URBANISMO I

URBANISMO DE OBSERVACIÓN.

Docente:
Marco Antonio Benavides López

Presentado por:
Karen Estefania Caipe Colimba
Luis Fernando Carmona Abril
Raul Mateo Flechas Riaño
Tania Sofía Gómez Gómez
Viviana Alejandra Guzmán López
Lina Isabella Perez Erira

INDICE

FASE 1: OBSERVACIÓN CALIFICADA

FASE 2: PRE - DIAGNÓSTICO

FASE 3 : DIAGNÓSTICO

FASE 4 : PROPUESTAS DE INTERVENCIÓN

OBSERVACIÓN CALIFICADA
ASPECTOS GENERALES

Se hace reconocimiento al parque central

del barrio junto con la cancha, la casa de
la cultura, y su iglesia.

Localización: Se encuentra ubicado al

noreste de la ciudad entre los barrios La
Cumbre y La Sultana, como punto de
referencia para determinar su
localización en la ciudad tomamos la
Plaza de Bolívar que queda a 5 km y 18
minutos de recorrido aproximadamente.

Punto de encuentro: Cancha de

minitas/parque central.

HISTORIA Y POBLAMIENTO

Este barrio se empezó a desarrollar a finales de los

sesenta, el instituto de crédito territorial, dió lotes
para construir edificaciones y en comunidad se
colabora en pro de la construcción de viviendas.

El poblamiento del barrio empezó de una manera

fraternal, unidad que hasta el día de hoy se puede
percibir.

El barrio se considera uno de los más antiguos de

Manizales y la percepción del ambiente es
bastante sana.
CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO PÚBLICO

El punto de encuentro elegido es entre el parque

y la cancha de Minitas, estos se encuentran en la
entrada del barrio, bien ubicados para el ingreso
y salida de transporte público.

Esta zona central cuenta con espacios amplios y

comercio activo
Cuenta con comunicación vial a los barrios
aledaños y casi todas las partes del mismo

Algunos espacios públicos de gran importancia se

encuentran en mal estado, tales como: su cancha
principal, la casa de la cultura (biblioteca) y el
parque central.
FUNCIONES URBANAS: HITOS
FUNCIONES URBANAS: NODOS
EDIFICACIONES

Este barrio no cuenta con edificios de

apartamentos, sin embargo la
constructora Berlín está en proyecto
de construir cerca a la bodega de
Mabe.

Todas sus casas, son de uno, dos o

máximo 3 pisos, estas viviendas son
bastante viejas, tienen fachadas
descuidadas y hay pocas viviendas
nuevas.
MOVILIDAD Y ACCESIBILIDAD

El servicio de transporte público es

bueno, al contar con dos empresas
laborando en la zona este es muy
constante.

Las vías de acceso al barrio son

directas y de fácil movilidad, ya
dentro del mismo es que las calles se
vuelven dificiles de transitar, sobre
todo en horas pico.

Las calles son estrechas y

congestionadas, falta de consciencia
en el tema de parqueo de vehiculos.

Se le da prioridad al automóvil y no al
peatón ya que los andenes son muy
estrechos.
PERCEPCIÓN DE LA GENTE

Barrio seguro.

La comunidad es unida.

La calidad del espacio es

satisfactoria.

Se tiene generalmente una

cultura de aseo satisfactoria.

La comunidad solicita
mantenimiento de los espacios
públicos, ej: mejoramiento de
la cancha principal.

Comercio activo
CONCLUSIONES SOBRE LA OBSERVACIÓN

El estado de las canchas, no es el

adecuado y necesita más atención y
mantenimiento, principalmente en
el drenaje.

No se cuenta con una zona de

parqueadero, lo cual es necesario
para mejorar la congestión en la vía
pública ya que este es el mayor
desencadenante del problema.
Respecto al aseo del espacio, nos
encontramos con un barrio bastante
limpio, excepto por esta bajante de
agua que huele bastante mal.

Este lugar está situado cerca al parque,

por lo que el olor hace imposible tener
mucho tiempo de permanencia y
recreacíon en el mismo.
Los senderos peatonales son
angostos y están muy dañados,
por lo que las personas prefieren
caminar en medio de la calle.
El comercio está ubicado en la
entrada, por lo que en horas pico
el lugar se encuentra bastante
congestionado.
PRE-DIAGNÓSTICO
Matriz DOFA
DEBILIDADES AMENAZAS FORTALEZAS OPORTUNIDADES

Calles estrechas y
congestionadas por los
automóviles parqueados que
obstruyen las movilidad del
peaton.
Existe una bajante de agua
cercana a la zona del
parque, la cual hace
imposible tener tiempo de
recreación en esta zona
La comunidad es unida y se El barrio se encuentra bien
apoya para mejorar la ubicado.
calidad de vida en el barrio. Cuenta con un comercio muy
activo

debido a sus malos olores.

