EMPRESA CONSTRUCTORA RAMOS “G & C” S.A.C.

Jr. Huayna Capac Mz. C Lt. 15 - Junín - Huancayo - El Tambo

CONSTRUCTORA Cel. 921051007
RAMOS G&C

TITULACIÓN PREDIOS COMUNALES

COMUNIDAD - PRESIDENTE COMUNAL

 La Comunidad debidamente Registrada (Que el derecho de propiedad de la
Comunidad Campesina debe estar inscrito en el Registro de Predios).
 El Presidente Vigente Acreditado por SUNARP.
 La Vigencia Poder
 Estatuto

EL DESMEMBRAMIENTO
A. Copia del Certificado de Información Catastral o Certificado Negativo de la zona
catastrada,
B. Plano y
C. Memoria Descriptiva.

Que la Comunidad Campesina acuerde parcelar el territorio comunal con el voto

conforme de no menos de las 2/3 partes de los comuneros calificados y otorgamiento
de Poderes para la solicitud de parcelación.

 Convocatoria a Asamblea Extraordinaria.

 Constancia sobre Quórum a la Asamblea General para la elección de la
Junta Directiva.
 Acta de Asamblea Extraordinaria.

REQUISITOS PARA TITULAR

A. Documento de Identidad (DNI) del Posesionario.
B. Documento de posesión:
I. Compra y Venta,
II. Donación,
III. Posesionarios,
IV. Escritura Pública.
C. Certificado de Posesión Municipal (A cargo de la Empresa).
D. Desmembramiento de la Comunidad (A cargo de la Empresa).

JIRON HUAYNA CAPAC MZ. C LT. 15 – EL TAMBO HUANCAYO

 EMPRESA CONSTRUCTORA RAMOS “G & C” S.A.C.
Jr. Huayna Capac Mz. C Lt. 15 - Junín - Huancayo - El Tambo
CONSTRUCTORA Cel. 921051007
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LA PARTE TÉCNICA
A. Elaboración de Tres Expedientes para:

1. Certificado de Posesión
2. Búsqueda Catastral,
3. Registros Públicos

B. Levantamiento Topográfico

1. Plano
2. Plano De Ubicación
3. Memoria Descriptiva

C. Apoyo de la Municipalidad

1. Plano Catastral
2. Plano Perimétrico

PARTE LEGAL
A. Al marco de la Normativa y Proceso a Seguir:

1. Libro de Actas Aprobado por la Asamblea y posteriormente se lleva al Notario

Público.
2. Declaración Jurada elaborada por el Presidente Vigente.
3. Ingreso de los Documentos a REGISTROS PÚBLICOS para su Aprobación.
4. Elaboración de la Minuta una vez inscrita para la reingresar los Documentos a
SUNARP y posteriormente su Aprobación.

PRESUPUESTO

De un área de:

 70 m2 a 1,000 m2 = S/ 1,250.00 Soles (Mil Doscientos Cincuenta y 00/100 Soles).

 1,001 m2 a más = S/ Negociable

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FORMA DE PAGO

a) 28%: S/. 350.00 (Trescientos cincuenta y 00/100 Soles) a la suscripción del

presente contrato y levantamiento topográfico.

b) 40%: S/. 500.00 (Quinientos y 00/100 Soles) a la culminación de los trabajos para la
inscripción ante Registros Públicos. Siendo los tramites siguientes:

 Planos Y Memoria descriptiva, debidamente firmado por el VERIFICADOR

PÚBLICO INSCRITO EN SUNARP.
 Constancia de Inexistencia de posesiones informales, expedido por COFOPRI.
 Constancia o Certificado Negativo de Catastro expedido por la Municipalidad
Distrital.
 Informe técnico de valorización de obras ejecutadas en el trámite de
Habilitación urbana, con certificación notarial de su firma.

c) 32%: S/. 400.00 (Cuatrocientos y 00/100 Soles) a la presentación del expediente

para la inscripción ante Registros públicos y posteriormente la Entrega del Título.

