPERFICIALES
FECHA FUENTE/SITIO AREA (m2) VELOCID CAUDAL

AD (M/S) ( M3/S)
06/05/98 R seco, antes de captación 0.506 0.427 0.216
Acueducto Granada.
06/05/98 Nacedero San Pedro bocatoma 0.011
Vereda la 22
06/05/98 Nacedero San Pedro, 100 m 0.007
antes de bocatoma vereda la 22
06/05/98 R. seco bocatoma acueducto de 0.004
Granada
06/05/98 R Subía, Camino antiguo a san 0.676 0.269 0.200
Raimundo
06/05/98 R seco, antes bocatoma de 0.216
Granada
2.7 ANÁLISIS DE RESULTADOS
Las fuentes de abastecimiento de acueducto del Municipio de Granada presentan las

siguientes condiciones de calidad y de disponibilidad de caudal para captación.
El color de las muestras tomadas en el Río Seco, se encuentra por encima del valor
admisible cuando el recurso es utilizado para consumo humano y doméstico,
posiblemente como resultado de la presencia de materia orgánica o de elementos
como hierro y manganeso que generalmente se encuentran en los suelos que conforman
el hecho del mismo.
58
_ Los valores de Hierro Total y Manganeso se encuentran ligeramente por encima del
valor permitido por la norma de calidad del agua. La inconveniencia de que exista
hierro y manganeso en el agua es principalmente por que manchan la ropa y dan un
sabor desagradable al agua. Igualmente puede acelerar la corrosión de las tuberías
metálicas p producir depósitos en las mismas disminuyendo su diámetro efectivo.
Los Coliformes totales y fecales que se encontraron en cada una de las corrientes
muestreadas, evidencia que los recursos presentan contaminación por materia
orgánica posiblemente también están siendo con heces humanos o animales, productos
de actividades agrícolas y pecuarias desarrolladas aguas arriba del punto de captación.
En el mismo sitio de la captación se tomaron muestras para evaluar la variación de la

calidad del Recurso, encontrando que las variaciones son muy similares a las evaluadas
en la muestra inicial.
2.8 RECOMENDACIONES
Los recursos se consideran aptos para el consumo humano y doméstico, sin embargo se
recomienda efectuar un tratamiento tendiente a remover color y turbiedad, en los
casos en que las concentraciones presentes son muy altas, ya que estos elementos
interfieren directamente en el proceso de desinfección, al evitar la acciona del
desinfectante e incrementando los requerimientos de cloro.
Es importante que la desinfección se lleve a cabo para eliminar los microorganismos

patógenos y optimizar la calidad del recurso. En el caso que el Municipio ya cuente
con un sistema de tratamiento, se deben adoptar las medidas pertinentes, tendientes
a garantizar la potabilidad del recurso.
Durante la última década, el Municipio de Granada, así como los demás Municipios de la
región del sumapaz, han tenido que enfrentar una progresiva disminución de la oferta
de agua para abastecimiento y consumo, debido no solamente al fenómeno del niño o
del pacífico, el cual se presenta en el año 1992 y 1997, si no que también es causa de
está problemática, la constante deforestación de los bosques protectores de las zonas
de afloramiento de Ros y quebradas, la ampliación de la frontera agrícola y pecuaria,
59
el inadecuado manejo de las fuentes de agua, su desperdicio y otras muchas razones

de tipo social y económico.
3. GEOLOGICO
El estudio geológico del Municipio es necesario para tener un conocimiento general de

la estructura y tipo de material rocoso que compone el subsuelo. Este conocimiento
permite establecer con que se cuenta ene materia de recursos minerales, que
procesos geológicos han actuado en el pasado y cual puedan ser fuentes de amenazas
geológicas en el Municipio.
3.1. GEOLOGIA REGIONAL
La cordillera oriental yacía hace 136 millones de años, como deposito de sedimentos,
bajo las aguas del mar en forma de capas en el geosinclinal que bordaba EL ESCUDO
Guayanés3, las diferentes capas fueron plegadas y después solevantadas por
fuerzas tensas en dirección W-E como consecuencia de este solevantamiento, entre
cada una de las cordilleras se generaron fosas que fueron ocupadas por los ríos
Magdalena y Cauca.
Entre los último 26 millones de años, entre las eras mesozoica y Cenozoica, el
vulcanismo se localizó en el eje de la cordillera central, las otras dos cordilleras para
formar el relieve actual se solevantaron una a una debido a fuerzas tectónicas.
La cordillera oriental, por ese entonces comenzó a mostrar las características

estructurales y morfológicas contemporáneas. El Levantamiento más importante
ocurrió probablemente a fines del periodo terciario cuando las laderas occidental y
oriental y el mismo altiplano de Bogotá comenzaron su proceso de formación, el
altiplano era un sinclinal ancho y profundo y afínales de este mismo período y durante
el cuaternario hubo una deposición de sedimientos que ayudó inicialmente, a
estructurar el actual altiplano de Bogotá.
60
El departamento de cundinamarca se caracteriza por su variada fisiografía que

incluye laderas largas y fuertes pendientes, así como zona central plana.
Las formaciones geológicas más importantes, que se reportan en cundinamarca

ubicadas en la escala cronológica, se describen a continuación.
3.1.1. ERA MESOZOICA
En el departamento se distribuyen ampliamente los estratos geológicos de era y se

ubican todos en el período cretáceo, se encuentran las formaciones caquetá, Vileza y
Guadalupe. La formación caqueza se localiza principalmente al oriente del
departamento en la vertiente del río negro y al Norte del Municipio de útica; esta
compuesta por arcillas y capas interestratificadas de limolitas, en parte micácea con
cristales de pirata y seudomorfos limonoticos, reniscas y calizas. El grupo villleta, se
localiza en el anticlonorio cuyo eje pasa cerca de las poblaciones de quipale, Villeta,
Ninaima y Guayabal.
El flanco oriental, es muy extenso hacía el norte en inmediaciones de tausa y Ubaté,

fomeque, chipaque y une; esta compuesto por lititas, areniscas y frecuentes
intercalaciones calcáreas. La información Guadalupe se presenta en forma continua de
Sur a paisaje; bordea la sabana de Bogotá surge en diferentes serranías y crestas, se
caracteriza por la predominancia de areniscas cuarciticias.
3.1.2. ERA CENOZOICA
La estratigrafia del terciario en el departamento es muy compleja de tal manera que

cada cuenca tiene sus características propias que ha dado origen a una nomenclatura
heterogénea, a continuación se describen las características de las principales
formaciones que corresponden a la cuenca alta media del río Bogotá y áreas aledañas.
La formación guaduas consiste en una serie de lutitas con intercalaciones de
areniscas. La formación usme tiene principalmente areniscas con conglomerados en la
base y la formación tilata es compuesta por capas alternas mal estratificadas de
gradas, arenas y cascajos y localmente al norte Villapinzón, conglomerados de bloques.
61
Las formaciones que corresponden a la hoya del Magdalena en Cundinamarca son la

formación Hoyón, compuesta de conglomerados, principalmente de guijarros de cuarzo
y lídita, esta formación solo se ha encontrado en el sinclinal de guaduas entre pulí y la
paz. La formación Gualanday, se localiza paralelamente al río Magdalena, en el sector
Girardot Jerusalén, contiene conglomerados, areniscas, gradas y arcillas. La formación
la Ciar se localiza en la región del tequenada se compone de areniscas, arcillas y
lutitas, frecuentemente con el conocido horizonte de fósiles (calizas de agua dulce)
La formación Honda bordea el río Magdalena del Departamento del tolima, penetra a
Cundinamarca en la localidad de Honda se caracteriza por una serie De conglomerados,
arcillas y presencia de material volcánico. La formación mesa alterna con la formación
honda y se compone de una serie de estratos conglomerados y areniscas poco
consolidados y tobas andesíticas En el borde oriental de la cordillera oriental, hacen
su aparición formaciones geológicas que corresponden al piedemonte llanero y a los
llanos orientales, regiones que comparte cundinamarca en los llanos Medina.
3.1.3. EL CUATERNARIO
Ocupa importantes áreas, principalmente en las sabanas de Bogotá y Ubaté, en los

abanicos y terrazas de Fusagasugá, pacho, Anapoima, Anolaima, La Mesa, Tolemaida,
Tocaima y en la formas aluviales. La formación mejor diferenciada es la de la Sabana y
consiste en una serie de depósitos de laguna y en parte de ríos, principalmente arcillas
y arenas con escasas intercalaciones de material orgánico.
3.2. GEOLOGIA LOCAL
La geología local hace referencia a las capas de la corteza terrestre que afloran en el
Municipio, Granada se encuentra sobre una zona geológica que incluye estructuras del
cretáceo como son:
La formación Villeta
El grupo Guadalupe con sus formaciones
Raizal
Planees
Tierna labor
La formación Guaduas.
62
También incluye estructuras del cuaternario, distinguiendose´una formación de

depósitos recientes que recibe el nombre de suelos negros de los paramos,
A continuación se presenta una descripción de cada una de las unidades geológicas, sus
características y especializadas dentro del Municipio se presentan en el Mapa
geológico.
3.2.1 FORMACION VILLETA (KSCH)
Esta formación se sienta en la formación caqueza y esta compuesta de salas y

Areniscas. En el Municipio se hace presente através de una pequeña inclusión que
cruza el oriente de las veredas santa Helena, Guasimal y la Playita; cubre una
extensión de 35.4 has (0.58).
3.2.2 GRUPO GUADALUPE
Las edades asignadas a la formación Guadalupe corresponden al Crétacico superior. En

este grupo se puede distinguir de abajo hacia arriba las formaciones, Raizal, Planears,
Arenisca de labor y Arenisca tierna.
3.2.2.1 FORMACION RAIZAL (KRS)
Esta conformada por un potente conjunto de areniscas que alternan con lulitas y
niveles siliceós de varios metros de espesor. No obstante, existe mercado predominio
de areniscas con un espesor total de 300 m aproximadamente.
Se encuentra ubicada en algunos sectores de la zona oriental del Municipio, en las

veredas Sabaneta, carrizal, santa Fe, la Playita, Guasimal y Santa Helena. En total
esta formación ocupa el 13.36/ (839.9 has) del área total del Municipio.
3.2.2.2 FORMACION PLANEARS ( KSPL)
Localizada por encima de la formación Raizal, esta constituida constantemente por

lulitas y lutitas siliceas, Esta formación suprayace en una mínima extensión del área de
estudio, equivalente a un 3.92% (8239.has) cruza las veredas santa Helena, Guasimal,
la Playita, Santafé carrizal, Sabaneta y el hoyo- La Planada.
63
3.2.2.3. FORMACION TIERNA- LABOR (KSLT)
Conformada por dos niveles de areniscas, la arenisca de labor y la arenisca tierna, la

arenisca de labor caracteriza por la constancia de su tamaño de grano, con una
mediana de grano, de aproximadamente o.25 mm esta arenisca se puede someter a
intensa explotación, de ella se cortan buenos bloques que se utilizan en construcción.
Por encima de la arenisca del labor se localiza la arenisca tierna, caracterizada por la
presencia de niveles de tamaño de grano grueso, por lo que se puede explotar como
arena.
Esta formación aflora bastante bien el Municipio y se localiza en algunos sectores de

las Veredas del Hoyo- La Planada, La veintidós, San Raimundo, El RamaL, San José,
San José Bajo, Santafé, y una mínima parte de las veredas la Playita, Guasimal, Santa
Helena, y Carrizal, En total esta formación aparece en una superficie igual al 32.23%
(1910.73 has) de la zona.
3.2.3. FORMACION GUADUAS
Por encima de Guadalupe se encuentra la formación Guaduas. Esta principalmente

lutitica aunque con importantes intercalaciones de areniscas (arenisca Gupia y
arenisca lajosa) De la formación Guaduas es importante destacar la presencia de
mantos de carbón y la aparición de faces arcillosas rojas.
Esta formación se observa en algunos sectores de las Veredas san Raimundo, El ramal,
Guasimal, Santa Helena, La Playita y Sabaneta. Cubre una extensión de 1319.7 has
(21.56%).
3.2.4. ESTRUCTURAS DEL CUATERNARIO
Las estructuras del cuaternario presente en la zona corresponden al sistema de suelos

negros de los paramos. Estos suelos son muy húmicos, generalmente con una costra
ferruginosa a una profundidad de 40 a 80 cm, pueden llegar a ser muy gruesos
alcanzando hasta 2 0 3 m
64
Hacen aparición en la gran mayoría de las veredas del Municipio, exceptuando de las
veredas el hoyo- la Planada, La veintidós y san Raimundo. Cubre una extensión de
1770.27 has. (28.95%).
3.3. LITOLOGIA
La litología se encarga de la descripción del tipo de rocas presentes en cada una de las
unidades geológicas. Litológicamente en el Municipio de Granada afloran los siguientes
grupos de rocas:
Areniscas
Lutitas
Arcillas
Areniscas
Arcillas
Mantos de carbón
Sales areniscas
3.3.1.Areniscas
Se encuentran repartidas en tres grandes franjas que cubren 2750.63 has. (44.99%)
de la extensión total del Municipio. Todas las veredas contienen algunos sectores de
estas rocas.
3.3.2. LUTITAS
Se ubican hacia el costado oriental de la zona de estudio en pequeños franjas

alargadas que recorren de sur a norte y también se encuentra otra franja en el
costado Noroccidental, cubriendo un área del 3.92% (239.8 has) Se localizan pequeños
sectores de estas rocas en casi todas las veredas del Municipio, a excepción de las
Veredas san José, San Raimundo, la Veintidós y El ramal.
3.3.3. Arcillas
65
Se ubican en pequeños sectores de casi todas las veredas; exceptuando las veredas El
Hoyo, La planada, San José, San José Bajo, Sanatfé y Carrizal. Cubre un área de
957.46 has ( 15.64%).
3.3.4 Areniscas,Arcillas y Carbón
Se presentan dos franjas, una que atraviesa la parte central del Municipio y las
veredas San Raimundo, Guasimal y La Playita, Y otro pequeño sector ubicada en la
vereda Sabaneta. Cubre una extensión de 362.24 has. Que corresponde al 5.92% del
área total del Municipio.
3.3.5 Sales y Areniscas
Cubren un pequeño sector del Municipio, localizado al costado oriental de las veredas
la Playita, Guasimal y Santa Helena. Ocupa una superficie de 35.4 has. ( 0.58%).
3.3.6 Suelos Negros de los Paramos.
Cubren una superficie de 1770.27 has (28.95%) y se distribuyen por todas las veredas
del Municipio, menos en el Hoyo, La Planada, La Veintidós y San Raimundo. ( Ver
fotografía.)
FOTOGRAFIA 2
SUELOS NEGROS DE LOS PARAMOS (VEREDA CARRIZAL)
66
3.4 ESTRUCTURAS
En este aspecto se describen algunas de las deformaciones de la corteza terrestre

como los pliegues y las fallas. Se definen en pliegue como una ondulación de las rocas
producido por fuerzas tangenciales y las fallas corresponden a fracturas
perpendiculares a la estratificación de la superficie terrestre que han sufrido
desplazamiento.
La parte oriental del Municipio se encuentra atravesado de sur a norte por una falla
secundaria y una falla inferida, que afectan a las veredas de la Playita, Guasimal,
Santa Helena y Carrizal. En dicha área se localiza también un plegamiento sinclinal
ubicado en la veredas Sabaneta y Carrizal.
4. ANALISIS GEOMORFOLOGICO
4.1 TOPOGRAFIA
Topográficamente el Municipio se caracteriza por pendientes entre el 20% y 35%,

localizadas al Nororiente, Norte y Noroccidente del área Municipal, con cotas
máximas de 3.000 m a 2.800,snm, siendo las últimas las alturas mayores dentro del
área Municipal.
67
Hacia la zona central y sur del Municipio, se encuentra pendientes el 12% al 25%.
Observándose una inclinación moderada, hasta llegar a la cota mínima, 2.200 m y
2,300 m
En general, el territorio del Municipio de Granada se caracteriza por ser ondulado (
ver Fotografía No, 3) y carácter de zonas totalmente planas, lo cual es otro
determinante para el manejo y uso de los suelos. En la topografía del Municipio se
destacan los siguientes accidentes orográficos.
Loma el Yataro
Cuchilla Paloquemao
Loma san José
Sector de la vertiente oriental de la cuchilla peñas blancas.
FOTOGHRAFIA No. 3
TOPOGRAFIA GENERAL DEL MUNICIPIO
4.2 PAISAJES GEOMORFOLOGICOS
Las formas de montaña son las geoformas generales dominantes en el Municipio y

dentro de estas se encuentran laderas y laderas con influencia coluvial.
68
Los suelos de ladera corresponden a superficies de terreno inclinado, caracterizados

por su gradiente y su forma, abarcan el flanco occidental de un sector de la cordillera
oriental. En el área de estudio en este tipo de suelo pertenece la asociación tribuna.
Las laderas con influencia coluvial corresponde a un sector del flanco occidental de la
cordillera oriental, en el cual se han desarrollado procesos y formas heterogéneas
dando resultado relieves complejos. A este grupo pertenece la consociación robles y
las asociaciones Tobles Albán (ver fotografía No. 4)
FOTOGRAFIA No. 4
PAISAJES GEOMORFOLOGICOS
5. SUELOS
El suelo, junto con el agua, se constituye en el recurso natural más decisivo para
adelantar el proceso de planificación y ordenamiento territorial, su análisis y
conocimiento a detalle suministra la información básica que permite determinar la
potencialidad, aptitud, restricciones y lmitantes para el uso múltiple de las tierras. Es
así como el suelo resulta determinante para el desarrollo de la actividad económica
más importante del municipio, como lo es en su orden de la agricultura y la ganadería.
69
El suelo es el resultado de la interacción de los factores formadores, (clima, relieve,

material parental, microorganismos y el tiempo) y de los procesos de formación. De
acuerdo con la génesis (origen) y evolución de los suelos.
La descripción y análisis de los suelos se hace siguiendo las unidades climáticas y

geomorfológicas determinadas. Para cada unidad de suelos identifican y avalúan sus
cualidades y características principales con el fin de determinar sus potencialidades y
cartografías se presentan en el respectivo Mapa de suelos. La formación básica para
este análisis proviene de los estudios de suelos existentes, revisados y actualizados
de acuerdo con los objetivos de planificación y ordenamiento territorial.
5.1 SUELOS- USO POTENCIAL
En el agrupamiento por capacidad se reconocen ocho categorías en el ámbito de Clase,

que se designan como números romanos de la I a VIII. Las tierras de las primeras
cuatro clases son susceptibles de cultivarse y producir cosechas remunerativas,
aplicando practica de manejo, pero desde luego, con más eficacia de clase I que en la
Clase II y en está mas que en las otras dos.
Las clases, a su vez, pueden estar afectadas por una o más limitaciones que reducen
su capacidad y registren su utilización. Estas limitaciones configuran grupos dentro
de la clase, que constituyen las subclases.
Se reconocen 4 limitaciones o subclases:
Susceptibilidad a la erosión; se designan con el símbolo –e-

Humedad, mal drenaje o propensión a la inundación; símbolo –h-
Limitaciones en la zona radicular (raíz) del cultivo ( “ clay pan” – capa arcilla- piedras,
poca profundidad del suelo), símbolo –s-
Limitaciones climatológicas, temperatura excesivamente baja, carencia de luz,
precipitaciones pluviales extremadamente altas o bajas; símbolo –c-
70
5.2 DESCRIPCION REGIONAL DE SUELOS
Los suelos de cordillera en el departamento son importantes por la gran extensión que
ocupan y por la diversidad de materiales existentes que van desde los ricos en
materia orgánica hasta los suelos erosionados y pobres en humus, desde suelos
arcillosos derivados de lulitas hasta suelos arenosos formados de areniscas; algunos
suelos son profundos, tienen agregados estables y resistentes al avance erosivo,
pero otros son muy superficiales, debidamente estructurados y altamente
susceptibles al deterioro. Aunque gran parte de los suelos de cordillera han sido
disturbado por el hombre, aunque quedan áreas de suelos vírgenes, muchos de los
cuales deberán ser conservados para protección de la calidad del medio ambiente
calidad.
A continuación se presenta en forma simple el patrón de distribución de los suelos de

cordillera, los cuales se encuentran en el área de estudio, Utilizando como criterio de
agrupación aspectos climáticos y en algunos casos de material parental.
5.2.1 PROVINCIAS HUMEDAS Y MUY HUMEDAS
La calidad y las propiedades de los suelos están muy relacionados con el material a
partir del cual se han desarrollado, así cuando el material parental esta constituido
por cenizas volcánicas, los suelos tienen un horizonte A negro, de buen espesor y
características propias de los andosoles ( Typic Diystrandept, Entic Dystrandept,
Andic H3umitropept), en las áreas donde hay alguna influencia de cenizas y zonas
desprovistas de este material, los suelos se clasifican como Typic Humitropeph, Andic
Humitropeph, Typic Dystrandept, Typic Dystropept, Entic Dystrandepth, Lithic
Dystropept, Lithic Troporthent.
5.2.2 FLANCOS T CRESTAS DE LAS CORDILLERAS
En sectores fuertemente quebrados a escarpados, bajo condiciones muy húmedos se

presentan áreas considerables de suelos muy poco evolucionados y superficiales
asociados con afloramiento rocosos, estos suelos cuando están en áreas húmedas se
clasifican como Lithic Dystropept, Lithic Troporthent.
5.3 DESCRIPCION LOCAL DE SUELOS
71
Los suelos del Municipio de Granada son de clase I y III de vocación agropecuaria,
constituyéndose, en una zona de gran productividad, poco a medianamente
mecanizado (ver mapa de suelos).
Presenta vegetación de subparamo y bosque natural, como uso principal ganadería y

agricultura, en grandes extensiones s presentan estos usos combinados y
puntualmente se observa la aparición de explotación de materiales de construcción.
Las asociaciones de suelos corresponden a unidades cartográficas que delimitan

extensiones que tienen similares características físicas y químicas de los suelos. Las
asociaciones de suelos presentes en el área de estudio se describen a continuación.
5.3.1.1 CONSOCIACION ROBLES (Ro)
Son suelos desarrollados a partir de cenizas volcánicas, en relieve ligero o

fuertemente quebrado, profundos, bien drenados, con erosión ligera localizada, la
consociación tiene límite claro con las asociaciones tribuna y facatativa y gradual con
las asociaciones Robles y Alban.
Integran la unidad los conjuntos Robles (typic Dystrandept) en un 85%, con

inclusiones de Typic Dystropept en un 10% y Typic Humitropept en un 5%.
• Rob ligeramente inclinado con pendientes de 3-7%

• Rod quebrado con pendientes de 12-25 %
• Robc ligeramente inclinado con pendientes de 3-12%
• Rocd ligeramente quebrado a quebrado con pendiente de 7-25%
• RO de quebrado a fuertemente quebrado con pendientes de 12-50%
Esta consociación se ubica en las veredas El Hoyo, La Planada, La Veintidós, San

Raimundo, El ramal, La Playita, Guasimal, santa Helena, Santafé
y Carrizal. ( Ver mapa de suelos).
72
Descripción del perfil Conjunto Robles (typic Dystrandept) CU-75
• Describio:H. Rodríguez; Noviembre 12/80

• Epoca de descripción del perfil: Invierno
• Nivel Freático: Muy profundo
• Clase y grado de erosión: Hídrica, ligera localizada.
• Profundidad efectiva: Profunda
• Régimen climático del suelo: üdico-isomésico
• Drenajes: Externo rápido, interno rápido, natural bien drenado.
• Epipedon: ümbrico
• Horizonte Subsuperficial: Bs. cámbico
00-26 Cm. AH1. Color húmedo pardo oscuro (10YR2/2), textura franca con 17% de
gravilla, estructura en bloques subangulares, medios a gruesos, moderados,
consistencia en húmedo muy friable, en mojado ligeramente pegajoso, ligeramente
plástica; poros abundantes finos; actividad de microorganismos abundante; raíces
abundantes, finas y medianas, reacciones al Naf intensa, p.H 4.4, límite abrupto y
plano.
26-46 cm Ah2. Color en lo húmedo negro ( 10 YR2) combinado con 30% de pardo a
pardo oscuro ( 10 YR413); textura franca, estructura en bloques subangulares, medios
y gruesos, moderados, consistencia en húmedo friable, en mojado ligeramente
pegajoso , ligeramente plástica, poros poco finos actividad de macroorganismos
abundante, raíces abundantes finas, pocas medianas, reacción al Naf intensa; pH 4,5;
límite abrupto y plano.
42-84 cm Bsl. Color en húmedo pardo a pardo oscuro (10YR4); textura de laboratorio
franca, de campo franco limosa; estructura en bloques subangulares, medios;
moderados; consistencia en húmedo friable, en mojado ligeramente pegajoso,
ligeramente plástica, poros regulares finos; actividad de macroorganismos regular;
raíces regulares, finas; reacción al Naf Ph; 4.7, límite abrupto y plano.
84-138 cm Bs2. Color húmedo pardo fuerte (7.5YR5/6) textura de laboratorio franco
arenoso con 17% de gravilla, de campo franco limosa, estructura en bloques
73
subangulares, finos y medios débiles, consistencia en húmedo muy friable, mojado

ligeramente pegajoso, ligeramente plástica, poros regulares finos, actividad de
macroorganismos no hay; raíces no hay; reacción al nao intensa; pH 4.9.
138-150 cm C. Color en húmedo pardo amarillento ( 10YR5/8); textura de laboratorio

franco arenosa con 50% de gravilla, de campo franco limosa, consistencia en mojado
ligeramente plástica, poros no hay; actividad de microorganismos no hay; raíces no
hay; reacción al Naf intensa; pH. 4.9.
5.3.1.2 ASOCIACION ROBLES (RI)
Son suelos desarrollados a partir de cenizas volcánicas, lutitas y areniscas; en relieve

quebrado a escaparado y en sectores ligeros o fuertemente quebrados, son suelos
profundos y moderadamente limitados estos por estructura de roca, el drenaje es
bueno o moderado y algunos sectores presentan erosión moderada y piedras en
superficie.
Integran la unidad los conjuntos Robles (Typic Dystrandept) y el conjunto Albán (

Typic Dystropept). El conjunto robles se encuentra descrito en la consociación robles
y conjunto Albán se describe más adelante en la asociación Albán. En Granada se
presentan las siguiente fases:
• RLcd ondulado o fuertemente ondulado, con pendientes del 7-25%

• Rlde quebrado o fuertemente quebrado, con pendientes del 12-50%
Las cuales se distribuyen en la veredas San Raimundo, Santafé, San José, Guasimal y
santa helena ( Ver mapa de suelos).
5.3.1.3 Asociación Albán (AL)
Son los suelos desarrollados a partir de lutitas, areniscas y cenizas volcánicas, en

relieve quebrado a escarpado y sectores ligera o fuertemente ondulados. Son bien a
moderadamente drenados, moderadamente profundas a profundos, limitados por
estructuras de roca. Integran la unidad los conjuntos Albán (typic Distropeph) y el
conjunto robles ( Typic Distrandepth) Este último se describió en la consociación
Robles.
74
En el área de estudio se localizan las siguientes fases:
• AL de quebrado a fuertemente quebrado con pendientes de 12-50%

• Alef fuertemente quebrado a escarpado con pendientes del 25-75%
Se localizan en las Veredas el Hoyo- la Planada, La Veintidós y Santa Helena ( Ver

mapa de suelos).
Descripción del perfil. Conjunto Albán (Typic Dystropept) CU-74
• Describio:H. Rodríguez; Noviembre 12/80

• Epoca de descripción del perfil: Invierno
• Clase y grado de erosión: Hídrica, ligera localizada.
• Profundidad efectiva: Profunda
• Régimen climático del suelo: üdico-isomésico
• Drenajes: Externo rápido, interno rápido, natural bien drenado.
• Epipedon: ümbrico
14-30 Ah1. Color es húmedo pardo grisáceo oscuro (10YR4/2); textura franco arcillosa
con 27% gravilla; estructura en bloques suban guiares; media y gruesa, moderada;
consistencia en húmedo firme, en mojado ligeramente pegajosa, ligeramente plástica;
poros regulares finos; actividad de macroorganismos abundante; raíces abundantes
finas, regulares medianas; reacción al HCL no hay; pH 4:5; límite claro, ondulado.
14-30 Ah2. Color húmedo variagado gris (10YR5/1), pardo amarillento oscuro
(10YR4/4), pardo fuerte (7.5 YR5/3); textura fronco arcillosa con 42% de gravilla;
textura en bloque subangulares, media gruesa, moderada, consistencia en húmedo
firme, en mojado ligeramente pegajoso, ligeramente plástica; poros pocos finos y
medianos; actividad macroorganismos regular; abundantes, finas, pocas medianas;
reacción al HCL no hay; pH 4.5; límite calor, ondulado.
75
30-68 cm Bs. Color húmedo pardo amarillento (10YR5/4) combinado en un 30% con
pardo grisáceo oscuro (10YR4/2); textura arcillosa con 370% de gravilla; estructura
en bloques subangulares media y gruesa moderada; consistencia en húmedo firma, en
mojado pegajoso y ligeramente plástica; poros no observan; actividad de
microorganismos no hay raíces; pocas finas y medianas; reacción del HCl no hay pH
4.2. límite claro, plano.
68-103 cm Cl. Color en húmedo pardo amarillento (10YR5/8) combinado con gris oscuro
/ 10YR4/1) textura franco arcillosa con 47% de gravilla; estructura de roca,
consistencia en húmedo firme en mojado pegajoso y plástica, poros no observar;
actividad de macroorganismos no hay; raíces pocas finas, pH 4,3 límite claro. Plano.
103-150 cm C2. Color en húmedo pardo grisáceo oscuro (10YR4/2) combinado con rojo
amarillento (5YR4/8) textura; franco arcillosa con 50% de gravilla estructura en
roca; consistencia en mojado ligeramente pegajosa, ligeramente plástica; poros no
hay; actividad de microorganismos no hay, raíces no hay, reacción HCl no hay, pH 4.5.
5.3.1.4. ASOCIACION TRIBUNA (TS)
Son suelos desarrollados a partir de lulitas, areniscas y cenizas volcánicas, bien

drenadas; en relieve fuertemente quebrado a escarpado, son suelos profundos,
presentan erosión hídrica y pata de vaca ligera o moderada, en algunos sectores hay
deslizamientos, conforman la asociación los conjuntos tribuna, ( Andic Humitropept)
en un 50%, monserrate (Lithic Distropept) en 25% frentepino ( Typic Dristandreppt)
en 25%.
En la zona se distinguen las fases:
• Tsde quebrado a fuertemente quebrado, con pendientes 12-50%

• Tsef Fuertemente quebrado a escarpado, con pendientes de 25-75%
Se presentan en las veredas san José Bajo,santa Helena, Santafé, Guasimal, La

Playita, sabaneta, El Ramal y carrizal (Ver mapas suelos)
Descripción del perfil conjunto tribuna ( Andic Humitropept) CU-145
76
• Describieron: A. Parra Rodríguez Agosto 27/81

• Clase de grado y de erosión: en sectores
• Profundidad efectiva: profunda
• Régimen climático del suelo: údico-isomesico
• Drenajes: externo rápido, interno, rápido, natural bien drenado.
• Epipedón: úmbrico
00-23 cm Ah1. Color húmedo negro (10YR2/1), textura franco arenosa con 27% de
gravilla, estructura en bloques subangulares media moderada, consistencia en húmedo
friable, en mojado ligeramente pegajosa, no plástica, poros poco fríos, formaciones
especiales no hay; abundante actividad de acroorganismos, abundantes raíces finas y
pocas gruesas; pH 4,3, límite gradual.
23-54 Ah2. Color gris húmedo muy oscuro (7.5YR31O); textura franco arenosa con
20% de gravilla; estructura en bloques sunangulares, media y fina moderada,
consistencia en húmedo muy friable, en mojado ligeramente pegajosa, no plástica,
poros pocos finos, abundante actividad de macroorganismos, raíces abundantes finas,
ph 4,2 límite gradual.
54-87 Ah3. Color en húmedo gris muy oscuro (10YR311); textura de campo franco
arcillosa, en laboratorio arenosa, franca con 50% de gravilla, estructura en bloques
subangulares, fina y media, moderada, consistencia en húmedo friable, en mojado
ligeramente pegajosa, no plástica, poros poco finos abundante actividad de
macroorganismos, raíces poco finas y medianas; pH 4,7, limité gradual.
87-96 cm AB. Color en húmedo pardo grisáceo muy oscuro (10YP3/2) textura de
campo franco arcillosa, en laboratorio arenosa franca con 63% de gravilla, estructura
en bloques subangulares, media, debí consistencia en húmedo friable, en mojado
ligeramente pegajoso, no plástica poros abundantemente finos; regular actividad de
microorganismos raíces pocas mediana, pH 4,5 límite gradual.
96-160 cm Bs. Color en húmedo pardo a pardo oscuro (10YR4/3) textura franco
arcillosa arenosa con 54% de gravilla, estructura en bloques subangulares, fina y
media débil, consistencia en húmedo friable, en mojado ligeramente pegajosa,
77
ligeramente plástica, abundantes poros finos y pocos medianos; escasa actividad de

microorganismos; raíces pocas finas y medianas; pH 5;2, límite abrupto y plano.
160x cm R. Fragmentos de rocas de lutitas y areniscas.
Descripción del perfil ( Conjunto Monserrate ( Lithic Distropept). CU-150
Describió: C. Molina, septiembre 11/80

Clase y grado de erosión: hídrica laminar, ligera y en pata de vaca.
Profundidad efectiva: superficial; limitante, rocas
Régimen climático del suelo; údico – isomésico
Drenajes: externo rápido, interno rápido, natural bien drenado
Epipedón: úmbrico
00-19 cm Ah. Color en húmedo pardo grisáceo muy oscuro (10YR3/2); textura
arcillosa, estructura en bloques subangulares, fina, fuerte, consiste en húmedo
friable, en mojado ligeramente pegajosa, ligeramente plástica; pocos poros finos,
poca actividad de microorganismo; abundantes raíces finas pH 5.1.
19 x cm Roca (arenisca)
Descripción del perfil. Conjunto frentepino ( Typic Dystrandept) CU-BOA
Describió. Rodríguez y J. Pichott

Fecha: Noviembre 26/80
Epoca de Descripción del perfil: Invierno
Nivel freático: muy profundo
Clase y grado de erosión: hídrica, deslizamientos y patas de vaca, ligera localizada.
Profundidad efectiva: profunda
Régimen climático del suelo; údico – isomésico
Drenajes: externo rápido, interno rápido, natural bien drenado
Epipedón: úmbrico
Horizonte Subsuperficial: cámbico
78
10-00 cm H. Colchón de raíces, hojas y demás material parcialmente descompuesto
00-28 cm Ah. Color en húmedo pardo oscuro (10YR3/3) combinado con pardo grisáceo
muy oscuro (10Yr312); textura de campo franco limosa, de laboratorio arenoso franca,
con concreciones de fe menores de 1 Cm, estructura en bloques angulares, media
fuerte, consistencia en húmedo friable, en mojado ligeramente pegajoso. No plástica;
poros pocos finos; formaciones especiales pedotubulos y pedocaviidades con pequeños
fragmentos de arenisca, actividad de macroorganismos abundante, raíces abundantes
finas y medias, regulares gruesas, reacción al Naf intensa; pH 5.0 límite claro, plano.
28.52 cm BA. Color en húmedo pardo amarillento oscuro (10YR3/4) textura de

campo franco limosa, de laboratorio arenoso franca; estructura en bloques
subangulares, media, débil; consistencia en húmedo friable, en mojado pegajosa,
ligeramente plástica, formaciones especiales chorreaduras de horizontes superiores;
poros regulares, finos y medianos, actividad de macroorgamnismos, poca raíces finas
medianas regulares, reacción al Naf intensa; pH 5,0 límite gradual, plan.
52-90 cm Bs. Color en húmedo pardo amarillo (10YR5/6); textura de campo franco
limosa, de laboratorio arenoso franca, estructura en bloques angulares, media, débil,
consistencia en húmedo friable, en mojado pegajosa, ligeramente plástica, poros
abundantes finos, formaciones especiales pedotúbulos, actividad de macroorganismos
poca, raíces regulares finas, pocas medianas, reacción al Naf intensa, pH 5.0 límite
claro, plano.
90-1 30 cm Cl. Color en húmedo pardo amarillento oscuro (10YR4/4) combinado con
30% de pardo amarillento (10YR5/4); textura de campo franco limosa, de laboratorio
arenoso franca, estructura en bloques subanguklares, media fina, muy débil,
consistencia en húmedo friable, en mojado pegajosa, ligeramente plástica, poros
regulares finos y gruesos, actividad de macroorganismos regular, raíces regulares
finas, reacción al Naf intensa; pH 4.7; límite claro, plano.
130-1 60 Cm 02. Color en húmedo pardo a pardo oscuro (7.5YR4/2) combinado con
30% de amarillo pálido (25Y7/4); textura de campo franca, de laboratorio franco
arenosa con 18% de gravilla, estructura de roca; consiste en mojado ligeramente
79
pegajosa, ligeramente plástica, poros no se observan; formaciones especiales

crotovinas, actividad de macroorganismos regular; raíces no hay; pH 4.3.
80
81
82
SUBSISTEMA
ECONÓMICO
83
TABLA DE CONTENIDO
1. ANALISIS ECONOMICO
2. SISTEMAS DE PRODUCCION Y EXTRACCION
2.1 SISTEMAS DE ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
2.2 SECTOR PRIMARIO
2.2.1 Actividad Pecuaria
2.2.1.1 Ganado Bovino
2.2.1.2 Ganado Porcino
2.2.1.3 Población Avícola
2.2.1.4 Otras Especies
2.2.2 Explotación Agrícola
2.2.2.1 Cultivos transitorios
2.2.2.2 Cultivos permanentes
2.2.2.3 Pastos forraje
2.2.3 Forma de tenencia de la tierra
2.3. SECTOR SECUNDARIO
2.3.1 Actividad Industrial
2.3.2. Actividad Minera
2.4.SECTOR TERCIARIO
2.4.1 Establecimientos comerciales
2.4.2 Transporte intermunicipal
2.4.3 Servicios
2.4.4 Establecimientos Bancarios
84
1.ANALISIS ECONÓMICO
Las actividades económicas de Granada corresponden principalmente al sector

primario de la economía; básicamente la agricultura y la ganadería. El estudio de estas
actividades y de otras posibles y recomendables para hacer más eficiente y
sostenibles la economía municipal, hace parte del proceso de planeación y
ordenamiento territorial municipal.
El análisis de las actividades económicas comprende la caracterización, evaluación y

clasificación de los sistemas de producción y extracción que se presentan en el
municipio. Con este análisis es posible conocer cuales y donde se encuentran las
actividades productivas y extractivas, los productores o empresarios, insumos,
productos, capacidad productiva, rendimientos, tecnología, mercados, ventajas
comparativas e impactos, entre otros elementos y/o componentes de los sistemas de
producción.
Un sistema de producción es el conjunto de componentes (entradas o insumos y salidas

o productos, como bienes y servicios); las relaciones de estos y sus características. Su
estudio aporta orientaciones y alternativas para optimizar, hacer más eficientes,
competitivas, rentables y sostenibles a las distintas formas de uso de la tierra en el
municipio.
El análisis de la cobertura y uso de la tierra, junto con el estudio de los componentes

de los sistemas productivos y sus características, obtenidos mediante el
procesamiento de la información disponible en la URPA y UMATA, son la base de esta
sección. Más adelante se presentan los cuadros resumen los principales sistemas de
producción y/o extracción encontrada en el Municipio.
2. SISTEMAS DE PRODUCCIÓN Y EXTRACCIÓN
85
2.1 SISTEMA DE ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
Las actividades productivas son el conjunto de estructuras organizativas y operativas

de la esfera de la economía para satisfacer (producir) las demandas sociales, ya se
trate de bienes y servicios, comprende las actividades económicas de los sectores
primario, secundario y terciario presentes en el área de estudio.
2.2 SECTOR PRIMARIO
2.2.1. Actividad Pecuaria
Esta actividad es la principal que se desarrolla en el municipio, según datos de la

UMATA y URPA (1997), se presenta en el siguiente orden de importancia:
- Ganado de leche.
- Ganado de ceba.
- Porcinos.
- Avicultura.
- Otras especies.
2.2.1.1 Ganado Bovino
La población bovina, para el 1997, fue de 8926 cabezas distribuidas en producción de

leche, terneraje de los hatos, ganado de doble propósito, ganado de lidia y ganado
escotero, las razas predominantes son la Holstein, Normando, Pardo Suizo, y cruces
de Holstein - Normando, Pardo Suizo- Normando, Pardo Suizo - Holstein y cruces
criollos. En la Tabla 1, se aprecia la distribución de ganado en el municipio, igualmente
y como marco de referencia se presenta el total de la provincia del Sumapaz.
Tabla 1
Ganado Bovino en el Municipio
MUNICIP POBLACI TIPO DE RAZA O CRUCE

IO ON EXPLOTACION PREDOMINANTE
86
Ceba D. Lecherí Ceba Doble Lechería

Integral Propósi a E. Integral Propósito Especiali
to zada
No. % % Prom % Pro % Pro
Cabe . m. m.
zas Pond Pon Pon
. d. d.
Arbeláez 7,45 4.6 40 1.85 55 2.5 5 0.2 Cebú Normando- Holst.-
0 3 5 3 Criollo Pardo S.
Cabrera 15,81 9.8 24 2.36 76 7.4 0.0 Norm.- Normando-Criollo
4 3 7 0 Criollo
Fusagasug 8,89 5.5 29 1.60 70 3.8 1 0.0 Normando- Norm.- Pardo
á 0 3 7 6 Cebú Holst.-Pardo Suizo
S.
Granada 8,92 5.5 19 1.05 6 0.3 75 4.16 Normando Normando Holstein
6 5 3
Pandi 1,200 0.7 5 0.04 95 0.71 0.0 Cebú Normando
5 0
Pasca 12,90 8.0 0.00 92 7.3 8 0.6 Normando Holstein
0 2 8 4
San 9,00 5.5 20 1.12 80 4.4 0.0 Norm.- Normando-Criollo
Bernardo 0 9 7 0 Criollo
Silvania 11,25 6.9 10 0.70 80 5.5 10 0.7 Norm.- Normando- Holstein
2 9 9 0 Criollo, Criollo
Cebú
Tibacuy 3,08 1.9 70 1.34 30 0.5 0.0 Cebú Normando-Cebú
5 2 8 0
Venecia 1,930 1.2 20 0.24 75 0.9 5 0.0 Cebú Holst.- Holstein
0 0 6 Norm.-
Criollo
Total 80,4 50.
47 00
GRAN 160, 100 10.3 33. 5.8
TOTAL 894 .00 0 85 5
Fuente: UMATA y URPA 1997.
87
De igual manera se presenta la distribución del ganado bovino por sexo y edad para el
municipio y como marco de referencia para la provincia (Ver Tabla 2), como se puede
observar el 70 % del ganado bovino de granada es ganado en cierta forma viejo, que
limita tanto la producción de leche como de carne, evidenciando la falta de un manejo
integrado del ganado bovino. Es así como Granada cuenta con el 21% del total de las
hembras mayores de 24 meses, lo cual evidencia una problemática.
Su participación en el total de ganado bovino de la provincia del Sumapaz, es del 11%,
cantidad considerable e importante debido a su cercanía a la capital.
Tabla 2
Distribución por Sexo y Edad del Ganado Bovino en el Municipio
EDAD (Meses) Població

0 – 12 13 - 24 Más de 24 n
MUNICIPI Machos Hembr Total Macho Hembr Total Macho Hembr Total Total
O as s as s as
Arbélaez 1,200 1,000 2,20 600 750 1,350 2,000 1,900 3,90 7,450
0 0
Cabrera 1,904 1,847 3,751 4,542 2,196 6,73 3,135 2,190 5,32 15,814
8 5
Fusagasugá 2,200 1,350 3,55 1,870 1,040 2,910 1,000 1,430 2,43 8,890
0 0
Granada 726 648 1,37 624 1,209 1,83 481 5,238 5,71 8,926
4 3 9
Pandi 70 80 150 190 300 490 60 500 560 1,200
Pasca 1,850 1,200 3,05 2,000 1,150 3,150 600 6,100 6,70 12,900
0 0
San 800 620 1,420 1,750 1,250 3,00 2,680 1,900 4,58 9,000
Bernardo 0 0
Silvania 1,330 1,250 2,58 1,002 2,380 3,38 2,280 3,010 5,29 11,252
0 2 0
Tibacuy 280 155 435 370 380 750 1,000 900 1,900 3,085
Venecia 280 250 530 250 200 450 250 700 950 1,930
Total 10,640 8,400 19,0 13,19 10,855 24,0 13,48 23,868 37,3 80,447
40 8 53 6 54
% 6.82 7.71 7.22 4.73 11.14 7.62 3.57 21.95 15.31 11.10
88
GRANADA
Fuente. URPA.
Tabla No. 3
Producción de leche por Ganado Bovino en el Municipio
MUNICIP VACAS EN PRODUCCION PROMEDIA PRECIOS EN PRECIOS EN

IO ORDEÑO (L.) JULIO/97 OCTUBRE/97
No. (%) Diaria Prom Vaca/ Vaca/ En Finca EN EN FINCA EN
de . Día Día EXPENDIO EXPENDI
Cabe Pond. Deptal O
zas . Diari Pro Diari Prom Diari Prom Diari Pro
o m. o . o . o m.
($/l) Pond ($/l.) Pond. ($/l.) Pond. ($/l.) Pond
. .
Arbeláez 400 3.35 2,000 2.53 5.00 0.17 0.00 0.00 0.00 0.00
Cabrera 1,700 14.24 10,20 12.88 6.00 0.85 350.0 45.0 500 64.4 400 51.52 600 77.2
0 0 8 0 8
Fusagasug 1,300 10.89 6,500 8.21 5.00 0.54 320.0 26.2 500 41.04 350 28.73 533 43.7
á 0 7 5
Granada 2,736 22.92 27,36 34.5 10.00 2.29 320.0 110. 380 131.2 400 138.2 480 165.
0 5 0 56 9 0 84
Pándi 130 1.09 910 1.15 7.00 0.08 400.0 4.60 466 5.35 400 4.60 466 5.35
0
Pasca 1,000 8.38 8,500 10.73 8.50 0.71 350.0 37.5 500 53.6 350 37.57 500 53.6
0 7 7 7
San 800 6.70 3,200 4.04 4.00 0.27 385.0 15.5 465 18.79 465 18.79 532 21.5
Bernardo 0 6 0
Silvania 2,820 23.63 16,92 21.37 6.00 1.42 300.0 64.1 470 100.4 300 64.10 470 100.
0 0 0 2 42
Tibacuy 600 5.03 1,800 2.27 3.00 0.15 0.00 0.00 0.00 0.00
Venecia 450 3.77 1,800 2.27 4.00 0.15 300.0 6.82 400 9.09 300 6.82 400 9.09
0
Total 11,9 100.0 79,19 100.0
36 0 0 0
Fuente. URPA.
89
2.2.1.2 Ganado porcino
La población porcina es de 3774 cabezas y las razas dominantes son la York Shire y la
Landrace, él número de cabezas, y su distribución por sexo y edad se presentan en las
Tabla Nº 4 y 5.
Tabla No. 4
Ganado porcino municipio de Granada y Provincia del Sumapaz
MUNICIPIO EDAD (Meses) Poblaci

0 – 6 Más de 6 ón
Machos Hembr Total Macho Hembr Total Total
as s as
Arbeláez 1,700 1,250 2,950 2,200 2,250 4,450 7,400
Cabrera 1,000 300 1,300 1,200 80 1,280 2,580
Fusagasugá 1,970 4,700 6,670 920 3,440 4,360 11,030
Granada 2,796 830 3,626 18 130 148 3,774
Pandi 110 170 280 100 200 300 580
Pasca 200 200 400 10 30 40 440
San 130 150 280 350 480 830 1,110
Bernardo
Silvania 2,020 6,612 8,632 650 1,020 1,670 10,302
Tibacuy 50 100 150 10 40 50 200
Venecia 120 60 180 50 70 120 300
Total 10,096 14,37 24,46 5,508 7,740 13,24 37,716
2 8 8
Fuente. URPA.
Tabla No. 5
Variables De Producción, Tipo De Explotación Y Raza O Cruce Predominante –
Sem. B/97
MUNI VARIABLES DE TIPO DE EXPLOTACION (%) RAZA 0 CRUCE

