PROCEDIMIENTO : Juicio Ejecutivo

MATERIA : Cobro de Gastos comunes

DEMANDANTE : CONDOMINIO EL ESTERO
DOMICILIO : Avenida Hacienda Macul Nº 5580,
Comuna de Peñalolén, Región Metropolitana
RUT : 65.617.330-0
ABOGADO PATROCINANTE 1 : TULIO JOSÉ URETA DONOSO.
RUT : 12.852.249-2
ABOGADO PATROCINANTE 2 : LIDIA URIBE MATUS
RUT : 6.061.466-0
DOMICILIO : Ahumada 312, oficina 907, SANTIAGO

DEMANDADO Nº1 : AMALIA PAZ VALLADARES ZUNINO

RUT : 9.898.284-1,
DEMANDADO 2 : MANUEL EDUARDO ORTIZ VALLADARES
RUT : 15.381.819-3
DOMICILIO : El Estero 5586, Condominio El Estero, Casa 169,
Peñalolén.

EN LO PRINCIPAL: Demanda ejecutiva por obligaciones de dar; PRIMER

OTROSÍ: Mandamiento de ejecución y embargo; SEGUNDO OTROSÍ: Traba de
embargo en los bienes que se señalan; TERCER OTROSÍ: Acompaña documentos
con citación; CUARTO OTROSÍ: Téngase presente; QUINTO OTROSÍ: Patrocinio
y poder.

S.J.L. EN LO CIVIL DE SANTIAGO

JAIME VIANCO RAMÍREZ TORRES, Cédula de identidad Número

10.758.503-6, Contador Público Auditor, en representación según se acreditara en un
otrosí de esta presentación del CONDOMINIO EL ESTERO, ambos con domicilio en
Avenida Hacienda Macul Nº 5580, Condominio El Estero, Comuna de Peñalolén,
Región Metropolitana, Con todo respeto a SS. digo:

Que, con la representación que invisto, presento demanda ejecutiva en

conformidad a las disposiciones de la ley 21.442 sobre copropiedad inmobiliaria del
año 2022, en particular conforme a lo dispuesto en sus artículos 6, 32 y siguientes,
en contra de doña AMALIA PAZ VALLADARES, ZUNINO, Cédula de Identidad
Número 9.898.284-1, dueña de casa, y de don MANUEL EDUARDO ORTIZ
VALLADARES, Cédula de Identidad Número 15.381.819-3, ignoro profesión u
oficio, ambos con domicilio en El Estero 5586, Condominio el Estero, Casa 169,
Comuna de Peñalolén.
En efecto, consta de título ejecutivo que se invoca, como es el certificado de
deuda de fecha 30 de noviembre de la presente anualidad, y la planilla
correspondiente, ambas extendidas por el representante legal del Condominio El
Estero, que da cuenta del estado de pago y monto adeudado por concepto de gastos
comunes que afectan a la citada Casa Nº 169, del Condominio El Estero, ubicada en
El Estero Nº 5586, que comprende a las obligaciones impagas desde Marzo del año
2020 hasta el 30 de Noviembre del año 2022 y que asciende a la cantidad de
$4.136.824.- (Cuatro millones ciento treinta y seis mil ochocientos veinticuatro
pesos).
El certificado de deuda de fecha 30 de Noviembre del año 2022, extendido por
el administrador y representante legal del Condominio El Estero y la planilla
respectiva, que considera y consigna, a la fecha señalada, la totalidad de los
conceptos que en ella se detalla, con un desglose, tal como lo ordena la disposición
legal, exhibiendo con claridad meridiana, que el citado inmueble de propiedad de la
Sra. AMALIA PAZ VALLADARES ZUNINO y de don MANUEL EDUARDO
ORTIZ VALLADARES ambos ejecutados en esta presentación, adeudan gastos
comunes hasta el 30 de Noviembre del año 2022. En consecuencia, la obligación que
se demanda es líquida, actualmente exigible, consta en un título ejecutivo previsto
en la ley y la acción ejecutiva no está prescrita.

