CONTRATO DE OBRA CIVIL:

CONTRATANTE: NUBIA FABIOLA LADINO

CONTRATISTA: WILLIAM GUILLERMO BARRERA RUIZ

Entre los suscritos a saber NUBIA FABIOLA LADINO, mayor de edad, vecina de
Facatativa, identificada como aparece al pie de su respectiva firma, quien en adelante
se denominará LA CONTRATANTE y el señor WILLIAM GUILLERMO BARRERA
RUIZ, mayor de edad, vecino de Bituima, identificado como aparece al pie de su
respectiva firma, quien obra en su propio nombre y quien para los efectos del
presente contrato se denominara EL CONTRATISTA, hemos convenido en celebrar
el presente CONTRATO DE OBRA CIVIL, de conformidad con las cláusulas que a
continuación se estipulan:

PRIMERA OBJETO: Construcción de una casa de tres (3) niveles de acuerdo a

planos arquitectónicos y licencia de construcción aprobada por la oficina Asesora de
Planeación Municipal de Bituima Cundinamarca ubicada en el conjunto residencial
Bifamiliares El Remanso Del Cacique Bituimé, que presenta las siguientes
características:

USO RESIDENCIAL
AREA TOTAL DEL LOTE BIFAMILIAR (12,50 X 8,50) 106,25 M2
AREA LOTE VIVIENDA UNIFAMILIAR (12,50 X 4,25) 53,125 M2
AREA CONSTRUIDA PRIMER NIVEL 42,50 M2
AREA LIBRE PRIMER NIVEL 10,625 M2
AREA CONSTRUIDA SEGUNDO
NIVEL 42,50 M2
AREA CONSTRUIDA TERCER NIVEL 42,50 M2
AREA TOTAL APROBADA 127,5 M2
INDICE DE OCUPACION 0,8
INDICE DE CONSTRUCCION 2,4
ALTURA 7,5

El contratista se obliga a ejecutar para con la contratante, las obras y trabajos de

terminación, Construcción de una casa de tres (3) niveles de acuerdo a planos
arquitectónicos y licencia de construcción aprobada por la oficina Asesora de
Planeación Municipal del Municipio de Bituima Cundinamarca ubicada en el conjunto
residencial Bifamiliares El Remanso Del Cacique Bituimé.
Estas obras se realizaran en el Bifamiliar 6A de la Manzana 2 de la Etapa 1 del
conjunto residencial Bifamiliares El Remanso Del Cacique Bituimé municipio de
Bituima Cundinamarca.
En desarrollo del objeto contractual, EL CONTRATISTA se compromete a efectuar
todos los trabajos necesarios para que las mencionadas obras puedan destinarse al
fin para la cual fueron diseñadas. EL CONTRATISTA aportara toda la herramienta,
mano de obra, servicios profesionales, técnicos o accesorios y en general, cualquier
otro elemento o servicio que se requiera para el cumplimiento del objeto antes
descrito. La obra se ejecutara de conformidad con las especificaciones aprobadas
en los planos presentados con las siguientes características:

 Paredes pañetadas y pintadas las cuales se combinaran con ladrillo prisma.

 La ornamentación será escogida a gusto de la contratante.
 El techo será en teja eternit.
 La cocina se entregara totalmente enchapada con dos (2) mesones.
 Una alberca en ladrillo enchapada.
 La escalera se construirá en concreto y debajo de ella el baño en el primer
piso.
 La casa objeto de este contrato consta de cuatro (4) alcobas y tres (3) baños
las cuales irán enchapadas.
 Los enchapes serán escogidos por la contratante y su precio oscilará entre
25.000 y 30.000 pesos el metro cuadrado.
 El tercer piso no lleva techos, el pañete ira hasta el techo solamente pañetado
y pintado.
 Para las planchas se utilizara el método de placa fácil.

VALOR DEL CONTRATO: CIENTO DIEZ MILLONES DE PESOS M/CTE.

($110.000.000) Equivalentes a CIENTO VEINTISIETE PUNTO CINCO METROS
CUADRADOS (127,5 Mtrs2).

PLAZO: (4) Cuatro Meses

FECHA DE INICIO: 15 de Octubre de 2021.

SEGUNDA: DESCRIPCION, CANTIDADES Y PRECIOS UNITARIOS, el contratista

se obliga a ejecutar la obra objeto de este contrato según la cantidad de obra
contenida en los respectivos planos y diseños, equivalente a CIENTO VEINTISIETE
PUNTO CINCO METROS CUADRADOS (127,5 Mtrs2).

