MEMORIA DESCRIPTIVA Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

En el lote XXX ubicado en xxxxx, distrito de Lurín, provincia de Lima, con una
extensión de xxxm2 se plantea la construcción de una Almacén y taller de
mantenimiento de Equipos de Encofrados para la construcción.

La propuesta consiste principalmente en un Patio-Almacén de 15,000m2

asfaltado donde se sectoriza las zonas de apilamiento de equipo. El equipo
consiste en puntales, vigas soleras, piezas diversas metálicas, paneles de
aglomerado ignífugo y andamios y escaleras metálicas.
Anexo a esto se ubica el área de mantenimiento consistente en una planta de
lavado, una nave de Mantenimiento de Equipo y otra de Corte. Área de
servicios higiénicos, comedor y oficinas y finalmente el área de ingreso con
garita y baño.

Las áreas techadas del proyecto son:

Cuadro de Área Peri Peruana SAC

Área
Comedor 126.50
Cuarto de Bombas 9.00
Módulo SSHH Oficinas 1 Piso 204.70
Módulo SSHH, Oficinas 2do Piso 188.40
Show Room 122.60
Nave Corte 445.00
Nave M antenimiento 884.50
Planta Lavado 300.00
Cto Eléctrico 9.00
2,289.70

En el recinto se contará hasta con un máximo 60 personas en planta o personal

obrero, 1 de seguridad y 10 personas como parte del personal administrativo.
(En las oficinas se cuenta con un pool de escritorios eventuales para jefes de
campo).
Los consumos y servicios se contabilizan así:

Consumo de Agua
70 personas 100 Lts x trabajador
7,000Lts
Nº Ocupantes Hombres Mujeres Duchas
RNE(51 a 100 hab) 3L, 3u, 3I 3L, 3I 1 @ 10hab
Proyecto 6L, 5u, 6I 1L, 1I * 8
Al no contar con servicio de agua ni alcantarillado se contará con un tanque de
almacenamiento de agua potable de 25m3 con un sistema de bombeo de
presión constante y un sistema de alcantarillado con un tanque séptico.
El personal que laborará en el almacén y las naves de corte y mantenimiento
es masculino, debido a que es de esencialmente labor obrera en construcción,
por tal motivo se cuenta solo con camerinos y duchas para caballeros, sin
embargo se cuenta con distintos baños de uso mixto uno con ducha y otro con
facilidades para personas con movilidades limitadas.
Adicionalmente, se cuenta con baños al ingreso del comedor y otros dos
(caballeros y damas) en el segundo nivel, en las oficinas administrativas donde
si labora personal femenino.

Ingreso:
El acceso vehicular y peatonal de las instalaciones está recesado entre 3m y
4m para facilitar la salida y maniobra de camiones a la vía.
La puerta vehicular consiste en una puerta de 8m de ancho batiente metálica
con paneles acanalados y la puerta peatonal es una puerta de 1.20m x 2.40m
con bastidores metálicos y plancha acanalada.
La garita y el baño de guardianía son prefabricados y modulares. Entre estos
dos módulos se proyecta una pérgola metálica con techo de planchas
onduladas de UPVC.

Patio-Almacén:
El Patio-Almacén ocupa aproximadamente 15,000m2, ocupando la mayor parte
del lote que está cercado por el frente con cercos de paneles y columnas de
concreto prefabricado por el frente y malla metálica con el resto del terreno de
propiedad de SLA. El Patio-Almacén sigue la pendiente natural del terreno e
interiormente las circulaciones y los espacios de almacenajes se delimitan
mediante pintura de tráfico.
El almacenaje será directo al piso y algunos casos serán mediante rack
metálicos de baja altura.
La circulación de los vehículos pesados está diseñada para la maniobra de
camiones de tractos y carretas para contenedores de 40 pies es decir vehículos
de 18m de largo.
El sentido de la circulación de camiones será en una sola dirección, dando la
vuelta al patio hasta retornar a la puerta.
La iluminación será por medio de postes existentes. Para las zonas que no
abarquen estos postes, se empleará iluminación portátil y vehículos
montacargas con faros incorporados.

