ACTA DE REVISIÓN DE ANTEPROYECTO

DE ESPECIALIDADES
Revisión 01

Fecha: 05/12/2022

NOMBRE LOCAL MONTALVO

CODIGO DE UBICACIÓN XXX m2
CENTRO COMERCIAL MP INDEPENDENCIA

LOCATARIO
CORREO FONO:

REVISIÓN Annette Polar

ARQUITECTURA Sully Contreras
apolar@afconcept.com FONO: 953 962 521
scontreras@afconcep.com FONO: 979 342 583

REVISIÓN Rony Medina

ESPECIALIDADES Katherine Alvan
rmedina@afconcept.pe FONO: 940402174
kalvan@afconcept.pe FONO: 982 782 764

COMERCIAL A CARGO

ANTECEDENTES PRESENTADOS
PLANOS DE ESPECIALIDADES

√ PLANO DE II.EE.
√ PLANO DE II.SS.
NC PLANO DE ESTRUCTURAS
√ PLANO DE A.A
√ PLANO DE EXTRACCION
√ PLANO DE GAS
X PLANO DE ACI
√ PLANO DE D&A

√ PRESENTADO
X PENDIENTE
NC NO CORRESPONDE
1. PROYECTO DE IIEE:
 OBSERVADO
 Falta certificado de habilidad o declaración jurada del profesional a cargo del desarrollo del
proyecto – OBSERVADO
 LA CARGA SOLICITADA, ES MUCHO MAYOR QUE LO INDICADO EN LA FICHA TÉCNICA 19.5KW,
POR LO CUAL EL COSTO POR UNA AMPLIACIÓN DE CARGA SERA ASUMIDA POR EL LOCATARIO
- OBSERVADO
 Falta balanceo de cargas – OBSERVADO
 El ITM principal debe ser de caja moldeada (debe especificarse en planos) – OBSERVADO
 El calibre mínimo de los conductores es de4mm2 – OBSERVADO
 El ITM de los circuitos de alumbrado deben ser de 16 A- OBSERVADO
 Los letreros luminosos deben estar con interruptor horario y Contactor – OBSERVADO
 Las luces de emergencia deben ir en los circuitos de alumbrado, no pueden ir en circuito
independiente y no deben ir con tomacorrientes – OBSERVADO
 Si se está considerando ITM de 32 A el conductor debe ser de un calibre mayor al de 4mm2 –
OBSERVADO
 Se debe considerar un tablero para el A.A y este debe ubicarse en zona técnica – OBSERVADO
 Los tomacorrientes deben ser tipo SUKO ó 3 líneas – OBSERVADO
 Se debe considerar una luz de emergencia en la zona del tablero eléctrico - OBSERVADO
 Se debe considerar 2 luces de emergencia adicional - OBSERVADO
TENER EN CUENTA
 La puerta y el mandil del tablero deberán estar aterrados
 Toda estructura metálica que este en contacto con energía debe ser aterrada
 Los equipos con carcaza metálica deben ser aterrados
 Los cables deben estar rotulados con marcadores para cables.

 La prueba de aislamiento debe solicitarse con 1 día de anticipación

 Los ITM e ID, deben ser de marca reconocidas ABB, G,E, SIEMENS, LEGRAND, MERLÍN GERLIN,
SCHENEIDER y EATON.
 El tablero será identificado con placas en la parte superior central, estas placas serán en acero
inoxidable de fondo negro y letras blancas (bajo relieve) este será fijado por pernos o tornillos y
debe tener la información siguiente:
o Tag del tablero
o Potencia (KW)
o Tensión (V)
o Frecuencia (Hz)
 Al costado de los interruptores se deberá instalar una identificación con placas metálicas fondo
negro y letras blancas.
 EL Diagrama unifilar y el directorio debe estar plastificados
 Se debe considerar tomacorriente tipo SCHUKO o 3 líneas, de acuerdo a lo indicado en el C.N.E
 Los tomacorrientes en un rango menor a 1.5 m cerca a lavaderos o puntos de agua deben ser del
tipo HIDROBOX.

 Se debe contar con luz de emergencia y esta debe ser tipo Led, contar con una autonomía de 2
horas como mínimo y un IRC > 80
 Todas las luminarias deben ser tipo led
 las tuberías instaladas en forma empotrada serán del tipo PVC-P para electricidad. En el caso de ser
empotradas en FCR o Drywall serán del tipo Conduit metálico de fierro galvanizado.
 Las estructuras metálicas de techos, anuncios publicitarios, canaletas y otros, que tienen instalado
equipamiento eléctrico y se encuentran al alcance de una persona parada sobre el piso, deben estar
conectados al sistema de puesta a tierra. CNE-U 060.002, 060.400.
 Las carcasas de los motores eléctricos estacionarios, grupos electrógenos y equipos de aire
acondicionado deben estár conectados al sistema de puesta a tierra. CNE-U 060.400,060.402.
2. PROYECTO DE IISS:

OBSERVADO
 Debe colocar en área de lavado , trampa interceptora de cabello. Ver ubicación
óptima , pero debe captar el cabello de las 4 sillas.