CIPIO PRODUCCION PREDOMINANTE
Hemb (%) Prom Pro Prom Pro Cria (%) Ceb (%) Tra (%) Tecnificada
90
ras Ptp edio m. edio m. Tec Parti a Parti dic. Parti Cría Ceba Tradicici
Cría ción Lech Pon Dest Pon nific cipa Tec cipa cipa onal
en ones d. ete d. . Ción nific ción Ción
Produ por .
cción Cama
(No.) da
Arbelá 1,100 20.1 7 1.4 40 8.0 20 4.03 30 6.04 50 10.0 Landra Landrac Landrac
ez 4 1 5 7 ce- e-York. e-York.
York.
Cabrer 30 0.5 8 0.0 50 0.2 3 0.02 3 0.02 94 0.52 Landra Landrac Land.-
a 5 4 7 ce- e-York. York.-
York. dur.
Fusaga 3,000 54. 8 4.3 35 19. 35 19.2 30 16.4 35 19.2 Land.- Land.- Land.-
sugá 91 9 22 2 7 2 Yor.- Yor.- York.-
Piet. Piet. dur.
Grana 120 2.2 9 0. 40 0. 48 1.05 22 0.48 30 0.66 Yorks Landrac Landrac
da 0 20 88 hire e e-Crio.
Pandi 40 0.7 7 0.0 60 0.4 20 0.15 20 0.15 60 0.44 Landra Yorkshir Duroc-
3 5 4 ce- e-Landra Land-
York York
Pasca 30 0.5 8 0.0 45 0.2 0.00 70 0.38 30 0.16 Landrac Landrac
5 4 5 e-York. e-York.
San 150 2.7 8 0.2 50 1.3 0.00 0.00 100 2.75 Landrac
Bernar 5 2 7 e-York.
do
Silvani 910 16.6 11 1.8 30 5.0 50 8.33 20 3.33 30 5.00 Land.- Land.- Landrac
a 6 3 0 York- Piet.- e-York.
L.W. Yor.
Tibacu 33 0.6 9 0.0 55 0.3 0.00 20 0.12 80 0.48 Landrac Landrac
y 0 5 3 e-York. e-York.
Veneci 50 0.9 9 0.0 42 0.3 40 0.37 20 0.18 40 0.37 Landra Landrac Criollo
a 2 8 8 ce- e-York.
York.
Total 5,463 100.
00
91
2.2.1.3 Población Avícola
La población avícola del municipio de Granada es de 5286 aves, las cuales se

distribuyen en aves de postura y engorde, él número de aves, y su distribución
porcentual se presenta en la Tabla Nº 6.
Tabla No. 6
Distribución Población Avícola
MUNICIP Aves de Aves de Población Total

IO Postura Engorde
Población % Población % No. De (%)
Aves
Arbeláez 28,000 1.19 90,000 1.98 118,000 1.71
Cabrera 5,300 0.23 3,000 0.07 8,300 0.12
Fusagasug 1,900,00 80.7 2,300,00 50.6 4,200,000 60.8
á 0 6 0 0 9
Granada 2,374 0.10 2,912 0.06 5,286 0.08
Pandi 2,000 0.09 100,500 2.21 102,500 1.49
Pasca 3,000 0.13 12,000 0.26 15,000 0.22
San 4,000 0.17 11,000 0.24 15,000 0.22
Bernardo
Silvania 278,340 11.8 1,824,36 40.1 2,102,700 30.4
3 0 4 8
Tibacuy 125,000 5.31 200,000 4.40 325,000 4.71
Venecia 4,500 0.19 1,500 0.03 6,000 0.09
Total 2,352,51 100. 4,545,27 100. 6,897,786 100.0
4 00 2 00 0
2.2.1.4 Otras especies
La población de otras especies en el municipio de Granada, búfalos, conejos, ovinos, y

caprinos es de 172 ejemplares, su distribución se presenta en la Tabla Nº 7.
Tabla No. 7
92
Población De Otras Especies
MUNICIPIO EQUINOS BUFAL CONEJ OVIN CAPRIN

Caballa Mula Asna Total OS OS OS OS
r r l
Arbeláez 1,000 170 85 1255 0 340 120 330
Cabrera 2,000 600 15 2615 3 3,000 1,300 300
Fusagasugá 620 40 70 730 0 380 125 300
Granada 1,472 60 50 1582 0 872 431 172
Pandi 200 20 10 230 0 0 20 20
Pasca 2,700 600 45 3345 0 3,000 10,000 100
San 1,785 520 35 2340 0 120 200 0
Bernardo
Silvania 1,420 162 56 1638 0 1,320 96 0
Tibacuy 350 85 30 465 160 55
Venecia 450 150 30 630 0 200 0 100
Total 11,997 2,40 426 14,83 3 9,392 12,347 1,322
7 0
Fuente. URPA.
2.2.2 Explotación agrícola
El segundo renglón en la economía lo constituye la explotación agrícola que se realiza

en todas las veredas del municipio, los principales cultivos son en su orden los
siguientes:
- Tomate de árbol
- Maíz
- Papa amarilla
- Arveja
- Uchuva
- Mora
- Frijol
- Papa pastusa
- Calabaza
- Fresa y otros
93
El área total sembrada para el año de 1,998 fue de 833 hectáreas, de las cuales el
69.38% corresponde a transitorios y el 30.6% a permanentes como se presenta en las
Tablas 9 y 10.
2.2.2.2 Cultivos transitorios
Los cultivos de mayor participación en cuanto a transitorios para el municipio son: papa
(75 hectáreas), arveja (180 hectáreas), frijol verde (141 hectáreas), y maíz mazorca
(182 hectáreas).
Tabla No. 9
Cultivos Transitorios
CULTIVO AREA AREA PRODUCCI RENDIMIE RENDIMIE % DE

SEMBRA COSECHA ON NTO NTO RENDIMIEN
DA DA (Ton) GRANADA PROVINCIA TO
(Ha) (Ha) (Kg./Ha) (Kg./Ha) DE
GRANADA
ARVEJA 180 175 649 3,709 6,947 53
FRIJOL 141 135 719 5,326 7,590 70
VERDE
MAIZ 182 177 2,213 12,503 12,812 98
MAZORCA
PAPA 75 72 1,504 2,089 18,224 11
Fuente. URPA.
2.2.2.3 Cultivos permanentes
En cuanto a cultivos permanentes los más importantes son: mora (67 hectáreas),
tomate de árbol (128 hectáreas), y uchuva (60 hectáreas).
Tabla No. 10
Cultivos Permanentes
94
AREA (Ha) PRODUCC RENDIMIE

TOTAL EN ION NTO
CULTIVO PLANTA PRODUCC (Ton) (Kg./Ha)
DA ION
DIC/97
MORA 67 61 1,555 25,492
TOMATE DE 128 50 452 9,040
ARBOL
UCHUVA 60 35 90 2,571
Fuente. URPA.
2.2.2.4 Pastos y Forraje
El municipio, debido al gran desarrollo e importancia que ocupa la ganadería presenta

mas de 3000 hectáreas, en áreas de praderas donde se encuentran pastos de corte,
pastos mejorados y pastos tradicionales, en la Tabla Nº 8, se muestra para el total
de la provincia, como marco de referencia, cada uno de
Tabla No. 8
Tipo de pasto y áreas cubiertas
PROVINCIA DEL SUMAPAZ POBLAC CAR

P. DE CORTE (Has.) PRAD. TRADIC. PRAD. MEJOR. ION GA
MUNIC (Has.) (Has.) BOVIN POR
IPIO Variedad Are Con Varieda Area Con Varieda Area Con A HA.
Predomi a d Cubie d Cubie
Cubi Rieg Predomi rta Rieg Predomi rta Rieg
erta o o . o
95
Arbélae Imperial- 300 Kikuyo- 5,25 200 Brachia 1,850 1,10 7,450 1.01
z Elefante Grama 0 ria- 0
Estrella
Cabrera King grass 10 0 Kikuyo 8,160 100 Kikuyo- 37 0 15,814 1.93
Trebol
Fusagas King g.- 1,10 0 Kikuyo 7,80 0 Brach.- 190 0 8,890 0.98
ugá Imperial 0 0 Estrella
Granad Imperial 82 0 Kikuyo 3,174 0 Raygras 100 0 8,926 2.66
a s
Pandi King grass 20 0 Kikuyo- 4,42 0 Estrella 60 0 1,200 0.27
Gramma 0
Pasca Kikuyo- 8,00 3,00 Raygras 4,00 4,00 12,900 1.08
Trebol 0 0 s 0 0
San Bernardo Kikuyo 5,40 9,000 1.66
6
Silvania Imperial. 1,09 0 Kikuyo- 2,82 0 Raygras 2,54 0 11,252 1.74
Grass 0 F. Poa 0 s- 0
Kikuyo
Tibacuy Imperial-K. 300 Kikuyo 3,68 India 20 3,085 0.77
Grass 0
Venecia Imperial- 15 0 Kikuyo 4,50 0 Estrella 15 0 1,930 0.43
King g. 0
Total 2,9 0 53,2 3,3 8,81 5,1 80,447 1.24
17 10 00 2 00
Fuente. URPA.
En el área solo existe un cultivo de flores dedicado a la producción de astromelias.
2.2.3 Forma de tenencia de la tierra
La forma de tenencia es básicamente es minifundista, con un acelerado y preocupante

tugurización del área rural, con la continua subdivisión de predios que se viene
realizando por debajo de las UAF, que para el municipio son de 7 Ha para las veredas
96
de Carrizal y Sabaneta, 3 Hec para el resto del municipio, aunque se presentan

tamaños de predios desde 1 fanegada hasta 200 hectáreas.
2.3 SECTOR SECUNDARIO
2.3.1 Actividad Industrial
La actividad industrial en el municipio es muy baja, siendo la producción de lácteos

como queso, Yoghurt y dulces basado en leche, la principal producción del municipio,
estos productos se comercializan en establecimientos encontrados a los lados de la
carretera.
También existe una exportadora de frutos, que comercializa la producción de Uchuva

y tomate de árbol de la región, esta actividad es la que se pretende potencializar,
mediante el establecimiento de una zona agroindustrial donde sé de valor agregado a
estos productos, acción que pondría al municipio en la partida del nuevo milenio como
pionero en la exportación de estos productos.
2.3.2 Actividad minera
En cuanto a la actividad minera existen tres zonas de extracción de materiales de

construcción, principalmente recebo, ubicadas en el alto de rosas y vereda Santafé
Bajo, este material se utiliza para la adecuación de las vías municipales.
2.4 SECTOR TERCIARIO
2.4.1 Establecimientos comerciales
La mayor parte de los establecimientos comerciales de la región están ubicados en la

zona urbana y en las veredas San Raimundo y La Veintidós localizadas a lado y lado de
la carretera Bogotá - Silvania.
MUNICIPIO No INDUSTRI COMERCIO SERVICIOS
97
ESTABLECIMIENT A
OS
GRANADA 166 11 72 83
PERSONAL OCUPADO
TOTAL PERSONAL RESIDENTE EN EL

ESTABLECIMIENTO OCUPADO MCPIO
11 46 43
72 137 125
61 172 170
SERVICIOS 2 22 114 87
TIEMPO DE FUNCIONAMIENTO
TOTA MENOS DE 1 A 3 DE 3 A 5 DE 5 A DE 10
ESTABLEC DE 1 AÑO AÑOS AÑOS 10 AÑOS AÑOS A
IMIENTO MAS
S
11 0 3 2 1 5
COMERCI 72 17 21 12 13 9
O
SERVICIO 61 24 6 7 6 18
S1
SERVICIO 22 5 10 0 0 7
S2
2.4.2 Transporte intermunicipal
El servicio de transporte es prestado por (5) cooperativas, (3) Granada - Silvania -

Fusa y viceversa y (2) Granada - Bogotá - Granada, con servicio de colectivo cada
media hora.
98
2.4.3 Servicios
Es el sector que tiene una menor participación dentro de la actividad económica local,
al menos en su forma más organizada. No existe comercio diferente al tradicional
venta familiar o tienda y el comercio de alimentos que ha identificado a los habitantes
del municipio.
2.4.4 Establecimientos Bancarios
La zona urbana cuenta con una oficina de MEGABANCO, entidad crediticia que
funciona como banco con todos los servicios bancarios y de prestamos, que son
ofrecidos a toda la población.
99
CAPITULO II
100
EVALUACIÓN
INTEGRAL DEL
TERRITORIO
101
TABLA DE CONTENIDO
EVALUACIÓN INTEGRAL DEL TERRITORIO.......................................................................................
1.1 RELACIÓN CON OTROS SUBSISTEMAS....................................................................................
1.1.1 Principios fundamentales de suelos ..........................................................................................
2. CLASES AGROLÓGICAS ....................................................................................................................
3. USO ACTUAL DEL SUELO Y COBERTURA VEGETAL ..............................................................
4. USO POTENCIAL ...................................................................................................................................
5. ZONAS HOMOGÉNEAS FÍSICAS....................................................................................................
6. AMENAZAS DE EROSIONABILIDAD, ERODABILIDAD Y GEOINESTABILIDAD .........
6.1 EROSIONABILIDAD ......................................................................................................................
6.2 ERODABILIDAD ..............................................................................................................................
6.3 GEOINESTABILIDAD....................................................................................................................
7. ZONIFICACIÓN DE USOS DEL SUELO ........................................................................................
7.1 ZONIFICACIÓN DE BASE ............................................................................................................
7.2 RIESGOS GEOTÉCNICOS .............................................................................................................
8. VALORACIÓN DE LA CALIDAD AMBIENTAL .............................................................................
9. ANALISIS DEL ENTORNO ................................................................................................................
10. DETERMINACION DE LAS APTITUDES DE USO .................................................................
11. VALORACION DEL INTERES ECONOMICO, ACTUAL Y POTENCIAL................................
12. ZONIFICACION FINAL..................................................................................................................
12.1.1 Zonas de protección .................................................................................................................

12.1.2 Zonas agropecuarias ................................................................................................................
102
12.1.3 Zonas minero extractivas .......................................................................................................

12.1.4 Zonas Urbanas y Suburbanas.................................................................................................
103
1. EVALUACIÓN INTEGRAL DEL TERRITORIO
El objetivo de esta evaluación es seleccionar formas optimas de uso para cada Unidad
de Zonificación (UZ), considerando los aspectos biofísicos, culturales
socioeconómicos y técnicos. El resultado de esta evaluación es la representación de los
diferentes niveles de aptitud de diferentes tipos de utilización para cada unidad de
zonificación.
1.1 RELACIÓN CON OTROS SUBSISTEMAS
Las unidades de zonificación (UZ), constituyen una de las bases fundamentales para la
evaluación de suelos. La unidad de zonificación, es la “expresión geográfica integral
de un área de la superficie terrestre que resulta de la interacción de los procesos
biofísicos y socioculturales, razonablemente estables o con alguna predictibilidad
cíclica” (Andrade, 1990).
1.1.1 Principios fundamentales de suelos
- La aptitud del suelo se clasifica y se evalúa para tipos específicos de unos y solo
tiene validez para modos de aprovechamiento concretos.
- Se requiere la comparación entre el tipo de producto obtenido y los insumos

necesarios para cada tipo de utilización en cada unidad de suelo; las diferencias de
aptitud se definirán no por el volumen de producción, sino por los insumos
necesarios para lograrlo.
- La evaluación de suelos es un proceso interdisciplinario con relación al medio

biofísico, económico y social. La aptitud se refiere al uso en forma sostenida,
aspecto central en la evaluación de suelos.
- La evaluación de suelos implica la comparación de más de una forma de utilización

del suelo.
- La tipología y jerarquización de conflictos de uso del suelo, permite identificar

prioridades para el ordenamiento territorial.
La evaluación de suelos es el procedimiento que hace posible determinar la aptitud del

suelo para diferentes usos, con base en el análisis comparativo de las cualidades de las
104
diferentes unidades de suelos, respecto a los requerimientos o condiciones necesarias

para desarrollar determinadas actividades o tipos de utilización del suelo (UZ)
propuestas.
Las diferentes unidades de zonificación o utilización del suelo, presentan

determinados requerimientos; éstos confrontados con las cualidades del suelo,
permiten establecer la aptitud de uso o capacidad de acogida; ésta, a su vez, se
compara o confronta con el uso actual del suelo, de donde se deducen los diferentes
conflictos de uso del suelo.
Las cualidades de las diferentes unidades de suelo han sido obtenidas durante el
proceso de análisis integral de los recursos físico bióticos, de los sistemas
productivos y extractivos y de las condiciones socioculturales. Los requerimientos de
las unidades de zonificación del suelo propuestos, se obtienen de la matriz de
categorías del uso del suelo para el ordenamiento territorial municipal.
Dicha matriz contiene fundamentalmente para cada una de las categorías de

ordenamiento (UZ propuestas), los requerimientos físico bióticos y socioeconómicos
básicos, como son entre otros, la disponibilidad de agua, pendiente, pedregosidad,
susceptibilidad a la degradación, diversidad biológica, fragilidad del ecosistema,
disponibilidad de mano de obra, rentabilidad y productividad, insumos, infraestructura
etc.
Meteorológicamente los conflictos se determinan comparando o superponiendo el mapa

de uso actual del suelo, con el mapa de aptitud de uso. El resultado de éste paso
permite luego de una confrontación de usos, generar un mapa de conflictos donde se
ubican las áreas de uso adecuado o no conflictivo, refiriéndose a las áreas que
concuerdan en su uso actual y potencial.
2. CLASES AGROLÓGICAS
Las clases agrícolas identifican unidades cartográficas de suelo que tienen el mismo
grado relativo de limitaciones o riesgos y ayudan a determinar los problemas que
presentan los suelos para el desarrollo agropecuario.
Con base en estas características los suelos de las clases I - IV pueden usarse para
cultivos, pastos, pastoreo, bosques, vida silvestre; las clases V y VI son aptas para
105
pastos, pastoreo, bosques y vida silvestre; la clase VII para pastoreo, bosques y vida
silvestre y la clase VII apta para la conservación de la vida silvestre.
Según el “Estudio General De Los Suelos De Los Sectores Sur y Sudoeste Del
Departamento De Cundinamarca”, en el municipio de Granada se encuentran las clases
agrológícas III, IV, VI y VII. La ubicación de dicha clases se puede observar en el
Mapa Agrológico.
Los suelos de la clase III se presentan en una extensión correspondiente a 187.27

Ha, equivalentes al 3.10% del total del área; en las veredas El Hoyo - La Planada - La
Planada, La Veintidós, Santa Helena y Carrizal.
Los suelos de la clase IV se localizan en un área de 2728.83 Ha, igual al 45.16% del
total del municipio; en las veredas San Raimundo, Guasimal, Santa Helena, La
Veintidós, San José Bajo, El Hoyo - La Planada - La Planada, La Playita y en toda la
Vereda San José.
Los suelos de la clase VI se encuentran en una superficie de 1873.75 Ha, equivalentes

al 31.01%; en las veredas La Veintidós, San Raimundo, Sabaneta y Carrizal.
A la clase VII pertenecen los suelos que ocupan una extensión de 1251.40 Ha,
equivalentes al 20.74%; ubicados en las veredas El Hoyo - La Planada, San José Bajo,
El Ramal, La Veintidós, Santa Fe, La Playita, Guasimal, Santa Helena, Sabaneta y
Carrizal.
3. USO ACTUAL DEL SUELO Y COBERTURA VEGETAL
El uso actual y cobertura vegetal del suelo, es el examen de las clases de cobertura
vegetal que se presentan en la zona y la forma en que están siendo explotadas.
En el municipio de Granada se presentan áreas agrícolas, áreas de praderas, áreas de

bosques, áreas con explotaciones agropecuarias confinadas y áreas sin uso
agropecuario y/o forestal; estas se pueden observar en el Mapa De Uso Actual y
Cobertura Vegetal.
El área agrícola del municipio corresponde a un área de 1421.98 Ha, equivalentes al

23.41% del área total, y en ella se encuentran los siguientes tipos de cultivos Papa
(Pa) con un área de 19.55 Ha (0.32%), Arveja (Av) que ocupa un área de 28.74 Ha
106
(0.47%) y otras áreas diversas de cultivos (Cs, M1, M7) como Papa, Arveja, Frijol,
Arracacha, Hortalizas, Maíz, Tomate de árbol, Uchuva, Mora, Lulo, Curuba, Fresa y
Pastos, que cubren un área de 1361.44 Ha (22.38%). Estas áreas se distribuyen en
todas las veredas.
Una extensión de 3905.15 Ha pertenecen al área de Praderas y equivale al 64.65% del

total del área del municipio. De este total, 3617.95 (59.88%) se encuentran cubiertos
con Pastos manejados (PM) y Pastos con Rastrojos (PR); la superficie restante esta
cubierta con Rastrojos (R). De acuerdo con lo anterior, se puede observar que la
mayor parte del municipio tiene una vocación pecuaria con predominio de Pasto Kikuyo,
Raigas y leguminosa como carretones.
Los bosques presentes en la región ocupan un área de 689.76 Ha, equivalentes al

11.43% de la superficie total del municipio, y se concentran en algunos sectores de las
veredas Santa Fe, La Playita, Guasimal, Santa Helena, Carrizal y Sabaneta. Dentro del
total de áreas de bosque se encuentran: el Bosque Natural Secundario (BNS) y el
Bosque Plantado (BP). Al primero le corresponde un área de 646.80 Ha, equivalentes
al 10.71% del total del municipio, que se caracteriza por la presencia de especies
nativas; el segundo cubre un área de 42.96 Ha (0.74%) y son áreas plantadas
generalmente con Eucaliptos.
En el municipio existe un solo Invernadero (E1) dedicado a producción de
Astromelias, este tipo de explotación cubre un área de 2.38 Ha (0.04%).
4. USO POTENCIAL
El uso potencial es aquel que se le debe dar al suelo de acuerdo con sus
características físicas y químicas y para su establecimiento requiere una planificación
y evaluación técnica adecuada.
Según las características de la región los suelos del municipio se deben dedicar para:
Cultivos, Ganadería extensiva, Bosques y Preservación de la naturaleza. El uso
potencial se va a definir para cada una de la Unidades Cartográficas de Suelos y se
puede observar en el Mapa Agrológico.
En los suelos de las fases Rob y Robc, pertenecientes a la consociación Robles: los
cultivos de Papa, Arveja, Maíz, Trigo, Hortalizas y Frutales como la Curuba, La Mora y
La Fresa, se desarrollan muy bien, aplicando buenas practicas de manejo y
107
conservación del suelo, con prioridad las de fertilización y encalamiento según las
necesidades del cultivo. La explotación ganadera debe realizarse con el mejoramiento
de la calidad de os Pastos mediante la selección de potreros para Pastos de corte y
praderas para pastorea, con mezcla de Kikuyo y Leguminosas (Trébol).
Las fases Rlcd, Rod, y Rocd, pertenecientes a la consociación Robles; son suelos aptos
para la ganadería extensiva de tipo lechero y algunos cultivos de Hortalizas, Maíz y
Trigo. Los potreros deben manejarse adecuadamente con practicas encaminadas a la
rotación, fertilización adecuada y siembra de Gramíneas y leguminosas para corte y
pastoreo. Los Pastos de corte recomendables son Raigas, Azul orchoro; para pastoreo
Pasto Kikuyo y Trébol rojo.
Los suelos de la Fase Rode que pertenecen a la consociación Robles; son aptos par
cultivos de frutales con practicas de manejo como siembras en líneas de contorno,
barrera vivas, desyerbas selectivas, aplicación de fertilizantes ricos en Fósforo y
Potasio y encalamiento. La ganadería debe ser de tipo extensivo con selección de
lotes para Pastos de corte como el Elegante, Guinea, Imperial y Micay.
Las Fases ALde, Rlde y Tsde pertenecen a las asociaciones Alban, Robles y Tribuna
respectivamente; corresponden a suelos aptos para cultivos de Papa, Maíz, Hortalizas
y Frutales, realizando buenas practicas de manejo y conservación, como rotación de
cultivos, siembras en curvas de nivel, barreras vivas y aplicación de fertilizantes. La
explotación ganadera se debe realizar con selección de lotes para Pastos de corte y
Leguminosas; y potreros para pastoreo bcon mezcla de Gramíneas y Leguminosas. Los
potreros deben cercase convenientemente, abonar, rotar el ganado con permanencia
corta y aprovechamiento máximo de 7 idas y descanso de 5 o 6 semanas.
Los suelos de las fases Alef y Tsef, pertenecientes a las asociaciones Alban y
Tribuna; se recomiendan para reforestación, vida silvestre y conservación de la
vegetación natural. Las áreas afectadas por erosión se deben empradizar y
reforestar inmediatamente.
5. ZONAS HOMOGÉNEAS FÍSICAS
Las zonas homogéneas físicas, son espacios de la superficie terrestre claramente

delimitados, que presentan características similares en cuanto a:
108
- Condiciones climáticas
- Relieve
- Capacidad productiva
- Disponibilidad de aguas
- Vías y usos.
Estas unidades están claramente definidas en el mapa de Zonas Homogéneas Físicas

elaborado por el IGAC. El relieve esta expresado como formas y grado de pendiente
en porcentaje.
El valor potencial o valor productivo (VP), es un índice numérico que procura

representar la capacidad productiva de las unidades con base en las características y
propiedades de los suelos, en una escala de 1 a 100 puntos. La valoración de cada
unidad se hace dé acuerdo con la información consignada en la Tabla Nº. 1.
Según esta evaluación, en el municipio el valor productivo de las unidades tiene las
siguientes apreciaciones:
- Unidades moderadamente buenas ocupan un área de 31 Ha. (0.51%)

- Unidades moderadamente buenas a medianas con un área de 1957.05 Ha.
(32.01%),
- Unidades medianas cubren un área de 131.97 Ha. (2.16%), suelos medianas a
regulares se ubican en una área de 1291.7 Ha. (21.12%),
- Unidades regulares se presentan en un área de 637.08 Ha, (10.42%), suelos
regulares a malas con un área de 791.42 Ha. (12.94%),
- Unidades malas a muy malas se consideran en un área de 1256.69 Ha. (20.54%) y
suelos improductivos abarcan un área de 18.88 Ha. (0.31%).
Para calificar la disponibilidad de aguas se utilizan los siguientes rangos:
- Abundantes
- Suficientes
- Escasas
- Sin aguas
En el municipio una extensión de 2130.8 Ha. (34.85%) posee suficientes aguas,

2787.76 Ha. (45.59%) tiene escasez de aguas y sin agua se encuentran 1197.24 Ha
(19.57%) de la extensión total del municipio.
109
Tabla Nº 1
Valor Productivo O Valor Potencial De Acuerdo A Su Capacidad Productiva
RANGOS (VP) SOBRE No. PARA EXPRESAR

APRECIACION 100 LA
PUNTOS CLASE
Excelente 100 – 85 92
Muy buena 84 – 77 80
Buena 76 – 70 73
Moderadamente buena 69 – 64 67
Moderadamente buena a 63 – 59 61
mediana
Mediana 58 – 53 55
Mediana a regular 52 – 47 49
Regular 46 – 41 44
Regular a mala 40 – 35 38
Mala 34 – 27 30
Mala a muy mala 26 – 19 23
Muy mala 18 – 11 17
Improductiva < 11 6
Para valorar las vías predominantes en cada unidad se sigue esta clasificación:
- Buenas (pavimentadas dos o más vías, sin pavimentar dos o más).

- Regulares (pavimentada angosta y sin pavimentar angosta).
- Malas (carreteable, vía transitable en tiempo seco, transitable solo por vehículos
de doble tracción, sendero y camino).
- Sin vías
De acuerdo con la anterior categorización, en Granada se encuentran: buenas vías en

un área de 655.65 Ha. (10.73%), vías regulares cubren un área de 3520.71 Ha.
(57.57%), 1284.15 Ha. (21%) poseen malas vías y ausencia de vías se observa en una
superficie de 655.29 Ha. (10.71%). (Ver Mapa de Zonas Homogéneas Físicas).
110
6. AMENAZAS DE EROSIONABILIDAD, ERODABILIDAD Y

GEOINESTABILIDAD
6.1 EROSIONABILIDAD
Se engloba dentro de esta denominación la influencia de las propiedades físicas y

químicas del suelo en la erosión, a través de la filtración, permeabilidad, capacidad de
retención de agua, resistencia a la dispersión y fuerza de transporte.
Se reconocen los siguientes cuatro grados de susceptibilidad a la erosionabilidad:

ligera, moderada, alta y muy alta.
En el municipio de Granada según el estudio realizado la mayor parte de los suelos

presentan una moderada susceptibilidad y corresponde a un área de 5675.44 Ha.
(93.95%), localizada en casi todo el municipio.
Las veredas El Hoyo - La Planada y unos sectores de la Veintidós y Santa Helena

muestran un alto grado de susceptibilidad a la erosionabilidad, equivalente a una
superficie de 365.81 Ha y al 6.05%. (Ver Mapa de Erosionabilidad).
6.2 ERODABILIDAD
Evalúa la erosión del suelo, producidas por las características físicas y químicas del
suelo, la pendiente y la precipitación del área. Se consideran las siguientes categorías
de susceptibilidad: ligera, moderada, alta y muy alta. El municipio presenta en toda su
extensión una ligera susceptibilidad a la erodabilidad.
6.3 GEOINESTABILIDAD
Se define como la tendencia al desplazamiento pendiente abajo, ó como el grado de

susceptibilidad al movimiento.
Para la evaluación de este parámetro se tuvo en cuenta las variables: precipitación,

pendiente, estabilidad litológica en pendiente y la presencia de Fallas. De acuerdo con
estas se clasificaron las arreas en los siguientes rangos de susceptibilidad: baja,
media, alta y muy alta.
111
El área en estudio presenta en general una baja susceptibilidad a la geoinestabilidad,

equivalente a un área de 5118.78 Ha (84.73%). Las veredas Santa Helena, Guasimal,
La Playita, Carrizal y Sabaneta, debido al cruce de Fallas por ellas presentan sectores
de media susceptibilidad, correspondiente a un área de 922.47 Ha (15.27%). (Ver
Mapa de Geoinestabilidad).
7. ZONIFICACIÓN DE USOS DEL SUELO
La zonificación de los usos del suelo y demás recursos naturales del municipio,
constituye el elemento básico para su reglamentación.
Esta zonificación se observa en el Mapa De Zonificación de Usos del Suelo Rural del
municipio de Granada, que consiste en una carta a escala 1: 10.000, que identifica
unidades homogéneas en cuanto a sus características físicas y ambientales; en las que
de acuerdo con las políticas de la Nación y autoridades ambientales, y con las
susceptibilidades y potencialidades sociales y económicas, se recomienda condicionar o
prohibir un determinado uso de los suelos y recursos naturales.
La elaboración de dicha zonificación y su mapa correspondiente se realizo utilizando el

procedimiento que se describe a continuación.
7.1 ZONIFICACIÓN DE BASE
La zonificación de base es el resultado de la integración de los siguiente factores del

municipio:
- Geomorfología: Litología y Relieve.

- Suelos: Clasificación agrológica.
- Usos del suelo y cobertura vegetal.
Como resultado de esta integración se identificaron 28 unidades de suelos (Unidades

Cartográficas), cada una de ellas distinguidas por un numero y un símbolo. La
caracterizaron de estas unidades se puede ver en la Tabla No. 2.
7.2 RIESGOS GEOTÉCNICOS
112
Dentro de este aspecto se evalúo la susceptibilidad a la erosionabilidad, erodabilidad y

geoinestabilidad de cada una de las unidades de suelo identificadas. Esto se puede
observar en la Matriz No 2.
Se encontró que casi todo el municipio tiene un bajo riesgo de ocurrencia de estos
eventos. Alto riesgo de erosionabilidad solo presenta dos unidades de suelo
localizadas en la vereda El Hoyo - La Planada - La Planada y Santa Helena; todas las
otras áreas presentan una baja erosionabilidad. Todas las unidades presentan una
baja susceptibilidad a la erodabilidad. En cuanto al riesgo de geoinestabilidad 13
unidades presentan un riesgo medio, las otras arreas presentan una baja tendencia a
la geoinestabilidad.
113
Tabla Nº 2
Valor Productivo O Valor Potencial De Acuerdo A Su Capacidad Productiva
UNIDADES LITOLOGI RELIEVE SUELOS VEGETACION CLASIFICA No.

MAYORES A PREDOMINANT DOMINANT DOMINANTE CION En él
E ES MAPA
Clases VII y Arbórea/Arbustiv S47a 1
Quebrado (4) IV a(a)
Arbórea/Cultivos S47a/c 2
(a/c)
Areniscas Clase VI Arbórea/Cultivos S46a/c 3
(S) (a/)
Quebrado a Arbórea/Cultivos S36a/c 4
Clase VI (a/c)
Ondulado (3) Cultivos y Pastos S36c 5
(c)
Plano a Clase VI Cultivos y Pastos S26c 6
(c)
Ondulado (2) Clase IV Cultivos y Pastos S24c 7
(c)
Plano (1) Clase IV - Cultivos y Pastos S14c 8
FORMAS DE VII (c)
MONTAÑAS
Clase III Cultivos y Pastos S13c 9
(c)
Clase VII Arbórea/Cultivos L47a/c 10
Quebrado (4) (a/c)
Clase VI Arbórea/Cultivos L46a/c 11
Lutitas (L) (a/c)
Ondulado a Clase VI Cultivos y Pastos L36c 12
Quebrado (3) (c)
Plano a Ondulado Clase VI Cultivos y Pastos L26c 13
(2) (c)
Clase VI Arbórea/Cultivos A26a/c 14
Plano a Ondulado (a/c)
Arcillas (2) Cultivos y Pastos A26c 15
(A) (c)
114
Clase IV
Cultivos y Pastos A24c 16
(c)
Plano (1) Clase IV - Cultivos y Pastos A14c 17
VII (c)
Areniscas, Plano a Clase VI Cultivos y Pastos R26c 18
Arcillas (c)
y Mantos de Ondulado (2) Clase IV Cultivos y Pastos R24c 19
Carbón (R) (c)
Plano (1) Clase IV-VII Cultivos y Pastos R14c 20
(c)
Clase VII Arbórea/Arbustiv D47a 21
Quebrado (4) a (a)
Cultivos y Pastos D47c 22
Depósitos (c)
recientes Clase VI Cultivos y Pastos D46c 23
(Suelos (c)
Negros de Ondulado a Clase VI Cultivos y Pastos D36c 24
los Paramos) Quebrado (3) (c)
(D) Plano a Clase VI Cultivos y Pastos D26c 25
(c)
Ondulado (2) Clase IV-VII Cultivos y Pastos D24c 26
(c)
Plano (1) Clase IV Cultivos y Pastos D14c 27
(c)
Clase III-IV Cultivos y Pastos D13c 28
(c)
ZONAS CON AREAS Asentamientos Suburbanos Us 29
USOS URBANAS Asentamientos Urbanos Ur 30
ACTUALES AREAS Minas o Canteras Semimecanizadas Mg 31
MINERO
EXTRACTI
VAS
DETERMINA AREAS DE LAGUNAS Hn 32
NTES
115
8. VALORACIÓN DE LA CALIDAD AMBIENTAL
Consistió en la evaluación del valor ambiental que tiene cada unidad de suelo para ser
preservada. Los factores que se valoraron fueron:
- Riesgos Geomorfológicos y Geotécnicos: se tomaron como indicadores de riesgo la

susceptibilidad a la erosionabilidad, erodabilidad y geoinestabilidad.
- Valor naturalistico: se valoro en cada unidad la presencia y estado de conservación

de ecosistemas, especies de flora y fauna importantes para la zona.
- Valor Productivo: se evalúo la calidad de los suelos de cada unidad; para su

integración a zonas agrícolas, pecuarias y forestales.
- Valor perceptual y cultural: se evalúo en cada unidad la presencia de paisajes

importantes, valores arqueológicos, históricos y culturales.
- Vulnerabilidad a la contaminación atmosférica: se tomo indicador la capacidad de

dispersión de la atmósfera, que impida la concentración en el aire de factores de
contaminación.
- Valor hidrológico: se evalúo la vulnerabilidad a la recarga de acuíferos que

presenta cada una de las zonas identificadas.
Las escalas de valoración establecidas para cada uno de los anteriores criterios se
puede observar en la Tabla Nº. 3 La calificación de cada uno de los factores para
cada unidad de suelo se visualiza en la Matriz No .2.
116
Tabla Nº 3
Factores para la Evaluación del Valor ambiental (Oferta Ecológica)
FACTORES INDICADORES PARAMETROS ESCALAS
Riesgo Erosionalbilidad Clase de

geomorfologico (Riesgo de erosionabilidad(4 Alta o muy alta Media Baja Muy baja
ó Cultivos Tierr Tierr
Valor Vegetación Tipo de Bosque y Bosques Rastrojos Paramos y as as
Naturalistico (natural) Vegetación (8) paramos secunda altos y Reforesta pastorea pastos erosio Urban
no rios e bajos ción dos cultivado nadas izada
interveni interven s s
dos idos
Valor Capacidad de uso Clases I II III IV V VI VII VIII

Productivo agropecuario del agrologicas
suelo
Paisaje Clases de calidad Espectac Soberbi Distinguido Agradable Indifere Feo
Valor visual ular o nte
perceptual y
cultural
Vulnerabilidad a Estabilidad Clases de Bastante Ligeram Neutral Ligeramen Bastante Muy
la atmosférica estabilidad 6 estable ente (Media) te Inestabl inestabl
Contaminación (Desviación (Alta) estable Inestable e (Baja) e
atmosférica standard direc. (Media) (Media) (Muy
horizont.viento baja)
117
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL (E.O.T.) – MUNICIPIO DE GRANADA
Valor vulnerabilidad a la Clases de Muy alta Alta Media Baja Muy

hidrológico recarga permeabilidad a baja
de acuíferos la
Formación (en
gpd/pc2) (5)
Fuente: Ruben de Utria.
118
9. ANALISIS DEL ENTORNO
El municipio de Granada se dedica principalmente a la explotación pecuaria, ocupado en

esta actividad un área de 3975.6 Ha. ; como segunda actividad del municipio se
encuentra la agricultura que cubre un área de 1432.8 Ha. La zona cubierta por
vegetación arbórea se localiza en las partes mas altas del municipio y protege un área
de 685.36 Ha.
De acuerdo con las características físicas ambientales del territorio, 1856.25 Ha.
Corresponden a zonas de protección en las que se debe establecer vegetación arbórea
que proteja los suelos y nacimientos de agua presentes en ellas.
Las zonas de protección incluyen áreas que actualmente están siendo explotadas en
agricultura y ganadería, que corresponden a las zonas de conflicto por sobreuso que se
pueden observar en el mapa de Conflictos y equivalen a un área de 973.44 Ha.
(15.92%). En estas zonas se deben tomar las medidas necesarias a corregir dichos
conflictos de uso.
Las zonas de influencia de las lagunas existentes en la región, están totalmente

despobladas de vegetación arbórea. Estas áreas corresponden a zonas de protección
de los cuerpos de agua presentes en ellas, por lo que es necesario realizar un
repoblamiento forestal de dichos territorios.
Los principales suceso que constituyen la problemática ambiental del municipio son los
siguientes:
La construcción de los túneles de la Empresa de Energía Eléctrica de Bogotá, que han

causado la profundización de algunas corrientes de agua y actualmente están
generando contaminación en los suelos y quebradas por la filtración hacia la superficie,
de aguas que se transportan en dicho tubos. Este constituye uno de los principales
problemas que aqueja al municipio y afecta principalmente a las veredas Carrizal, El
Hoyo - La Planada, San José y Sabaneta. Para controlar estos efectos ENGESA S:A.
debe iniciar estudios que arrojen conclusiones sobre las causas de filtración y el grado
de contaminación de las aguas que se filtran, para que de acuerdo con esto se tomen
las medidas necesarias que permitan corregir la situación.
119
Otro gran problema de la zona lo constituye la escasez de agua que se presenta en

algunas veredas como Sabaneta, Carrizal, San Raimundo, Santa Helena y La Veintidós.
Esto se debe a que existe muy pocas corrientes de agua en dicha veredas y las pocas
que existen estas desprovistas de vegetación protectora en los nacimientos y zonas
de rondas. Se debe planear y ejecutar programas de repoblación forestal en dichas
zonas.
El mal manejo de las aguas servidas, es otra de las dificultades que se presentan en le
municipio y es la causa de contaminación de las principales corrientes de agua de la
región; como es el caso del río Subía, la quebrada Río Seco y otras. Este problema de
contaminación de las corrientes es también causado por el mal manejo de las aguas
antes de su vertimiento en las corrientes de agua, se hace necesario la construcción
de plantas de tratamiento; así como la promoción de tecnologías naturales que
disminuyan en parte el uso de agroquímicos.
Se presenta también una disminución notable de las pocas manchas de bosque, causada
por la expansión de la frontera agrícola y la constante tala de arboles para el
abastecimiento de madera. Para controlar esta deforestación, se debe reglamentar
como zonas de protección aquellas áreas a conservar y realizar programas
agroforestales que permitan a la comunidad el abastecimiento de madera.
Otros conflictos que se distinguen en la zona son: falta de acueductos veredales,

ausencia de alcantarillado en casi todas las veredas, acumulación de basuras en las
orillas de las corrientes de agua, costumbre de siembra a favor de la pendiente,
expansión de áreas suburbanas, presencia de ciertas enfermedades agrícolas y
pecuarias, mal estado de algunos caminos que conducen a las veredas.
10. DETERMINACION DE LAS APTITUDES DE USO
Se evalúo la actitud de las unidades de suelo para determinados usos, de acuerdo con
las características ambientales de cada una de ellas. Este aspecto incluye los
siguientes pasos:
- Determinación de un modelo interpretativo de los datos de la valoración ambiental

para la determinación de usos posibles. ( Ver Matriz No.1)
- Determinación de las aptitudes de uso de los usos posibles de cada unidad

territorial. (Ver Matriz No.2).
120
Los usos que se evaluaron para cada una de las unidades fueron los siguientes:
agricultura mecanizada, agricultura tradicional, pastoreo, silvicultura, restauración
ecológica, preservación de la naturaleza, recreación general, minería, servicios,
industria, suburbano, urbano y agroindustria. ( Ver Matriz No.2)
11. VALORACION DEL INTERES ECONOMICO, ACTUAL Y POTENCIAL
Se identificaron en el municipio cuatro zonas con usos actuales determinantes y en

cada uno de ellos se evaluaron los siguientes factores socioeconómicos: valor social,
valor cultura, valor recreativo, valor económico, valor urbanístico y valor ambiental.
Las cuatro áreas con uso actual determinante que se registran en el municipio, se
enumeran a continuación: urbana, suburbana, minería y embalse natural. Estas áreas
corresponden a las zonas identificadas en el Mapa de Zonificación.
12. ZONIFICACION FINAL
La zonificación final es el instrumento básico para la formación del estatuto de usos

del suelo, para esto se realizaron los siguientes pasos:
- Establecimiento del sistema de compatibilidades e incompatibilidades de uso (Ver

Matriz Nº 1).
- Elaboración de la zonificación definitiva con base en usos económicos de interés
actual y futuro.
- Redefinición del cuadro de limitaciones y condicionantes de los distintos usos
definidos para cada unidad territorial.
Para la determinación de los usos posibles y deseables, se localizaron las unidades de

suelo identificadas en los pasos anteriores en cada una de las siguiente zonas:
- Zonas De Protección
Subzonas forestales
Subzonas de páramo, subpáramo y nacimientos de agua.
Subzonas de rondas de cuerpos de agua.
121
Subzonas históricas y culturales.
- Zonas Agropecuarias
Subzonas agropecuarias tradicionales.

Subzonas agropecuarias semi - intensivas o semi - mecanizadas.
Subzonas agropecuarias intensivas o mecanizadas.
- Zonas De protección y Conservación Ambiental
Subzona de recreación pasiva.
- Zonas De Servicios Rurales
Subzonas de corredores viales lineales.