Zona de Mantenimiento de Equipo para Encofrados

La zona para Mantenimiento de Equipo de Encofrado está compuesto por 3
áreas: Planta de Lavado, Nave de Mantenimiento de Equipo y Nave de Corte.
Las 3 áreas deben asentar sus losas sobre terreno horizontal, en el caso de la
Planta de Lavado se utilizará losa de concreto armado con acabado pulido, en
las otras dos naves el sistema Diamond Grid con concreto 420kg/cm2.
Debido a la pendiente del terreno, las naves de Corte y Mantenimiento de
Equipo contarán con un parapeto de concreto de 0.90 de alto hacia las áreas
de almacenaje y maniobra de montacargas y en todo el perímetro para
proteger al personal de posibles accidente.
Para garantizar la evacuación y la fácil circulación desde y hacia las naves se
dispone de escaleras en las 4 aristas del conjunto de naves de Corte y
Mantenimiento de Equipo.
Tendrán una estructura reticulada metálica apoyada sobre columnas metálicas.
Se debe considerar la opción de poder ser desmontadas para un futuro
traslado.
La cobertura de las naves será con planchas onduladas de UPVC, cubriendo
lateralmente las cerchas estructurales. Las naves no tendrán cerramiento
lateral.
Las naves de Corte y Mantenimiento de Equipo contarán con tableros de
Fuerza, tomacorrientes para los equipo de trabajo y tomacorrientes de servicio.
La iluminación en las 3 naves será de 300 luxes sobre el plano de trabajo.

Módulo de Comedor:
Hacia el frente del terreno, en lado izquierdo del lote se ubica el Módulo de
Comedor que es estructuralmente de pórticos de concreto armado caravista y
mampostería de ladrillo King koncreto empastado y pintado, losa aligerada con
cubierta de pastelero + manto reflejante. Sobre los vanos tendrá un voladizo a
fondo de viga de concreto.
Los pisos son de porcelanato antideslizante, los muros interiormente y cielo
rasos tarrajeados y pintados, la carpintería de ventanas será de aluminio serie
25 y cristal templado incoloro
En este módulo se ubica los siguientes ambientes:
Ingreso comedor, donde se ubica un lavadero corrido revestido en granito y un
estante con 4 hornos microondas.
Comedor, que contará con 6 mesas para 8 personas cada una (el uso del
comedor será por turnos para minimizar el aforo, máximo 36 personas por
turno) y contará con conexión internet y TV en los extremos en las vigas sobre
las ventanas.
Zona de servicio u Oficio. En el recinto no se prepararán comidas, se llevarán
hechas y se destina este espacio para el servido de las comidas y lavado de
vajillas y utensilios. Estará revestido en el piso con porcelanato antideslizante
gris y las paredes hasta 2.10 con porcelanato blanco brillante, la parte superior
del muro será tarrajeado, empastado y pintado con pintura esmalte mate
blanco.
SSHH. En el acceso se contará un baño con urinario, inodoro y dos lavatorios
para caballeros para, además de dar servicio al personal que asista al
comedor, complementar los SSHH generales para caballeros.
Baño posterior: Este baño sirve al personal encargado de ofrecer las comidas y
también a la oficina de seguridad al trabajador. Este ambiente cuenta con
ducha, que también complementaría en caso de ser necesario al vestuario
general o en caso de ser requerido por una dama.
Oficina de Seguridad al Trabajador. Este ambiente hace las veces de tópico y
también, de ser necesario, de una zona cómoda de lactario (el personal
administrativo es menor a 20 personas). Esta oficina cuenta con un frigobar,
estará revestida en el piso con porcelanato antideslizante gris y las paredes
serán tarrajeadas y pintadas con pintura esmalte mate blanca.
Cuarto de Bombas. El cuarto de bombas contendrá un sistema de bombas de
presión constante que servirá a todo el complejo (edificios de servicios,
administrativo y garita de ingreso) y será abastecido por un tanque prefabricado
de fibra de 25,000m3. En el exterior como en el interior las paredes serán de
ladrillo KinKoncreto sin acabado (caravista) y las bruñas solaquedas. El piso de
cemento pulido, las ventanas de aluminio y la puerta de MDF contra placada.