POR TANTO,
En mérito de lo expuesto, lo dispuesto en las disposiciones de la ley 21.442, en
particular lo dispuesto en el artículo 6 y 32 del citado cuerpo legal, en relación con
lo dispuesto en los artículos 434 Nro. 7 y siguientes del C.P.C y disposiciones
contenidas en la ley Nº 18.010 y normas de la ley 18.092.
A US. RUEGO, Tener por presentada demanda ejecutiva en contra de AMALIA
PAZ VALLADARES ZUNINO y MANUEL EDUARDO ORTIZ VALLADARES ya
individualizados, acogerla en todas sus partes y en su mérito ordenar se despache
mandamiento de ejecución y embargo en su contra por la cantidad de $ 4.136.824.-
(Cuatro millones ciento treinta y seis mil ochocientos veinticuatro pesos). por
concepto de gastos comunes adeudados por la Casa Nº 169 del Condominio El
Estero de la comuna de Peñalolén, ubicada en El Estero 5586, casa 169, Comuna de
Peñalolén , en el periodo ya señalado, más todos los gastos de la misma especie que
se devenguen durante la secuela del presente juicio ejecutivo incluyendo reajustes e
intereses corrientes y que esta ejecución prosiga hasta hacerse entero y efectivo pago
de lo adeudado, con expresa condena en costas.

PRIMER OTROSÍ: Pido a US., se sirva ordenar se despache mandamiento de

ejecución y embargo en su contra por el valor de lo adeudado, y se siga adelante con
esta ejecución hasta hacerse entero y cumplido pago de la cantidad de $4.136.824.-
(Cuatro millones ciento treinta y seis mil ochocientos veinticuatro pesos), más los
gastos comunes, intereses y multas devengados hasta la terminación del juicio, todo
esto con expresa condenación en costas.

SEGUNDO OTROSÍ: Sírvase SS. Tener presente que señalo para la traba del
embargo todos los bienes presentes y futuros, muebles e inmuebles que sean de
propiedad o estén en posesión de pertenencia de AMALIA PAZ VALLADARES
ZUNINO y de MANUEL EDUARDO ORTIZ VALLADARES, ambos copropietarios
de la casa individualizada precedentemente, especialmente un automóvil marca
BMW del año 2011, patente DE ZD- 47 y un automóvil marca HYUNDAI SANTA
FE, patente RZ PL-99 y todos los bienes que guarnecen su hogar, quedando en poder
del ejecutado, como depositario provisional bajo su responsabilidad civil y penal.

TERCER OTROSÍ: Acompaño los siguientes documentos, solicitando su custodia.

1.- Certificado del estado de pago de los gastos comunes del inmueble materia de
autos.
2.- Planilla de gastos comunes, confeccionada por el administrador, en su calidad
de representante legal del Condominio El Estero, la que da cuenta no solo de los
conceptos adeudados a título de gastos comunes del inmueble de la ejecutada
durante el período que comprende, sino que, además, el movimiento que ha
experimentado dicha cuenta en igual lapso de tiempo.
3.- Copia de Acta de fecha 28 de enero de 2022 de asamblea ordinaria del
Condominio El Estero, reducida a escritura pública otorgada con fecha 07 de Junio
de dos mil veintidós ante el Notario don COSME FERNANDO GOMILA GATICA
Notario Público de la 4ª Notaría de Santiago, repertorio Nº 5834/ 2022.

CUARTO OTROSÍ: Sírvase SS. Tener presente que la personería con que actúo en
estos autos, en representación de la Comunidad El Estero, consta en la escritura
pública otorgada ante el Notario don COSME FERNANDO GOMILA GATICA
Notario Público de la 4ª Notaría de Santiago, repertorio Nº 5834/ 2022, que se
acompaña en el otrosí anterior.

QUINTO OTROSÍ: Sírvase SS., tener presente que designo como abogados
patrocinantes a don TULIO JOSÉ URETA DONOSO, Cédula de Identidad Nº
12.852.249-2 y a doña LIDIA URIBE MATUS, Cédula de Identidad Nº 6.061.466-0,
ambos abogados habilitados para el ejercicio de la profesión y domiciliados en
Ahumada 312, oficina 907, Santiago. Correos electrónicos: jose.ureta@gmail.com y
luribema@gmail.com

Firma electrónica avanzada

TULIO JOSE URETA
DONOSO
2022.12.26 18:18:05 -0300