CAJA MAYNAS CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA EL CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA que celebran de una parte, como ACREE -ORA, LA CAJA MUN:CiPAL DE AHORRO Y CREDITOS DE MAYNAS S.A, con RUC No 20103845328, con d on icito en el Ji. Prospero 791 de esta ciudad, a quien en lo sucesivo se le denorinard "LA CAJA", representada por SUS “UNCIONGTOS sssssssseseesennsnseserensnseeeresansep KAEMHEICAGO CON D.NTN® sesesssseeeee Y sesssssesaneenersnsnsaneeseee .. identiicada con D.NI Ne ambos con poderes inscritos en la Partida Electronica N° 11000506 del Registro de Personas ‘undicas de Iquitos; y de la otra parte... sesceesueeceee Ientificado CON D.NJ.N® seseeesesnsasseeese CON GOMICHO COMUN EN sressanseeerensneeersennnseeesernses OS esta ciudadt & quien en adelante se le denominard "EL PRESTATARIO/GARANTE":; bajo las cldusulas y condiciones siguientes. PRIMERA: Meciiante el presente contrato EL PRESTATARIO,'GARANTE gorantiza el teembolso total de todos los préstamos que LA CAJA le conceda, sea en fora de pagarés o cualyvier otro titulo valor, constituyendo PRIMERA Y PREFERENTE garantia Hipotecaria a favor de LA CAJA sobre el inmueble de su propiedad UBICADO EN o eee DEPARTAMENTO DE seseeseceeeeuty PROVINCIA DE ....s.es00, DISTRITO DE ......:02eeseeeee4, hasta por la suma de cuyo dominio, medidas perimétricas y chicas sé detallan en el Cédigo del Predio N? del Registro de Propiedad Inmueble de Iquitos, > Para los efectos legales pertinentes, los contratantes convienen de mutuo acuerdo en valorzar el inmueble a gravor, por Ia suma de > Las dos terceras partes de esta valorizacién servirin de base para Ia Frimera coavocatstia en caso de remate, reservandose el derecho de solicitar una nueva tasacién si asilo considerara conveniente LA CAJA. En aplicacién de lo dispuesto en el Art. 1101 del Cédigo Civil, Ia hipoteca comprende todas las partes integrantes delinmueble hipotecado, incluyendo sus aires, usos, costumbres, entradas, servidumbres, fabrica construida y declarada, fabrica constuida y no declarada frutos civiles que produzca o pudiera product y todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al inmusble, sin reserva ni limitacién alguna, extendiéndose expresamente al importe de las indemnizaciones de los seguros y de la expropiacién, si uera el caso, LA CAJA tendrd derecho a inspeccionar el inmueble materia de Ia hipoteca cuantas veces lo estime conveniente, estando obligado EL PRESTATARIO/GARANTE, a brindar todas las facilidades para ello. SEGUNDA: La garantia especiticaca en Ia cléusula que antecede se iniciagarantizando al PRESTATARIO/GARANTE el crédito. N? Otorgado Por la SUMG de sentiment Oh FOAM de Pagore, UNG faSd dé ......0% tasa efectiva anual, a un plazo de ...... meses, Con frecuencia de pago mensval, con vencimiento segin el plan de pagos pactada y que se obligan a devolver seg las demas condiciones pactadas de mutuo acuerdo y expresadias en él titulo valor correspondiente. Asimismo, se conviene expresamente que de incumplise el pago parcial o total de Ia deuda, LA CAJA podra dar por vencido todo el plazo del crédito e Iniciar el cobro sin perluicio de ejecutar la Garantia Hipotecaria constituida en este documento. Asimismo, Ia hipoteca sitve para garantizar toda obligacién, operacién crediticia presente y futura y/o refinanciamiento de deuda que EL PR STATARIO/GARANTE tenga frente a LA AJA. sin linitaci6n ni reserva alguna, independientemente del origen de Ia obiigacién. TERCERA: £1 medio de pago utilizado por LA CAJAa favor del cliente corresponde Al Deposito €N CUENTA N? sseeseesessessessesssssssssessssssssr CODIQO NP sssssse, de acuerdo con lo previsto en Ia ley N? 28194. CUARTA: Para efectos de tasacidn del bien hipotecado EL PRESTATARIO/GARANTE, autoriza a LA CAJA a designar_ un perito