Subzonas de núcleos de servicios rurales.
- Zonas Industriales
- Zonas De Restauración O Rehabilitación Ecológica

- Zonas Urbanas
Subzonas de Asentamientos urbanos

Subzonas de servicios e infraestructura.
Como resultado de la anterior clasificación en el municipio se identificaron las

siguientes áreas:
12.1.1 Zonas de protección
Corresponden a las unidades identificadas con los números 1, 2,3,4, 10, 11,12, 14, 21,
22, 23, 32; que ocupan un área de 1846.88 Ha (30.2%). En esta zona los principales
conflictos que se presentan son: disminución de las áreas de protección, desaparición
de algunas especies de flora y fauna, afectación de los nacimientos de agua, tala
indiscriminada de la vegetación protectora, expansión del área agrícola y pecuaria.
122
12.1.2 Zonas agropecuarias
Deben cubrir un área de 4208.01 Ha. (68.81%), de las cuales las unidades demarcadas
con los números 5 y 24 corresponden a subsanas agropecuarias tradicionales; las
unidades 6, 7, 13,15, 16,18, 19, 25 y 26 se consideran Subzonas agropecuarias semi -
intensivas o Semimecanizadas; y los sectores 8, 9, 17, 20, 27 y 28, pertenecen a
Subzonas agropecuarias intensivas o mecanizadas. Algunos de los conflictos que se
presentan en esta zona son: abuso en el uso de agroquímicos, desaparición de la
vegetación de las zonas de rondas de agua, sobrepastoreo de algunas áreas, presencia
de algunas plagas y enfermedades, contaminación por filtración de agua de los túneles
de la E.E.E.B., siembra de cultivos en el sentido de la pendiente. La Subzona
agropecuaria tradicional cubre un área de 1175 Ha. (19.21%) la Subzona agropecuaria
semi - intensiva ocupa una extensión de 1177.5 Ha. (19.42%) y la subzono agropecuaria
mecanizada abarca una superficie de 1845.51 Ha. (30.18%).
12.1.3 Zonas minero extractivas
Corresponde a una Subzona de minería y materiales de construcción (extracción de

recebo), ocupa un área de 4.67 Ha (0.08%) y se indica con él numero 31; en esta área
se pueden presentar los siguientes conflictos: perdida de área de suelo fértil, perdida
de vegetación, alteración del paisaje, cambio del drenaje natural, variación en la
calidad del aire, alteración de hábitats importantes, eliminación o reducción de la
cubierta vegetal, riesgo de derrumbes de techo, desestabilización de drenajes. Para
la explotación de esta zona se debe tramitar la licencia ambiental ante la Corporación
Autónoma Regional - CAR, que indique el manejo que se le debe dar a dicha zona
durante la explotación y la posterior etapa de recuperación. También la licencia debe
establecer un adecuado limite físico que indique hasta donde se debe hacer la
extracción de recebo.
12.1.4 Zonas Urbanas y Suburbanas
Se designa con el numero 30 y 29 y corresponden a un área de 15.62 Ha. (0.25%) y

40.62 Ha. (0.66%) respectivamente. En estas áreas se observan los siguientes
conflictos: contaminación de corrientes de agua, mal manejo de aguas servidas, falta
de manejo del agua proveniente del matadero ausencia de infraestructura básica.
123
La deifican y localización de cada una de las zonas se puede esta consignada en el

estatuto de usos del suelo rural y se pueden observar en el Mapa de Zonificación De
Uso Del Suelo Rural y Mapa De Zonificación de Uso Del Suelo Urbano.
En cada una de las anteriores se realiza la determinación de cuatro categorías de uso:
Uso Principal: es el uso que ofrece las mayores ventajas o eficiencia de acuerdo con
características ecológicas, sociales y económicas.
Usos compatibles: Son los usos compatibles con el principal y que concuerdan con la
potencialidad, productividad y protección del suelo y demás recursos naturales.
Usos Condicionados: Son aquellos usos supeditados a la toma de ciertas medidas de

prevención, control y manejo, que garanticen la seguridad ecológica del suelo y demás
recursos naturales.
Usos Prohibidos: Son aquellos que se consideran incompatibles con el uso principal y
con las características ecológicas y sociales de la zona.
La determinación de los cuatro tipos de uso de cada una de las zonas, se presenta en
los en los estatutos de zonificación de uso del suelo urbano y rural consignados en el
proyecto de acuerdo del EOT.
De acuerdo con lo anterior existen algunas zonas de conflicto, que corresponden a

sectores que hacen parte de las zonas de protección y en la actualidad tienen un uso
agropecuario. Estos suelos están teniendo un uso más exigente que el que deberían
tener, por lo que se dice son áreas sobre explotadas.
Las áreas de conflicto por sobre uso cubren una extensión total de 1016.83 Ha.
(16.83%) y están ubicadas en ciertos sectores de todas las veredas. (Ver Mapa de
Conflictos de Uso).
La superficie restante del municipio se considera que esta en equilibrio, ya que el uso
actual corresponde al uso que se establece con la presente zonificación.
Para las áreas de conflicto se deben realizar: programas de agroforesteria que

permitan establecer un proceso de transición entre el uso actual y el uso
reglamentado para la zona.
124
- Compra de predios localizados en zonas de abastecimiento de agua.
- Disminución de impuestos a los predios que conserve los sectores que

corresponden a zonas de protección.
- Establecimiento de incentivos tributarios a las personas que realicen en sus

predios reforestaciones tanto comerciales, como protectoras.
- Dedicar grandes recursos y esfuerzos a la revegetalización de zonas de rondas y

nacimientos de agua.
- Aplicación de sanciones a las personas que dediquen las zonas a otros usos muy
diferentes a los permitidos en la presente reglamentación. Estas sanciones pueden
ser aumento de impuestos, poca ayuda para la obtención de créditos.
125

127
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO (E.O.T) – MUNICIPIO GRANADA
ESTADISTICAS BASICAS DE
CUNDINAMARCA
A S P E C T O S G E N E R A L
E S
128
129
CAPITULO III
130
PROSPECTIVA
TERRITORIAL
131
TABLA DE CONTENIDO
1. PROSPECTIVA TERRITORIAL ...........................................................................................................
1.1 ESCENARIOS POSIBLES ..............................................................................................................
1.2 ESCENARIOS PROBABLES ...........................................................................................................
1.3 ESCENARIO TENDENCIAL ..........................................................................................................
1.4 ESCENARIO DESEADO O CONCERTADO.................................................................................
2. DETERMINACIÓN DE ACTORES SOCIALES.................................................................................
3. DETERMINACIÓN DE VARIABLES CLAVES ................................................................................
4. CONSTRUCCIÓN DE ESCENARIOS............................................................................................
5. CONSTRUCCIÓN DEL ESCENARIO TENDENCIAL................................................................
5.1 ENFOQUE REGIONAL....................................................................................................................
5.2 ENFOQUE URBANO REGIONAL ......................................................................................................
5.3 BOSQUES Y VEGETACIÓN NATIVA .....................................................................................
5.4 RECURSOS HÍDRICOS ..............................................................................................................
5.5 AGRICULTURA .............................................................................................................................
5.6 APROVECHAMIENTO FORESTAL...........................................................................................
5.7 INDUSTRIA Y COMERCIO........................................................................................................
5.8 TURISMO ......................................................................................................................................
5.9 VIVIENDA .....................................................................................................................................
6. CONSTRUCCIÓN DEL ESCENARIO DESEADO .......................................................................
6.1 BOSQUES Y VEGETACIÓN NATIVA ....................................................................................
6.2 RECURSOS HÍDRICOS ..............................................................................................................
6.3 AGRICULTURA .............................................................................................................................
6.4 APROVECHAMIENTO FORESTAL...........................................................................................
132
6.5 INDUSTRIA Y COMERCIO........................................................................................................
6.6 TURISMO ......................................................................................................................................
6.7 VIVIENDA .....................................................................................................................................
7. CONSTRUCCIÓN DEL ESCENARIO CONCERTADO ..............................................................
8.. CONCERTACIÓN, ASUNTOS Y ACTORES...............................................................................
133
1. PROSPECTIVA TERRITORIAL
La Prospectiva es una reflexión concertada sobre el futuro. Es ponerse a pensar en lo

que será el municipio aplicando diferentes formas de llegar a la situación deseada y
probable. La Prospectiva aplicada al caso del ordenamiento territorial permite
construir el modelo territorial futuro para el municipio, mediante la construcción de
escenarios de desarrollo territorial. Estos escenarios se presentan y describen a
continuación.
1.1 ESCENARIOS POSIBLES
Se refieren a todas las situaciones hipotéticas posibles de presentarse en el proceso

del desarrollo territorial municipal, vistas desde los diferentes puntos de vista de los
diversos actores sociales.
1.2 ESCENARIOS PROBABLES
Son aquellos cuya viabilidad técnica, económica, social, política y administrativa les
otorga la mayor probabilidad de ocurrir
.
1.3 ESCENARIO TENDENCIAL
Representa las situaciones posibles de suceder si no se presenta una intervención

planificadora u ordenadora del desarrollo territorial municipal, es decir que se refiere
a la continuación de las condiciones como vienen y van a seguir así.
1.4 ESCENARIO DESEADO O CONCERTADO
Se constituye en la propuesta, conjunto de situaciones deseables y alcanzables,

producto de la selección participativa de alternativas de desarrollo territorial, que a
su vez representa el mayor consenso entre los actores sociales. Este se constituye en
la propuesta de Esquema de Ordenamiento Territorial EOT.
Los constituyentes de la prospectiva según Godet 1996, son el conocimiento del

pasado y del presente. La imaginación creativa y la visión de las políticas, objetivos y
estrategias de desarrollo orientan la elaboración del modelo territorial deseado.
Dicho de ese modo se puede suponer que el conocimiento del pasado y el presente se
134
fundamenta en el diagnóstico y la evaluación previa, es decir en la imaginación creativa

que parte de las respuestas de cada uno de los actores a las preguntas formuladas. De
otro lado la voluntad de objetivos tiene que ver con la participación posterior de cada
uno de los actores sociales expresada en cada una de las reuniones.
Partiendo del diagnóstico y la evaluación integral del territorio, es posible desarrollar

el proceso prospectivo. Inicialmente se identifican las debilidades y problemas del
territorio.
El Diagnóstico Territorial ofrece una visión de la situación actual o modelo territorial

presente. En la fase de Prospectiva Territorial mediante la construcción de escenarios
permite construir el modelo territorial futuro o visión objetivo, meta del desarrollo
territorial municipal. En esta fase se desarrollaron las reuniones donde los
diferentes actores establecieron su percepción territorial o forma de entender su
territorio.
La determinación de los actores sociales, de sus estrategias y su análisis y la

construcción de los escenarios, hacen parte del análisis prospectivo.
2. DETERMINACIÓN DE ACTORES SOCIALES.
En el análisis social y cultural se identificaron los diferentes actores que de alguna u

otra manera tienen cierta representatividad en el municipio y/o un gran compromiso
con él ya sea por motivos laborales, afectivos, económicos. En la Tabla Nº 1 se
presentan las clasificaciones de los autores presentes en el Municipio de Granada.
Tabla Nº 1
Conjunto De Actores Participantes
Consejo municipal de Planeación, Juntas de acción comunal

Comunidad (JAC), Líderes comunales.
Administración municipal Alcaldía, Concejo Municipal, Personería, UMATA, Oficina
de Planeación, Saneamiento.
Sector productivo o Agricultores, Ganaderos, Comerciantes, Transportadores.
gremios
Instituciones Técnicas CAR, Gobernación (Planeación Departamental)
135
3. DETERMINACIÓN DE VARIABLES CLAVES
El territorio municipal se considera como un sistema territorial compuesto por cuatro

subsistemas que definen las grandes áreas temáticas del análisis territorial, base de
la formulación del EOT.
Para cada uno de estos subsistemas se identifican las variables claves que son las de
mayor incidencia en el desarrollo territorial. La determinación de las variables claves
se hace mediante la priorización y jerarquización de problemas y objetivos de
desarrollo.
4. CONSTRUCCIÓN DE ESCENARIOS
La construcción del escenario tendencial como del deseado, hasta llegar al escenario
concertado que se constituye en la base del Plan, se obtuvo e identifico en el
desarrollo del trabajo participativo que se realizo con los actores del municipio
durante las reuniones con el Comité Participativo De Ordenamiento Territorial y El
Consejo Rural De Desarrollo.
En las diferentes reuniones que se realizaron se logro identificar los escenarios

posibles y probables, que recogen el sentir de los actores en cuanto a su visión de
futuro desde su propia perspectiva.
Los escenarios tendenciales y escenarios deseados, se lograron identificar y

establecer fácilmente, debido a que no difieren en grandes cosas de los posibles, esto
gracias a que los actores sociales del municipio tiene un gran sentido de pertenencia
por el mismo y desde hace ya bastante tiempo tenían identificadas sus prioridades y
anhelos.
En la Tabla Nº 2, se presentan las variables claves que se manejaron en cada uno de

los análisis específicos realizados a los subsistemas.
136
TABLA Nº 2
Variables claves para análisis prospectivo y construcción de escenarios
SUBSISTEMAS VARIABLES CLAVES ANÁLISIS ESPECÍFICOS

Bosques y Vegetación nativa Estado actual, extensión,
BIOFÍSICO Deforestación, diversidad, presión por
Recursos naturales y medio la tierra
ambiente Recursos hídricos Cantidad de aguas, calidad, protección
de fuentes
Erosión y degradación de tierras Grado y tipo de erosión
Sistema agropecuario Labranza, manejo de agroquímicos,
impacto.
ECONÓMICO Aprovechamiento forestal Extensión, Actividades, amenazas,
Sistemas de producción y impacto ambiental.
extracción Industria Extensión, Sistema de producción,
tecnología.
Turismo Distribución
Población: organización y participación Localización de asentamientos
SOCIAL social, Vivienda, empleo, Servicios Salud, educación, cultura, recreación,
Aspectos socioculturales y de públicos: sociales, domiciliarios, y deporte, energía, teléfono, acueducto,
funcionamiento espacial equipamientos colectivos alcantarillado, aseo, gas, equipamientos
sistema vial, plan vial
Organización y división Territorial veredas, inspecciones, comunas,
corregimientos
137
ADMINISTRATIVO Estructura administrativa Servicios administrativos

Sistema Administrativo y de Reglamentación de uso del suelo Zonificación
gestión
138
5. CONSTRUCCIÓN DEL ESCENARIO TENDENCIAL
El escenario tendencial parte del análisis de la situación descrita en el

diagnóstico territorial, y en la evaluación integral del territorio. El escenario
tendencial es la aproximación a la situación futura del territorio municipal y sus
pobladores.
En el municipio de Granada la tendencia identificada por cada uno de los

técnicos en el desarrollo de sus trabajos interdisciplinarios, y en el desarrollo
de las reuniones realizadas con los actores sociales del municipio son los
siguientes:
La conservación de su vocación agrícola

Agrupar a todos y cada uno de los agricultores en la búsqueda de
objetivos comunes
Desarrollarse hacia el próximo siglo como un municipio agroindustrial
Potencializar, Preservar, y aprovechar sus recursos naturales,
específicamente los bosques y las aguas.
Industrializar el campo en cada una de las actividades realizadas,
aumentando el valor agregado de cada uno de sus productos.
5.1 ENFOQUE REGIONAL
En Granada, la cuchilla del Yataro y la cuchilla Paloquemao, se protegerán en

razón de que allí existe un ecosistema de bosque natural el cual se convierte en
un área donde se ubican los principales nacimientos de agua, que luego aportan
gran cantidad a las diferentes microcuencas descritas y finalmente a la cuenca
del río Chucho, convirtiéndose en un área de primordial importancia para la
conservación y desarrollo del potencial hídrico de la cuenca.
La CAR deberá cumplir con su función operativa en cuanto a la medición,

evaluación y ordenamiento del uso y aprovechamiento del recurso hídrico
presente en el área municipal y prestar al Municipio la asesoría necesaria para la
implementación de las medidas de coordinación para el control de este uso.
La administración Municipal, y específicamente la UMATA deberá desarrollar un

programa agresivo de sustitución en el uso de agroquímicos, insecticidas,
herbicidas y fertilizantes, que en este momento están causando una

contaminación acelerada de los cuerpos de agua por el aporte que hacen estos de
organofosforados, metales pesados y otros contaminantes, por la acción de la
infiltración y la escorrentía superficial, dando como resultado final que la
participación de Granada, en el aporte de estos contaminantes a la cuenca sea
alta, ya que en general es el Municipio mas agrícola de los ubicados en la cuenca,
que con el tiempo han cambiado su vocación agrícola hacia actividades
recreacionales y turísticas.
5.2 ENFOQUE URBANO REGIONAL
Se conservará la vocación agrícola de Granada, será la garantía de la

conservación del equilibrio de la zona, debido a que funciona como un filtro
social, económico, y ecológico de ingreso a la provincia del Sumapaz, evitando la
degradación ambiental de los recursos, su posición estratégica la convierte en un
área de abastecimiento de productos agrícolas para la capital y un puente entre
las áreas agrícolas de la provincia y la capital, el no desarrollo de complejos
turísticos será la garantía de la conservación ambiental y ecológica del área, que
cumple una función de amortiguación y cambio de régimen climático de la cuenca.
5.3 BOSQUES Y VEGETACIÓN NATIVA
En Granada se conservarán 1378.88 Ha con destinación protectora, de las

cuales ya algunas se encuentran intervenidas, pero son factibles de ser
recuperadas, la gran mayoría, sobre la cuchilla del Yataro, presenta bosques
secundarios y vegetación nativa en excelente estado de conservación, estas
áreas sumadas representan el 23.14 % del área municipal.
La tendencia de los propietarios de estas áreas en concordancia con la de la

comunidad, es la conservación y no-intervención, lo cual hace más fácil la labor y
reglamentación, que al final será la que concretara esta tendencia.
5.4 RECURSOS HÍDRICOS
Existe en el municipio una tendencia marcada por la conservación de los cuerpos

de agua existentes, en razón de que son el medio principal que les permite
realizar su actividad agrícola, igualmente se tiene identificada la necesidad de
evitar la fecalización del río Subía, Q. Sabaneta, Q. Río Seco y Q. Santa Helena,
los cuales están recibiendo todos los residuos líquidos domésticos de los
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL (E.O.T) – MUNICIPIO DE GRANADA 140

habitantes de cada una de las microcuencas, sumados a las descargas de

agroquímicos utilizados en el desarrollo de sus actividades.
La mayor tendencia de conservación, recuperación y potencialización del recurso

hídrico se presenta y manifiesta en las veredas de Sabaneta y Carrizal, las
cuales se encuentran en la hoya del río Bogotá, y cuentan con un solo cuerpo de
agua importante, que debido a factores fisiográficos es climáticamente bien
diferente del resto del municipio presentándose una deficiencia marcada de agua
durante gran parte del año.
5.5 AGRICULTURA
A pesar de los altibajos la producción y comercialización, la papa, arveja, maíz,

tomate de árbol, Uchuva, mora y hortalizas son los renglones más importantes
de la producción agrícola, sumada a la ganadería que es el sector de mayor
desarrollo en el municipio se viene fortaleciendo con el mejoramiento de razas y
la utilización de la mayor cantidad de área para esta actividad, y el aumento de
cabezas por unidad de área.
Se impone de manera importante el desarrollo de agricultura tradicional, sin

mayores desarrollos hacia la mecanización o industrialización.
Existe una tendencia marcada en subdividir los predios rurales, en unidades

menores de 3 Ha, lo cual esta provocando una acelerada tugurización del campo,
con la consiguiente presión sobre los recursos, generando gran cantidad de
residuos líquidos y sólidos que muy probablemente no sean asimilados por el
entorno, degradando la calidad del medio ambiente y la calidad de vida.
5.6 APROVECHAMIENTO FORESTAL
No existe una tendencia marcada para el establecimiento de aprovechamiento

forestal, existen en el municipio un incipiente bosque plantado el cual no ocupa ni
si quiera el 1% del área municipal. Adicionalmente la gente es consciente del mal
que causan las especies plantadas no nativas, a los suelos, volviéndolos con el
tiempo improductivo y degrandandolos hasta hacerlos perder valor ecológico y
comercial.
5.7 INDUSTRIA Y COMERCIO

A pesar de la ubicación estratégica respecto a la capital, Granada no presenta

una tendencia a la industrialización, o al aumento de la actividad comercial, esta
situación ha permitido que no se presenten o acentúen los impactos que
generalmente acarrean el desarrollo de estas actividades.
5.8 TURISMO
El Turismo no tendrá gran importancia en el municipio, los habitantes de

Granada, a excepción de unos muy excepcionales casos presenten una marcada
aversión al establecimiento de actividades o centros turísticos dentro de su
territorio, esto debido al conocimiento que se tiene sobre los perjuicios que este
ha causado en los municipios turísticos de la provincia.
5.9 VIVIENDA
Existe una marcada tendencia de presentarse asentamientos considerables en

algunas áreas por el desarrollo de programas gubernamentales con desplazados,
y por la demanda que se presenta por vivienda por los hijos que viene creciendo
en familias muy numerosas, esto se presenta desafortunadamente en área rural,
pues la demanda en área urbana es incipiente, y la que se presenta es organizada,
se presentara un aumento en la demanda de vivienda en el momento que se
presente el desarrollo vial de la panamericana en su ampliación.
6. CONSTRUCCIÓN DEL ESCENARIO DESEADO
No se presentan varios tipos de escenarios deseados; el equipo técnico, la

comunidad, los gremios y la administración municipal presentaron durante el
desarrollo del proceso coincidencias en los diferentes aspectos abordados.
El equipo técnico, con base en su investigación preliminar, teniendo en cuenta la

evaluación integral del territorio, y las encuestas, considera favorable el
desarrollo de los objetivos, las acciones y proyectos que actualmente vienen
desarrollando los actores, principalmente las instituciones y la administración
actual y que tienen gran repercusión en el futuro desarrollo territorial municipal.
Esto debido a que el escenario tendencial muestra una realidad prometedora y

comprometida, que es acorde con la evaluación integral del territorio y de las
unidades de zonificación (UZ), precisando únicamente el señalamiento de
estrategias mediante las cuales se logre reducir en algunas áreas, el deterioro

acelerado del medio ambiente, logrando revertir estos procesos, y se

concreten proyectos para el establecimiento de un sector agroindustrial que
desarrolle la vocación agrícola del municipio.
Se realizo un análisis de lo que podría ser la situación futura de los recursos

naturales y el medio ambiente, aprovechando la potencialidad del municipio y las
oportunidades que ofrece la constitución, la ley y la política nacional en materia
de planificación y ordenamiento territorial, esto a través de la formulación de
ideas de proyecto para la etapa de instrumentación del plan y el plan de
reglamentación de usos del suelo.
6.1 BOSQUES Y VEGETACIÓN NATIVA
Es un deseo de los actores del municipio el desarrollo de plantaciones forestales

de bosque nativo, en toda la unidad de zonificación (UZ) destinada para este fin,
es decir las áreas forestales productoras, y que se establezcan todos los
mecanismos jurídicos y legales para su compra por parte del municipio donde sea
posible con la ayuda d recursos propios y de entidades nacionales e
internacionales, como también que las áreas donde este se establezcan sus
propietarios puedan acceder a los incentivos forestales (IF) otorgados por la
ley.
6.2 RECURSOS HÍDRICOS
Es un deseo sentido de la comunidad y la administración del municipio,

establecer mecanismos de acción junto con la CAR, que permitan evaluar,
caracterizar y ordenar el recurso, se requiere con urgencia el ordenamiento de
las microcuencas de la Q. Rió Seco y el Río Subía.
En cuanto a las aguas residuales, el desarrollo de un programa macro, en toda el

área municipal, de saneamiento básico, que mejore la calidad del recurso hídrico
y disminuya la presión sobre el mismo, igualmente el desarrollo de programas de
sustitución de agroquímicos, por parte de la UMATA, evitar el uso intensivo de
estos componentes, de los cuales aun no han sido medidas sus consecuencias y
real impacto en la población y medio ambiente del municipio.
6.3 AGRICULTURA

A pesar de los altibajos la producción y comercialización, la actividad

agropecuaria seguirá siendo la actividad que quiere desarrollar toda la población
del municipio, el sistema predominante será mixto semimecanizado con
tecnología apropiada, la cual combinara arado mecánico con épocas de labranza
mínima, químicos para el control del animal y biológicos para el control de plagas,
variedades mejoradas de papa y tradicionales, pastos mejorados y de corte, y
resurgimiento del cultivo de frutas, principalmente la Uchuva, buscando a cada
producto aumentar su valor agregado, buscando que con el tiempo se aumente la
rentabilidad, se proteja el suelo y las aguas.
6.4 APROVECHAMIENTO FORESTAL
No existirá aprovechamiento comercial de los bosques del municipio, no se

reducirá el bosque del municipio, y se desmontaran y sustituirán las
plantaciones de pinos en áreas de protección.
6.5 INDUSTRIA Y COMERCIO
Las condiciones de unión de los agricultores, mejoramiento de la materia prima y

ubicación estratégica respecto a las zonas consumidoras de la capital, harán
necesario el establecimiento de una zona de desarrollo agroindustrial, y dentro
de esta el montaje de un centro encargado de acopiar, transformar, empacar y
comercializar hacia el exterior las frutas exóticas producidas en la región, y el
abastecimiento del mercado local con los productos agrícolas tradicionales.
6.6 TURISMO
El Turismo se limitara a la afluencia de personas a las zonas de comercialización

de productos, o a visitas de grupos a los sembrados, es decir solo se promoverá
el agroturismo. Para las zonas de protección y bosques se promoverá turismo
únicamente ecológico, con recreación contemplativa.
6.7 VIVIENDA
Se controlará la construcción de vivienda en el corredor vial principalmente, y se

permitirá solo aquella que se ajuste en lo establecido en el acuerdo de
zonificación de usos del suelo urbano, el desarrollo de vivienda se hará en anillos
previamente definidos y aprobados por planeación. Todo desarrollo de vivienda
será organizado con lotes de tamaño adecuado estrictamente para vivienda y

aislados del corredor vial y de la zona agroindustrial, con todos los servicios y
normas urbanísticas establecidas.
7. CONSTRUCCIÓN DEL ESCENARIO CONCERTADO
Es el futuro proyectado a través de la concertación entre las diferentes fuerzas

del municipio, su éxito será igual al compromiso que en las fases previas
principalmente en la anterior, tengan obviamente la propia comunidad y la
administración. Se basara en las discusiones que se realicen sobre los proyectos
de acuerdo, donde se determinara en cuales de las proposiciones sobre cada
una de las variables claves hay mayor acuerdo y en cuales definitivamente no. En
las proposiciones en que hay mayor acuerdo se deben elaborar estrategias,
planes programas y proyectos que en el futuro permitirán llegar al cumplimiento
de dicho objetivo.
Uno de dichos proyectos que se desarrollan completamente en esta fase es la

reglamentación de usos del suelo del municipio que muestra en texto y mapas el
escenario concertado, y los compromisos de los pobladores en darles un manejo
integral a los recursos y un mecanismo legal para proyectar un manejo adecuado
de los recursos y una mayor calidad de vida.
8. CONCERTACIÓN, ASUNTOS Y ACTORES
En las tablas que se presentan a continuación, se describe de manera general

cada uno de los actores, programas, proyectos, niveles de participación y
responsabilidad, posiciones y aspectos que se deben tener en cuenta en el
desarrollo de los mecanismos de concertación, los cuales serán la garantía de
cada uno de los anhelos de la población del municipio.

Tabla Nº 3
Concertación, asuntos y actores
ACTORES Objetivos Planes, Problemas Problemas Aliados No

Programas y Actuales Futuros Aliados
Proyectos
Ordenar y Cada uno de los Falta de Falta de Entidades en Ellas
administrar programados por recursos continuida el ámbito mismas
el municipio las diferentes coordinación d en las municipal, no exis
ADMINISTRA en todos dependencias. compromiso y administra departament deseo
CIÓN sus ámbitos participación. ciones al y nacional. colabor
MUNICIPAL procurando Bajo nivel municipale por par
el bienestar educativo y s. No hay de
de la falta de expectativ funcion
comunidad. personal. as de ios.
progreso.
Generar Acuerdo para los Gobierno
Plan de usos del suelo. nacional,
CONCEJO Usos del Acuerdo plan vial. departament
MUNICIPAL suelo, Plan Cambiar al y
vial, educación o Administraci
mejorar técnica. ón municipal.
calidad de Puesto de salud
educación y ambulante.
servicios
públicos.
Asistencia Asistencia Falta de - Recursos DRI, ICA, Concej
Técnica técnica básica a presupuesto - No apoyo SENA, Alcaldí
Agropecuari 500 productores. inestabilidad por la CORPOICA, y
UMATA a, a los Protección y laboral, pocos administra CAR, Comuni
pequeños recuperación de técnicos ción CHECUA, d
productores microcuencas. municipal Alcaldía,
. - No hay Concejo y
interés de comunidad
la
comunidad
.

- Educación Visitas Falta de Aumento Alcaldía, Depósi

para domiciliarias, recursos y de de CAR, s,
cambiar charlas, etc. conciencia de la enfermeda UMATA, centros
hábitos en Vacunación. comunidad. des, mal DRI, JAC, de
SALUD salud. Seguimiento, manejo del Secretaría acopio,
PÚBLICA Promoción prevención. medio de Educación minas,
MUNICIPAL de Ampliación de ambiente, y Ministerio distrib
programas infraestructura y morbilidad de Educación iones
de salud. recurso humano. prenatal, fungici
Prevención. mal trato s.
infantil
abandono
de
ancianos.
Tabla Nº 3
Concertación, asuntos y actores (Continuación......)
ES OBJETIVOS PLANES, PROBLEMAS PROBLEMAS ALIADO NO INFLUEN INF

PROGRAMAS Y ACTUALES FUTUROS S ALIADO CIA IAD
PROYECTOS S SOBRE
Preparar la Cambio de Falta de Desinterés CAR, Minas de Comunidad Aso
CIÓN población para su actitud de los recursos y de general por la SENA carbón, Educativa es
CA desarrollo profesores visión hacia el edición Sector Ladrillera padr
CIPAL Integral. Buscar mediante futuro. población. Salud. s, fam
estrategias para conferencias Indiferencia de MinAmbi Basuras y JAC
concientizar a la incentivos, etc. la comunidad. ente, producto Aso
comunidad sobre la Actualización s no es
importancia del de programas. reciclable exha
medio ambiente. Conseguir s.
asesoría de
entidades
externas.

Incentivar la Mejorar Falta de planes Falta de Gremios Oficina MinA

producción mataderos. municipales para mano de obra UMATA de te
agropecuaria de Implementar el sector. Tierras en S, Planeació Mun
carne leche, centros deInseguridad peor estado. consumid n. UMA
subproductos, acopios deFalta de ores Caja
DEROS Trigo, cebada, leche, estímulos secretarí Agraria.
Papa. comercializar Falta de a de FENALCE
ULTOR subproductos, políticas Agricultu y
mejorar Falta de ra. comercia
praderas ymercados ntes de
cultivos enInsumos caros producto
todas las áreas Falta de s
productivas. asistencia agrícolas.
técnica
Erosión
Ventas de bienes y Ampliación del Créditos a los Cobro de Cooperat Vendedor Alca
R alimentos negocio. clientes. impuestos. iva es a nivel ofic
RCIO Capacitación Impuestos. (cuando veredal Sane
para mejorar La cooperativa funcione) que no to.
ventas. no funciona. pagan
impuesto
s
Tabla Nº 3
RE OBJETIVOS PLANES, PROBLEMAS PROBLEMAS ALIADO NO INFLUENCI INFL

PROGRAMAS Y ACTUALES FUTUROS S ALIADOS A SOBRE IADO
PROYECTOS

Falta de MinAmbi UMATAS, MinAm

Mejorar coordinar EOT Falta de continuidad en ente, Oficinas de te
condiciones Granada recursos, las Gobernac Planeación y Secre
ambientales y conciencia y administraciones ión. Juntas de del
por ende educación. y cambios ONG´s. Planeación. Ambie
socioeconómic políticos frenan Empresa
o. los procesos de s
desarrollo. Públicas.
Aplicación, Deficiente Falta de Todas las CONSEA CONSEA MinAg
implementación y apoyo capacitación en el entidade (no es ura.
administración financiero. manejo de s de la operante). SECR
del sistema de Falta de nuevas instancia ÍA
Proporcionar planeación decisión de herramientas. superior AGRI
los agropecuario. los actores Insistencia en el del URA
instrumentos Evaluaciones principales. desarrollo de consejo DEPA
básicos para la agropecuarias. acciones aisladas seccional ENTA
planificación Actualización y sin impacto. de
del desarrollo, aerofotográfica y desarroll
competitivo, cartográfica. o
sustentable y Aplicación de agropecu
equitativo del SIG. ario
sector Diagnóstico (CONSE
agropecuario agropecuario. A).
Perfil plan de
desarrollo
agropecuario.
Operación del
banco de
proyectos
agropecuarios.

Tabla Nº 3
R OBJETIVOS PLANES, PROBLEMAS PROBLEMAS ALIADOS NO INFLUENC INFL

PROGRAMAS Y ACTUALES FUTUROS ALIADOS IA SOBRE CIAD
PROYECTOS POR

Producir y Divulgación de las Falta de Tardía Municipios, Autoridad Tesorería Teso

actualizar metodología del presupuesto. aplicación del Notarías, es municipal. muni
cartografía y EOT. Lentitud en el EOT y por lo Registro De municipale MinHacien
catastro nacional Estudios de Zonas desarrollo de tanto retraso Instrumento s. da
y local. geoeconómicas. procesos. del s Públicos, Entidades (presupues
Inventario de los desarrollo Oficinas De que to).
suelos del país. municipal. Planeación desconoce PN
Desarrollo de Recorte de Municipal. n el EOT. (Programas
metodologías para presupuesto. Asociación ).
el EOT. De
Municipios.
Entidades
internacional
es
interesadas
en invertir
en este tipo
de
proyectos.

Coordinación, Actualización de Recorte de Tendencia a SINTAP, Banca UMATA MinA

seguimiento, UMATAS. recursos en el de ONG´s internacio (normativa tura
evaluación y Sistemas de ámbito desaparecer. Universidade nal que presupuest PN,
asesoría al cofinanciación de nacional. Falta de s, recorta al Gobe
proceso de la UMATA. Deficiencia paquetes recursos. operativa n
asistencia técnica Sistema de logística y tecnológicos Recortes técnica Depa
A municipal. proyectos técnica en la apropiados. de supervisión ntal.
Dirigir la PRONATA. UMATAS. Generación presupues y control)
coordinación Dotación y Atomización y de tecnología to en el
interinstitucional mejoramiento de saturación de no valida. ámbito
en torno a la infraestructura de capacitación Desarticulaci nacional.
UMATA. las UMATAS. en las ón entre las
UMATAS. etapas del
Falta de proceso de
conciencia de desarrollo
trabajo de rural.
equipo en las
entidades del
SINTAP
(SENA, ICA,
CORPOICA,
CAR,
INCORA).

SUBSISTEMA
SOCIAL
TABLA DE CONTENIDO

1. CARACTERISTACA SOCIO DEMOGRAFICA DEL MUNICIPIO DE GRANADA

CUNDINAMARCA
2. ASPECTOS METODOLOGICOS
3. ASPECTOS GENERALES
4. CONDICIONES DE VIVIENDA
5. SERVICIOS PUBLICOS
5.1 ELECTRIFICACION
5.2 ACUEDUCTO
5.2.1. Sistema de acueducto urbano
5.2.2. Criterios de diseño
5.3 ALCANTARILLADO
5.3.1. Alcantarillado pluvial
5.4 ASEO
5.5 MATADERO
5.6 TELEFONIA
6.CARACTERISTICAS DE LA POBLACION
7. EDUCACION
8. LABORAL
9. TRABAJO COMUNAL
10. VEREDAS
11. SALUD
12. RELIGION
1. CARACTERSTICA SOCIO DEMOGRAFICA DEL MUNICIPIO

DE GRANADA CUNDINAMARCA
El análisis de las condiciones socioculturales del Municipio, comprende la

caracterización y evaluación del sistema de asentamientos humanos (población,
vivienda), el sistema de la infraestructura física, (sistema vial y medios de transporte)
y sistemas de servicios públicos ( sociales, domiciliarios y complementarios o
equipamientos colectivos) la organización y participación social y el sistema
administrativo y de gestión pública municipal.

Con este análisis se aprecia en forma integral los aspectos sociales, culturales del
Municipio. Esto se logra mediante el desarrollo de los siguientes objetivos.
- Analizar la realidad social del Municipio, acerca de su infraestructura y

necesidades prioritarias de la población en su distribución y ubicación en el
espacio territorial.
-
- Contribuir a identificar los desequilibrios entre la oferta de los recursos
naturales y la capacidad básica con que cuenta la población para utilizarlos a favor
de su propio desarrollo.
- Identificar unidades espaciales de funcionamiento, o espacios polarizados por

flujos y vínculos con un centro urbano, como medio de análisis global de la
situación social de los habitantes, en cuanto a niveles de cobertura y
características de la integración al desarrollo como respuesta a las necesidades
prioritarias del espacio de ubicación, producción e integración territorial.
La elevación del nivel de vida y el mejoramiento de las condiciones de la existencia de

la comunidad están ligados indisolublemente y al desarrollo de la actividad económica y
con relación a esta al comportamiento del factor poblacional, por tanto el estudio de la
población en este municipio es una de las determinantes principales como punto de
partida de una política de desarrollo.
1. Los porcentajes presentados en la caracterización socioeconómica del municipio

corresponden a los resultados del trabajo del campo realizado, en el que se encuesta
al 100% de la población del casco urbano y para las veredas se establecieron muestras
representativas de población equivalentes al 87%: Los resultados obtenidos se
confrontaron con los datos del censo del Sisben de 1998 y con los datos del DANE.
Las cifras obtenidas en nuestro estudio se acercan mucho a los datos del SISBEN,
mientras que las cifras del DNE muestran una mayor cantidad de habitantes, Esta
diferencia podría responder al hecho de que la población solo fue erigida en Municipio
hasta 1995, y hasta entonces sus habitantes fueron censados como parte de Soacha.
El último censo de población se realizo en 1983, y los datos definitivos de obtendrán
en octubre cuando el DANE, realice el censo del Municipio.
El sistema de información sodio.demográfica esta orientado a fortalecer el proceso de
planificación y negociación de la Administración Municipal. En la actualidad los
sistemas de información se constituyen en el pilar fundamental para impulsar el
desarrollo Municipal, regional, Nacional.
A nivel nacional se imponen las redes de información que interconectan las decisiones
económicas, políticas e institucionales, En esta situación, la información, se convierte
en una de las principales fuentes de poder y el factor que incrementa la brecha en el
desarrollo. No poseer información oportuna, significa no contar con las ventajas,
comparativas que en el pasado emanaban de los recursos y bienes primarios y que
ahora dependen más que todo del conocimiento y la información.
En el ámbito regional y Municipal y con los procesos de descentralización y apertura,

aquellas regiones y grupos sociales, que no posean información suficiente y oportuna
sobre el desenvolvimientos de los procesos estarían en desventaja para competir y
por tanto se delimitaría aún más su participación en las tomas de decisiones y en el
reparto de los beneficios sociales y económicos.
La información que se presenta se basa tanto en la información secundaria como en

información primaria, con respecto a su recolección, el equipo consultor hizo frente a
todo tipo de obstáculos físicos e institucionales debido al atraso que se presenta en el
Municipio en el campo de la información.
Se espera que el esfuerzo realizado para conformar este sistema de información , se

corresponde con su adecuada utilización en el proceso de planificación y gestión, por
parte de la administración Municipal el Gobierno Departamental y la comunidad en
general.
2. ASPECTOS METODOLOGICOS
El proceso de conformación del sistema de información, se guía por los parámetros

metodológicos establecidos en el documento metodológico para la conformación de
líneas de base socio-demográfica en el cual se define la importancia de los sistemas
de información en los procesos de planificación.
La realización de la línea de base desde la perspectiva de un sistema de información, y

se determinan y priorizan los indicadores a ser tenidos en cuenta en forma global y
por componente.
Con base en dichos parámetros, se diseñaron instrumentos para la recolección de la

información a nivel Municipal, Para la recolección se elaboro una encuesta con el fin de
obtener información primaria de aquellas variables sobre las cuales no existe

información institucionalizada.
Esta encuesta se aplico a los líderes comunales jefes de núcleo médico director
centro de salud y a los grupos familiares establecidos en cada una de las veredas y en
el casco urbano.
En dicho sentido, la información obtenida con las encuestas corresponde a sus

interpretaciones sobre la realidad del Municipio que gerencián, En forma específica
las encuestas presentan los siguientes capítulos información sectorial.
- Agua potables
- Educación
- Salud
- Electrificación, telecomunicaciones
- Vivienda
- Tenencia de la tierra
- Aspectos económicos
- Organización de la sociedad civil
- Perspectiva de género
Esta encuesta se aplico en el mes de Agosto y se validará con el equipo de funcionarios

de la Administración Municipal, CMDR,La CAR.
Con respecto a la información secundaría esta se recolecto con base en datos

suministrados por el DANE, la gobernación de Cundinamarca, y la oficina del Sisben
del municipio de Granada.
3. ASPECTOS GENERALES.
La población se concentra principalmente en el casco urbano (15%) San Raimundo

(22%) y la veintidós (13%) que son los sectores que permitan mayor actividad
comercial, debido a su cercanía con la vía panamericana.

La población de Granada es en su mayoría nacida en el Municipio o por lo menos del

Departamento de Cundinamarca, la presencia de personas distintas regiones en la zona
en poco frecuente, debido a que la actividad productiva no atrae muchos migrantes
pues hay poca oferta de empleo, sin embargo debido a las políticas del INCORA, se
han escriturado a algunos desplazados áreas en el Municipio para el establecimiento
de los mismos.
se ve en cambio la tendencia de salir en busca de educación y trabajo a ciudades y

Municipios cercanos, principalmente a santafé de Bogotá, que por su condición de
capital de la república representa mejores oportunidades.
La poca movilidad social se hace que sus habitantes compartan una historia común y
se sientan identificados con su territorio, esto se ve reflejado en la masiva
participación de la comunidad con los asuntos administrativos que le conciernen y le
afectan. Mecanismos como las juntas de acción comunal tienen una alta incidencia e las
decisiones que se toman con respecto al Municipio.
En la tabla No. 1 se presenta el total de población por vereda en el Municipio de

acuerdo con los datos obtenidos en la aplicación de las encuestas.
VEREDA TOTAL POBLACION

SAN RAIMUNDO 2388
LA VEINTIDOS 1293
EL HOYO 250
EL RAMAL 604
SAN JOSE BAJO 376
GUASIMAL 1179
SANATA HELENA 381
CARRIZAL 1048
SABANETA 946
LA PLAYITA 564
SAN JOSE 313
SANTAFE 190
CASCO URBANO 2063

TOTAL 11595
GRAFICA No. 1
DISTRIBUCION DE LA POBLACION POR VEREDAS
SAN RAIMUNDO
LA VEINTIDOS
EL HOYO
15% EL RAMAL
24%
3% SAN JOSE BAJO
6% GUASIMAL
SANTA HELENA
CARRIZAL
3%
7% 13% SABANETA
4% 2%
LA PLAYITA
5% 6% 6%
6% SAN JOSE
SANTAFE
CASCO URBANO
4. CONDICIONES DE VIVIENDA
En el Municipio se puede encontrar distintos tipos de vivienda. La más comunes son

construcciones de ladrillo que en la mayor parte de los casos se encuentra todavía en
obra negra. Se observa que la mayoría de las casas son construida por sus propios
dueños y a la par con la consecución d e recursos de adelantan la construcción de la
vivienda, en un menor porcentaje encontramos casas con paredes de tabla, o de zinc,
con piso de tierra, o de cemento asilado, en este tipo de viviendas es donde se observa
mayor hacinamiento y menor calidad de vida, y en general el estado de la vivienda es
precario.

La mayoría de las viviendas cuentan con baño y habitaciones, que son indistintamente,
usadas como piezas, bodegas, locales, sala o comedor, En general todas la casa cuenta
con una huerta que ayuda para el autosostenimiento de la familia y algunas veces para
la venta del producto.
En la tabla y Gráfico No.2 se presenta con base en total de viviendas encuestas el

porcentaje de las mismas que se encuentran en mal estado.
VEREDA TOTAL VIVIENDAS PORCENTAJE

VIVIENDAS EN MAL
ESTADO
SAN RAIMUNDO 301 3.60%
LA VEINTIDOS 158 9.40%
EL HOYO 42 23.80%
EL RAMAL 74 8.58%
SAN JOSE BAJO 87 9.20%
GUASIMAL 75 6%
SANTA HELENA 45 8.80%
CARRIZAL 42 27.70%
SABANETA 106 14.84%
LA PLAYITA 40 8.21%
SAN JOSE 78 7.80%
SANTAFE 33 15.10%
CASCO URBANO 237 9.70%
TOTAL 1318 11.70%
GRAFICO No. 2

SAN RAIMUNDO
LA VEINTIDOS
10% 6% 2% 6% EL HOYO
5% 16% EL RAMAL
SAN JOSE BAJO
5% GUASIMAL
SANTA HELENA
CARRIZAL
6%
10% 6%
SABANETA
LA PLAYITA
18% 6% 4% SAN JOSE
SANTAFE
CASCO URBANO
CONDICIONES DE LA VIVIENDA
5. SERVICIOS PUBLICOS
5.1 ELECTRIFICACION
El servicio de la luz cubre casi la totalidad del Municipio, exceptuando algunas casas
que están muy alejadas. Muchas veces el servicio es continuo y no se presentan
apagones. En la tabla No. 3 se presenta la cobertura de la energía eléctrica para el
total de viviendas del Municipio.
TABLA No. 3
Cobertura en energía Eléctrica
VIVIENDAS CON SIN

ALUMBRADO % ALUMBRADO
%
96.00 4.00
Gráfico No. 3
COBERTURA DE ELECTRIFICACIÓN

4%
CON ALUMBRADO
SIN ALUMBRADO
96%
5.2 ACUEDUCTO
El servicio de agua abastece en el sector urbano del Municipio en casi un 100%, los
sectores de las veredas que limitan con la zona urbana se ven beneficiadas con el
servicio de acueducto que la cubre. Este es el caso del Ramal y Guasimal. El resto de
veredas cuentan con acueductos rurales, donde se distribuye agua sin tratar, se
abastecen de agua por medio de mangueras que la conducen desde los nacederos hasta
las viviendas.
El sistema de acueducto del Municipio de Granada está compuesto por una red matriz
para el área urbana y un sistema independiente que atiende las veredas. La 22, San
Raimundo y Guasimal.
5.2.1 DISCRIPCION DEL SISTEMA DE ACUEDUCTO URBANO
El sistema urbano actual fue construido hace más de 30 años y funciona sin mayores
contratiempos. Aproximadamente el 80% de la tubería existente en asbesto
cemento, fue cambiada hace unos cinco años por tubería PVC, con lo cual el sistema
recupera vigencia, confiabilidad, durabilidad, y horizonte de diseño. De acuerdo con
loa análisis de dinámica poblacional, el crecimiento del Municipio es mínimo y es
posible que permanezca así en los próximos cinco años, teniendo en cuenta lo anterior,
y con base en la información recolectada en el Municipio, el acueducto no presenta

mayores complicaciones a excepción de algunos valores de PH y color del agua

suministrada que superan los valores permisibles de acuerdo con las normas
ambientales vigentes.
Estos problemas han sido considerados en el diseño de la ampliación de la red actual y

planta de tratamiento convencional que serán construidos próximamente, este
proyecto incluye adicionalmente, la creación de la Empresa de Servicios Públicos que
manejaría los servicios de acueducto, alcantarillado y aseo.
El diseño mencionado ha tenido en cuenta la ampliación de la estructura de

capacitación, la planta de tratamiento convencional y la línea de conducción a las
veredas, ya descritas. Sin embargo, no se ha incluido claramente la función que se
asumiría la Asociación de Usuarios del Acueducto de Granada, administrativa actual
del sistema y responsable de la operación, mantenimiento y recaudo de pagos del
servicio. Es necesario identificar la posición real de la población que sería
beneficiada con la construcción de este proyecto, por que de acuerdo con algunas
entrevistas realizadas localmente, se ha podido evidenciar la incertidumbre frente a
un proyecto que cubriría necesidades inexistentes como es el acueducto de la 22 y
San Raimundo en donde se cuenta con sistemas de acueducto independientes que
funcionan normalmente.
5.2.2 CRITERIOS DE DISEÑO
El diseño del acueducto contempla una dotación alta por habitante ( 220 L/hab-día),
teniendo en cuenta los consumos por capital normales (160-180 L/hab-día) esto
representa un alto margen de seguridad en el suministro y almacenamiento de agua
para consumo, de la misma manera, la tasa de crecimiento poblacinal (3%) prevista en
el diseño y la taza real actualizada por el consultor ( 1-7% DANE) Generan un
horizonte de diseño más amplio, lo cual redunda en la seguridad en el suministro de
agua.
Es necesario incluir el área de bocatoma y proyectada, dentro de las áreas protegidas

por el Esquema de Ordenamiento Territorial a fin de ampliar y garantizar la
producción de agua para los nuevos usuarios de las veredas Guasimal y San Raimundo.
De acuerdo con las encuestas realizadas en la tabla y Gráficos N. 4 y 5 se presenta los

datos de cobertura obtenidos para el Municipio en las áreas urbanas y rural
respectivamente.
TABLA No. 4
COBERTURA ACUEDUCTO
ZONA CON ACUEDUCTO % SIN ACUEDUCTO %

90.00 10.00
12.00 88.00
GRAFICO No. 4
COBERTURA ACUEDCUTO AREA URBANA

10%
CON SERVICIO
SIN SERVICIO
90%
GRAFICO No. 5
COBERTURA DE ACUEDUCTO AREA RURAL
12%
CON SERVICIO
SIN SERVICIO
88%
5.3 ALCANTARILLADO.
El sistema de alcantarillado sanitario existente o sistema de saneamiento, da

cobertura al casco de Granada , la población más alejada utiliza pozo séptico o vierte
sus aguas servidas a caños abiertos, con los consecuentes problemas de
contaminación, no existe ningún sistema de tratamiento ni control de aguas servidas.

El sistema en general es viejo, las tuberías presentan diversidad de materiales y

diámetros pero de manera general funciona bien, tiene la ventaja de que la población y
área urbana no ha crecido en los últimos años.
En la tabla y Gráfico No. 5, se presenta los datos obtenidos sobre la cobertura del
servicio de alcantarillado urbano rural en el Municipio.
TABLA No. 5
COBERTURA DEL ALCANTARILLADO
VEREDA SIN SERVICIO % CON SERVICIO %

SAN ARIMUNDO 91.36 8.64
99.36 0.64
100 0
90.54 9.46
98.83 1.17
100 0
98.03 1.97
CARRIZAL 100 0
SABANETA 98.11 1.89
LA PLAYITA 100 0
SAN JOSE 97.43 2.57
SANTAFE 100 0
CASCO URBANO 16.06 83.94
GRAFICO No. 6
PORCENTAJE DE VIVIENDAS SIN SERVICIO DE ALCANTARILLADO POR

VEREDAS
SAN RAIMUNDO
LA VEINTIDOS
EL HOYO
100% 16.06% 91.36%
99.36% EL RAMAL
97.43%
SAN JOSE BAJO
100%
100%
GUASIMAL
SANTA HELENA
CARRIZAL
90.54%
98.11% SABANETA
98.83%
100% LA PLAYITA
98.03% 100%
SAN JOSE
SANTAFE
CASCO URBANO
GRAFICO No. 7
PORCENTAJE DE VIVIENDAS CON SERVICIO DE ALCANTARILLADO POR
VEREDAS
SAN RAIMUNDO
8%
LA VEINTIDOS
1%
0%
9%
EL HOYO
1%
EL RAMAL
0%
2%
0%
2% SAN JOSE BAJO
0%
2%
GUASIMAL
SANTA HELENA
0%
CARRIZAL
SABANETA
LA PLAYITA
75% SAN JOSE
SANTAFE
CASCO URBANO

5.3.1. ALCANTARILLADO PLUVIAL
El casco urbano de Granada no cuenta con alcantarillado pluvial. Las aguas lluvias son
transportadas a los caños naturales que atraviesan la población por medio de canaletas
aprovechando las pendientes del terreno natural.
5.4. ASEO
Inicialmente la recolección y disposición de basuras era asumidas por el Municipio de

Soacha, el cual las recolectaba en una volqueta. Posteriormente se utilizaron bolsas y
cada casa daba $ 500 pesos para contratar un camión que las recolectaba y conducía
a mondoñedo. Luego las basuras se recolectaban dos veces por semana en el
perímetro urbano de Granada, San Raimundo, Sabaneta, La Playita, San José, El Ramal
y la 22, están basuras eran conducidas posteriormente a fusagasugá, en donde en la
zona rural, las basuras eran quemadas enterradas, algunas veces cerca de los cultivos
de mora, o botadas cerca de los gallineros. En el peor de los casos eran arrojadas a
las quebradas. La recolección de residuos sólidos sé hacia cada 8 días y no se ha
establecido una tarifa para cobro del servicio, ni programas adecuados de recolección
y reciclaje.
Posteriormente el Municipio gestiona la consecución de un camón compactador, se
establecieron horarios de recolección y se disponen los residuos sólidos en el
botadero a cielo abierto de mondoñedo, pensar en una solución única para los residuos
sólidos de Granada, no es viable técnica ni económicamente, la provincia del Sumapaz,
debe gestionar una solución integral regional, para la disposición final de residuos
sólidos, la cual no deberá ser por ningún motivo en mondoñedo.
5.5. MATADERO
Existieron en el Municipio hasta veintidós mataderos a cielo abierto, localizados en las

viviendas generando un alto problema ambiental, ya que botaban los desechos sólidos
sin ningún control en las áreas aledañas a los residuos líquidos en las quebradas
cercanas, en la actualidad de ha construido un matadero, con las especificaciones
técnicas ambientales apropiados, esta ubicado en la parte sur del casco urbano con un
área cubierta de 250 m2.
5.6. TELEFONIA
El servicio de teléfono es muy escaso, ni siquiera el casco urbano cuenta con un

cubrimiento del 20% además del servicio que se presta es deficiente. En el sector
rural solo el 7% de las viviendas cuenta con este servicio.
6. CARACTERISTICAS DE LA POBLACION
La mayoría de la población de Granada es joven, el promedio de niños en edad escolar,

de 5 a 18 años es de 67%, lo que nos indica que es una población que crece
aceleradamente. El Numero de los miembros del núcleo familiar oscila entre 3 y 9
personas; presentándose casos extremos de familias hasta con 11 hijos.
La estructura familiar generalmente esta compuesta por padre, madre e hijos, en un

18% de los casos los hogares tienen como cabeza de familia una mujer, que aveces es
una abuela viuda, y otras una madre soltera, pero en la mayoría de los casos el del
hogar es hombre. Los abuelos en repetidas ocasiones son los jefes de hogar, y tienen a
su cargo a sus nietos.
En el Gráfico No. 8 se presentan los resultados obtenidos para el análisis de la

distribución de la población por rango de edades de acuerdo a los datos obtenidos en
las encuestas aplicadas en el área Municipal.