Módulo de Camerinos y Oficinas:

El módulo de Camerinos y Administrativo se encuentra contiguo a la Nave de
Corte y es de dos niveles.
Estructuralmente es de concreto aporticado (caravista) con muros de
mampostería de ladrillo King Koncreto en todo el primer piso y en el segundo
piso en el perímetro, los baños, el archivo y el servidor. En el interior se usará
drywall sanitario.
El acabado exterior de las columnas y vigas estructurales son de concreto
caravista y los tabiques son empastados y pintados. En el segundo piso, sobre
las ventanas, se contará con voladizos de concreto (visto) a fondo de viga.
La carpintería en las ventanas son de aluminio natural serie 25.
Los ambientes que contiene este módulo son:
Primer Piso:
Escaleras. Ubicadas frente al estacionamiento vehicular, sirve para acceder a
las oficinas administrativas del 2do piso. Consiste en un muro de concreto
caravista en U, con pasos en acabado frotachado con cantonera de fierro.
Barandas de fierro con antepechos de platinas de 1 ½” cada 14cm y
pasamanos de tubo redondo de 2 de diámetro. Las escaleras no tienen techo.
Oficina primer piso. Con acceso y ventana directo a la Nave de Corte, con pico
de porcelanato antideslizante y muros interiores empastados y pintados.
Camerinos, SSHH y duchas. El cambiador está calculado para una población
de hasta 60 personas (60p x 1.5m2=90m2), está revestido en el piso con
porcelanato antideslizante gris con contrazócalo del miso material y las paredes
empastada y pintada con pintura esmalte blanca. Este ambiente está amoblada
con bancas de madera y casilleros metálicos con 60 casillas.
Desde este ambiente se ingresa a los SSHH y al cuarto de limpieza. Estos
ambientes tienen los mismos acabados en pisos y paredes. En los SSHH se
cuenta con lavaderos revestidos en granito pulido, paredes enchapadas en
porcelanato pulido blanco hasta 1.80m y espejos enrasados a lo ancho del
lavadero. Los inodoros, con válvula flush están en cubículos de estructura de
aluminio natural con planchas de melanine blanco de 18mm y sus muros de
respaldo, al igual que en los urinarios Cadet con válvula push botón,
enchapados hasta 1.50m de altura.
En la zona de duchas los pisos serán igualmente porcelanato antideslizante y
los muros serán enchapados hasta 2.10m con porccelanato brillante blanco.
Los muros divisorios son placas de concreto de 10cm de espesor. En el paso
de la zona de duchas y los cambiadores y en el fondo de la primera se instalará
una canaleta de PVC de 15cm de ancho.

Show Room:
El Show Room se encuentra contiguo al Módulo de SSHH y Oficinas.
Las estructuras son metálicas en columnas, vigas y viguetas con cobertura de
planchas onduladas UPVC con falso cielo raso de baldosas acústicas.
La carpintería es de aluminio con cristales templados.
El piso es de Diamond Grid con concreto 420kg/cm2.

ESPECIFICACIONES TECNICAS

Pisos y pavimentos:
- Losa Diamond Grid con concreto con resistencia 420kg/cm2.
- Pavimento flexible de asfalto de 3”.
- Cemento Pulido con bruñas @1.00m.
- Porcelanato,.- Porcelanato mate 60x60 gris de primera calidad
antideslizante, con fragua gris.
- Pastelero.- pastelero 25x25cm hecho a máquina liso en techos de
concreto.
- Pasos de cemento frotachado con ángulo “L” de fierro de 2” en pasos
de escaleras de evacuación y cualquier otra escalera cemento.