JUAN CARLOS RAMOS ATAU

GERENTE GENERAL

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Jr. Huayna Capac Mz. C Lt. 15 - Junín - Huancayo - El Tambo
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SOLICITUD DE COTIZACIÓN

NOMBRE O RAZON SOCIAL: CENTROS POBLADOS FECHA:

RUC:
DOMICILIO:
TELEFONO.
NUMERO DESCRIPCIÒN CANTIDAD TOTAL
Servicio de Medición de Predios en
(____________________________________) –
Distrito de _____________________________
Provincia ____________________________–
Región Junín.
Actividades a Desarrollar,
-Trabajo a realizar de predios por usuario:
a. Levantamiento Topográfico
b. Planos
c. Memoria descriptiva
CONDICIONES DE PAGO DEL SERVICIO:
Plazo de Entrega : _____ mes(es).
Lugar de Entrega: ___________________ - S/
__________________ - _______________ -
1 ___________________ - Región Junín.
Forma de Pago :
 28%: S/. 350.00 (Trescientos cincuenta y
00/100 Soles) a la suscripción del presente
contrato y levantamiento topográfico.

 40%: S/. 500.00 (Quinientos y 00/100 Soles)

a la culminación de los trabajos para la
inscripción ante Registros Públicos.

 32%: S/. 400.00 (Cuatrocientos y 00/100

Soles) a la presentación del expediente para
la inscripción ante Registros públicos y
posteriormente trámites ante el Notario y
por último la Entrega del Título.  
- La cotización se presenta en moneda nacional, indicando el precio unitario y las condiciones de pago.
- Para cualquier aclaración o duda, comunicarse al cel. 921051007
- Queda en espera su cotización.
Atentamente;

RAMOS ATAU JUAN CARLOS

GERENTE GENERAL

JIRON HUAYNA CAPAC MZ. C LT. 15 – EL TAMBO HUANCAYO

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CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS

Conste por el presente, el contrato de prestación de servicios que suscriben por una parte EMPRESA CONSTRUCTORA
RAMOS G&C S.A.C., domicilio en Jr. Huayna Capac Mz. C Lt. 15 - El Tambo – Huancayo, debidamente representada
por su Gerente General JUAN CARLOS RAMOS ATAU, identificado con DNI N° 40788461, en adelante LA
PRESTADORA y, de la otra parte:

El Sr(a). …………………………………………………………… con DNI Nº…………………………, (CARGO)

……………………………………………. – Provincia de ……………………………. – Región Junín , a quien en adelante se
le denominará EL (LA) USUARIO (A), en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO
LA PRESTADORA, es una empresa especializada en brindar servicios de Saneamiento Físico Legal de Bienes
inmuebles, Lotización y Urbanización de terrenos y otros.
EL (LA) USUARIO (A), es una persona natural cuyo objetivo es el saneamiento físico legal de su predio a fin de obtener
beneficios con programas de construcción de viviendas de proyección social

SEGUNDO
El objeto del presente contrato es que LA PRESTADORA realice a favor de EL (LA) USUARIO (A) el servicio específico
siguiente:
 Levantamiento Topográfico en la ………………………………………………………………………………. –
Provincia de ……………………………. – Región Junín.
 Inscripción de Predio al Registro Público (SUNARP).

TERCERO
El presente contrato tendrá vigencia desde la fecha de suscripción hasta ……………. MES(ES).
NOTA: Es caso de prorrogación de vigencia del contrato será notificado e informado a la parte usuaria, según acuerdos).

CUARTO
Sin perjuicio de otras obligaciones expresamente estipuladas y/o derivadas del presente contrato, las partes tienen las
siguientes obligaciones principales:
a LA PRESTADORA: se compromete a prestar el servicio en forma diligente, para lo cual podrá valerse de
personal calificado, asumiendo respecto de éstos, las responsabilidades laborales y tributarias que de dicha
relación se deriven.
b EL (LA) USUARIO (A), se compromete a cancelar el precio acordado por las partes en los montos y plazos
estipulados en el presente contrato.

