REPÚBLICA DE COLOMBIA

JUZGADO TERCERO CIVIL DEL CIRCUITO DE PASTO

CALLE 19 No. 23-45 PALACIO DE JUSTICIA Tel: 7234567 – Email:
j03cmpas@cendoj.ramajudicial.gov.co

Respecto a los hechos probados

1. El Señor VIRGILIO SEPÚLVEDA, presenta la calidad de padre de los señores

HERNANDO SEPÚLVEDA, ALBERTO SEPÚLVEDA Y ROSA SEPÚLVEDA.
2. El señor VIRGILIO SEPÚLVEDA tiene la edad de 87 años, en el año 2008 sufrió
desprendimiento de retina, circunstancia que lo llevó a perder totalmente la visión.

3. El Señor VIRGILIO SEPÚLVEDA, adquirió dos bienes inmuebles por adjudicación en la

sucesión del causante, LAURA ENRÍQUEZ DE SEPÚLVEDA según sentencia de 30 de
noviembre de 2004 proferida por el Juzgado Segundo del Circuito de Familia de Pasto, las
cuales se individualizan con matrícula inmobiliarias 240- 116550 y 240- 239838
respectivamente de la Oficina de Registros e Instrumentos Públicos. Los bienes inmuebles
corresponden a lotes de terreno ubicados en el Corregimiento de Buesaquillo cuyos linderos se
especifican en los documentos anexados a la demanda.

4. El señor SEPULVEDA donó el predio determinado con la matrícula inmobiliaria 240-

116550 a sus tres hijos, HERNANDO, ALBERTO y ROSA SEPÚLVEDA, a manera de una
entrega anticipada de la herencia que consideró les correspondía, tal como ya había sucedido
respecto de sus demás hijos y sobre otros inmuebles de su propiedad.
5. El señor VIRGILIO SEPÚLVEDA asistió en compañía de sus tres hijos, los señores ALBERTO,
HERNANDO Y ROSA SEPÚLVEDA con el fin de realizar la aceptación de la donación y las
escrituras que del contrato se derivan. Esto porque ALBERTO SEPULVEDA y ROSA
SEPÚLVEDA no han conferido nunca poder de representación a su hermano HERNANDO
SEPÚLVEDA, requisito sine qua non para que este último hubiese suplido la diligencia de manera
autónoma, tal como lo indica el actor.

Lo anterior se notifica por estrados.

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HECHOS POR PROBAR.

Como de los interrogatorios de parte, se trae a colación el hecho según el cual, cuando se
realizó la transferencia de donación de uno de los inmuebles a sus hijos, también se incluyó
el inmueble identificado con matricula inmobiliaria 240-239838, el cual, estaba destinado
para el interés particular del señor Virgilio Sepulveda, el cual, se agregó al contrato de
donación, firmando bajo engaño y dolo por parte de su hijo, sin voluntad contractual.
1. ¿el acto jurídico de donación de los inmuebles identificados con las matriculas
inmobiliarias 240-116550 y 240-239838 se realizó bajo pleno conocimiento y
voluntad de sus intervinientes?

Consecuentemente se determinará si hay lugar a una compensación económica

derivada de la celebración de estos contratos.

Lo anterior se notifica por estrados.

PROBLEMA JURÍDICO. 
 

En este sentido este despacho determinará si en los contratos de los bienes inmuebles identificados
con matrículas inmobiliarias 240- 116550 y 240-239838 respectivamente, y que celebrados por las
partes que hoy recurren ante este estrado se encuentran viciados o por el contrario si fueron
ejecutados conforme a derecho.

Consecuentemente se determinará si hay lugar a una compensación económica derivada de la

celebración de estos contratos. 

Lo anterior se notifica por estrados  

Respecto a las excepciones de mérito propuestas por la parte demandada. 

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1. Existencia de requisito indispensable para la procedencia de la donación:

Se debe determinar si la donación de los bienes inmuebles identificados con matrículas

inmobiliarias 240- 116550 y 240-239838 respectivamente, se realizaron bajo la normatividad del
código civil articulo1458, modificado por el artículo 1 del Decreto 1712 de 1989, A través del cual,
se delegó en los fedatarios públicos la verificación previa de ciertas exigencias formales,
imprescindibles para que la insinuación pudiera asentarse en una escritura pública.

2. Inexistencia de causal de nulidad del contrato de donación:

La parte demandante no manifiesta causal específica de la que se derive la nulidad del contrato de
donación celebrado entre el señor VIRGILIO SEPÚLVEDA y sus hijos HERNAN, ALBERTO y
ROSA. La contraparte ha basado sus pretensiones en una situación fáctica de la que, como se
demuestra en las pruebas que fundamentan la primera excepción de fondo formulada en este libelo,
la autoridad notarial dejó el respectivo registro.

Pasto, cinco (06) de diciembre del dos mil veintidós (2022)

PROCESO: NULIDAD RELATIVA DE CONTRATO

DE BIEN INMUEBLE.

