to Registra N° BX Sede Lima ESQUELA DE OBSERVACIO PROPIEDAD INMUEBLE ( PL058 ) Nro de TITULO 2022-03313317 Fecha de Presentacion 04/11/2022 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 27/01/2023 Fecha de Vencimiento 03/02/2023 “Con prorroga automatica segun Art. 28 del RGRP Sefior(es): En relacién con dicho Titulo, manifiesto que el mismo es observado por lo siguiente: DE_LA AMPLIACION DE FABRICA, MODIFICACION DE _INDEPENDIZACION Y REGLAMENTO INTERNO, CARGA Y OTROS. DEL ACTA 1. En el acta de fecha 09/07/2022, se aprueba la ampliacién y remodelacién de fabrica desafectacion de area comin, y desafectacién de aires comunes, modificacion de porcentajes, y adjudicacién, omitiendo insertar en el acta el texto modificatorio tanto de la modificacién de independizacion, y la nueva redaccién de los articulos modificados del reglamento interno inscrito. Subsane, 1.1 Asimismo, no consta inserta en el acta en estudio la descripcién de las areas comunes desafectadas que pasaran a ser exclusivas, su forma de transferencia (onerosa o gratuita), y a favor de quien se transfieren Subsane. 1.2. Por otro lado, en el desarrollo del acta no se aprueba la modificacién del regiamento interno. Subsane 1.3. En el acta, se omite designar a la persona autorizada para la suscripcién de la documentacién correspondiente (formularios, memoria y escrituras publicas). Subsane. DE LA ESCRITURA PUBLICA 2. En la escritura publica N° 69419, solo se inserta la memoria descriptiva de desafectacion de area comin, modificacién de porcentajes y el acta de fecha 09/07/2022. No contando con debida descripcién de los bienes (areas) materia de trasferencia, las partes intervinientes (Ejem: Comprador-vendedor, Donante-donatario, entre otros), forma de transferencia (onerosa © gratuita). Subsane. Conforme lo indicado se procedera con la calificacién integral del presente titulo. * Se deja constancia que toda modificacién y/o correccién del Formulario Registral informe Técnico de Verifcacién y/o planos se deberd efectuar mediante Anexo N° 04, Informe Técnico de Verificacién Ampliatorio y/o nuevos planos, en 1 original y dos copias, con las formalidades de ley. (Legalizacion de firmas del Verilicador Responsable y propietarios segdn corresponda) “* Toda modificacién y/o subsanacién deberd realizarse siguiendo la misma formalidad con la que fue otorgado el documento que se modifica y/o subsana - Art. 1413° del Cédigo Civil. De subsanar el Reglamento interno 0 Memoria de Independizacién deberé hacerlo mediante a subsanacion debe efectuarse dentto del plazo prevsto en el artieulo 25° del Reglamento General de los Registros Pitblicos, ayo TUO fue aprobado por Resolucion N° 126-2012-SUNARPSN, pablcado en el Diario Oficial el Peruano ef 19.052012. Provede, asimismo, interponer recurso de apelacion, conforme a lo previsto en el antioulo M2" y siguientes de la nonma antes citada Pagina Numero | de 2‘ona Registra N° Sede Lima ESQUELA DE OBSERVACIO PROPIEDAD INMUEBLE ( PL058 ) Nro de TITULO 2022-03313317 Fecha de Presentacion 04/11/2022 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 27/01/2023 Fecha de Vencimiento 03/02/2023 “Con prorroga automatica segun Art. 28 del RGRP documento privado con firmas certificadas por Notario de los propietarios y profesional responsable, aclarando o rectificando los puntos pertinentes. Los articulos dei Reglamento Interno a reemplazar deberan redactarse de forma integral Base Legal: Norma V del Titulo Preliminary Art. 31° y 32° del TUO del Reglamento General de los Registros Publicos, concordante con el Art. 2011° del Cédigo Civil. Ley 27157 y D.S.N° 035-2006-VIVIENDA. Derechos Pendientes de Pago (Sujeto a Liquidacion Final) S/- 825.00 Lima, 20 de Diciembre de 2022 a subsanacion debe efectuarse dentto del plazo prevsto en el artieulo 25° del Reglamento General de los Registros Pitblicos, ayo TUO fue aprobado por Resoucion N° 126-2012. ef 19.052012. Provede, asimismo, intepaner recurso de siguientes de la nonma antes citada UNARP-SN, publicado en el Diario Oficial el Peruano widn, conforme alo prevsto en el artculo 142° y Pagina Numero 2 de 2