QUINTO
La contraprestación pactada de común acuerdo que EL (LA) USUARIO (A) se compromete a pagar a LA PRESTADORA,
es de S/. 1,200.00 (MIL DOSCIENTOS Y 00/100 SOLES), que se abonarán de la siguiente forma:

a) 28%: S/. 350.00 (Trescientos Cincuenta y 00/100 Soles) a la suscripción del presente contrato y levantamiento
topográfico.

b) 40%: S/. 500.00 (Quinientos y 00/100 Soles) a la culminación de los trabajos para la inscripción ante Registros
Públicos. Siendo los tramites siguientes:

 Plano Y Memoria descriptiva, debidamente firmado por el VERIFICADOR PÚBLICO INSCRITO

EN

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SUNARP.
 Constancia de Inexistencia de posesiones informales, expedido por COFOPRI.
 Constancia o Certificado Negativo de Catastro expedido por la Municipalidad Distrital.
 Informe técnico de valorización de obras ejecutadas en el trámite de Habilitación urbana, con
certificación notarial de su firma.

c) 32%: S/. 400.00 (Cuatrocientos y 00/100 Soles) a la presentación del expediente para la inscripción ante Registros
públicos (SUNARP).

 El monto de la contraprestación no incluye los pagos de derechos registrales

 Asimismo, es de responsabilidad del usuario la presentación de documentos que requieran los requisitos de
la entidad a presentar los expedientes.

SEXTO
Queda establecido que si por cualquier motivo, EL (LA) USUARIO (A) decidiera resolver el presente contrato, el importe
equivalente al 50% de la prestación que hubiera abonado a LA PRESTADORA, no será devuelto por ésta, sino que se
aplicará a los nuevos servicios que se pacten con posterioridad, emitiéndose para el efecto la correspondiente Nota de
Crédito.
Lo dispuesto en esta cláusula no libera a EL (LA) USUARIO (A) del abono de la parte equivalente a la prestación del
servicio efectivo que hubiera realizado LA PRESTADORA, al momento de la resolución del contrato. Para el efecto,
ambas partes, de común acuerdo, determinarán el justiprecio por los servicios realizados en función de su avance.

SÉTIMO
El presente contrato quedará resuelto por cualquiera de las siguientes causas:
a Cualquiera de las partes podrá resolverlo sin expresión de causa. Para ello, bastará que comunique tal decisión
por escrito con treinta (30) días de anticipación.
b Por mutuo acuerdo, mediante documento escrito entre las partes contratantes.
c Por incumplimiento de alguno o algunos de los términos y condiciones establecidos en el presente contrato, de
acuerdo a lo establecido por el Código Civil, quedando a salvo el derecho de la parte afectada para demandar
indemnizaciones por daños y perjuicios.
OCTAVO
LA PRESTADORA, no podrá transferir parcial o totalmente las obligaciones que asume en este contrato, y tendrá
responsabilidad directa y exclusiva por el cumplimiento del mismo.

NOVENO
LA PRESTADORA se obliga a mantener en estricto secreto la información que pudiera recibir de EL (LA) USUARIO (A)
con motivo del presente contrato, a no revelarla en todo o en parte a terceros, sean estas personas naturales o jurídicas
y, a no utilizarla y cuidar que otros no la utilicen en forma alguna, bajo pena se asumir todos los daños y perjuicio
ocasionados.

LA PRESTADORA devolverá a EL (LA) USUARIO (A) toda la documentación que tenga en su poder al vencimiento del
plazo del contrato o de la resolución del mismo.

DÉCIMO
Para los efectos de cualquier comunicación que las partes deseen dirigirse, señalan como sus domicilios los
consignados en la parte introductoria del presente documento, obligándose a notificar la una a la otra, cualquier variación
de los mismos, con una anticipación de por lo menos quince (15) días hábiles.

JIRON HUAYNA CAPAC MZ. C LT. 15 – EL TAMBO HUANCAYO

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Jr. Huayna Capac Mz. C Lt. 15 - Junín - Huancayo - El Tambo
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RAMOS G&C

DECIMO PRIMERO
Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurídico, será resuelto mediante arbitraje, de
conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Huancayo, a cuyas
normas,

administración y decisión se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su
integridad
Ambas partes declaran su conformidad con las cláusulas que anteceden, suscribiendo el presente documento,en dos
ejemplares de igual tenor y valor.

...................................... a los ....... días del mes ................ de

202....

________________ ____________________
LA PRESTADORA EL (LA) USUARIO(A)

JIRON HUAYNA CAPAC MZ. C LT. 15 – EL TAMBO HUANCAYO