 Deberá colocarse una trampa de grasa al finalizar la red de desagüe ( sugiero podría
ser en el cuarto donde tenemos la acometida de desagüe. Caso contrario deberán
colocarse en cada lavadero propuesto.

 La trampa de grasa debe ser Tipo HELVEX esta debe contar con una válvula de retiro
de muestras, el mall con el fin de velar que los parámetros de salida sean los
adecuados bajo la norma nacional auditará, mediante dicha válvula los parámetros.
Se adjunta detalle típico colocar en plano. Adjuntar detalle en plano.
  Adjuntar cálculo de dimensionamiento de trampa de grasa.
 Adjuntar Manual de Operación y mantenimiento de las trampas de grasa que se
instalarán. Se debe indicar cada cuanto tiempo se realizará la limpieza.
 Adjuntar Memoria descriptiva.
 Deben colocar especificaciones técnicas en el plano .
 Deben adjuntar ficha técnica de trampa de grasa y trampa interceptora de cabello.
 Deben indicar cuales son las instalaciones que se están reutilizando.

Indicaciones

 Posterior a las pruebas deben presentar los protocolos de estanqueidad y prueba

hidrostática.
 Verificar las instalaciones existentes en caso se reutilice alguna instalación. Verificar
pendiente y buen estado.

3. PROYECTO DE ESTRUCTURAS:
 NO CORRESPONDE
4. PROYECTO DE AIRE ACONDICIONADO.
 OBSERVADO
 Falta certificado de habilidad o declaración jurada del profesional a cargo del desarrollo del
proyecto – OBSERVADO
 Se debe enviar ficha técnica de los equipos (Emisor ultravioleta) – OBSERVADO
 El C.C no brinda agua helada – OBSERVADO

 Se debe indicar el tipo de tubería y diámetro de las mismas- OBSERVADO
 Se debe indicar el espesor del aislante para la tubería de baja presión - OBSERVADO
 Se debe instalar Emisores Ultravioleta de Banda C – OBSERVADO
 Se debe considerar un Tablero en cubierta debe ser IP65 – OBSERVADO
 Se debe indicar el tipo de refrigerante – OBSERVADO
 Se debe mostrar detalle de le expulsión del airea de los sistemas de extracción, teniendo que salir
a una altura no menor a 3 metros - OBSERVADO
TENER EN CUENTA
 Se debe verificar en campo si hay una ruta y/o pase para la tubería de A.A
 Tablero en techo técnico IP 65

 Se debe delimitar el área de los equipos condensadores con cinta reflexiva y/o pintura
 Se debe contar con un tablero eléctrico en cubierta para los condensadores, el tablero debe contar
con un techo para protección de lluvia y un fluorescente led.
 Los condensadores deberán ser identificados con placas metálicas y/o lamicoid (medidas en cm) y
tendrán los datos siguientes:

- Nombre del locatario

- Código del local
- # de serie del equipo

 El área donde se ubican los condensadores debe ser identificada con un letrero (medida en cm) y
debe tener los datos siguientes:
 - Nombre del locatario
- Código del local
- # de serie del equipo

 Para la instalación de los equipos condensadores en cubierta se debe realizar una estructura metálica
como soporte de apoyo y entre el soporte de apoyo y la membrana debe colocarse un elemento no
rígido (jebes o piezas de caucho, poli estireno, pir, etc.…) que eviten el punzonamiento de la
membrana impermeabilizada.

MODELO
5. PROYECTO DE EXTRACCION e INYECCIÓN:
 NO CORRESPONDE
TENER EN CUENTA
 Se debe contar con un tablero eléctrico en cubierta para el equipo de extracción debe ser IP 65.
 Se debe colocar pads de Neopreno de 3/4 de espesor, dureza 50, 15% de deflexión, carga por PAD
80Kg para eliminar las vibraciones hacia la estructura del Mall.
 Se debe contar con escotilla para mantenimiento y el ducto de expulsión de debe estar a una altura
mínima de 3 m. (como se muestra en imagen)

 Se debe delimitar el área de los equipos condensadores con cinta reflexiva y/o pintura
 Se debe contar con un tablero eléctrico en cubierta para los condensadores, el tablero debe contar
con un techo para protección de lluvia y un fluorescente led.
 Los condensadores deberán ser identificados con placas lamicoid (medidas en cm) y tendrán los
datos siguientes:

- Nombre del locatario

- Código del local
- # de serie del equipo

 El área donde se ubican los condensadores debe ser identificada con un letrero (medida en cm) y
debe tener los datos siguientes:

- Nombre del locatario

- Código del local
- # de serie del equipo

 Cabe resaltar que las perforaciones en losas post tensadas no podrán ser mayores a ¾” de
profundidad y en otras losas no podrán ser mayores a 1 1/2" de profundidad (considerar que las
perforaciones deben ser ejecutadas en el valle más alto de la losa en caso aplique).
 Para la impermeabilización se debe cotizar con la empresa siguiente:

(SOLO APLICA PARA: VES 2, Huaral, Chimbote y Jaén)