GRAFICO No. 8
DISTRIBUCION DE LA POBLACION POR EDADES
DE 0 A 9 AÑOS
3%1% DE 10 A 19 AÑOS
5% 4% 27%
9% DE 20 A 29 AÑOS
DE 30 A 39 AÑOS
DE 40 A 49 AÑOS
14% DE 50 A 59 AÑOS
DE 60 A 69 AÑOS
21%
16% DE 70 A 79 AÑOS
DE 80 A 99 AÑOS
7. EDUCACIÓN
La mayoría de la población adulta curso primaria aunque gran parte ellos no la

terminaron. También hay un grupo pequeño de iletrados, que representa el 4% de la
población adulta.
Los jóvenes han tenido mayor acceso a la educación que sus padres. Sin embargo la
inasistencia escolar alcanza al 15% La mayoría de los niños después de terminar
primaria y a veces algunos grados del bachillerato, se dedican a trabajar, de ahí que
las escuelas tengan una cobertura del 100% en cupos, pero a medida que van
avanzando de grado el número de alumnos va disminuyéndose creándose una notable
deserción escolar. Así grado sexto empieza con tres cursos cada uno de 45 niños y al
finalizar secundaria son aproximadamente 15 los graduados. Esto en cifras lo vemos en
una demanda de 892 estudiantes en primaria y solo 415 en bachillerato, ósea la mitad.
Muchas veces por la cantidad de hijos que se tienen no pueden estudiar todos,
generalmente las niñas son las que siguen estudiando y los niños son aprovechados en

las labores del campo, por eso esto se refleja en que hay 739 mujeres estudiando y
solo 568 hombres.
La inasistencia escolar se debe no a que el colegio sea costoso, pues el valor de la

pensión esta en promedio en el orden de $ 2.500 pesos mensuales, o que no haya cupos
para los niños se debe a que el ingreso de los niños puedan ganar mediante su trabajo
es necesitado para el sostenimiento del hogar. A esto también contribuye la deserción
escolar, ya que muchos niños no quieren seguir estudiando por su propia voluntad, o
debido al fracaso escolar se retiran del colegio, siendo muy reducido el interés de los
padres en el estudio de sus hijos, y sin haber una política para incentivar el estudio en
la población joven de Granada, en Municipio se enfrenta a que en el futuro no cuente
con recurso humano, natural de Granada, capacitado para administrar debidamente
sus recursos.
El Municipio cuenta con 3 establecimientos educativos en el sector urbano y 10 en el

sector rural. Las veredas que no cuentan con escuela son Guasimal y El Ramal, los niños
de esas veredas van a la escuela urbana, los niños que viven lejos de las escuelas hacen
uso del transporte público para su desplazamiento.
En cuanto a la educación primaria hay 11 establecimientos de carácter público y 1

establecimiento de carácter privado, y en la secundaria hay un colegio público. El
Municipio cuenta con 45 docentes para la sección primaria y 18 para secundaria.
Además algunos hijos de la gente más pudiente del pueblo van colegios cercanos como
los de fusagasugá a terminar secundaría.
8.LABORAL
La mayor fuente de empleo es la agricultura, la que frece una gama de empleos desde
jornaleros, administradores de los cultivos y transportadores, que recogen y llevan el
producto desde el Municipio hasta plazas como Corabastos de Bogotá.
Los principales cultivos que se han establecido en el pueblo son: la mora, que es un
cultivo muy tradicional y se encuentra en todas las casas del sector rural, gracias a
que son fáciles de cultivar y se cosechan cada semana. La arveja, la uchuva, y la papa
son otros cultivos comunes y además son los que desarrollan con mayor intensidad.

Estas son las únicas alternativas de trabajo que hay en el pueblo, por que los otros
sectores son muy pequeños, por ejemplo el sector de la construcción es un porcentaje
mínimo, y el comercio constituye un 12% de la actividad de la población, pero los
comerciantes, además de sus negocios, complementan su actividad con la agricultura.
Hace unos cinco años en el Municipio había gran oferta d empleo, hasta el punto de que
los empleadores tenían que irse a Bogotá o a Fusagasugá o traer mano de obra para el
trabajo agrícola. En la actualidad la situación a cambiado mucho y ni los mismos
empleadores tienen trabajo.
La mayoría de la población trabaja como jornalero, este trabajo es bastante inestable

ya que depende de la época de siembra, de cosecha o de fumigación, no hay contratos
a término, simplemente el jornal se paga entre $ 10.000 y $ 12.000 pesos diarios, y el
jornal de los niños se paga a 8.000 pesos, Con la situación actual los jornaleros pasan
periodos hasta de 15 días, donde no los llaman hacer ningún trabajo por lo que calcular
el ingreso mensual de una familia es bastante difícil ya que cada mes es diferente, si
un jornalero trabaja todos los días se gana el salario, mínimo al mes, pero es muy
difícil que consiga trabajo todos los días.
Según esto la estabilidad laboral del Municipio es casi nula, los únicos trabajos fijos
son los de ciudandero, los que tienen varias formas de remuneración, algunos les pagan
el mínimo por la administración de la finca a otros les cobran algunos días de trabajo
como pago del arriendo, pero trabajan fuera de la finca, otros trabajan en los cultivos,
otros trabajan en cultivos de papas de las Empresas Margarita, donde se ganan el
salario mínimo, pero tienen mayor estabilidad laboral.
Las mujeres generalmente se dedican al trabajo de los hijos aunque también trabajan
en la agricultura como recolectores de arveja o mora, pero ahora no es tan común
otra labor desempeñada por las mujeres es el ordeño, también se dedican a preparar
comida típica como envueltos, arepas, almojabanas, etc., vender lo que en realidad no
deja mucha rentabilidad, la venta de leche les reporta un promedio de 16.000 pesos
mensuales (dos o tres vacas).
Otra parte de la población trabaja en el sector agrícola pero no como jornaleros, si no

sembrando su propio terreno, o cultivada por porcentaje, se trabaja entre varios y
cada uno al recibir la cosecha se gana un porcentaje de lo ganado, calcular el sueldo
de esta población es muy difícil, por que a veces pueden ganar si la cosecha sale buena,
pero también pueden perder lo invertido, por eso ha decaído la inversión en el cultivo
en el Municipio, por que lo recibido por la cosecha es muy poco y no alcanza a retribuir
la inversión de tiempo y dinero que se hace. Hace tres 3 años una cosecha reportaba
ganancias hasta de 5 millones en un lapso de 6 meses, pero ahora se sacan

aproximadamente 500.000 pesos.
Las familias se mantienen con presupuestos muy reducidos, generalmente por debajo o
alrededor del salario mínimo, lo que se gana se invierte en comprar alimento, y lo que
falta para comer se suple con lo que se obtienen de la huerta familiar.
Hay muy pocas personas que han alcanzado el nivel profesional, y generalmente
trabajan y permanecen fuera del Municipio y lo visitan regularmente.
El sector comercial se encuentra en el casco urbano, donde hay tiendas y

restaurantes, que son sitios de esparcimiento, donde se puede jugar rana o tejo. Los
otros sectores comerciales son los que quedan a la orilla de la vía panamericana, que
estos son compartidos por varias veredas, la vereda la 22, El Ramal y San Raimundo,
tienen sectores muy comerciales, cuentan con tiendas ferreterías, pero sobre todo,
restaurantes y paraderos, diseñados para suplir las necesidades de los turistas o
viajeros; allí se venden comidas típicas de la región. Tales establecimientos también
han sufrido la recesión económica, y los propietarios dan testimonio de una reducción
de hasta un 40% en las ventas. A pesar de esto el sector de los comerciantes es el que
percibe mayores ingresos y cuenta con locales amplios que son frecuentemente
visitados por los viajeros.
9. TRABAJO COMUNAL
Debido al sentido de la permanencia que tienen sus habitantes al trabajo comunitario

en Granada ha sido efectiva. Sus lideres comunales son claramente identificados por
toda la población, se organizan frecuentemente bazares, para recoger dinero invertido
en trabajo para la comunidad, por ejemplo, se construyen cintas, para que sean más
accesibles los caminos veredales, con el trabajo de la comunidad.
10. VEREDAS
No todas las veredas tienen las mismas características, como podemos ver hay unas
más extensas y más pobladas, por ejemplo la vereda San Raimundo supera en población
al casco urbano. Hay veredas donde casi todos los habitantes viven en vivienda propia
o arrendada, como el Hoyo, El ramal, Sabaneta y otras como santa Helena y algunos
sectores de Guasimal, donde la población es más que todo de cuidanderos, ya que los
dueños de las fincas viven en Bogotá y van solo los fines de semana. Hay otras veredas
como EL Ramal, La veintidós y San Raimundo donde la población trabaja en el comercio.
11. SALUD.
El problema del cubrimiento de salud no esta completamente solucionado en el

Municipio, el SISBEN, provee este servicio para los estratos más bajos, pero este
tiene un sistema de estratificación en el cual se determina el precio por el servicio
médico, la gente se queja de la estratificación hecha ya que sus ingresos no alcanzan
para pagar las consultas. A los que tienen problemas de salud más graves como
operaciones viajan hasta Bogotá ha realizarlas, pero el viaje es dispendioso y muchas
veces pierden el viaje, o a aveces no tienen la plata para los costos del transporte.
La salud oral de los habitantes del Municipio es deficiente y se carece de campañas de
prevención.
12. RELIGION
La población es mayoritariamente católica, pero en la vereda El Hoyo existe una

comunidad de Hare Krisnha, la cual tienen una población flotante de
aproximadamente 100 personas, en el censo solo se tomo en cuenta la población que
vive constantemente en el templo, que son dos familias, esta población esta poco
integrada a la dinámica social del Municipio, tienen un negocio de comida, pero muy
pocos se interesan por la vida cultural y política del pueblo. Al mismo tiempo la
población de Granada no considera como de los suyos si no como individuos por fuera
de la comunidad.

IMPLEMENTACIÓN

TABLA DE CONTENIDO
13. INTRODUCCIÓN................................................................................................................................
14. INSTRUMENTACIÓN DEL EOT. .................................................................................................
15. PROPUESTA DE PROYECTO DE ACUERDO EOT.....................................................................
16. CONTENIDO DEL PROYECTO DE ACUERDO DEL EOT DE GRANADA...........................
17. PROGRAMA DE EJECUCIÓN DEL EOT (EOT) .......................................................................
13. INTRODUCCIÓN
La fase de implementación comprende las etapas: instrumentación, discusión,

aprobación, ejecución y seguimiento y control. En esta fase el modelo territorial
conformado por los escenarios concertados o plan propuesto, se desarrolla a partir de

las ideas de proyecto que pretenden dar solución a los problemas y expectativas del
desarrollo territorial.
Las demás etapas de esta fase del proceso de gestión del EOT son de interés y
competencia de las instancias decisorias de participación y de control de los actos
administrativos.
De esta manera en la etapa de instrumentación el equipo técnico integra las

inquietudes y propuestas y hace una formulación preliminar de propuesta o (borrador)
de proyecto de Acuerdo Municipal para ser discutido y ajustado por las instancias de
participación como son el Consejo Municipal de Planeación y el Concejo Municipal como
instancia decisoria.
En la etapa de aprobación el Concejo Municipal lo convierte en el Acuerdo Municipal

por el cual se adopta el EOT, para luego ser sancionado por el Alcalde y revisado por
la Gobernación del Departamento.
Una vez surtido este trámite, el Alcalde tiene la responsabilidad de ejecutarlo en

coordinación y armonía con el Plan de Desarrollo Municipal PDM y su respectivo plan de
inversiones. Para articular el EOT con el PDM es preciso realizar el programa de
ejecución.
14. INSTRUMENTACIÓN DEL EOT.
En esta etapa se concretan las propuestas de los escenarios deseados en términos

de planes específicos, programas y proyectos, para ser discutidos, ajustados y
aprobados posteriormente. Como planes específicos se tienen, el Plan y
reglamentación de usos del suelo, planes municipales para la prestación de servicios
públicos sociales (salud, educación, cultura, recreación y deporte), servicios públicos
domiciliarios (agua potable, alcantarillado, aseo público, energía eléctrica,
telecomunicaciones y gas domiciliario) y servicios complementarios o equipamientos
colectivos (plaza de mercado, matadero, plaza de feria, cementerio, bomberos y
organismos de socorro).
15. PROPUESTA DE PROYECTO DE ACUERDO EOT

Como resultado de la interpretación de la Ley 388 de 1997 de Octubre, el contenido

del proyecto de acuerdo refleja sustancialmente el propósito de la Ley, no obstante
para ajustar el orden sucesivo de la temática o aspectos tratados, se organiza
secuencialmente a partir del análisis comparativo propuesto en la tabla 88, y del
desarrollo del Análisis y síntesis territorial, estudio base de la formulación del EOT,
documento adicional: Proyecto de Acuerdo Municipal por el cual se adopta el EOT
de Granada (Cundinamarca).
Este documento es la propuesta base para la discusión, ajuste y posterior aprobación

del acuerdo Municipal del EOT, que se presenta como documento adicional.
16. CONTENIDO DEL PROYECTO DE ACUERDO DEL EOT DE GRANADA
El contenido del proyecto de acuerdo municipal propuesto para la adopción del EOT,
de una parte se ajusta a lo dispuesto por la normatividad vigente y a las condiciones
específicas del Municipio de Granada. En síntesis la estructura básica del contenido de
la norma propuesta y cuyo desarrollo se presenta en el Proyecto de Acuerdo, es el
siguiente:
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
I COMPONENTE GENERAL
1.1 DEFINICIONES
1.2 POLÍTICAS, OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS DE DESARROLLO TERRITORIAL
Objetivos de desarrollo territorial

Políticas de desarrollo territorial
Estrategias de desarrollo territorial
1.3DE LOS INSTRUM,MENTOS PARA LA FORMULACION Y EJECUECION DEL

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO
1.4 DE LAS AUTORIDADES ADMINISTRATIVAS RESPONSABLES EN LA

ELABORACXIÓN Y EJECUCION DEL E.O.T.

II. CONTENIDO ESTRUCTURAL
ARTICULACIÓN CON EL CONTEXTO REGIONAL
Su creación administrativa.
Del territorio Municipal
De la organización y división territorial.
III. CLASIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO Y OTRAS AREAS
Clasificación General de los usos del suelo.

Areas de Alto Riesgo
IV. COMPONENTE RURAL.
Zonas De Protección y Conservación.

Zonas De Producción.
Zonas de Tratamiento Especial.
V. DE LA DEFINICION DEL COMPONENTE URBANO POR SUS ACTIVIDADES,

USOS, Y
TRATAMIENTOS.
De la Definición de las Area Urbanas por Actividades

De la Definición de las Areas Urbanas por Usos del Suelo.
De la Definición de las Areas Urbanas por Tratamientos
De la Clasificación, Delimitación y de la Reglamentación de las Normas
Urbanísticas de las Areas Urbanas por sus
Usos y Tratamientos.
VI. DEL ESPACIO PUBLICO, SU DEFINICION, SU PROTECCION Y DEL USO Y

AFECTACION A
TRAVEZ DE LA PUBLICIDAD.

Del espacio Público, su definición y su protección.

Del uso y Afectación del Espacio Público a través de la Publicidad.
VII. DE LAS LICENCIAS URBANISTICAS, SU DEFINICION, CLASIFICACION,

AUTORIDAD
COMPETENTE, SOLICITUD Y TRAMITE, COSTO OBLIGATORIEDAD Y
SANCIONES..
De la definición de las Licencias Urbanísticas.

Clasificación de las Licencias Urbanísticas.
De la Autoridad competente para la Aprobación y Expedición de las
Licencias Urbanísticas
De la Solicitud y tramite de las Licencias Urbanísticas de Urbanismo.
De la Solicitud y tramite de las Licencias Urbanísticas de Construcción.
De las Sanciones Urbanísticas
VIII. DE OTRAS MATERIAS RELACIONADAS CON LAS ACTIVIDADES DE

URBANISMO Y
CONSTRUCCIÓN.
IX. DEL PLAN VIAL MUNICIPAL.
Definición del Plan Vial.

De las Cesiones de terrenos, Apertura y Construcción de Vías
De los materiales utilizados en la construcción y pavimentación de las vías
X. DE LOS PARQUEADEROS PUBLICOS.
Clasificación de los parqueaderos Públicos

De la necesidad de la licencia Urbanística. De Construcción.
De los requisitos para el funcionamiento de los Parqueaderos Públicos.

XI DE LAS ACTUACIONES Y PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE LAS

DISPOSICIONES GENERALES Y DEL OTORGAMIENTO DE FACULTADES AL
SEÑOR ALCALDE.
De las Actuaciones y Procedimientos Administrativos.

De las Disposiciones Generales.
Otorgamiento de facultades al Señor Alcalde.
17. PROGRAMA DE EJECUCIÓN DEL EOT (EOT)
El programa o plan de ejecución del EOT se establece con base en el plan plurianual de
inversiones de los Planes de Desarrollo Municipal correspondientes a los tres periodos
de gobierno de la vigencia del Plan de Desarrollo Municipal. Esto implica que las
proyecciones para su diseño se debe contar con dichos planes de inversión, y la
promoción de problemas y necesidades de los planes de desarrollo, que para el caso de
Granada aun no se encuentra definido.
Por tal razón en cuanto al programa de ejecución del EOT en el “Análisis y Síntesis
Territorial” propone a nivel macro la necesidad de:
1. Inversión del 90 % de los recursos en el Área Rural en programas de:
Protección de bosques y cuerpos de agua (Tiempo de Ejecución 0 a 3 años)

Saneamiento básico, específicamente manejo de excretas (Tiempo de Ejecución
0 a 3 años, corto plazo)
Suministro de agua potable, acueductos veredales (calidad, continuidad, cantidad)
(Tiempo de Ejecución 0 a 3 años, corto plazo)
Mejoramiento de vivienda rural (Tiempo de Ejecución 3 a 6 años, mediano
plazo)
Mantenimiento de los jóvenes en los colegios y que no tengan que abandonarlo
para ir al campo como jornaleros para sostener a su familia. (Tiempo de Ejecución
0 a 3 años, corto plazo)
Alternativas de educación en áreas técnicas agrícolas y agropecuarias,
tecnificación del campo. (Tiempo de Ejecución 3 a 6 años, mediano plazo)
Proyecto de agroindustria. (Tiempo de Ejecución 6 a 9 años, largo plazo)

2. Inversión del 90 % de los recursos en el Área urbana en programas de:
Manejo integral de aguas residuales domesticas, negras y grises. (Tiempo de

Ejecución 0 a 3 años, corto plazo)
Manejo integral de residuos sólidos ordinarios. (Tiempo de Ejecución 0 a 3
años, corto plazo)
Mejoramiento del entorno, manejo paisajístico. (Tiempo de Ejecución 3 a 6
años, mediano plazo)
Plan Vial. (Tiempo de Ejecución 9 años y más, largo plazo)
El Acuerdo Municipal que adopta el EOT por el contrario, sí deberá establecer

detalladamente los aspectos de localización espacial, costos y tiempos para la
realización de los proyectos y programas de los planes específicos que lleguen a
conformar el EOT en concordancia con el PDM.
El PDM de Granada fue evaluado dentro de eta consultoría y cuya evaluación se

anexa, presenta serios problemas metodológicos, de estructura, y de contenido de
fondo que no permitieron tomarlo como base par el EOT.
En el documento de Propuesta de proyecto de Acuerdo, se presenta con mayor

precisión las propuestas de reglamentación de usos del suelo, dotación de
infraestructura física para el desarrollo, las normas urbanísticas y arquitectónicas y
los procedimientos y sanciones y demás disposiciones que hacen de esta norma un
instrumento de gestión y planeación territorial.

“GRANADA”
EOT 2DA PARTE
NORMATIVIDAD
MUNICIPIO DE GRANADA- CUNDINAMARCA
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

2.001- 2.009
ACUERDO MUNICIPAL NÚMERO

(DICIEMBRE 29 DEL 2.000)
JORGE ENRIQUE VELANDIA SIERRA

ALCALDE MUNICIPAL
1998-2000
.MUNICIPIO DE GRANADA- CUNDINAMARCA

2.001- 2.009
ADMINISTRACIÓN MUNICIPAL

ALCALDE MUNICIPAL
Wilson Eliécer Rojas Bohórquez Secretario de Gobierno

Maria Belén Moreno Duarte Secretaria de Hacienda
Germán Antonio Barragán Pardo Secretario de Planeación y Obras
Publicas
Soraya Triana Linares Personera Municipal
Martha Cecilia Leguizamón Jiménez Inspectora de Policía
Hugo Enrique Hernández Castellanos Director UMATA
Cristina Forero González Administradora SISBEN
José Alejandro Montoya Director de Deportes
Silvia Alfonso Romero Directora Casa De la Cultura

2.001- 2.009
COMITÉ DE EVALUACION, SEGUIMIENTO Y CONTROL


2.001- 2.009
CONCEJO MUNICIPAL
Román Córdoba Caballero

Presidente
Hernando Antonio Parra Garzón
1er Vice-Presidente
Jairo Guerrero Novoa
2do Vice-Presidente
Martha Inés Duran Rodríguez
Julio Romero
Noe Escobar Prieto
Gloria Inés Sánchez
Salvador Ángel Choconta
Milson Javier Rodríguez Valera
Pablo Enrique Gómez Guzmán
José Alirio Castañeda Rodríguez

2.001- 2.009
CONSEJO TERRITORIAL DE PLANEACION
Lic. David Alvarado – Presidente

Noemí Montero Cepeda – Secretaria
Silvia Alfonso
Raimundo Cangrejo
Enrique Vásquez
Guillermo Campos
Cristóbal Galeano
Alirio Rincón
Elsa Calderón

2.001 2.009

ALCALDE MUNICIPAL DE GRANADA
GERMAN ANTONIO BARRAGÁN PARDO

DIRECTOR DE PLANEACIÓN MUNICIPAL
EQUIPO PROFESIONAL Y TÉCNICO DE TRABAJO.
GERMAN ANTONIO BARRAGÁN PARDO

Coordinador General
Arquitecto
Dibujante Técnico
Sandra Rueda Acosta

Secretaria
PROYECTO DE ACUERDO NÚMERO

(OCTUBRE 10 DEL 2.000)
POR EL CUAL SE ADOPTA EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

DEL MUNICIPIO DE GRANADA- CUNDINAMARCA, PARA LOS AÑOS 2.001-
2.009; SE DEFINEN Y REGLAMENTAN LOS USOS DEL SUELO PARA LOS
DIFERENTES SECTORES DEL MUNICIPIO; SE ADOPTAN LAS NORMAS DE
DESARROLLO URBANÍSTICO MUNICIPAL Y SE DEFINEN LOS PLANES
COMPLEMENTARIOS PARA EL DESARROLLO TERRITORIAL DEL
MUNICIPIO.
EL HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL DE GRANADA- CUNDINAMARCA
EN EJERCICIO DE SUS ATRIBUCIONES CONSTITUCIONALES Y LEGALES Y

EN PARTICULAR DE LAS CONFERIDAS POR LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA
DE COLOMBIA EN LOS ARTÍCULOS 79, 82, 311 Y 313, NUMERAL 7 y 9, Y
POR LAS LEYES 9 DE 1.989, 99 DE 1.993, 136 DE 1.994, 152 DE 1.994, 388 DE
1.997
CONSIDERANDO
1.- Que es obligación de la Administración Municipal formular y adoptar el

Esquema de Ordenamiento Territorial, en los términos del artículo 23, de la
Ley 388 de 1997 y del artículo 1, del Decreto reglamentario 879 de 1.998.
2.- Que es obligación de los municipios, con población inferior a treinta mil
(30.000) habitantes, adoptar Esquemas de Ordenamiento Territorial en los
términos del artículo 9, literal C, y artículo 17 de la Ley 388 de 1.997 y demás
normas concordantes.
3.- Que es facultad del Concejo Municipal reglamentar los usos del suelo, para
lograr un desarrollo armónico y equilibrado del Municipio, propendiendo por un
ambiente sano y la integridad de su espacio público corto y mediano plazo.
4.- Que es necesario y obligatorio reconocer y proteger las cuencas hidrográficas

del Municipio, definiendo objetivos, estrategias y políticas tendientes a su
protección y conservación, como una garantía de nuestro desarrollo
sostenible.
5.- Que es necesario y obligatorio delimitar las zonas o áreas destinadas a la

disposición final de desechos líquidos y sólidos originados por los
asentamientos urbanos y rurales, tal y como lo ordena la Ley 388 de 1.997, en
su artículo 14, numeral 3.
6.- Que es necesario y obligatorio respetar la prioridad agrícola, pecuaria y

forestal que el Municipio tiene en sus actividades económicas, dándole
cumplimiento con ello a lo ordenado por el artículo 61 de la Ley 99 de 1.993.
7.- Que la Corporación Autónoma Regional C.A.R. expidió el Acuerdo número

16 de 1.998, por el cual se expidieron las determinantes ambientales para la
elaboración de los Planes de Ordenamiento Territorial de los municipios, y que
el Municipio de Granada- Cundinamarca se ajustó de manera integral, en la
elaboración de su Esquema de Ordenamiento territorial, al Acuerdo citado.
8.- Que, en ejercicio de sus atribuciones legales, la Corporación Autónoma

Regional C.A.R. aprobó, a través de la Resolución, el Proyecto del Esquema
de Ordenamiento Territorial del Municipio de Granada- Cundinamarca, en
aquellas materias concernientes a los asuntos exclusivamente ambientales.
ACUERDA
ARTICULO PRIMERO.- Adóptese, el Esquema de Ordenamiento Territorial del

Municipio de Granada- Cundinamarca para los años 2.001-2.009, se definen y
reglamentan los usos del suelo para los diferentes sectores del Municipio.
DEL COMPONENTE GENERAL
TITULO I
DE LAS DEFINICIONES, OBJETIVOS, POLITICAS, ESTRATÉGIAS,

INSTRUMENTOS E INSTANCIAS DE GESTIÓN Y DE PARTICIPACIÓN EN EL
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE
GRANADA- CUNDINAMARCA
CAPITULO I
DE LAS DEFINICIONES.
ARTICULO 1.-
El Ordenamiento Territorial Municipal comprende un conjunto de acciones político

administrativas y de planificación físicas concertadas, emprendidas por los Municipio
en ejercicio de la función pública que les compete, dentro de los límites fijados por la
Constitución y las leyes, en orden a disponer de instrumentos eficientes para orientar
el Desarrollo del territorio bajo su jurisdicción y regular la utilización, transformación y
ocupación del espacio, de acuerdo con las estrategias de desarrollo socioeconómico
y en armonía con el medio ambiente y las tradiciones históricas y culturales. El
Ordenamiento del territorio municipal tiene por objeto complementar la planificación
económica y social con la dimensión territorial, relacionar las intervenciones sobre el
territorio y orientar su desarrollo y aprovechamiento sostenible mediante:
1. La definición de las estrategias territoriales de uso, ocupación o manejo del suelo,

en función de los objetivos económicos, sociales, urbanísticos y ambientales.
2. El diseño y la adopción de los instrumentos y procedimientos de la gestión y
actuación que permitan ejecutar las actuaciones urbanas integrales y articular las
actuaciones territoriales que afecta la estructura del territorio Municipal.
3. La definición de los programas y proyectos que concretan estos propósitos.
El ordenamiento del territorio Municipal se hará en consideración a las relaciones

intermunicipales y regionales deberá atender las condiciones de diversidad étnica
y cultural, reconociendo el pluralismo y el respeto a la diferencia; e incorporara
instrumentos que permitan regular las dinámicas de transformación territorial de
manera que se optimicé la utilización de los recursos naturales y humanos para el
logro de condiciones de vidas dignas para población actual y las generaciones
futuras..
ARTICULO 2.-
El Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Granada- Cundinamarca

es un instrumento administrativo de planificación municipal que permitirá ordenar el
proceso de ocupación y transformación del territorio municipal, mediante la
localización adecuada y racional de los asentamientos humanos, de las actividades
socioeconómicas, de la infraestructura física y del equipamiento colectivo, de la
preservación de los recursos naturales y del medio ambiente, con el fin de mejorar la
calidad de vida de su población.
Como instrumento administrativo de planificación es de obligatorio cumplimiento para
las autoridades administrativas y para la comunidad.
ARTICULO 3.-
Para efectos del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Granada-

Cundinamarca, se entiende por Componente General aquel conjunto de Políticas,
objetivos y estrategias de mediano y largo plazo que permiten proponer acciones
necesarias para aprovechar sus ventajas comparativas, para mejorar la
competitividad de su territorio municipal, buscando con ello desarrollar un modelo de
ocupación del territorio que posibilite identificar, delimitar y definir la localización de
los siguientes aspectos estructurantes:
1. Áreas de reserva para la conservación y protección del medio ambiente y los

recursos naturales.
2. Áreas de reserva para la conservación y protección del patrimonio histórico,
cultural y arquitectónico.
3. Áreas expuestas a amenazas y riesgos.
4. Sistemas de comunicación entre el área urbana y rural y de éstas con el
contexto regional.
5. Actividades, infraestructuras y equipamientos.
6. La clasificación del territorio en suelo urbano, de expansión urbana y rural,
definiendo el perímetro urbano, el cual a su vez no podrá ser mayor que el
perímetro de servicio sanitario.
7. Todas las decisiones de aspectos estructurales del componente general se
traducen en normas urbanísticas estructurales.
ARTICULO 4.-

Cundinamarca, se entiende por componente rural aquel conjunto de Políticas,
acciones y normas necesarias para orientar y garantizar la adecuada interacción
entre los asentamientos rurales y la cabecera municipal, así como la conveniente
utilización del suelo y deberá identificar, señalar y delimitar en forma detallada la
localización de los siguientes aspectos:
1. Áreas de conservación y protección de los recursos naturales.

3. Áreas que forman parte de los sistemas de aprovechamiento de los
servicios públicos y para la disposición final de residuos sólidos y líquidos.
4. Áreas de producción agropecuaria, forestal y minera.
5. Centros poblados y áreas suburbanas.
6. Equipamientos de Salud y educación.
7. Expedición de normas para la parcelación de predios rurales destinados a
vivienda campestre, las cuales deberán tener en cuenta la legislación
agraria y ambiental.
8. Expedición de planes parciales para la elaboración de Macro
proyectos que se trabajen a nivel de las Microcuencas.
ARTICULO 5.-

Cundinamarca, se entiende por componente urbano aquel que está constituido por
las políticas, acciones y normas necesarias para encausar y administrar el desarrollo
físico urbano y deberá identificar, señalar y delimitar en forma detallada la
localización de los siguientes aspectos:
1. Áreas de conservación y protección de los recursos naturales.

2. Conjuntos urbanos históricos y culturales.
4. Infraestructura para vías y transporte.
5. Redes de servicios públicos.
6. Equipamientos colectivos y espacios libres para parques y zonas verdes y el
señalamiento de las cesiones urbanísticas gratuitas correspondientes a
dichas estructuras.
7. Estrategia a mediano plazo para programas de Vivienda de interés social.
8. Planes parciales y unidades de actuación urbanística.
CAPITULO II
DE LOS OBJETIVOS, POLÍTICAS Y ESTRATEGIAS DEL ESQUEMA DE

ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE GRANADA-
CUNDINAMARCA
ARTICULO 6.-
El Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Granada- Cundinamarca

perseguirá los siguientes objetivos:
1. Proteger, Conservar y Desarrollar el Territorio Municipal, para lograr un

desarrollo Territorial armónico y equilibrado; en lo físico, ambiental,
económico, social y cultural haciendo énfasis en las microcuencas..
2. Conservar y fortalecer las relaciones políticas, culturales y administrativas que
el Municipio tiene con otros entes territoriales y organismos públicos y
privados del orden nacional e internacional.
3. Trazar políticas para lograr el crecimiento económico, político, social,
recreativo, cultural y ambiental del Municipio de Granada- Cundinamarca.
4. Mejorar la calidad de vida de los habitantes del Municipio.
5. Defender la autonomía municipal en sus actuaciones administrativas, en su
planeación y en la promoción de su desarrollo económico y social.
6. Procurar asegurar la oferta de espacio dentro del Municipio, permitiendo un
adecuado desarrollo del ser humano en la naturaleza, facilitando la
preservación de la biodiversidad, los ecosistemas y paisajes.
7. Garantizar la preservación y restauración ecológica de los elementos que
constituyen el sistema hídrico, principal conector entre lo urbano y lo rural
ARTICULO 7.-
Son políticas del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Granada-

Cundinamarca :
1. Mantener los límites municipales establecidos en las Ordenanzas

Departamentales.
2. Defender ante las Autoridades competentes los límites municipales
establecidos en las Ordenanzas Departamentales, en aquellos eventos en
que dichos límites sean discutidos o cuestionados por los otros municipios
limítrofes.
3. Garantizar la Planificación física, ambiental, económica, social, cultural,
recreativa y deportiva dentro del Municipio.
4. Crear, mantener y fortalecer los programas que promuevan las actividades
del culturales, deportivas y la recreativas.
5. Apropiar recursos necesarios para garantizar la proyección y conservación
armónica del territorio.
6. Fortalecer la integración y la cooperación a los niveles Municipales,
Regionales, Departamentales, Nacionales e Internacionales.
7. Orientar el proceso de transformación, ocupación y uso del territorio
municipal de acuerdo con la aptitud de los suelos, las necesidades e
intereses de la población, sus actividades económicas y la sostenibilidad
ambiental.
8. Fortalecer y racionalizar los recursos presupuéstales.
9. Adelantar acciones de todo orden para mejorar la calidad ambiental del
Municipio.
10. Dotar al Municipio de infraestructura y equipamiento necesario para elevar la
calidad de vida.
11. Incentivar el desarrollo y construcción de vivienda, para mejorar la
calidad de vida de su población, propendiendo por el embellecimiento del
paisaje urbano y rural.
12. Declarar al Municipio de Granada- Cundinamarca como área de patrimonio
agrícola de los habitantes del Municipio y de la Provincia del Sumapaz.
13. Brindar a los habitantes de Granada en especial a la Juventud una

educación de calidad que promueva los valores, los capacite para continuar
estudios superiores para enfrentar con eficiencia los pormenores de la vida.
En este sentido el colegio ofrecera una modalidad técnica.
14. Reordenar técnica, administrativa y financieramente el sistema territorial de
salud, bajo el principio de eficiencia con el fin de garantizar a la población
pobre y vulnerable el acceso a los servicios de salud..
ARTICULO 8.-
Para lograr la ejecución del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de

Granada- Cundinamarca se adoptan las siguientes estrategias:
ESTRATEGIAS ADMINISTRATIVAS.-
1. Estimular tributariamente el uso ordenado del territorio en las áreas de

protección, conservación y ampliación de los recursos naturales.
2. Adoptar e implementar mecanismos de carácter tributario, fiscal y
administrativo, con contenidos sancionatorios, por el mal uso del suelo y de
los recursos naturales.
3. Estimular fiscalmente el sostenimiento y conservación del patrimonio histórico,
cultural y arquitectónico del Municipio.
4. Adoptar mecanismos administrativos y de participación comunitaria para
vigilar y controlar la ejecución del Esquema.
5. Prever, orientar y establecer el crecimiento ordenado de los asentamientos
en áreas que ofrezcan las condiciones óptimas para tal fin.
6. Proteger el espacio público defendiendo su función, complementando los
espacios existentes y mejorando su calidad.
7. Propender por el desarrollo sostenible de los recursos naturales.
8. Preservar los bienes inmuebles del Municipio y continuar con la adquisición
de aquellos ubicados dentro del territorio del Municipio o por fuera de él, en
donde se encuentren las zonas de reserva hídrica que lo surten.
9. Apropiar los recursos presupuéstales tendientes a la preservación y compra
de los bienes inmuebles de que tratan las dos estrategias anteriores.
10. Dotar a la Administración Municipal de herramientas e instrumentos
administrativos tendientes a la conservación, preservación, manejo y
recuperación del medio ambiente.
administrativos tendientes a lograr un desarrollo en las actividades agrícolas
y pecuarias.
ESTRATEGIAS ECONOMICAS.-
1. Fortalecer el espíritu y la actividad gremial en el Municipio.

2. Fomentar e incentivar el establecimiento de industrias en la zona destinada
para tal fin.
3. Fomentar la demanda de mano de obra local en la industria y el comercio
establecidos en el Municipio.
4. Fortalecer e incentivar las actividades comerciales dentro del Municipio.
5. Desarrollar proyectos agroindustriales, turísticos, culturales y recreativos en
general en lugares estratégicos.
6. Generar estímulos tributarios para las industrias que vinculen mano de obra
de la población municipal.
ESTRATEGIAS PARA LA SALUD.-

administrativos tendientes a reforzar la estructura de la salud Municipal.
2. Ampliar la cobertura de salud en atención primaria.
3. Crear cobertura en salud en atención secundaria.
4. Gestionar el establecimiento de la cobertura de salud en tercer nivel y niveles
superiores a través de convenios interinstitucionales.
administrativos tendientes a lograr un control real y efectivo sobre la
población beneficiaria del sector salud, implementando en el Municipio el
sistema básico de información en seguridad social.
ESTRATEGIAS PARA LA EDUCACIÓN.-
1. Propender por mejorar el nivel académico.

2. Gestionar y celebrar convenios con entidades privadas, para elevar el nivel
de educación y ampliar su cobertura.
3. Ampliar la infraestructura educativa existente para afrontar la demanda futura
de la educación Municipal.
4. Ampliar la cobertura de la educación del Municipio en su calidad, hacia otras
áreas y en el número de estudiantes.
administrativos tendientes a lograr un control real y efectivo sobre los usuarios
del sector educativo.
6. Implementar en el Colegio Gustavo Uribe Ramírez las áreas destinadas a
fomentar la educación Agroindustrial
7. Crear las políticas y los proyectos, encaminados a que los estudiantes que se
gradúen del grado 11, en el colegio departamental Gustavo Uribe Ramírez, y
en un concurso de meritos logren ingresar a la universidad patrocinados por
el Municipio y el departamento.
8. El Municipio asumirá el control según lo establecido en la ley en la supervisión
de la educación publica y privada.
ESTRATEGIAS PARA LA CULTURA.-
1. Fomentar la identidad cultural y el sentido de pertenencia de nuestro

Municipio.
2. Impulsar y estimular procesos, proyectos y actividades culturales a nivel
Municipal, Departamental, Regional, Nacional e Internacional dentro de un
marco de reconocimiento y respeto a la diversidad cultural.
3. Fomentar la creación, ampliación y adecuación de la infraestructura
destinada a las actividades artísticas y culturales.
4. Promover la investigación artística y cultural.
5. Garantizar la libre investigación y fomentar el talento de la misma dentro de
los parámetros de calidad académica.
6. Proteger el patrimonio histórico, cultural y arquitectónico del Municipio.
ESTRATEGIAS PARA LA SEGURIDAD.-
1. Apoyar las gestiones Nacionales y Departamentales que se lleven,

tendientes al logro de la paz.
2. Apoyar logísticamente las operaciones que emprenda el Estado para
controlar y restablecer el orden público.
3. Crear conciencia en la comunidad sobre el papel que ella desempeña en su
propia seguridad.
4. Estimular la creación de Comités cuadra a cuadra y vereda por vereda que
propendan por la seguridad de la comunidad.
5. Celebrar convenios interinstitucionales para aumentar el pie de fuerza, que
contribuya a la seguridad del Municipio.
6. Gestionar y asignar recursos presupuéstales para atender la seguridad de la
comunidad.
7. Celebrar convenios interinstitucionales para la lucha contra la delincuencia.
ESTRATEGIAS PARA LA FAMILIA.-
1. Atender integralmente el núcleo familiar de su población, en los niveles de

prevención, promoción, tratamiento, protección y conciliación, manteniendo su
unidad, su paz y su armonía.
2. Integrar los programas de la Comisaría de Familia a los demás entes del
Municipio, cuyas actividades estén relacionadas con la educación, la
recreación, la cultura, y el deporte de la familia Granadina.
3. Planear programas de prevención y rehabilitación dirigidos a la Familia y los
cuales estarán referidos a la violencia intrafamiliar, el consumo de sustancias
y bebidas psicoactivas.
4. Proteger los derechos del niño y del adulto mayor
5. Velar por su debida y oportuna ejecución.
ESTRATEGIAS PARA LA VIVIENDA.-

1. Establecer un Banco de predios para programas de vivienda de interés social
que el Municipio pretenda desarrollar como esta determinado en los planos de
usos de la zona urbana en las áreas de vivienda.
2. Los programas de vivienda de interés social serán desarrollados bajo el

control y la supervisión urbanística del Municipio.
3. Realizar estudios para identificar las viviendas que estén ubicadas en zonas
de alto riesgo tendientes a su reubicación.
4. Establecer una metodología que permita la clasificación de los usuarios y
beneficiarios de los planes de vivienda públicos y privados del Municipio
mediante proyectos de adquisición de predios para vivienda.
5. Adelantar procesos de expropiación tendientes a recuperar los usos del suelo
y áreas de uso publico.
administrativos tendientes a lograr un control real y efectivo sobre los
beneficiarios de las viviendas de interés social.
7. Establecer requisitos mínimos y parámetros para el desarrollo y la
construcción de urbanizaciones campestres y viviendas diferentes a las de
interés social.
8. Buscar e incentivar el desarrollo y la construcción de planes de vivienda que
mejoren la calidad de vida de la población, atendiendo el mejoramiento del
paisaje urbano y rural.
ESTRATEGIAS PARA LA RECREACIÓN Y EL DEPORTE.-
1. Estimular en todos los estamentos de la población las actividades de

recreación, utilización y aprovechamiento del tiempo libre.
2. Fortalecer los centros de masificación deportiva.
3. Crear y fortalecer las escuelas de formación deportiva .
4. Estimular la participación comunitaria en las actividades activas o pasivas
del deporte.
5. Implementar metodologías que propicien el desarrollo de hábitos de
movimiento y recreación en los habitantes del municipio.
6. Recomendar en los centros de salud y en especial al personal medico la
prescripción del ejercicio como terapia de salud.
7. Adelantar programas especiales con la población de adulto mayor..
8. Adelantar programas especiales para la recreación, la práctica del deporte y
el aprovechamiento del tiempo libre de la población discapacitada, las
mujeres y los niños..
9. Estimular administrativa y presupuestalmente la participación de las
selecciones o deportistas del Municipio en torneos internacionales,
nacionales, departamentales, regionales y municipales.
10. Adquisición de predios para villa olímpica o Coliseo deportivo mediante
proyecto a corto plazo.
ESTRATEGIAS PARA LA JUVENTUD.-
1. Adelantar programas para la formación integral de la juventud municipal,

contribuyendo a su desarrollo físico, psicológico, social y espiritual.
2. Adelantar programas para integrar la juventud municipal, de manera activa
y participativa, en la actividades sociales, económicas, políticas , culturales
y deportivas..
3. Adelantar programas para integrar la juventud municipal, de manera activa
y participativa, en el desarrollo del Municipio.
4. Adelantar programas para que la Ley de la Juventud se cumpla de manera
integral dentro del Municipio y que se logren los objetivos y finalidades de la
misma.
CAPITULO III
DE LOS INSTRUMENTOS PARA LA FORMULACIÒN Y EJECUCIÓN DEL

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE
GRANADA– CUNDINAMARCA
ARTICULO 9.-
Son instrumentos para la formulación y ejecución del Esquema de ordenamiento
Territorial del Municipio de Granada- Cundinamarca, los siguientes:
1. De carácter legal
• La Constitución Política de Colombia, las Leyes y Decretos.
• Las Ordenanzas Departamentales
• Los Acuerdos Municipales.
• Las demás disposiciones legales y administrativas que lo modifiquen,
adicionen o reglamenten.
2. De carácter normativo
• El presente Acuerdo.
• Los planos, mapas y cuadros estadísticos que forman parte integral del
mismo.
• La base de datos en la cual se apoya, así como las disposiciones
reglamentarias.
3. De carácter informativo
• El sistema de información municipal compuesto por los estudios realizados
y previstos, archivos estadísticos, documentales y cartografía oficial, así
como el diagnóstico, el documento técnico y el documento resumen.
4. De carácter financiero y presupuestal
• Recursos económicos y financieros incorporados al Presupuesto
Municipal y los cuales son necesarios para su conformación,
estructuración y ejecución.
5. De participación y control
• Los mecanismos activos de carácter social e institucional regulados por la
Ley.
CAPITULO IV
DE LAS AUTORIDADES ADMINISTRATIVAS RESPONSABLES DE LA

ELABORACIÓN, EJECUCIÓN Y SEGUIMIENTO DEL ESQUEMA DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE GRANADA-
CUNDINAMARCA
ARTICULO 10.-
Son Autoridades Administrativas responsables de la elaboración, ejecución y
seguimiento del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Granada-
Cundinamarca, las siguientes:
1. El Alcalde Municipal.
2. El Consejo de Gobierno conformado por el Alcalde Municipal y los
Secretarios de Despacho.
Este Consejo de Gobierno como organismo de consulta será quien asesore
al ejecutivo en materia de planeación y ordenamiento territorial.
3. La Secretaria de Planeación Municipal, quien ejercerá funciones de
coordinación y será responsable de los aspectos técnicos y operativos del
esquema.
4. El Consejo Territorial de Planeación Municipal.
5. El Concejo Municipal.
6.El concejo municipal de desarrollo rural.
TITULO II
DEL MUNICIPIO DE GRANADA- CUNDINAMARCA COMO ENTE TERRITORIAL.
CAPITULO I
DE SU CREACIÓN ADMINISTRATIVA
ARTÍCULO 11:
El Municipio de Granada- Cundinamarca fue creado, como Ente territorial

independiente, por la Asamblea Departamental de Cundinamarca, a través de la
Ordenanza número Diecisiete (17), del Diez (10) de agosto de Mil
novecientos noventa y cinco (1.995)
CAPITULO II
DEL TERRITORIO MUNICIPAL: LÍMITES, COMPOSICIÓN GENERAL Y

JURISDICCIÓN TERRITORIAL.
ARTICULO 12.-
El Territorio Municipal de Granada- Cundinamarca está conformado por el espacio

geográfico comprendido dentro de los límites establecidos en la Ordenanza
número Sesenta y tres (63), del Seis (6) de Diciembre de Mil novecientos
noventa y tres (1.995) y el cual se ilustra con el Plano No 1 de Localización
general, el cual forma parte integral del presente Acuerdo.
Sus límites son:
1. Con el Municipio de Sibaté: Partiendo del alto de la Angarilla-

paloquemao (coordenadas X= 989.780 y Y= 975.000) punto de
concurso de los municipios de Silvania, Granada y Sibaté-
Cundinamarca, se sigue en dirección Noreste hasta el alto de
paloquemao, se continua en la misma dirección hasta encontrar el
camino de Santa Helena de los Veinte metros (20M) ( coordenadas X=
990.620 Y= 975.530) se sigue por todo el camino en dirección general
sureste y luego hacia el norte, luego hasta el paso de la quebrada El
Rodeo, también cruce de los caminos de los veinte metros (20M) y
paloquemao (coordenadas X= 990.460 Y=976.960); de este punto se
continua por toda la quebrada El Rodeo aguas abajo, hasta el punto de
coordenadas planas X=990.720 metros Y=977.120 metros
aproximadamente, frente al lindero entre los predios de Adán Mayorga
Burgos (00-01-007-0013-000) y la empresa de Energía de Bogotá (00-
01-007-0006-000), lugar de concurso de los municipios de Soacha,
Sibaté- Cundinamarca y Granada, (tomado del literal a) artículo primero
de la Ordenanza número veintitrés (23) del Veinte (20) de noviembre de
1.968.
2. Con el Municipio de Soacha: Partiendo del punto de coordenadas

planas X=990.720 metros Y=977.120 metros aproximadamente, sobre la
quebrada Poma o Rodeo, lugar de concurso de los municipios de
Granada, Soacha y Sibaté-Cundinamarca de este punto se continua en
dirección general hacia el norte y luego hacia el oeste por los linderos
entre los predios de Adán Mayorga Burgos con número catastral 00-01-
0007-0013-000, Jorge Guerrero Granados con número catastral 00-01-
0007-0012-000, Luisa Marcela Aguilar Vergara, con número catastral
00-01-0007-0036-000, Maria Estela Aguilar Vergara con número
catastral 00-01-0007-0035-000, Fideligno Rodríguez con número
catastral 00-01-0008-0150-000, Luis Enrique Parraga con número
catastral 00-01-0008-0149-000, Pedro Antonio Guerrero Novoa con
número catastral 00-01-0008-0147-000 , Roberto González Montoya con
número catastral 00-01-0008-0137-000, Pedro Antonio Guerrero Novoa
con número catastral 00-01-0008-0146-000, Maximiliano González Gallo
suc con número catastral 00-01-0008-0136-000, Juvenal Cangrejo
Guerrero con número catastral 00-01-0008-0135-000, Jairo Guerrero
Novoa con número catastral 00-01-0008-0134-000, Raúl Posada Núñez
con número catastral 00-01-0008-0133-000, Teresa Isaacs de Posada
con número catastral 00-01-0008-0132-000, Maximiliano González
Gallo suc. con número catastral 00-01-0008-0131-000, Blanca Cecilia
Ángel de Rodríguez con número catastral 00-01-0008-0130-000, Carlos
Arturo Cangrejo Mayorga suc. con número catastral 00-01-0008-0184-
000, Marco Antonio Melo Sánchez con número catastral 00-01-0008-
0185-000, Tiberio Parraga suc. con número catastral 00-01-0008-0188-
000, Rosendo Castiblanco con número catastral 00-01-0008-0189-000,
María Concepción Parraga con número catastral 00-01-0008-0190-000,
Eduardo Vásquez suc. con número catastral 00-01-0008-0192-000, Luis
Erasmo Naranjo con número catastral 00-01-0008-0193-000, Pedro
Rodríguez Espitia con número catastral 00-01-0008-0194-000, Leonilde
García de Rodríguez con número catastral 00-01-0008-0195-000, Julio
Angarita Manrique con número catastral 00-01-0008-0209-000,
situados en jurisdicción del Municipio de Granada con predios de la
Empresa de Energía de Bogotá con número catastral 00-01-0007-0005-
000, Ana Mercedes Vergara Vda. de Aguilar con número catastral 00-
01-0007-0005-000, Guerrero Vásquez y Cia con número catastral 00-01-
0007-0001-000, Rubén Sánchez Barbosa con número catastral 00-01-
0006-0039-000, en jurisdicción del Municipio de Soacha, hasta llegar a
la carretera central se continua por esta vía hacia el sureste 270 metros
aproximadamente hasta encontrar el carreteable que sirve de lindero
entre los predios de Blanca Cecilia Rincón salcedo con número catastral
00-01-0006-0159-000, e Inversiones V.M.D. con números catastrales
00-01-0006-0174/0175/0166/0178/0179-000, en Granada con predios
de Avelino Quiroga con número catastral 00-01-0006-0130-000, Luis
Alfonso Rincón Calixto con número catastral 00-01-0006-0120-000, en
Soacha se continua por este carreteable hacia el noroeste, hasta la
carretera antigua Bogotá – Silvana para seguir por esta vía hasta su
intersección con la carretera central actual; estando allí se continua
hacia el norte a buscar el nacimiento más oriental de la quebrada
Sabaneta se sigue por la mencionada quebrada aguas abajo hasta
donde confluye una de sus pequeñas corrientes tributarias, el punto de
coordenadas planas X=995.360 metros, Y=975-520 aproximadamente
para seguir por esta última corriente menor aguas arriba hasta su
nacimiento, y aquí se continua hacia el noroeste por toda la cuchilla
hasta el punto de coordenadas X=995.460 metros, Y=974.860 metros
aproximadamente lugar de concurso de los municipios de Granada, San
Antonio de Tequendama y Soacha según acta de deslinde del 20 de
agosto de 1996.
3. Con el Municipio de Silvania: Partiendo del Alto de la Angarilla en la

cordillera de San Miguel ( X=989.780 metros Y=975.000), metros lugar
de concurso de los Municipios de Sibaté, Silvana y Granada , se sigue
en dirección occidental a encontrar el camino de paloquemao para
continuar por este, hasta el nacimiento del brazo sur de la quebrada
santa helena. Quebrada santa helena aguas abajo hasta su intersección
nuevamente con el camino de los veinte metros, para luego continuar
con este camino en dirección oeste, hasta el cruce con la carretera
principal chusaca- Silvana, de aquí se continua por esta carretera hasta
el suroeste hasta el cruce de la quebrada san Raimundo, por esta
quebrada aguas arriba hasta su nacimiento en la laguna del mismo
nombre y de allí a la cúspide del cerro de la Nariz en la cordillera de
Subía o peñas blancas, punto de coordenadas planas X=988.410
metros Y= 964.360 metros , aproximadamente, lugar de concurso de los
municipios de Viota, Granada y Silvana ( acta de deslinde del 19 de julio
de 1978).
4. Con el Municipio de Viota: partiendo del cerro de la Nariz, en la

cordillera del Subía o peñas blancas punto de coordenadas planas
X=988.410 metros Y=964.360 metros aproximadamente, lugar donde
concurren los Municipios de Viota, Granada Y Silvana se sigue hacia el
noroeste por toda la cima de la cordillera mencionada, hasta su
encuentro con el nacimiento del rió calandaima lugar de concurso de los
Municipios de viota, el Colegio y granada (tomado del literal g) artículo
21 del Decreto departamental No. 441 de mayo 15 de 1950, aprobado
por el Decreto 1510 del 9 de julio de 1951).
5. Con el Municipio de El Colegio: Partiendo del nacimiento del rio

calandaima, lugar donde concurren los municipios de Viota, el Colegio y
Granada, se sigue hacia el noroeste se sigue por toda la cordillera del
subía o peñas blancas , hasta su encuentro con el nacimiento de la
Quebrada varílico, lugar de concurso del san Antonio del tequendama,
Granada y el Colegio, (Tomado del literal e) Artículo 11 del Decreto
Departamental 441 de mayo 15 de 1950, aprobado por el Decreto 1510
del 9 de Julio de 1951).
6. Con el Municipio de San Antonio del Tequendama: Partiendo del

punto de coordenadas planas X=995.460 metros Y=974.860 metros
aproximadamente, sobre la divisoria de aguas entre las quebradas
sabaneta y Rincón Santo lugar de concurso de los Municipios de San
Antonio del Tequendama, Soacha y Granada, se sigue hacia el
occidente por toda la cuchilla , pasando por los altos pico de
guacamaya, La Gaula , Cerro Pelao Cotudo, hasta su encuentro con el
cerro llamado peñas Blancas, donde nace la quebrada varílico, lugar de
concurso de los municipio de san Antonio del tequendama, Granada y El
Colegio (tomado del literal B), artículo 3, del Decreto 441 de mayo 15 de
1950, aprobado por el Decreto 1510 del 9 de julio de 1951).
El Alcalde Municipal de Granada Cundinamarca deberá conjuntamente con los

municipios vecinos que no hayan aclarado linderos efectuar los respectivos
deslindes.
Extensión superficiaria.
El área del territorio municipal asciende, aproximadamente, a los Seis mil

cuarenta y uno con veinticinco hectáreas (6041.25 Has). Ver plano No. 1
CAPÍTULO III
DE LA ORGANIZACIÓN Y DIVISIÓN TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE

GRANADA- CUNDINAMARCA Y DE SU CLASIFICACIÓN Y ZONIFICACION
GENERAL.
ARTÍCULO 13.-
El Territorio del Municipio de Granada- Cundinamarca, para fines administrativos y

de gestión pública, adopta la siguiente división territorial:
1. Sector urbano: Comprende la cabecera principal compuesta por los

Barrios El Triunfo, El Carmelo, El Progreso, Venecia, Maracaibo y el
Centro.
2. Sector rural: Comprende las veredas: El Hoyo, La Planada, San José,
San José Bajo , Santa Fe, El Ramal, La Playita , Sabaneta, Carrizal,
Guasimal, Santa Helena, La Veintidós y San Raimundo. Como se
presenta en el Plano de la División Política Administrativa
3. .
La vereda con mayor superficie en el Municipio de Granada es Guasimal con un
15.8% del área total, le siguen en tamaño Carrizal, El Hoyo y La Planada, San
Raimundo. Las demás veredas oscilan entre el 5% al 8% del área total del
Municipio.
NUMERO VEREDA AREA (Ha) %

1 El Hoyo- 290.32 4.80
2 San José 310.46 5.10
3 San José Bajo 579.30 9.58
4 Santa Fe 434.73 7.20
5 Sabaneta 459.38 7.60
6 Carrizal 604.30 10.00
7 La Playita 518.71 8.60
8 Guasimal 953.64 15.80
9 Santa Helena 497.55 8.20
10 La Veintidós 555.06 9.20
11 San Raimundo 575.24 9.50
12 El Ramal 49.742 1.00
13 La Planada 194.15 3.21
Área urbana actual 12.67 0.21
Área urbana proyectada 55.73 1.00
VER PLANO No 8, QUE FORMA PARTE DEL PRESENTE ACUERDO
ARTÍCULO 14.-
De conformidad con el artículo 30 de la Ley 388 de 1997, el suelo del Municipio de
Granada- Cundinamarca se clasifica en suelo rural, suelo urbano, suelo de
expansión urbana y otros suelos.
Dichos suelos se delimitan tal y como aparece en los Planos de los suelos rural y
urbano de expansión y centros poblados, los cuales forma parte integral del
presente Acuerdo.
ARTÍCULO 15 .-
Del suelo rural.- Se establece como suelo rural, todos los terrenos no aptos para
uso urbano por razones de oportunidad o por su destinación a usos agrícolas,
ganaderos, forestales y de explotación de recursos naturales. Comprende el área
total reconocida en la jurisdicción Municipal a excepción de las áreas urbanas,
expansión urbana y otros suelos .
ARTÍCULO 16.-
Del suelo urbano.- Se establece como suelo urbano, todas aquellas áreas, cuya
naturaleza y destinación hecha por el Esquema de Ordenamiento Territorial, están
destinadas al uso urbano y que cuentan con la infraestructura vial y de redes de
servicios públicos domiciliarios. Se encuentra delimitado por el respectivo
perímetro del casco urbano dado actualmente por el Instituto Geográfico Agustín
Codazzi ( Catastro de Cundinamarca).
ARTICULO 17 .-
Del suelo de expansión urbana.- Comprende las áreas contiguas al perímetro

urbano actual y aquellas áreas distantes que reciben su influencia, presentando un
desarrollo con dinámicas importantes. El presente Acuerdo adopta como áreas
susceptibles de expansión urbana las identificadas en el ver plano No 14, el cual
forma parte del presente Acuerdo; y las cuales serán desarrollados conforme a los
parámetros establecidos en la Ley 388 de 1997. Comprende las áreas contiguas al
perímetro urbano actual, estas áreas tendrán reglamentaciones restrictivas de uso y
podrán ser incorporadas al perímetro urbano una vez se hayan cumplido los
requerimientos estipulados por la Ley.
Parágrafo 1: El desarrollo de estas áreas se dará conforme con las prioridades

señaladas en el Plano, una vez consolidado en un ochenta por ciento (80%) el
área urbana existente, o cuando se hayan elaborado los planes parciales de
expansión urbana, conforme a las disposiciones y parámetros establecidos en los
Artículos 19 y 27 de la Ley 388 de 1997
Parágrafo 2: Las áreas rurales establecidas en el presente Acuerdo como

susceptibles de expansión urbana mantendrán el uso del suelo asignado por el
mismo Acuerdo, hasta que entre en vigencia lo señalado en el parágrafo anterior.
Parágrafo 3: Se establece la siguiente política urbana para esta área.
• Densificación de las áreas ya desarrolladas del actual perímetro urbano

mediante instrumentos tales como: el desarrollo, la renovación, la
rehabilitación y a determinación del uso del suelo.
• Utilización y densificación de algunas áreas disponibles dentro del actual
perímetro urbano.
• Identificación de las alternativas de vivienda para la localización de los
estratos de población de menores recursos económicos y la implantación de
mecanismos institucionales para hacer accesibles las soluciones de vivienda
de muchos sectores.
• Establecimiento de un régimen normativo para el manejo de las alternativas,
usos, volumetría de tal manera que preserven y se creen valores paisajísticos,
ambientales y urbanísticos en el Municipio así como del espacio público.
• Conformación en el Municipio de una estructura espacial de usos que
convive implícita una política amplia de delimitación urbana de las actividades
que generan empleo pero estricta con respecto a los impactos sociales y
urbanísticos.
• Generación de espacios urbanos que atraigan población de mejores
condiciones socioeconómicas.
• Formulación de un sistema vial dándole continuidad a lo existente y donde se
contemplen estacionamientos.
ARTICULO 18.-
El área de expansión urbana esta comprendida contigua al perímetro urbano

existente, dentro de un polígono que define los limites máximos de expansión
urbana, en dicho polígono se demarca el área urbana ya consolidada y aquella que
con actitud define el desarrollo del Municipio, brindando condiciones optimas
sanitarias, de seguridad para la futura expansión de la ciudad presentando
posibilidades en los servicios básicos.
ARTÍCULO 19.-
De otros suelos.- No obstante la anterior clasificación, existirán otros suelos,

como los son: los suelos de protección, los suelos suburbanos y los suelos de los
centros poblados, los que tendrán el tratamiento que más adelante se establecerá.
ARTICULO 20 .-
Del perímetro urbano.- Entiéndase por perímetro urbano el lindero continuo que
circunscribe el área urbana de la cabecera Municipal, diferenciándolo del área rural
circundante.
El perímetro urbano Municipal está comprendido por la cabecera municipal.

El perímetro urbano se delimita y describe a continuación y se identifica en los
Planos No. 15 y 14, el cual forma parte integral del presente Acuerdo.
DEL PERÍMETRO DEL ÁREA URBANA DE LA CABECERA MUNICIPAL.-
Previo a la delimitación del perímetro urbano del área de la cabecera municipal, se

establecerán los puntos o mojones por los cuales pasa.
PUNTO NUMERO 1: X= 991.875

Y= 969.872

Y= 969.996

Y= 969.039

Y= 970.097

Y= 970.955

Y= 969.881
PUNTO NUMERO 7 :X= 991.407

Y= 969.753
PUNTO NUMERO 8: X = 991.355

Y= 969.831

Y= 969.569

Y= 969.563

Y= 969.494

y= 969.478

y= 969.437
Y= 969.391

Y= 969.321

Y= 969.319

Y= 969.340

Y= 969.400

y= 969.441

Y= 969.499

Y= 969.436

Y= 969.545

Y= 969.640
POR EL NORTE.-
Partiendo desde el punto demarcado en el plano con el numero 1 se toma en
dirección nor-occidental 200 metros aproximadamente en línea recta por el lindero
del predio catastral No. 00-01-0003-0141-000 hasta llegar al punto 2 de este último
punto al punto 3 en dirección sur-occidental en una distancia de 280 metros
aproximadamente en línea recta por el lindero sur del predio rural 00-001-003-0134-
000 y 00-01-003-0373-000; de este último punto al punto cuatro y tomando en
dirección noroccidental por todo el camino de piedra que de el Ramal conduce a
Granada en una distancia de 150 metros en línea recta; de este último punto al punto
5 en dirección sur occidental en una distancia de 130metros aproximadamente por
todo el lindero sur del predio rural 00-01-003-0262-000; de este último punto al punto
6 en dirección sur oriental en una distancia de 110 metros aproximadamente en línea
recta con parte del lindero oriental del predio rural 00-01-003-0480-000; este último
punto el punto 7 en dirección occidental en una distancia de 140 metros
aproximadamente por el lindero sur del predio rural 00-01-003-0480-000; de este
ultimo punto y tomando todo el camino antiguo de entrada a Granada en dirección
noroccidental y con una distancia de 50 metros aproximadamente se encuentra el
punto 8; de este último punto al punto 9 en una distancia aproximada de 110 metros
en dirección sur a dar con el camino que de Granada conduce a la vereda la “22”;
de este último punto y tomando el mismo camino en dirección occidental y con una
distancia aproximada de 20 metros se encuentra el punto 10.
POR EL OCCIDENTE.-
Partiendo del punto demarcado como 10 en el plano y tomando en dirección sur
oriental en una distancia aproximada de 140 metros aproximadamente se encuentra
el punto 11; de este último punto y tomando en dirección nororiental por toda la cerca
de alambre en una distancia de 45 metros en línea recta se encuentra el punto 12,
de este ultimo punto y tomando en distancia sur-oriental en una longitud de 240
metros en línea quebrada y recta por todo el lindero occidental de la manzana 24 del
área urbana encuentra el punto 13 de este último punto en dirección nororiental y
por toda la cerca de alambre en una distancia de 2º metros aproximadamente en
línea recta encuentra el punto 14; de este último punto y tomando en dirección sur
por todo el lindero oriental del predio rural 00-01-004-0104-000 en una distancia de
130 metros aproximadamente hasta la intersección del camino que conduce al
cementerio se encuentra el punto 15.
POR EL SUR.-
Partiendo del punto 15 por toda la margen norte del rió subía y tomando en dirección
oriental en una distancia de 30 metros aproximadamente se encuentra el punto 16;
de este último punto y tomando toda la imagen norte del río subía en dirección
nororiental en una distancia aproximada de 380 metros en línea semiquebrada a dar
con la intersección del camino que de granada conduce a la Vereda Santa Helena se
encuentra el punto 17; de este último punto y en dirección nor -occidental siguiendo
el mismo camino en una distancia aproximada de 120 metros en línea quebrada se
encuentra el punto 18; de este último punto y tomando todo el costado sur de la
carrera 12 de la actual nomenclatura urbana en dirección nororiental en una
distancia aproximada de 130 metros se encuentra el punto 19; de este último punto
y tomando en dirección suroriental por todo el lindero oriental del predio rural 00-
01-004-0130-000 en una distancia aproximada de 150 metros hasta el río Subia se
encuéntrale punto 20; de este último punto y en dirección nororiental tomando la
margen norte del río Subia en una distancia aproximada de 300 metros
aproximadamente en línea quebrada se encuentra el punto 21.
POR EL ORIENTE:
Partiendo del punto 21 en dirección nor-occidental y por todo el lindero sur-oriental
del predio rural 00-01-003-0140-000 en una distancia aproximada de 135 metros se
encuentra el punto 22; de este último punto y tomando en dirección occidental en
una distancia aproximada de 60 metros aproximadamente hasta encontrar el camino
que de Granada conduce a San José se encuentra el punto 1 el cual cierra la
poligonal.
ARTICULO 21. -
De la delimitación de los barrios.- Se hace indispensable la delimitación de los

Seis (6) barrios que conforman el casco urbano del Municipio de Granada con el fin
de brindar una ayuda organizacional al proceso de descripción, diagnóstico y análisis
sociocultural, de servicios públicos y apropiación comunitaria entre otros. Su
identificación y delimitación se presenta a continuación y se ilustra en el Ver plano
No 15, el cual forma parte integral del presente Acuerdo.
1. Barrio El Triunfo. Ubicado en la cabecera urbana municipal,

comprendido entre los siguientes linderos: Por el Norte: Vía el Ramal.
Oriente: Con la calle Décima (10). Sur: Con la carrera Catorce (14).
Occidente: Con área rural del municipio de Granada.
2. Barrio El Progreso. Ubicado en la cabecera urbana municipal,
comprendido entre los siguientes linderos: Por el Norte: Carrera Catorce
(14). Oriente: Con la calle Décima (10). Sur: Río Subía Occidente: Con
área rural del municipio de Granada.
3. Barrio El Centro. Ubicado en la cabecera urbana municipal,
comprendido entre los siguientes linderos: Por el Norte: Proyección de la
Carrera Dieciséis (16) y área de expansión urbana . Oriente: Con el Barrio
Maracaibo y área de expansión urbana. Sur: Carrera Catorce (14).
Occidente: Con calle Décima (10).
4. Barrio El Carmelo. Ubicado en la cabecera urbana municipal,
comprendido entre los siguientes linderos: Por el Norte: Carrera Catorce
(14). Oriente: Con la calle Trece (13). Sur: Carrera Doce ( 12).
Occidente: Con calle 10.
5. Barrio Maracaibo. Ubicado en la cabecera urbana municipal,
comprendido entre los siguientes linderos: Por el Norte: Con área de
expansión urbana. Oriente: Con el barrio Venecia. Sur: Carrera Doce
(12). Occidente: Calle trece (13)
6. Barrio Venecia. Ubicado en la cabecera urbana municipal, comprendido
entre los siguientes linderos: Por el Norte: Con área rural. Oriente: Con
área rural. Sur: Carrera doce (12). Occidente: Calle catorce (14).
TÍTULO III
DE LA CLASIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO Y DE OTRAS

ÁREAS.
CAPITULO I
DE LA CLASIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO
ARTICULO 22.-
Para efectos del presente Acuerdo, los usos del suelo del Municipio de Granada-
Cundinamarca se dividen en Cuatro (4) clases:
1. Del uso principal.

2. De los usos compatibles
3. De los usos condicionados
4. De los usos prohibidos.
Del uso principal

Es aquel uso deseable que coincide con la función especifica del área y que
ofrece las mayores ventajas o eficiencias, tomando en cuenta para ello el punto de
vista del desarrollo sostenible y del aprovechamiento del suelo.
De los usos compatibles

Son aquellos que no se oponen al principal y concuerdan con la potencialidad,
productividad y protección del suelo y los demás recursos naturales renovables.
De los usos condicionados
Son aquellos que presentan algún grado de incompatibilidad con el uso principal
del suelo y que pueden presentar ciertos riesgos previsibles y controlables que
pueden afectar el suelo y los demás recursos naturales renovables.
El uso condicionado del suelo requiere licencia y/o autorización expedida por la
Secretaria de Planeación Municipal o de la C.AR., previo concepto favorable de
Impacto Ambiental expedido por la Autoridad Ambiental competente, bien sea la
C.A.R, el Municipio o el Ministerio del Medio Ambiente.
De los usos prohibidos
Son aquellos incompatibles con el uso principal del suelo, dadas las
características ecológicas del mismo, y, al regularlos, se tiene el propósito de
preservar el medio ambiente, la planificación y evitar graves riesgos de tipo
ecológico y social.
Parágrafo 1: Ningún uso, así éste sea el uso principal, se eximirá de los
requerimientos que tanto la Autoridad ambiental como los Municipios exijan.
CAPÍTULO II
DE LAS AREAS DE RIESGO Y AMENAZAS NATURALES.
ARTICULO 23.-
De las áreas de riesgo y amenazas naturales.- Son aquellas áreas que, por
presentar características de amenazas, o de ocurrencia de desastres naturales, se
delimitarán y están excluidas de asignarles usos urbanos y residenciales o cualquier
otro tipo de uso que tenga o genere alto riesgo. Están comprendidas en el plano de
riesgos y amenazas el cual forma parte integral de este Acuerdo.
Para efectos del presente acuerdo declárese como zonas de amenaza natural,
aquellas que presenten alto riesgo de desastres en razón de la vulnerabilidad de la
población, la infraestructura física y las actividades productivas. Estas se
identificarán de acuerdo con los resultados del estudio complementario, proyectado
en el presente esquema y constituido como prioridad dentro del desarrollo de la
implementación del mismo. Ver plano No. 10
ARTÍCULO 24.-
En concordancia con el articulo 121 de la Ley 388 de 1.997, las áreas catalogadas
como de riesgo no recuperable que hayan sido desalojadas a través de planes o
proyectos de reubicación de asentamientos humanos, serán entregadas a las
corporaciones autónomas regionales o a la autoridad ambiental para su manejo y
cuidado de forma tal que se evite una nueva ocupación. En todo caso el Alcalde
Municipal respectivo será responsable de evitar que tales áreas se vuelvan a
ocupar con viviendas y responderá por este hecho.
TITULO IV
DEL COMPONENTE RURAL DE LA ZONIFICACION DE LOS USOS DEL

SUELO RURAL
ARTICULO 25.-
Para efectos del presente Acuerdo, el uso del suelo rural del Municipio de
Granada- Cundinamarca se zonifica en zonas de protección y conservación, en
zonas de producción y zonas de tratamiento especial las que se identifican a
continuación, tomando para ello Ver plano No. 9, el cual forma parte integral del
presente Acuerdo.
1. De las zonas de protección y conservación

• Área de bosque protector y conservación de la fauna
• Áreas periféricas a nacimientos, cauces de ríos, quebradas, lagunas y
humedales en general.
• Áreas de amortización .
• Reservas forestales.
• Áreas forestales protectoras.
• Áreas forestales protectoras-productoras.
• Microcuenca de Manejo Integrado.
• Áreas de recreación ecoturística.
• Áreas de protección histórico cultural
• Conservación del patrimonio histórico cultural
2. De las zonas de producción
• Áreas agropecuarias.
• Suelos de uso agropecuario tradicional
• Suelo de uso agropecuario semi-mecanizado o semi-intensivo.
• Suelo de uso agropecuario mecanizado o intensivo.
• Áreas de restauración morfológica y rehabilitación
• Corredores viales de servicios rurales.
• Área de actividad industrial
• Área institucional.
• Área de recreación
• Áreas de actividades mineras
• Áreas de aprovechamiento de servicios públicos y disposición final de
los residuos.
• Zonas de reserva Campesina.
No obstante las anteriores zonas, también existirán zonas de tratamiento especial

y las cuales comprenden:
1. Parcelaciones rurales con fines de construcción de vivienda campestre

2. Suelos suburbanos
3. Centros poblados
4. Normas generales para construcciones individuales rurales
5. Subdivisión de predios
ARTICULO 26.-
De las zonas de protección.- Son zonas de protección aquellas que ameritan
ser conservadas o protegidas por razones ecológicas o culturales y se
caracterizan por un relieve de ondulado a escarpado, con suelos predominante
pedregosos y superficiales, de mediana y baja capacidad agrológica, con clima de
altas precipitaciones y bajas temperaturas.
ARTICULO 27.-
Del área de bosque protector y conservación de la fauna.- Es aquella área

boscosa silvestre o cultivada que por su naturaleza bien sea de orden biológico,
genético, estético, socioeconómico o cultural, amerita ser protegida; además
alberga fauna silvestre la cual genera un ecosistema estratégico el cual debe
conservarse. Se identifican Ver plano No. 9, , el cual forma parte integral del
presente Acuerdo.
Del uso principal

Recuperación y conservación de la fauna, forestal y recursos conexos.
Recreación contemplativa, rehabilitación ecológica e investigación controlada,
repoblamiento con especies propias del territorio, establecimiento de
plantaciones forestales protectoras en áreas desprovistas de vegetación nativa.
Construcción de vivienda del propietario, infraestructura básica para el
establecimiento de usos compatibles, aprovechamiento persistente de especies
foráneas o productos forestales secundarios para cuya obtención no se requiera
cortar los árboles, arbustos o plantas en general, extracción de fauna para la
investigación, zoocría y extracción genética.
Agropecuarios, industriales, urbanos, institucionales, minería, loteo para fines de
construcción de vivienda y otras que causen deterioro ambiental como la quema y
tala de vegetación nativa y la caza.
Parágrafo 1: Las áreas de bosque nativo existentes no podrán, por ningún

motivo, ser objeto de tala y reducción de su vegetación arbórea, arbustiva,
musgos, líquenes, parásitas, por la necesidad que se tiene de obtener el recurso
hídrico y efectuar control a la expansión de la frontera agrícola.
ARTICULO 28.-
DE LAS AREAS PERIFERICAS A NACIMIENTOS, CAUCES DE RIOS,

QUEBRADAS, LAGUNAS Y HUMEDALES EN GENERAL: Son áreas o franjas de
suelo ubicadas paralelamente a cauces o en la periferia de los nacimientos y
cuerpos de agua. Se debe tener un área de protección y conservación de estas
zonas, reforestadas con especies nativas de 100 mts a la redonda, medidos a partir
de su periferia para lagos, lagunas, nacimientos; y una franja de 30 mts a lado y lado
de ancho para ríos y quebradas sean permanentes o No y se identifican en el
plano No. 9, el cual forma parte integral del presente Acuerdo.
Del uso principal
Conservación de Suelos y restauración de la vegetación con el fin de proteger los
nacimientos de agua, los ríos, las quebradas, lagunas y humedales.
Recreación pasiva o contemplativa.
Captación de aguas o incorporación de vertimientos, siempre y cuando no afecte
el cuerpo de agua ni se realice sobre los nacimientos. Construcción de
infraestructura de apoyo para actividades de recreación, embarcaderos, puentes y
obras de adecuación, al desagüe de instalaciones de acuicultura y extracción de
material de arrastre.
Agropecuarios, industriales, urbanos y sub-urbanos, loteo y construcción de
viviendas, minería, disposición de residuos sólidos, tala y rocería de la vegetación.
ARTICULO 29.-
De las áreas de amortización .- Son aquellas áreas delimitadas para prevenir

perturbaciones causadas por actividades humanas en zonas aledañas a un área
protegida, con el objeto de evitar que se causen alteraciones contra la
conservación de la misma y el ancho de dichas zonas será de Treinta metros
(30.00 m) a partir de la zona protegida y se identifica en el ver plano No. 9, el
cual forma parte integral del presente Acuerdo.
Del uso principal

Actividades orientadas a la protección integral de los recursos naturales.
Recreación contemplativa, rehabilitación ecológica e investigación controlada.
Agropecuarios tradicionales, aprovechamiento forestal de especies foráneas,
captación de acueductos y construcción de vías.
Institucionales, agropecuario mecanizado, recreación masiva y parcelaciones con
fines de construcción de vivienda campestre, minería y extracción de materiales
de construcción.
ARTICULO 30.-
De las áreas de reservas forestales.- Son aquellas áreas de propiedad pública o

privada que se destinan al mantenimiento o recuperación de la vegetación nativa
protectora.
Se distinguen en el Municipio de Granada- Cundinamarca las siguientes áreas del

suelo con vocación forestal:
1. Áreas forestales protectoras. Su finalidad exclusiva es la protección
de aguas, suelos, flora, fauna, diversidad biológica, recursos genéticos
u otros recursos naturales renovables y se identifican Ver plano No. 9 ,
el cual forma parte integral del presente Acuerdo..
Uso Principal . Conservación de flora y recursos conexos.

Usos Compatibles. Recreación contemplativa, rehabilitación ecológica
e investigación controlada.
Usos Condicionados. Infraestructura básica para el establecimiento
de los usos compatibles, aprovechamiento persistente de los productos
forestales secundarios.
Usos Prohibidos. Agropecuarios, Industriales, urbanísticos,
institucionales y actividades como talas, minería, quemas, caza y pesca.
2. Áreas forestales Protectoras-Productoras. Su finalidad es proteger

los suelos y demás recursos naturales; pero pueden ser objeto de usos
productivos, sujetos al mantenimiento del efecto protector y se
identifican ver plano No. 9, , el cual forma parte integral del presente
Acuerdo.
Uso Principal. Conservación y establecimiento forestal.

Usos Compatibles. Recreación contemplativa, rehabilitación e
investigación controlada.
Usos Condicionados. Silvicultura, aprovechamiento sostenible de
especies forestales y establecimiento de Infraestructura para el
establecimiento de los usos compatibles; Exploración y explotación
petrolífera.
Usos prohibidos. Agropecuarios, industrial, urbanización, tala y pesca.
ARTICULO 31.-
De las áreas de paramos y subparamos.- Son aquellas áreas ecológicas y

bioclimáticas referidas a regiones montañosas por encima del límite superior del
bosque alto andino. El Municipio de Granada- Cundinamarca delimitará ésta área
según sus condiciones particulares y solicitará de la Autoridad competente su
declaratoria como Distrito de Manejo Integral. Dicha área se identifica Ver plano No.
9 , el cual forma parte integral del presente Acuerdo.
De uso principal
Protección integral de los recursos naturales.
Recreación contemplativa, rehabilitación ecológica e investigación controlada.
Agropecuarios tradicionales bajo el régimen de gradualidad hasta su prohibición en
un máximo de Tres (3) años, aprovechamiento persistente de productos forestales
secundarios para cuya obtención no se requiera cortar los árboles, arbustos o
plantas; infraestructura básica para usos compatibles, construcción de vías y
captación de acueductos. También se prevee dentro de este uso condicionado las
exploraciones y explotaciones petrolíferas.

Agropecuarios intensivos, industriales, minería, urbanización institucionales y otros
usos y actividades, como la quema, tala y caza que ocasionen deterioro ambiental.
ARTICULO 32.-
Microcuenca de manejo integrado.- Son áreas de protección y reserva que, con

base en criterios de desarrollo sostenible, permiten ordenar, planificar y regular el
uso y manejo de los recursos naturales renovables y las actividades económicas
que allí se desarrollan.
Podrá ser Microcuencas de Manejo Integrado de los Recursos Naturales

Renovables (D.M.I.) del Municipio de Granada- Cundinamarca, los terrenos
identificados ver Plano No. 9, el cual hace parte integral del presente Acuerdo
Del uso Principal.

Protección y preservación de los recursos naturales
Investigación, recreación contemplativa y restauración ecológica.
Agropecuarios tradicionales, aprovechamiento forestal de especies foráneas y
captación de aguas.
De los usos Prohibidos
Agropecuario mecanizado, recreación masiva, parcelaciones con fines de
construcción de vivienda campestre, minería y extracción de materiales de
construcción.
Parágrafo1: El estudio y el análisis para la Microcuenca de Manejo Integrado del

Municipio de Granada- Cundinamarca y la solicitud ante la Corporación Autónoma
Regional C. A. R. para su declaratoria serán ejecutados por la Administración
Municipal, dentro de los Veinticuatro (24) meses posteriores a la fecha de sanción y
publicación del presente Acuerdo.
Parágrafo 2: La Corporación autónoma Regional C. A. R. tendrá la función de

preservar, alinderar y administrar los Distritos de Manejo Integrado, las reservas
forestales y los parques naturales de carácter regional, reglamentando su uso y
funcionamiento, en concordancia con el numeral 16, del Artículo 31, de la Ley 99 de
1993.
ARTICULO 33.-
De las áreas de recreación ecoturistica.- Son áreas especiales que, por factores
ambientales y sociales, deben constituir modelos de aprovechamiento racional,
destinados a la recreación pasiva y a las actividades deportivas de tipo rural o
urbano y se identifican ver plano No. 9 , el cual forma parte integral del presente
Acuerdo..
Del uso principal

Recreación pasiva.
Actividades campestres, diferentes a la vivienda.
Establecimiento de instalaciones para los usos compatibles.
Todos los demás, incluidos los de vivienda campestre.
ARTICULO 34.-
De las áreas de protección histórico cultural.- Son aquellas que deben manejarse
en forma especial, por haber sido declaradas como monumentos o áreas dignas de
conservación, en razón de los valores históricos, culturales o paisajísticos que
albergan o representan y se identifican Ver
plano No. 9 el cual hace parte integral del presente Acuerdo.
De uso principal
Conservación de valores históricos, culturales o paisajísticos e investigación histórico
cultural.
Recreación contemplativa, rehabilitación ecológica que contribuya al mantenimiento
del monumento o del área e investigación controlada relacionada con los recursos
naturales.
Recreación general, embalses, construcciones, infraestructura de servicios y usos
institucionales.
Agricultura, minería y los demás que se excluyan por las entidades que hayan
declarado el lugar como monumento o área histórico-cultural o paisajística.
ARTICULO 35.-
De la conservación del patrimonio histórico y cultural.- Forman parte del

patrimonio arqueológico los bienes inmuebles, rocas o elementos representativos
de interés cultural que se encuentran dentro del Municipio de Granada-
Cundinamarca.
Parágrafo 1: Los sectores referenciados Ver plano No. 9, el cual forma parte
integral del presente Acuerdo, son declarados como sectores arqueológicos.
Parágrafo 2: Las zonas referenciadas Ver plano No. 9 , el cual forma parte
integral del presente Acuerdo, son declaradas zonas arqueológicas..
ARTÍCULO 36.-
Ningún bien inmueble que haya sido declarado de interés cultural, arqueológico o
histórico podrá ser demolido, destruido, parcelado, removido o intervenido por su
propietario o poseedor, sin la previa y por escrito, autorización de la Autoridad que
lo haya declarado como tal.
ARTÍCULO 37.-
El propietario o poseedor de un predio, que colinde o se encuentre en el área de

influencia de un bien inmueble de interés cultural, arqueológico o histórico, que
pretenda realizar obras en su predio, las cuales puedan afectar aquellos, deberá
obtener la autorización previa y por escrito para dichos fines, por parte de la
autoridad que efectuó la respectiva declaratoria.
ARTICULO 38.-
Las edificaciones que a continuación se relacionan son declaradas como

patrimonio arquitectónico del Municipio de Granada- Cundinamarca y deberán
ser conservadas por sus propietarios o poseedores:
1.- RURAL:
EDIFICACIÓN
ESCUELA RAFAEL POMBO

CASA DE VIRGILIO ROJAS
HACIENDA LA PALMERA
HACIENDA ARMERIAS
HACIENDA SABANETA
HACIENDA EL SOCHE
CASA FINCA SANTA FE 1
CASA HDA VILLA ROSA
CASA GUILLERMO CAMPOS
FINCA MACRISCAL
CASA VERDE
CASA HACIENDA SIBERIA
TEMPLO HARE KRISHNA
2. URBANO:
EDIFICACIÓN
IGLESIA NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN

CASA DE TABLA
CASA SUCESIÓN BERNAL
CASA BERTA DIAZ
CASA FAMILIA ALVAREZ
CASA DE FERNANDO LEGUIZAMÓN
CASA DE GOBIERNO
CASA DE CARLINA MENDEZ
SECTOR MARACAIBO
Parágrafo 1: en los anteriores bienes inmuebles, las reparaciones,

remodelaciones, restauraciones, mantenimientos, ampliaciones y reformas
deberán llevar el visto bueno de la Junta de Planeación Municipal, previo proyecto
presentado por un Arquitecto matriculado o restaurador a la Secretaria de
Planeación Municipal, quien la aprobará, sí la obra a ejecutar respeta las
características propias del bien inmueble.
ARTICULO 39.-
El incumplimiento y la violación a lo dispuesto en el articulo anterior será

sancionado de acuerdo con lo dispuesto en la Ley 9 de 1989, por construcciones
sin licencias y obligará, entre otras decisiones, a la restauración del aspecto
original de la edificación
ARTICULO 40.-
El Municipio recopilará filminas y estudios fotográficos de las edificaciones y

bienes inmuebles de interés cultural, arqueológico e histórico del Municipio y los
hará saber a la comunidad estudiantil para lograr una conciencia y una identidad
cultural.
Declárese al Municipio de Granada Cundinamarca Como patrimonio natural de la

Región del Sumapaz del Departamento de Cundinamarca.
CAPITULO II
DE LAS ZONAS DE PRODUCCIÓN

ARTICULO 41.-
De las zonas de producción.- Constituyen esta categoría los terrenos no aptos

para el uso urbano, por razones de oportunidad o por su destinación a usos
agrícolas, ganaderos, forestales, de explotación de recursos naturales y
actividades análogas; o por terrenos donde se interrelacionan usos del suelo
urbano con el rural y que pueden ser objeto de desarrollo con restricciones de uso,
intensidad o densidad.
Teniendo en cuenta los criterios sociales, económicos, ambientales y condiciones

físicas determinadas por la red hidrográfica y el balance hídrico; por la geología,
la geomorfología; la calidad de suelo, la pendiente del terreno, los usos actuales,
la presencia de los recursos forestales, mineros y la localización geográfica se
clasifican, definen y delimitan Ver Plano No. 9 , los cuales forman parte integral
del presente Acuerdo.
ARTICULO 42.-
De las áreas agropecuarias.- Son aquellas áreas destinadas a la agricultura y

ganadería, para las cuales se considerarán tres (3) categorías:
1. Suelos de uso agropecuario tradicional. Son aquellas áreas con

suelos poco profundos, pedregosos, con relieve quebrado, susceptibles
a los procesos erosivos y de mediana capacidad agrológica y se
identifican Ver Plano No. 9 , el cual forma parte integral del presente
Acuerdo.
Del uso principal: Agropecuario tradicional y forestal. Se debe dedicar

como mínimo el Veinte por ciento (20%) del predio para uso
forestal protector-productor, para promover la formación de la malla
ambiental.
De los usos compatibles: Infraestructura para construcción de distritos
de adecuación de tierras, vivienda del propietario y trabajadores,
establecimientos institucionales de tipo rural, granjas avícolas,
cunículas y silvicultura.
De los usos condicionados: Cultivos de flores, granjas porcinas,
recreación, construcción de vías de comunicación, infraestructura de
servicios, agroindustria, minería, parcelaciones rurales con fines de
construcción de vivienda campestre siempre y cuando no resulten
predios menores a los indicados por el Municipio para tal fin.
Exploración y explotación petrolífera.
De los usos prohibidos: Agricultura mecanizada, usos urbanos y
suburbanos, industria de transformación, manufacturera y explotación
de materiales de construcción.
2. Suelos de Uso Agropecuario Semi-mecanizado o Semi-intensivo.

Son aquellas áreas con suelos de mediana capacidad
agrológica; caracterizadas por un relieve de plano a moderadamente
ondulado, profundidad efectiva de superficial a moderadamente
profunda, con sensibilidad a la erosión, pero que pueden permitir una
mecanización controlada o un uso semi-intensivo y se identifican Ver
plano No. 9, de Usos del suelo rural, el cual hace parte integral del
presente Acuerdo.
Del uso principal: Agropecuario tradicional a semi-mecanizado y

forestal. Se debe dedicar como mínimo el Quince por ciento (15%)
del predio para uso forestal protector-productor para promover la
formación de la malla ambiental.
De los usos compatibles: Infraestructura para Distritos de
Adecuación de tierras, establecimientos institucionales de tipo rural,
granjas avícolas o cunículas y vivienda del propietario.
De los usos condicionados: Cultivos de flores, granjas porcinas,
recreación general, construcción de vías de comunicación,
infraestructura de servicios y parcelaciones rurales con fines de
construcción de vivienda campestre, siempre y cuando no resulten
predios menores a los autorizados por el Municipio para tal fin
Exploración y explotación petrolífera .
De los usos prohibidos: Usos urbanos y suburbanos, industriales,
loteo con fines de construcción de viviendas y extracción de materiales
para la construcción.
3. Suelos de uso Mecanizado o Intensivo, Quedara Así: Comprende los

suelos de alta capacidad agrológica, en los cuales se puedan implantar
sistemas de riego y drenaje, caracterizados por relieve plano, sin erosión,
suelos profundos y sin peligro de inundación y de identifican en el plano
Número Nueve (9), de usos de suelo rural, en el cual forma parte
integral del presente acuerdo.
Del Uso Principal: Agropecuario semicanizado o altamente tecnificado y

forestal. Se debe dedicar como mínimo diez por ciento (10%) del predio
para uso forestal protector, para remover la formación de la malla
ambiental.
De los Usos Compatibles: Infraestructura para distritos de adecuación de

tierras, vivienda del propietario, trabajadores y usos institucionales de tipo
rural.
De los usos condicionados: Cultivos de flores, agroindustria, granjas
avícolas, cunículas y porcinas, infraestructura de servicios centros
vacacionales, exploración petrolífera; suburbanos y loteo con fines de
construcciones de vivienda.
De los usos prohibidos: Industriales y usos urbanos..

Parágrafo 1: Todas las actividades que por disposición de la ley requieran licencia
ambiental, que incluya permisos o licencias de localización, aguas y vertimientos (
Acuerdo C.A.R. Número Cincuenta y ocho de 1.987) conseción de aguas (
Acuerdo C.A.R. Número diez (10) de 1.989), deberán cumplir con dichos
requerimientos como requisito previo a la ejecución de obras artificiales necesarias
para la generación de la actividad productiva).
ARTÍCULO 43.-
En todos los suelos de uso agropecuario que presenten pendientes superiores

al Sesenta y cinco por ciento (65 %), el uso agrícola con movimiento
homogéneo de tierras o de la capa vegetal estará restringidos.
Parágrafo 1: El uso de estos suelos requerirá el concepto previo y favorable de la

UMATA o de la autoridad administrativa municipal.
ARTICULO 44.
De las áreas de restauración morfológica y rehabilitación.- Son aquellas

áreas de antiguas explotaciones minero-extractivas que han sufrido un proceso
de deterioro por la explotación no técnica a que se han visto sometidas y se
identifican en el Ver plano No. 9, el cual forma parte integral del presente
Acuerdo.
Del uso principal

Adecuación de suelos, con fines exclusivos de restauración morfológica y
rehabilitación.
Otros usos que tengan como finalidad la rehabilitación morfológica o restauración.
Silvicultura, agropecuarios, urbanos, sub-urbanos, vivienda, institucionales,
recreación y vías.
Todo aquel que no se relacione con la rehabilitación.
Parágrafo 1: Cuando la rehabilitación morfológica deba realizarse en un área de

protección y conservación, el uso principal de dicha zona seguirá siendo el
previsto legalmente para ella.
Cuando se trate de áreas diferentes a las previstas anteriormente, una vez

rehabilitadas estas pueden ser objeto de nuevos usos a excepción de los
prohibidos en el presente artículo y queda prohibida la apertura de la explotación
minero extractiva.
Parágrafo 2: Los usos compatibles y condicionados necesitan medidas de control

y tecnologías que no impidan el uso principal (adecuación con fines de
rehabilitación) y requieren los permisos respectivos.
ARTICULO 45.-
De los corredores viales de servicios rurales.- Son áreas aledañas a la vía

panamerica, que pueden ser objeto de desarrollos diferentes al uso principal de la
zona respectiva.
Se refiere a la franja paralela en los cuales se permiten usos complementarios de

la infraestructura vial así:
1. Ancho de la franja: Doscientos metros (200.00 M) a partir del borde

de la vía.
2. Calzada de desaceleración y parqueo.
3. Aislamiento ambiental: Quince metros (15.00 M) a partir del borde de la
calzada de desaceleración.
El uso del corredor vial solo podrá desarrollarse en la extensión establecida en

este artículo y el área restante deberá dedicarse al uso que corresponda al área
respectiva y se identifica en el Ver plano No. 9, el cual forma parte integral del
presente Acuerdo.
Del uso principal

Servicios de ruta: paradores, restaurantes y estacionamientos, comercio de todos
los tipos.
Centros de acopio de productos agrícolas, centros de acopio para
almacenamiento y distribución de alimentos, artesanías y ciclovías, centros
agroindustriales, vivienda de los propietarios.
Comercio de insumos agropecuarios, industria, agroindustria, construcción,
ampliación, modificación, adecuación y operación de terminales para el transporte
terrestre de pasajeros y carga; usos institucionales: centros vacacionales y
estaciones de servicio. Establecimiento de vallas y avisos según lo expuesto en la
Ley 140 de 1997.
Minería y parcelaciones.
Parágrafo 1: Para todos los usos, incluido el principal, se requiere el

cumplimiento de los requisitos exigidos por el Municipio y la autoridad ambiental.
Parágrafo 2: Normas generales
Área y Frente Mínimo.
Área mínima . Setecientos cincuenta Metros

cuadrados (750.00 M2)
Frente mínimo. Veinticinco metros cuadrados (25.00 M2)
Índice de ocupación. Cuarenta por ciento (40%)
Índice de Construcción. Ochenta por ciento (80%)
Altura máxima.
Dos (2) pisos
Voladizo.
Ochenta metros (0.80Mts)
Patios.
Tendrá área mínima de Veinte metros cuadrados (20.00 m2) y lado mínimo de
cuatro metros (4.00 M)
Aislamientos
Frente: Quince metros (15.00 M.) a partir del

borde del pavimento
Lateral: Cinco metros (5.00 M).
Posterior: Siete metros (7.00 M) por todo el ancho
del predio
Cerramientos:
Los cerramientos laterales y posteriores serán transparentes y tendrán una altura
máxima de Dos metros con cincuenta centímetros (2.50M), en fachada anterior
podrá existir cerramiento lateral transparente
Estacionamientos:
Restaurantes y paradores Uno (1) por cada Treinta metros cuadrados (30.00
m2) del área construida.
Bodegas, centros de producción y distribución: Uno (1) por cada Cincuenta

metros cuadrados (50.00 m2) de área construida.
Para cargue y descargue: Las construcciones que por su actividad requieran

áreas de cargue y descargue deberán solucionar un parqueo de Ocho metros
por tres metros (8.00x3.00 M) por cada Ciento ochenta metros cuadrados (
180.00 m2 )de área construida.
Parágrafo 3: Con relación al impacto urbanístico que genere un determinado
proyecto, la Secretaria de Planeación Municipal deberá, si se hace necesario,
exigir para la aprobación del mismo un porcentaje de área de cesión.
ARTICULO 46.-
De las áreas de actividad Agroindustrial.- Son áreas Agroindustriales aquellas

áreas destinadas para la instalación y desarrollo de centros, agrupaciones o
establecimientos agroindustriales o manufactureros de cualquier género incluidos
el almacenamiento de materiales o productos y se identifican Ver plano No. 9 , el
El Municipio de Granada- Cundinamarca para la definición de las áreas

industriales considerará:
1. Que no se afecten suelos de alta capacidad agrológica o áreas de

protección.
2. Que se registre una adecuada oferta de los recursos hídrico y aire.
3. Que el área afectada para usos industriales cuente con una
infraestructura de servicios básicos.
4. Que el área afectada para usos industriales cuente con adecuados
sistemas de comunicación cuyo impacto ambiental por intensidad de
uso y características sea controlable.
5. Que se garantice el control ambiental de los impactos sobre áreas
destinadas a otros usos, especialmente urbanos, suburbanos,
parcelaciones rurales, centros vacacionales y agropecuarios, en
términos de emisiones atmosféricas, de ruido y disposición de residuos
líquidos y sólidos.
6. Que no desequilibre los sistemas urbano-regionales establecidos y no
genere nuevos polos de desarrollo, procesos de ocupación y de
expansión urbana por construcción de vivienda en el área de influencia
directa.
De uso principal
Agroindustrias con procesos en seco que no generan impacto ambiental y
sanitario sobre los recursos naturales y en el área de influencia.
Industria y actividades que generan mediano impacto ambiental y sanitario sobre
los recursos naturales y en el área de influencia.
Industrias y actividades que generan impactos ambientales que pueden ser
mitigados y controlados, mataderos y planta de manejo de residuos sólidos,
Vivienda de los propietarios.
Suburbanos, parcelaciones rurales y centros vacacionales.
Parágrafo 1: Los usos señalados en el presente Artículo requieren como requisito

previo a la ejecución de obras, certificación de uso y localización, licencia
ambiental y programa de Salud Ocupacional para las actividades señaladas en la
Ley y licencia de construcción.
Parágrafo 2: EL Municipio de Granada- Cundinamarca acoge el Decreto

Departamental 2.568 de 1.974, en su capítulo IX, como reglamentación de los
usos agroindustriales, con observancia sobre las disposiciones vigentes que lo
actualizan y establecen competencias.
Parágrafo 3: Normas generales
Áreas y Frentes Mínimos

Área mínima Dos mil metros cuadrados (2.000m2)
Frente mínimo Treinta metros lineales (30M)
Índices de Ocupación y Construcción

El índice de ocupación máximo será del Treinta por ciento (30%) del área total
del predio y el resto debe ser para reforestación con especies nativas.
El índice de construcción máximo será el Sesenta por ciento (60% ) del área
total del predio.
Altura máxima
Dos (2) pisos
Aislamientos mínimos.
Anterior Diez metros (10 M)
Posterior Diez metros (10 M)
Lateral Diez metros (10 M)
Los aislamientos sobre vías serán de por lo menos Quince metros (15 M).
Cerramiento
Las Industrias con áreas verdes al frente, el cerramiento deberá ser transparente
(mallas, cercas o vegetación)
Estacionamientos
Los estacionamientos se solucionarán al interior del predio y dará uno (1) por
cada Cincuenta metros cuadrados (50 M2) de construcción. Igualmente se
deben solucionar áreas de cargue y descargue de acuerdo al tipo de industria.
Paisaje:
Todo desarrollo industrial debe proporcionar solución de
áreas verdes (empradización, jardín, arborización) al termino de la obra civil con
énfasis en el uso de vegetación nativa.
Se deberán contemplar procesos productivos con aplicación de reconversión

industrial y producción limpia.
Establecimiento de captaciones agua debajo de la fuente receptora del

vertimiento dentro de zona de mezcla.
Disponibilidad inmediata de servicios (agua, alcantarillado, energía y aseo). Todas

las aguas provenientes de las industrias deben ser tratadas.
Para todos los usos incluido el principal, previstos para esto fines se requiere el
cumplimiento de los requisitos exigidos por la C.A.R.
ARTICULO 47.-
Del área institucional.- Son aquellas zonas destinadas a dar solución a servicios
administrativos, servicios educativos, de salud y seguridad y en ellas pueden
establecerse instituciones del orden Municipal, Departamental o Nacional y se
identifican Ver plano No. 10, el cual forma parte integral del presente Acuerdo.
Del uso principal

Infraestructura administrativa, educativa, de salud y seguridad.
De los usos Compatibles
Agropecuario tradicional, silvicultura, recreación y cultura
Granjas cunícolas, porcícolas, avícolas, construcción de vías, construcción de pozos
profundos y reservorios, Exploración y explotación petrolífera; agroindustria y
plantas de tratamiento.
Todos los demás
ARTICULO 48.-
De las áreas de recreación.- Son aquellas áreas públicas o privadas donde el

medio y sus recursos solo pueden ser aprovechados con fines paisajísticos, de
recreación y/o turismo, dadas sus características y se identifican Ver Plano No.
9, el cual forma parte integral del presente acuerdo
Del uso principal

Recreación masiva, cultural, centros vacacionales y turismo.
Embalses, restauración ecológica, vías de comunicación y servicios públicos
necesarios para los usos principales.
Parcelaciones vacacionales y condominios, Exploración y explotación petrolífera .
Agricultura mecanizada y tradicional, cultivos bajo invernadero, minería en
general, usos industriales, urbanos y suburbanos.
Parágrafo 1: La construcción de complejos turísticos y hoteleros deberán cumplir

con los requisitos exigidos por la autoridad ambiental y el municipio.
ARTICULO 49.-
De las explotaciones bajo invernadero.- Todos los cultivos bajo invernadero

deberán cumplir con los siguientes requisitos:
1. Certificado de Uso del suelo: expedido por la oficina de planeación.