Contrazócalos:
- Cemento pulido h=10cm en cuarto de bombas y cto eléctrico.
- Concreto: concreto visto de acuerdo a sobrecimientos especificados en
estructuras.
- Porcelanato mate 60x10 cmx gris, con fragua gris, h=10cm.

Zócalos:
- En baños: enchape en paredes porcelanato brillante blanco, fragua
blanca, h=1.50-2.10.
Muros:
- Tarrajeo y pintado.- tarrajeo frotachado lijado y empastado y pintado a 2
manos.
- En cerramiento vertical: Planchas onduladas tipo UPVC.
- Drywall Sanitario en muros interiores de oficinas. Acabado empastado y
pintura látex lavable.
- Tabiques con ladrillo King Koncreto solaqueado, empastado y pintado.
- Concreto expuesto en todas las estructuras.

Techos y cielo rasos:

- Losa Aligerada.- tartajeada, empastada (1 mano) y pintada Blanca
- En cerramiento horizontal: plancha ondulada tipo UPVC.
 - En oficinas baldosas AMF THERMOTEX feinstratos micro canto VT
15/24 medidas: 60x60 o similar.

Pintura.-
- TECHOS:
- una mano de empaste + dos manos de pintura látex lavable.
- MUROS:
-Doble empaste + dos manos de pintura látex lavable o pintura esmalte
satinado de ser el caso.
- PAVIMENTOS
- Marcas retroreflectivas con pintura de tráfico convencional (tipo I)

- ESTRUCTURAS Y ELEMENTOS METÁLICOS

• Arenado y/o granallado Comercial según Norma SSPC SP6.
• Capa base: 01 Capa de Imprimante inorgánico de zinc a 3mils de
espesor de película seca.
• Capa Intermedia: 01 Capas de Pintura epóxica a 3mils de espesor de
película seca.
• Capa de acabado: 01 Capa de Pintura esmalte uretano a 2mils de
espesor de película seca.
• Espesor total sistema de pintura: 8mils (EPS)

Sanitarios:
- Tablero Ovalín.- en los baños se dispondrá de tableros granito “sardo
blanco” con ovalín, apoyados sobre estructura metálica.
- Inodoros.- todos los inodoros serán con fluxómetro de palanca modelo
Top Piece Flux con tapa marca Trébol, color blanco.
- Urinario.- será con fluxómetro de botón, blanco modelo Cadet marca
Trébol.
- Lavadero corrido revestido en granito “sardo blanco” con grifería push
botón.
- Lavadero en Acero Inoxidable para Oficio en comedor.

Grifería:
Toda la grifería será pesada y de primera marca Vainsa de la Línea
Especializada.
- Llave de lavatorio temporizada Standard, en acabado cromo, modelo
131.01.000,

Puertas:
- Puertas metálicas.- con base epóxica y pintura esmalte semigloss.
- Puerta Corta Fuegos RF90 listada pintada con pintura epóxica gris.
- Puertas de madera.- serán contraplacadas en MDF de 6mm pintadas al
duco, con marco de Mohena o similar pintado al duco color blanco.
Cerraduras:
- Chapa tipo parche.- marca Yale cromada de tres golpes.
- Chapa de palanca.- utilizadas en las puertas interiores. Serán de Acero
Inoxidable, marca Schlage Seri ND Rhodes, con bisagras Acero
Inoxidable.
- En las puertas de baño se considerarán topes al piso de gebe.
- Cierra puertas donde se indique, marca Yale, acabado tipo acero.

Ventanas y Mamparas:
- Carpintería de Aluminio.- las ventanas y mamparas serán con carpintería
de aluminio Natural Serie 25 con cristal templado.