6. PROYECTO DE GAS:
 NO CORRESPONDE
7. PROYECTO DE ACI:
 OBSERVADO
 Falta certificado de habilidad o declaración jurada del profesional a cargo del desarrollo del
proyecto – OBSERVADO
 Se debe indicar la altura a la cual está la acometida del centro comercial, los ramales y rociadores
(mostrar corte) Teniendo presente que esta debe ser accesible máximo a 40cm del cielo raso–
OBSERVADO
 Se debe dejar un registro de 60cm x 60cmm para acceder a la válvula mariposa y la válvula de
drenaje - OBSERVADO
 Se debe mostrar y monitorear la válvula mariposa (Se debe mostrar los módulos de monitoreo) –
SUBSANADO

TENER EN CUENTA
 De haber desniveles en las alturas de los rociadores, la válvula de drenaje debe ubicase por el lado
mas bajo.
 La interconexión del LOCAL con el C.C esta a cargo del Locatario
 Los módulos de interconexión deben ser 3 como mínimo (válvula, detector de flujo, panel)
 La válvula monitoreable debe ser accesible:
- Si se tiene cielo raso la válvula deberá esta aun altura no mayor de 40cm del cielo raso
- Si se tiene cielo expuesto la válvula no debe estar a mas de 3 metros
 La apertura de la válvula lo realizara el locatario bajo la supervisión de un encargado del C.C.
 Para la prueba hidrostática se deberá avisar con 24 h de anticipación y esta será bajo la supervisión
de personal del C.C
 Se debe dejar un registro de 60cm x 60cmm para acceder a la válvula

8. PROYECTO DE D&A:
 OBSERVADO
 Falta certificado de habilidad o declaración jurada del profesional a cargo del desarrollo del
proyecto. – OBSERVADO
 Se debe enviar ficha técnica de los equipos – OBSERVADO
 Se debe considerar sensores de humo entre el cielo raso y el techo del C.C - OBSERVADO
 Todos los equipos deben ser MIRCOM o NOTIFIRE se debe especificar en planos (no aplica
similares) - OBSERVADO
 Se debe incrementar 2 sensores en zona de tienda – OBSERVADO
 Se debe indicar la CD de la luz estroboscópica y ver si es necesario colocar una adicional –
OBSERVADO
 Se debe dejar un registro de 60cm x 60cmm para acceso hacia los módulos de interconexión –
OBSERVADO
 Se debe indicar a que zona será instalado cada equipo – OBSERVADO
 Se debe mostrar los 4 módulos de interconexión
o Válvula mariposa
o Sensor de flujo
o Panel
o Falla panel

TENER EN CUENTA
 Todos los equipos deben ser de marca NOTIFIRE o MICROM que son compatibles con el sistema
del local
 Se debe dejar un registro de 60cm x 60cmm para acceso hacia los módulos de interconexión
 El local debe estar interconectado al C.C y el certificado de interconexión cargado al sistema antes
de la pre inspección.
 Para la prueba de D&A se deberá avisar con 24 h de anticipación y esta será bajo la supervisión de
personal del C.C
 Se envía Datos de la empresa IDT la encargada de realizar el enlace del Panel de
Control y Alarma del local con el Centro Comercial y el costo por estos trabajos son
asumidos por el locatario.

 Se envía Datos de la empresa FMV la encargada de realizar el enlace del Panel de

Control y Alarma del local con el Centro Comercial y el costo por estos trabajos son
asumidos por el locatario.

Contacto: Michael Flores

Cel: 920127486
  Se envía Datos de la empresa DINAMO la encargada de realizar la supervisión de la instalación de
F.O en el Centro Comercial y el costo por estos trabajos son asumidos por el locatario.

Ing. Juan Varas (Cel: 922 417 983)

Nota:
 Se solicita al locatario completar el envío de los proyectos pendientes y/o levantar las observaciones de
los proyectos observados en un lapso de 3 días. De esto depende la aprobación o no del mismo.
 El locatario deberá verificar medidas, linderos y ubicación de acometidas en campo, ya que la
información proporcionada en la ficha es referencial.
 Incluir en su envío un plano de compatibilización de especialidades.
 TODA INSTALACIÓN QUE SE REQUIERA ADOSAR, FIJAR Y/O ANCLAR EN EL TECHO DE LOS LOCALES,
DEBERÁ SER PREVIAMENTE COORDINADO Y AUTORIZADO POR EL ÁREA TÉCNICA DEL CENTRO
COMERCIAL.
DOCUMENTOS PARA INCLUIR EN EL DOSSIER:
1. Planos firmados, memoria descriptiva y especificaciones técnicas, certificado de habilitación CIO o
declaración
jurada de instalaciones sanitarias.
2. Protocolo de pruebas hidráulicas de agua y desagüe (si corresponde)
3. Memoria descriptiva y especificaciones técnicas certificado de habilitación CIP o declaración jurada.
4. Planos de sistema contra incendios (ACI Y DETECCION DE HUMO)
5. Memoria descriptiva y especificaciones técnicas de seguridad.
6. Protocolo de prueba hidrostática,
7. Protocolo de detección de humo.
8. Protocolo de megado de tableros y circuitos eléctricos.
9. Planos de instalaciones As Built

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Rony Medina
Revisión de Proyectos