2. Licencia Ambiental: expedida por la autoridad competente.
3. Licencia de construcción: expedida por la Secretaria de Planeación
Municipal.
4. Concesión de aguas debidamente otorgada por la entidad competente.
5. Programa de Salud Ocupacional: avalado por el Consejo Nacional de Salud
Ocupacional y el municipio de Granada.
6. La factibilidad sobre el uso del suelo será expedida por la autoridad
Municipal competente.
Una vez aprobados los requisitos anteriores la Autoridad Ambiental Municipal

expedirá el respectivo certificado de legalización.
Parágrafo 1: Todos los cultivos bajo invernaderos deberán legalizarse a más

tardar el Treinta y uno ( 31) de diciembre del año Dos mil uno (2.001).
Parágrafo 2: Quedan terminantemente prohibidos los cultivos bajo invernadero

dentro del perímetro urbano del Municipio de Granada- Cundinamarca.
Parágrafo 3: Queda, a partir de la publicación del presente Acuerdo,

condicionados la implantación de nuevos cultivos bajo invernadero dentro del
Municipio de Granada- Cundinamarca.
Parágrafo 4: Los cultivos bajo invernadero se deberán regir por los siguientes
parámetros:
1. Deberán tener áreas de aislamiento perimetral con barreras

forestales, en las siguientes medidas:
• Treinta metros (30 M) cuando el predio destinado a cultivos bajo
invernadero limite con el perímetro urbano.
• Cinco metros (5 M) cuando el predio destinado a cultivos bajo
invernadero limite con terrenos rurales.
• Treinta metros (30 M) cuando el predio destinado a cultivos bajo
invernadero limite con rondas de agua, tomando esa medida a partir de
la cota máxima de inundación.
• Quince metros (15 M) cuando el predio destinado a cultivos bajo
invernadero limite con vías públicas rurales.
• Quince metros (15 M) cuando el predio destinado a cultivos bajo
invernadero limite con vías públicas urbanas.
• En ningún caso la sumatoria total de las áreas de aislamiento podrá
ser inferior al cinco por ciento (5%) del área total del terreno.
2. Cuando se amplié el perímetro urbano, los invernaderos deberan
trasladarse tal y como se establece a continuación:
• Para el Treinta y uno (31) de Diciembre del año Dos mil cuatro
(2.004) ya deberán haberse corrido treinta metros (30.00 M) asi:
• Cada seis (6) meses, a partir del Treinta y uno (31) de Diciembre , se
deberán correr Diez metros (10.00 M), hasta completar los Doscientos
cincuenta metros (30.00 M) ya establecidos.
• Cuando se amplíe el perímetro urbano del Municipio de Granada-
Cundinamarca, el cultivo bajo invernadero o parte de él que quede
cobijado dentro del nuevo perímetro urbano, deberá desmontarse,
aislarse y correrse dentro de los Seis (6) meses siguientes a la
publicación del Acuerdo que amplió el perímetro urbano.
3. Deberán tener áreas de manejo ambiental y zonas verdes, bajo las
siguientes especificaciones:
• El aislamiento respecto de zonas de protección y conservación será
mínimo de Treinta metros (30.00 M).
• Las áreas de zonas verdes serán por lo menos de un Treinta por ciento
(30%) del área total del terreno.
• No podrán tener un máximo del Sesenta y cinco por ciento (65% ), del
área total del terreno, destinado a áreas cubiertas por invernadero y
servicios de saneamiento.
4. Las áreas de servicios de saneamiento deberán incluir:
• Áreas de restaurante y cafetería.
• Área recreativa.
• Área administrativa.
• Área de enfermería.
• Área de servicios sanitarios.
.- Un sanitario por cada quince (15) empleados.
.- Un (1) lavamanos y una ducha por cada Veinte (20) empleados
• Guardería.
• Áreas de manejo de residuos sólidos.
Parágrafo 5: Los cultivos bajo invernaderos, existentes con anterioridad a la

fecha de publicación del presente Acuerdo, que no cumplan con los parámetros
establecidos en el parágrafo anterior, deberán acogerse a los mismos a más
tardar en la fecha señalada para su legalización.
Parágrafo 6: Los cultivos bajo invernadero existentes a la publicación del
presente Acuerdo y que no se legalicen dentro del término establecido en el
presente artículo, serán sancionados con multas sucesivas de Veinte (20)
salarios mínimos legales mensuales (SMLM) por cada mes de renuencia a
cumplir con los anteriores requisitos.
Pasados Tres (3) meses de la publicación del presente Acuerdo, los cultivos bajo
invernadero que no se hayan legalizado, serán cerrados temporalmente hasta el
momento en que se legalicen.
Pasados Seis (6) meses de la publicación del presente Acuerdo, los cultivos bajo
invernadero que no se hayan legalizado, serán cerrados definitivamente.
Las autoridades municipales respetarán el debido proceso a que hace mención el

artículo 29 de la Constitución Política de Colombia.
Parágrafo 7: La Autoridad Ambiental Municipal ejercerá control sobre los

agroinsumos utilizados en los cultivos, captación y usos de agua, vertimientos y
efectos contaminantes.
Parágrafo 8: Los desechos vegetales que resultaren del proceso de cultivo bajo
invernadero deberán ser manejados dentro del mismo cultivo; ajustándose al Plan
de Manejo que imponga la C. A. R. y en ningún caso podrán ser utilizados como
alimento para animales o incinerados, pues quedan prohibidas las quemas.
Parágrafo 9: Todos los cultivos bajo invernadero existentes en el municipio no

podrán ampliarse a partir de la fecha y publicación del presente Acuerdo,
quedando prohibida la implantación de nuevos cultivos bajo invernadero dentro de
la jurisdicción del Municipio de Granada- Cundinamarca.
Parágrafo 10: El presente Acuerdo no legaliza los cultivos bajo invernadero que
se hayan construido o ampliado violando las normas que estaban vigentes.
Parágrafo 11. Todo cultivo bajo invernadero o por instalación en el Municipio

existente deberá fumigar con productor orgánicos
ARTICULO 50.-
De las áreas susceptibles de actividades mineras.- Hace referencia a las

actividades mineras de materiales de construcción y agregados y, de manera
más general, a la explotación de hidrocarburos, carbón y otros minerales y a la

extracción y aprovechamiento de minerales ya sea en forma subterránea o a cielo
abierto. También considera las actividades conexas tales como centros de
coquización, la distribución, el depósito en centros de acopio y actividades en boca
de mina.
Los suelos con funciones minero extractivas se presentan en aquellas áreas que
debido a sus características geológico-mineras pueden ser objeto de
aprovechamiento de minerales ya sea en forma subterránea o a cielo abierto.
Estos suelos hacen parte de las unidades territoriales identificadas por el

Municipio, sus usos son prohibidos en general y de manera precisa y concreta tal
y como se ordena en el presente Acuerdo y su uso podrá ser condicionado a fines
de interés público o general en la construcción de vías y obras públicas
municipales y están sujetos a las exigencias de la autoridad ambiental en lo de
su competencia. Ver plano No. 9
Parágrafo 1: A partir de la publicación del presente Acuerdo, en el Municipio de

Granada- Cundinamarca podrán existir áreas condicionadas y susceptibles al uso
de explotación minera subterránea o cielo abierto, debiéndose desarrollar planes
y programas de restauración y recuperación morfológica, quedando prohibida la
apertura de nuevos frentes de explotación sin los conceptos previos de la
Administración municipal y de la corporación autónoma regional CAR seccional
Fusagasuga.
Parágrafo 2: Las personas dedicadas a la extracción y explotación minera

subterránea o a cielo abierto que, a la fecha de notificación del presente Acuerdo,
estén adelantando actividades de explotación minera, tendrán un plazo máximo
de cinco (5) días para solicitar, ante la Autoridad Ambiental Competente, los
términos de referencia para la recuperación y restauración morfológica de las
zonas o áreas explotadas.
Una vez la Autoridad Ambiental entregue los términos de referencia, Las personas
dedicadas a la extracción y explotación minera subterránea o a cielo abierto
tendrán un plazo, de tres (3) meses para entregarle el estudio de Impacto
Ambiental a la autoridad ambiental competente. Las actividades de explotación
minera quedarán suspendidas hasta el momento en que la autoridad ambiental
competente notifique al solicitante el acto administrativo que apruebe el estudio.
Parágrafo 3: Cuando sean infringidos los parágrafos 1 y 2, la Autoridad Policiva

Municipal decomisará preventivamente la maquinaria y elementos utilizados en
el sitio de explotación e impondrá multas al infractor de Un (1) salario mínimo
legal mensual (SLMM) vigente por cada día de inmovilización de vehículos y
maquinaria y ordenará, además, el pago de los gastos en que la administración
incurra en el decomiso de la maquinaria.
La Autoridad Policiva municipal en el decomiso e imposición de sanciones le dará

cumplimiento a lo ordenado por el artículo 29 de la Constitución Política de
Colombia.
Las actuaciones que adelante la Autoridad de Policía Municipal no irán en
desmedro de las actuaciones que deban adelantar la Autoridades Judiciales.
Parágrafo 4: Las explotaciones mineras sometidas al proceso de restauración y

recuperación morfológica deberán pagar las regalías correspondientes por dicha
actividad en la Secretaria de Hacienda Municipal.
Parágrafo 5: El proceso de seguimiento, evaluación, control y vigilancia de los

planes de recuperación y restauración morfológica será ejercido por la Autoridad
Ambiental Municipal.
ARTICULO 51.-
De las parcelaciones rurales con fines de construcción de vivienda

campestre.- El desarrollo de las parcelaciones rurales con fines de construcción de
vivienda campestre debe tener en cuenta lo siguiente:
1. En concordancia con las disposiciones legales que rigen este tipo de usos
sobre el suelo rural, el Municipio de Granada Cundinamarca incorpora las
siguientes normas y procedimientos que permitan controlar su desarrollo,
dado su elevado impacto ambiental asociado con el uso del agua y
disposición de residuos sólidos y líquidos y su intervención sobre el paisaje,
aspectos en los que la Autoridad Ambiental competente conserva sus
facultades para el diligenciamiento de la respectiva licencia ambiental.
2. Se debe mantener el carácter rural del predio, el uso principal y el globo de
terreno como unidad indivisible. Los predios rurales no podrán fraccionarse
por debajo de Una (1) hectáreas y su ocupación máxima será del Treinta
por ciento (30%) del predio tal como se determinan en el siguiente cuadro:
OCUPACION MAXIMA AREA A

DEL
AREAS AREA DEL PREDIO REFORESTAR CON
(índice de Ocupación) ESPECIES NATIVAS
Dispersa Dispersa
Agrupada Agrupada
AGROPECUARIA
TRADICIONAL
Cerro o montaña 15% 20% 85% 80%
AGROPÉCUARIA
SEMIMECANIZADA
O SEMINTENSIVA 15% 20% 85% 80%
Cerro o montaña
DE RECREACIÓN 15% 30% 85% 70%
3. Se entiende por ocupación máxima del predio, el área de construcción tanto

cubierta como descubierta (áreas complementarias, vías). Las densidades y
los índices de ocupación se deben calcular sobre el área total del predio.
4. El número de viviendas estará asociado a la potencialidad y demanda de
recursos naturales de la cuenca del área de influencia, con especial énfasis
en el recurso hídrico, tanto en abastecimiento como en disposición final.
ARTICULO 52.-
De los suelos suburbanos: Son áreas donde se interrelacionan los usos del
suelo urbano con el rural y que pueden ser objeto de desarrollo con restricciones de
uso, de intensidad y densidad de manera que se garantice el auto abastecimiento
de servicios públicos domiciliarios. Ver plano No. 10
Del uso principal

Agropecuario y forestal.
Servicios comunitarios de carácter rural.
De los uso condicionados
Construcción de vivienda de baja densidad, corredores urbanos interregionales.
Urbano, de acuerdo con el Artículo 34 de la Ley 388 de 1997 y el numeral 31 del
Artículo 31 de la Ley 99 de 1.993 se establece que en cuanto a la construcción de
vivienda, el índice de ocupación máximo es del Treinta por ciento (30 %), como se
indica en el cuadro siguiente, sin perjuicio de las disposiciones que para cada
Municipio expida la C.A.R.
NUMERO OCUPACION AREA DESTINADA AL

MÁXIMO DE MÁXIMA
AREA VIVIENDA POR DEL PREDIO APROVECHAMIENTO
HECTÁREA AGROPECUARIO
(Densidad) (Índice de Y FORESTAL
Ocupación)
Dispersa Dispersa Dispersa

Agrupada Agrupada Agrupada
Suelo 5 10 15% 30% 85% 70%

Suburban
o
ARTICULO 53.-
El presente Acuerdo considera y delimita, con su respectivos perímetros, como área

suburbana el sector de El Ramal el cual se identifica en el plano Número Diez (10).
ARTICULO 54.-
De los centros poblados.- De conformidad con el parágrafo único del Artículo 1

de la Ley 505 de 1999, se entiende por Centro Poblado los corregimientos,
Inspecciones de Policía o caseríos con Veinte (20) o más viviendas contiguas,
localizados en la zona rural.
ARTICULO 55.-
El presente acuerdo considera y delimita con sus respectivos perímetros los centros
poblados de la veintidós San Raimundo y San José, los cuales se identifican en el
plano Numero Diez (10) de centros poblados, los cuales forman parte integral del
presente acuerdo.
ARTICULO 56
De los Centros poblados: Son áreas donde se interrelacionan los usos del suelo
sub urbano con el rural y que pueden ser objeto de desarrollo con restricciones de
uso, de intensidad y densidad de manera que se garantice el auto abastecimiento
de servicios públicos domiciliarios y donde se deben mantener el carácter Rural de
los predios, el uso principal y el globo de terreno como unidades indivisibles.
Del uso principal
Construcción de vivienda de baja densidad, corredores urbanos interregionales.
Servicios comunitarios de carácter rural.
De los uso condicionados
Agropecuario y forestal.
Urbano.
Con el objeto de controlar la actividad de construcción en las áreas de Centros

Poblados, se tendrá en cuenta lo siguiente:
• Retrocesos: Toda construcción rural deberá adoptar los retrocesos de

acuerdo al tipo de vía en la cual esté ubicada.
• Aislamientos: El aislamiento respecto al lindero del predio colindante será
mínimo de Tres metros (3.00 M ) sí la construcción es de un solo piso y de
Seis metros (6.00 M) si se tiene dos pisos construido.
• El índice de ocupación con la construcción será máximo del Quince por
ciento (15%).
• La densidad será máxima de Una (1) vivienda por predio..
• Los requisitos de trámite para la obtención de la licencia de construcción en
cuanto a documentos y planos, serán similares a los establecidos para las
áreas urbanas.
• La altura máxima de la construcción será de Siete metros con cincuenta
centímetros (7.50 M ).
• Para edificaciones como silos, depósitos, galpones, invernaderos y similares,
se requiere la licencia de construcción.
Parágrafo 1: DELIMITACION DE LOS CENTROS POBLADOS.
Forma parte integral de esta área al polígono establecido dentro de las siguientes
coordenadas:
SAN RAIMUNDO:
Punto No 1: X= 989.720
Y= 968.220
Punto No 2: X= 989.595
Y= 968.180
Punto No 3: X=989.490
Y=968.180
Punto No.4: X=989.350
Y=967.770
Punto No.5: X=989.210

Y=967.620
Punto No.6: X=989.080

Y=967.700
Punto No.7 X=989.020

Y=967.755
Punto No.8: X=989.050

Y=967.900
Punto No.9: X=989.020

Y=968.030
Punto No. 10: X=989.065

Y=968.030
Punto No.11: X=989.040

Y=968.040
Punto No.12: X=989.210

Y=968.200
Punto No.13: X=989.210

Y=968.240
Punto No.14: X=989.240

Y=968.280
Punto No.15 X=989.300

Y=968.170
Punto No. 16: X=989.440

Y=968.240
Punto No. 17: X=989.470

Y=968.240
Punto No.18: X=989.580

Y=968.340
Punto No. 19: X=989.660
Y=968.235
Centro Poblado LA 22
Punto No 1: X= 991.570
Y=968.870
Punto No. 2: X=991.410

Y=968.790
Punto No 3: X=991.275
Y=968.830
Punto No. 4: X=991.250

Y=968.605

Y=968.605

Y=968.375
Punto No. 7: X=990.820

Y=968.650
Punto No. 8: X=990.900

Y=968.700
Punto No. 9 X=990.840

Y=968.785
Punto No. 10: X=990.900

Y=968.810
Punto No. 11: X=990.930

Y=968.780
Punto No.12: X=991.190

Y=968.910
Punto No. 13: X=991.300

Y=969.000
Punto No.14: X=991.325

Y=968.910
CENTRO POBLADO SAN JOSE
Punto No. 1: X=992.780

Y=971.510
Punto No.2: X=992.830

Y=971.490
Punto No.3: X=992.770

Y=971.290
Punto No. 4: X=992.680

Y=971.300
Punto No 5: X=992.700
Y=971.240
Punto No. 6: X=992.850

Y=971.100
Punto No. 7: X=992.550

Y=971.025
Punto No. 8 X=992.610

Y=971.390
Punto No 9: X=992.680
Y=971.375
ARTICULO 57.-
De las normas generales para construcciones individuales rurales.- Con el

objeto de controlar la actividad de construcción en las áreas rurales, se tendrá en
cuenta lo siguiente:
• Retrocesos: Toda construcción rural deberá adoptar los retrocesos de

acuerdo al tipo de vía en la cual esté ubicada.
• Aislamientos: El aislamiento respecto al lindero del predio colindante será
mínimo de Cinco metros (5.00 M ) sí la construcción es de un solo piso y de
Diez metros (10.00 M) adicionales, por cada piso construido que exceda al
primero.
• El índice de ocupación con la construcción será máximo del Quince por
ciento (15%).
• La densidad será máxima de Una (1) vivienda por hectárea.
• Los requisitos de trámite para la obtención de la licencia de construcción en
cuanto a documentos y planos, serán similares a los establecidos para las
áreas urbanas.
• La altura máxima de la construcción será de Siete metros con cincuenta
centímetros (7.50 M ).
• Para edificaciones como silos, depósitos, galpones, invernaderos y similares,
se requiere la licencia de construcción.
ARTICULO 58.-
De la subdivisión de predios rurales.- Para los efectos del presente Acuerdo, la

subdivisión de predios rurales se determinará de la siguiente manera:
• Para uso agropecuario el Municipio de Granada- Cundinamarca se acoge a

lo dispuesto en el CAPÍTULO IX, de la Ley 160 de 1.994 y lo
reglamentado en el Artículo 14 de la Resolución No. 41 de 1.996, del
INCORA, es decir el área mínima de un predio resultado de subdivisión
será de Tres (3) hectáreas.
• Los predios que a la fecha de sanción del presente Acuerdo posean áreas
inferiores a la señalada en el presente numeral, igualmente serán especie
que no admite división material.
• Podrán realizarse subdivisiones en predios rurales por debajo de las Tres
Hectáreas (3 Has) en aquellos casos contemplados en la ley.
Parágrafo 1: Adóptese el área de la Unidad Agrícola Familiar (UAF) dentro del

Municipio de Granada – Cundinamarca, en tres Hectáreas (3Has)
ARTICULO 59.-
De las áreas de protección de infraestructura para servicios públicos.-Son

aquellas áreas destinadas o que se destinen a la infraestructura de los servicios
públicos municipales y se identifican en el Plano No. 9 y 10 , el cual forma parte
integral del presente Acuerdo .El estudio se presentará en el momento como PLAN
PARCIAL, 120 días después de ser aprobado el EOT de conformidad con el planes
maestros de servicios, estudios de localización y suelos necesarios.
Del uso principal

Cementerios, plaza de mercado, sistemas de tratamiento de agua potable, plaza
de ferias y exposiciones, matadero.
Infraestructura necesaria para el establecimiento del uso principal.
Embalses , infraestructura de saneamiento y sistemas de tratamiento de residuos
sólidos y líquidos, frigoríficos, terminales de transporte, polideportivos escuelas,
colegios, centros o puestos de salud , hospitales y centros culturales.
Industria, minería, agropecuarios y vivienda.
ARTÍCULO 60.-
De las áreas de protección de infraestructura para tratamiento de aguas

residuales y disposición final de residuos sólidos. Son aquellas áreas
destinadas o que se destinen a la infraestructura para tratamiento de aguas
residuales y de residuos sólidos y se identifican en el plano 9 y 10 el cual forma
parte integral del presente acuerdo. El estudio se presentará en el momento como
PLAN PARCIAL, 120 días después de ser aprobado por la CAR con los estudios
pertinentes , los cuales forman parte integral del presente Acuerdo.
Del uso principal

Plantas de tratamiento de aguas residuales y plantas para la disposición final de
residuos sólidos.
Infraestructura necesaria para el establecimiento del uso principal.
Agropecuarios
Industria, minería y vivienda.
Artículo 60 A:
ZONAS DE RESERVA CAMPESINA: Son las ares geográficamente previstas en la

ley 160 de Reforma Agraria de 1994, en donde actúa la comunidad, mediante un
proceso participativo con las diferentes instituciones del estado.
Que se busca con ellas: Se busca la estabilización y consolidación de las

economías campesinas a través de:
- Construcción de escenarios que estimulen su participación, concertación y

convivencia pacifica para ser gestores de su propio desarrollo.
- Ocupación del territorio acorde al esquema de ordenamiento territorial.
- Distribución equitativa de la tierra conforme a un ordenamiento social de la

propiedad que evite su concentración.
- Aprovechamiento delos recursos naturales en armonía con los procesos

productivos integrales, sociales, económica y ambientalmente sostenibles.
PARÁGRAFO 1: Las área de Reserva Campesina se ubicaran únicamente y

según plano del Uso del Suelo Rural en la ZONA DE PRODUCCIÓN, SUELO
AGRARIO MECANIZADO O INTENSIVO, y conservaran los usos reglamentados
en el presente acuerdo 30 de Diciembre del 2000 en los Articulo 42, 43 y 58
TITULO V
DE LA DEFINICIÓN DEL COMPONENTE URBANO POR SUS ACTIVIDADES,

USOS Y TRATAMIENTOS
CAPITULO I
DE LA DEFINICIÓN DE LAS AREAS URBANAS POR ACTIVIDADES
ARTICULO 61.-:
De las áreas por actividad.- Para efectos de la reglamentación de los usos del
suelo en el sector urbano del Municipio de Granada- Cundinamarca , se establecen
Cuatro (4) áreas de actividad y se le asigna a cada una de ellas su uso.
Las cuatro (4) Áreas de actividad son la siguientes:
1. De las áreas de actividad exclusivamente residencial

2. De las áreas de actividad residencial
3. De las áreas de actividad múltiple
4. De las áreas de actividad especializada
ARTICULO 62.-
De las áreas de actividad exclusivamente residencial.- Son aquellas áreas del

sector urbano del Municipio cuyo uso principal y exclusivo del suelo es la vivienda.
Se complementa con las actividades recreacionales para el grupo familiar, las
cuales surgen como soporte a la actividad residencial.
ARTÍCULO 63.-
De las áreas de actividad residencial.- Son aquellas áreas del sector urbano del
Municipio cuyo uso principal del suelo y actividad predominante es la vivienda. Se
complementa con aquellas actividades que surgen como soporte a la actividad
residencial: comercio diario, industrial de pequeña escala y de consumo diario,
actividades recreacionales para el grupo familiar y servicios institucionales de
carácter local.
ARTICULO 64.-
De las áreas de actividad múltiple.- Son aquellas áreas del sector Urbano del
Municipio que concentran la mayor parte de usos comerciales e institucionales y,
por esta razón, se constituyen en zonas de gran actividad y de impacto urbano.
ARTICULO 65.-
De las áreas de actividad especializada.- Son aquellas áreas del sector urbano
del Municipio que tienen un uso único y que es de impacto y de servicio general
para la ciudad. Se clasifican en Industriales, Institucionales, Recreativas y de
Reserva.
CAPITULO II
DE LA DEFINICIÓN DE LAS AREAS URBANAS POR LOS USOS DEL SUELO

ARTICULO 66.-
De los usos del suelo.- Con el fin de promover un proceso armónico en el

desarrollo del Municipio se adoptan unas reglamentaciones sobre los usos del suelo
en el sector urbano, las cuales definirán que tipo de usos se permitirán, de acuerdo
con las áreas de actividad definidas y dependiendo del tratamiento que se les
asigne.
Los usos del suelo urbano se han clasificado de la siguiente manera:
1. De los establecimientos comerciales

2. De los establecimientos industriales
3. De los establecimientos institucionales
4. De los centros recreacionales
5. De las viviendas.
6. De los usos de protección ambiental
ARTICULO 67.-
De los establecimientos comerciales.- Los establecimientos comerciales, aquellos

destinados al intercambio de bienes o servicios, se clasifican de acuerdo por su
tamaño, impacto ambiental, urbanístico y social, así:
Grupo 1: Son aquellos establecimientos comerciales complementarios con el uso

residencial, por su bajo impacto ambiental y urbanístico y en ellos se distribuyen
artículos de primera necesidad que no requieren locales especializados, no
ocasionan congestionamiento del trafico, ni molestias al uso residencial, tales como:
1. Venta de bienes.
• Artículos farmacéuticos, cosméticos y al detal, droguerías, perfumerías,
farmacias.
• Alimentos al detal para el consumo diario de bebidas, rancho, licores,
expendio de carnes y pescado, salsamentarías, tiendas de esquina y
similares.
• Artículos de librería y papelería al detal.
• Artículos de línea múltiple y al detal, misceláneas y boutiques.
2. Venta de servicios.
• Servicios alimenticios al detal, fuentes de soda.
• Servicios personales: salones de belleza, peluquerías, agencias de
lavanderías y tintorerías.
• Servicios florales al detal, floristerías y similares.
• Servicios profesionales, estudios arquitectónicos, ingenieros, abogados y
similares, consultorios médicos y laboratorios clínicos.
Grupo 2: Son aquellos establecimientos comerciales compatibles con el uso
residencial, pero que tienen un mediano impacto ambiental y urbanístico y que por
su propia actividad generan congestionamiento en la vías, por lo tanto requieren
locales especializados, tales como:
1. Venta de bienes.
• Textiles al detal, almacenes de ropa, de telas, paños y de cortinas.
• Artículos para el hogar, almacenes de zapatos, carteras y artículos de
cueros varios.
• Artículos fotográficos, almacenes de discos.
• Artículos de lujo, joyerías y relojerías, porcelanas.
• Instrumental, equipo científico y aparatos fotográficos.
• Artículos para el hogar, almacenes de muebles y electrodomésticos.
• Repuestos eléctricos y electrónicos.
• Artículos de ferretería.
• Exhibición y venta de vehículos.
• Venta de artículos funerarios.
2. Venta de servicios.
• Recreativos: Griles y discotecas, bares y cantinas, cafés, tabernas, bolos,
juegos de mesa permitidos, club social, juegos de azar.
• Turísticos: hoteles, estaderos y similares.
• Funerarios: salas de velación.
Prestación de servicios.
1. Personales: Saunas, baños turcos, academias de gimnasia, academias de

enseñanza.
2. Reparación y mantenimiento: Lavanderías, tintorerías (planta),
encuadernación, remontadoras.
3. Profesionales: Oficinas de arquitectos, abogados, ingenieros etc.
4. Financieros: Compañía de seguros, agencias de finca raíz, bolsa de valores.
5. Bancarios: Corporaciones de ahorro, bancos, cajas de ahorro.
6. Alimenticios: Restaurantes y cafeterías.
7. Parqueaderos: Provisionales y permanentes.
8. Casas distribuidoras o importadoras.
Venta de Insumos industriales y agropecuarios

Construcción y agropecuarios: Salas de exhibición y ventas de insumos
industriales, artículos de construcción e insumos agropecuarios.
Grupo 3: Son aquellos establecimientos comerciales que no son compatibles con

el uso residencial, en razón a la magnitud de sus instalaciones y su alto impacto
ambiental y urbanístico y requieren una localización especial.
Requieren de áreas especificas de estacionamiento para usuarios y para carga,
generando así mayor movimiento de personal; este grupo esta conformado, entre
otras, por las siguientes actividades:
1. Supermercados a gran escala.
2. Cines.
3. Venta y exhibición de vehículos.
4. Venta de alimentos al por mayor.
5. Venta de maquinaria .
6. Venta de productos agropecuarios.
7. Mecánica automotriz, eléctrica y electrónica.
Grupo 4: Son aquellos establecimientos comerciales que no son compatibles con el

uso residencial, porque tienen un impacto social negativo, por el tipo de actividades
que en ellos se desarrollan y que, por esta razón, tienen restricciones de localización.
Este grupo reúne actividades comerciales contaminantes del ambiente con ruido,
polvo, olores y esta conformado, entre otras, por las siguientes actividades:
1. Estaciones de servicios. ( Bombas de gasolina )

2. Talleres de vehículos.
3. Talleres de ornamentación.
4. Bodegas.
5. Venta de insumos industriales.
6. Polvorerías.
7. Depósitos de distribución de combustibles.
8. Venta de gas propano y extinguidores.
Las estaciones de servicio sólo se podrán ubicarse en la zona del corredor vial de la
panamericana, establecida en el plano Número Ocho (8) de uso del suelo rural, el
cual hace parte del presente Acuerdo.
Para la expedición de licencias de construcción se deberá presentar documentación
acorde con lo establecido en el artículo 7 del Decreto 1525 de 1998.
Los expendios de gas y extinguidores sólo podrán funcionar en las zonas rurales
sobre la vía panamericana y cumplir con las condiciones establecidas en la
Resolución número 80505, del 17 de marzo de 1997, expedida por el Ministerio de
Minas y Energía.
Quedan totalmente prohibidos los expendios de gas propano en las estaciones de

servicio de gasolina .
ARTICULO 68.-
De acuerdo con el grado de homogeneidad del comercio y su forma de ocupación y

uso del suelo, este se divide en Dos (2) tipos:
Tipo A: Comercio que se desarrolla predio a predio en áreas del sector urbano del
Municipio.
Los establecimientos comerciales Tipo A podrán albergar los grupos de comercio
que se permitan en cada una de la áreas de actividad.
Tipo B: Comercio por departamentos en centros comerciales que se desarrollan en
áreas del sector urbano del Municipio y que están previstas para este uso,
presentando una misma unidad arquitectónico o urbanística.
En los establecimientos comerciales Tipo B podrán localizare los comercios de los
Grupos 1 y 2, además, con restricciones, los servicios recreativos pertenecientes al
Grupo 4.
ARTICULO 69-
De los establecimientos y zonas industriales.- Se definen como usos del suelo

de actividad industrial aquellos destinados a la producción, transformación y
reconstrucción de bienes y productos.
Los usos del suelo destinados a la actividad industrial, según su escala e impacto
urbano y ambiental, se clasifican en Tres ( 3 ) grupos:
1. Industria menor – bajo impacto :Son aquellos establecimientos industriales

compatibles con el uso residencial, por tratarse de industrias manufactureras
o de servicios que por su tamaño, impacto urbano y ambiental, generación de
desechos y contaminación no significativos, como emisiones atmosféricas,
partículas en suspensión, ruido, no crean molestias a la comunidad y son un
complemento para la vida de la misma.
Las actividades que se clasifican en este grupo son las de productos
alimenticios, artesanías, corte y confección.
2. Industria menor – mediano impacto. Son aquellos establecimientos
industriales que no son compatibles con el uso residencial, por tratarse de
industria manufactureras o de servicios, de pequeña escala, pero que por su
impacto urbano, generación de desechos y contaminación medianamente
significativos, como son las emisiones atmosféricas, partículas en
suspensión, o ruido, crean algunas molestias a la comunidad.
Por esta razón este grupo de actividades industriales deben ubicarse en
áreas de actividades múltiples delimitadas dentro del área urbana siendo
más compatibles con las actividades comerciales y de servicios.
Entre otras, están las actividades desarrolladas en talleres de carpintería,
ornamentación, reparación de vehículos y maquinaria.
3. Mediana industria – mediano impacto. Son aquellos establecimientos
industriales que no son compatibles con el uso residencial, por tratarse de
industrias, sean manufactureras o de servicios de mediana escala, que por su
impacto ambiental, en cuanto a la generación de desechos y contaminación
significativos, como son los vertimientos, emisiones atmosféricas, partículas
en suspensión y ruido, deben ubicarse solamente en el área de actividad
industrial rural.
Cualquier tipo de industria que requiera de grandes infraestructuras o que su
impacto ambiental sea alto, deberá ubicarse en el área de actividad industrial
del área rural, la cual está reservada para tal fin.
ARTICULO 70.-
De los usos del suelo para vivienda.- El uso del suelo destinado a vivienda y
actividades relacionadas directamente con la misma, se divide en los siguientes
grupos:
1. De la vivienda unifamiliar
Este uso del suelo se da cuando un lote es desarrollado para la construcción de
una vivienda, para albergar en ella una familia, generando áreas de baja
densidad, bajo impacto ambiental y urbano, además de un tráfico de vehículos no
significativo.
2. De la vivienda bifamiliar.
Este uso del suelo se da cuando en se utilizan lotes o construcciones de uso
habitacional, para albergar en ellos a dos (2) familias, en construcciones
independientes, con impacto ambiental similar al uso unifamiliar .
3. De la vivienda multifamiliar.
Este uso del suelo se da cuando en un área de terreno se construyen unidades
habitacionales que albergan tres (3) o más familias, en una misma unidad
arquitectónica. Este uso produce impactos ambientales significativos, por el
mayor consumo de agua y producción de desechos, además de un alto impacto
urbanístico y estético, por las mayores alturas de las construcciones requeridas y
una más amplia vialidad, por el incremento del tráfico vehicular generado.
4. De las agrupaciones de viviendas.
Este uso del suelo se da en conjuntos con uno o varios tipos de vivienda
repetitivos, conformando áreas homogéneas que puedan ser de carácter
abierto, diferente a los llamados conjuntos cerrados, que dan cierta seguridad a
sus residentes, y que tienen áreas comunes verdes, con un menor impacto
urbanístico que los multifamiliares.
ARTICULO 71.-
De los usos del suelo para protección ambiental.- Este uso del suelo incluye la
totalidad de las actividades relacionadas con la conservación del medio ambiente de
las áreas urbanas y se clasifican en los siguientes grupos:
1. De la conservación y reforestación de rondas hídricas.

Las actividades asociadas a este grupo son básicamente las de conservación y
reforestación de bosque nativo en las rondas de los Ríos Subía, Rio Seco,
Quebradas, lagunas e embalse que estén en el área del municipio, con el fin de
mantener estable, el suelo de dichas rondas y conservar la biodiversidad de
flora y de fauna, tanto endémica como migratoria.
2. De la conservación del suelo y reforestación del bosque nativo.

Las actividades asociadas con este grupo son básicamente las de conservación
del bosque nativo existente, repoblando con el mismo tipo de especies las
áreas que hayan sido degradadas.
ARTICULO 72.-
De los usos del suelo en actividades institucionales y de servicios a la

comunidad.- Se definen como usos del suelo en actividades institucionales y de
servicio a la comunidad aquellos destinados a actividades comunitarias o a la
prestación de servicios por parte de instituciones Gubernamentales del o Orden
Nacional, Departamental o Municipal, dependientes de las Ramas del Poder
Público.
Los usos del suelo referentes a la actividad institucional y de servicios a la

comunidad se clasifican en Cuatro (4) grupos:
1. De los usos de suelo en servicios de menor impacto urbano.- Está
referido este uso del suelo con aquellos establecimientos de servicios en
donde se desarrollan actividades compatibles y complementarios con el uso
residencial y cuyo servicio es de carácter local, no produciendo
incomodidades al tráfico urbano.
Este grupo esta conformado, entre otras, por las siguientes actividades:
• Asistenciales, sala - cunas, guarderías, jardines infantiles, puestos de
salud, hogares infantiles y hogares sustitutos.
• Culturales, bibliotecas.
• Sociales, salones comunales.
• Educacional, escuelas.
• Culto, capillas o iglesias.
2. De los usos del suelo en servicios municipales con impacto urbano.-

Está referido este uso del suelo con aquellos establecimientos de servicios
con un cubrimiento urbano y rural del Municipio, los cuales por su tamaño o
actividad producen impacto en el tráfico urbano y en el carácter predominante
de la zona. Son establecimientos no totalmente compatibles y
complementarios con el uso residencial y para su establecimiento requieren
estudios previos sobre el impacto negativo, tanto urbano como ambiental, que
puedan tener sobre la zona en donde vayan a funcionar.
Este grupo está conformado, entre otras, por las siguientes actividades:
• Instalaciones de Administración Pública.

• Clínicas, hospitales, ancianatos.
• Colegios y universidades.
• Establecimientos para recreación y deporte.
3. De usos del suelo en servicios regionales con impacto urbano.- Está

referido este uso del suelo con aquellos establecimientos de servicios con un
cubrimiento regional, los cuales por su tamaño o actividad producen impacto
en el tráfico urbano y en el carácter predominante de la zona. Son
establecimientos no totalmente compatibles y complementarios con el uso
residencial y para su establecimiento requieren estudios previos y específicos
sobre el impacto negativo, tanto urbano como ambiental, que puedan tener
sobre la zona en donde vayan a funcionar y autorización de la Administración
Municipal para su funcionamiento.
Este grupo está conformado, entre otras, por las siguientes actividades :
• Plazas de mercado
• Centrales de abasto
• Mataderos
• Plazas de ferias
• Estadios
• Coliseos
• Plaza de toros
• Cementerios
• Estaciones de bomberos
• Centros de Exposiciones Agroindustriales.
4. De los usos del suelo en Servicios Regionales o Metropolitanos con

mayor impacto urbano.- Está referido este uso del suelo con aquellos
establecimientos de servicios con un cubrimiento regional o metropolitano, los
cuales por su tamaño o actividad producen un alto impacto en el tráfico
urbano y en el carácter predominante de la zona. Son establecimientos no
totalmente compatibles y complementarios con el uso residencial y para su
establecimiento requieren estudios previos y específicos sobre el impacto
negativo, tanto urbano como ambiental, que puedan tener sobre la zona en
donde vayan a funcionar y autorización de la Administración Municipal para
su funcionamiento. Este grupo esta conformado, entre otras, por las
siguientes actividades:
• Centrales de abastos.
• Equipamientos deportivos.
• Intercambiadores de transportes
• Centros de exposiciones.
ARTICULO 73.-
De los usos del suelo en establecimientos y zonas recreacionales. - Se definen

como usos del suelo en establecimientos y zonas recreacionales aquellos destinados
a las actividades recreativas desarrolladas en el área urbana Municipal.
Por el origen de las personas vinculadas en la actividad recreativa, se clasifican de

la siguiente forma:
1. Usos del suelo en Actividades que comprometen la Población Urbana.-

Está referido este uso del suelo con aquellos establecimientos y actividades
recreacionales y de esparcimiento que involucran la población urbana del
Municipio y por sus características se agrupan en la siguiente forma:
Grupo 1: Activa.- Este grupo reúne todas las actividades recreativas que
requieren infraestructura para tal fin, como son la práctica de los deportes,
como el fútbol, microfútbol, baloncesto, etc.
Grupo 2: Pasiva contemplativa.- Este grupo reúne todas las actividades que
se desarrollan en sitios con características paisajísticas y para este tipo de
actividad son necesarios parques, plazas o alamedas, con tratamientos
ambientales ornamentales.
2. Usos del suelo en Actividades que comprometen la Población Regional

o Metropolitana.- Está referido este uso del suelo con aquellos
establecimientos y actividades recreacionales y de esparcimiento que
involucran la población Regional o Metropolitana y por sus características se
agrupan en la siguiente forma:
Grupo 1: Activa.- Este grupo reúne todas las actividades recreativas que
requieren infraestructura especial para tal fin, como son la práctica de los
deportes de alta competencia, como lo son los estadios de fútbol, plazas de
toros, diamantes de béisbol, coliseos cubiertos, etc.
Grupo 2: Pasiva Contemplativa.- Este grupo reúne todas las actividades

que se desarrollan en sitios con características paisajísticas y para este tipo
de actividad son necesarios parques, plazas o alamedas, con tratamientos
ambientales ornamentales.
CAPITULO III
DE LA DEFINICION DE AREAS URBANAS POR TRATAMIENTOS.
ARTICULO 74. –
De los tratamientos de las diferentes áreas urbanas.- Con el fin de promover un

proceso de desarrollo del Municipio, acorde con la variedad de sus condiciones y
con el fin de evitar la homogeneización de sectores con características y procesos
de desarrollo diferentes, se ha adoptado una clasificación de áreas urbanas de
acuerdo con el tratamiento que debe dárseles.
Los tratamientos son los siguientes:
1. De las áreas urbanas de consolidación.

2. De las áreas urbanas de desarrollo.
3. De las áreas urbanas de rehabilitación.
4. De las áreas urbanas de renovación.
5. De las áreas urbanas de conservación y protección de los recursos naturales.
6. De las áreas urbanas de protección y conservación histórico, cultural o del
patrimonio municipal
ARTICULO 75.-
Del tratamiento de las áreas urbanas de consolidación.- Este tratamiento, de las

áreas urbanas de consolidación, se aplica a las áreas, ubicadas dentro del
perímetro urbano, que habiendo desarrollado obras de infraestructura y
saneamiento básico, no se han ocupado totalmente, y, por lo tanto, deben ser
objeto, primordialmente, de densificación y de mejoramiento ambiental.
Los lotes vacíos en estas zonas son globos de terreno cuya área es inferior a una
hectárea (1 Ha); el áreas de ocupación es superior al sesenta por ciento (60 %) del
área total y presentan tendencias definidas de desarrollo en cuanto a su
estructura física y de actividad.
ARTICULO 76. –
Del tratamiento de las áreas urbanas de desarrollo.- Este tratamiento, de las

áreas urbanas de desarrollo, se aplica a las áreas, ubicadas dentro del perímetro
urbano, que habiendo desarrollado obras de infraestructura y saneamiento
básico, no se han ocupado totalmente, y, por lo tanto, pueden ser objeto de
densificación y de mejoramiento ambiental.
Los lotes vacíos en estas zonas son globos de terreno cuya área es superior a
una hectárea (1 Ha); el áreas de ocupación es inferior al Treinta por ciento (30 %)
del área total y su incorporación al desarrollo urbano, se considera necesaria y
conveniente para la ciudad.
ARTICULO 77.-
Del tratamiento de las áreas urbanas de rehabilitación.- Este tratamiento, de la

áreas urbanas de rehabilitación, se aplica en las áreas consolidadas o en proceso
de consolidación, cuyo origen no correspondió a las normas legales para
urbanización y construcción.
En dichas áreas se presentan, parcial o totalmente, las siguientes situaciones:
1. Carencia de integración a la estructura formal urbana del Municipio y sus

redes de servicios públicos, estableciéndose así una exclusión geográfica,
física y social de la vida urbana y sus beneficios.
2. Carencia de una vinculación a la estructura de transporte urbano, con lo cual
se dificulta la participación de sus habitantes en el mercado urbano del trabajo
y los servicios.
3. Carencia en la prestación de los servicios básicos de agua potable,
alcantarillado y energía, reflejada en la baja calidad de vida por condiciones
higiénicas.
4. Concentración de población en condiciones de pobreza, haciéndose evidente
la existencia masiva de familias.
5. Notorias deficiencias en tamaño y sanidad de la vivienda, mostrando altos
índices de hacinamiento e insalubridad.
6. Condiciones precarias de estabilidad física, mostrando alto riesgo de
catástrofe.
7. Distanciamiento de los centros urbanos de mercadeo aunado a la
inexistencia de un sistema de mercadeo social sustitutivo, permitiendo el
encarecimiento y manipulación especulativa de los productos básicos.
Parágrafo1: El tratamiento de las áreas urbanas de rehabilitación requiere de la

acción coordinada de la Administración Municipal y la comunidad, con el fin de
obtener niveles adecuados en la prestación de servicios públicos básicos,
infraestructura vial y estructura física de la vivienda.
Parágrafo 2: El tratamiento de las áreas urbanas de rehabilitación buscará, a través

de acciones como el mejoramiento de las viviendas, ayudar a las comunidades que
habitan actualmente en dichas áreas, las cuales, como ya se expresó, presentan
características de sub-normalidad.
ARTICULO 78.-
Del tratamiento de las áreas urbanas de renovación.- Este tratamiento, de las

áreas urbanas de renovación, se aplica en las áreas que requieren acciones
dirigidas a introducir modificaciones sustanciales en el uso actual, para detener
procesos de deterioro físico, ambiental y de calidad de vida. Este tratamiento se
aplica a zonas que presentan conflictos por mezcla de usos incompatibles y
problemas de congestión vehicular, entre otros.
ARTICULO 79.-
Del tratamiento de las áreas urbanas de conservación y protección de los

recursos naturales.- Este tratamiento, de las áreas urbanas de conservación y
protección de los recursos naturales, se aplica en las áreas que hacen parte de los
ecosistemas estratégicos identificados a nivel Municipal y que trascienden a las
áreas urbanas, para la recuperación y preservación de los mismos.
ARTICULO 80.-
Del tratamiento de las áreas urbanas de protección y conservación histórico,

cultural o del patrimonio municipal.- Este tratamiento, de las áreas urbanas de
protección y conservación histórico, cultural o del patrimonio municipal, se aplica en
las áreas que poseen los bienes y valores culturales que son expresión del
Municipio, representados en el conjunto de inmuebles que poseen un especial
interés histórico, cultural, arquitectónico y artístico.
CAPITULO IV
DE LA CLASIFICACION, DELIMITACION Y DE LA REGLAMENTACIÓN DE LAS

NORMAS URBANÍSTICAS DE LAS AREAS URBANAS, POR SUS USOS Y
TRATAMIENTOS.
ARTICULO 81.-
De la clasificación y delimitación de las áreas urbanas por sus usos y

tratamientos.- Las áreas urbanas del Municipio de Granada- Cundinamarca, de
conformidad Ver plano No 16 , el cual forma parte integral del presente Acuerdo,
se clasifican de la siguiente manera, según su uso y tratamiento:
1. De las áreas urbanas residenciales de consolidación

2. De las áreas urbanas residenciales de desarrollo
3. De las áreas urbanas residenciales de rehabilitación
4. De las áreas urbanas múltiples de consolidación.
5. De las áreas urbanas múltiples de desarrollo.
6. De las áreas urbanas de actividad especializada de consolidación y
desarrollo.
7. De las áreas urbanas de renovación.
8. De las áreas urbanas de protección y conservación de los recursos naturales.
9. De las áreas urbanas de protección histórico, cultural o del patrimonio
Municipal.
ARTICULO 82.-
De las áreas urbanas residenciales de consolidación.- Estas áreas corresponden

a las manzanas y predios identificados Ver plano No 16, el cual forma parte integral
del presente Acuerdo
Parágrafo 1:
Del uso principal.-

Vivienda unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar.
De los usos Complementarios
Comercio tipo A. Grupo 1
Institucional. Grupo 1
Recreativo. Grupo 1
De los usos restringidos
Todos los demás
Parágrafo 2: Áreas y frentes de los lotes.- El área mínima de los lotes será de
Setenta y dos metros cuadrados (72.00 m²) y el frente será mínimo de Seis
metros (6.00 M). Los lotes que a la fecha de publicación del presente Acuerdo
tengan un área inferior a Setenta y dos metros cuadrados (72.00 m²), podrán ser
ocupados en estas condiciones, pero por ningún motivo se podrán subdividir.
Parágrafo 3: Voladizos.- Los voladizos de las construcciones no podrán ser

superiores a Sesenta centímetros ( 60.00 cm). En ningún caso la distancia mínima
entre la vertical del voladizo y el borde externo del sardinel o del anden podrá ser
inferior a Sesenta centímetros (60.00 cm).
Parágrafo 4: Alturas.- Las construcciones no podrán tener más de tres pisos y la

altura máxima será de Nueve metros (9.00 M). Cuando la construcción contemple
semisótano, este se entenderá como un piso. En el lado posterior de los lotes no se
permitirán construcciones de tres (3) pisos a una distancia inferior a tres metros
(3.00 M) de la parte posterior del lote.
No se permitirán alturas mayores a dos (2) pisos en predios con frente sobre vías
peatonales V-9E o sobre aquellas cuyo ancho sea inferior al establecido para este
tipo de vías.
Parágrafo 5: Paramentos .- La construcción de la fachada en primer piso no podrá

salirse de la línea de paramento establecida en el lado de manzana.
Parágrafo 6: Aislamientos laterales.- Se prohíbe la existencia de aislamientos

laterales entre edificaciones.
Parágrafo 7: Patios.- Los patios se reglamentan en función de la altura de las

fachadas y se delimitan así:
1. Para edificaciones de uno (1) y dos (2) pisos el patio mínimo será de Nueve
metros cuadrados ( 9.00 M²) , con lados no inferiores a Tres metros
(3.00m).
2. Para edificaciones de tres pisos el patio mínimo será de Dieciséis metros
cuadrados (16 M²), con lados no inferiores a Cuatro metros (4.00 M).
ARTICULO 83.-
De las áreas urbanas residenciales de desarrollo.- Estas áreas corresponden a

las manzanas y predios identificados Ver plano No. 16 , el cual forma parte integral
del presente Acuerdo.
Parágrafo 1:
Del uso Principal

De los usos complementarios
Comercio tipo A Grupo 1
Institucional Grupo 1
Recreativo Grupo 1
Todos los demás
Parágrafo 2: Áreas y frentes de los lotes.- En los casos en donde el

planteamiento urbanístico sea el loteo, las unidades que lo conforman no podrán
tener áreas inferiores a Ciento cinco metros cuadrados (105.00 m²), con frentes
mínimos de Siete metros (7.00M). Los lotes que a la fecha de publicación del
presente Acuerdo tengan un área inferior a la establecida, podrán ser ocupados en
estas condiciones, pero por ningún motivo se podrán subdividir.

