1er correo para lectura exclusiva de Pepe y Liliana

Estimados Pepe y Liliana:

Este correo busca brindar algunos consejos y sugerencias para la continuación
de la asamblea, a realizarse el 10/12.
TAREAS A REALIZAR ANTES DE LA ASAMBLEA:
1. Lo primero: convenir con el resto de los propietarios un HORARIO para la
asamblea. Mientras antes se fije horario, mejor.
2. Hasta no designar otro Administrador, el consorcio está ACEFALO, es
decir, sin administrador que ejecute las órdenes de los propietarios. Es
por ello que es necesario informar correctamente esta necesidad y
asegurar el voto de TODOS para agregar el siguiente punto al orden del
día: “Designación de un Administrador, atento a la renuncia de la Sra.
Vivani, anterior administradora”. Recalco la importancia de realizar un
arduo trabajo previo a la celebración de la asamblea mediante correos y
mensajes de Whatsapp a los fines que TODOS sepan de esta situación y
estén de acuerdo en el agregado.
3. En la misma línea, queda por encarar el tema de la Precalificación. Si bien
al momento de la votación serían necesarios 5 votos (mayoría de 2/3),
recuerden que seguimos necesitando la unanimidad para AGREGARLO al
Orden del Día. Requerirá mucho esfuerzo tratar de incluirlo. Y si no se
puede lograr, y siempre que se pudiere elegir Administrador, se resuelve
luego con otra convocatoria.

GUÍA DE ACTUACIÓN PARA AFRONTAR LA ASAMBLEA:

1. Al no haber presidente, por cuestiones de orden práctico, Pepe se auto-
propone Presidente y se somete a votación (Mayoría Absoluta necesaria:
4 votos). En caso que se proponga otro, se lo incluye y se vota a los
candidatos. En caso de no ser Pepe el presidente, el resto de las reglas
sigue vigente, pero ustedes quedan en calidad de consorcistas
propietarios participantes.
2. Se trata el agregado a los puntos del orden del Día: “Como estamos
todos los propietarios presentes, y según lo hablado con todos vía
correo y whatsapp, propongo agregar 2 puntos al orden del día”:
 a. designación de un nuevo Administrador.
b. aprobación de la Precalificación a los planos para la futura
modificación de reglamento.
Acto seguido, se somete a votación DIRECTAMENTE para no dar
tantas vueltas, y si alguno se opone, se abre a debate y se intenta
resolver para que vote a favor en el agregado)
3. Se retoma la lectura del punto del Orden del Día y se informa que
quedaron en el debate del punto … del Orden del Día, que proponía la
reforma del reglamento. Se lee nuevamente el punto y se manifiesta
que: “en vista de los hechos acontecidos y de público conocimiento
(renuncia de Gaby), considero innecesario explayarnos más sobre el
asunto, por lo que someto el punto a votación de los consorcistas”, con
la negativa casi asegurada. SE VOTA. (En este caso, resultaba necesaria
UNANIMIDAD para aprobar)
4. Se trata el punto … sobre formación del Consorcio de Propietarios. Se
manifiesta: “atento a que nadie cumple con el requisito de habitar el
complejo, considero innecesario su tratamiento, pero lo abro a debate
de los consorcistas”. En caso que alguien quiera hablar o proponer, se lo
escucha, pero no creo que quieran armar el Consejo. Se somete a
votación. SE VOTA (Mayoría Absoluta necesaria: 4 votos)
5. Se trata el punto … sobre Fondo Operativo. Se manifiesta: “no tengo real
conocimiento de los números y las cuentas pues las llevaba Gabriela,
por lo que propongo dejar su tratamiento para la próxima asamblea,
con un administrador designado y empapado en la realidad del
consorcio”. Se somete a votación. SE VOTA (Mayoría Absoluta necesaria:
4 votos)
6. Se trata el penúltimo punto del Orden del Día recientemente agregado
(Designación de nuevo Administrador) y se propone a Romero, hablando
un poco de su formación, sus virtudes y la experiencia contable que
aportaría al consorcio. SI TENES LOS VOTOS ASEGURADOS NO SE ABRE
A DEBATE. SE PASA DIRECTO A VOTACIÓN. (Mayoría Absoluta necesaria:
4 votos)
7. Se trata el último punto del Orden del Día recientemente agregado
(PRECALIFICACION) Se manifiesta que “es un trámite administrativo
necesario para la aprobación de los planos requerido por los
profesionales intervinientes”. IMPORTANTE: SI TENES LOS VOTOS, NO SE
ABRE A DEBATE. SE PASA DIRECTO A VOTACIÓN. (Mayoría de 2/3
necesaria: 5 votos)
8. Como cierre, se manifiesta que no habiendo más que tratar, se cierra la
presente asamblea, quedando a disposición de los elegidos
oportunamente para suscribir el acta.