PROBLEMAS
PROBLEMA N°1: Las calles del barrio Minitas son estrechas y
congestionadas en la zonas de mayor interacción social (entre
el parque y la cancha)

PROBLEMA N°2: El estado de las canchas, no es el adecuado

y necesita mantenimiento, principalmente de drenaje.

PROBLEMA N°3: Bajante de agua que huele bastante mal,

este lugar está situado cerca al parque, por lo que el olor hace
imposible tener mucho tiempo de permanencia y recreación
en el mismo.
 MEDIANAMENTE BASTANTE
PROBLEMA SIN IMPORTANCIA POCO IMPORTANTE MUY IMPORTANTE
IMPORTANTE IMPORTANTE

PROBLEMA N°1


X

PROBLEMA N°2

X

PROBLEMA N°3


X
PROBLEMA N°1

ACCIDENTES

CONTAMINACIÓN RETRASO

CONGESTIÓN DE
LAS CALLES

DEMANDA FALTA DE
CALLES ESTRECHAS
VEHICULAR CONTROL
DESENFRENADA

DEFICIT DE
PARQUEADEROS
PROBLEMA N°1

¿Quien se afecta? La comunidad

¿Cuál es el problema Tráfico vehicular

en especifico?

¿Cuándo ocurre? Ocurre entre 6-7pm

¿Dónde ocurre? En la zona del parque

¿Cuál es la magnitud? Es un problema de gran importancia ya

que se ve afectada la salud y seguridad
de las personas.
PROBLEMA N°1
¿Qué pasaría si se promueve el uso de la bicicleta y el transporte público, y se
implementan zonas para estacionamiento? Lograríamos reducir gran parte del tráfico

¿Cómo podemos intervenir el sector teniendo en

cuenta su relación con el ENTORNO y la ciudad? Mejorando vías principalmente para
ciclistas y peatones.

¿Cuáles deben ser las actuaciones urbanas prioritarias? Crear redes de ciclovías y
promover el transporte publico de calidad que asegure un servicio frecuente y rápido
además de localizar paradas a distancias adecuadas y caminables para lograr conectar
a esta población con servicios y trabajo.

¿Cómo debemos hacerlas? Localizando paradas a distancias adecuadas y caminables

para lograr conectar a esta población con servicios y trabajo.

¿Cuáles deberían ser los impactos deseados en los factores físico-espacial, social,
cultural, económico y ambiental? Los impactos deseados es mejorar la movilidad en esta
zona, disminuir la contaminación, mejorar la calidad de vida de la comunidad, y motivar el
uso de las zonas sociales
PROBLEMA N°2
MAL ASPECTO DEL
BARRIO

PROBABILIDAD DE
LESIONES EN LOS
INCOMODIDAD
JUGADORES
PARA RECREAR
(NIÑOS)

LA CANCHA EN MAL

ESTADO

TECHO Y BUTACAS (O
PISO NO

TRIBUNAS) POBRES Y
MAL DESAGUE PAVIMENTADO O

DESCUIDADAS RECUBIERTO

ABANDONO POR
PARTE DE LA
ALCALDÍA
PROBLEMA N°2

¿Quién se afecta? La comunidad, principalmente los niños.

¿Cuál es el problema Cancha en mal estado.

en especifico?

¿Cuándo ocurre? Siempre.

¿Dónde ocurre? En la cancha.

¿Cuál es la magnitud? Es un problema medianamente

importante.
PROBLEMA N°2
¿Qué pasaría si se reconstruye la cancha desde cero, implementando un sistema de drenaje
eficaz, un césped y una gradería con cubierta eficiente? Lograríamos mejorar el espacio
de recreación

¿Cómo podemos intervenir el sector, teniendo en cuenta su relación con el ENTORNO y la

ciudad? Darle la importancia requerida, más apoyo de parte de la alcaldía, ya que son
puntos de recreación juvenil.

¿Cuáles deben ser las actuaciones urbanas prioritarias? La implementación de un sistema

adecuado de drenaje.

¿Cómo debemos hacerlas? Para conseguir un drenaje perfecto se colocan tubos de 40 a

50 centímetros de profundidad en zanjas de 40 centímetros de ancho y separadas de 2 a 3
metros.

¿Cuáles deberían ser los impactos deseados en los factores físico-espacial, social, cultural,
económico y ambiental? El correcto funcionamiento de la cancha de futbol, lo que nos
permitiría el derecho a la libre recreación
PROBLEMA N°3
MALESTAR EN LA
SALUD

ESTRÉS
CONTAMINACIÓN
COLECTIVO

MALOS OLORES
CERCA DEL
PARQUE

FALTA DE CULTURA FALTA DE COM´PROMISO MAL MARNEJO DE

DE ASEO AMBIENTAL RESIDUOS

PROBLEMA N°3

¿Quién se afecta? La comunidad.

¿Cuál es el problema Mal olor en bajante de agua.

en especifico?

¿Cuándo ocurre? Siempre.

¿Dónde ocurre? Cerca a la zona del parque.