Parágrafo 4: Alturas.- Las construcciones podrán tener Tres (3) pisos, más altillo,
él cual deberá corresponder al Veinticinco por ciento (25 %) del área construida en
el último piso. La altura máxima será de Doce metros (12.00 M). Cuando la
construcción contemple semisótano, este se entenderá como un piso. En el lado
posterior de los lotes no se permitirán construcciones de tres (3) pisos a una
distancia inferior a Cuatro metros (4.00 M) de la parte posterior del lote.
No se permitirán alturas mayores a dos (2) pisos y altillo en predios con frente sobre
vías peatonales V-9E o sobre aquellas cuyo ancho sea inferior al establecido para
este tipo de vías.
Parágrafo 5: Paramentos.- La construcción de la fachada en primer piso no podrá



1. Para edificaciones de uno (1) y dos (2) pisos, el patio mínimo será de Doce
metros cuadrados (12 M²) , con lados no inferiores a Tres metros (3.00M).
2. Para edificaciones de tres (3) pisos en adelante, el patio mínimo será de
Dieciséis metros cuadrados ( 16 M²), con lados no inferiores a Cuatro
(4.00M).
3. Para edificaciones de cuatro (4) pisos o más, se deberá adoptar un
aislamiento posterior con lados no inferiores a Tres metros (3.00 M).y ante
jardín de dos (2) metros.
ARTICULO 84.-
De las áreas urbanas residenciales de rehabilitación.

Para efectos de su reglamentación, estas áreas se dividen en dos (2) zonas, las
cuales corresponden a las manzanas y predios identificados Ver plano No 16, el
De las áreas urbanas residenciales de rehabilitación.
Parágrafo 1:
De los usos Principales

Vivienda unifamiliar y bifamiliar.
Comercio Tipo A Grupo 1
Institucionales Grupo 1
Todos los demás.
Parágrafo 2: Áreas y frentes de los lotes.- Los lotes podrán tener áreas y
tamaños diversos siempre y cuando no sean inferiores a Cien metros cuadrados
(100.00 M²). El frente mínimo será de Diez metros (10.00 M). Los lotes que en la
actualidad tengan un área inferior a está será ocupados, pero bajo ningún motivo
serán subdivididos.

Parágrafo 4: Alturas.- Se permitirán alturas hasta dos (2) pisos más altillo, el cual
corresponderá al Veinticinco por ciento ( 25% ) del área construida en el segundo
(2ª) piso, siempre y cuando la altura de la construcción no exceda los Nueve
metros (9.00M). En el caso que la construcción contemple semisótano, este se
entenderá como un piso.
tipo de vías.
Parágrafo 5: Paramentos.- La construcción de la fachada en el primer (1) piso no

podrá salirse de la línea de paramento establecida en el lado de manzana.
Parágrafo 6: Aislamientos laterales.- Sé prohíbe la existencia de aislamientos


1. Para edificaciones de uno (1) y dos (2) pisos, el patio mínimo será de
Doce metros cuadrados (12.00 M²), con lados no inferiores a Dos metros
con Cincuenta centímetros ( 2.50 M).
2. Para edificaciones de dos (2) pisos con altillo, el patio mínimo será de
Dieciséis metros cuadrados (16 .00M²), con lados no inferiores a Cuatro
metros (4.00 M).
ARTICULO 85.
De las áreas urbanas de actividad múltiple de consolidación. Corresponde a los

predios localizados sobre las zonas identificadas ver plano No 16 el cual forma
parte integral del presente Acuerdo.
Los predios esquineros de una manzana tendrán el uso que se define a

continuación, pero sólo respecto del lado del predio que quede frente a la zona
definida como de uso múltiple en el plano.
Parágrafo 1:
De los usos principales

Comercio tipo A, grupo 1 .
Industria, grupo 1.
Institucionales, grupo 1.
Recreativas, grupo 1.
No los hay
De los usos restringidos:
Todos los demás.
Parágrafo 2: Áreas y frentes de los lotes.- Los lotes podrán tener tamaños y
áreas diversos, siempre y cuando el área no sea inferior a setenta y dos
cuadrados (72.00 M2). Los lotes que en la actualidad tengan un área inferior a
esta, serán ocupados en estas condiciones, pero por ningún motivo serán
subdivididos.

superiores a Sesenta centímetros ( 60 cm ). En ningún caso la distancia mínima
inferior a Sesenta centímetros (0.60 M).
Parágrafo 4: Alturas.- Se permitirán alturas hasta de Tres (3) pisos más altillo, el
cual corresponderá al Veinticinco por ciento ( 25% ) del área construida, siempre y
cuando la altura de la edificación no exceda los Doce metros (12.00 M). Sí la
construcción contempla semisótano, este se entenderá como un piso.
tipo de vías.
Parágrafo 5: Paramentos.- La construcción de la fachada en primer piso no podrá



metros cuadrados (12.00 M²), con lados no inferiores a Tres metros (3.00
M).
2. Para edificaciones de tres (3) pisos y altillo, el patio mínimo será de
Dieciséis metros cuadrados (16.00 M²), con lados no inferiores a Tres
metros (3.00 M).
ARTICULO 86.-
De las áreas urbanas de actividad múltiple de desarrollo. Corresponde a los

predios localizados sobre las zonas identificadas Ver plano No 16, el cual forma
parte integral del presente Acuerdo.
Los predios esquineros de una manzana tendrán el uso que se define a

continuación, pero sólo respecto del lado del predio que quede frente a la zona
definida como de uso múltiple en el plano.
Parágrafo 1:
De los usos principales:

Comercio Tipo A Grupo 1 y 2
Industria Grupo 1.
Institucionales Grupo 1.
Recreativos Grupo 1.
De los usos complementarios.
No los hay.
De los usos restringidos:
Todos los demás.
Parágrafo 2: De las áreas y frentes de los lotes: Los lotes podrán tener tamaños
y áreas diversas siempre y cuando el área no sea inferior a Ciento cinco metros
cuadrados (105.00 M2). Los lotes que en la actualidad tengan un área inferior a
esta, serán ocupados en estas condiciones, pero por ningún motivo serán
subdivididos.

superiores a Sesenta centímetros ( 0.60 M). En ningún caso la distancia mínima
inferior a Sesenta centímetros (0.60 M).
Parágrafo 4: Alturas.- Se permitirán alturas hasta de cuatro (4) pisos, siempre y

cuando la altura de la edificación no exceda los Doce metros (12.00 M). Sí la
construcción contempla semisótano, este se entenderá como un piso.
tipo de vías.
Parágrafo 5: Paramentos.- La construcción de la fachada en el primer (1ª) piso no

podrá salirse de la línea de paramento establecida en el lado de manzana.
Parágrafo 6: De los aislamientos laterales.- Se prohíbe la existencia de
aislamientos laterales entre edificaciones.

metros cuadrados ( 12.00 M²) , con lados no inferiores a Tres metros (3.00
M).
2. Para edificaciones de tres (3) pisos o más, el patio mínimo será de Dieciséis
metros cuadrados (16.00 M²), con lados no inferiores a Cuatro metros
(4.00M).
ARTICULO 87.-
De las áreas urbanas de actividad especializada de consolidación y

desarrollo. Las normas urbanísticas de las áreas destinadas a actividades
especializadas de consolidación y desarrollo serán expedidas por el Señor Alcalde
Municipal dentro de los seis (6) meses siguientes a la publicación del presente
Acuerdo.
ARTICULO 88.-
De las áreas urbanas de renovación. Por ser áreas en donde se requieren

modificaciones al uso de la tierra y del las construcciones, con miras a una
utilización más eficiente del suelo, se prevé en estas áreas, identificadas Ver plano
No 16, el cual forma parte integral del presente Acuerdo, un plan parcial de
renovación urbana o redesarrollo de acuerdo a lo dispuesto en el Artículo 10 del
Decreto No 1.507 de 1998.
ARTICULO 89. –
Del las áreas urbanas de protección y conservación de los recursos naturales.

Corresponde a aquellas áreas urbanas con cuerpos de agua y humedales, cuyas
áreas periféricas al nacimiento y cauces están identificadas Ver plano No. 16 , el
Se debe tener un área de protección y conservación de estas zonas, reforestadas
con especies nativas de 100 mts a la redonda medidos a partir de su periferia;
para lagos, lagunas y nacimientos; una franja de 30 mts a lado y lado de ancho
para ríos y quebradas sean perminentes o no ; y para acequias, escorrentías o
canales de riego artificiales su aislamiento será en doble del ancho del cuerpo de
agua.
ARTICULO 90.-
De las áreas urbanas de protección histórica, cultural o del patrimonio

municipal. Corresponde a las edificaciones urbanas relacionadas en el presente
Esquema y las cuales deben ser protegidas y conservadas.
TÍTULO VI
DEL ESPACIO PÚBLICO, SU DEFINICIÓN, SU PROTECCIÓN Y DE SU USO Y

AFECTACIÓN A TRAVÉS DE LA PUBLICIDAD.
CAPÍTULO I.
DEL ESPACIO PÚBLICO, SU DEFINICIÓN Y SU PROTECCIÓN.
ARTÍCULO 91.-
Del espacio público. Es el conjunto de inmuebles y elementos arquitectónicos y

naturales, destinados por su naturaleza, por su uso o afectación, a la satisfacción de
las necesidades urbanísticas y colectivas que trasciende por tanto, los límites de los
intereses individuales.
Hacen parte de él, entre otras, las áreas requeridas para la circulación, tanto
peatonal como vehicular, para la recreación pública activa o pasiva; la seguridad y
tranquilidad ciudadana, las franjas de retiro de las edificaciones sobre las vías;
fuentes de agua; parques; plazas; zonas verdes y similares; las necesarias para la
instalación y mantenimiento de los servicios públicos; para la instalación y uso de los
elementos constitutivos del amoblamiento urbano en todas sus expresiones; para la
preservación de las obras de interés público y de los elementos históricos, culturales,
religiosos, recreativos y artísticos; para la preservación de las playas fluviales; y, en
general, todas las zonas existentes o debidamente proyectadas en las que el interés
colectivo sea manifiesto o conveniente y que constituya, por consiguiente, zonas
para el uso o disfrute colectivo.
Parágrafo 1: Los parques y zonas verdes que tengan el carácter de bienes de uso
público no podrán ser encerrados en forma tal que priven a la ciudadanía de su uso,
goce, disfrute visual y libre tránsito.
Parágrafo 2: Las áreas de cesión resultantes de los procesos de urbanización y

construcción se incorporan al espacio público con el sólo registro de la escritura
pública de constitución de la urbanización en la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos. La escritura pública deberá registrarse antes de la iniciación de ventas del
proyecto.
Parágrafo 3: Cuando la construcción de una obra pública causare daño al espacio

público, la comunidad afectada podrá solicitar la reparación. Los contratos de obras
públicas a realizarse en áreas urbanas y rurales deberán contemplar como parte del
costo de las obras, la restauración de los daños al espacio público, y solo se podrán
liquidar los contratos una vez se restablezca el espacio público afectado. Los
presupuestos de obra incluirán tal rubro y su valor se colocará en el Fondo de
Compensación sí estuviere creado en el municipio.
ARTÍCULO 92. -
Es un deber del municipio velar por la protección de la integridad del espacio público
y por su destinación al uso común, el cual prevalece sobre el interés particular.
ARTICULO 93. -
El Municipio de Granada- Cundinamarca levantará el inventario del espacio público
municipal, de igual forma establecerá a corto plazo, el déficit cuantitativo y
cualitativo existente y proyectado.
El municipio de Granada – Cundinamarca, levantara el inventario del espacio publico

Municipal en un plazo no mayor de ciento ochenta días (180) después de haber sido
aprobado el presente acuerdo se iniciara de inmediato la recuperación del mismo
donde sea necesario; de igual forma se establecerá a corto plazo el déficit
cuantitativo y cualitativo existente y proyectado.
ARTICULO 94.-
Del equipamiento urbano. El equipamiento urbano y rural constituye un elemento

importante en la conformación del espacio público. Hacen parte del equipamiento
urbano los siguientes elementos:
1. La señalización del tráfico y de identificación de predios y calles.

2. Los elementos complementarios de las redes de infraestructura:
• Hidrantes
• Postes
• Tapas de caja de alcantarillado
• Cajas para basura
• Teléfonos públicos
• El mobiliario urbano:
• Teléfonos públicos
• Buzones
• Canecas de basura
• Casetas de todo tipo
• Baños públicos
• Bancos
• Arborización.
• El equipamiento recreativo especial de los parques.
• Placas Geodesicas y / o BM instalados por los entes nacionales
ARTICULO 95.-
Ubicación de las redes de servicios públicos domiciliarios. Las redes de los

servicios públicos domiciliarios se ubicarán en el subsuelo del espacio de uso
público.
Las redes de energía eléctrica, telefónicas, de gas natural y de servicio de televisión

por parabólica se conducirán hasta cada usuario por el subsuelo y el costo de dicha
conducción será asumido por la Empresa de Servicios Públicos domiciliarios o
persona natural o jurídica que preste el servicio.
Las redes de energía eléctrica, telefónicas, de gas natural y de servicio de televisión
por parabólica que estén por vía aérea, deberán ser ubicadas en el subsuelo, en un
término de Tres (3) años, contados desde la fecha de publicación de este Acuerdo.
Parágrafo 1: La instalación y conducción de las redes de servicios públicos

domiciliarios se dispondrá de tal manera que no obligue a la tala o mutilación de los
árboles, que no compita con los aleros o voladizos y la ubicación de postes y cajas
no deberán incomodar la circulación de peatones o vehículos.
Parágrafo 2: Se constituyen servidumbres a favor de las Empresas de Servicios

Públicos Domiciliarios en lo referente a la instalación de las redes necesarias para la
prestación de dichos servicios.
ARTICULO 96.-
La administración, diseño, construcción y protección del espacio público, es función

de la Administración Municipal.
Parágrafo 1: La restitución del espacio de uso público se hará por parte del
Despacho del Alcalde Municipal.
ARTICULO 97.-
La construcción de redes de infraestructura de servicios públicos domiciliarios y de

otras obras o la instalación de equipamiento y mobiliario en el espacio de uso
público, por parte de Entidades o Institutos del orden Nacional, Departamental o
Municipal, deberá contar con la aprobación de la Secretaria de Planeación
Municipal, previa a la iniciación de los trabajos de construcción y el control de lo
ejecutado, en procura de proteger el espacio público, será ejercido por la Secretaria
de Obras Públicas Municipales.
Parágrafo 1: La naturaleza de los bienes de uso público en las áreas urbanas,

suburbanas y rurales sólo podrá ser variada por el Concejo Municipal, a iniciativa del
Alcalde Municipal.
ARTICULO 98. –
De la no-ocupación del espacio de uso público. Queda prohibida la ocupación

del espacio público, vías públicas, andenes o parques, para el estacionamiento de
vehículos, la reparación de automotores o maquinaria, la fabricación de productos
industriales o artesanales, la ubicación de ventas estacionarias o ambulantes y todas
aquellas actividades que afecten la naturaleza del espacio público.
ARTICULO 99.-
Empate entre edificaciones. Toda edificación nueva debe presentar soluciones de
empate con sus vecinos. Cuando al construirse una edificación resulten culatas,
porque las construcciones adyacentes no tengan la altura reglamentaria o en razón
de la pendiente de las vías, las culatas resultantes deberán terminarse con los
materiales de las fachadas principales, siendo la exigencia mínima, pañetarlas y
pintarlas.
Parágrafo 1: Las construcciones no podrán tener vanos, ventanas, celosías y puertas

sobre las culatas o linderos laterales.
ARTICULO 100. –
Construcción y reparación de andenes. Todo predio o edificación ubicado dentro

del perímetro urbano del Municipio deberá tener anden.
Parágrafo 1: los propietarios o poseedores de predios y edificaciones que no tengan

anden, deberán construirlo, dentro del año siguiente a la publicación del presente
Acuerdo.
Parágrafo 2: La Administración Municipal reglamentará las normas sobre la

construcción y reparación de los andenes y zonas peatonales por parte de los
propietarios, fijando las especificaciones, los plazos y las sanciones que
correspondan en caso de incumplimiento.
ARTICULO 101.-
Normas para la construcción de andenes. Los andenes se construirán en

materiales durables y antideslizantes, con una altura normalizada de Trece
centímetros (13.00cm) sobre la calzada. La pendiente máxima, en rampa que es
aceptable, es del Ocho por ciento (8%); las pendientes mayores requerirán de
estudios y soluciones de rampa, escalera o escalinatas, que deberán ser aprobados
por la Secretaria de Planeación Municipal.
Los andenes estarán de acuerdo a la vía en donde para zonas industriales y vía de
penetración a barrios el andén mínimo es de Dos con diez centímetros (2.10M), con
una franja de Veinte centímetros (0.20 M) de área verde, ubicada contigua al
sardinel. De las vías locales principales tendrán Dos metros (2.00 M) donde Veinte
centímetros (0.20M) son de zona verde contiguos al sardinel. Para vías privadas
comunales el anden será de Uno cincuenta metros (1.50M), con Veinte centímetros
(0.20M) de zonas contiguas al sardinel.
Parágrafo 1: Debido a la topografía del terreno en el casco urbano del municipio toda
escalera y rampas que se hagan para acceder a las nuevas construcciones serán
construidas desde la línea de demarcación hacia el interior del predio.
Parágrafo 2: Todo predio que este construido y debido a la topografía del terreno
estén solucionando el acceso al interior del bien sobre áreas de uso público deben
construir estas soluciones de acuerdo a los diseños elaborados por la Secretaria de
Planeación municipal.
ARTICULO 102.-
Arborización. Se prohíbe la tala y el anillado de árboles existentes dentro del

perímetro urbano del Municipio.
Sólo se podrán talar los árboles que pongan en peligro la integridad de los
habitantes del sector o que puedan afectar las vías, andenes o edificaciones,
siempre que se cuente con los permisos de las Autoridades Ambientales.
CAPÍTULO II.
DEL USO Y AFECTACIÓN DEL ESPÀCIO PÚBLICO A TRAVÉS DE LA

PUBLICIDAD.
ARTICULO 103.-
De propaganda y publicidad. Queda prohibido utilizar, en forma permanente, el

espacio de uso público para hacer propaganda y publicidad de cualquier naturaleza.
Las cubiertas y culatas de las edificaciones no podrán utilizarse para estos fines.
Parágrafo 1: La Alcaldía Municipal podrá conceder autorizaciones para la colocación

de pancartas, pasacalles, sí se cumple con los siguientes requisitos:
1. Que la ocupación sea temporal y en lugares fijados por la Secretaria de

Planeación municipal.
2. Que los avisos o pancartas sean removibles y no tengan un área mayor de
Dos metros cuadrados (2.00 M2).
3. Que el contenido de lo anunciado no atenté contra la salud o el bienestar de
la comunidad.
4. Distancias: Podrán colocarse en el área rural hasta dos (2) vallas contiguas
con la publicidad exterior visual.
5. La distancia mínima con las más próximas no puede ser inferior a Ochenta
metros (80.00 M).
6. Dentro de los Dos kilómetros (2.00 Km) de carretera siguiente al límite
urbano, podrá colocarse una valla cada Doscientos metros (200.00 M)
7. Después de este kilometraje se podrá colocar una valla cada Doscientos
cincuenta metros (250.00M).
8. Distancia de la vía: La publicidad exterior visual en las zonas rurales deberá
estar a una distancia mínima de Quince metros (15.00M) a partir del borde
de la calzada.
9. Que los autorizados presenten recibido que demuestre previo pago de los
impuestos correspondientes.
10. La dimensión de la publicidad exterior visual en lotes sin construir no podrá
ser superior a cuarenta y ocho metros cuadrados (48.00M2).
11. Podrá colocarse publicidad exterior visual anunciando la proximidad un
establecimiento, en las áreas que no constituyan espacio público y después
de los doscientos metros (200.00M ) de distancia de bienes declarados
monumentos nacionales.
12. Dicha publicidad podrá colocarse al lado derecho de la vía, según el sentido
de circulación, en dos (2) lugares diferentes dentro del kilómetro anterior al
establecimiento anunciado.
13. Los avisos deberán tener un tamaño máximo de cuatro metros cuadrados
(4.00M2). La publicidad indicativa de proximidad de lugares o
establecimientos no podrá colocarse obstaculizando la visibilidad de
señalización vial y de nomenclatura.
14. La publicidad exterior visual que cumpla con las condiciones previstas en la
Ley podrá permanecer instalada durante el periodo de tiempo que determine
la Alcaldía Municipal.
Parágrafo 2: Queda totalmente prohibido la publicidad a través de vallas dentro del

perímetro urbano del Municipio y se prohibe la fijación de pancartas, pasacalles,
avisos y póster en el Parque Principal del Municipio de Granada- Cundinamarca, y
las vías que lo enmarcan.
Parágrafo 3: Se autorizan anuncios en los locales comerciales siempre y cuando

se cumplan con los siguientes requisitos:
1. Que sean adosados a las fachadas de las edificaciones.

2. Que su diseño se adopte a las disposiciones de las fachadas.
3. Que el área sea igual o inferior a Cuatro metros cuadrados (4.00 M2)
Parágrafo 4: En las áreas de conservación y protección histórico cultural o de

patrimonio municipal, la publicidad deberá contemplar los siguientes requisitos
1. Que sean adosadas a las fachadas de las edificaciones.

2. Que su área no supere los uno con cincuenta metros cuadrados ( 1.50
M2).
3. Que los avisos sean en los siguientes materiales:
a- En madera o piedra
b- Que la iluminación sea la acordada entre los propietarios del predio y
la administración municipal.
c- Que el material de las letras sea en el mismo material del aviso y no en
otro diferente.
TÍTULO VII
DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS, SU DEFINICIÓN, CLASIFICACIÓN,

AUTORIDAD COMPETENTE, SOLICITUD Y TRÁMITE, COSTO,
OBLIGATORIEDAD Y SANCIONES.
CAPÍTULO I
DE LA DEFINICIÓN DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS.
ARTÍCULO 104.-
Definición. Se entiende por licencia urbanística aquel acto administrativo mediante

el cual el Municipio autoriza: la construcción, ampliación, modificación, restauración
y demolición de edificaciones; la urbanización y subdivisión de terrenos urbanos y de
expansión urbana y la parcelación de predios rurales; el loteo o subdivisión de
predios; así como para la ocupación del espacio público con cualquier clase de
amoblamiento.
CAPÍTULO II.
CLASIFICACIÓN DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS.
ARTICULO 105.-
Clasificación. Las licencias urbanísticas se clasifican en:
1. Licencias urbanísticas de Urbanismo y sus modalidades.

2. Licencias urbanísticas de Construcción y sus modalidades.
ARTÍCULO 106.-
De las licencias urbanísticas de urbanismo. Es aquel acto administrativo por el
cual el Municipio autoriza la construcción de obras de infraestructura y la creación de
espacios abiertos públicos o privados, necesarios para la construcción de una
urbanización o conjunto de edificaciones; para la parcelación de predios; para loteos
y subdivisión de predios urbanos, llevadas a cabo por personas naturales o jurídicas
de naturaleza pública o privada.
ARTÍCULO 107.-
De las licencias urbanísticas para construcción y sus modalidades. Es aquel

acto administrativo por el cual el Municipio autoriza la construcción, ampliación,
modificación, restauración y demolición de edificaciones públicas o privadas,
llevadas a cabo por personas naturales o jurídicas de naturaleza pública o privada.
CAPÍTULO III
DE LA AUTORIDAD COMPETENTE PARA LA APROBACIÓN Y EXPEDICIÓN DE

LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS.
ARTÍCULO 108.-
Autoridad competente para la expedición de las licencias urbanísticas. El

Alcalde Municipal es la autoridad competente para aprobar las licencias urbanísticas
de urbanismo, previo concepto favorable de la Junta de Planeación Municipal.
El Alcalde Municipal es la autoridad competente para aprobar las licencias

urbanísticas de construcción de urbanizaciones, previo concepto favorable de la
Junta de Planeación Municipal y previo agotamiento de los requisitos de ley y de
este Esquema de Ordenamiento Territorial.
El Alcalde Municipal es la autoridad competente para aprobar las licencias

urbanísticas de parcelaciones rurales, previo concepto favorable de la Junta de
Planeación Municipal.
La Secretaria de Planeación Municipal es la autoridad competente para expedir las

licencias urbanísticas de urbanismo y construcción de urbanizaciones, y para exigir,
en la expedición de las mismas, el cumplimiento y lleno de los requisitos de Ley y los
contemplados, además, en el presente Esquema de Ordenamiento Territorial.
La Secretaria de Planeación Municipal es la autoridad competente para aprobar y

expedir las licencias urbanísticas de subdivisión de predios urbanos para la venta y
para exigir, en la expedición de las mismas, el cumplimiento y lleno de los requisitos
de Ley y los contemplados, además, en el presente Esquema de Ordenamiento
Territorial.
La Secretaria de Planeación Municipal es la autoridad competente para aprobar y

expedir las licencias urbanísticas de construcción de vivienda unifamiliar y bifamiliar y
para exigir, en la expedición de las mismas, el cumplimiento y lleno de los requisitos
de ley y los contemplados, además, en el presente Esquema de Ordenamiento
Territorial.
Parágrafo 1: El Alcalde Municipal de Granada- Cundinamarca podrá expedir las

licencias urbanísticas de urbanismo y construcción de urbanizaciones y de
construcción de vivienda unifamiliar y bifamiliar, cuando quiera reasumir esta
competencia.
Parágrafo 2.- La aprobación de licencias urbanísticas cuya competencia no se le

haya conferido al Despacho del Alcalde Municipal, serán de competencia de la
Secretaria de Planeación Municipal, con excepción de las licencias urbanísticas para
la restauración de aquellos inmuebles declarados como patrimonio histórico, cultural
y arquitectónico del Municipio, cuyas licencias urbanísticas deberán ser aprobadas
por el Alcalde Municipal, previo concepto favorable de la Junta de Planeación
Municipal.
CAPÍTULO IV
DE LA SOLICITUD Y TRÁMITE DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS DE

URBANISMO.
ARTÍCULO 109.-
De la solicitud y trámite de las licencias urbanísticas de urbanismo. La solicitud

de las licencias urbanísticas de urbanismo se tramitarán ante la Secretaria de
Planeación Municipal y deberá cumplir con los siguientes requisitos:
1. El propietario del predio a urbanizar, o el urbanizador del mismo, deberá

realizar la demarcación y el levantamiento topográfico del predio,
presentándolo ante la Secretaria de Planeación Municipal, adjuntándole una
copia heliográfica del mapa oficial de la zona, paz y salvo de predial,
certificado de libertad y escritura del predio.
2. El propietario del predio solicitara a la Secretaria de Planeación municipal la
demarcación del predio ajustado al levantamiento topográfico, aceptado por la
misma Secretaria municipal
presentar en la Secretaria de Planeación Municipal el plan parcial
correspondiente, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 19 y 27 de
la Ley 388 de 1.997, y en el literal b, del artículo 10, del Decreto
Reglamentario 1.507 de 1.998.
4. Una vez realizados estos trámites e propietario del predio a urbanizar, o el
urbanizador del mismo, deberá ceñirse a los siguientes requerimientos:
• Paz y salvo por todo concepto expedido por la Secretaría de Hacienda

Municipal.
• Certificado de tradición y libertad con una vigencia de tres (3) meses.
• Certificado de viabilidad de servicios públicos domiciliarios, expedida por la
Empresa respectiva de los Servicios Públicos Domiciliarios que existen en
el Municipio de Granada- Cundinamarca.
presentar un anteproyecto de la urbanización, el cual debe incluir los
siguientes documentos:
• Memorial de designación de proyectos.

• Levantamiento topográfico que incluya Cien metros (100.00 M) de los
alrededores del terreno a urbanizar, anexando la cartera correspondiente.
• Licencia ambiental expedida por la autoridad correspondiente.
• Estudio de suelos con sus respectivos apiques.
• Plano del predio, con el trazado de las vías y perfiles transversales y
longitudinales, y con la distribución de las manzanas y predios.
• Plano de localización de las redes de servicios públicos domiciliarios de
alcantarillado, acueducto, eléctricos, gas natural y teléfono, incluyendo las
especificaciones técnicas, dimensiónales y materiales.
• Memoria descriptiva, con su correspondiente cuadro de áreas, firmada por
el profesional responsable.
• Proyecto de la nomenclatura, ajustado a la nomenclatura del Municipio.
• Presupuesto de las obras a ejecutar y cronograma de actividades.
6. Además de los documentos ya señalados, el propietario del predio a

urbanizar, o el urbanizador del mismo, deberá acompañar Tres (3) juegos de
copias heliográficas y una (1) copia digital del proyecto urbanístico de
urbanismo y demás planos complementarios que conformen el proyecto,
debidamente firmados por los profesionales responsables.
7. Una vez revisado, estudiado y aceptado el proyecto por la Secretaria de
Planeación Municipal, esta deberá pasar la solicitud, con todos sus anexos, a
la Junta de Planeación Municipal, para obtener el concepto favorable sobre la
aprobación del Proyecto de urbanización.
8. Una vez aprobado, por parte del Alcalde Municipal, el proyecto de
Urbanización, la Secretaria de Planeación Municipal liquidará el valor de la
licencia urbanística de urbanismo.
9. Después de emitido el concepto favorable, sobre la aprobación del proyecto
de urbanización, por la Junta de Planeación Municipal, el Alcalde Municipal, a
través de una Resolución Administrativa, aprobará el Proyecto de
Urbanización.
10. Una vez cancelado el valor de la licencia urbanística de urbanismo, la
Secretaria de Planeación Municipal expedirá la respectiva licencia urbanística
de urbanismo.
Parágrafo 1: Requerirán licencia urbanística de urbanismo:
• La subdivisión de predios urbanos para la venta.

• La construcción de Centro comerciales en el área urbana o rural.
• La construcción de proyectos industriales, institucionales y especiales. Se
entiende por proyectos especiales aquellos que, sin ser industriales, ni
institucionales, afecten el entorno en el cual van a ser construidos.
• La parcelación de predios rurales.
Parágrafo 2: Los diseños arquitectónicos y urbanísticos deberán ir firmados por un

arquitecto que tenga matricula profesional vigente para todo el territorio nacional.
Los diseños hidráulicos, estructurales, eléctricos y estudios de suelos deben ir

firmados por un Ingeniero Civil que tenga matricula profesional vigente para todo el
territorio nacional.
Los levantamientos topográficos deben ir firmados por un Topógrafo que tenga

matricula profesional vigente para todo el territorio nacional y anexarle además la
certificación de coordenadas del punto de amarre para realizar el levantamiento.
Parágrafo 3: Toda urbanización, parcelación debe pagar ante el Instituto Geográfico

Agustín Codazzi la instalación de un par de coordenadas geográficas en un área de
cesión. Todo urbanismo debe prever en el interior del predio un hidrante por cada
cien (100) unidades.
Subdivisión de predios urbanos para la venta.

La solicitud de las licencias urbanísticas de urbanismo para la subdivisión de
predios urbanos, para la venta, será necesaria cuando de la división material del
predio resulten dos (2) o más predios y deberá cumplir con los siguientes requisitos:
1. Certificado de tradición y libertad con una vigencia de tres (3) meses.

2. Paz y salvo por todo concepto expedido por la Secretaría de Hacienda
Municipal.
3. El propietario del predio a subdividir deberá realizar la demarcación y el
levantamiento topográfico del predio, presentándolo ante la Secretaria de
Planeación Municipal, adjuntándole una copia heliográfica del mapa oficial
de la zona.
4. Una vez realizados la demarcación y el levantamiento topográfico, el
propietario del predio a subdividir deberá ceñirse a los siguientes
requerimientos:
• Certificado de viabilidad de servicios públicos domiciliarios, expedida por
las Empresas encargas de Servicios Públicos Domiciliarios del Municipio.
• Certificación de usos del suelo expedido por la Secretaria de Planeación
Municipal.
• El propietario del predio a subdividir deberá presentar un plano que
contenga la subdivisión del predio, el cual debe incluir los siguientes
documentos:
• Plano de localización de las redes de servicios públicos domiciliarios de
alcantarillado, acueducto, eléctricos, gas natural y teléfono, incluyendo las
especificaciones técnicas, dimensiónales y materiales.
• Memoria descriptiva, con su correspondiente cuadro de áreas, firmada por
el profesional responsable según artículo anterior.
• Proyecto de la nomenclatura, ajustado a la nomenclatura del Municipio.
• Presupuesto de las obras a ejecutar y cronograma de actividades.
5. Además de los documentos ya señalados, el propietario del predio a
subdividir deberá acompañar Tres (3) juegos de copias heliográficas del
Proyecto de subdivisión y demás planos complementarios que conformen el
proyecto, debidamente firmados por los profesionales responsables según
artículo anterior.
6. Una vez revisado y estudiado el proyecto de subdivisión, por la Secretaria de
Planeación Municipal, procederá a aprobarlo, sí llena los requisitos, en caso
contrario devolverá el proyecto, dando las razones que motivaron su
devolución.
7. Una vez aprobado el proyecto de subdivisión, La Secretaria de Planeación
Municipal liquidará el valor de la licencia urbanística de subdivisión.
8. Una vez cancelado el valor de la licencia urbanística de subdivisión, la
Secretaria de Planeación Municipal expedirá la respectiva licencia urbanística
de subdivisión.
Construcción de centros comerciales en el área urbana o rural

La solicitud de las licencias urbanísticas de urbanismo para la construcción de
centros comerciales en predios urbanos o rurales del Municipio deberá cumplir con
los requisitos enunciados paras las urbanizaciones, en la medida en que la
especialidad de la materia lo permita.
Construcción de proyectos industriales, institucionales y especiales.

La solicitud de las licencias urbanísticas de urbanismo para la construcción de
proyectos industriales, institucionales o especiales en predios urbanos o rurales del
Municipio, deberá cumplir con los requisitos enunciados paras las urbanizaciones, en
la medida en que la especialidad de la materia lo permita.
Parcelación de predios rurales.

La solicitud de las licencias urbanísticas de urbanismo para la parcelación de
predios rurales del Municipio deberá cumplir con los requisitos enunciados paras las
urbanizaciones, en la medida en que la especialidad de la materia lo permita.
Parágrafo 1.- Si no se ha ejecutado el Cien por ciento (100%) de las obras de

urbanismo, no se podrá expedir licencia urbanística de construcción.
CAPÍTULO V
DE LA SOLICITUD Y TRÁMITE DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS DE

CONSTRUCCIÓN.
ARTÍCULO 110.-
De la solicitud y trámite de las licencias urbanísticas de construcción. La

solicitud de las licencias urbanísticas de construcción se tramitarán ante la
Secretaria de Planeación Municipal y deberá cumplir con los siguientes requisitos:
De urbanizaciones.
La solicitud de las licencias urbanísticas de construcción para la construcción de
urbanizaciones en predios urbanos o rurales del Municipio, deberá cumplir con los
requisitos que se enuncian a continuación:
1. El propietario del predio a construir, o el constructor del mismo, deberá

realizar la demarcación y el levantamiento topográfico del predio,
presentándolo ante la Secretaria de Planeación Municipal, adjuntándole una
copia heliográfica del mapa oficial de la zona.
2. Una vez realizados la demarcación y el levantamiento topográfico, el
propietario del predio a construir, o el constructor del mismo, deberá ceñirse
a los siguientes requerimientos:
Municipal.
• Certificado de tradición y libertad con una vigencia de dieciocho (18) días
después de la fecha de su expedición.
• Certificado de viabilidad de servicios públicos domiciliarios, expedida por
las Empresas encargadas de los Servicios Públicos Domiciliarios del
Municipio.
Municipal.
presentar un anteproyecto de la urbanización a construir, el cual deberá incluir
los siguientes documentos:
• Afectaciones por ampliaciones de vías públicas o por la red vial del
Esquema de ordenamiento Territorial.
• Usos permitidos.
• Altura máxima y mínima.
• Empates con las construcciones vecinas.
• Aislamiento posterior y patios mínimos
• Voladizos y paramentos.
• Otras que especifiquen las normas en particular.
4. Para las edificaciones que sobrepasen de Cuatrocientos metros
cuadrados (400.00 M2), el propietario del predio a construir, o el constructor
del mismo, deberá presentar un anteproyecto donde se señalen las
soluciones de empate, el tratamiento de las zonas de uso público y el
cumplimiento de las normas fijadas por la demarcación.
5. El anteproyecto constará de una localización general, con topografía, a
escala 1:500, y las plantas de cada uno de los pisos, cortes y fachadas
debidamente acotadas, a escala 1:50.
presentar un proyecto arquitectónico que conste de los siguientes planos:
• Localización en escala 1:500.

• Cuadro de áreas.
• Planta de ejes de cimientos y desagües a escala 1:50.
• Instalaciones hidráulicas y eléctricas a escala 1:50.
• Planta de cada uno de los pisos a escala 1:50.
• Planta de cubiertas a escala 1:200
• Cortes transversales y longitudinales a escala 1:50.
• Fachadas a escala 1:50.
• Detalles constructivos.
• Se exigirán planos a escalas inferiores cuando la magnitud del proyecto
lo amerite.
7. Además de los documentos ya señalados, el propietario del predio a construir,
o el constructor del mismo, deberá acompañar Tres (3) juegos de copias
heliográficas del proyecto urbanístico de construcción y demás planos
complementarios que conformen el proyecto, debidamente firmados por los
profesionales responsables
8. Una vez revisado y estudiado el proyecto por la Secretaria de Planeación
Municipal, esta deberá pasar la solicitud, con todos sus anexos, a la Junta de
Planeación Municipal, para obtener su concepto favorable sobre la
aprobación del Proyecto de construcción.
9. Después de emitido el concepto favorable, sobre la aprobación del proyecto
de construcción, por la Junta de Planeación Municipal, el Alcalde Municipal, a
través de una Resolución Administrativa, aprobará el Proyecto de
construcción.
10. Una vez aprobado, por parte del Alcalde Municipal, el proyecto de
construcción, la Secretaria de Planeación Municipal liquidará el valor de la
licencia urbanística de construcción.
11. Una vez cancelado el valor de la licencia urbanística de construcción, la
Secretaria de Planeación Municipal expedirá la respectiva licencia de
urbanística de construcción.
Parágrafo 1: Requerirán licencia urbanística de construcción:
1. La construcción de viviendas unifamiliares, bifamiliares y multifamiliares.

2. La construcción de Centro comerciales en el área urbana o rural.
3. La construcción de proyectos industriales, institucionales y especiales.
4. Se entiende por proyectos especiales aquellos que, sin ser industriales, ni
institucionales, afecten el entorno en el cual van a ser construidos.
De viviendas unifamiliares, bifamiliares y multifamiliares.

viviendas unifamiliares, bifamiliares y multifamiliares en predios urbanos y rurales del
Municipio, deberá cumplir con los requisitos que se enuncian a continuación:
1. El propietario o poseedor del predio a construir, o el constructor del mismo,

deberá realizar la demarcación del predio, presentándolo ante la Secretaria de
Planeación Municipal, adjuntándole una copia heliográfica de la localización
general del predio.
2. Una vez realizada la demarcación, el propietario o poseedor del predio a
construir, o el constructor del mismo, deberá ceñirse a los siguientes
requerimientos:

Municipal.
• Certificado de tradición y libertad con una vigencia máximo de cinco (5)
días de su fecha de expedición.
• Certificado de tradición y libertad con una vigencia máxima de quince
(15) días después de la fecha de su expedición, en donde aparezca
registrada la posesión, para el caso de los poseedores.
• Certificado de viabilidad de servicios públicos domiciliarios, expedida por la
Empresa de Servicios Públicos Domiciliarios en cargadas en el Municipio.
Municipal.

presentar el proyecto de la vivienda a construir, el cual debe incluir los
siguientes documentos, firmados por un Arquitecto, con matrícula
profesional:
• Localización general del predio a escala 1:500.

• Cuadro de áreas.
• Planta de ejes de cimientos y desagües a escala 1:50.
• Planta de cada uno de los pisos a escala 1:50.
• Planta de cubiertas a escala 1:200
• Cortes transversales y longitudinales a escala 1:50.
• Fachadas a escala 1:50.
• Detalles constructivos si se exigen.
• Se exigirán planos a escalas inferiores cuando la magnitud del proyecto
lo amerite.
4. Además de los documentos ya señalados, el propietario o poseedor del

predio a construir deberá acompañar Tres (3) juegos de copias
heliográficas del proyecto de construcción y demás planos
complementarios que conformen el proyecto, debidamente firmados por
los profesionales responsables.
5. Una vez revisado y estudiado el proyecto por la Secretaria de Planeación
Municipal, procederá a aprobarlo, sí llena los requisitos, en caso contrario
devolverá el proyecto, dando las razones que motivaron su devolución.
6. Una vez aprobado el proyecto de construcción, la Secretaria de
Planeación Municipal liquidará el valor de la licencia urbanística de
construcción.
7. Una vez cancelado el valor de la licencia urbanística de construcción, la
Secretaria de Planeación Municipal expedirá la respectiva licencia de
urbanística de construcción.
8. Todas las viviendas deberán acogerse al Código sismoresistente o a las
normas que lo adicionen o reformen.
9. Cualquier obra que supere los Trescientos metros cuadrados (300.00M2)
de construcción requieren de calculo estructural de acuerdo al código
Colombiano de sismoresistencia.
10. Las viviendas de más de dos (2) pisos requieren memoria de cálculos
estructurales y estudio de suelos, con los cuales se pueda determinar la
estabilidad de la obra, de acuerdo con el Código sismoresistente o de las
normas que lo adicionen o reformen.
11. Queda prohibida la construcción de viviendas multifamiliares en el área
rural del Municipio.
De Construcción de centros comerciales en el área urbana o rural.
1. La solicitud de las licencias urbanísticas de construcción para la

construcción de centros comerciales, en predios urbanos o rurales del
Municipio, deberá cumplir con los requisitos enunciados paras las
urbanizaciones, en la medida en que la especialidad de la materia lo
permita.
De Construcción de proyectos industriales, institucionales y especiales.

proyectos industriales, institucionales o especiales en predios, urbanos o rurales del
Municipio, deberá cumplir con los requisitos enunciados paras las urbanizaciones, en
la medida en que la especialidad de la materia lo permita.
ARTICULO 111.-
De los términos para la tramitación de las licencias urbanísticas de urbanismo

y construcción. La Administración Municipal, a través de la autoridad competente,
dispondrá de los siguientes términos para la aprobación y expedición de las licencias
urbanísticas de urbanismo y construcción:
De las licencias urbanísticas de urbanismo.

