Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Se enfoca en las medidas que toma cada uno de los Gobiernos con el fin de preservar la
industria nacional, afectan varios sectores de la economía como el sector inmobiliario, en
donde una de las consecuencias es el alto costo en los materiales utilizados en las
construcciones, se cerrarían las posibles inversiones extranjeras en dicho sector; dentro
del sector financiero limitaría las transacciones e ingresos que se puedan recibir y en el
de servicios se reducen las opciones de poder exportar e importar servicios
especializados.
Una de las oportunidades es el aumento del consumo de los productos y servicios locales,
impulsaría la búsqueda de sustitutos para no depender de otros mercados; sin embargo,
se vería amenazada la industria local cuya manufactura depende de los servicios o
productos importados, el país perdería atractivo en inversión, el flujo comercial se vería
limitado. Las medidas proteccionistas pueden ser más latentes por un cambio en el
gobierno, una crisis financiera, por algún sector en la economía que se vea afectado por
la industria extranjera y considere que las barreras comerciales sean la solución para su
sector. Instrumentos como aumento en los aranceles, aumento en los impuestos, el
incremento en medidas sanitarias, control en los precios, y creación de nuevos
certificados son instrumentos que no contribuyen a una economía globalizada.
Se puede mejorar esta tendencia con nuevos tratados de libre comercio entre países,
generación de nuevos acuerdos favoreciendo a diferentes sectores industriales. Una
economía libre contribuye al desarrollo de diferentes sectores industriales. Las empresas
nacionales deben de verlo como una oportunidad para ser más competitivos frente a otros
mercados. Definitivamente no es una medida que contribuya a la internacionalización
empresarial, ya que se busca un incremento en los flujos comerciales, se desea una
disminución en las barreras comerciales y en las barreras de inversión.
Sobreendeudamiento
Es un estado en el que entran los países cuando no pueden cubrir esas deudas que se
generaron para poder apoyar a sus ciudadanos, entra en un colapso financiero puesto
que sus ingresos no están siendo suficientes para cubrir esas deudas que adquirieron.
Este trae sin duda alguna, una crisis eminente en los sectores financieros, de servicios e
inmobiliarios. Los estados generan una reducción de los intereses para facilitarle a los
ciudadanos su sostenibilidad, lo que les permite crear empresas, costear sus gastos, pero
en algún momento ese apoyo que genera el estado afectará su economía, puesto que
toda deuda en algún momento tendrá que ser pagada.
Llegan todas estas repercusiones puesto que es algo insostenible en el tiempo y cuando
quitan todos estos apoyos generados, empiezan las quiebras de las empresas que no
aprendieron a sostenerse por si solas, las personas empiezan a no lograr cubrir sus
propios gastos. Estos sobreendeudamientos ponen en peligro la recuperación y la
capacidad que tienen los países para ser auto sostenibles, por ejemplo Colombia se
encuentra en el máximo nivel de endeudamiento en su historia.
Los cambios en la estructura productiva permite que se reinventen los sectores para
poder cubrir las necesidades y las tendencias que se generan en el mercado de un país.
Los cambios demográficos conllevarán a la demanda de nuevos servicios de salud, como
geriátricos, cuidados paliativos, instituciones para la salud mental, entre otros que exigen
desarrollo de instalaciones que presten estos servicios, tecnologías, profesionales
expertos, entre otros. En el sector inmobiliario, ha sido necesario una continua reinvención
constante acoplándose a las necesidades que están teniendo en la industria, como son
espacios más amplios en zonas rurales cercanas a las ciudades que incluyen soportes
para la vejez. En el sector financiero, los cambios en las estructuras productivas de otras
industrias inducen a la elaboración de nuevos modelos de prestación de servicios y de su
portafolio.
La reinvención de los distintos sectores tiene un costo alto ya que se requieren nuevas
tecnologías y personas capacitadas, esto lleva a una ola masiva de despidos. Sin
embargo, esta situación representa una oportunidad para las personas que se
encontraban en industrias que se han tenido que ajustar a esta nueva tendencia, pues
tienen la posibilidad de especializarse en una nueva área que le generen un mayor
ingreso.
Los cambios en las preferencias y gustos de los consumidores afectan los diferentes
sectores presentando retos y oportunidades de innovación, adaptación, inversión y
aumento de la demanda. En el sector inmobiliario la tendencia de los hogares
unipersonales, por ejemplo, ha presentado oportunidades de innovación en diseño de
edificios que incluyen áreas privadas más pequeñas y un desarrollo de áreas externas en
las que se incluyen servicios de uso común.
Inflación
Es entendida como el aumento de los precios y afecta todos los sectores de la economía,
desde el lado de la producción, se hace más costoso producir y desde la demanda,
afectando el consumo, disminuyéndolo. El problema de inflación en Colombia, ha
afectado el sector inmobiliario fuertemente, los costos de los materiales se han elevado
haciendo que los proyectos que fueron planeados hace un año (2021) sean inviables este
año (2022), esto hace que la oferta de proyectos inmobiliarios disminuya o que aumenten
los precios de la propiedad raíz, derivando en una menor demanda de estos bienes.