OSCAR ARAUJO LARA

ABOGADO UNIVERSIDAD SIMON BOLIVAR

CALLE 37Nº44-121 CEL.3015846567

Señor
JUEZ CIVIL MUNICIPAL EN ORALIDAD DE SOLEDAD ATL REPARTO
E. S. D.

OSCAR ARAUJO LARA mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la

cédula de ciudadanía N° 72215811 de Barranquilla y portador de la T.P. Nº
164110 del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado de la
Señora CLAUDIA IMITOLA JIMENEZ identificada con cedula de ciudadanía N°
32882678 persona mayor y vecino de SOLEDAD ATL formulo DEMANDA
EJECUTIVA DE MENOR CUANTIA en contra del CONJUNTO RESIDENCIAL
DOÑA SOLEDAD identificada con NIT N° 900893887-1 domiciliada en
SOLEDAD ATL, representada legalmente por DALCY FONTALVO DE MOYA o
por quien haga sus veces al momento de notificación de la presente demanda,
para que previos a los tramites del proceso ejecutivo de menor cuantía para que
se libre a favor de mi mandante y a cargo del demandado, mandamiento ejecutivo
con base en los siguientes :

HECHOS

1. El demandante CLAUDIA IMITOLA JIMENEZ celebró mediante documento

privado de fecha 22/JULIO/2016 un contrato de PRESTACION DE SERVICIOS
DE ADMINISTRACION con el demandado CONJUNTO RESIDENCIAL DOÑA
SOLEDAD

2. El contrato se celebró por el término de duración de un año (1) contado a partir

del 22 de julio de 2016 con fecha de vencimiento 22 julio/2017 según
CLAUSULA CUARTA del presente contrato

3. En la CLÁUSULA NOVENA, PRORROGA, las partes acuerdan que para tal

efecto de la prórroga del presente contrato, EL CONTRATANTE enviara
comunicación escrita a la contratista con 30 días calendario antes de su
vencimiento y así no se produjera se entenderá por prorrogado automáticamente
el contrato, por un plazo igual al original mente pactado y en las mismas
condiciones, teniendo en cuenta el aumento autorizado por la ley y aprobado por
el concejo de administración

4. Que en la CLÁUSULA UNDÉCIMA del contrato especifica como CLAUSULA

PENAL que en caso de incumpliendo por una de las partes de cualquiera de las
obligaciones prevista en este contrato dará derecho a la parte cumplida al cobro
de una suma igual a una vez el valor total acordado por un año ( 1) de servicio

5. Que el CONJUNTO RESIDENCIAL DOÑA SOLEDAD, se hace acreedor de

cancelar la cláusula penal por incumpliendo del contrato, porque no cumplió con
la forma prevista de terminación del contrato que era previa notificación al
contratista con antelación a 30 días calendario a su vencimiento , según lo
estipulado en la CLÁUSULA NOVENA como acuerdo de partes

6- EL CONJUNTO RESIDENCIAL DOÑA SOLEDAD atraves de su órgano

delegado, el consejo de administración en fecha de 29/agosto2017 le notificó en
un escrito a mi poderdante que se le estaba revocando unilateralmente el
contrato, violando totalmente lo establecido en la cláusula novena del presente
contrato

7- Que el valor de los honorarios de administración a partir 01/junio /2017 se

incrementó en la suma de $ 2.568.000 mensuales correspondiente al IPC del 7 %
$ 168.000, tal como se establece en la cláusula novena
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8. Conforme a LA CLÁUSULA SEXTA, EN EL PARÁGRAFO PRIMERO las

partes acuerdan que el documento original del presente contrato presta mérito
ejecutivo.

PRETENSIONES

Se libre mandamiento de pago a favor de CLAUDIA IMITOLA JIMENEZ y en

contra del CONJUNTO RESIDENCIAL DOÑA SOLEDAD por la suma total, hasta
el momento de la presentación de la demanda de $ 30.816.000,

Concepto que se discriminaran así:

1-Sancion de penalización estipulada en la cláusula undécima la suma de $

28.800.000 que corresponde al año servicio, sin el incremento del año 2017,
estipulado en la cláusula novena

2. Que el valor de los honorarios de administración a partir 01/junio /2017 se

incrementó en la suma de $ 168.000 por el incremento mensual correspondiente
al IPC del 7 % total valor de incrementó anual, la suma de $ 2.016.000
Según lo pactado en la cláusula novena de presente contrato

3- Que se condene a pagar los intereses moratorios que se causen por las
anteriores sumas de dinero hasta que se hicieron exigible las obligaciones, hasta
que se verifique el pago total de las mismas

4- que se condene al demandado al pago de las costas procesales y agencias en

derecho que se generen
.
5. Que se me reconozca personería para los efectos del poder conferido

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Constituyen fundamentos jurídico de las pretensiones de la siguiente demanda,

las disposiciones contenidas en los art 422-430-431-468 y art 599 del código
general del proceso. Art 621 al 709 del código de comercio, Código Civil: Arts.
1494, 1527, 1592, 1608 y 1613; Ley 794 de 2003, y demás normas pertinentes y
concordantes.,

PRUEBAS

Solicito a su señoría tener como prueba por parte de mi representada lo siguiente

1-contrato de prestación de servicio de administración suscrito entre las partes de

fecha 22/julio/2016

2- resolución N° 017/2016 de la secretaria de planeación de soledad donde

consta la designación de mi poderdante como administradora del conjunto

3- carta recibida en fecha de 29 agosto /2017 donde le notifican a mi poderdante

que están prescindiendo de sus servicios como administradora del CONJUNTO
DOÑA SOLEDAD

4-certificado del incremento mensual año 2017 suscrito por la contadora del
CONJUNTO RESIDENCIAL DOÑA SOLEDAD, según clausula novena
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Documentales.

Original del contrato de fecha 22-julio-2016 suscrito por las partes

COMPETENCIA Y CUANTÍA

Es Usted Señor Juez competente para conocer del presente proceso por el
domicilio del demandado y por la cuantía la cual bajo la gravedad de juramento
estimo una suma oscilada alrededor de $ 30.816.000

PROCEDIMIENTO

A la presente demanda debe dársele el trámite del procedimiento previsto en la

sección dos título único capítulo 1 articulo 422y s.s. de la ley 1564 del 2012 código
general del procesos, ejecutivos singulares

ANEXOS

Me permito anexar poder a mi favor, copia de la demanda para archivo del

juzgado, el documento aducido como pruebas y copia de la demanda para el
traslado.

NOTIFICACIONES

Mi poderdante en carrera 14 n°47ª 100 manzana 16 casa 10 conjunto residencial

doña soledad de este municipio. Correo electrónico cpimitola@hotmail.com

La demandada carrera 14 n°47ª 100 conjunto residencial doña soledad de este

municipio correo electrónico dalcyyuranisfdm@hotmail.com

El suscrito en la secretaria de su despacho o en la Calle 37 n° 44-121 centro

Barranquilla
Correo electrónico oskal2009@hotmail.com

Del Señor Juez

Atentamente

ÓSCAR ALBERTO ARAUJO LARA

CC.: 72215811 DE BARRANQUILLA
TP.164110 CSJ
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