• El proyecto arquitectónico de la urbanización, del centro comercial, del
proyecto industrial, institucional o especial, se aprobará ó negará dentro de
los Cuarenta y cinco (45) días hábiles siguientes a su presentación.
• La liquidación del costo de la licencia urbanística de urbanismo se realizará
dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la aprobación.
• Dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la presentación, ante la
Secretaria de Planeación Municipal, del recibo de pago del valor de la licencia
urbanística de urbanismo, se expedirá la respectiva licencia.
De las licencias urbanísticas de construcción.
• El proyecto arquitectónico de construcción de las edificaciones se aprobará ó
negará dentro de los Cuarenta y cinco (45) días hábiles siguientes a la
solicitud del interesado, de conformidad con el numeral 3 del artículo 99 de la
Ley 388 de 1.997.
• La liquidación del costo de la licencia urbanística de construcción se realizará
dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la aprobación.
Secretaria de Planeación Municipal, del recibo de pago del valor de la licencia
urbanística de construcción, se expedirá la respectiva licencia.
De las licencias urbanísticas de construcción de vivienda unifamiliar, bifamiliar
y multifamiliar.
• El proyecto arquitectónico de la vivienda unifamiliar, bifamiliar o
multifamiliar se aprobará ó negará dentro de los quince (15) días hábiles
siguientes a la solicitud del interesado.
• La liquidación del costo de la licencia urbanística de construcción se
realizará dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la aprobación.
Secretaria de Planeación Municipal, del recibo de pago del valor de la
licencia urbanística de construcción, se expedirá la respectiva licencia.
ARTICULO 112.-
De los términos de vigencia de las licencias urbanísticas de urbanismo y de

construcción:
Las licencias urbanísticas de urbanismo y construcción y de construcción de vivienda
unifamiliar y bifamiliar, tendrán un término de vigencia de dos (2 ) años, contados a
partir de la fecha de su expedición y serán prorrogables por una sola vez, si la
Secretaria de Planeación Municipal establece que se amerita su prorroga, pero el
término de la prorroga no podrá ser superior a un (1) año.
Parágrafo 1: Las Autoridades Municipales competentes prorrogarán las licencias

urbanísticas de urbanismo y construcción a las que se les haya vencido el término de
vigencia, cuando sea solicitada la prorroga de la misma dentro del mes anterior al
vencimiento del término de vigencia.
Parágrafo 2: La solicitud de prorroga que se haga por fuera del término anterior, se
despachará en forma negativa y se deberá diligenciar nuevamente la solicitud para
una nueva licencia urbanística de urbanismo o construcción.
CAPÍTULO VI.
DEL COSTO Y LA OBLIGATORIEDAD DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS DE

URBANISMO Y DE CONSTRUCCIÓN.
ARTÍCULO 113.-
De la definición de algunos conceptos. Para establecer el costo de la expedición

de las licencias urbanísticas de urbanismo y construcción se definirán los siguientes
conceptos:
1. Vivienda Unifamiliar: Es toda edificación cuya función arquitectónica y

ambiental principal es dar albergue en forma adecuada a una familia.
2. Vivienda Bifamiliar: Es toda edificación cuya función arquitectónica y
ambiental principal es dar albergue en forma adecuada a Dos (2) familias.
3. Vivienda Multifamiliar: Es toda edificación cuya función arquitectónica y
ambiental principal es dar albergue en forma adecuada a Tres (3) o mas
familias.
4. Urbanización: Es aquel conjunto arquitectónico constituido por varias
edificaciones y espacios destinados a una misma actividad o a
actividades diferentes, construidas dentro de un mismo terreno y en
donde se dejan áreas de uso público, de uso comunal y de uso privado,
5. Industrial: Es toda edificación cuya función arquitectónica, ambiental y
funcional está destinada a la actividad industrial.
6. Institucional: Es toda edificación cuya función arquitectónica, ambiental y
funcional está destinada a la prestación de ciertos servicios especiales,
como lo son escuelas, centros de salud, hospitales, clínicas, colegios, etc.
7. Comercial: Es toda edificación cuya función arquitectónica, ambiental y
funcional está destinada a la comercialización de artículos y servicios. En
esta categoría se incluye los establecimientos destinados al
almacenamiento y distribución de combustibles líquidos derivados del
petróleo.
8. Proyectos especiales: Es toda edificación cuya función arquitectónica,
ambiental y funcional está destinada a la prestación de un servicio o de un
uso para la comunidad o para su propietario, como lo son los estadios,
polideportivos, coliseos cubiertos, plazas de mercado, terminales de
transporte, represas, embalses, diques, estaciones repetidoras,
mataderos, muelles, gaviones, etc.
9. Cerramiento: Es la construcción mediante la cual se aísla o delimita un
predio de otro.
10. Cobertizo: Es la construcción que consta de un cerramiento en
materiales sólidos o en madera y que posee una estructura liviana o
pesada (mampostería, concreto) y que su cubierta, por lo general, está
construida en materiales livianos.
11. Invernaderos: Es la construcción que consta de un cerramiento en
materiales sólidos o en madera o en plástico y que posee una estructura
liviana y que su cubierta, por lo general, está construida en materiales
livianos, destinada al cultivo de algunas frutas, hortalizas, plantas o flores.
12. Modificación: Se entiende como la construcción realizada para reformar,
remodelar y adecuar.
13. Demolición: Se entiende como la acción de deshacer cualquier
edificación.
14. Parcelaciones rurales: Es la división de predios rurales que se hace
para fines agrícolas, institucionales, herenciales, industriales comerciales y
para la construcción de urbanizaciones campestres.
15. Subdivisión de predios urbanos: Es la división de predios urbanos que
se hace para la venta de lotes con servicios, destinados a la construcción
de viviendas, locales comerciales o de pequeña industria.
16. Parqueaderos: Es toda edificación, construcción parcial o encerramiento
destinada a la actividad de guardar vehículos, motos y bicicletas.
ARTÍCULO 114.-
Del costo de las licencias urbanísticas de urbanismo y construcción. La

expedición de licencias urbanísticas de urbanismo y construcción tendrá un costo, el
cual se liquidará como se expresa más adelante, una vez definidas las
construcciones:
Licencias urbanísticas de urbanismo. El costo de estas licencias se liquida de la

siguiente manera: Se multiplica el valor del presupuesto que incluye análisis de
precios unitarios de las obras de urbanismo por Dos punto cinco por ciento (2.5%),
y este será el valor a cancelar.
Licencias urbanísticas de construcción. El costo de estas licencias se liquida de

la siguiente manera: Se tendrá en cuenta el área a intervenir multiplicada por el
valor en salario mínimo diario legal vigente, y a dicho resultado se le aplicará un
porcentaje (%), de acuerdo a las siguientes categorías:
• Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar : Cada metro cuadrado de construcción,

o fracción, se multiplicará por cuatro (4) salarios mínimos diarios legales y
el resultado se multiplica por el Dos por ciento (2.%): 1.00 M² de
construcción X 4 SMDL X 2%.
• Vivienda Multifamiliar: Cada metro cuadrado de construcción, o
fracción, se multiplicará por seis (6) salarios mínimos diarios legales y el
resultado se multiplica por el Dos por ciento (2.%): 1.00 M2 de
construcción X 6 SMDL X 2%.
• Urbanizaciones: Cada metro cuadrado de construcción, o fracción, se
multiplicará por siete (7) salarios mínimos diarios legales y el resultado se
multiplica por el Dos por ciento (2.%): 1.00 M² X 7 SMDL X 2%.
• Industria: Cada metro cuadrado de construcción, o fracción, se
multiplicará por Seis (6) salarios mínimos diarios legales y el resultado se
multiplica por el Tres por ciento (3.%): 1.00 M² X 6 SMDL X 3%
• Institucionales. Cada metro cuadrado de construcción, o fracción, se
multiplica por el Dos por ciento (2.%): 1.00 M2 X 6 SMDL X 2%.
• Comercial. Cada metro cuadrado de construcción, o fracción, se
multiplica por el Tres por ciento (3.%): 1.00 M2 X 6 SMDL X 3%.
• Proyectos especiales. Cada metro cuadrado de construcción, o fracción,
se multiplicará por Doce (12) salarios mínimos diarios legales y el
resultado se multiplica por el Tres por ciento (3.%): 1.00 M2 X 12 SMDL X
3%.
• Cobertizo: Cada metro cuadrado de construcción, o fracción, se
multiplicará por cuatro (4) salarios mínimos diarios legales y el resultado
se multiplica por el uno por ciento (1.%): 1.00 M² X 4 SMDL X 1%
• Invernaderos: Cada metro cuadrado de construcción, o fracción, se
multiplicará por Cuatro (4) salarios mínimos diarios legales y el resultado
se multiplica por el Dos por ciento (2.%): 1.00 M² X 4 SMDL X 2%
• Modificaciones: Cada metro cuadrado de construcción, o fracción, se
multiplicará por Dos (2) salarios mínimos diarios legales y el resultado se
multiplica por el Uno por ciento (1.%): 1.00 M² X 2 SMDL X 1%
• Demoliciones: Institucionales. Cada metro cuadrado de demolición, o
fracción, se multiplicará por Un (1) salarios mínimos diarios legales y el
resultado se multiplica por el Dos por ciento (2.%): 1.00 M2 X 1 SMDL X
2%.
• Parcelaciones rurales: Cada unidad resultante rural obtenido de la
parcelación se multiplica por Dos (2) Salarios mínimos mensual y el
resultado se multiplica por el doce (12%): 2 SMMLX12%
• Subdivisión de predios urbanos: Cada unidad resultante urbana
obtenido de la subdivisión se multiplica por Dos (2) Salarios mínimos
mensual y el resultado se multiplica por el doce (12%): 2 SMMLX12%.
• Subdivisión de predios rurales: Cada unidad resultante rural obtenido
de la subdivisión se multiplica por Dos (2) Salarios mínimos mensual y el
resultado se multiplica por el diez (10%): 2 SMMLX10%.
• Loteos con fines de vivienda urbanos y suburbanos: Cada unidad
resultante urbana obtenido de la subdivisión se multiplica por Dos (2)
Salarios mínimos mensual y el resultado se multiplica por el quince (15%):
2 SMMLX15%.
• Loteos confines de industria y comercio urbanos y suburbanos:
Cada unidad resultante urbana obtenido de la subdivisión se multiplica
por Dos (2) Salarios mínimos mensual y el resultado se multiplica por el
quince (15%): 2 SMMLX15%.
• Parqueaderos: Cada metro cuadrado de construcción, o fracción, o de
encerramiento se multiplicará por Doce (12) salarios mínimos diarios
legales y el resultado se multiplica por el tres por ciento (3.%): 1.00 M² X
12 SMDL X 3%.
Parágrafo 1: Las construcciones oficiales que adelante el Municipio estarán exentas

del cobro para la expedición de la licencia urbanística de urbanismo y construcción. .
Parágrafo 2: Estarán exentas del pago de las licencias urbanísticas la restauración,

adecuación y remodelación de los bienes inmuebles declarados como patrimonio
cultural, histórico y arquitectónico del Municipio.
Parágrafo 3: Las subdivisiones hereditarias que se lleven a cabo en le área urbana

como rural y que se lleven a cabo sin contravenir la norma ( ley 160 y presente
acuerdo) estarán exentas del pago del impuesto de delineación y construcción.
ARTICULO 115.-
Del costo de la prorroga de las licencias urbanísticas de urbanismo y

construcción: La prorroga de las licencias urbanísticas de urbanismo y
construcción tendrá un costo equivalente al Cincuenta por ciento ( 50%) de lo
pagado por la licencia urbanística que se va a prorrogar.
ARTICULO 116.-
De la obligatoriedad. Es obligatoria e imprescindible la licencia urbanística de

urbanismo para la construcción de obras de infraestructura y la creación de
espacios abiertos públicos o privados, necesarios para la construcción de una
urbanización o conjunto de edificaciones; para la parcelación de predios; para loteos
y subdivisión de predios urbanos, llevadas a cabo por personas naturales o jurídicas
de naturaleza pública o privada.
Es obligatoria e imprescindible la licencia urbanística de construcción para la

construcción, ampliación, modificación, restauración y demolición de edificaciones
públicas o privadas, llevadas a cabo por personas naturales o jurídicas de naturaleza
pública o privada.
CAPÍTULO VII
DE LAS SANCIONES URBANÍSTICAS.
ARTÍCULO 117.-
De las sanciones urbanísticas. El Alcalde Municipal es la autoridad competente

para imponer las multas y sanciones urbanísticas a los responsables de contravenir
el Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio y las normas urbanísticas que
él contiene.
En la imposición de multas y sanciones urbanísticas, el Alcalde Municipal respetará

el debido proceso a que hace mención el artículo 29 de la Constitución Política de
Colombia.
La imposición de multas y sanciones urbanísticas se hará de conformidad con lo

establecido en la Ley 388 de 1997 articulo 104..
TÍTULO VIII.
DE OTRAS MATERIAS RELACIONADAS CON LAS ACTIVIDADES DE

URBANISMO Y CONSTRUCCIÓN.
ARTÍCULO 118.-
De la obligatoriedad de la inscripción ante la administración municipal. Todas

las personas naturales y jurídicas que pretendan adelantar en la jurisdicción del
Municipio de Granada- Cundinamarca obras de urbanismo o construcción se
deberán, previamente, inscribir como profesionales en la Secretaria de Planeación
Municipal.
Se deberán inscribir, también, todos los ingenieros y arquitectos responsables de los

diseños, dirección, coordinación e interventoría.
Para efectuar esta inscripción es requisito indispensable la presentación de la
respectiva matricula profesional y para las empresas, el certificado de existencia y
representación legal, expedido por la Cámara de Comercio.
ARTÍCULO 119.-
Responsables de las actividades de urbanismo y construcción.- En la ejecución

de obras de urbanismo y de construcción son solidariamente responsables las
siguientes personas:
Las personas naturales o jurídicas que sean propietarias o poseedoras del predio
que se va a urbanizar o a construir.
El Proyectista, el constructor, y quienes lleven a cabo labores de dirección,

coordinación e interventoría.
El propietario del predio a urbanizar o el constructor del mismo, así como el

propietario del predio a construir o el constructor del mismo, deberán, a través de un
escrito dirigido a la Secretaria de Planeación Municipal, relacionar el nombre y el
número de la matrícula profesional de las personas que desempeñen esas
funciones.
ARTÍCULO 120.-
Presentación de pólizas de garantía que amparen las obras de urbanismo que

recibe el municipio.- El propietario o constructor del predio en donde se ejecuten
obras de urbanismo deberá constituir, a favor del Municipio, una póliza de seguros,
tomada en una compañía de seguros legalmente constituida y registrada, que
garantice la calidad y estabilidad de las obras de urbanismo, por un término de cinco
(5) años, contados a partir de la entrega formal de las obras al Municipio.
El propietario o constructor del predio en donde se realicen obras con fundamento en

una licencia urbanística de construcción deberá constituir, a favor del Municipio, una
póliza de seguros, tomada en una compañía de seguros legalmente constituida y
registrada, que garantice el recogimiento de escombros y desechos que queden de
la ejecución de las obras. La cuantía del valor asegurado será del Diez por ciento
(10%) del valor de las obras ejecutadas.
ARTICULO 121.-
De las áreas de cesión y ejecución de obras de infraestructura en

urbanizaciones construidas en áreas residenciales de consolidación. Las
urbanizaciones que se construyan en áreas residenciales de consolidación deberán
dejar las siguientes áreas de cesión y construir las siguientes obras de
infraestructura:
Las cesión de áreas necesarias para la construcción de vías
La construcción de las redes de los servicios públicos domiciliarios como acueducto,

alcantarillado, gas, eléctricas, telefónicas y de parabólica, las cuales, tal y como lo
ordena el presente Esquema de Ordenamiento territorial, deberán ser subterráneas,
que pasarán a ser de propiedad de la Empresa de Servicios Públicos Domiciliarios.
Estas urbanizaciones no requieren de áreas de cesión en cuanto a zonas verdes,

parques recreativos y salones comunales, en razón a que la zona ya se encuentra
consolidada urbanísticamente.
ARTICULO 122.-
De las áreas de cesión en urbanizaciones en áreas residenciales de desarrollo.

Las urbanizaciones que se construyan en áreas residenciales de desarrollo y en el
campo deberán cumplir con los siguientes requisitos de áreas de cesión:
1. La cesión mínima deberá ser del Treinta y cinco por ciento (35%) de la
superficie total del predio a urbanizar, que se destinará para vías, servicios
comunales de educación, salud, parques y usos institucionales, especificados
así:
• Para Vías y parqueaderos públicos: Del Dieciocho por ciento(18%) al
Veintiuno por ciento (21%) del área total del predio a urbanizar.
• Para zonas comunales: Del Seis por ciento (6%) al Ocho por ciento
(8%) del área total del predio a urbanizar.
• Para zonas verdes: Del Ocho por ciento (8%) al Diez por ciento (10%)
del área total del predio a urbanizar.
• Para Parqueaderos Públicos: Un (1) parqueadero por cada tres (3)
unidades de vivienda.
2. Las urbanizaciones que se construyan en predios ubicados dentro de
estas áreas y que tengan menos de seiscientos metros cuadrados
(600.00 M2) de área de ocupación no requerirán áreas de cesión para
zonas comunales. La zona verde deberá tener un mínimo del Doce por
ciento (12%), dotada de un parque recreativo.
Parágrafo 1: El Municipio de Granada- Cundinamarca se acoge al Decreto

Departamental 2.568 de 1.974, en su Capítulo IV, Reglamento de subdivisión de las
áreas residenciales urbanas o urbanizaciones, como complemento a las
disposiciones no contempladas en el presente Acuerdo.
ARTÍCULO 123.-
De las atribuciones de la administración municipal una vez expedidas las

licencias urbanísticas. La Administración Municipal tendrá las siguientes
atribuciones una vez expedidas las licencias urbanísticas:
1. La Secretaria de Planeación Municipal vigilará el cumplimiento de las
obligaciones contraídas por los urbanizadores y exigirá las pólizas de
garantía que estime conveniente, dentro de los acordado por la Ley y por
este Acuerdo.
2. La Secretaría de Obras del Municipio recibirá las obras de urbanismo
dentro de los términos establecidos en el cronograma de actividades, para
lo cual se extenderá el acta respectiva.
3. La Secretaria de Gobierno Municipal preparará o coordinará la
elaboración de las escrituras públicas en donde se le cedan al Municipio
las obras de urbanismo que, por su destinación y uso, sean bienes de uso
o espacio público, con excepción de los salones comunales, los cuales
son de propiedad de los copropietarios de la urbanización.
4. Las escrituras públicas que contengan la cesión de aquellas áreas o
terrenos destinados a vías públicas y parques, serán un requisito previo e
imprescindible para la iniciación de obras de construcción fundamentadas
en la licencia urbanística de construcción.
5. Cuando se requiera la apertura de vías y la construcción de las mismas,
como obras de urbanismo fundamentadas en la licencia urbanística de
urbanismo, la Secretaria de planeación del Municipio, previa solicitud
hecha por el urbanizador, solicitará de la Secretaría de Obras del
Municipio las recomendaciones técnicas para la ejecución de las mismas.
6. La Secretaria de Planeación Municipal ejercerá control sobre las
construcciones para verificar que las mismas se ajustan a los planos y
proyectos aprobados por la Administración Municipal y que fueron
presentados para la expedición de las respectivas licencias urbanísticas.
7. Esta atribución no es compatible con la función de los interventores y es
independiente de ella.
8. La Secretaría de Obras ejercerá un control sobre la ejecución y calidad de
las obras de urbanismo y es especial sobre la construcción de vías
públicas y redes subterráneas para la prestación de los servicios públicos
domiciliarios.
9. El constructor deberá acoger las recomendaciones que la Administración
Municipal haga, a través de la Oficina respectiva, sobre la ejecución y
calidad de estas obras de urbanismo.
10. La Secretaria de Planeación Municipal expedirá paz y salvos para ventas
de lotes y viviendas, cuando se le haya hecho entrega al Municipio de las
áreas de cesión obligatorias, sin las cuales el urbanizador no podrá
celebrar promesas de compraventa o contratos de compraventa.
11. La Secretaria de Planeación Municipal se abstendrá de expedir paz y
salvos para ventas de lotes o viviendas cuando habiendo expedido el
Cincuenta por ciento (50 %) de los paz y salvos para venta, el
urbanizador no haya construido y entregado el ciento por ciento (100 %)
de las obras de urbanismo.
ARTÍCULO 124.-
De otras obligaciones de los urbanizadores o constructores.- Los urbanizadores
o constructores deberán cumplir con estas otras obligaciones:
1. El propietario del predio a urbanizar, o el constructor del mismo, deberá, sí

es del caso, desenglobar el predio en donde se va a construir la
urbanización.
2. El propietario del predio a urbanizar, o el constructor del mismo, deberá
presentar ante la Secretaria de Planeación Municipal una relación de los
predios que resulten de la división material del predio a urbanizar, junto
con la identificación del Folio de Matrícula Inmobiliaria que a cada uno le
corresponda.
3. Si en el desarrollo de la ejecución de las obras construcción,
fundamentadas en la licencia urbanística de construcción, se requirieren
cambios con respecto al proyecto aprobado, el urbanizador deberá
presentar a la Secretaria de Planeación Municipal la solicitud de
aprobación de cambios para su respectiva aprobación.
4. La expedición de la aprobación en la ejecución de obras de construcción
tendrá una valor, el cual se liquidará de conformidad, y de manera
proporcional, con el costo de la licencia urbanística de construcción
aprobada y teniendo en cuenta las mayores cantidades de obra a realizar
en los cambios que se proponen y solicitan.
5. Nunca este valor podrá ser inferior a dos salarios mínimos mensuales
legales ( SLMM) vigentes a la fecha de aprobación de los cambios
propuestos.
6. El urbanizador no podrá efectuar cambios en las obras de urbanismo.
ARTICULO 125.-
De los casos especiales en urbanización y construcción. Se consideran casos

especiales en la urbanización y construcción de urbanizaciones, las siguientes:
1. De la Construcción por etapas: Se permite la construcción de

urbanizaciones por etapas, siempre y cuando se cumpla con los siguientes
requisitos:
• No se podrán ejecutar etapas que no comprendan el Treinta por
ciento (30 %) de la totalidad de viviendas o edificaciones de la
Urbanización.
• Las obras de urbanismo deberán estar ejecutadas en el porcentaje ya
establecido y exigido para la expedición de la licencia urbanística de
construcción.
• La ejecución de cada etapa requerirá de licencia urbanística de
construcción, la cual se expedirá agotando los requisitos ya
establecidos.
• Los costos de la licencia urbanística de construcción por etapas se
liquidarán de conformidad con los parámetros ya establecidos para
esta materia.
• No se expedirán licencias urbanísticas de urbanismo para ejecución
parcial de obras de urbanismo.
2. De las Reformas y ampliaciones: Se permiten las reformas y
ampliaciones a edificaciones ya existentes, siempre y cuando se cumpla
con los siguientes requisitos:
• Se deberá entregar, con el proyecto de reforma o ampliación, una
copia del levantamiento de la edificación actual.
• El proyecto hará referencia a las partes que se van a conservar o que
se van a demoler.
• El proyecto hará referencia a las partes que se van a construir.
• Se deberá contar con la aprobación de la Secretaria de Planeación
Municipal.
• El costo de la licencia se liquidará como ya se estableció para esta
materia.
3. De las construcciones afectadas por catástrofes: Cuando por causa de
catástrofes naturales u otro tipo de catástrofe, como incendio, explosión,
etc., una edificación presente signos de destrucción, de deterioro o que
puedan afectar su estabilidad, generando un riesgo para sus moradores o
para los habitantes del Municipio, la Secretaria de Planeación Municipal
revisará y evaluará la gravedad de los daños e informará al Comité de
Prevención y atención de desastres del Municipio de Granada–
Cundinamarca, quien determinará las medidas a tomar.
En estos eventos y cuando se ordene la demolición de la edificación, no se
requerirá de licencia urbanística para la demolición.
4. De la construcción de proyectos industriales, comerciales,
institucionales, especiales y otros. Para la construcción de proyectos
industriales, comerciales, institucionales y otros, además de los requisitos
ya establecidos para la obtención de la licencia urbanística de urbanismo y
de la licencia urbanística de construcción se deberá cumplir con los
siguientes requisitos:
• Deberán presentar los estudios técnicos ambientales según las
características del uso solicitado.
• Deberán presentar un plan de manejo ambientales según las
características del uso solicitado.
• Deberán presentar las licencias o permisos ambientales expedidos por
la Autoridad Ambiental competente.
• Copia de los estudios de impacto ambiental y las respectivas licencias
o permisos expedidos por la autoridad ambiental competente, deben
anexarse a los documentos necesarios para obtener las respectivas
licencias urbanísticas.
ARTICULO 126.-
De la ocupación de vías: La Secretaría de Obras y Servicios Públicas del
Municipio, atendiendo las recomendaciones de la Secretaria de Planeación
Municipal, podrá autorizar la ocupación de vías públicas para facilitar la
construcción de las edificaciones.
Parágrafo 1: Cuando sea necesario ocupar una vía pública por espacio de varios
días o cuando sea necesario restringir la circulación de personas, animales y
vehículos, la Secretaría de Obras del Municipio deberá, en el acto administrativo que
expida para ocupar la vía o restringir la circulación, determinar las vías alternas a
usar.
Parágrafo 2: Para la ocupación transitoria del espacio público, con fines de

adelantar obras de construcción, se requerirá permiso de la Secretaria de Planeación
Municipal, el cual no se podrá extender por más de Seis (6) horas.
Sí transcurrido ese término el espacio público sigue ocupado, la Administración

Municipal podrá levantar los elementos que ocupan el espacio público y trasladarlos
a un lugar determinado, imponiendo las multas del caso y recuperando los gastos en
los que haya incurrido en la remoción de dichos elementos.
En la imposición de multas y establecimiento de gastos en los que se haya incurrido

se observará el debido proceso, tal y como lo ordena el artículo 29 de la Constitución
Política de Colombia.
Parágrafo 3. No se permitirá el arreglo de vehículos, talleres de ornamentación,

orinales y otros elementos que no formen parte integral de la vía en el municipio de
Granada, sopena de las multas que rigen la materia.
TITULO IX.
DEL PLAN VIAL MUNICIPAL.
CAPÍTULO I.
DE LA DEFINICIÓN DEL PLAN VIAL.

ARTICULO 127. -
De la definición: Es el conjunto de vías existentes y proyectadas que articulan

las áreas urbanas y su contexto inmediato con las áreas rurales, para la
movilización vehicular y peatonal, condicionando el desarrollo del Municipio.
Las vías del Plan vial municipal están jerarquizadas, de acuerdo con el perfil o
ancho de las mismas, obedeciendo a las necesidades de cada zona en
particular y al volumen de tráfico que puedan absorber.
CAPITULO II.
DE LA CLASIFICACION DE LAS VIAS MUNICIPALES
ARTICULO 128.-
De la clasificación de las vías municipales. El Plan Vial Municipal esta

conformado Nueve (9) tipos definidos de vías, las cuales aparecen señalados,
junto con su perfil, Ver plano 11 y 17, , los cuales forman parte integral del
Presente Acuerdo.
Los tipos de vías que se relacionan a continuación, con las especificaciones y

características que se dirán, serán un objetivo a lograr por la Administración
Municipal en cumplimiento del presente Esquema de Ordenamiento Territorial, en
aquellas zonas o áreas de desarrollo; en las áreas desarrolladas, en lo posible se
tratará de lograr el objetivo, y de no ser posible, se adecuará su perfil existente,
conservando siempre la función que tiene respecto del tipo de vía.
Tipos de vías:
1. V-4E: Corresponde a la vía nacional que atraviesa el Municipio,

constituyéndose en su vía principal de comunicación. Características:
Se tratará de lograr lo siguiente:
• Las especificaciones de esta vía son las que expide el ministerio de
obras – Instituto nacional de Vías y la concesión Girardot - Bogotá.
2. V-4: Corresponde a las vías locales principales urbanas.
Características: Se tratará de lograr lo siguiente:
• Una vía con un ancho, de paramento a paramento, de Veintidós
metros (22.00 M), con doble calzada de Seis metros con
cincuenta centímetros (6.50 M) de ancho.
• Tendrá separador central de Un metro (1.00 M), empradizado e
iluminado.
• Tendrá una zona empradizada e iluminada de Un metro (1.00 M), a
cada lado; tendrá andenes de Tres metros (3.00 M), a cada lado;
interrumpidos cuando se considere el acceso directo a las viviendas,
tanto de vehículos como de peatones, en la franja de anden primará
la homogeneidad del material y la continuidad del mismo.
3. V-5: Corresponde a las vías industriales.
Son las vías proyectadas para absorber el tráfico pesado e índices de
transito promedio diario considerables, en función del área donde están
ubicadas o a las que dan acceso.
• Una vía con un ancho, de paramento a paramento, de Dieciocho
metros (18.00 M), con una sola calzada de Nueve metros (9.00 M)
de ancho.
• Tendrá una zona empradizada e iluminada de Un metro (1.00 M), a
cada lado; tendrá andenes de Un metro con cincuenta centímetros
(1.50 M), a cada lado; tendrá una zona empradizada de Dos metros
(2.00 M), a cada lado, interrumpidos cuando se considere el acceso
directo a las viviendas, tanto de vehículos como de peatones, en la
franja de anden primará la homogeneidad del material y la
continuidad del mismo.
4. V-6: Corresponde a las vías locales principales residencial y de
penetración:
Estas vías, con las de mayor jerarquía, comunican e interrelacionan los
principales sectores del área urbana, por lo tanto presentan mayor
actividad en el Municipio.
• Una vía con un ancho, de paramento a paramento, de Once metros
(11.00 M), con una sola calzada de Siete metros (7.00 M) de ancho.
• Tendrá una zona empradizada, e iluminada por una solo lado, de
Treinta centímetros (0.30 cm), a cada lado; tendrá andenes de Dos
metros (2.00 M), a cada lado; interrumpidos cuando se considere el
acceso directo a las viviendas, tanto de vehículos como de
peatones, en la franja de anden primará la homogeneidad del
material y la continuidad del mismo.
5. V-7: Corresponde a Vias locales Secundarias
Además de cumplir un papel funcional de circulación vehicular y
peatonal, tendrá un función, adicional, particularmente paisajística en
razón a su ubicación.
• Una vía con un ancho, de paramento a paramento, de Diez metros
(10.00 M), con una sola calzada de Seis metros (6.00 M) de ancho.
• Tendrá una zona empradizada, e iluminada por una solo lado, de
treinta centímetros (0.30 cm), a cada lado; tendrá andenes de Dos
metros (2.00 M), a cada lado; interrumpidos cuando se considere el
acceso directo a las viviendas, tanto de vehículos como de
peatones; en la franja de anden primará la homogeneidad del
material y la continuidad del mismo.
.
7. V-8: Corresponde a las vías Locales Comunales:
Tiene las mismas características de la V-7 aunque en menor
proporción debido a su carácter mas privado que va guiado a la
estructuración y articulación de las manzanas.
• Una vía con un ancho, de paramento a paramento, de Nueve
metros (9.00 M), con una sola calzada de Seis metros (6.00 M) de
ancho.
• Tendrá andenes de Uno con cincuenta metros (1.50 M), a cada
lado; interrumpidos cuando se considere el acceso directo a las
viviendas, tanto de vehículos como de peatones, en la franja de
anden primará la homogeneidad del material y la continuidad del
mismo.
8. V-9: Corresponde a las vías semipeatonales:
Son vías, al interior del barrio, que por su conformación espacial y
dimensiones tienen un uso preferentemente peatonal, aun cuando
permite de forma restringida el paso de vehículos. Características: Se
tratará de lograr lo siguiente:
• Una vía con un ancho, de paramento a paramento, de Seis metros
(6.00 M), de una sola calzada.
• Tendrá andenes de Dos metros (2.00 M), a cada lado; en la franja
de anden primará la homogeneidad del material y la continuidad del
mismo el restante de la vía, se realizara con un cambio de material
y al mismo nivel del anden.
9. V-9E: Corresponde a las vías Peatonales:
Son algunas vías que por sus dimensiones y topografía tienen un uso
exclusivamente peatonal.
• Una vía con un ancho, de paramento a paramento, de Seis metros
(6.00 M), con una sola calzada.
• Tendrá zonas empradizadas de Dos metros (2.00 M), en el eje de
la vía; interrumpidas cuando se considere el acceso directo de los
peatones a las viviendas. y la continuidad del mismo.
ARTICULO 129.-
De las vías en urbanizaciones.- Toda urbanización que se adelante en áreas no

desarrolladas deberá contar con un sistema vial local que se integre a la malla
actual y a la propuesta del Plan Vial, asegurando el acceso a todas las
edificaciones previstas.
No se permitirán vías con anchos y especificaciones menores a los establecidos
en el presente Acuerdo, según la función que prevea el diseño del desarrollo
propuesto.
CAPITULO III.
DE LA CESIÓN DE TERRENOS, APERTURA Y CONSTRUCCIÓN DE VIAS
ARTICULO 130. -
De la Cesión de terrenos para la construcción de vías.- La adquisición de

terrenos para la construcción de vías que se integren al Plan vial municipal se
tramitará bajo los siguientes procedimientos:
1. Por cesión obligatoria en cumplimiento de las licencias urbanísticas de

urbanismo.
2. Por cesión obligatoria al efectuar subdivisión de predios para venta.
3. Por expropiación administrativa.
4. Por enajenación voluntaria o compra directa, cuando el área de cesión
obligatoria sea mayor de lo requerido para el desarrollo de las vías.
Parágrafo 1: La adquisición de estos terrenos se ajustará al orden de prioridades,

que establezca la Administración para la realización de las obras.
ARTICULO 131.-
La adquisición de predios o terrenos necesarios para la construcción de vías

estará determinada por la clase de vía que pase por el predio afectado y se
reglamenta así:
1. Los predios afectados por las vías V-4E y V-4, V-5, V-6 y V-7, deben
cederle al Municipio el Cinco por ciento (5%) del área bruta del predio.
Si la afectación es mayor, la diferencia, entre el terreno necesitado el
cinco por ciento (5%) anterior, se adquirirá por negociación con el
propietario o por la vía de la expropiación, según lo indicado en la Ley.
2. Los urbanizadores y quienes realicen subdivisión de predios para la
venta están en la obligación de cederle al Municipio y construir
gratuitamente las vías V-7, V-8, V-9 y V-9E.
ARTICULO 132.-
Del ejecutor del Plan vial Municipal y de la recuperación de los costos del
mismo.- Las obras correspondientes a la ejecución del Plan Vial Municipal serán
adelantadas por el Municipio empleando los recaudos dela sobretasa a la
gasolina y recursos propios; los andenes serán construidos por los beneficiarios
de estas.
ARTICULO 133.-
Ejecución de vías en expansiones urbanas.- En el evento en que sea realizado

un nuevo desarrollo en las zonas indicadas como susceptibles a ser de
expansión urbana, deberá preverse la prolongación del corredor de vías del Plan
Vial Municipal, con el objeto de evitar dificultades en el desarrollo del sistema vial
futuro y la integración de dichas áreas.
En dichas expansiones urbanas deberá dársele estricto cumplimiento, en la

construcción de las vías, a las especificaciones y tipos de vías contempladas en
este título.
ARTICULO 134.-
De la organización del tránsito en las vías.-

La Administración Municipal, a través de su órgano respectivo, regulará, de
conformidad con la Ley y con el presente Acuerdo, lo concerniente a la
organización del tránsito vehicular y de personas sobre las vías que conforman el
Plan vial Municipal, dentro del área urbana, establecerá la señalización requerida.
Parágrafo 1: Hará parte integral del presente Acuerdo el Plano de señalización

horizontal y vertical de vías, de conformidad Ver de señalización anexo, el cual
forma parte integral del presente Acuerdo.
CAPITULO IV.
DE LOS MATERIALES UTILIZADOS EN LA CONSTRUCCIÓN Y

PAVIMENTACION DE LAS VIAS.-
ARTICULO 135.-
De los materiales que se deben utilizar en la construcción y pavimentación

de las vías.- En la construcción y pavimentación de las vías del Plan vial
Municipal se adopta una especificación de materiales para la pavimentación de
las calzadas, la cual responderá a la clasificación de los tipos de vía.
Las vías que responden a los tipos V-4E, V-4, V-5, V-6, y V-7 se pavimentarán en
asfalto o pavimento rígido; las vías V-8, V-9 y V-9E, por sus características
topográficas y carácter secundario, podrán adoptar otro tipo de materiales,
siempre y cuando el material utilizado garantice las condiciones apropiadas de
transitabilidad vehicular y peatonal, según la vía, y que sea una solución
adecuada a las verdaderas necesidades económicas y sociales de la población.
ARTÍCULO 136.-
De la construcción de vías por el sistema de concesión. La Administración

Municipal, cuando las circunstancias presupuéstales lo exijan, podrá construir o
mantener las vías del Plan vial Municipal por el sistema de concesión.
TITULO X.
DE LOS PARQUEADEROS PÚBLICOS.
CAPÍTULO I.
DE LA CLASIFICACIÓN DE LOS PARQUEADEROS PÚBLICOS.
ARTICULO 137.-
De la Clasificación de los Parqueaderos Públicos. Los parqueaderos públicos

que funcionarán dentro del Municipio se clasifican de la siguiente manera:
1. Parqueaderos públicos : Son aquellos parqueaderos públicos que se

diseñan y construyen a nivel de terreno y en espacio abierto, con
encerramiento en mampostería, con piso duro o afirmado, se denominan
con la letra C y se identifican con el color naranja.
CAPÍTULO II.
DE LA NECESIDAD DE LA LICENCIA URBANÍSTICA DE CONSTRUCCIÓN.

ARTÍCULO 138.-
De la construcción de los parqueaderos públicos: Los parqueaderos públicos

requieren para su construcción de la licencia urbanística de construcción, la cual
se liquidará como ya se estableció atrás.
Para la aprobación y expedición de las licencias urbanísticas de construcción de

los parqueaderos públicos, el propietario deberá cumplir con los requisitos que ya
se establecieron en tal materia y las que se relacionan a continuación:
1. Deberán presentar ante la Secretaria de Planeación Municipal tres (3)

juegos de planos en escala 1:100 o 1:50 con las dimensiones del
predio, en el cual se señalen:
• Zonas de estacionamiento.
• Zonas de circulación vehicular y maniobras.
• Número de cupos disponibles de parqueaderos con dimensiones
mínimas de Cinco metros con cincuenta centímetros por Dos
metros con cincuenta centímetros (5.50 M X 2.50 M)
• Casetas de control y construcción para baños.
• Fachada principal indicando materiales del cerramiento y localización de
avisos, distintivos y carteles propuestos.
• Solución a especificaciones de diseño en rampas, semisótano,
plataformas, empates, aislamientos y podrá tener la altura permitida en
el respectivo uso del suelo de la zona en donde este ubicado.
CAPÍTULO III.
DEL LOS REQUISITOS DE FUNCIONAMIENTO DE LOS PARQUEADEROS

PÚBLICOS.
ARTÍCULO 139.-
Requisitos para el funcionamiento de los parqueaderos públicos.- Los

parqueaderos públicos deberán cumplir con los siguientes requisitos:
Los parqueaderos :
1. Cerramiento en mampostería.
2. Disponer de caseta de control.
3. Acceso y salida independientes de un mínimo de tres metros con
cincuenta centímetros (3.50 M) de ancho.
4. Que el número de vehículos dentro del parqueadero no debe exceder
en ningún momento el número de cupos autorizados.
5. No se le debe exigir al usuario dejar las llaves del vehículo.
6. Piso mejorado en recebo compactado o gravilla lavada de río,
debidamente compactado en la totalidad del área utilizada para el
parqueo y circulación.
7. Tener servicios de sanitarios públicos.
Parágrafo 1: La zona de ante-jardín o espacio público no puede ser ocupado en

ningún caso por esta actividad.
Parágrafo 2: Todos los parqueaderos públicos deberán inscribirse en el

registro de parqueaderos que para efectos de control llevará la Secretaria de
Gobierno Municipal.
ARTÍCULO 140.-
Requisitos adicionales para el funcionamiento de los parqueaderos

públicos.- Además de los requisitos exigidos para el funcionamiento de los
parqueaderos públicos dentro del Municipio, estos deberán:
1. Fijar en la entrada y en la ventanilla de cobro de tal forma que

sean totalmente visibles al público.
2. Fijar en un lugar visible el horario establecido de funcionamiento y la
tarifa vigente.
3. Todos los parqueaderos deben tener una ventanilla de cobro prevista
de un reloj marcador, debidamente sellado por la Secretaria de
Gobierno.
4. Colocar frente a las puertas del parqueadero un aviso que señale si hay
cupo o no disponible.
5. Póliza de seguro expedida por una compañía debidamente constituida
en el país, por un valor de Cien salarios mínimos mensuales legales
(SMML), con vigencia de un (1) año. Esta póliza tendrá por objeto
responder ante los usuarios por daño parcial o total o por hurto parcial o
total que pudieren sufrir los vehículos y sus accesorios.
ARTICULO 141.-
Las zonas que en los barrios residenciales del Municipio hayan sido construidas
con el fin de servir de sitio de parqueo a sus residentes se regirán por las
siguientes normas:
- Podrá cobrarse el servicio, previa autorización de la Secretaria de

gobierno y basados en el concepto de que emita la Secretaria de
Planeación Municipal, cuando haya solicitud, en tal sentido, por parte de
la organización comunitaria del barrio, Junta de Acción comunal.
- A la solicitud se le anexará copia autentica de la Personería Jurídica de
la Junta de Acción Comunal, expedida por la Autoridad competente.
- Una vez obtenidos la autorización para el funcionamiento, se deberán
inscribir el registro de parqueaderos de la Secretaria de Gobierno
Municipal.
- Las tarifas que regirán para esta clase de parqueaderos son las mismas
establecidas para el tipo de parqueadero referenciado en el art 146.
- Las organizaciones de que trata este capitulo quedan relevadas del
requisito de presentar fotocopia autentica de la escritura o contrato de
arrendamiento de la zona destinada a parqueadero, y se deberán cumplir
estrictamente con los demás requisitos establecidos en el presente
Acuerdo.
ARTICULO 142.-
Las entidades comerciales, industriales y de servicio que posean espacios

dedicados a parqueos de automotores deberán inscribirlos ante la Secretaria de
Gobierno Municipal.
ARTICULO 143.-
El incumplimiento de las normas básicas de funcionamiento, dará lugar a la

suspensión o cierre del establecimiento y acarreará a los infractores las
sanciones previstas en las normas legales y de Policía.
ARTICULO 144.-
El Alcalde Municipal y demás autoridades de policía, serán los encargados de

velar por el cumplimiento del presente Acuerdo.
ARTICULO 145.-
El servicio obligatorio de sanitarios en los parqueaderos públicos podrá ser

cobrado con una tarifa apropiada para el adecuado mantenimiento.
ARTICULO 146.-
El cobro de tarifas para las diferentes categorías de parqueaderos se realizará

de la siguiente forma:
3. Los parqueaderos clasificados, tendrán las siguientes tarifas:
• Hora inicial o fracción 10 % de Salario mínimo diario legal vigente
• La Mensualidad para parqueaderos públicos descubierto es del 20
% del Salario mínimo mensual legal vigente.
• La mensualidad para parqueaderos públicos cubiertos es del 25% del
salario mínimo mensual vigente.
ARTICULO 147.-
Los parqueaderos públicos que en forma permanente o esporádica reciban

vehículos por cuenta de la Justicia Ordinaria a Autoridad Policía, liquidarán la
prestación del servicio por mensualidades según categoría y acuerdo a las tarifas
aquí establecidas.
ARTÍCULO 148.-
Queda terminantemente prohibido el parqueo en parqueaderos públicos y privados

de vehículos utilizados para transportar combustible, cuando estén cargados con
dichas materias.
Parágrafo 1: Queda totalmente prohibida la venta de combustibles dentro de los

parqueaderos públicos, la violación de esta prohibición será sancionada de
conformidad con la ley y el código de Policía.
TÍTULO XI.
DE LAS ACTUACIONES Y PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS, DE LAS

DISPOSICIONES GENERALES Y DEL OTORGAMIENTO DE FACULTADES AL
SEÑOR ALCALDE MUNICIPAL.
CAPÍTULO I.
DE LAS ACTUACIONES Y PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS.
ARTICULO 149.-
La Administración Municipal, en todo lo concerniente con la aplicación del presente

Acuerdo, ajustará sus actuaciones a los parámetros de Ley, respetando el debido
proceso y el derecho de defensa.
No podrá imponerse multa o sanción urbanística sin el previo agotamiento del

procedimiento legal, dándole estricto cumplimiento al artículo 29 de la Constitución
Política de Colombia.
En caso de no existir norma expresa sobre la actuación o procedimiento
administrativo se acudirá al Código Contencioso Administrativo.
ARTÍCULO 150.-
Las actuaciones administrativas se podrán iniciar de manera oficiosa, por queja o

solicitud hecha por un particular, a iniciativa de los Órganos de Control.
ARTÍCULO 151.-
Las multas que imponga la Administración Municipal por violación a las normas
urbanísticas, al presente Esquema de Ordenamiento Territorial y a los preceptos de
ley, serán cobrados por la vía de la jurisdicción coactiva cuando el sancionado no
cancele en la Secretaría de Hacienda Municipal el monto de la multa.
Parágrafo 1: Las multas que la Administración Municipal imponga y que no sean

canceladas por el sancionado, serán incorporadas en el recibo que contenga el
impuesto predial y una vez incorporadas, sólo podrá recibirse como pago la suma
total que comprenda tales conceptos.
ARTÍCULO 152.-
El Alcalde Municipal podrá delegar en el Secretario de Gobierno Municipal el

adelantamiento de los procesos policivos por los cuales se busca la recuperación del
espacio público y de los bienes de uso público.
CAPÍTULO II.
DE LAS DISPOSICIONES GENERALES.
ARTÍCULO 153.-
Las personas que construyen urbanizaciones dentro del Municipio deberán

elaborar y registrar en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos la
escritura pública que contenga el Reglamento de Propiedad Horizontal, el
cual deberán incorporar a los documentos necesarios para obtener las
respectivas licencias urbanística.
ARTÍCULO 154.-
Toda persona que este utilizando el suelo del Municipio en forma indebida será
sancionada por la Administración Municipal con multas sucesivas, cierres
temporales y cierres definitivos.
ARTÍCULO 155.-
El Alcalde Municipal deberá promover ante el Ministerio del Medio Ambiente o ante
la Corporación Autónoma Regional C. A. R. las acciones respectivas para lograr que
los infractores de las normas sobre protección ambiental o sobre manejo y
aprovechamiento de los recursos naturales renovables reciban las sanciones de que
trata el artículo 85 de la Ley 99 de 1.993.
ARTICULO 156.-
La Administración Municipal se abstendrá de otorgar permisos y certificaciones de

localización, usos de suelo y construcción cuando el usuario interesado no cumpla
con las normas establecidas en el presente Acuerdo y demás disposiciones vigentes
del orden Departamental y Nacional.
ARTICULO 157.-
La Administración adquirir inmuebles por enagenación voluntaria de expropiación

podrá y deberá adelantar expropiaciones por vía administrativa cuando las
circunstancias así lo exijan y los requisitos de ley estén satisfechos, de
conformidad con el artículo 58 y siguientes de la Ley 388 de 1.997.
ARTICULO 158.-
Toda persona natural o jurídica, pública o privada, que este utilizando el suelo o
vaya a utilizarlo para los usos enunciados en el presente Acuerdo, deberá
solicitar de la Administración Municipal el concepto de viabilidad técnica y el
correspondiente certificado de localización y de usos del suelo.
ARTÍCULO 159.-
Las áreas del suelo rural que estén destinadas en forma exclusiva a áreas de
reserva forestal nativa y las áreas que posteriormente se consideren de reserva
como tal, previo concepto técnico, de la Autoridad Ambiental Competente, quedan
exentas del pago del impuesto predial unificado.
La Administración Municipal elaborará un programa de manejo para la

conservación de las zonas tratadas en este Artículo.
Parágrafo 1: El monto a exonerar será proporcional al área de reserva existente

dentro de la totalidad del predio.
ARTÍCULO 160.-
Se prohíbe, de manera expresa, el establecimiento de bares, discotecas, tabernas,
rockolas, casas de lenocinio, salones de juegos de azar y de maquinitas, etc, en
las áreas residenciales de consolidación y desarrollo.
ARTÍCULO 161.-
Los parqueaderos públicos existentes a la fecha de publicación del presente

Acuerdo deberán, dentro de los seis (6) meses siguientes a la publicación, darle
cumplimiento a todo lo que se ordenó para su funcionamiento y adecuación.
ARTICULO 162.-
El municipio de Granada- Cundinamarca deberán adelantar gestiones, a nivel

regional, para la conservación de los ecosistemas que son para su beneficio y
actuará para que las fincas La Planada, El Yataro, Laguna Verde, Sergio Romero
Vereda San José, Víctor Carrillo , Jaime Guzmán Vereda Sabaneta, Santa fe.
sean declaradas como áreas de reserva forestal protectoras
CAPÍTULO III.
DEL OTORGAMIENTO DE FACULTADES AL SEÑOR ALCALDE MUNICIPAL.
ARTÍCULO 163.-
Se le otorgan al Señor Alcalde Municipal de Granada- Cundinamarca las

facultades que a continuación se especifican y las que ejercerá por el término de
seis (6) meses:
1.- Para expedir las normas para la parcelación de predios rurales destinados a
vivienda campestre, sin que pueda, en el ejercicio de está facultad, contrariar las
disposiciones contenidas en el presente Acuerdo.
2.- Declarase el Municipio de Granada Cundinamarca de la provincia del

Sumapaz como patrimonio natural.
3.- Para crear y reglamentar los fondos de compensación de que trata el artículo
49 de la Ley 388 de 1.997.
4.- Para contratar los estudios necesarios para el diseño de las vías del Plan Vial
y las intersecciones requeridas según lo previsto en el presente acuerdo.
ARTÍCULO SEGUNDO.- El presente Acuerdo rige a partir de la fecha de su

publicación.
CÓPIESE, COMUNÍQUESE, PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE.
Proyecto de Acuerdo presentado por :

Alcalde Municipal de Granada- Cundinamarca

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“GRANADA”

Población: 11595 Habitantes.

2.SITUACION DEL TERRITORIO

El municipio de Granada – Cundinamarca se encuentra localizado en el área central del

La mayor parte del año transcurre climáticamente, alterna al combinarce tiempos de

Esta variable pluviométrica, unida a la temperatura y a la evapotranspiración, nos

Topográficamente el Municipio se caracteriza por pendientes entre 20% y 35%

En general el territorio del Municipio de Granada se caracteriza por ser ondulado y

Presencia en algunos sectores (puntuales) de formaciones rocosas sedimentarias –

Se encuentra la siguiente clasificación:

Cretáceo tardío: Sucesión de manos de calizas, areniscas y lulitas correspondientes a

Palaceno- Oligoceno.Despúes de las últimas areniscas de la formación Guadalupe,

La identificación detallada de todos los usos presentes en el territorio, las áreas

4.1 Vocación de Uso del Suelo - Uso Potencial

Representa aproximadamente el 42% de la actividad económica y se da principalmente

Frutales: Tomate de árbol, cultivado en la mayoría de veredas.

• Uchuva, cultivada en la mayoría de las veredas, encontrándose una exportadora en

Leguminosa: Arveja, cultivada en casi todas las veredas..

Hortalizas: Repollo morado

Todas estas variedades se cultivan en la vrda san Raimundo, principalmente.

Se aprecia algún grado de técnica en los cultivos si embargo, su ejecución es manual

La asistencia técnica se reduce a la suministrada por los laboratorios particulares, es

Estos factores han incidido en la generación de edades en las siguientes especies:

• Tomate de árbol: antracnosis, hongo que ataca este frutal

• Lulo: presenta hongo

La presencia de estas enfermedades se general principalmente por el daño ecológico

De otra parte, considerando que la precipitación promedio es de 2.000 mm ( el doble

Es importante pues, fomentar el uso de controles orgánicos y biológicos que permitan

Otro aspecto a considerar es la presencia de algunas especies foráneas (eucalipto)

De tipo pastoril, principalmente de doble propósito (leche, carne) de raza holstein,

La ganadería es buena calidad y se observa algún grado de tecnificación, tal como el

La presencia de porquerizas es escasa, solo presenta un 2% , no obstante, en las

En la zona urbana se presenta:

• Feria ganadera a cada 15 días.

4.1.3 INDUSTRIA COMERCIO

Se definen entonces así:

Comercio: Restaurante (fritanga)

La provincia del Sumapaz el sector industria tiene en el sector Industrial 1315

Al nivel de establecimientos comerciales la provincia posee 3088 de los cuales el

El mayor comercio de los productos de Granada se realiza con la ciudad de Santa FE

5. ESTADO DE MANEJO Y CONTROL DE LOS RECURSOS

5.1 AGUA: FUENTES, DISPONIBILIDAD Y USOS

Las aguas superficiales y nacederos y las aguas profundas, tienen en el caso de

5.2. FORMAS DE ABASTECIMIENTO DE AGUA

Las cadenas montañosas de Granada, originariamente cubiertas de bosque bajo

MICOCUENCA SISTEMAS QUE POBLACION LOCALIZACION

6. Condiciones De Accesibilidad Y De Comunicación Entre

6.1 Infraestructura vial rural

6.1.1 ESPECIFICACION DE LA VIA LONGITUD

El municipio de Granada, se encuentra atravesado por la Vía Panamericana en una

Bogotá en un primer nivel y con la ciudades de Girardot, Ibague y Sibate a un segundo

• Vías de acceso a los asentimientos humanos más densamente poblados en cada

También y de acuerdo al tratamiento de mejoramiento que se haya efectuado en éstas

• Vías primarias: Aquellas que han sido sometidas a tratamientos superficiales

• Vías secundarias: Se encuentran en desarrollo y optimización de sus calzadas,

6.2 Infraestructura para el transporte

El parque automotor en su mayoría se encuentra en buen estado principalmente

6.3 SITUACION DE LOS SERVICIOS

6.3.1 Sector Agua Potable, Saneamiento Básico Y Otros Servicios

ve abocada la administración municipal es que gran parte de los cxaueductos veredales

6.3.1.1 Tanques de almacenamiento:

En la actualidad Granada cuenta con varios tanques de almacenamiento en los

6.3.1.2 Servicio De Alcantarillado

En el municipio de granada se cuenta con alcantarillado en le sector del casco urbano,