¿Cuál es la magnitud? Es un problema muy importante se ve afectada

la salud de las personas y el ambiente.
PROBLEMA N°3
¿Qué pasaría si se orienta a la comunidad para el correcto manejo de residuos?
Podríamos lograr mejoría en el estado de este lugar.

¿Cómo podemos intervenir el sector teniendo en

cuenta su relación con el ENTORNO y la ciudad? Podríamos trabajar en una forma
de desagüe más eficiente, junto con campañas de cultura del aseo para la
comunidad.

¿Cuáles deben ser las actuaciones

urbanas prioritarias? Incorporar bajantes de agua lluvia al alcantarillado y forrarlo

¿Cómo debemos hacerlas? Excavando la tierra e incorporando las bajantes desde

varias partes hacia este mismo, e incorporando un forrado especial para evitar que
pueda entrar suciedad al alcantarillado.

¿Cuáles deberían ser los impactos

deseados en los factores físico-espacial, social, cultural, económico y ambiental?
mejorar la calidad de vida de las personas que habitan esta zona, disminuir la
contaminación y controlar los olores.
DIAGNÓSTICO
USOS EXISTENTES Y PROPUESTOS EN EL
VECINDARIO:

• ¿EN QUÉ CONDICIÓN ESTÁN LOS EDIFICIOS?

LOS EDIFICIOS SE ENCUENTRAN EN CONDICIONES
ACEPTABLES
• ¿HAY ESPACIOS EXTERIORES Y PARA QUÉ SE UTILIZAN?
HAY ESPACIOS EXTERIORES COMO EL PARQUE Y LA CANCHA
• ¿HAY ACTIVIDADES EN EL VECINDARIO QUE PUEDAN
GENERAR TRÁFICO FUERTE DE
VEHÍCULOS O PEATONES?
HAY ACTIVIDADES DE COMERCIO QUE GENERAN TRAFICO
FUERTE DE VEHÍCULOS
• PATRONES DE MOVIMIENTO DE VEHÍCULOS EXISTENTES,
CARRETERAS PRINCIPALES Y
SECUNDARIAS, RUTAS DE AUTOBÚS Y PARADAS.
ALUMBRADO PÚBLICO EN CONDICIÓN ACEPTABLE
• CONTEXTO VERNÁCULO, MATERIALES, CARACTERÍSTICAS
ARQUITECTÓNICAS, VANOS,
LADRILLOS DE CONCRETO Y ARCILLA COCIDA
PAISAJISMO, ESTACIONAMIENTO, ALTURAS DE EDIFICIOS.
LOS EDIFICIOS TIENE ENTRE 1 Y 3 PISOS
• CUALQUIER EDIFICIO HISTÓRICO CERCANO O EDIFICIO DE
PARTICULAR IMPORTANCIA.
LA IGLESIA DE MINITAS
¿QUÉ ESTILO, PERÍODO Y ESTADO DE REPARACIÓN SON LOS
EDIFICIOS CIRCUNDANTES?
ESTILO DE VIVIENDAS DE BAJA ALTURA SU CONSTRUCCION
COMPRENDE EL PERIODO DE LOS AÑOS SESENTA HASTA LA
ACTUALIDAD, SE ESTAN DESARROLLANDO NUEVOS
APARTAMNETOS

¿ES UN ÁREA HISTÓRICA / PATRIMONIAL / DE

CONSERVACIÓN?
ES UNA AREA DE CONSERVACION POR LOS LUGARES NATURALES
QUE LE RODEAN

¿NECESITARÁ SU DISEÑO REFLEJAR EL ESTILO EXISTENTE?

POR EL AUMENTO DE COMERCIALIZACIÓN DE INMUEBLES SU
DISEÑO SE HA MODIFICADO

¿ESTÁ EL SITIO CERCA DE EDIFICIOS CATALOGADOS COMO

PATRIMONIALES?
NO

• SUPERFICIES Y MATERIALES ALREDEDOR DEL SITIO: MAMPOSTERIA

FORTALEZAS
SOCIAL Y
ECONÓMICO
LA COMUNIDAD ES UNIDA Y SE APOYA
PARA MEJORAR LA CALIDAD DE VIDA EN
EL BARRIO.
SERVICIOS DE PRIMERA NECESIDAD.
DIVERSIDAD COMERCIAL EN LAS
PRINCIPALES CALLES
SITUACIÓN ECONÓMICA ESTABLE Y EN
CONSTANTE MOVIMIENTO
CONTEXTO
FÁCIL ACCESO POR MEDIO DE
TRANSPORTE PÚBLICO Y PRIVADO.
DIVERSIDAD COMERCIAL.
AMBIENTAL
POSIBILIDAD DE LLEVAR A CABO
ACTIVIDADES AL AIRE LIBRE.
CREAR ÁREAS VERDES EN TERRENOS
BALDIOS.
BOCANADA DE AIRE Y CRECIMIENTO
VERDE.
BAJA PRESENCIAL DE ALTOS
CONTAMINANTES DAÑINOS EN LA ZONA
HABITACIONAL