¿Cómo proyectar un conjunto comercial?

Al proyectar un conjunto comercial, la primera pregunta que surge es si las calles

adyacentes podrán ser suficientes para el flujo de personas que se origine. agua,
bancas y macetones entre otros. Fungen como elementos que atraen al peatón e
invitan a recorrer y entrar al conjunto.
de obra nueva mayores a 60 m2.   (TDOCU02)
DOCUMENTO(S) OBTENIDOS CON EL TRÁMITE:
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
REQUISITOS:
LISTADO ORIGINAL COPIA
1.         Formato multitrámite    
2.         Copia del pago del impuesto predial del año en curso X
3.         Identificación oficial vigente del propietario en que conste firma y fotografía,
X
tenga una fecha de expedición no mayor a diez años
en caso de ser persona moral deberá presentar
    3.1. Acta Constitutiva de la empresa,
X
    3.2 Poder Notarial del Representante Legal y
    3.3 Copia de la identificación oficial del representante legal
4.         Escrituras inscritas en el Registro Público de la Propiedad. X
5.         De tratarse de Obras nuevas, presentar factibilidad emitida por la dependencia
encargada del suministro de agua y del sistema de drenaje y alcantarillado para el
Municipio, o X
           En caso de tratarse de obras de regularización, revalidación, ampliación
entonces presentar recibo de agua vigente.
6.         Alineamiento y Numero oficial X
7.         Deslinde (en caso de Obra nueva)    
8.         Licencia De Uso De Suelo  Vigente
- para el Dictamen o Anuencia de Protección Civil (ver Apéndice A de este
Reglamento), X  
- para el Resolutivo de Evaluación Ambiental (ver Apéndice B de este Reglamento). 

9.         Planos Arquitectónicos avalados por el Perito Responsable de Obra

(Original y 2 copias) y respaldo en archivo digital que deberán incluir    
instalaciones hidráulica, sanitaria y eléctrica
10.       Reporte fotográfico del área a construir X  
11.       Planos Estructurales (Original y 2 copias) avalados por el Perito
Corresponsable en Seguridad Estructural, Memoria de Cálculo y Mecánica de
X  
suelos firmada por Ingeniero Civil Colegiado Especialista en Mecánica de
Suelos
12.       Planos (Original y 2 copias) de Instalaciones Hidráulicas y Sanitarias,
de Instalaciones Eléctricas, con Memorias de Cálculo. Todos los planos y
X  
memorias de cálculo de las instalaciones deben ser avalados por Perito
Corresponsable en Instalaciones
13.       Bitácora de obra; y    

14.       Lona Autorizada la licencia, deberá solicitar archivo para su impresión.    

15.       Para proyectos que se desarrollen en predios mayores a 2000 M2 se
   
debe integrar al expediente el Dictamen de Factibilidad Regional Sustentable.
COSTO:
PAGO DE DERECHO
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN (MAYOR A 60 M2)
TIPO VECES UMA + CONTRIBUCION UMA TOTAL UNIDAD
15%.
1. Residencial 0.280 UMA+15% 0.280x$86.88+15 $    27.97 M2
%
2. Medio 0.242 UMA+15% 0.242x$86.88+15 $    24.17 M2
%
3. Interés 0.075 UMA+15% 0.075x$86.88+15 $      7.49 M2
Social %
4. Popular 0.060 UMA+15% 0.060x$86.88+15 $      5.99 M2
%
5. Comercial 0.425 UMA+15% 0.425x$86.88+15 $    42.46 M2
%
6. Industrial 0.425 UMA+15% 0.425x$86.88+15 $    42.46 M2
%
7. 0.152 UMA+15% 0.152x$86.88+15 $    15.18 M2
Agropecuario %
8. Servicio 0.152 UMA+15% 0.152x$86.88+15 $    15.18 M2
%

OTROS CONCEPTOS REQUERIDO PARA EL TRAMITE

VECES UMA +
CONCEPTO COBRO CONTRIBUCION UMA TOTAL UNIDAD
15%.
ALBERCA Y CUALQUIER
1.200 UMA+15% 1.200x86.88+15% $ 119.89 $/M3
DEPOSITOS DE AGUA SECTOR
TANQUE
SUBTERRANEO PARA  
ALMACENAMIENTO CUALQUIER 4.000 UMA+15% 4.000x86.88+15% $ 399.64 $/M3
DE MATERIAL SECTOR
PELIGROSO
ESTACIONAMIENTOS
 
DESCUBIERTOS O
CUALQUIER 0.1000 UMA+15% 0.100x86.88+15% $ 9.99 $/M2
PATIOS DE
SECTOR
ALMACENAJE
ESTACIONAMIENTO COMERCIAL 0.4250 UMA+15% 0.425x86.88+15% $ 42.46 $/M2
PUBLICO O
PARTICULAR
FUNDAMENTO JURÍDICO:
Artículo 59 de la reforma al Reglamento para construcciones públicas y privadas, publicada
en gaceta oficial núm. Ext. 406 con fecha 9 de octubre de 2020.

Artículos 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61 y 62 del Reglamento para construcciones públicas y
privadas del municipio libre de Veracruz

Artículos 206 Fracción III y 172 Fracción III del Código hacendario para el municipio de
Veracruz