PARAGRAFO: Si durante el curso de los trabajos se requiere la ejecución de obras

no previstas en este contrato, o la modificación de las cantidades de uno o más ítems
que generen aumento del valor inicial del contrato, se levantara un acta en la que se
establezcan las especificaciones técnicas de las mismas, las cantidades y los precios
unitarios, dicha acta requerirá la aceptación de las partes.
TERCERA: ESPECIFICACIONES: EL CONTRATISTA se ceñirá a las
especificaciones que se entreguen en los planos y diseños.

CUARTA: DURACION El plazo para la ejecución de la obra será de cuatro (4) meses
y condicionado a la capacidad económica del contratante.

QUINTA: PRORROGA DEL PLAZO DE EJECUCION: Los contratantes podrán

ampliar el plazo para la ejecución de las obras materia del presente contrato.

SEXTA: VALOR Y FORMA DE PAGO El valor del presente contrato se estima, para
todos los efectos legales y fiscales, en la suma total de CIENTO DIEZ MILLONES DE
PESOS M/CTE. ($ 110.000.000).

El pago de las obras lo hará el contratante al contratista, ajustándose al presupuesto

existente de la siguiente manera:

a) La suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE

($20.000.000) a la firma del presente contrato.

b) La suma de CUARENTA MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE

($40.000.000) en mes y medio a partir de la firma del presente contrato, es
decir el día 30 de Noviembre de 2021.

c) La suma de VEINTICINCO MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE

($25.000.000) en tres (3) meses a partir de la firma del presente contrato, es
decir el día 15 de Enero de 2022.

d) y el saldo es decir la suma de VEINTICINCO MILLONES DE PESOS

MONEDA CORRIENTE ($25.000.000) al finalizar la obra totalmente
construida.

SEPTIMA: PERSONAL Para la ejecución de la obra objeto del presente contrato, EL

CONTRATISTA se obliga a proporcionar personal calificado.

Todo el personal empleado por el contratista se entenderá contratado por su

exclusiva cuenta, sin que exista entre tales personas y el contratante, vínculo
laboral, ni jurídico alguno, en consecuencia, sus relaciones obrero- patronales se
rigen por lo dispuesto en el Código Sustantivo del Trabajo y demás disposiciones
concordantes.

EL CONTRATISTA seleccionará y vinculara automáticamente el personal requerido

para el desarrollo de las actividades, objeto de este contrato, y será de su cargo
exclusivo el cumplimiento de las obligaciones que por ley adquiera con dicho
personal.

OCTAVA: ENTREGA FINAL DE LA OBRA. El contratista hará en forma conjunta la

medición y cómputo de las cantidades de obra efectivamente ejecutadas, en la cual
deberán figurar las cantidades y costos de la obra ejecutada.

NOVENA: DEFECTOS DE EJECUCIÓN. El contratista será responsable por la

reparación de todos los defectos de ejecución que puedan comprobarse con
posterioridad a la liquidación del presente contrato, derivados del empleo de
materiales y montajes efectuados por él o de mano de obra deficientes utilizados en
la misma.
El contratista se obliga a llevar a cabo todas las reparaciones y remplazos que se
ocasionen por estos conceptos, obligaciones que se entenderán vigentes dentro de
los términos del artículo 2060 del C.C.

DECIMA: RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA. El contratista será responsable

por todas las actividades que se desarrolle en cumplimiento del objeto del presente
contrato y responderá civilmente por los perjuicios que cause a terceros en desarrollo
del mismo objeto, hasta la terminación y liquidación definitiva del presente contrato.

DECIMA PRIMERA: CESION. Los contratantes celebran este contrato en

consideración del contratista y por tal motivo no le será permitido a éste la cesión o
traspaso total o parcial a otra persona.

DECIMA SEGUNDA: CLAUSULA PENAL. Las partes acuerdan como clausula penal
una sanción equivalente al 10 % del valor total del contrato, en caso de
incumplimiento de las obligaciones contractuales.

DECIMA TERCERA: SUSPENCION DEL CONTRATO. Por circunstancias de fuerza

mayo o caso fortuito se podrá de común acuerdo entre las partes, suspender
temporalmente la ejecución del presente contrato.
Para constancia y en prueba de sentimiento se firma en dos ejemplares de un mismo
tenor por las personas que en ella intervinieron, hoy 15 de Octubre de 2021. en
Facatativá Cundinamarca.

Contratante.

NUBIA FABIOLA LADINO,

C.C. Nro. 35.518.126 de Facatativa

Contratista:

WILLIAM GUILLERMO BARRERA RUIZ,

C.C. Nro. 1.072.618.422 de Bituima.