para que elabore el informe de tasacién, asumiendo EL PRESTATARIO/GARANTE el Costo del mismo. En caso LA CAJA requiera la renovacién de Ia tasacién del bien hipotecado EL PRESTATARIO/GARANTE se obliga a remiifir la tasacién actualizada (perito tasador autorizado por LA CAJA) Cuyo plazo debe ejecutarse en un plazo no mayor de 3 dias a partir de la fecha de recepcién, del requerimiento. En caso que EL PRESTATARIA/GARANTE no cumpliera con lorequerido, LA CAJA queda autorizada a contratar por cuenta, costo y riesgo de EL PRESTATARIO/GARANTE 4 un perito tasador autorzado por LA CAJA para la actualizacién de la tasacién, costo que sera cargado en la cuota de vencimiento mas proxima, del calendario de pagos pactado o del crédito vencido Siajuicio de LA CAJA, el valor del bien hipotecado desmejorase, sea por deterioro del mismo o por su valor del mercado © por cualquier ofra causa, EL PRESTATARIO/GARANIE se obligan a simple requerimiento de LA CAJAa mejorarrla hipoteca a satistaccién de esta 6 en su defecto a disminuir el monto de sus obligaciones a importe que LA CAJA le sefiale. QUINTA: La hipoteca que se constituye por este instrumento no obliga en ningun caso a LA CAJA para oforgar necesariamente al PRESTATARIO/GARANTE ya sea en forma personal 6 como representante legal de cualquier persona juridica, crédifos por suma alguna, pues es potestad de LA CAJA aprobar o denegar las solicitudes que el cliente formule. SEXTA: De conformidad con lo dispuesto en la Circular CM-0312-2008 emitida porla Superintendencia de Banca y Seguros el prestatario se obliga a remitir la informacién actualizada cada vez que sea requerido por la caja cuyo cumplimiento deberd ejecutarse a un plazo no mayor de 3 dias a partir de la fecha de recepcion del requerimiento.SEPTIMA: Rigen para cada operacién las disposiciones pertinentas de la Ley 26702, Banco Central de Reserva del Per, Cédigo Civil, D.S. No 157-99-EF y la Politica Crediticia de la Caja Municipal de Maynas, quedando también establecido expresamente el cumplimiento del Art. 12:57 del Codigo Civil OCTAVA: EL PRESTATARIO/GARANTE declara que sobre el bien que hipoteca no existe gravamen de ninguna especie, ni medida judicial o extrajudicial que limite sus derechos de libre disposicion. NOVENA: Durante Ia vigencia del presente contrato EL PRESTATARIO/GARANTE sé obliga a mantener asegurado contra incendio, terremoto y lineas aliadas el inmueble hipotecado en una Compania de seguros a sattistaccién de LA CAIA. En caso que EL PRESTATARIO/GARANTE no cumpliera con la renovacién del contrato de seguro, por este insirumento LA CAJA queda autorizada a contratar por cuenta costo y riesgo de EL PRESTATARIO/GARANTE la renovacion del indicado. Ccontrato de seguros contra incendios, terremoto y lineas aliadas, costo que sera cargado en la cuota de vencimiento mas prdxima, del calendario de pagos pactado. En todo caso LA CAJA no asume responsabilidad alguna sobre el incumplimiento de ésta clausula. DECIMA: Las partes se someten a la jurisdiccion de los jueces de ésta provincia y sefialan como sus domicilios los indicados en la introduccién de esta minuta, donde se les hard llegar las notificaciones a que hubiere lugar. Cualquier cambio de domicilio deberd ser notificado a LA CAJA con una anticipacién no menor de treinta dias, mediante carta notarial, debiendo quedar ubicado dentro del radio urbane de la ciudad de Iquitos, renunciando expresamente ala Ley de Domiclio y al fuero del mismo nombre. DECIMA PRIMERA: Tocios los gastos que demande el perteccionamiento de Ia escritura pUblica respectiva, un testimonio y una copia simple para LA CAJA, derechos de inscripcién en los Regisiros PUbiicos, los de su cancelacién y levantamiento en su oportunidad, seran de cargo del PRESTATARIO/GARANTE. LUgar y FECHA ssessssssesessesessseseeseseeeeesee