RADICACIÓN: 2022-01007-00

DEMANDANTE VIRGILIO SEPULVEDA

DEMANDADOS: HERNANDO SEPULVEDA

ALBERTO SEPULVEDA
ROSA SEPULVEDA

JUZGADO TERCERO CIVIL DEL CIRCUITO DE PASTO

Se procede a resolver la demanda de NULIDAD RELATIVA DE CONTRATO DE BIEN INMUEBLE.

interpuesta por el señor VIRGILIO SEPULVEDA en contra de sus hijos HERNANDO SEPULVEDA,
ALBERTO SEPULVEDA y ROSA SEPULVEDA, respecto a la donación de los bienes inmuebles
identificados con matrículas inmobiliarias 240- 116550 y 240-239838 respectivamente.
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HECHOS

El señor VIRGILIO SEPÚLVEDA tiene la edad de 87 años, en el año 2008 sufrió

desprendimiento de retina, circunstancia que lo llevó a perder totalmente la visión. presenta la
calidad de padre de los señores HERNANDO SEPÚLVEDA, ALBERTO SEPÚLVEDA Y
ROSA SEPÚLVEDA.

El Señor VIRGILIO SEPÚLVEDA, adquirió dos bienes inmuebles por adjudicación en la

sucesión del causante, LAURA ENRÍQUEZ DE SEPÚLVEDA según sentencia de 30 de
noviembre de 2004 proferida por el Juzgado Segundo del Circuito de Familia de Pasto, las
cuales se individualizan con matrícula inmobiliarias 240- 116550 y 240- 239838
respectivamente de la Oficina de Registros e Instrumentos Públicos. Los bienes inmuebles
corresponden a lotes de terreno ubicados en el Corregimiento de Buesaquillo.

El señor SEPULVEDA donó el predio determinado con la matrícula inmobiliaria 240-116550

a sus tres hijos, HERNANDO, ALBERTO y ROSA SEPÚLVEDA, a manera de una entrega
anticipada de la herencia que consideró les correspondía, tal como ya había sucedido respecto
de sus demás hijos y sobre otros inmuebles de su propiedad. Sin embargo, cuando se realizó la
transferencia de donación de uno de los inmuebles a sus hijos, también se incluyó el inmueble
identificado con matricula inmobiliaria 240-239838, el cual, estaba destinado para el interés
particular del señor Virgilio Sepulveda, el cual, se agregó al contrato de donación, firmando
bajo engaño y dolo por parte de su hijo, sin voluntad contractual.
PRETENSIONES

PRIMERA: Se declare la nulidad relativa del contrato de donación de los bienes

inmuebles con número de matrícula inmobiliaria 240-116550 y 240-239838
respectivamente.
SEGUNDA: Se ordena la cancelación de la escritura en la Oficina de Registros de
Instrumentos Públicos de los bienes inmuebles con número de matrícula 240- 116550
y 240- 239838 respectivamente.
TERCERA: Se condene costas procesales
CUARTA: Solicito se condene a los demandados al pago de los perjuicios que dieron como
resultado del trance por $24.050.000 como es la cancelación de la cláusula penal a favor de la
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señora BLANCA CÓRDOBA, la cual se acordó como cláusula si una de las partes incumplia con
la promesa de compraventa

EXCEPCIONES

1. Existencia de requisito indispensable para la procedencia de la donación:

Se debe determinar si la donación de los bienes inmuebles identificados con matrículas

inmobiliarias 240- 116550 y 240-239838 respectivamente, se realizaron bajo la normatividad del
código civil articulo1458, modificado por el artículo 1 del Decreto 1712 de 1989, A través del cual,
se delegó en los fedatarios públicos la verificación previa de ciertas exigencias formales,
imprescindibles para que la insinuación pudiera asentarse en una escritura pública.

2. Inexistencia de causal de nulidad del contrato de donación:

La parte demandante no manifiesta causal específica de la que se derive la nulidad del contrato de
donación celebrado entre el señor VIRGILIO SEPÚLVEDA y sus hijos HERNAN, ALBERTO y
ROSA. La contraparte ha basado sus pretensiones en una situación fáctica de la que, como se
demuestra en las pruebas que fundamentan la primera excepción de fondo formulada en este libelo,
la autoridad notarial dejó el respectivo registro.

PROBLEMA JURÍDICO.
 

En este sentido este despacho determinará si en los contratos de los bienes inmuebles identificados
con matrículas inmobiliarias 240- 116550 y 240-239838 respectivamente, y que celebrados por las
partes que hoy recurren ante este estrado se encuentran viciados o por el contrario si fueron
ejecutados conforme a derecho.

Consecuentemente se determinará si hay lugar a una compensación económica derivada de la

celebración de estos contratos. 
CONSIDERACIONES DEL DESPACHO
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NOTIFÍQUESE Y CÚMPLASE

YULIETH DANIELA SUÁREZ SUÁREZ

JUEZ

RAMA JUDICIAL
JUZGADO TERCERO CIVIL DEL CIRCUITO DE PASTO – NARIÑO
SECRETARIA. HOY, 05 DE DICIEMBRE DEL 2022
Notifico el anterior AUTO por ESTADOS ELECTRÓNICOS, Para verificarse en la
página www.ramajudicial.gov.co/csj/ LINK “JUZGADOSDEL CIRCUITO”

ANA CRISTINA JOJOA ACTE

Secretaria
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